Земельные участки от 1.100.000 руб! Стоит ли переезжать в станицу? Сколько до моря?
Вставка
- Опубліковано 10 чер 2024
- Друзья, всем привет! Долгожданный выпуск о станице #Раевская готов! Обсудили, подходит ли жизнь в пригороде молодым, реально ли доехать до моря, и самое главное - цена!
______________________________
🏘Группа компаний Prof недвижимость - решаем любые вопросы на рынке gk-prof.ru
Официальный аккаунт Компании в телеграм t.me/lobankov
Контакты и адреса наших офисов:
ждем вас с 9:00 до 18:00
📍ГЛАВНЫЙ ОФИС
г. Новороссийск Набережная Адмирала Серебрякова д.27а офис 9,10
📞89186650001
#новороссийск
📍г. Новороссийск ст. Раевская ул. Суворова д.24
📞89181610004
#раевская
📍г. Анапа Анапское шоссе д.30 Кор.1 офис 23
📞 89184858007
#анапа
📍г.Анапа с. Витязево ул.Черноморская д.75
📞 89181510003
#витязево
📍г. Крымск ул. Карла Либкнехта д.36б офис 53
📞 89184460009
#крымск
📍Темрюкский район ст. Тамань ул. 8 Гвардейская д.91 офис 2
📞89189760007
#тамань
📍г. Славянск на Кубани ул. Троицкая д.246 офис 3
📞89182790007
#славянск
По всем номерам можно позвонить, написать в WhatsApp, написать в Telegram, отправить смс
❤️ Спасибо всем, кто нажал ЛАЙК. Вы можете ЗАДАТЬ ВОПРОСЫ в комментариях.
📢 Поделитесь этим роликом с друзьями и коллегами!
В этом видео:
00:00 - В этом выпуске
01:36 - Знакомство с Алёной - руководителем отдела загородной недвижимости
02:34 - Кто и почему выбирает станицы для жизни? Ст. Раевская / Натухаевская / Семигорье
04:45 - Как добираться на море? Сколько по времени?
05:55 - Сколько стоят земельные участки в Раевской?
07:31 - Сколько стоят дома?
08:15 - Пригород Новороссийска - какой населенный пункт выбрать?
09:48 - Где самые дешевые земельные участки?
10:58 - Какая возрастная категория людей, покупающих земли?
11:58 - Генплан Новороссийска - перспективы района и на что обратить внимание?
12:59 - Особо ценная земля - что это и чем чревато?
14:32 - Почему стоит взять Раевскую, а не Анапу?
18:32 - Маленький населенный пункт - так ли это плохо?
20:03 - Школы в ст. Раевской
21:23 - Едем на стройку в ст. Раевский! Разбор дома заказчика 90 кв
29:22 - Обзор дома 75 кв м
32:22 - Земельные участки в Семигорье от 1.100.000 руб!
35:53 - Подводим итоги
🏘Группа компаний Prof недвижимость - решаем любые вопросы на рынке gk-prof.ru
Официальный аккаунт Компании в телеграм t.me/lobankov
Город Новороссийск , Анапа , Краснодар,дико перенаселен, канализация не справляется с таким потоком фекалий, это и раньше не работало , а сейчас вообще страшно в море купаться , особенно на городских пляжах Алексино , пляж Нептун, труба выведена в море на 7 км , но дыры сплошные на 10 метрах, все течёт на пляж, очистные сооружения не справляются, летом раз скупался в море , рото вирусная инфекция обеспечена с темп, 40, больницы переполнены, население выросло в двое, хотя все пишут 380 тыс,.Свет постоянно отключают, не хватает напруги,проблема с водой, отключат воду на несколько дней, хоть пишут , что в новых домах накопители.Климат ужастный, летом дикая жара с влажностью, невыносимо находиться, инфраструктура задыхается от перенаселения,пробки жуткие,особенно если ехать в рекламируемые станицы,выбраться из города час , полтора.Работы нет , только на отделке квартир можно зарабатывать, Понятно эти горе специалисты заманивают ещё больше людей , хотят поживиться на приезжих бедолагах, вообщем ребята если уж в попе сверлит приезжайте, поживите на съемном жилье хотя бы год,не покупайте сразу недвижимость , сможете вы тут существовать.Не слушайте этих барыг комерсантов,у них задача навраться на вас .
Спасибо большое за правду🎉
Алексей вы большой молодец 👍 очень полезный обзор! Спасибо
Спасибо
Много полезной информации 🔥🔥🔥
Спасибо
t.me/lobankov
Супер!!!! Долгожданная премьера
❤
спасибо большое за полезную информацию😊❤🎉
t.me/lobankov
Платеж 25000 руб., да в Новороссийске у 50% населения такая месячная заработная плата!
Спасибо за обзор.
Очень полезное видео получилось от души 🫶
Спасибо
🔥👌🔝супер обзор
Спасибо
Алёнушка как всегда умничка, обращалась к ней по поводу покупки дома в ипотеку, она посоветовала лучший вариант,посоветовала взять ипотеку под строительство, и правда вышло дешевле и проект сделали то что мы хотели, вообщем дом моей мечты. Спасибо большое за помощь. Всем советую.
t.me/lobankov
Алексей порядочный, честный человек, знаю лично. Удачи в развитии канала. Сам из Анапы, но строю дом в Раевской, так как в свое время за эти деньги не потянул землю ближе к Анапе. Многое стараюсь строить своими руками, кому интересно есть несколько видео о строительстве моего дома на моем канале. Не бойтесь строить, это затягивает😂
Спасибо
На поле нечего хорошего комары грязь резиновый обув лучше купить центры где есть все
@@user-tx3cm1cu9v На каком поле? По вашему станица это поле? Допустим я строюсь в старом районе, свет,газ,водопровод, все отлично
Что- то не видно даже станицы, а аот дома в полях на этой кубанской,очень даже хорошо жить отшельниками ,дожидаться следующей жизни и мечтать
Вопрос цены!
Вы просто туда приедьте и поймете )
Кубанская-это ещё хорошо,а вот ул Западная-это трэш.😬🤕
Алексей, добрый день! Интересует, как документально оформляется строительство. С эскроу-счетами? Спасибо.
Как пожелаете
Алексей! Очень харизматичный! Молодец! Прям захотелось купить👍
Спасибо
t.me/lobankov
t.me/lobankov
Вы пришли в единственный парк на всю станицу. Три лавки на все село.
Что там делать то в этих станицах?
Спокойно жить! Хотите движ пожалуйста к Новороссийск
Спорт комплекс 2000 м2, художественная, музыкальная школа, 2 спорт зала, фитнес, йога, йога в гамаках, КВН, секции боевых искусств, танца, Арт квартира(игры мафия, лепка, рисование на холстах с видом на виноградники и горы, квадроциклы, рыбалка и т.д.Могу что-то упустить, подскажите что вам больше интересует чтобы я подсказала.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, где лучше купить дом для ведения гостиничного бизнеса.
89186650001
Даа...работы так много, что утром и вечером огромные пробки на въезд и выезд в Новороссийск, и до моря в Абрау только из Новороссийска ехать минут 40,а до Раевки из Новороссийска ещё 40 ... Мест в школах нет- в классах по 40 человек.... Электроэнергии не хватает и жители летом сидят и жалуются,что в жару +40 без электричества и воды, т. к. скважины... Инфраструктуры нет, а людей всё заманивают... Проверить учаски сейчас не возможно! Возникло много вопросов с представленным Ген. планом и огромное количество поправок и изменений теперь будут вносить,и Ген план с поправками до сих пор не вышел. Он ещё не принят и не известно, что в итоге будет через год. А вот с дешёвыми участками за 2 млн - стоит задуматься, а не случится ли с ними чего, в новом Ген. плане...Многие местные продают свои дома в Раевке и возвращаются в Новороссийск😅, не рассказывайте сказки.. И про новый район с аквапарком в Семигорье... Вода там откуда для аквапарка? 😂... Кусок дороги сделали и впаривают людям, как тут будет прекрасно... Знаем мы такие проекты, например жк "Сан Педро" в Новороссийске, тоже людям впаривали бассейны на территории- в итоге плитка одна, проблемы с газом, канализацией, качеством застройки и т. д. Зато как красиво всё было на картинке. Люди не ведитесь на заманухи- думайте головой.
Всё там есть поверьте, вы возможно там давно не были! Вы те районы скоро не узнаете, особенно когда там пройдет новая трасса которую уже начали строить! Аквапарк запланирован и Гамма его построит!
Школы 2 новые уже согласовали! По воде и электричеству это скорее частные случаи, не понацея
Рядом 5 новых центров логистических что просто так построили? А новые торговые центры вы тоже не замечаете?
@@lobankov ...молодцы! Ладу Калину отрекламировали, ако 300-й Кукурузер ))).
t.me/lobankov
Коментарий правильный.Никаких дорог.Из кдобств комуникаций только электричество.Представьте по 4-5соток🤦♀️-скважина,на скважине,септик на септике.Нагрузка на подстанцию фееричная.Свет переодически отключают.Асфальтированнын дороги?-да хрен вам-галькой отсыпят и хватит.Цены раздуты.Расчёт на приезжих незнаек.
Обзор хороший, но жаль, что цены за дома озвучены на момент застройки, т.е. заключения договора подряда. На сегодняшний день за такую уже не построить или построить, но меньшей квадратуры.
Цены действительно скачут, но они скачут на всё! Тем более у нас здесь сейчас строительный бум
Здравствуйте, по ипотеке не понятно. Дом 5,7мил платеж 35т, р какой процент и сколько лет .?
6 процентов на 30 лет наверное
Если у людей денег нет на дом, покупают в ипотеку на 30 лет, на что они там жить собрались? Недвижимость на юге подорожала необоснованно с 20 года, слишком переоценено, мыльный пузырь, потом продать за эти деньги не реально.
Люди могут платить ипотеку по 36.000 руб, но накопить 1.000.000 рублей не могут, так как доход семьи до 100.000 руб/мес
Комменты я в шоке,учат как людям надо одеваться.Канал про недвижимость,а эти всё туда же. Алексей привет,не обращайте внимание . Хотел узнать,я летом переезжаю в Новороссийск, у меня есть четыре участка,если что к вам можно обратиться по продаже ? А вообще хотелось бы попробовать себя в качестве риэлтора, вам на работу требуются сотрудники?😊
Да конечно! спасибо ! позвоните помощнику она состыкует нас 89186650001 Ольга
89186650001
@@lobankov ок спасибо
В последние годы дороги в Раевке отвратительные. Появилось в станице много зерновозов и контейнеровозов. Производят в станице фумигации контейнеров, а это яд. Рядом полигон, очень сильно слышно, когда учения. В последнее время пробка в город уже от волчьих ворот и это не в час пик, а уже после обеда. По такой пробке добираться до новоросса минимум 1,5 часа. Маршрутки переполнены, с города после работы уехать тяжеловато бывает. А в самой станице работы не много. В ту же натухаевскую уехать с города намного проще. Электроснабжение бывает с перебоями, особенно это ощутимо, когда отопительный сезон, все отапливаются электричеством, газ мало где есть. А если есть газ сразу цена в разы выше. Вода у всех в основном скважина, центральная только в старом секторе. В скважене у многих вода заканчивается, некоторые Бурят скважины по 100м, чтоб вода была. В той же натухаевской, вода намного выше залегает.
Я себе сейчас строю сам дом, поскольку я насмотрелся как строят застройщики.
Один застройщик строил дом для себя, на материале не экономил, потом не мог продать, поскольку получалась цена выше, чем у других застройщиков. Люди смотрят не на качево, а на цену, берут дешевле, а потом вылазят косяки.
А сравнивать участки в Крымске и в станице это конечно сильно 😂
А что вы хотите станица растет!
берём
В мае приеду дом заказывать
Советуем поторопиться !
Что с газом там везде?
Газ по программе федеральной догазификации! Подаете заявку и получаете
@@lobankovЗачем вы врёте людям.😬
Газ там проведён только в тех домах,которые были построены в советское время,а это 15%застройки.Я прожила в Раевской 6 лет.До нас соседи 10 лет ждали газа,мы 6 лет,уже пршло 2 года,как продали там дом и никакого газа вы там никогда не дождётесь.Ни верьте ни кому.
@@user-qm5fs9di6t надо не ждать, а подключать и действовать! У нас газ там есть, кто суетиться! А кто ждет тот может и всю жизнь прождать
@@lobankov Я еще раз вам говорю,что вы людям врёте.Я жила в раевке на ул.Кубанской.От Колхозной,где газ.труба, до Кубанской метров 200.Вы,что,предлагаете за свой счёт людям тянуть магистраль в 200м.?Ещё озвучте сколько стоит заплатить за разрешение и подключение,а это от 300-500 тысяч.Нам было заявленно,что пока улица не застроится и всё собственники не подпишут заяву,то никакой движухи не будет.А Этой улице уже 17 лет.А воз и ныне там.Что уж говорить о новых застройках.Не врите людям.
Мы там прожили 6 лет(2015-2022),и за эти 6 лет,нигде,ни одной новой ветки газопровода ни на одной из улиц Раевской протянуто не было.
Люди куда ехать то в итоге жить ????
Каждый решает сам
С большими деньгами куда угодно.А если хотите жить у моря,то лучше купите квартиру в городе за эти деньги 1к.Если есть свой транспорт то +1100 000 участок в пригороде(если очень хочется дачку) и стройтесь по тихонечку сами.Это я вам про Новороссийск говорю.
Люди не ведитесь.Особенно при езжие.Цены раздуты.Из комуникаций только свет.4-5 соток🤕-скважина на скважине,септик на септике.Газа никогда не будет-забудьте.Асфальтированная дорога?-не дождётесь-максимум отсыпят галькой.Нарезка усастков далеко от центра так,что добраться до своего дома,моря,города, сможите только на собственном транспорте.Как загородный дом-говно.Как дача-сойдёт но стоит ли за такие деньги?Это касается всех районов:и раевки и натухаевки и семигорья.Не верьте роликам.Приедьте,снимите хату хоть на 2 недели,посмотрите сами,людей поспрашайте,и потом принимайте решение о переезде.
Цены на дома в Новороссийске как будто раза в три дороже чем в других городах + которых беспилотники не трогают
Прекрати одеваться как на похороны али как мафиози
Черный цвет это элементарно просто
Брехуны 😂😂😂Полнейшая ложь
Мы всю правду сказали!Возможно вас интересует что-то конкретно.Звоните постараемся помочь😊