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7:58 今日低價，明日半價，本來係開心事，實則係人生後悔事，唉….. 中央都默認咗未來4年要人民幣貶值50%應對中美貿易戰 買呢種大陸樓(非學區房)已經冇得升，仲要匯率跌50%，唔好再俾中介氹上去做水魚，根本當你係傻仔，買咗實俾親朋戚友笑到面都黃😆😆

哎呀！隻雞啱我食喎😋😂

Sam，請問你十字門二期是否有個華發商都

三期樓王太貴買唔起

仲有人敢買橫琴？就系一个鬼城！

橫琴真係唔敢買，爛尾冇仇報。

解釋得好詳細 👍🏼

睇了好多集，此集癈話多！

好悶

請問Sam哥的髮型是那個髮型師設計的，真時尚😅

有冇100-120平方的房介绍

Sam 哥請问附近生活圈如何？

Sam哥，有個問題請教你。我們香港每棟大廈或每個屋苑，都會成立業主立案法團，然後選出主席去管理，而每位業主可就每個議案投票。香港有好多舊樓都有外牆剝落或滲水問題需要夾錢做大維修，請問內地是怎樣運作？

ON99

隔離工地樓盤起好未？交樓了嗎？

資訊有用。但加多些圖片會更生動好看。謝！

謝謝分享。 神灣只是佔地面積細，引致GDP 較細。 地方發展趨勢不是只看地區GDP，是看「人均GDP」；也不是看「人口數量」，是看「人口密度」。 神灣的人均GDP在2023年官方數據顯示是68483,在 中山22個鎮區排行12名。 了解城市發展趨勢，必須懂分析macro and micro environment。 書中自有黃金屋，請獨立思考。

直接講減價就得，一點也不奇怪已經習慣

有啲五百幾嘅質素非常好呀

萬楓都係五百幾咋嘛

介紹啲平啲啦

Sam 哥點睇又一城日后流通性？

介紹得唔錯下次去試下

1万可以考慮😂

有機會希望可以講解一下珠海、中山一帶的公共交通系統 (地鐵、巴士) …. 因為不是人人都會開車 ，而且習慣了香港這邊搭地鐵去那裏都很方便。深圳的地鐵、巴士也是四通八達，只可惜深圳樓價貴！🙏🏻

香港已開發土地其實得2x%，比新加坡還細

這樓盆，好似好抵好正。其實就好似公共屋邨，裝修材料都係好普通。只係中間有一個湖吸引你哋，揸車落去停車場，你架車唔開燈，都睇唔到。黑媽媽管理好差，去睇示範單位，個湖側邊嗰啲木板爛曬，見到嗰啲釘完又再釘。都係爛晒！管理唔掂低檔嘅屋邨模式！

百份百實用。價格亦上升20％，用床和吊柜遮掩窗台和陣位，令買家以為包括傢俱！太聰明！但買家應不會太笨。

宜家咁嘅行情賣500萬？珠海唐家灣？😅😅

後邊街有個垃圾中轉站是嗎？

Hello 亞Sam, 會不會有机會介紹一下唐家那個新盤(港湾新城）？

這個樓盤睇過，吾多好！

呢個盤成日話拱北坐車半個鐘，你可以試埋真定假。

平沙也有鵬泰，開得有聲有息，好過，天虹，金灣個間天虹，開咗不如唔開.

呢個盤幾好，坦洲最便宜啲呎價

靚湯，正呀👍👍

👍👍 打個 七折 就最理想😊

珠海都有三千幾蚊月供，响湖心新城

珠海旁係江门呀！

應該要如實告訴客人

可惜有垃圾中轉站

多謝Sum 哥哥介紹，遊車河非常清楚路況，希望多拍一些這類型的片。容易了解。謝謝🙏

好得！多謝sam哥好片推介👍🏻

楼与楼之间太密，与在香港住没分别

反而無論住宅同公寓，港人最緊要小心在好位置又總價超低嗰d。好多中介呃人買租賃權而唔係買產權，即係變相係超長租約。

公寓係商業類別，寫字樓都係商業類別，睇地契就知。 通常好的公寓設計就靚過住宅好多，你睇深圳灣一號就得。 公寓係講明比住比過夜，橫琴只係保稅區(海關區）先唔比過夜，因為係觸及地契問題，同公寓一些關係都冇，唔好混淆。事實上大陸法律好清晰公寓可以做酒店民宿及自用，有水有電。 保稅區十年前都講左地契有問題，你無論買公寓定住宅都係會仆直。 其實品流問題，就最重要睇區分，就算係住宅，你買明珠，平沙，井岸咁你當然差，因為差的人都住同一區。

我买咗斗门白蕉，放假就返来住，斗门真係一个好地方，有美丽的自然环境，又不缺配套，饮食选择算多，坚舒服

我已經住咗入斗門兩年⋯⋯我喜歡斗門，因為生活配套不缺，又近黃楊河，好舒服！

我香港人，最後揀咗租湖心路

正想了解就看到這個主題，讚👍