Bonjour ici et moi c'est Aziz Salima depuis le Congo j'ai une question concernant les banques je peux dire toutes les banques en général pourquoi les banques métro d'exigence lors des lors des financements des petites moyennes
Bonjour, Il aurait été judicieux de définir ce qu’est l’hypothèque et donner un exemple concret et chiffré Pareil pour l’ippd : la définition ? Un exemple ?
Bonjour, Merci pour votre commentaire. Je regrette que la vidéo ne vous soit pas parue suffisamment claire. Je vais tenter d'apporter quelques précisions (en complément des informations déjà présentes dans la vidéo) : L’hypothèque est une garantie portant sur le bien immobilier. Cette garantie offre à la banque la possibilité, en cas de défaillance de l’emprunteur, de faire saisir le bien, de le faire vendre, et de se rembourser à hauteur du montant de la dette restante. Le cout d’une hypothèque est dégressif et varie selon la somme empruntée à la banque. Pour vous permettre d’avoir un ordre de prix, les frais d’hypothèque sont compris entre 1% et 2% de la somme empruntée, soit approximativement pour 100 000 €= environ 1600 € contre 150 000 € = 2250 €. L’Inscription au Privilège de Prêteurs de Deniers (IPPD) est une garantie offrant à la banque une meilleure garantie que l’hypothèque tout en étant moins onéreuse pour l’emprunteur. Son fonctionnement est quasiment le même que l’hypothèque sauf qu’en cas de défaillance de l’emprunteur, la banque est prioritaire sur son remboursement de dette. Le cout d’une IPPD est inférieur à celui d’une hypothèque. Pour vous permettre d’avoir un ordre de prix, les frais d’IPPD sont dégressifs et compris entre 0,50 % et 1 % de la somme empruntée soit approximativement pour 100 000 € = 770 € contre 150 000 € = 960 €. L’essentiel : L’IPPD est identique à l’hypothèque sauf que sa garantie ne s’applique pas à tous les biens immobiliers. Quand c’est possible, entre l’hypothèque et l’IPPD la banque choisira l’IPPD car elle lui offre une meilleure garantie et vous coute moins cher. Rappel : La banque préférera toujours retenir un organisme de caution (type crédit logement) avant une garantie réelle (type hypothèque ou/et IPPD). Exemple : Dans le cadre d'un projet d'acquisition seul, la banque sollicitera le crédit logement (ou son propre organisme de caution). Si l'organisme de caution refuse de garantir le prêt, alors la banque sollicitera un accord de son comité, qui lui même demandera de prendre une garantie réelle. Dans le cas présent, sur une acquisition seule, la banque retiendra probablement une IPPD. Exemple 2 : Même scénario, mais cette fois le projet concerne une acquisition + travaux. Dans ce cas, la banque retiendra une IPPD pour le financement du bien immobilier, et une hypothèque sur le montant des travaux. J'espère que ces éléments vous apportent de la clarté. Bien à vous.
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Est-ce que je peux me porter garant pour un enfant qui désire faire un prêt bancaire merci de votre réponse a bientôt
Bonjour ici et moi c'est Aziz Salima depuis le Congo j'ai une question concernant les banques je peux dire toutes les banques en général pourquoi les banques métro d'exigence lors des lors des financements des petites moyennes
Bonjour,
Il aurait été judicieux de définir ce qu’est l’hypothèque et donner un exemple concret et chiffré
Pareil pour l’ippd : la définition ? Un exemple ?
Bonjour,
Merci pour votre commentaire.
Je regrette que la vidéo ne vous soit pas parue suffisamment claire.
Je vais tenter d'apporter quelques précisions (en complément des informations déjà présentes dans la vidéo) :
L’hypothèque est une garantie portant sur le bien immobilier. Cette garantie offre à la banque la possibilité, en cas de défaillance de l’emprunteur, de faire saisir le bien, de le faire vendre, et de se rembourser à hauteur du montant de la dette restante.
Le cout d’une hypothèque est dégressif et varie selon la somme empruntée à la banque. Pour vous permettre d’avoir un ordre de prix, les frais d’hypothèque sont compris entre 1% et 2% de la somme empruntée, soit approximativement pour 100 000 €= environ 1600 € contre 150 000 € = 2250 €.
L’Inscription au Privilège de Prêteurs de Deniers (IPPD) est une garantie offrant à la banque une meilleure garantie que l’hypothèque tout en étant moins onéreuse pour l’emprunteur. Son fonctionnement est quasiment le même que l’hypothèque sauf qu’en cas de défaillance de l’emprunteur, la banque est prioritaire sur son remboursement de dette.
Le cout d’une IPPD est inférieur à celui d’une hypothèque. Pour vous permettre d’avoir un ordre de prix, les frais d’IPPD sont dégressifs et compris entre 0,50 % et 1 % de la somme empruntée soit approximativement pour 100 000 € = 770 € contre 150 000 € = 960 €.
L’essentiel : L’IPPD est identique à l’hypothèque sauf que sa garantie ne s’applique pas à tous les biens immobiliers. Quand c’est possible, entre l’hypothèque et l’IPPD la banque choisira l’IPPD car elle lui offre une meilleure garantie et vous coute moins cher.
Rappel : La banque préférera toujours retenir un organisme de caution (type crédit logement) avant une garantie réelle (type hypothèque ou/et IPPD).
Exemple : Dans le cadre d'un projet d'acquisition seul, la banque sollicitera le crédit logement (ou son propre organisme de caution). Si l'organisme de caution refuse de garantir le prêt, alors la banque sollicitera un accord de son comité, qui lui même demandera de prendre une garantie réelle. Dans le cas présent, sur une acquisition seule, la banque retiendra probablement une IPPD.
Exemple 2 : Même scénario, mais cette fois le projet concerne une acquisition + travaux. Dans ce cas, la banque retiendra une IPPD pour le financement du bien immobilier, et une hypothèque sur le montant des travaux.
J'espère que ces éléments vous apportent de la clarté.
Bien à vous.
@@lucthilliez8136 merci pour ces éclaircissements