70萬在大灣區養老 買什麼樓?|精裝 現樓 即買即住 | 距離雅居樂車站進 直達香港大巴 | 退休人士特輯 | 養老環境清幽 下樓散步買菜 | 20分鐘珠海 出行方便

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  • Опубліковано 16 вер 2024
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КОМЕНТАРІ • 63

  • @mstdmstd9079
    @mstdmstd9079 11 місяців тому +18

    如果沒有投資價值 沒有升值前景 即是不可攻只可守。但起碼都要保值到呀!但當下局勢不樂觀咯。若純粹回國內退休自住那租房比較化算。起碼不用縛死一嚿錢,又不用花費家電開支,100萬租到死嗰日都未用完😂

    • @Sam-Yeung
      @Sam-Yeung  11 місяців тому +3

      哈哈,租房始終是消費,呢个系資產,百年以後可以留卑後人繼承

    • @mstdmstd9079
      @mstdmstd9079 11 місяців тому +4

      ​@@Sam-Yeung國內房最慘系后人送比佢都覺煩。親友中就有這些人

    • @Sam-Yeung
      @Sam-Yeung  11 місяців тому +2

      @@mstdmstd9079 可以嘗試一下送卑我🤭

    • @mstdmstd9079
      @mstdmstd9079 11 місяців тому +4

      ​@@Sam-Yeung可惜我暫未有這能量送房給人 希望將來有🤣 但我說的確是真實, 現今仍有些香港中青或較年輕的一輩還是有點抗拒國內的,要他們繼承 反落得一個抱怨。他們認為既不會長居 於斯 出租回報率又低 租著惡客反惹麻煩 空著屋每月又要付管理費 日后的維修費等... 所以寧願濺賣也不會守著。

    • @tonyyu6371
      @tonyyu6371 11 місяців тому

      香港同大陸嘅中介,梗係叫你哋放心買樓啦!你哋買咗佢收埋佣金,以後你點攪已經關人乜事,

  • @user-lu7jh3rh2
    @user-lu7jh3rh2 11 місяців тому +11

    現時返大陸長住緊係租樓,樓價爆升時代巳過,大灣區很多樓易買難賣,

    • @siyuntsan
      @siyuntsan 6 місяців тому

      作为内地人,香港人70万居然只能买到内地山卡拉地方的小户型。好心那些房产销售不要把内地卖不出去的垃圾打包卖给香港人,我都看不下去了。中山市中心两房70万都大把选择,为了钱去欺骗香港人太可恶了。

  • @ak-vp1yw
    @ak-vp1yw 11 місяців тому +6

    租樓只要$2000每月、1年2萬四、十年2 4 萬,退休後二十年加通漲租樓60萬,現在如果有7 0萬不如做定期收息去租樓!

    • @user-nd6mf3ru9u
      @user-nd6mf3ru9u 11 місяців тому

      自己的楼感觉就是自己的财产,生活的一部分,会比较有感情,愿意花钱装修,家具也会买喜欢的,租回来的楼这方面肯定是不能比。当然这只是个人愚见,每个人想法都不一样。

    • @jennylung8939
      @jennylung8939 11 місяців тому

      ​@@user-nd6mf3ru9u都未必……有D人租樓都佈置得屋企好靚……主要係睇當時人嘅品味同價值觀……
      就好似有D人用個煮食煲煮完即食面就用個煲當碗食面……亦有人肯花一百幾十買個靚碗用來盛即食面……
      大家都係為咗果腹……但做法就不一樣……不是誰比誰有錢……係大家/當事人對生活嘅追求及態度……各有不同……

    • @jennylung8939
      @jennylung8939 11 місяців тому

      對!一百萬e家定期收息都有最少三厘……即使當冇咁高……走去買隻銀行股……已經起碼有4~5萬股息了……當然要睇你咩價位買入……
      所以……退休最主要係要考慮如何製造被動收入……而唔係做有出冇入嘅投資……拎一百萬買樓……起碼你荷包即時縮水……並且冇為你帶來任何收益……除非間樓係你子女買嚟送俾你……咁就當然要啦……😊😅

    • @TheEptalui
      @TheEptalui 4 місяці тому

      我哋租

  • @mingwaikwan
    @mingwaikwan 10 місяців тому

    very real sharing ! Good

  • @Lemon-k3r
    @Lemon-k3r 11 місяців тому +5

    下,下,下,成個老人家!

  • @丹尼-i2x
    @丹尼-i2x 11 місяців тому +4

    發展商货尾,真心非常贵,地方是三乡最差位置,交通極不方便,去三乡市场,平東市場也遠,这位置是平東工业区附近,外出吃饭到市中心太遠!

    • @siyuntsan
      @siyuntsan 6 місяців тому

      作为内地人,香港人70万居然只能买到内地山卡拉地方的小户型。好心那些房产销售不要把内地卖不出去的垃圾打包卖给香港人,我都看不下去了。中山市中心两房70万都大把选择,为了钱去欺骗香港人太可恶了。

  • @sowonglik
    @sowonglik 17 днів тому

    以下只是以經濟角度看樓市,不喜勿噴,但未買的可以想想。
    可以想像,供應過量,這些地方產業沒升級,有機會升級的地方現在仍然三萬一方,租金仍然是三千不到,貴到離譜,例如唐家灣,十年後樓宇開始變舊,人口沒流入,工業轉移越南、柬埔寨,還有部份遷移大西北,因為有中歐班列,重量少的貨物陸運也可以接受,在人口老化,過量單位無法消化下,舊房子,即使沒新供應,現在9千多的房子十年、二十年後(不計通脹)仍然是要跌一半以上,雖然低於建築費,仍然無得升,租樓勝過買樓的故事不斷發生,現在收租只有兩厘,減去樓宇折舊後只有一厘,真是人都癲,香港人人傻錢多,整定要送錢給內地人,幫助祖國建設。中山三鄉這些樓,向四千元/方進發,十年後看看準不準!
    十厘銀灘已經跌到四千幾,中山一樣走唔甩!如果三鄉均價約三到四千,低建築費四成(精裝建築費約5千),去石岐養老可以考慮,石岐應該到時也只會貴一千元,到時肯定沒新供應。不過還要注意地方政府會否財政問題向業主收房產稅,如果一收,可能三千也沒人要。
    這個三千到四千可以加上當時物價水平做調整,但相信十年後,以中國生產力計算,通脹升不了五成,二十年後也升不了八成。七十萬放在其他地方投資,回報已經高過租金一倍以上,例如中移動941,有六厘多回報,四大行有7厘多8厘,絕對可以免費租樓,而且有零用錢,所以買的人都是沒經濟常識的小白!

  • @user-li6ho1nu
    @user-li6ho1nu 9 місяців тому

    如果公屋客買內地物業要注意,公屋政策必定會收緊,遲些收例擁有大陸物業等同香港物業,如沒有申報被查到,必定會收回公屋,廣東,香港身份證很快互通,政府要查戶口是很容易查到的,包括銀行,水,電錶是否經常3個月內不在香港等。公屋客買入退休要注意

  • @vickyfungyeewai135
    @vickyfungyeewai135 11 місяців тому +3

    請問你是否沒有介紹租盤的呢?因為有些退休人士有的未必想買樓, 只想租住。你會否考慮出D片介紹下呢?

  • @大灣區樓市吹水博士
    @大灣區樓市吹水博士 11 місяців тому +8

    現時買樓,不同10幾年前買,以前樓市升,放係度唔住都升,現時買就蝕樓價兼蝕息。

    • @tonyyu6371
      @tonyyu6371 11 місяців тому +1

      剩係睇到海量視頻,就知道大灣區樓市情況,有一佰萬港幣梗係放係銀行收息啦!

    • @大灣區樓市吹水博士
      @大灣區樓市吹水博士 11 місяців тому

      @@tonyyu6371 如果真係想返去長住,租金好平,租樓唔洗蝕樓價,現金做定存收息交租,起碼保本。

    • @大灣區樓市吹水博士
      @大灣區樓市吹水博士 11 місяців тому

      @@tonyyu6371 海量短視頻,成日見到話買了惠洲某片區或海景房,恭喜你,你將成為永久性業主,永久永久

  • @usakent
    @usakent 11 місяців тому +9

    而家時勢錦差,傻佬先去買樓啦,大陸D樓價仲有排跌啊!

  • @user-vy7og6pz9r
    @user-vy7og6pz9r 7 місяців тому

    本來我都想上嚟買樓㗎,公屋居民想退休上嚟住而家唔得呀,因為房屋署對於公屋嘅街坊實行資產審查,超過咗年香港間屋都冇得住,而家反而啲街坊想返嚟賣曬啲樓.

  • @mingming3456
    @mingming3456 11 місяців тому +1

    好鐘意呢類户形,香港起埋啲垃圾户形,整條長走廊,浪費人家用地,現在重卜街,起啲唔係比人住的立米樓,什麼開放式厨房,痴線!

  • @andychan3049
    @andychan3049 11 місяців тому +1

    鈺海的租住權有多少年?每月管理費多少💰?

  • @KsLai-rm7fd
    @KsLai-rm7fd 2 місяці тому

    又是一個坑

  • @kwokfat411
    @kwokfat411 8 місяців тому

    租?平靚正!

  • @liwingchuenwingwingli4665
    @liwingchuenwingwingli4665 11 місяців тому

    老兄,點解看看電話就知方向,朝南向西呢?

  • @kk4006a
    @kk4006a 9 місяців тому +1

    主持人,有點走馬看花,放慢啲會好啲.

    • @Sam-Yeung
      @Sam-Yeung  9 місяців тому

      多謝你的建議🙏🙏

  • @ALo-fp9ed
    @ALo-fp9ed 11 місяців тому +1

    請問钰海在 珠海同坦州有乜盘

    • @Sam-Yeung
      @Sam-Yeung  11 місяців тому

      鈺海中心,鈺海帝景,鈺海山莊,鈺海上峰,鈺海名門……

    • @ALo-fp9ed
      @ALo-fp9ed 11 місяців тому

      @@Sam-Yeung 谢谢🌞

    • @manman-i1m8s
      @manman-i1m8s 11 місяців тому +1

      是不是坦洲

    • @Sam-Yeung
      @Sam-Yeung  11 місяців тому +1

      @@manman-i1m8s 屬於三鄉,交界坦洲珠海

    • @ALo-fp9ed
      @ALo-fp9ed 11 місяців тому

      @@Sam-Yeung 價錢好給引,請問返拱北除咗滴滴還有什麼交通工具

  • @idiot5008
    @idiot5008 10 місяців тому +1

    大灣區投資大騙局,爛尾樓多到嚇死你,買樓容易賣樓難,蝕你唔死一身潺,願者上釣

  • @oscar92585
    @oscar92585 11 місяців тому +3

    每一句嘢最後都有個下字😂😂😂😂

    • @srunsiman2972
      @srunsiman2972 11 місяців тому +1

      唔係好想做你生意咁....

  • @SYLC-l8c
    @SYLC-l8c 11 місяців тому

    包車位?

    • @Sam-Yeung
      @Sam-Yeung  11 місяців тому

      有車位,可以買

  • @SYLC-l8c
    @SYLC-l8c 11 місяців тому

    可惜只有一個廁所

    • @Sam-Yeung
      @Sam-Yeung  11 місяців тому

      佳園有兩個

  • @monmonnm898
    @monmonnm898 10 місяців тому

    自打咀巴

  • @songsongwong-pz7lk
    @songsongwong-pz7lk 5 місяців тому

    钰海绿洲

  • @songsongwong-pz7lk
    @songsongwong-pz7lk 5 місяців тому

    3乡

  • @songsongwong-pz7lk
    @songsongwong-pz7lk 5 місяців тому

    她说什么有都是假,现这些。