九運樓盤2024｜啟德跑道區何去何從？啟德體育園明年啟用？啟德城究竟得唔得？單軌復活居屋狂賺？香港樓市撈底 紫微斗數 香港經濟 九宮飛星 MONACO 啟德1號 HENLEY【囍趣睇相王EP94】
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- Опубліковано 23 чер 2024
- 附中文字幕 ！啟德的由來，源自兩位商人何啟爵士和區德先生的名字。1910年代，兩人合資成立 「啟德營業有限公司」，向政府申請在九龍灣進行填海工程，發展住宅區，並將填海區域命名為「啟德濱」。
貴為近年市區新樓供應總鎮的啟德2023年有超過5000個新單位推出，主要集中在跑道區，而隨著啟德地鐵站附近繼續有新盤例如Monaco系列等陸續入伙，加上各屋苑仍有貨尾開賣，2023年有不少新盤、現樓貨尾和樓花貨尾給各類型的買家。
啟德在舊機場拆卸重建後發展為一個綜合發展區，有住宅、商業、體育、娛樂等區域，地理位置處於東九龍中心，前往港九新都非常方便。區内有多個大型基建，包括啟德體育園、郵輪碼頭、雙子塔大廈、地下購物街、車站廣場、都會公園、跑道花園等。
單看住宅部分，啟德可以分為兩大區域，分別是啟德站一帶的啟德中心，和啟德跑道區 「Park Peninsula」，今篇先集中介紹啟德中心部分。將紫微斗數融合多年股樓技術分析的《睇相王》總編呂Sir，今集與大家探討啟德九運新動向，大家絕對不能錯過今集！
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我就係由奧運站開始留意呢一帶！
奧運站在西、啟德在東、應該不是同一區。
巧合地啟德、何文田、紅磡地鐵站很接近🧐👍🏻
去過跑道區果面，真係唔啱我。我都係鐘意啓德地鐵站附近!!而且附近都幾靚
目前跑道區交通配套很有問題。
之前有friend抽中啟德居屋即刻要啊！🤫
照之前記錄、抽中啟德獲利以百萬計。
啟德幾好呀！加上有呂sir 加持⋯⋯！我幾中意 嘥氣廣場架！airside 🎉
據呂Sir話目前買啟德城中心區比跑道區好。
AIRSIDE 宜家太多人了, 我鐘意人少少的商場呢!
@@hklok0123人少又俾人話死場😅
如果有錢真係而家入定市先啦 到時想買都未必買到😂
按之前集數提到2024至2025都可以入市。
我最多都係揀啟德站附近果d。跑道區我個人麻麻地。唔知呂Sir點睇呢
據呂Sir話目前買啟德城中心區比跑道區好。
我都留意咗呢區好耐，聽完呂Sir意見之後就再認真考慮買邊到!
據呂Sir話目前買啟德城中心區比跑道區好。
成集既重點係
1. 啟德唔錯 唔好理係咪填海地 重點係座向
2 暗串成個區比政府錯誤既規劃整衰哂
其實配套未完善主要是跑道區、下集會再講。
請問如果自住係咪揀城中心較好，但跑道區個人覺得暫時要搭多程車
環境都可以有（海賓長廊），叫做市區，請比意見
我成日好奇，大圍在中間，咁風水是好是壞呢？可否揾集講講🙏
啟德啲路大部份都係倔頭路，請問風水可以嗎？
秀茂平吹下吹⋯⋯我反而心諗幾時吹到西貢呀😂⋯⋯！
據知呂Sir暫時未有打算吹到西貢。
可唔可以搵集講埋油塘藍田一帶？🙏🏻
師傅你好 宋王臺地鐵站 新居屋 向内園 東北 風水好嗎？
以前有風水師傅話啟德周圍都動土，入住不利健康，我就覺得大塵d，不過香港有邊到唔動土丫
如果啟德居屋業主怕地盤動土的話而唔買、起碼唔見二三百萬。
師傅好專業， 識分啟德城中心，跑道區同埋體育園區，師傅幾時可以嚟我屋企睇風水呀😊
可否請呂sir講講九龍站風水。
九龍站比較名貴、講此區可能會俾人話離地。
有朋友抽到居屋都撻訂，佢都好掙扎，但真係冇辦法
除非經濟出現大問題、否則抽到啟德或鑽石山或北角都不宜放棄。
大角咀都好多舊樓重建 九運中有無發展潛力呢？謝謝
關於舊樓問題、值得提議呂Sir另集講解。
明明話起單軌但又唔起，淨係郵輪碼頭都笑料，d旅客落船又冇的士，d的士佬唔識英文又唔學，又要d客人帶路，google map都唔開黎睇，好客之都，真係笑死人
目前跑道區交通配套很有問題。
跑道區交通唔掂，去過上面公園，call uber都冇車
關於啟德跑道區、下集會講。
啟德郵輪碼頭做生意點睇呢? 船頭.
How about Mikiki
好搶手喎
啟德站去紅磡站好近、方便北上。
周圍配套一定係齊全先考慮
目前跑道區交通配套很有問題。關於啟德跑道區、下集會講。
想問下MIKIKI樓上個盤點睇?啟德真係好貴...
你提到的應該是新鴻基未開賣的新盤、由於地價不便宜、加上地點接近啟德城及新蒲崗等地、新地未必平賣、有機會再講下。
Mikki樓上（譽．港灣）起咗十幾年，都係新地起嘅。佢貼住啟德區，有行人天橋駁去Airside，都想知佢好唔好，值唔值得買😅
啟德新鴻基個新盤近雙子塔、仲未開賣😮
今日有報道話啟德變咗港漂租盤、有啲租金跌咗、唔知等幾耐、不過租畀港漂都好
港漂不一定租啟德、其他地區也有不少、但租金卻是升、並非下調。
如果2020年响啟德，買咗門口向東北（損丁傷財）屋，而家入咗九運，又乜都唔想做（唔再裝修），會唔會自動改運？因為九運好似冇損丁傷財
.風水輪流轉、八運跟九運當然不同。
@@YappleProductionLimited 即係衰運（八運）會自動退氣，好運（九運）會自然來？
係咪要配合人運呀😮
啟德中六合彩就住得
中六合彩如果是三獎的話、都未夠。
咁遲先討論起單軌 起完會唔會九運都完咗？！
單軌目前仍未落實動工時間、看來2027唔會有。
d配套未完善 好令人卻步
其實配套未完善主要是跑道區、下集會再講。
啟德好多祖國同胞業主，唔知點解佢哋咁鍾意啟德😅啟德配套未搞掂，冇啖好食😅
目前跑道區交通配套很有問題。關於啟德跑道區、下集會講。
二奶村
啟德包二奶成本太貴😂
買居屋7字頭😂。