Sir ask lng po ako.. sa 280 hectar po na lupa ay Isa lng Ang nag may are.. Karapatan ba Ng gobyerno na Kunin Yan at ipamagi Ng tenant at para nila mabayaran?.. pero bakit dpo kinuha Ng gobyerno Hanggang ngayun Ang lupa?salamat po atty. sa sagut
Favor lahat sa tenant, nakinabang na nga sa land for many year my disturbance compensation pa haha.. ano na lng maiiwan sa land owner.. Malamang irrigation na lng 😂
Ganyan Ang prob,namin ang buwis ay completo nasa bangko ayaw kunen Ng may ari ang buwis sa bangko,ang darab ay inutusan na ibangko Namin ang buwis natalo na sya sa lahat ng corte
Gusto ko Rin Po huminge Ng mga abusadong tenant na wag nla kakampihan sa DAR kung mali ung ginagawa Ng ten and parusahan nla wag nla kakampihan at kung may kasalanan din ung may Ari ganoon din ang Gawin...para hnd umabuso ung mga tenants abusado na cla...fair lang...ito nangyari sa region,8 visayan... noong panahon ni late president Ferdinand E.Marcos mayron agrarian reform law Between the tenant and the owner...ang Ganda Ng nasa book under the law of the agrarian reform law...pero mismo ung mga nasa office legal department hnd Po cla sinusunod ung batas na Yan.???KC isa Po ako na nag reklamo sa DAR... gusto ko Po sana huminge Ng tulong sa ganitong klaseng tenant st dapat wag itolirate ung mga abusadong tenant... salamat Po...I will need this tolirating tenant will be amended.
Hello po atty. Ang tanong ko po isa po sa nanay ko na heir sa lupa na nakapangalan sa uncle ko pero sinasabi nyang wala pong karapatan ang nanay ko dahil binili nya daw, sa alagang 2,500 pero ang pagkakaalam po nmin ay kasunduan po nla sa kapatid ng lola nmin yon?
Sir,dito sa amin angmgatinant naangnag may ari ng lupa ang may ari ng lupa wala mg karapatansakanila ng lahat atipinag bili na nila ang lupa sa ibang tao dahil bigay ng DAR.
Tanong lang po ako sir sa amin ang sinasabing tinant ay nag sasaka lang silawalang gasto 6percent sila wala silang binabayad samay ari ng lupa walang gastos sila lahat,samay ari nglupa tapos yonglupa binigay ng DAR sakanila dahil tinant daw sila ipinag bili na nila ang lupa saiba wala na ang may ari ng lupa.
Namatay na yung tenant namana ng anak mula ng matungo sa anak dina nagbuwis sa may ari ng lupa meron ng 10 yeas na di nag buwis may karapatan naba ang may ari na kunin ang lupa 6:31
Sir ano ba dapat gawin pag ang lupa bininta sa iba at d naman nag pa alam saman matagal na phoe kame tenat sa lupang ito galing pa phoe ito sa papa ni papa... Ngayon phoe gusto kuhanin samen... Ano pa dapat gawin..
Attorney, with reference to Section 11, what is the prescribed format or required content of the written notice of sale that the landowner needs to present to the agricultural tenant/lessee for the tenant to exercise his right of pre-emption within the 180-day period? Will appreciate if you can give some light on this matter.
Gud morning sir mahigit 70 yrs ng nktira ung mga magulang nmin at Don nrin kmi nktira sa lupa n Un at magsasaka nrin kmi. Last 3 yrs nabenta n NG may ari ang mga lupa g sinasaka NG mga tenant ksama n po kmi Don. Ngaun po sa kbilang portion po n bukid nla at Don po nkktayo ang mga kbahayan binibenta n nmn po nla. My 1,000 Sq. Meter po kmi n nadevelop n pinagtayohan NG bahay at Myron almost 1,000 Sq. Meter n tinataniman po kming lupa palayan at ung ang kinukuha an nmin NG bigas. Tanong ko atty. Kung sakali g maibenta nla pwede po b ung ndelop nmin lite nlng ang mgpunta sa amin. Salamat po sir at mbuhay p kayo..bienvenido.maravilla Millanes po NG barangay Nagbacalan, Ramon, Isabela. God bless po sir
Question po ulit. Ayun po sa inyu. Na kailangan ay nagbibigay ng upa or parte ng kinita ang nakatira sa lupa, in this case po wala pong ibinigay na parte ang nakatira sa lupa tapos yung may ari ay gumastos pa habang sila ang nakinabang. May obligation pa po bang magbayad ng compensation fee ang may ari ng lupa sa tumira sa lupa sa tumira sa lupa.
Atty morning halimbawa wlang pinag usapan ang mga tenant kasi nag vacation pa sla sa manila tama na nag pa survey sla sa lupa na hindi alam nang tenant pwdi yan
Atty. JayR, paano po kung verbal agreement lang po ang leasehold contract between the lessor & lessee? Minana ko lang po kasi yung property sa Auntie ko at sila po ang may verbal contract. Tapos po ginamit ng lessee ang agricultural land as fishpond/palaisdaan instead of planting rice or any crop po.
gud day po attorney.. coconut farmer po kami for 30 years.. tapos pinaputol po lahat ng niyog na sinasaka namin.. qualified po ba kami sa disturbance conpensation.. dahil wala po ni isang koseng na binigay sa parents ko ang may ari ng lupa
Paano po atty..kung nagkaroon ng technical ang L.O..at ibinenta ang lupang under litigation and have pending case pa...at bukod pa doon..hanggang natapos na ang kaso..sa SC.. naitadhana sa decision .na dapat bayaran ng distirbance compensation ang farmers.na kinilala..pero.hindi ito nagawa ng L.O..bagkos ipjnadevelop pa ang lupa..paano po ang urgent resolution po nito....? salamat po sa pagsagot..di pa man.. po ng tanong ko....
Kung di po ma exercise po ung rights of preemtion at rigths of redemtion at paalisin na po nila wala po bang habpl ung tenant kahit bigyan nila ng kahit konteng pabaon
Kahit na hindi po na exercise yung rights of preemption and redemption, hindi po pwedeng paalisin ang tenants. Pwede po silang magreklamo sa DAR at sa DARAB. Unless may DAR Conversion, in which case, required na bayaran ang tenant ng disturbance compensation.
Attny nag file Ako Ng case sa Darab about sa tenancy ko KC pinapaalis na po Ako Ng pilit inaararo pa Ng owner ung tanim ko at pilit na pinaalus na Ako lumapit po Ako sa kanila para magpatulong. Pero almost 7 mo. Na po Wala pari clang responce pag tinatanong ko ung atty na nag assist sa akin hintayin natin ung order Ng suprem court at d naman Ako ang mag decide sa e gang Ngayon ala naman ano pong gagawin ko patulong naman po
Good day atty. May tanong po ako. Ang namatay kong tatay ay tenant ng lupa pero nagulat kami at nag karoon ng TCT ang kapatid nya sa lupa na sinasaka ng aking tatay na tenant ng lupa. Sa DAR ang aking tatay ang tenant ng lupa.
panu po halimbawa ung lupang sinasaka is pinosisyunan ng ibang tao at sila ang amo nila pero binawi na po ng tunay na may ari may karapatan po ba ung tunay na may ari na magpaalis sa mga nagsasaka sa lupa nya.salamat po
Attorny paano po kong ung may ari ng lupa na sinasaka ng tatay nmin patay n po cla dalawa,may anak po isa hnde pa po nag papakit sa sa tatay nmin hanggang namatay nalang ang tatay at nanay nmin hnde pa nag papakita ung anak,pag nag kukupra kme ung share ng anak nandoon lng sa pinag bibintahan nmin,ano po ang gagawin nmin mga anak,63 years n po kme dto salupa na to sana po mabasa tong messege nmin,salamat po sa advice,
May karapatan pa ba ang tenant ng disturbance compensation na hindi naman siya nagbabayad ng buwis sa matagal na panahon over 30 years? Anong mangyayari kapag isinanla nya ang tenant right niya sa ibang tenant na ngayon ay nagsasaka sa lupa ng owner?
Paano kung ang tenant ay hnd natutupad ung mga agreement Namin sa Amin lupa...ano ang dapat na parusa dto...???KC dapat din hnd tinotolirate ung mga abusadong tenant... nangyari Po ito sa amin.
Atty.good morning. Puede ba mapa alis ang tenant na hindi alam ng may ari ng lupa ang tenant na inilagay ng tenant na hindi alam ng may ari ngblupa. Salamat po
Attorney mula since birth ko hanggang ngyon kami pa rin ang tenant sa lupa pinaaalis na kami ng anak ng land owner ang mga magulang nya ay namatay na ngunit ang papa namin buhay pa,maari ba sa amin ma punta o maging tenant ng sinasaka ng papa ko since 1967 kami na po nagsasaka sa lupa tapos po ay pinaalis na kami ng anak ng may ari na ganon nalang kahit isang lupa sa paso hindi kami bibigyan o babayarn nito tama po ba c la
Atty pano pi kung kabod nalang nila inakupa yung lupa tapos sasabihin nilng tenants sila at wala nsman msipakita g katibayan na legal nag silang tensnts?
Gd.pm.atty.tanong lang po paano kung ang tenant na almost 30 years walang share na nakukuha sa tenant dahil nagkataon nalaman namin na wala ng nag aasikaso sa property na naiwan ng lolo namin.ngayon pag binenta po ayaw nila umalis kasi may karapatan po daw sila na sakahin yon.gusto n po ibenta ng may ari.hindi nya kaya bilhin.then puede b namin singilin ang upa sa lupa for 30 years dahil hindi naman nmin kakilala ang inaabutan nya ng upa or share.kasi balak namin sya singilin.salamat po
gud day atty. Tenant po tatay nmin cmula pagkabata nmin sya na ang nagsasaka nagttanim nagkokopra at ang share po nya sa my ari ng lupa ay one third isa parte sa tatay at tatlo sa may ari ng lupa.. pero ang pinaghhawakan lng po nmin na patunay na pagiging tenant ay yung cocopaid my habol pa po ba kming mga anak nya? Patay napo tatay nmin ikinatatakot po nmin na bka paalisin na kmi sa lupang tinitirahan nmin ngaun kc wala napo ama nmin Hoping po na mapansin mo itong aking message salamat po at umaasa.
Atty paano Po kng nsa 10-15 years n nawalan Ng communication Ang tenant at may Ari Ng lupa pro hnd nmin inaabanduna lupa niyog nlng Po Ang natira tanin Ng lupa
Attorney ask ko lang po,, ung papa ko po nagsasaka ng lupa at may tanim ng siyang mga KAPE, UNG lupa ng sinasaka ng papa ko attorney binigay ng may-ari verbal na usapan lang wala silang pinirmahan,, ngayon po kukuhanin na sa mga iridiro ang lupa ng papa ko po,, paano na ung tanim niyang mga KAPE po,
Magandang umaga po tanong ko po lang asawa ko po ay may lupa na sa tabi ng dagat kaya may lupa po na exseslote na pag mamay ari ng marena tanong ko po pede po ba aplayan ng iba ang ang lupa ng marina at sinasabi nila na binabayaran daw po nila ng amilayar salamat po
Paano po Atty. Kung wala any letter na natangap na letter ang tenant at binenta na ang lupa sa iba tapos binenta uli sa iba na naman na wala alam ang tenant.
Atty.pano po kung kinuha na po ng kamagnak ung luoang dating sinasaka ung lupang sinasaka nya non kc patay na po sya..tapos po kinuha parin po ung lupang napagtauan po ng bahay...
Gd morning atty.Sa case po namin 60 years napping tenant Ang tatay sa corn field ..pag trabaho po Ng tatay lahat damp Ngayon Po may mga kawayan napo mga saging at marami pang iba...Ngayon Po pinapatayuan nila Ng piggery..ay Sabi sa Amin bayaran nalnag namin ung tinayuan Ng Bahay.?mgkano ho ba ung rate Ng lupa Ngayon?ty
Good Afternoon Atty. Na CLT na po yong lupa sa mga farmers po. Then may nakatira na isang pamilya na walang sinasaka sa lupa.. nakatirik lng yong bahay nila sa lupa po..pwd po ba yong paalisin ng farmer na sa kanya naka CLT po?
Good am po atty.paano po kung gustong bilhin ng tenant ung lupa na sinasaka nya tapos nagbabayad nman sya ng amelyar taon taon mgkano ba dapat ang presyo ng lupa.
Good day po! Atty. May lupa kami na binayaran na po namin ang tenant. At ang lupa nayan sa ngayon ay pinaarkilahan na lang manin ang palayan at ang niyogan ay may taga harvest kami na tao na ang usapan ay hati sa benta bg kopra. Sa pag-usap namin, tinanggap nila na hinde sila Tenant kundi verbal contract i agreement na sila tagakoora at ang dalawa ay nag-aarkila lang ng lupang palayan. Tanong: sa situwasyon namin,may pananagutan ba kami sa tenant relationship kahit may verbal agreement kami na hinde sila ang tenant?
Saka pwede po bang isali ung binabayad nmin taun-taon na amelyar mahigit 60 years na po kc kmi nkatira dito sa lupang sinasaka nmin dito na po kmi lumaki
Sir atty po, 1 hectare lang po un bukid ko at un tenant ko d po sinusunod un aming usapan na kada ani po magbigay po ng 10 cavan kaso po atty 5 cavans ang pinakamarami n niya pinigay minsan po 3 cavans lng at ilan beses po wala binigay kahit may mga ani naman po. Mag 10 years na pong ganun un sitwasyon since nasa abroad po ako at pauwi na gusto ko po sna alisin na si tenant since he never follow un pong usapan namin. Ano po ba dapat gawin ko ? Thanks po
Attorney paano kung ang lupa is sa government property tapos matagal na nakatira dyan sa lypa na yan since 1960 up to bow pwede bang applayan pero tax declaration name ng nanay ko.
Panu po Kong pinilit nilang kinuha Ang binabantayan namin lupa,,,52years napo kaming ngsasaka,,,sa amin po LAHAT ng gastos,,, 10thousand lng Ang binayad sa amin nanay ko,,Tama po ba Yun,,,amin LAHAT tanim,,,2hectar po UN sir
Atty.ano po ang aiming laban kapag gusto Ng kunin Ng may ari Ng lupa dahil gagamitin na nila at patay na din ang aiming parents agricultural land ito at lahat ng tanim Kami po ang gumastos at nagdevelop. 60 years po naming inalagaan ito may bahay na bato Kami na itinayo D2 five years ago namatay ang parents namin at since 5 years till now kaptid KO Yung naghawak from 2019 to 2024 Di sya nnakapag bigay Lang sya Ng 29k SA me Ari dahil Ng first 2 years pandemic walang kalakal na bumibili at nagdaan ang bagyo ilang beses nasira ang MGA halaman Kaya walang income at ayon SA DAR 5 times Lang Ng 29k ang matatangap namin Sana matulungan nyo Kami tnx
Good afternoon atty pano po nmn kng ang myari ng lupa in 24 years wala man lng binibigay na buwis ang tenant sa myari ng lupa tapos ang my ari pa ang ngbabayad ng amilliar sana po masagot nio ang tanong ko salamat atty GOD BLESS.
Atty Good dsy po! Tanong lang po, kasama po ang tatay ko noung 1940 pero namatay po tatay ko 1986 st naiwan po sa aming magakspatid ang sinasakang bukid hanggang ngsyon 2024. Pwede po bang maging mapasa amin ang bukid?
Morning sir.. tenant po ang ama ko noon hanggang sa kami na po ang nag papatuloy kc wala na po ang ama namin.. tapos naka CLT po ang lupa sa ama nami. Ang problema po ay may balak po ang mga anak ng may ari na paalisin po kami sa lupang sinasakahan namin. Ano po ba ang dapat naming gawin.. pa help po.. salamat..
Hi po attorney ask ko lang po if ung tenants ay nagsaka ng 50 years sa lupa at namatay n ang tenants at landowners mga anak nmlang ang naiwan.Now babawiin n ng mga anak ng may ari ang lupang sinasaka namin as a tenants..Ano po ba ang pwede nyo pong e advice sa amin?May makukuha po pa kami na compensation as a tenants? Thank u po
Sana matungan nyo kami attorney samin prblima 45yrs na Po kami tenants tapos Po may tanim na kami Ng niyog 750 puno Ng niyog tapos pina'alis na kami NILA may babayaran ba sila saamin
Good morning Po Atty.tanog ko lang Po Isa kame tenant Patay n Po ng mga ano namen atty. 40 years na Po kame dto.Marame Po kame tanim na puno mahogane at mangga.may karapatan Po ba kame mgputol ng Puno kahit tanem Po namen Atty.
Goodday attry.tanong pa ako.may tanim po ako sa lupang hindi ko tinitirhan.pinagbawalan na akong makaani sa tanim.dahil patay na yung kapatid sa may ari na kasundo ko...tama ba iyon?salamat sa sagot.
Gud pm.atty my Tanong sana ako.isa Po kme na tenant galing ky Lolo napatay na cla ni Lolo Ang pumalet cla n bianan q.tapos namatay na din cla kme Naman Ang Po inawanan n nila ni tatay.ngayun ung bineta Ng kapated Ng amo namin na nde namin alam.pag katapos Po nag kaso po.kme mga 11 years kme nag kinasohay.tapos Po nanalo Po kme.na shirepan na Po.bina Naman Po Ng amo namin.ano Ang Gawin namin atty.
Tanong po namatay na po tatay ko as tennant ,ako na po inilagay na tennant sa may ari sa lupa,so gusto ng mga kapatid ko na mag turno o gusto din cla magsaka sa lupa???
Atty. May leasehold contract po yung lolo ko at unang may ari ng lupa. Kaso po patay na po sila parehas. Nagyon po may lumitaw na claimant nung lupa at napatituluhan nila ito. Napansin ko lang po sa title na under sya ng CARP. paano nya po yung nagawa kasi po hindi naman po kaano ano nung unang may ari yung claimant ngayon. Tapos ngayon po binebenta na yung lupang sinaka ng lolo ko
Atty,. Tanung ko lng po, nagging tenant Po Ang tatay ko ng matagal na na panahon sa luapang sinasaka Namin pero Yung lupa Po at Yung Sabi daw na may Ari eh wla namn pong titulo o kht tax declaration manlng,.mayron na Po ba kaming karapatan dun?? Salamat Po..
Atty magandang gabi. Atty tanong ko lng p. Yong Lola ko tenant almost 40 year's n. Kaso yong Lola ko patay n. My 2 syang anak n babae. My taong nkabili s lupa n sinaka ng Lola ko. Ng hindi nmin alam tapus pinapaalis kmi s lupa n sinasaka ng nanay ko ngaun. Ano Laban nmin s nkabili ng lupa Atty?
Hello atty. Ask lang po ako, may karapatan ba po ang mga anak ng mga tenants nuon na mag apply for legal tenancy under sa DAR ngayon? Kasi ang lupa ngayon is under na sa DAR. At ang masakit meron ng nakatanggap ng certificate from DAR na hindi namn tenants nuon. Hindi rin residents sa aming lugar. Sila kasi sng pinagpa apply kasi nilihim nila ang filing for application due to political conflicts.
Attorney may tanong lng Po Ako sana Po masagot nyo Po, paano Po kung more than 40years na Po Yung tenant na sumasaka tapos may dadating na may Ari na gusto kasulatan sa brgy na Sila daw Yung may-ari na WLa nman po titulo Sana Po masagot nyo attorney maraming po
Atty.good day po from ksa.ask ko lang po atty. kung yung owner ng lupa ay citezen na sa ibang basa,maari na bang batsa na lang ibenta ng tenant yung pa na kanyang sinasaka?
Attorney tanong lng po .if yung owner po n hndi sumusuporta sa tenants kylangan po b mg bayad...halos po kc mula s lolo ko at now papa ko n dito n lumaki s lupa nya sinasaka.. .tpos lumiit npo yun lupa at bininta na ng bininta.my makukuha po ba..ksi po kmi di n kmi ng hhabol ng lupa..yung tinanim nlng nmin po n puno ng niyog. Ang pinapbyaran nmin pwede po b mbyran yung papa ko salamat po
@@YourLawyer meron po nag claim sir..sinabihan Lolo ko na taniman mo Ng niyog at hati Tayo Lage sa kita Ng niyog.....pero wala pong titulo Yung lupa sir..pwede po ba na mahiti Ang lupa ? Sakaling ibenta na Ng nag claim sir
Good eve po atty. San po ang opisina nyo na pwede po ako magpunta dahil may ikokonsulta po akong sitwasyon sa bukid na aking sinasaka. Taga dito po ako sa duhat bocaue bulacan. Tnx po.
Good afternoon Atty pwed ko bang ibents smng lupang sinasaks ng tenant na amin nman po un lupa sa Father ko pero patay na po sya pwed ko bang ibents Atty
Atty. Asked ko lng po tulad po ung tenant nmin 23 years na pong hindi man lng umuupa o nag bibigay man lng sa aming mga heirs, tapos inaalok po nmin sa kanila mula 2019 hang gan po mag pandemic ung lupa nmin 5774sq.m lng po ung lupa nmin ang tinataniman lng po niya ngayon ay mga 2tw sq.m.lng at ginawa niyang basket ball court ung ibang bahagi dhil cla po ung kapitan ng bargy. At isa pa po wala ciang pasabi sa amin n ung 800sq.m.nang lupa nmin ay gagawing brgy. Road at cementado pa may karapatan ba clng magdesisyon nang hndi nagpapaalam sa amin.
![Updated [Magkano Gastos Patitulo]Detailed Cost process in Transferring Land Title in the Philippines](/img/n.gif)
Maraming salamat po sa paliwanag halos 50 years na kc lolo ko tenant .kami pla my una dapat tatanungin pag binenta na lupa.
Salamat Po atty..sa mga gintong kaalaman Po.,gbu Po.
napaka linaw po ng explanation atty, marami kaming matututunan, salamat po atty.
Sir ask lng po ako.. sa 280 hectar po na lupa ay Isa lng Ang nag may are.. Karapatan ba Ng gobyerno na Kunin Yan at ipamagi Ng tenant at para nila mabayaran?.. pero bakit dpo kinuha Ng gobyerno Hanggang ngayun Ang lupa?salamat po atty. sa sagut
Favor lahat sa tenant, nakinabang na nga sa land for many year my disturbance compensation pa haha.. ano na lng maiiwan sa land owner..
Malamang irrigation na lng 😂
Ganyan Ang prob,namin ang buwis ay completo nasa bangko ayaw kunen Ng may ari ang buwis sa bangko,ang darab ay inutusan na ibangko Namin ang buwis natalo na sya sa lahat ng corte
Gusto ko Rin Po huminge Ng mga abusadong tenant na wag nla kakampihan sa DAR kung mali ung ginagawa Ng ten and parusahan nla wag nla kakampihan at kung may kasalanan din ung may Ari ganoon din ang Gawin...para hnd umabuso ung mga tenants abusado na cla...fair lang...ito nangyari sa region,8 visayan... noong panahon ni late president Ferdinand E.Marcos mayron agrarian reform law
Between the tenant and the owner...ang Ganda Ng nasa book under the law of the agrarian reform law...pero mismo ung mga nasa office legal department hnd Po cla sinusunod ung batas na Yan.???KC isa Po ako na nag reklamo sa DAR... gusto ko Po sana huminge Ng tulong sa ganitong klaseng tenant st dapat wag itolirate ung mga abusadong tenant... salamat Po...I will need this tolirating tenant will be amended.
Tama po naging abussfo mga tenants mula ng may ganyang batas kala mo sila na may ari ng lupa
Paano po kung hindi siya nagbibigay ng ani sa owner ng lupa
Hello po atty. Ang tanong ko po isa po sa nanay ko na heir sa lupa na nakapangalan sa uncle ko pero sinasabi nyang wala pong karapatan ang nanay ko dahil binili nya daw, sa alagang 2,500 pero ang pagkakaalam po nmin ay kasunduan po nla sa kapatid ng lola nmin yon?
Sir,dito sa amin angmgatinant naangnag may ari ng lupa ang may ari ng lupa wala mg karapatansakanila ng lahat atipinag bili na nila ang lupa
sa ibang tao dahil bigay ng DAR.
Same lupa ng lolo ko naging sa tenant lahat walang natural sa mga anak .dahil binigay ng DAR anyari pag ganitong case?
Tanong lang po ako sir sa amin ang sinasabing tinant ay nag sasaka lang silawalang gasto 6percent sila wala silang binabayad samay ari ng lupa walang gastos sila lahat,samay ari nglupa tapos yonglupa binigay ng DAR sakanila dahil tinant daw sila ipinag bili na nila ang lupa saiba wala na ang may ari ng lupa.
Namatay na yung tenant namana ng anak mula ng matungo sa anak dina nagbuwis sa may ari ng lupa meron ng 10 yeas na di nag buwis may karapatan naba ang may ari na kunin ang lupa 6:31
Sir ano ba dapat gawin pag ang lupa bininta sa iba at d naman nag pa alam saman matagal na phoe kame tenat sa lupang ito galing pa phoe ito sa papa ni papa... Ngayon phoe gusto kuhanin samen... Ano pa dapat gawin..
Attorney, with reference to Section 11, what is the prescribed format or required content of the written notice of sale that the landowner needs to present to the agricultural tenant/lessee for the tenant to exercise his right of pre-emption within the 180-day period? Will appreciate if you can give some light on this matter.
Gud morning sir mahigit 70 yrs ng nktira ung mga magulang nmin at Don nrin kmi nktira sa lupa n Un at magsasaka nrin kmi. Last 3 yrs nabenta n NG may ari ang mga lupa g sinasaka NG mga tenant ksama n po kmi Don. Ngaun po sa kbilang portion po n bukid nla at Don po nkktayo ang mga kbahayan binibenta n nmn po nla. My 1,000 Sq. Meter po kmi n nadevelop n pinagtayohan NG bahay at Myron almost 1,000 Sq. Meter n tinataniman po kming lupa palayan at ung ang kinukuha an nmin NG bigas. Tanong ko atty. Kung sakali g maibenta nla pwede po b ung ndelop nmin lite nlng ang mgpunta sa amin. Salamat po sir at mbuhay p kayo..bienvenido.maravilla Millanes po NG barangay Nagbacalan, Ramon, Isabela. God bless po sir
Question po ulit. Ayun po sa inyu. Na kailangan ay nagbibigay ng upa or parte ng kinita ang nakatira sa lupa, in this case po wala pong ibinigay na parte ang nakatira sa lupa tapos yung may ari ay gumastos pa habang sila ang nakinabang.
May obligation pa po bang magbayad ng compensation fee ang may ari ng lupa sa tumira sa lupa sa tumira sa lupa.
Atty morning halimbawa wlang pinag usapan ang mga tenant kasi nag vacation pa sla sa manila tama na nag pa survey sla sa lupa na hindi alam nang tenant pwdi yan
Atty. JayR, paano po kung verbal agreement lang po ang leasehold contract between the lessor & lessee? Minana ko lang po kasi yung property sa Auntie ko at sila po ang may verbal contract. Tapos po ginamit ng lessee ang agricultural land as fishpond/palaisdaan instead of planting rice or any crop po.
gud day po attorney.. coconut farmer po kami for 30 years.. tapos pinaputol po lahat ng niyog na sinasaka namin.. qualified po ba kami sa disturbance conpensation.. dahil wala po ni isang koseng na binigay sa parents ko ang may ari ng lupa
Paano po atty..kung nagkaroon ng technical ang L.O..at ibinenta ang lupang under litigation and have pending case pa...at bukod pa doon..hanggang natapos na ang kaso..sa SC.. naitadhana sa decision .na dapat bayaran ng distirbance compensation ang farmers.na kinilala..pero.hindi ito nagawa ng L.O..bagkos ipjnadevelop pa ang lupa..paano po ang urgent resolution po nito....? salamat po sa pagsagot..di pa man.. po ng tanong ko....
Thanks so much atty.
Kung di po ma exercise po ung rights of preemtion at rigths of redemtion at paalisin na po nila wala po bang habpl ung tenant kahit bigyan nila ng kahit konteng pabaon
Kahit na hindi po na exercise yung rights of preemption and redemption, hindi po pwedeng paalisin ang tenants. Pwede po silang magreklamo sa DAR at sa DARAB. Unless may DAR Conversion, in which case, required na bayaran ang tenant ng disturbance compensation.
Attny nag file Ako Ng case sa Darab about sa tenancy ko KC pinapaalis na po Ako Ng pilit inaararo pa Ng owner ung tanim ko at pilit na pinaalus na Ako lumapit po Ako sa kanila para magpatulong. Pero almost 7 mo. Na po Wala pari clang responce pag tinatanong ko ung atty na nag assist sa akin hintayin natin ung order Ng suprem court at d naman Ako ang mag decide sa e gang Ngayon ala naman ano pong gagawin ko patulong naman po
Good day atty. May tanong po ako. Ang namatay kong tatay ay tenant ng lupa pero nagulat kami at nag karoon ng TCT ang kapatid nya sa lupa na sinasaka ng aking tatay na tenant ng lupa. Sa DAR ang aking tatay ang tenant ng lupa.
panu po halimbawa ung lupang sinasaka is pinosisyunan ng ibang tao at sila ang amo nila pero binawi na po ng tunay na may ari may karapatan po ba ung tunay na may ari na magpaalis sa mga nagsasaka sa lupa nya.salamat po
Ano po ba Ang karapatan nang tenant pag benenta na daw nang may Ari Ang lupa nang Hindi alam nang tenant?
Attorny paano po kong ung may ari ng lupa na sinasaka ng tatay nmin patay n po cla dalawa,may anak po isa hnde pa po nag papakit sa sa tatay nmin hanggang namatay nalang ang tatay at nanay nmin hnde pa nag papakita ung anak,pag nag kukupra kme ung share ng anak nandoon lng sa pinag bibintahan nmin,ano po ang gagawin nmin mga anak,63 years n po kme dto salupa na to sana po mabasa tong messege nmin,salamat po sa advice,
May karapatan pa ba ang tenant ng disturbance compensation na hindi naman siya nagbabayad ng buwis sa matagal na panahon over 30 years? Anong mangyayari kapag isinanla nya ang tenant right niya sa ibang tenant na ngayon ay nagsasaka sa lupa ng owner?
Salamat po atty.❤
Paano kung ang tenant ay hnd natutupad ung mga agreement Namin sa Amin lupa...ano ang dapat na parusa dto...???KC dapat din hnd tinotolirate ung mga abusadong tenant... nangyari Po ito sa amin.
Akala ng gobyerno hindi dugot pawis ng may ari ng lupa ang puhunan bago magkaroon ng lupa ang may ari ng lupa
Atty.good morning. Puede ba mapa alis ang tenant na hindi alam ng may ari ng lupa ang tenant na inilagay ng tenant na hindi alam ng may ari ngblupa. Salamat po
Mahigit 50 years na pong tenant farmer ang tatay ko. Pano po magavail ng agrarian reform beneficiary?
Attorney mula since birth ko hanggang ngyon kami pa rin ang tenant sa lupa pinaaalis na kami ng anak ng land owner ang mga magulang nya ay namatay na ngunit ang papa namin buhay pa,maari ba sa amin ma punta o maging tenant ng sinasaka ng papa ko since 1967 kami na po nagsasaka sa lupa tapos po ay pinaalis na kami ng anak ng may ari na ganon nalang kahit isang lupa sa paso hindi kami bibigyan o babayarn nito tama po ba c la
Atty pano pi kung kabod nalang nila inakupa yung lupa tapos sasabihin nilng tenants sila at wala nsman msipakita g katibayan na legal nag silang tensnts?
Paano po kung ang tenant ayaw magbigay ng buwis sa may ari ng lupa attortey?
Gd.pm.atty.tanong lang po paano kung ang tenant na almost 30 years walang share na nakukuha sa tenant dahil nagkataon nalaman namin na wala ng nag aasikaso sa property na naiwan ng lolo namin.ngayon pag binenta po ayaw nila umalis kasi may karapatan po daw sila na sakahin yon.gusto n po ibenta ng may ari.hindi nya kaya bilhin.then puede b namin singilin ang upa sa lupa for 30 years dahil hindi naman nmin kakilala ang inaabutan nya ng upa or share.kasi balak namin sya singilin.salamat po
gud day atty. Tenant po tatay nmin cmula pagkabata nmin sya na ang nagsasaka nagttanim nagkokopra at ang share po nya sa my ari ng lupa ay one third isa parte sa tatay at tatlo sa may ari ng lupa.. pero ang pinaghhawakan lng po nmin na patunay na pagiging tenant ay yung cocopaid my habol pa po ba kming mga anak nya? Patay napo tatay nmin ikinatatakot po nmin na bka paalisin na kmi sa lupang tinitirahan nmin ngaun kc wala napo ama nmin Hoping po na mapansin mo itong aking message salamat po at umaasa.
hi atty.kung di naman po sila nagsasaka na, nakatira na lang
Atty paano Po kng nsa 10-15 years n nawalan Ng communication Ang tenant at may Ari Ng lupa pro hnd nmin inaabanduna lupa niyog nlng Po Ang natira tanin Ng lupa
Attorney ask ko lang po,, ung papa ko po nagsasaka ng lupa at may tanim ng siyang mga KAPE, UNG lupa ng sinasaka ng papa ko attorney binigay ng may-ari verbal na usapan lang wala silang pinirmahan,, ngayon po kukuhanin na sa mga iridiro ang lupa ng papa ko po,, paano na ung tanim niyang mga KAPE po,
Good day attorney,paano kung guin prenda Ng tenant Ang lupa agricultural sa ibang tao,puede na namin makuha ang
Lupa sa kanila.
Magandang umaga po tanong ko po lang asawa ko po ay may lupa na sa tabi ng dagat kaya may lupa po na exseslote na pag mamay ari ng marena tanong ko po pede po ba aplayan ng iba ang ang lupa ng marina at sinasabi nila na binabayaran daw po nila ng amilayar salamat po
May karapata pa ba ang dating tenant pagka natubos na ang lupa sa pagkakasanla ng limang taon?
Paano po Atty. Kung wala any letter na natangap na letter ang tenant at binenta na ang lupa sa iba tapos binenta uli sa iba na naman na wala alam ang tenant.
Maituturing bang agricultural tenants o may karapatan ba sila kung sakali paalisin gayong siniswelduhan sila linggo linggo?
Atty.pano po kung kinuha na po ng kamagnak ung luoang dating sinasaka ung lupang sinasaka nya non kc patay na po sya..tapos po kinuha parin po ung lupang napagtauan po ng bahay...
Gd morning atty.Sa case po namin 60 years napping tenant Ang tatay sa corn field ..pag trabaho po Ng tatay lahat damp Ngayon Po may mga kawayan napo mga saging at marami pang iba...Ngayon Po pinapatayuan nila Ng piggery..ay Sabi sa Amin bayaran nalnag namin ung tinayuan Ng Bahay.?mgkano ho ba ung rate Ng lupa Ngayon?ty
Good Afternoon Atty.
Na CLT na po yong lupa sa mga farmers po. Then may nakatira na isang pamilya na walang sinasaka sa lupa.. nakatirik lng yong bahay nila sa lupa po..pwd po ba yong paalisin ng farmer na sa kanya naka CLT po?
If the owners died and single.anong mangyari SA lupa po.sino ang mag may ari into.
Thank,you po atty..marami na Naman kami natutunan sa video.More blessings po..😃❤️
Good am po atty.paano po kung gustong bilhin ng tenant ung lupa na sinasaka nya tapos nagbabayad nman sya ng amelyar taon taon mgkano ba dapat ang presyo ng lupa.
Good day po! Atty. May lupa kami na binayaran na po namin ang tenant. At ang lupa nayan sa ngayon ay pinaarkilahan na lang manin ang palayan at ang niyogan ay may taga harvest kami na tao na ang usapan ay hati sa benta bg kopra. Sa pag-usap namin, tinanggap nila na hinde sila Tenant kundi verbal contract i agreement na sila tagakoora at ang dalawa ay nag-aarkila lang ng lupang palayan. Tanong: sa situwasyon namin,may pananagutan ba kami sa tenant relationship kahit may verbal agreement kami na hinde sila ang tenant?
Kinuha pa ng sapilitan opwersahan po kinuha ss akin ang lupang aking sinasaka may krimina lieability po ba may ari ng lupang aking sinasaka.
Atty good pm thank you so much for your advice and charing this information good luck sir
Paano po kung namatay Ang tenant sino po pwedeng pumalit as tenant
Saka pwede po bang isali ung binabayad nmin taun-taon na amelyar mahigit 60 years na po kc kmi nkatira dito sa lupang sinasaka nmin dito na po kmi lumaki
Sir atty po, 1 hectare lang po un bukid ko at un tenant ko d po sinusunod un aming usapan na kada ani po magbigay po ng 10 cavan kaso po atty 5 cavans ang pinakamarami n niya pinigay minsan po 3 cavans lng at ilan beses po wala binigay kahit may mga ani naman po. Mag 10 years na pong ganun un sitwasyon since nasa abroad po ako at pauwi na gusto ko po sna alisin na si tenant since he never follow un pong usapan namin. Ano po ba dapat gawin ko ? Thanks po
Gud morning Po sir carp awarde Po Ang papa ko.3bectars.ang sinasaka nmin 1/2hectar lng saan Po kmi kukuha Ng sketch map tnx and God bless
Atty namatay na Yung tenant sa agri.land nmin, binata sya at walang sariling pamilya,pwde na po ba nmin kunin at kami na Ang mgsasaka sa lupa na yun?
Attorney paano kung ang lupa is sa government property tapos matagal na nakatira dyan sa lypa na yan since 1960 up to bow pwede bang applayan pero tax declaration name ng nanay ko.
Panu po Kong pinilit nilang kinuha Ang binabantayan namin lupa,,,52years napo kaming ngsasaka,,,sa amin po LAHAT ng gastos,,, 10thousand lng Ang binayad sa amin nanay ko,,Tama po ba Yun,,,amin LAHAT tanim,,,2hectar po UN sir
Good day po atty. Tanung q lng po kung pwede po bang paalisin yung nagsasaka s lupa namin na walang paalam. Thank you po
Atty.ano po ang aiming laban kapag gusto Ng kunin Ng may ari Ng lupa dahil gagamitin na nila at patay na din ang aiming parents agricultural land ito at lahat ng tanim Kami po ang gumastos at nagdevelop. 60 years po naming inalagaan ito may bahay na bato Kami na itinayo D2 five years ago namatay ang parents namin at since 5 years till now kaptid KO Yung naghawak from 2019 to 2024 Di sya nnakapag bigay Lang sya Ng 29k SA me Ari dahil Ng first 2 years pandemic walang kalakal na bumibili at nagdaan ang bagyo ilang beses nasira ang MGA halaman Kaya walang income at ayon SA DAR 5 times Lang Ng 29k ang matatangap namin Sana matulungan nyo Kami tnx
Sir my tanong po ako Hindi po amen lupa Yong tanem niyog hinde daw cila and pag Hindi daw bayad
Good afternoon atty pano po nmn kng ang myari ng lupa in 24 years wala man lng binibigay na buwis ang tenant sa myari ng lupa tapos ang my ari pa ang ngbabayad ng amilliar sana po masagot nio ang tanong ko salamat atty GOD BLESS.
Atty Good dsy po!
Tanong lang po, kasama po ang tatay ko noung 1940 pero namatay po tatay ko 1986 st naiwan po sa aming magakspatid ang sinasakang bukid hanggang ngsyon 2024. Pwede po bang maging mapasa amin ang bukid?
Sana po masagot nyu ang mga questions ko. Sakamat po Atty.
Morning sir.. tenant po ang ama ko noon hanggang sa kami na po ang nag papatuloy kc wala na po ang ama namin.. tapos naka CLT po ang lupa sa ama nami. Ang problema po ay may balak po ang mga anak ng may ari na paalisin po kami sa lupang sinasakahan namin. Ano po ba ang dapat naming gawin.. pa help po.. salamat..
So clear Atty. Very informative! Susubaybayan ko po kayo. Maraming salamat po and God bless!
Hi po attorney ask ko lang po if ung tenants ay nagsaka ng 50 years sa lupa at namatay n ang tenants at landowners mga anak nmlang ang naiwan.Now babawiin n ng mga anak ng may ari ang lupang sinasaka namin as a tenants..Ano po ba ang pwede nyo pong e advice sa amin?May makukuha po pa kami na compensation as a tenants? Thank u po
Sana matungan nyo kami attorney samin prblima 45yrs na Po kami tenants tapos Po may tanim na kami Ng niyog 750 puno Ng niyog tapos pina'alis na kami NILA may babayaran ba sila saamin
Good morning Po Atty.tanog ko lang Po Isa kame tenant Patay n Po ng mga ano namen atty. 40 years na Po kame dto.Marame Po kame tanim na puno mahogane at mangga.may karapatan Po ba kame mgputol ng Puno kahit tanem Po namen Atty.
Attu papano kung hindi.naman nagnibigay ng upa ng lupa ang tenant, may karapatan ba akonh kunin na.yunh lupa lo? Marami.pong salamat
Atty.. tanong lng po.. hindi po ba pwd mag apply na CARP kong lot. No. Lng po ang meron at walang tituto yong lupa..? Pls tanx po.
Goodday attry.tanong pa ako.may tanim po ako sa lupang hindi ko tinitirhan.pinagbawalan na akong makaani sa tanim.dahil patay na yung kapatid sa may ari na kasundo ko...tama ba iyon?salamat sa sagot.
Gud pm.atty my Tanong sana ako.isa Po kme na tenant galing ky Lolo napatay na cla ni Lolo Ang pumalet cla n bianan q.tapos namatay na din cla kme Naman Ang Po inawanan n nila ni tatay.ngayun ung bineta Ng kapated Ng amo namin na nde namin alam.pag katapos Po nag kaso po.kme mga 11 years kme nag kinasohay.tapos Po nanalo Po kme.na shirepan na Po.bina Naman Po Ng amo namin.ano Ang Gawin namin atty.
Tanong po namatay na po tatay ko as tennant ,ako na po inilagay na tennant sa may ari sa lupa,so gusto ng mga kapatid ko na mag turno o gusto din cla magsaka sa lupa???
Ask ko lng Po. Ang sbi Po d dw Po b pwede n making tenant Ang Kapatid Ng may ari Ng lupa
atty.yung tenant po namin sinolo na yung kita ng koprahan wala ng ibinibigay na share sa amin(land owner) anong hakbang po ba ang dapat gawin?
counted po ass payment yung affidavit of compensation para sa care taker? di po pa pwd patituluhan ang lupa?
Puwede bang paalisin Ng tenants Ang nasasakopan Nia
Atty. May leasehold contract po yung lolo ko at unang may ari ng lupa. Kaso po patay na po sila parehas. Nagyon po may lumitaw na claimant nung lupa at napatituluhan nila ito. Napansin ko lang po sa title na under sya ng CARP. paano nya po yung nagawa kasi po hindi naman po kaano ano nung unang may ari yung claimant ngayon. Tapos ngayon po binebenta na yung lupang sinaka ng lolo ko
Atty.may tanong po ako maron ako 1htr na palayan may tenant kami na pinaalis dahil hindi nya inalagaan ng maayos ang lupa
Atty,. Tanung ko lng po, nagging tenant Po Ang tatay ko ng matagal na na panahon sa luapang sinasaka Namin pero Yung lupa Po at Yung Sabi daw na may Ari eh wla namn pong titulo o kht tax declaration manlng,.mayron na Po ba kaming karapatan dun?? Salamat Po..
Pano ho ba if dnamin afford ung bayaran?,Hanggang Ngayon tenet Padin ung tatay...at Sabi wag na nami kunon ung mga kawayan....
Atty magandang gabi. Atty tanong ko lng p. Yong Lola ko tenant almost 40 year's n. Kaso yong Lola ko patay n. My 2 syang anak n babae. My taong nkabili s lupa n sinaka ng Lola ko. Ng hindi nmin alam tapus pinapaalis kmi s lupa n sinasaka ng nanay ko ngaun. Ano Laban nmin s nkabili ng lupa Atty?
Thanks attorney! Very informative.
Hello atty. Ask lang po ako, may karapatan ba po ang mga anak ng mga tenants nuon na mag apply for legal tenancy under sa DAR ngayon? Kasi ang lupa ngayon is under na sa DAR. At ang masakit meron ng nakatanggap ng certificate from DAR na hindi namn tenants nuon. Hindi rin residents sa aming lugar. Sila kasi sng pinagpa apply kasi nilihim nila ang filing for application due to political conflicts.
Pwd bang taniman naming Ang lopa na timber land pwd ba kami kasohan?
Attorney may tanong lng Po Ako sana Po masagot nyo Po, paano Po kung more than 40years na Po Yung tenant na sumasaka tapos may dadating na may Ari na gusto kasulatan sa brgy na Sila daw Yung may-ari na WLa nman po titulo
Sana Po masagot nyo attorney maraming po
Atty.good day po from ksa.ask ko lang po atty. kung yung owner ng lupa ay citezen na sa ibang basa,maari na bang batsa na lang ibenta ng tenant yung pa na kanyang sinasaka?
Hindi po. Walang right ang tenant na ibenta ang lupa. First and foremost, hindi sa kanya yung lupa.
kya walang karapatan umangal ang tenant kung paalisin ng owner
Attorney tanong lng po .if yung owner po n hndi sumusuporta sa tenants kylangan po b mg bayad...halos po kc mula s lolo ko at now papa ko n dito n lumaki s lupa nya sinasaka.. .tpos lumiit npo yun lupa at bininta na ng bininta.my makukuha po ba..ksi po kmi di n kmi ng hhabol ng lupa..yung tinanim nlng nmin po n puno ng niyog. Ang pinapbyaran nmin pwede po b mbyran yung papa ko salamat po
Sir paano po pag Ang lupa untitled tapos sya na po nagtanim Ng mga niyog for 70 years ..thank you po Ang stay safe sayo
May ibang nag-claim sa lupa? Sino ang nagbabayad ng amilyar?
@@YourLawyer meron po nag claim sir..sinabihan Lolo ko na taniman mo Ng niyog at hati Tayo Lage sa kita Ng niyog.....pero wala pong titulo Yung lupa sir..pwede po ba na mahiti Ang lupa ? Sakaling ibenta na Ng nag claim sir
Paano po kung patay n ung may ari NG lupa at wala naman itong asawa at anak pero mayroong pamangkin
Good eve po atty. San po ang opisina nyo na pwede po ako magpunta dahil may ikokonsulta po akong sitwasyon sa bukid na aking sinasaka. Taga dito po ako sa duhat bocaue bulacan. Tnx po.
Very informative topic po thank you
Paano po pag patay na ang mayari at nwala na po ang papel saakin po pwede kmi lumapit.
Good afternoon Atty pwed ko bang ibents smng lupang sinasaks ng tenant na amin nman po un lupa sa Father ko pero patay na po sya pwed ko bang ibents Atty
nice content
Atty. Asked ko lng po tulad po ung tenant nmin 23 years na pong hindi man lng umuupa o nag bibigay man lng sa aming mga heirs, tapos inaalok po nmin sa kanila mula 2019 hang gan po mag pandemic ung lupa nmin 5774sq.m lng po ung lupa nmin ang tinataniman lng po niya ngayon ay mga 2tw sq.m.lng at ginawa niyang basket ball court ung ibang bahagi dhil cla po ung kapitan ng bargy. At isa pa po wala ciang pasabi sa amin n ung 800sq.m.nang lupa nmin ay gagawing brgy. Road at cementado pa may karapatan ba clng magdesisyon nang hndi nagpapaalam sa amin.