No.1551. 충남부여 숲세권 대지 347평에 근린생활시설 현황 70평 1억4000 전원주택매매 농가주택매매 시골집매매 토지매매 싼땅전문 최우선공인중개사 귀농귀촌/공주부동산TV

충남 부여군 외산면 지선리에 위치한 근린생활시설로
대지 347평에 등기된 건물 42평과 증축한 미등기 건물 28평입니다.
다양한 용도로 활용 가능합니다.
사무실, 종교시설, 민박 펜션 주택 등으로 용도 변경 가능합니다.
1)토지현황
지목은 대지이고 면적은 347평(1148㎡)입니다.
용도지역은 생산관리지역과 가축사육제한구역입니다.
잔디마당이 넓고 이쁩니다.
경계에는 소나무 등 조경수와 여러종류의 유실수가 있습니다
2)건물현황
2014년 1월 사용 승인되었습니다.
건축물대장상 건물면적은 42평이고, 약 28평을 증축하여 현황은 70평 정도 됩니다.
등기된 42평은 사무실로 사용하고, 증축한 28평은 창고로 사용하고 있습니다.
3)중개사 의견
현재 사무실로 사용하고 있는데,
민박펜션이나 주택 등으로 용도변경하여 사용하는 것이 좋을 것 같습니다.
기도원 등 종교시설도 검토해 볼만 하겠습니다.
단 용도 변경을 하는 경우 무허가 증축한 28평은 철거해야 할 수도 있습니다.
4)주변환경 및 도로교통
마을을 지나 산밑 숲세권입니다.
주변 100m 거리에 3채 정도 주택이 있습니다.
주변 소나무들이 이쁩니다.
만수산 저연후양림 5분, 보령호 10분 거리입니다.
부여 청양 보령이 모두 비슷한 거리로 20분 이내의 거리입니다.
금년 완공 예정인 평택-익산간 내륙고속도로가 개통되면 교통여건이 호전됩니다.
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