Ваш ЛАЙК и любой КОММЕНТАРИЙ под видео помогают продвигать мой канал. Заранее бесконечно благодарен! Больше полезной информации, цены и описание услуг на сайте rizov.pro whatsApp 8 908 91 66 666 telegram Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ: + Консультация + Проверка квартиры перед покупкой + Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры + Составление (или проверка составленных) документов для сделки + Одобрение ипотеки проблемному заемщику + Скидка на покупку новостройки в любом городе Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ: + Консультация + Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры + Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры + Составление (или проверка составленных) документов для сделки ======================================= Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе: Дзен dzen.ru/nrf Телеграм канал t.me/nedv_rf Вконтакте vk.com/nedrf
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при продаже квартиры, за наличный расчёт, имеется ввиду, через банк с счета покупателя на счёт продавца, сколько идут деньги или они сразу поступают на счёт? Чтобы можно было воспользоваться деньгами для покупки новой квартиры
Собираюсь продавать квартиру и покупать новую. Много уже прочитала в интернете и посмотрела на ютубе. Но ваше видео самое лучшее, самое познавательное. Четко, понятно, по пунктам все разложили. Спасибо вам большое. Жаль, что лайк можно поставить лишь один раз 😄
Спасибо) Комментарий оставили - это уже поддержка канала! При обмене вам пригодится содержание другого моего выпуска: Одновременная продажа и покупка квартиры 2024. Ипотека. Как все предусмотреть? Альтернативная сделка ua-cam.com/video/Kz9wzqvbGHQ/v-deo.html
Одно удовольствие слушать таких профессионалов, очень интересно рассказать но главное на деле попробовать. Реально вы профессионал своего дела, имея стаж 19 лет в этой области что то от вас взял на заметку. Вы молодец, ждём других роликов и лайфхаков от вас !
Вадим, отличная подача информации, всё доходчиво, чётко и без лишней "воды". Видно, что Вы компетентный специалист. Благодарю за новую для меня информацию.
Продавала квартиру в центре курортного города. Одно из окон на море. Устраивала показательные просмотры. Семья, в час показа, выдворялась на улицу ( чтобы было больше места 😂). Фрукты, красивый текстиль и посуда ( после показа всё убиралось) . Всё по нулям. Собрала контейнер, уехала с детьми. Остались квартиранты , с двумя собаками. Квартира через год в хлам и.... представляете 😂😂 нашёлся покупатель, северянин, тоска по солнцу у него. Приехала я уже на сделку.🎉
Какая же Вы умница! А точнее- Вы очень, очень хороший риэлтор! Если бы жили в моем городе, то непременно обратилась именно к Вам, как грамотному человека своего дела. Но посмотрев и прослушав, я сделала для себя много моментов, хотя бы как презентовать ( выставить) свою квартиру. Спасибо Вам огромное!
Проживаю в Екатеринбурге. Есть перечень услуг, которые я оказываю дистанционно. Вот некоторые из них: - консультация - юридическая проверка квартиры перед покупкой - юридическое сопровождение сделки покупки или продажи недвижимости На моем сайте все подробно описано: rizov.pro/ Комплексную продажу квартиры, конечно, дистанционно провести невозможно…
Интересное видео, большое спасибо. Уже 2 года агенты продают мою квартиру, то ковид, то ситуация в стране на данный момент, сделки срываются. Очень жаль, что не встретила такого профессионала как Вы…
Есть комментарии, что длительное видео! Но ведь информация очень нужная! И уверена, автор может ее давать еще больше! Но она необходима! И тот, кто это понимает,все слушает до конца! Спасибо за это! Однозначно подписалась на канал,видео посмотрела и сохранила,она мне в данный момент очень нужна! А возможно и помощь в продаже,а потом точно в покупке!
Я смотрю убитые квартиры,меня ЭТО не смущает.Я оцениваю жилье по обьективным критериям:размер жилья,ванна полномерная,не "крошка",вид из окна(не на проезжую часть),отсутствие(наличие)запахов и т.д.Все остальное значения большого не имеет,ибо я сразу оцениваю обьем и стоимость ремонта😊
Вот это совершенно мой случай. Меня такие показательные фото могут насторожить. Я всегда знаю ,что хочу. Да хоть какой ремонт и техника, если деревянные перекрытия , мне зачем этот ремонт и красивые фото. Месторасположение и планировка квартиры, наличие базового ремонта и наплевать мне какие у них коврики на фото
@@ned_rf они всё так делают : создают семьи , заводят животных... Поэтому столько разводов и бездомных животных. К Вам бесконечное уважение за профессионализм.
Вадим, какой же вы умничка! И как я вам благодарна от всей души за такое щедрое кол-во информации. Продавала в СПб квартиру интуитивно по вашим советам оказывается). Теперь надо будет продать однушку унаследованную в Новгородской области, пожелайте успеха😄 Спасибо за ваш труд! 🤍
у этого выпуска на данный момент 83 дизлайка! Ютуб почему то решил не показывать количество дизлайков(( Зрителям видны только лайки. Большое спасибо за пожелания, очень приятно читать такое!
Отличное поучительное видео!!! Огромное спасибо! Продавали квартиру свою недавно студию еще помимо качественных фото делали видеообзор квартиры и добавляли на сайт продаж. Видео очень помогает продать квартиру, потому что наглядно показывает вашу квартиру как есть.
Спасибо ...качество подачи и сама суть информации дают дополнительную долю уверенности в необходимости пользоваться услугами риэлтора . Видео ваши позволяют и в том , что бы помочь риэлтору , а не мешать своей безграмотностью . С детьми , на занятиях , обязательно выделю время на просмотр и обсуждение ваших видео .
Спасибо большое за Ваше видео! Я подписалась, очень понравилась насыщенная информация, много полезных советов. Я сейчас как раз продаю дом с участком и мне нужно понимать важность и тонкости при продаже.
Вадим, спасибо огромное за информацию, Вы молодец! К сожалению для потребителей, таких как вы среди агентов практически нет. Так логично и во всех тонкостях описываете шаги для достижения цели. Оба видео, что я посмотрел могут называться "Зачем нужен агент по недвижимости" - тут я понял, что ваша помощь может мне сэкономить кучу сил и средств. Написал вам в ТГ. лайк и подписка
Спасибо большое за полезное видео! Даже сохранила себе его. Увидела ошибки в своих фото к объявлению. У нас тоже просмотров объявления каждый день много, а звонков нет. И цену слишком снижать не хочется. Попробую применить Ваши советы и отредактировать текст объявления. Теперь бы ещё такого компетентного риэлтора, как Вы найти 😊
если найдете покупателя на свою квартиру, могу посодействовать только юридическим сопровождение сделки при продаже, чтобы для вас все было безопасно: rizov.pro/uslugi/prodavcam_kvartiry/yuridicheskoe_soprovozhdenie_prodazhi_kvartiry
@@ned_rf БлагоДарю за предложение. Но пока мы продаем недвижимость в Казахстане. А вот когда переедем в Россию, обязательно при необходимости обращусь к Вам!
Приветствую! Я подписчик вашего канала, вы очень четко и грамотно объясняете спасибо огромное за ваш труд! Только вот, Я не нашел видео у вас в канале про дистанционного купли продажи квартиры и дома, было бы очень полезно для многих этот ролик " как купить недвижимость дистанционно в собственности из другого города это возможно если да то каким образом? Ответьте пожалуйста на этот вопрос.
Добрый день! Очень поучительное видео. Продаю дом уже давно. Завышена цена из-за мебели. Мебель дорогая. Где вы были раньше!? Как исправить ошибку? Подскажите. Буду благодарна!
Добрый день Если вы готовы забрать свою мебель из дома (она вам нужна в другом жилье), снизьте цену на стоимость мебели… в объявлении напишите стоимость каждого элемента мебели, может, кто-то захочет ее приобрести с домом.
Не лайк, а ЛАЙКИЩЕ!!!! Ищу себе квартиру и устал смотреть на творчество продавцов. Крупным планом фотографируют какую-нибудь тумбочку, а как вцелом выглядит комната не понятно. Планов квартир у большинства нет, все фотки вразнобой. Звоню, прошу выслать план, отвечают "а зачем план, лучше приехать посмотреть". *лять, вам лень план выложить, а мне чтобы понять интересен ли впринципе объект, нужно выделить время и приехать на просмотр.
Меня улыбнуло на описании дорогого дизайна,я верю что он дорогой и может даже технически сделан на уровне,но с учетом того что народ мы творческий и каждая Клава из колхоза "светлый путь"чувствует себя великим дизайнером,обычно начинаешь ржать уже с фоток и думать куда эту красоту теперь девать,демонтаж денег стоит,Клава убежденная в величи своего творенья на уступки не идет.
Удивительно что в других областях мы предпочитаем обращаться к профи даже если они таковыми не являются,никто не отменял хреновых хирургов наиример,ну а с областью дизайна у нас прям болезнь какая то дай натворить.
СпасиБог🙏😇❗ Хоть, и длинный, вроде, ролик, но не надоел😁❗Профессионализм👍❕И под конец-- та информация, которая для меня🤗▫️Название "ЕвроДвушка"= то, что надо❗Правда, ещё решение не принято, чтоб с ней расстаться😏▫️▫️▫️ БлагоСловений Истинных Желаю🖐👼❕
Предсъемочная подготовка это то с чем я постоянно борюсь )) Причем по несколько раз говорю и прощу, чтобы сделали все заранее, до того как приедет видеооператор (фотограф). Но, примерно в 60% случаев собственники все откладывают на потом. А еще хуже, когда, почему-то, решают затеять ремонт в день съемки
Я уже 3 года ищу город и квартиру своей мечты. Пересмотрела тысячи объявлений. Согласна с каждым пунктом в этом видео. Воспользуюсь этими советами для продажи имеющейся, спасибо ❤
12 лет назад переехали в Калининград. Риэлторы предлагали в хлам убитые квартиры. Новостроек еще не было. Квартиру выбирали по состоянию всего дома. Риэлторы были в шоке от наших предпочтений и говорили, что методика эта не верная..Калининградцы не очень стремящийся народ к порядку в квартире...ремонт в старинных домах с ВОВ не делали.. пол помоют, окна протрут и все. С большим трудом улалось найти то, что в будущем мы предполагали сделать приличное что-то. И нам это удалось. Кроме того вошли в программы по ремонту двора, установили на свои средства забор с воротами для в"езда автомобилей, отремонтировпли под'езд, восстановили входную дверь в под'езд. Теперь ходят туристы и рассматривают наш дом. Он действительно прекрасен. Дополню, что сбор средств денежных доставлял не мало трудностей, но и с этим справились...
Я вылизал квартиру,ни одного личного предмета,фотографа вызвала профессионального с агенства,все делала правильно.продаем уже 2 недели!!! Каждый день по 2-3 просмотра!!!документы идеальные,распинаюсь с каждым покупателем!!и цена уже ниже конкурентов.но проходная комната и незастнкленная лоджия и всё,все разворачиваются и уходят.ну и толку от этих показов,все равно все от планировки зависит!!
В моем видео «от чего зависит стоимость квартиры» затронута тема про неудачную планировку и решения этого момента при продаже квартиры. Посмотрите, должно помочь!
Очень грамотно,обстоятельно и объёмно,мне понравился Ваш ролик,я бы хотела иметь договор с таким специалистом! А каком городе Вы практикуете и можно ли сотрудничество из другого города?
Не понимаю, зачем делать дорогущие ремонты в квартирах, если имеется вероятность будущей ее продажи? Особенно, в квартирах в старых домах! Мало кто за ремонт готов платить, и это те, кто смотрит квартиры в новых домах изначально и старый жилой фонд не рассматривает.
А мне вот кажется, что вы риелторы, просто аферисты......пытаюсь продать свою трешку в Люберцах, и поняла.... Что вы риелторы просто делаете дубликаты объявлений от собстве6иков..... Реальный собстаенник, выставляет свое объявление о продаже....и натыкается на объяав ниже рынка....
По поводу пункта об описании квартиры: у меня в объявлении все подробно расписано, но некоторые РИЭЛТОРЫ, которые звонят со стороны потенциальных покупателей, начинают задавать вопросы, ответы на которые есть в объявлении, я им это говорю, а они мне - ой, у вас так много текста, пока дойдешь до конца... 🤦♀
Что вы как дети нетерпеливые ? Квартира что пирожок чтоб быстро продалась ?!Это продукты продаются моментально. Надо ждать своего покупателя. ! Может годами. Потом есть примета : если есть член семьи кто проживает в этой квартире или иммет к ней отношение и он в душе против продажи - хрена лысого Вы продадите эту недаижимость! . То есть никогда. Это происходит на ментпльном уроане - психологическая привязка к месту. Опросите своих чтоб признались ,кто привязан к этому месту ? Если нагли таковые. А лбди очень приаязчиаые к месту особенно мужики - уламыаайте ,уговаривайте козла чтоб согласился По хорошему. Посулите чего то взамен .Как только согласие получено может придется заплатить - то продажа будет очень быстро. Если ваше жилье стоит ,значит кто то очень к нему привязан. Или ждите когда член помрет - тогда энергетически жилте свободно к продаже
Когда я искала квартиру то меня наоборот выбешивали такие уловки, как включение лоджии или выставление однушки двушкой, я потратила время, изучая нерелевантное обьявление. К тому же в авито не будет стоять галка, что площадь совпадает с егрн.
если НЕ вбивать номер квартиры при создании объявления на Авито, то все будет замечательно и сайтом не будет акцентировано внимание на несовпадение! Согласен с вами, что кому-то может не понравится, но на войне за внимание потенциальных покупателей, все средства хороши!
Вот старания разместить об,явления на всех подряд площадках в настоящий момент чревато большим количеством мошенников, которые вцепятся в вас мертвой хваткой, потому что на маленьких площадках нет подменных телефонов. А к вашему прямому могут быть привязаны ваши банковские карты и почта.. Статистически длинные об,явления никто не читает.
Для того, чтобы узнать ваш телефон, мошенникам не нужно куда-то звонить или что-либо ещё делать. У них есть база с фио, телефоном, адресом, остатком средств на ваших счётах. А если вы боитесь, что ваш реальный номер телефона узнают, то это неизбежно. Вам звонят на подменный и скидывают. Вы перезваниваете и они уже знают ваш не подменный номер. Либо сымитируют обрыв связи в момент разговора с вами на подменном номере. Вы опять перезвоните и опять предоставите свой реальный номер!
Здравствуйте мы продаем квартиру в великом Новгороде купили её по сертификату переселения . По семейным обстоятельствам хотим её продать. Повлеяет этот факт на покупателя если да то как? После вашего видео я поняла наш риелтор не какой от слова совсем! Спасибо за информацию! Огромное спасибо
Добрый день, если по сертификату нет необходимости НЕ продавать какое-то время купленную на него квартиру или наделять несовершеннолетних детей долями, то никаких "проволочек" для вас и покупателя не должно быть... НО! Не забывайте про налоги, и их оптимизацию. Ваш риелтор должен был вам это все проговорить ДО начала продажи вашей квартиры. Если вы считаете, что объявления о продаже вашей квартиры не эффективные, не презентабельные и, в конце концов, не продающие, то для вас у меня есть специальная услуга, которая помогает сделать ваше объявление максимально продающим, стоит она не дорого, а эффект от нее поможет заработать ваш десятки или даже сотни тысяч рублей.... мой воцап 8 908 91 66 666
Большинство просто смотрит жилье , без денег, без цели купить Мать переплатила сейчас юристам и агентам пятьсот тысяч Я взяла жилье без агентов Сделка была у нотариуса И продавала ранее без агентов Что касается продажи Летом и зимой рынок всегда стоит Если много жилья строится в районе, то покупатели берут то, что дешевле Это логично Сейчас больше всего работает авито Циан так себе Домклик и другие сайты не работают вообше Еще момент: и агенты, и те, кто смотрит, типа покупатели, ведут себя по-свински , все трогают, везде лезут, хотя мы еще живем, лежат личные вещи . Очень неприятно. Вещей действительно личных быть нигде не должно, на фото чем меньше, тем лучше. И я убирала, потому что брезгливо, что уличными шмотками трутся о вещи. Убирала все кошачьи вещи, например Но если агенту надо что- то убрать, можно вежливо попросить хозяев, а не лезть без спроса ,бесцеремонно, грязными руками. Висят у нас доски на кухне, зачем их грязными руками трогать? Посуды грязной нет, чисто. Чем мешают доски? Или веник в туалете? Агенты часто делают фото плохо. Часто эти фото и видео вообше нигде не появляются. На просмотре зачем трогать чужие вещи, залезать в шкафы?
Аня, все правильно написали! Мне покупатели испортили, почти сломали ручки на окне на кухне и в комнате, у двери на лоджии. Кто приходил, тут же начинали крутить эти ручки, типа проверить надо. Некоторые покупатели открывали шкафы с вещами, везде свой нос совали. На кухне шкафы открывали. Я здесь живу и на данный момент это все моё и нечего лезть в чужие вещи. Очень много неадекватных покупателей. А после того, как приходили покупатели с детьми, больше с детьми не пускаю! Дети не воспитанные, везде лезут, все хватают, открывают все дверки, все лапают грязными руками. На кухне все облапали, все мыла с хозяйств, мылом после их ухода. А родители ни разу им не сделали замечание. Потом звонили, снижали цену. Нормальным покупателям я бы снизила, а этим отказала, они мне были неприятны.
@@АнастасияМ-х6л да, приходят с улицы ,трогают все в подъезде и на улице, а потом трогают вещи в квартире, посуду,столы, стены, да мне лично неприятно,что Кошкины вещи трогали. У меня животные чистые, а они несут на одежде и руках заразу И проходят в уличной одежде, не снять куртки и пальто, даже просишь, игнорят, трутся о кровать, мебель,садятся на стулья. Приносят заразу в дом, могут заразить животных моих. Иногда просто надевают бахилы, так а уличная обувь все равно торчит,и откуда я знаю, где они в этих бахилах ещё ходили до меня. Все мыла с хлоркой после каждого, вещи, столы огораживала коробками , вещами. Чтоб не подходили близко. Старалась все личное и Кошкино убрать. Если тёрлись о сушилку с бельем, все перестирывала. Не понимаю, неужели нельзя просто заглянуть в комнату, что там ещё смотреть? Батареи? Так новый дом. Надумаешь купить,придёшь ещё раз. Вид из окна мы не покупаем, он и так понятен,зачем идти зимой на балкон и сто раз открывать окно туда и сюда. В общем, спустить всех хотелось с лестницы. Если бы не моя мать, она собственник, и , увы, присутствовала,то вообще бы никого дальше порога комнаты и кухни не пустила.
@@AnyaV Согласна с вами. У моих знакомых так заразили маленьких щенят. У них 2 маленькие собачки в квартире и к хозяину квартиры пришёл товарищ, вместе работают, а у них щенята( очередь на них была, купить хотели) он подошёл в куртке к ним, погладил грязной рукой. И все. Заразил какой-то заразой, одного не спасли, умер. Других спасли в лечебнице. Ветврач сказал, что на одежде приносят заразу и заражают животных.
Почему же ,вот у меня такая квартира,12 метров кухня со спальным местом и лоджия 7.5, плюс комната 17! И на лоджии можно спать ,полы с подогревом! Чем не евродвушка?
Здравствуйте, посмотрела ваши видео презентации квартиры и хочу рассказать Вам о волшебной кнопочке, которая есть на каждом современном смартфоне) это кнопка стабилизации при съёмке видео) очень рекомендую, сглаживает мелкую дрожь, приятнее смотреть)
Однажды я выложила нашу квартиру на сайт объявлений по рыночной цене, никто не звонил вообще. Потом через месяц - два, квартиры взлетели и мне тут же стали звонить риэлторы
возможно, раз звонки вообще отсутствовали, первоначальная цена была НЕ рыночная. А затем, когда прошел общий повышающий тренд, цена стала рыночной и звонки начались!
@@ned_rf ага. На циан подгружал кадастровый номер, в итоге кадастровая площадь как раз полная, ее и указываю. Но с продажей подвис. Однушка в пяти минутах от станции мцд , в панельной 16-ти этажке, до Москвы 20 минут, состояние стен/полов бетон, со старой сантехкабиной, тоже «бетон» и начинается паника: не делать же ремонт, чтобы продать.
@@ned_rf с объявлением все норм. Описание на голову лучше местных «писателей». Очень много однушек разного калибра в одном районе с разными ценами. У моего объявления сотни просмотров за два месяца, но ни одного звонка от покупателя. Вопрос в том как выделиться, на фоне, но я позиционирую квартиру как для того, кто готов сделать ремонт под себя, чтобы не переделывать чужой.
Это все понятно конечно......но что делать, если хочешь продать квартиру, но до продажи её сдаешь? От квартирантов избавляться не готовы, это доход.....
Договоритесь, что сделаете хорошую скидку квартирантам за последний месяц аренды, чтобы они терпели постоянные просмотры. Или вообще, сделайте последний месяц бесплатным. Ни в коем случае не доверяйте арендаторам проводить самостоятельно показы квартиры потенциальным покупателям.
О да, я была таким арендатором. Снимали дом. И всем потенциальным покупателям, которые приходили одни, без риэлтора, рассказывали всю правду про дом. Таким образом прожили в съёмном доме нужное нам время. Стоит отменить, что дом и правда был плохим для постоянного проживания@@ned_rf
Здравствуйте. Очень грамотно и доступно рассказываете. В принципе,в своей жизни,продала немало недвижимости,знакома с процессом,причем успешно. Сейчас продаю дом,фото -как надо,соответствуют действительности. И просмотров много...но... никто не возвращается... Задаюсь уже вопросом...Почему?)
Звоните через несколько дней после показа и спрашивайте! Используйте, что-то типа, -«пожалуйста, скажите честно, я не обижусь, мне важно знать причину»
@@user-es6qv4jj1k вот, как раз и узнаете! Если дорога, то можно спрашивать,-«на каких условиях вы были бы готовы закрыть глаза на этот недостаток и купить?»
Сейчас рынок встал. Даже семья из двух-трех человек ищет себе студию, малосемейку, просто комнату, 90 процентов ипотека была, а с 1 июля 2024 года полна, глубокая заморозка продаж. Я не имею в ввиду города-миллионники, а обычные областные городки. Так что, хоть мёдом облей квартиру, продать тяжело. Ну, не снижать же до минимума, ведь у многих это единственное жильё, на эти деньги надо другое купить.
1. Начните с правильного позиционирования своей квартиры в объявлении 2. Рассмотрите рассрочку платежа без удорожания и напишите об этом в первых строках объявления
Это означает, что на сделке вам платят не всю стоимость квартиры, а какую-то ее часть. Оставшаяся часть стоимости растянута по времени какими-то определенными платежами с определенной периодичностью.
@@ned_rf Это шутка? А я при этом живу на вокзале в ожидании чудес невозможных? Мне нужно сразу купить жильё и сразу заехать. Какие части? Так только невменяемый продавец может поступить. Кто гарантирует, что с покупателем ничего не случится? Авария, болезнь и т.п.
Ваш ЛАЙК и любой КОММЕНТАРИЙ под видео помогают продвигать мой канал.
Заранее бесконечно благодарен!
Больше полезной информации, цены и описание услуг на сайте rizov.pro
whatsApp 8 908 91 66 666 telegram
Онлайн услуги ПОКУПАТЕЛЯМ:
+ Консультация
+ Проверка квартиры перед покупкой
+ Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки
+ Одобрение ипотеки проблемному заемщику
+ Скидка на покупку новостройки в любом городе
Онлайн услуги ПРОДАВЦАМ:
+ Консультация
+ Юридическое сопровождение сделки при продаже квартиры
+ Анализ эффективности вашего объявления о продаже квартиры
+ Составление (или проверка составленных) документов для сделки
=======================================
Мои СТАТЬИ и иные материалы про недвижимость, которых нет в Ютубе:
Дзен dzen.ru/nrf
Телеграм канал t.me/nedv_rf
Вконтакте vk.com/nedrf
Йййййййййййййффйфййййффй❤❤❤❤❤😊
@@larisaraikovskaia1578 эмоционально! )))
Фй⁴
))))
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, при продаже квартиры, за наличный расчёт, имеется ввиду, через банк с счета покупателя на счёт продавца, сколько идут деньги или они сразу поступают на счёт? Чтобы можно было воспользоваться деньгами для покупки новой квартиры
Собираюсь продавать квартиру и покупать новую. Много уже прочитала в интернете и посмотрела на ютубе. Но ваше видео самое лучшее, самое познавательное. Четко, понятно, по пунктам все разложили. Спасибо вам большое. Жаль, что лайк можно поставить лишь один раз 😄
Спасибо)
Комментарий оставили - это уже поддержка канала!
При обмене вам пригодится содержание другого моего выпуска:
Одновременная продажа и покупка квартиры 2024. Ипотека. Как все предусмотреть? Альтернативная сделка
ua-cam.com/video/Kz9wzqvbGHQ/v-deo.html
Вначале хотела перелистнуть, а потом заслушалась, даже скринов наделала, благодарю!! ❤
Начало, видимо, не совсем удачное, затянутое…((
Одно удовольствие слушать таких профессионалов, очень интересно рассказать но главное на деле попробовать. Реально вы профессионал своего дела, имея стаж 19 лет в этой области что то от вас взял на заметку. Вы молодец, ждём других роликов и лайфхаков от вас !
не представляете, как приятно читать такие строки!! Спасибо большое!
Вадим, отличная подача информации, всё доходчиво, чётко и без лишней "воды". Видно, что Вы компетентный специалист. Благодарю за новую для меня информацию.
надеюсь эта информация вам поможет!
Продавала квартиру в центре курортного города. Одно из окон на море. Устраивала показательные просмотры. Семья, в час показа, выдворялась на улицу ( чтобы было больше места 😂). Фрукты, красивый текстиль и посуда ( после показа всё убиралось) . Всё по нулям. Собрала контейнер, уехала с детьми. Остались квартиранты , с двумя собаками. Квартира через год в хлам и.... представляете 😂😂 нашёлся покупатель, северянин, тоска по солнцу у него. Приехала я уже на сделку.🎉
По вашей истории короткометражный фильм можно снимать))
😂😂😂😂😂
Хорошая локация все решает
Спасибо, дельные советы. Обязательно воспользуюсь.
Удачной вам продажи!
Ну что за мужчина?! Что за специалист? Вадим - ваш канал - моя находка! С помощью вашего видео я продал 6 квартир! Вы настоящий профессионал 😍
😇😇😇😇😇😇
Всего шесть? Я продал восемь!
ждем комментария от того, кто продал 10 квартир, благодаря именно этому видео!))
Круть, никак не могу свою продать
А что вам не нравилось в купленных, что пришлось их продавать😏😂?
Вы профессионально, доступно, понятно обьясняете! БРАВО!
говорите говорите, не останавливайтесь))...
Какая же Вы умница! А точнее- Вы очень, очень хороший риэлтор! Если бы жили в моем городе, то непременно обратилась именно к Вам, как грамотному человека своего дела. Но посмотрев и прослушав, я сделала для себя много моментов, хотя бы как презентовать ( выставить) свою квартиру. Спасибо Вам огромное!
Спасибо, очень приятно читать такие строки!
Спасибо, вот таких бы побольше грамотных профессионалов как Вы...
пожалуйста) не зря старался над видео))
Зачем вам побольше?
У вас что сто квартир?
Мне одного и все, всё!
Отличный ролик! Спасибо!
Всем бы таких грамотных риэлторов.❤
Спасибо за комплимент 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Блин, вы говорите, что не блогер и не разбираетесь в привлечении внимания, но у вас просто шикаааарный канал!!!!
Большое спасибо, мне очень приятно))
Белой завистью завидую Вашим клиентам!Очень грамотно и доходчиво все рассказали.
Мои клиентом может стать любой житель РФ… 😉
@@ned_rf
Риэлтор может работать на удалёнке что-ли?
Вы в каком городе?
И сколько берете например за продажу студии за 3,7млн в новой Москве?
Проживаю в Екатеринбурге.
Есть перечень услуг, которые я оказываю дистанционно.
Вот некоторые из них:
- консультация
- юридическая проверка квартиры перед покупкой
- юридическое сопровождение сделки покупки или продажи недвижимости
На моем сайте все подробно описано: rizov.pro/
Комплексную продажу квартиры, конечно, дистанционно провести невозможно…
Какой молодец- все грамотно, профессионально и по существу. Успехов Вам!!!
Большое спасибо! Очень приятно!
Спасибо! Очень грамотный риэлтор, очень полезная информация!
Спасибо за высокую оценку!
Всем желаю найти такого грамотного риэлтора. Удачи.
спасибо! Очень приятно!
Шикарный выпуск, все по делу и без воды. Молодец, чувствуется, что хорошая подготовка.
Спасибо большое за обратную связь.
Очень приятно читать подобные комментарии!
Ещё не использовала на практике Ваши советы. Но! Просмотрев ролик, точно могу сказать, что Вы очень талантливый и умный человек)
говорите говорите, не останавливайтесь!! ))
много полезной информации, спасибо! Ну какой же вы молодец! Подписалась, думаю очень даже пригодится ваш канал!
очень приятно читать такое, спасибо вам!
Здравствуйте!!!
Спасибо большое, очень нужные советы 👍.
Рад приносить пользу!
Отличное видео, все грамотно изложил и преподнёс!!! Благодарю!!!
Благодарю за отзыв!
Интересное видео, большое спасибо. Уже 2 года агенты продают мою квартиру, то ковид, то ситуация в стране на данный момент, сделки срываются. Очень жаль, что не встретила такого профессионала как Вы…
Спасибо за комплимент))
Часто собственники переоценивают стоимость своей квартиры риелторы не видят выггоды в продаже вашей квартиры.
Закажите хоумстейджинг
Тоже вариант
Когда много агентов по одной квартире тоже плохо по факту ее не продает никто Цену надо снижать если нет желающих Иногда и на два миллиона
Есть комментарии, что длительное видео!
Но ведь информация очень нужная! И уверена, автор может ее давать еще больше! Но она необходима! И тот, кто это понимает,все слушает до конца!
Спасибо за это!
Однозначно подписалась на канал,видео посмотрела и сохранила,она мне в данный момент очень нужна! А возможно и помощь в продаже,а потом точно в покупке!
Рад приносить пользу!
Спасибо вам за обратную связь
Я смотрю убитые квартиры,меня ЭТО не смущает.Я оцениваю жилье по обьективным критериям:размер жилья,ванна полномерная,не "крошка",вид из окна(не на проезжую часть),отсутствие(наличие)запахов и т.д.Все остальное значения большого не имеет,ибо я сразу оцениваю обьем и стоимость ремонта😊
Все верно, недвижимость важно выбирать «холодной головой»…
Вот это совершенно мой случай. Меня такие показательные фото могут насторожить. Я всегда знаю ,что хочу. Да хоть какой ремонт и техника, если деревянные перекрытия , мне зачем этот ремонт и красивые фото. Месторасположение и планировка квартиры, наличие базового ремонта и наплевать мне какие у них коврики на фото
@Bella-jl7nw вы правильно понимаете, что квартиру важно выбирать холодной головой, но много потенциальных покупателей выбирают сиюминутной эмоцией!
@@ned_rf они всё так делают : создают семьи , заводят животных... Поэтому столько разводов и бездомных животных. К Вам бесконечное уважение за профессионализм.
Ты 100% мужчина)))
Спасибо Вам за советы. Структурированное и понятное видео
Очень приятно! Спасибо!
❤Вадим, спасибо вам за советы,проверим их на практике.
удачной вам продажи!!
Вадим, какой же вы умничка! И как я вам благодарна от всей души за такое щедрое кол-во информации. Продавала в СПб квартиру интуитивно по вашим советам оказывается). Теперь надо будет продать однушку унаследованную в Новгородской области, пожелайте успеха😄
Спасибо за ваш труд! 🤍
Желаю вам успеха!!!
Ни одного дизлайка!))) Все понятно, доступно, огромное спасибо за подробный, грамотный рассказ. Успехов Вам!!!
у этого выпуска на данный момент 83 дизлайка!
Ютуб почему то решил не показывать количество дизлайков((
Зрителям видны только лайки.
Большое спасибо за пожелания, очень приятно читать такое!
Бесценные советы!!! Это - лучший ролик!!! Лучший риэлтор!!!
Спасибо вам за высокую оценку!!
Очень ценная информация!
Большое спасибо за ваш труд!
Спасибо вам за обратную связь!
Люди фотографируют не саму квартиру, а свои ковры, мебель, ужас, вторички не возможно выбрать
Да, есть такие супер продавцы))
Большое спасибо за ценную информацию
удачной вам продажи!
Большое спасибо, Вадим! Надеюсь, Ваши рекомендации помогут нам успешно продать квартиру.
Удачной вам сделки!
@@ned_rf Спасибо, и Вам удачных сделок!
Отличное поучительное видео!!! Огромное спасибо! Продавали квартиру свою недавно студию еще помимо качественных фото делали видеообзор квартиры и добавляли на сайт продаж. Видео очень помогает продать квартиру, потому что наглядно показывает вашу квартиру как есть.
Огромное пожалуйста! Долго продавали студию?
Спасибо. Чётко, грамотно, доходчиво
пожалуйста!!
Какой грамотный реелтр. Спасибо Вам человек! Успехов!
Спасибо за обратную связь
Удачной вам продажи!!
Спасибо огромное за опыт. Очень полезный контент.
Спасибо вам за обратную связь!
Ценный и внятный продукт, благодарю!
Рад быть полезным!
Спасибо за советы! Приятно вас слушать! Молодец! 👍👏🙌
Спасибо за высокую оценку!
Благодарю! Полезная и доходчивая информация.
Спасибо вам) рад быть полезным
Спасибо ...качество подачи и сама суть информации дают дополнительную долю уверенности в необходимости пользоваться услугами риэлтора . Видео ваши позволяют и в том , что бы помочь риэлтору , а не мешать своей безграмотностью . С детьми , на занятиях , обязательно выделю время на просмотр и обсуждение ваших видео .
Спасибо!))
Но не совсем понятно, для чего это может пригодиться детям!?
Спасибо большое за Ваше видео! Я подписалась, очень понравилась насыщенная информация, много полезных советов. Я сейчас как раз продаю дом с участком и мне нужно понимать важность и тонкости при продаже.
Пожалуйста)) обязательно сделайте подробное красивое солнечное видео дома и участка. На моем канале есть пример видео сада
@@ned_rf , участок сниму, а вот дом только снаружи, внутри он нуждается в ремонте, боюсь отпугнуть покупателей.
Снимите и внутри! Просто наведите порядок. Для чего вам лишние просмотры? Надо сразу все показывать…
Вадим, спасибо огромное за информацию, Вы молодец! К сожалению для потребителей, таких как вы среди агентов практически нет. Так логично и во всех тонкостях описываете шаги для достижения цели. Оба видео, что я посмотрел могут называться "Зачем нужен агент по недвижимости" - тут я понял, что ваша помощь может мне сэкономить кучу сил и средств. Написал вам в ТГ. лайк и подписка
🤝
Поражаюсь, что вы читаете все комментарии и даёте на них хорошие ответы 👍
Ответы на вопросы в комментариях, это своего рода бесплатные консультации!
Очень познавательно! Редкий анализ по многим пунктам, дополню свой личный опыт! Спасибо большое! Подписываюсь !
Спасибо! Приятно!
Управляющая Компания ООО Мошенник- это в самую точку! Причем в любом городе
Да))
Молодец. Толковый специалист. Буду продавать свою квартиру в Феодосии последую его рекомендациям.
Удачной вам продажи!
Спасибо. Уже настроился продать.
Спасибо большое за полезное видео! Даже сохранила себе его. Увидела ошибки в своих фото к объявлению. У нас тоже просмотров объявления каждый день много, а звонков нет. И цену слишком снижать не хочется. Попробую применить Ваши советы и отредактировать текст объявления. Теперь бы ещё такого компетентного риэлтора, как Вы найти 😊
если найдете покупателя на свою квартиру, могу посодействовать только юридическим сопровождение сделки при продаже, чтобы для вас все было безопасно:
rizov.pro/uslugi/prodavcam_kvartiry/yuridicheskoe_soprovozhdenie_prodazhi_kvartiry
@@ned_rf БлагоДарю за предложение. Но пока мы продаем недвижимость в Казахстане. А вот когда переедем в Россию, обязательно при необходимости обращусь к Вам!
Все чаще ко мне обращаются именно из Казахстана почему-то в последнее время….
Спасибо. Интересный материал.
🙏🏼🙏🏼🙏🏼 пожалуйста...
Благодарю за информацию
пользуйтесь)
Спасибо,информативно! Жаль,что вы не в Питере)))
выезжаю))
Приветствую!
Я подписчик вашего канала, вы очень четко и грамотно объясняете спасибо огромное за ваш труд! Только вот, Я не нашел видео у вас в канале про дистанционного купли продажи квартиры и дома, было бы очень полезно для многих этот ролик " как купить недвижимость дистанционно в собственности из другого города это возможно если да то каким образом? Ответьте пожалуйста на этот вопрос.
здравствуйте. Спасибо за высокую оценку моих видео. Как раз выбирал тему следующего. Думаю, вы этот выбор сделали за меня!
Отличное поэтапное обстоятельное видео. Смело можно использовать как учебное и как для продавцов, и как для покупателей
добрый день. Спасибо за высокую оценку!! Надеюсь, эти способы помогут вам достичь желаемого результата...
Добрый день! Очень поучительное видео. Продаю дом уже давно. Завышена цена из-за мебели. Мебель дорогая. Где вы были раньше!? Как исправить ошибку? Подскажите. Буду благодарна!
Добрый день
Если вы готовы забрать свою мебель из дома (она вам нужна в другом жилье), снизьте цену на стоимость мебели… в объявлении напишите стоимость каждого элемента мебели, может, кто-то захочет ее приобрести с домом.
@@ned_rf БЛАГОДАРЮ, благоДарю! Здравия Вам и вашей семье!
спасибо вам 🙏🏼
Не лайк, а ЛАЙКИЩЕ!!!!
Ищу себе квартиру и устал смотреть на творчество продавцов. Крупным планом фотографируют какую-нибудь тумбочку, а как вцелом выглядит комната не понятно. Планов квартир у большинства нет, все фотки вразнобой. Звоню, прошу выслать план, отвечают "а зачем план, лучше приехать посмотреть". *лять, вам лень план выложить, а мне чтобы понять интересен ли впринципе объект, нужно выделить время и приехать на просмотр.
У меня в своё время тоже накипело, поэтому и появился такой выпуск, по моим меркам длительный… спасибо за положительный отзыв. Для меня это ценно…
Согласна с вами , главное хорошее фото квартиры очень важно.
Добрый день! Видео, конечно же, понравилось, большое спасибо за "просвещение" нас глупых. Больше всего понравилась УК ООО " Мошенник".🥰🤪
Ну, уж не глупых, конечно же…)
Подписалась! Всё по делу! Очень ценно!
Спасибо 🙏🏼
Меня улыбнуло на описании дорогого дизайна,я верю что он дорогой и может даже технически сделан на уровне,но с учетом того что народ мы творческий и каждая Клава из колхоза "светлый путь"чувствует себя великим дизайнером,обычно начинаешь ржать уже с фоток и думать куда эту красоту теперь девать,демонтаж денег стоит,Клава убежденная в величи своего творенья на уступки не идет.
Согласен… иногда люди выдают за положительную сторону то, что придется сносить и деньги на это тратить дополнительные….
Удивительно что в других областях мы предпочитаем обращаться к профи даже если они таковыми не являются,никто не отменял хреновых хирургов наиример,ну а с областью дизайна у нас прям болезнь какая то дай натворить.
К риелторам тоже кто-то не обращается, при этом вкладывая в покупку все свои сбережения за всю жизнь + ипотечный кредит…
😅😂😂
Молодец. За редким исключением толковое видео
что за исключения?)
СпасиБог🙏😇❗
Хоть, и длинный, вроде, ролик, но не надоел😁❗Профессионализм👍❕И под конец-- та информация, которая для меня🤗▫️Название "ЕвроДвушка"= то, что надо❗Правда, ещё решение не принято, чтоб с ней расстаться😏▫️▫️▫️
БлагоСловений Истинных Желаю🖐👼❕
Спасибо вам 🙏🏼🙏🏼🙏🏼
Браво, коллега!!!! Низкий поклон перед Вашим профессионализмом и Благодарю за видео...
спасибо за высокую оценку!
Предсъемочная подготовка это то с чем я постоянно борюсь ))
Причем по несколько раз говорю и прощу, чтобы сделали все заранее, до того как приедет видеооператор (фотограф). Но, примерно в 60% случаев собственники все откладывают на потом.
А еще хуже, когда, почему-то, решают затеять ремонт в день съемки
Очень вас понимаю!!!
Я уже 3 года ищу город и квартиру своей мечты. Пересмотрела тысячи объявлений. Согласна с каждым пунктом в этом видео. Воспользуюсь этими советами для продажи имеющейся, спасибо ❤
🙏🏼🙏🏼🙏🏼
С деньги накопили на мечту?
С 10 000 000₽ искать напрасный труд.
Спасибо Вам! Очень подробно и понятно!
Спасибо вам за отзыв!!
Мне нравится ещё в описании такой момент: этаж 4, 2 этажного дома🤣
это в содержании видео такое есть?
Нет, это на сайтах рекламных бывает😅
бывает бывает)
Добрый день. Благодарю вас за честные видео!!!!
Расскажите пожалуйста все тонкости про сдачу квартиру посуточно и долгосрочно.
Возможно, однажды я переключусь с видеороликов на тему купли-продажи и уделю время аренде, но точно не на долго)))
@@ned_rf буду вам очень признательна)
Очень содержательное видео. Спасибо. Жаль, что я живу в другом городе. Обязательно, бы воспользовалась вашими услугами.
В какой город мне придётся переехать, чтобы продавать вашу квартиру?)
@@ned_rf мне надо помочь купить
В Белгороде)))
@@МаринаГалян-и7ы если вы сами найдёте квартиру, могу проверить юридическую чистоту и провести онлайн сопровождение покупки…
@@МаринаГалян-и7ы собираю чемодан
Я подписался и лайк!
🙏🏼🙏🏼🙏🏼
12 лет назад переехали в Калининград. Риэлторы предлагали в хлам убитые квартиры. Новостроек еще не было. Квартиру выбирали по состоянию всего дома. Риэлторы были в шоке от наших предпочтений и говорили, что методика эта не верная..Калининградцы не очень стремящийся народ к порядку в квартире...ремонт в старинных домах с ВОВ не делали.. пол помоют, окна протрут и все. С большим трудом улалось найти то, что в будущем мы предполагали сделать приличное что-то. И нам это удалось. Кроме того вошли в программы по ремонту двора, установили на свои средства забор с воротами для в"езда автомобилей, отремонтировпли под'езд, восстановили входную дверь в под'езд. Теперь ходят туристы и рассматривают наш дом. Он действительно прекрасен. Дополню, что сбор средств денежных доставлял не мало трудностей, но и с этим справились...
теперь решили продать свои труды?
Я вылизал квартиру,ни одного личного предмета,фотографа вызвала профессионального с агенства,все делала правильно.продаем уже 2 недели!!! Каждый день по 2-3 просмотра!!!документы идеальные,распинаюсь с каждым покупателем!!и цена уже ниже конкурентов.но проходная комната и незастнкленная лоджия и всё,все разворачиваются и уходят.ну и толку от этих показов,все равно все от планировки зависит!!
В моем видео «от чего зависит стоимость квартиры» затронута тема про неудачную планировку и решения этого момента при продаже квартиры. Посмотрите, должно помочь!
А вы рассказываете людям при показе квартиры, что комнату можно сделать изолированной, и как это можно сделать.
Да, я обычно рассказываю как можно более удачно выполнить планировку квартиры…
@@ned_rf мы продали кв за 16 дней
Мы продали кв за 17дней и при этом купили 3 встречки
Не обязательно проматывать, можно просто увеличить скорость😅
Вадим, а в каком городе Вы находитесь? Вот такому специалисту я бы с удовольствием оплатила труд
Нахожусь в своём любимом городе - Екатеринбурге!
Здравствуйте. На таком расстоянии, в моих силах только юридически сопроводить сделку по продаже, когда найдёте покупателя!
@@ned_rf Спасибо за ответ.
Очень грамотно,обстоятельно и объёмно,мне понравился Ваш ролик,я бы хотела иметь договор с таким специалистом! А каком городе Вы практикуете и можно ли сотрудничество из другого города?
Спасибо) очень приятно!
Я консультирую и провожу дистанционные сделки по всей России.
Воцап 89089166666
Благодарю! Очень полезный ролик
спасибо за положительный комментарий!)
@@ned_rf да я после такого ролика просто фонтанирую благодарностью к Вам!
надеюсь видео подействовало не только на ваши эмоции, но и действительно повысит эффективность ваших мероприятий по продаже квартиры…
@@ned_rf Да, я сразу внесла коррективы в своё объявление.
@@user-is5pn8vc8t из какого вы города?
Не понимаю, зачем делать дорогущие ремонты в квартирах, если имеется вероятность будущей ее продажи? Особенно, в квартирах в старых домах! Мало кто за ремонт готов платить, и это те, кто смотрит квартиры в новых домах изначально и старый жилой фонд не рассматривает.
Жизнь же непредсказуема! Думаете, что долго жить будете к квартире и БАЦ… что-то произошло! Землетрясение/война
Я ищу в старом фонде Но с ремонтом . Ремонт нет возможности делать а заехать надо сразу Но не понимаю дорогие ремонты и наценку на них в 2-3 млн
Ремонт дороже. Его вам дарить не будут.
А мне вот кажется, что вы риелторы, просто аферисты......пытаюсь продать свою трешку в Люберцах, и поняла.... Что вы риелторы просто делаете дубликаты объявлений от собстве6иков..... Реальный собстаенник, выставляет свое объявление о продаже....и натыкается на объяав ниже рынка....
В каждой профессии есть люди, которые ее позорят! Призываю не обобщать!
И почем трешка ушла?
По поводу пункта об описании квартиры: у меня в объявлении все подробно расписано, но некоторые РИЭЛТОРЫ, которые звонят со стороны потенциальных покупателей, начинают задавать вопросы, ответы на которые есть в объявлении, я им это говорю, а они мне - ой, у вас так много текста, пока дойдешь до конца... 🤦♀
Даже если половина дочитает ваше описание, это уже +++
Но, когда все написано и все равно спрашивают, да, согласен… меня иногда самого подбешивает!
Уточняют. Не всему написанному верят. По голоса слышно врёт или нет
Это подходит для квартир заезжай и живи, а есть ещё квартиры под ремонт, их покупают те кто не хочет переплачивать за чужой ремонт.
Квартиры с плохим состоянием также важно правильно преподносить рынку спроса!!
Что вы как дети нетерпеливые ? Квартира что пирожок чтоб быстро продалась ?!Это продукты продаются моментально. Надо ждать своего покупателя. ! Может годами. Потом есть примета : если есть член семьи кто проживает в этой квартире или иммет к ней отношение и он в душе против продажи - хрена лысого Вы продадите эту недаижимость! . То есть никогда. Это происходит на ментпльном уроане - психологическая привязка к месту. Опросите своих чтоб признались ,кто привязан к этому месту ? Если нагли таковые. А лбди очень приаязчиаые к месту особенно мужики - уламыаайте ,уговаривайте козла чтоб согласился По хорошему. Посулите чего то взамен .Как только согласие получено может придется заплатить - то продажа будет очень быстро. Если ваше жилье стоит ,значит кто то очень к нему привязан. Или ждите когда член помрет - тогда энергетически жилте свободно к продаже
слышал о таких поверьях!
Кто-то верит в такое, а кто-то далек от всего этого и живет только в материальном мире...
Подписываюсь под каждым Вашим словом
Отличные советы
Рад быть полезным!
Когда я искала квартиру то меня наоборот выбешивали такие уловки, как включение лоджии или выставление однушки двушкой, я потратила время, изучая нерелевантное обьявление. К тому же в авито не будет стоять галка, что площадь совпадает с егрн.
если НЕ вбивать номер квартиры при создании объявления на Авито, то все будет замечательно и сайтом не будет акцентировано внимание на несовпадение!
Согласен с вами, что кому-то может не понравится, но на войне за внимание потенциальных покупателей, все средства хороши!
Браво!!! Спасибо огромное! Самое полезное видео ever!!!🎉🎉🎉
Кланяюсь))) «браво» мне еще никто не кричал)))
Вот старания разместить об,явления на всех подряд площадках в настоящий момент чревато большим количеством мошенников, которые вцепятся в вас мертвой хваткой, потому что на маленьких площадках нет подменных телефонов. А к вашему прямому могут быть привязаны ваши банковские карты и почта.. Статистически длинные об,явления никто не читает.
Для того, чтобы узнать ваш телефон, мошенникам не нужно куда-то звонить или что-либо ещё делать.
У них есть база с фио, телефоном, адресом, остатком средств на ваших счётах.
А если вы боитесь, что ваш реальный номер телефона узнают, то это неизбежно. Вам звонят на подменный и скидывают. Вы перезваниваете и они уже знают ваш не подменный номер. Либо сымитируют обрыв связи в момент разговора с вами на подменном номере. Вы опять перезвоните и опять предоставите свой реальный номер!
@@ned_rfтак поступают глупые риэлторы-новички! Ни разу не перезванивала таким
Здравствуйте мы продаем квартиру в великом Новгороде купили её по сертификату переселения . По семейным обстоятельствам хотим её продать. Повлеяет этот факт на покупателя если да то как? После вашего видео я поняла наш риелтор не какой от слова совсем! Спасибо за информацию! Огромное спасибо
Добрый день, если по сертификату нет необходимости НЕ продавать какое-то время купленную на него квартиру или наделять несовершеннолетних детей долями, то никаких "проволочек" для вас и покупателя не должно быть... НО! Не забывайте про налоги, и их оптимизацию. Ваш риелтор должен был вам это все проговорить ДО начала продажи вашей квартиры.
Если вы считаете, что объявления о продаже вашей квартиры не эффективные, не презентабельные и, в конце концов, не продающие, то для вас у меня есть специальная услуга, которая помогает сделать ваше объявление максимально продающим, стоит она не дорого, а эффект от нее поможет заработать ваш десятки или даже сотни тысяч рублей.... мой воцап 8 908 91 66 666
Большинство просто смотрит жилье , без денег, без цели купить Мать переплатила сейчас юристам и агентам пятьсот тысяч Я взяла жилье без агентов Сделка была у нотариуса И продавала ранее без агентов Что касается продажи Летом и зимой рынок всегда стоит Если много жилья строится в районе, то покупатели берут то, что дешевле Это логично Сейчас больше всего работает авито Циан так себе Домклик и другие сайты не работают вообше Еще момент: и агенты, и те, кто смотрит, типа покупатели, ведут себя по-свински , все трогают, везде лезут, хотя мы еще живем, лежат личные вещи . Очень неприятно. Вещей действительно личных быть нигде не должно, на фото чем меньше, тем лучше. И я убирала, потому что брезгливо, что уличными шмотками трутся о вещи. Убирала все кошачьи вещи, например
Но если агенту надо что- то убрать, можно вежливо попросить хозяев, а не лезть без спроса ,бесцеремонно, грязными руками. Висят у нас доски на кухне, зачем их грязными руками трогать? Посуды грязной нет, чисто. Чем мешают доски? Или веник в туалете? Агенты часто делают фото плохо. Часто эти фото и видео вообше нигде не появляются. На просмотре зачем трогать чужие вещи, залезать в шкафы?
Ну, тут просто уже разговор о воспитании отдельных личностей!
С вами полностью согласен!
Аня, все правильно написали! Мне покупатели испортили, почти сломали ручки на окне на кухне и в комнате, у двери на лоджии. Кто приходил, тут же начинали крутить эти ручки, типа проверить надо. Некоторые покупатели открывали шкафы с вещами, везде свой нос совали. На кухне шкафы открывали. Я здесь живу и на данный момент это все моё и нечего лезть в чужие вещи. Очень много неадекватных покупателей. А после того, как приходили покупатели с детьми, больше с детьми не пускаю! Дети не воспитанные, везде лезут, все хватают, открывают все дверки, все лапают грязными руками. На кухне все облапали, все мыла с хозяйств, мылом после их ухода. А родители ни разу им не сделали замечание. Потом звонили, снижали цену. Нормальным покупателям я бы снизила, а этим отказала, они мне были неприятны.
@@АнастасияМ-х6л очень много невоспитанных людей, да….
@@АнастасияМ-х6л да, приходят с улицы ,трогают все в подъезде и на улице, а потом трогают вещи в квартире, посуду,столы, стены, да мне лично неприятно,что Кошкины вещи трогали. У меня животные чистые, а они несут на одежде и руках заразу
И проходят в уличной одежде, не снять куртки и пальто, даже просишь, игнорят, трутся о кровать, мебель,садятся на стулья. Приносят заразу в дом, могут заразить животных моих. Иногда просто надевают бахилы, так а уличная обувь все равно торчит,и откуда я знаю, где они в этих бахилах ещё ходили до меня. Все мыла с хлоркой после каждого, вещи, столы огораживала коробками , вещами. Чтоб не подходили близко. Старалась все личное и Кошкино убрать. Если тёрлись о сушилку с бельем, все перестирывала. Не понимаю, неужели нельзя просто заглянуть в комнату, что там ещё смотреть? Батареи? Так новый дом. Надумаешь купить,придёшь ещё раз. Вид из окна мы не покупаем, он и так понятен,зачем идти зимой на балкон и сто раз открывать окно туда и сюда. В общем, спустить всех хотелось с лестницы. Если бы не моя мать, она собственник, и , увы, присутствовала,то вообще бы никого дальше порога комнаты и кухни не пустила.
@@AnyaV Согласна с вами. У моих знакомых так заразили маленьких щенят. У них 2 маленькие собачки в квартире и к хозяину квартиры пришёл товарищ, вместе работают, а у них щенята( очередь на них была, купить хотели) он подошёл в куртке к ним, погладил грязной рукой. И все. Заразил какой-то заразой, одного не спасли, умер. Других спасли в лечебнице. Ветврач сказал, что на одежде приносят заразу и заражают животных.
Ужасно раздражает, когда евро однушку с большой кухней рекламируют как двухкомнатную квартиру.
если посмотреть на сайтах застройщиков, такое сплошь и рядом... таковы реалии современности...
Почему же ,вот у меня такая квартира,12 метров кухня со спальным местом и лоджия 7.5, плюс комната 17! И на лоджии можно спать ,полы с подогревом! Чем не евродвушка?
Спасибо огромное!
Огромное пожалуйста!
Здравствуйте, посмотрела ваши видео презентации квартиры и хочу рассказать Вам о волшебной кнопочке, которая есть на каждом современном смартфоне) это кнопка стабилизации при съёмке видео) очень рекомендую, сглаживает мелкую дрожь, приятнее смотреть)
Хмммм… откуда взяться мелкой дрожи, если, смартфон закреплён на штативе, который стоит на полу?
Однажды я выложила нашу квартиру на сайт объявлений по рыночной цене, никто не звонил вообще. Потом через месяц - два, квартиры взлетели и мне тут же стали звонить риэлторы
возможно, раз звонки вообще отсутствовали, первоначальная цена была НЕ рыночная. А затем, когда прошел общий повышающий тренд, цена стала рыночной и звонки начались!
очень полезно!
Рад быть полезным!
Абсолютно все верно.
🥳🥳🥳
Сделайте пожалуйста видео про то как правильно сдавать квартиру в аренду 🙏
хорошая идея, спасибо!)
Как правильно сдавать квартиру в аренду: ua-cam.com/video/qvavgFvdA8I/v-deo.html
@@metri_ru приятно, что мои видео смотрят и такие большие каналы как ваш!
@@ned_rf У вас отличная подача! Продолжайте в том же духе!
Спасибо 🙏🏼
20:52 есть такое понятие , как «общая площадь», вот в нее как раз включена площадь лоджий и балконов))
Вы имеете ввиду в документах на квартиру? Например, в егрн?
@@ned_rf ага. На циан подгружал кадастровый номер, в итоге кадастровая площадь как раз полная, ее и указываю. Но с продажей подвис. Однушка в пяти минутах от станции мцд , в панельной 16-ти этажке, до Москвы 20 минут, состояние стен/полов бетон, со старой сантехкабиной, тоже «бетон» и начинается паника: не делать же ремонт, чтобы продать.
@@SpiritualAspirant. если что, есть такая услуга:
rizov.pro/uslugi/prodavcam_kvartiry/analiz_obyavleniya_o_prodazhe_kvartiry
@@ned_rf с объявлением все норм. Описание на голову лучше местных «писателей». Очень много однушек разного калибра в одном районе с разными ценами. У моего объявления сотни просмотров за два месяца, но ни одного звонка от покупателя. Вопрос в том как выделиться, на фоне, но я позиционирую квартиру как для того, кто готов сделать ремонт под себя, чтобы не переделывать чужой.
отправьте ссылку на ваше объявление сюда, посмотрю
Это все понятно конечно......но что делать, если хочешь продать квартиру, но до продажи её сдаешь? От квартирантов избавляться не готовы, это доход.....
Договоритесь, что сделаете хорошую скидку квартирантам за последний месяц аренды, чтобы они терпели постоянные просмотры. Или вообще, сделайте последний месяц бесплатным.
Ни в коем случае не доверяйте арендаторам проводить самостоятельно показы квартиры потенциальным покупателям.
О да, я была таким арендатором. Снимали дом. И всем потенциальным покупателям, которые приходили одни, без риэлтора, рассказывали всю правду про дом. Таким образом прожили в съёмном доме нужное нам время. Стоит отменить, что дом и правда был плохим для постоянного проживания@@ned_rf
Так и говорить, что в квартире до продажи живут квартиранты! И по шкафам не нужно лазить
You a best!
Yeah
Здравствуйте. Очень грамотно и доступно рассказываете. В принципе,в своей жизни,продала немало недвижимости,знакома с процессом,причем успешно. Сейчас продаю дом,фото -как надо,соответствуют действительности. И просмотров много...но... никто не возвращается... Задаюсь уже вопросом...Почему?)
Звоните через несколько дней после показа и спрашивайте! Используйте, что-то типа, -«пожалуйста, скажите честно, я не обижусь, мне важно знать причину»
@@ned_rf ок, спасибо за совет) А если это не зависящий от меня фактор, дорога на нашей улице, например...
@@user-es6qv4jj1k вот, как раз и узнаете! Если дорога, то можно спрашивать,-«на каких условиях вы были бы готовы закрыть глаза на этот недостаток и купить?»
Дома вообще плохо продаются, и об этом надо думать, когда покупаете, как вы потом это будете продавать при необходимости
Сейчас рынок встал. Даже семья из двух-трех человек ищет себе студию, малосемейку, просто комнату, 90 процентов ипотека была, а с 1 июля 2024 года полна, глубокая заморозка продаж. Я не имею в ввиду города-миллионники, а обычные областные городки. Так что, хоть мёдом облей квартиру, продать тяжело. Ну, не снижать же до минимума, ведь у многих это единственное жильё, на эти деньги надо другое купить.
1. Начните с правильного позиционирования своей квартиры в объявлении
2. Рассмотрите рассрочку платежа без удорожания и напишите об этом в первых строках объявления
@@ned_rf В смысле - рассрочку платежа?
Это означает, что на сделке вам платят не всю стоимость квартиры, а какую-то ее часть. Оставшаяся часть стоимости растянута по времени какими-то определенными платежами с определенной периодичностью.
@@ned_rf Это шутка? А я при этом живу на вокзале в ожидании чудес невозможных? Мне нужно сразу купить жильё и сразу заехать. Какие части? Так только невменяемый продавец может поступить. Кто гарантирует, что с покупателем ничего не случится? Авария, болезнь и т.п.
Вы смотрите на ситуацию прямолинейно.
Молодец, всë правильно сказал, тоже продаю дом.
удачной продажи вам!
@@ned_rf спасибо🙏🤗
@@ned_rf спасибо 🤗
Это точно, не могу смотреть видео, когда льют много воды.
Друг много льёшь водички, аж щекотно😆😆😆🍰🫖
Щекотка тоже иногда нужна, чтобы не расслаблялись)