Аренда 2023 | Крах рынка аренды | Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга | Новостройки СПб
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Рынок аренды показал не самую лучшую статистику: апартаменты и гостиницы в новогодние праздники были сильно недогружены, и несмотря на то, что в Санкт-Петербург едут туристы со всей России, чек на посуточные квартиры падает, люди стремятся на всем экономить, - есть, то что приготовили сами и селиться в самые дешевые варианты, долгосрочная аренда следом также дешевеет. Инвестиции в недвижимость Санкт-Петербурга нужно рассматривать осторожно, выбирая новостройки спб, которые пользуются спросом.
Сегодня рассмотрим новогоднюю статистику от центра индустрии аренды жилья, а также разбор трех инвестиционных проектов в сфере жилья комфорт класса.
Смотрим и комментируем!
__________________________
Подписывайтесь на актуальные предложения и акции
🔵 в телеграмм канале: t.me/PRo_NEDVY...
Бесплатная персональная Консультация.
📞 +7 (965) 051 8181 (WhatsApp)
__________________________
Свежее видео "ЖК Институтский 16": • ЖК Институтский 16 | Н...
__________________________
Купить квартиру в СПБ | Новостройки СПб | Недвижимость 2023
Недвижимость Петербурга | Санкт Петербург 2023 | Аренда 2023
#новостройкиспб
Санкции дают о себе знать.
Если по всей стране строят бомбоубежища, то какой идиот будет покупать недвижимость?
Очень своеобразный подбор вариантов для "инвестиции". Почему Вы не учитываете дальнейшую ликвидность объекта? Если такому клиенту надоест за 6-12 месяцев заниматься посуточной арендой, то за сколько он сможет продать эту "однюшку" в Илоне? Могу опередить Ваш ответ, примерно -2 млн рублей будет.
Спасибо за тонкое замечание. И подозреваем, что оно даже тоньше, чем вы заметили, чем кажется на первый взгляд. Ликвидность определяется, как вы правильно заметили, интервалом времени. На падающем рынке она будет отрицательной. Тут какой объект не возьми, Илону или что угодно. Если рынок будет в этой динамике, то не только через 12 месяцев, но и через 3 года отрыв вторички от первички будет сохранен: 15-20%. И в этой связи, и особенно в этой тенденции, посуточный бизнес - это не прогулка, и требует не только просеивания вариантов, но и трезвого взгляда на срок. Нужно держать сейчас в уме, что рентабельность будет не больше 5%. И нужно исходить из того, что это бизнес в долгую (3 года и более). И если надоест, то лучше и не думать заходить.
Ещё раз благодарим за комментарий. Тема очень интересная и можно об этой проблеме снять отдельный выпуск.
Как скоро восстановится рынок аренды на ваш взгляд?
Он не восстановится, без вариантов
Никогда не восстановится , точнее рентабельность и соотношение к медиальной зарплате и цене сдаваемого жилья ( в зависимости от региона ) не вернется к прежним значениям .. для Москвы это приговор .. за Десять лет при номинальном росте зарплат в рублях аренда сейчас на том же уровне даже ниже чем десять лет назад , профицит предложение и кажется он растет ... а так всегда можно сдать ( ну пока что так и Москва и Питер еще не Воркута ) вопрос цены ...
Здравствуйте
Слишком много «если» в ответе на ваш вопрос
Посуточная аренда в точечных местах будет хорошо себя чувствовать
А длительная всегда была больше сохранением денег, чем полноценным бизнесом
@@pravvybor единственное слово которое у вас правильное " Было" больше сохранением денег .. так вот Было !!!! Если бы нам 25 февраля сказали бы , что все это что началось 24 февраля 2022 года ,даже через год ни то , что не закончится ..а даже не будет иметь логики как все и когда будет конец .. мы пока что живем старыми мерилами .. инерцией не хотим растоваться с прежней шкалой ценностей и цены ..
Думала путный ролик, одна реклама ЖК
Да вроде пока все хорошо, я сдаю квартиру, которую оформила в ипотеку альфы. Так и закрываю спокойно)
Спасибо спам-ботам за внимание к ролику)
Автор поста! А смысл в ваших консультациях, если за результат вы не отвечаете?
Олег, добрый день!
Я к сожалению не помню обращались ли вы к нам лично?
Какой результат вы хотите от тематического ролика об инвестициях в недвижимость?
Подписывайтесь на актуальные предложения и акции
🔵 в телеграмм канале: t.me/PRo_NEDVYZHIMOST
Бесплатная персональная Консультация.
📞 +7 (965) 051 8181 (WhatsApp)
__________________________
Свежее видео "ЖК Институтский 16": ua-cam.com/video/HCQFmC9pGPY/v-deo.html
Это не илона а Фрося какая то
ПИК как сдавать дом то будет на чужой земле.? Или подарит ЖК собственнику земли
Разберуца без тебя