IPC 2023 Incremento de Arrendamiento de Local Comercial en Colombia
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- Опубліковано 5 жов 2024
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👉 00:57 Cuánto es el porcentaje de incremento en alquiler de Local Comercial?
👉 01:55 Aumento del arrendamiento de mutuo acuerdo, cuánto es lo maximo?
👉 02:59 Qué tanto puedo incrementar el alquiler si no se dijo nada?
👉 04:09 Contrato de Arrendamiento Verbal, cómo le aumento el alquiler?
👉 04:38 Pueden subirme el alquiler más del IPC?
👉 06:02 En qué momento puede aumentarse el precio del arrendamiento?
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🔴IPC 2023. Cuánto Incrementan los Arriendos en 2023?
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En Colombia, es común que los contratos de arrendamiento comercial incluyan una cláusula de actualización anual de la renta, basada en el índice de precios de arriendo comercial (IPC-Arriendos) del DANE. Esta cláusula permite que la renta sea ajustada automáticamente anualmente, de acuerdo con la variación del IPC-Arriendos.
La forma en que se pacta el aumento anual de la renta puede variar dependiendo de las condiciones específicas del contrato de arrendamiento. Por ejemplo, se podría establecer que el aumento será igual a la variación del IPC-Arriendos, o bien se podría establecer un porcentaje fijo o un monto fijo de aumento anual. También es posible que se establezca un mínimo o un máximo de aumento anual, o que se permita revisar el contrato si el aumento es considerado como desproporcionado.
Es importante notar que el uso de un índice de referencia como el IPC-Arriendos en un contrato de arrendamiento tiene como objetivo evitar conflictos entre el arrendador y el arrendatario, y reducir la incertidumbre en el aumento de la renta. Pero es importante que tanto arrendador y arrendatario se aseguren de entender como esta clausula es pactada y aplicada, para evitar malentendidos.
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El Índice de Precios al Consumidor (IPC) en arriendos comerciales es un índice que mide la variación de los precios de los arriendos de bienes inmuebles comerciales en Colombia. Este índice se utiliza para ajustar los contratos de arriendo de bienes inmuebles comerciales en función de la variación de los precios, y ayudar a las partes a equilibrar los riesgos asociados con la inflación.
El índice de arriendos comerciales se basa en una canasta representativa de bienes inmuebles comerciales, que incluye una amplia gama de tipos de propiedades, como oficinas, locales comerciales, bodegas, entre otros. Los precios se miden en un momento específico y se comparan con los precios de un período base.
En Colombia, el IPC en arriendos comerciales es publicado por el DANE ( Departamento Administrativo Nacional de Estadistica) que es el organismo encargado de calcular el IPC. El IPC de arriendos comerciales en Colombia es utilizado por los arrendadores y arrendatarios para ajustar los contratos de arrendamiento, algunos contratos de arrendamiento pueden establecer un aumento anual del arrendamiento según el IPC en arriendos comerciales.
Cual Fue El Incremento Del IPC para Este Año 2023
Principales resultados Índice de Precios al Consumidor #IPC, año 2022
INCREMENTO en Arrendamiento 2023.
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Gracias doctor,por poner sus conocimientos al servicio de los más necesitados, Dios lo siga bendiciendo, felicitaciones
Gracias mil por esa explicación tan útil y a tiempo.
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Según entiendo el propietario para los contratos comerciales acuerdan con el inquilino cada cuánto se puede aumentar y que porcentaje anual lo desea , por ejemplo imaginemos que este año el IPC esta en 10% y el propietario exige que el aumento será de acuerdo al IPC más 5-8 puntos por arriba osea 5-8% más mínimo y eso queda registrado en el contrato , ya después no se puede modificar ! Es correcto ?
Muchas gracias por tan valiosa información..... saludos !!!!
nosotros firmamos contrato para un local, en cuanto a los incrementos escrito quedó: "El canon podrá ser incrementado anualmente de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente por el gobierno nacional" , entonces cuál seria el incremento en el año 2023 ??
Muchísimas gracias Dr. Excelente contenido 👌
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Vivienda 2024 cuanto seria ? Para colombia
MAÑANA SALE LA CIFRA EXACTA EXPEDIDA POR EL DANE, PERO LOS ANALISTAS PREVÉN QUE EL IPC DEL AÑO INMEDIATAMENTE ANTERIOR QUEDE ENTRE LOS 9.5 Y 10%. POR TANTO, ESTE SERÍA EL VALOR MÁXIMO QUE LE PUEDEN INCREMENTAR DE CANON DE ARRENDAMIENTO EN 2024.
Gracias Doc. Es mejor que sea con el IPC. 👌👌
De nada, siempre es un placer ayudarte. Está completamente correcto, la negociación es un aspecto clave en la indexación de los precios de los contratos comerciales. Es importante que ambas partes (arrendador y arrendatario) lleguen a un acuerdo sobre cómo se utilizará el IPC (o cualquier otro índice de precios) para incrementar los precios, así como la frecuencia y el momento en que se llevará a cabo el incremento. Es esencial asegurar que ambas partes estén de acuerdo con las condiciones pactadas y que se cumplan adecuadamente para evitar problemas a futuro.
Muchas gracias por la explicación 🙏
Dr. Leonardo, una pregunta... Qué consecuencias hay después de enviar una carta al arrendatario de local comercial con un incremento mayor al pactado en el contrato inicial; en la respuesta el arrendatario estuvo de acuerdo con el incremento. Gracias, Saludos desde Ibagué.
Que buena explicación... saludos desde Medellín.
Muchísimas gracias Ramc
Gracias!
Gracias
Muchas gracias amigazo
Hola buena tarde ,mi esposo arrendó un local,cuando inicialmente eran 650, murió el señor dueño d l predio y le subieron 250 los herederos y ahora le dicen que le van a subir 110 por el incremento del ipc, me puede ayudar porfa con esto
Buenos días, tengo una dificultad resulta que tengo arrendado hace cuatro años del primer piso de una casa venden comidas rápidas , se le aviso en renovación de contrato de seis meses que no se renovaría por reparaciones y el local necesita estar desocupado pero resulta que se dañó el alcantarillado y me dice que tengo que arreglarlo o me va demandar que debo hacer, Dios le pague gracias
Buenas noches una pregunta el incremento de administracion para local en centro conercial de cuanto debe ser?
Tengo arrendado un local comercial el año lo completan 1 julio 2023,por lo tanto quedo escrito el incremento de acuerdo ipc o sea 13.12% el arrendatario me solicita mantener el mismo canón hasta diciembre de este año,es posible renegociar el ipc,? o otra manera de incrementar algo al arrendador? Gracias
Buen dia! Pregunta como mido los puntos? Es que van a subir el valor del ipc más 3 puntos pero como sumo esos 3 puntos para corroborar que el valor que me están aumentando es el correcto?
3 puntos significa 3% por arriba del IPC ! Por ejemplo el IPC de este año es de 10% más 3 puntos sería 13%
hola.yo soy de mar del plata como seria el aumento de alquiler de un local?
Hola tengo una pregunta yo arriende un local comercial y cumplo años en junio pero me están sirviendo el 16% en febrero y nisiquieta me notificaron simplemente llego la fecha y me exigen que yo tengo que pagar el aumento así sin información ni nada pregunto es legal hacer esto? O debo esperar a. Que seme cumpla los 12 meses
Holaa, te comento q en mi contrato comercial dice q mínimo se incrementara 8% cada año pero para este 2023, me incrementaron el 16% , es legal q lo hagan, muchas gracias por tu ayuda.
Por favor me dice cuanto es el aumento para los pencionados de Colombia y a partir de cuando mil gracias x du atencion
Por ser un tema de carácter laboral, debería ser del 16% . Saludos
Buena noche, intenté registrarme pero no pude
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Puedo pedir una asesoría personal?
Buenas noches.Que pesar que no se me ha permitido participar de la suscripción de los $50.000, por ningún medio, no se la causa, tampoco a la copia de un contrato de arrendamiento, urbano y comercial aun pagando lo que haya asignado. Gracias
Hola Isabel.... no se trata de no permitirte participar... se trata que ya no lo hacemos.... pero te invito a los próximos cursos. Te invito a registrarte para recibir más información relacionada con estos temas 🔴 REGISTRATE AQUÍ 👉 asesorinmobiliario.co/directo/
El incremnto es automaticamente ? O el arrendador le tiene que notificar al arrendatario ? Para hacerse efectivo ?
???
Hola... en noviembre me subieron 200.000 y ahora en febrero me subieron 13% mas... tengo derecho de reclamar de q no me pueden hacer dos alza tan seguido?
claro los incrementos se hacen cada año!
Juj q horror
SÓLO APLICA EN COLOMBIA , NO APLICA EN MÉXICO ???? 🇲🇽
En México debe de haber alguna ley que regule sobre los arriendos de vivienda y local comercial.
Este video esta argumentado con respecto a la ley 820 de 2003 y código de comercio. (Que es de Colombia)
falso el punto 3, no esta obligado jamas el arrendatario aceptar por analogia la norma de vivienda urbana, sobre un local comercial en arrendamiento, en este caso vuelve y juega la conciliacion o el proceso de regulacion de canon de arrendamiento.
Yo pago 300 mil de arriendo no se paga servicio y no tenemos contratos y la dueña nos aumento 40 mil peso y según es pa los q tienen contrato y pagan servicios
Eso es igual tienen derecho a subirlo
????????? 🇲🇽
Exacto ,no confundas a la gente,el punto 3 es falso,anda a tu pais a mentir,si no esta por escrito no hay reajuste,lo de la vivienda es otro cuento,estudie un poco,ud no es creible