Haustour: Stadtvilla mit ungewöhnlichem Flachdach und separatem Treppenhaus | Hausbau Helden
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- Опубліковано 2 сер 2024
- Dieses mal zeige ich euch ein besonderes Flachdachhaus mit separierbarem Treppenhaus, das später in zwei Wohneinheiten aufteilbar ist. Die Stadtvilla von Albert Haus steht als Musterhaus in der Ausstellung Eigenheim und Garten in Fellbach bei Stuttgart und hält einige interessante Details bereit!
Den Grundriss und weitere Infos zu dieser Stadtvilla mit Flachdach findet ihr hier: www.hausbauhelden.de/fertigha...
Das ungewöhnliche an dieser zweigeschossigen Stadtvilla ist das Flachdach mit 1,7 Grad Neigung und einem Meter breiten Dachüberständen. Der Dachrand verbirgt sich hier also nicht hinter einer hochgezogenen Attika. Es gibt schützende Dachüberstände und eine einfache Entwässerung über eine Dachrinne am tiefergelegenen Dachrand. Noch ungewöhnlicher: Innen wurde ein Ausbau „Dach gleich Decke“ gewählt, sodass die leichte Neigung auch hier sichtbar ist. Ins Auge fällt bei dieser Stadtvilla auch die Dachterrasse, die teilweise mit Naturstein verkleidete Fassade sowie die Vor- und Rücksprünge, die geschützte Freiräume schaffen.
Bei Abmessungen von rund 12 x 12 Metern bietet das Haus 168 Quadratmeter Wohnfläche. Dank der separat gelegenen Treppe könnte das obere Geschoss später als separate Wohneinheit abgetrennt werden. Dann sollten erhöhter Schallschutz und Anschlüsse für eine spätere Küche im Obergeschoss von Anfang an eingeplant werden.
Das Erdgeschoss ist mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich und einem etwas separat gelegenen Gästezimmer mit geräumigem Bad bereits für das spätere Wohnen auf einer Ebene ausgelegt. Oben liegen zwei gleich große Kinderzimmer, ein luxuriös geschnittenes Bad und ein Elternbereich mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse.
Die Wandkonstruktion des Fertighauses in Holzverbundkonstruktion ist bei diesem Hersteller standardmäßig diffusionsoffen mit Wärmedämm-Verbundsystem auf Holzfaserbasis ausgeführt. Hinweise, welche Ausstattung bei dieser Stadtvilla mit Flachdach noch im Standard enthalten ist, gibt es an verschiedenen Stellen im Video.
Das Musterhaus ist als Smarthome mit einem funkbasierten System und Plus-Energiehaus mit Photovoltaik-Anlage und Speicher ausgestattet. Es ist mit einer Lüftungsheizung und Kamin ausgestattet, wobei der Hersteller auf Wunsch auch mit Fußbodenheizung baut.
Im Video gibt es einen Rundgang durch alle Räume der Stadtvilla und am Ende eine Preisinfo.
0:00 - Intro
0:34 - Außenansicht
3:55 - Diele
6:13 - Wohnbereich
9:17 - Terrasse
10:39 - Küche
13:41 - Gästezimmer und Gäste-WC
15:49 - Treppenhaus
17:55 - Kinderzimmer
19:53 - Schlafzimmer und Ankleide
22:05 - Dachterrasse
23:05 - Badezimmer
25:22 - Smarthome
26:27 - Haustechnik
27:46 - Preisinfo
Über den Kanal HausbauHelden: Unser Kanal "HausbauHelden" ist die Inspirationsquelle und Online-Community für private Bauherren und alle, die es werden wollen! In unseren Haustouren zeigen wir euch Traumhäuser - ob Holzfertighaus, Massivhaus oder Holzskeletthaus. Wir besuchen echte Baufamilien und zeigen euch die besten Musterhäuser. In Experteninterviews und Ratgebern erklären wir alles Wichtige rund um den Hausbau. Dazu gibt's den Kommentar unserer HausbauHeldin (Dipl.-Ing. Architektur) Susanne Neutzling sowie das geballte Wissen der Neubauredaktion des Fachschriften-Verlags.
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#Stadtvilla #Fertighaus #Haustour
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Falls ihr Fragen zum Haus habt, schreibt diese gerne in die Kommentare. Den Grundriss des Fertighauses findet ihr hier: www.hausbauhelden.de/fertighaus/albert-haus/elegant-168-musterhaus-fellbach/
Das Flachdach mit leichter Neigung und dem großen Überstand sieht gut aus. Gibt es irgendwelche Informationen dazu, wie dieses Dach konstruiert ist?
Ich schau einfach jedes Video von euch, weil ich den content sehr cool und entspannt finde.
👍🏻
Same
Wir finden die Touren auch super! Haben deswegen jetzt selbst angefangen zu touren...
Es gibt nichts besseres als abends im Bett eine Folge hausbau Helden zu gucken 🙂
einfach nur toll.
Könnt ihr auch mal Häuser mit geschlossenem Grundriss zeigen
In der Küche fragt man sich als erstes: wo ist der Kühlschrank?
Soll der in der Speisekammer sein? Ist das nicht unpraktisch für das Küchen Dreieck?
Wow, ich danke euch vielmals, dass Ihr immer die Preise nennt. Das beruhigt mich nach unserem Hausbau immer sehr.
Die Preise steigen momentan wirklich stark...
Gruselige Raumaufteilung. Die Tür vom Technikraum neben dem Sofa.....ungemütlicher gehts kaum.....
Ich habe Musterhäuser schon immer als sehr unpraktisch und nahezu unbewohnbar empfunden.
Danke für die ausführliche Tour🙌🏽🙌🏽
Cooles Video! Danke dafür!
Gibt es noch Häuser mit separater Küche und Wohnzimmer. Ich muss nicht immer mit einem Bein in der Küche stehen. Man will ja auchmal eine Tür hinter sich zumachen
💯
Ich mag das auch nicht. Beim Kochen, Anbraten, Backen stinkt das ganze Haus nach Essen und der feine Fettfilm legt sich überall nieder.
@@sahnemauschen6651 heute gibt moderne Geräte so, daß der Dunst sofort aufgenommen wird so daß keine Gerüche verbreiten können.
@@L.T.P.A. Ach ne? Hätte ich nie gedacht, wenn du das jetzt nicht geschrieben hättest! Ändert nur nichts an den Tatsachen und somit an meinem Kommentar.
Ich finde geschlossene Küchen auch viel lieber. Gerne auch mit genug Platz für eine große Essgruppe, aber wenn ich im Wohnzimmer auf der Couch sitze, möchte ich nicht auf Geschirr gucken!
Super video
Hallo, vielen Dank für eure Haustour. Mich würde auch einmal eine Haustour eines Hauses mit Pultdach interessieren. Wäre super. Vielen Dank und macht weiter so.
Irgendwie springt der Funke bei den Haus bei mir nicht über. Von der unpraktische Raumaufteilung bis zu den verwendeten Fliesen und Bodenbelegen alles nicht mein Ding
Echt schön 🤩
Wie immer ein ganz tolles Video.
Wenn ich einen Wunsch äußern dürfte, wäre es, auch mal Häuser mit 100-110qm Wohnfläche zu zeigen. Ich weiß, bei Hausbau denkt man immer an "Familie", aber meine Frau und ich suchen einfach ein Haus für uns mit der Möglichkeit, zwei getrennte Büros zu haben. Klar, den Raumplan einfach umändern, aber es wäre einfach interessant, zu sehen, ob man in der Größenordnung auch heutzutage noch für um die 150.000,- bauen könnte?
Wir waren auch stark auf der Suche seit 2016 und haben dann die Firma Danwood gefunden. In 3 Wochen ist unser Haus dann fertig und bisher sind wir super zufrieden mit der Ausführung. Hier bekommt man richtig viel fürs Geld, wenn man damit klar kommt, dass die Häuser aus Polen kommen, aber ich kann den Zweifler beruhigen, Material ist erste Sahne. Die Fensterbretter sind sogar von Gutmann Aluminium hier bei uns vor Ort, Weltmarktführer, auch die Vaillant Heizung und Lüftung alles Standard. Die Bauarbeiter können nur teilweise Deutsch, aber mit Händen und Füssen geht das und unterm Strich ist es nun wirklich so, dass wir uns dadurch knappe 80.000€ gespart haben im Vergleich zu Deutschen Anbietern und die Normen und Verträge sind die gleichen ! Wenn Du mal auf der Danwood Seite schaust, und rechnest so 80000-90000€ auf die Online Grundpreise drauf, bekommst du schon was tolles incl. Bodenplatte. Und bedenke, bei Danwood sind alle Häuser individuell, da man sich einen Grundriss nimmt, der ganz gut passt und den plant der Architekt dann so um wie man es braucht, Aufpreise sind hier sehr gering, ausser man hat extreme Wünsche, klar. Ich glaube, es waren 350€ für 1m Wand mehr, aber oft lässt man ja auch weg und die werden gut geschrieben. Wir haben unser EG vom PARK 151w komplett umgeplant und haben dafür knappe 2000€ abgedrückt. Insofern. Wenn Du Fragen hast, gerne melden, ich hätte damals auch mehr Erfahrungen von Danwood Bauherren gebraucht, insofern helfe ich da gerne. LG
@@mrkus21 Schon wieder so eine Billigheimer Geiz-ist-geil Mentalität.
@@MagnusVonBenz Wenn Du keine Ahnung hast, rede nicht drüber ! Ich sag nur wir sind überzeugt von der Qualität, Fensterbretter sind hier vor Ort von Gutmann Aluminium, Deutsche Qualität vom Marktführer, Heizung und Lüftung sind von Vaillant, alle verwendeten Materialien kommen von hier ! Das Holz für unser Danwood Haus kommt aus Österreich und Schweden, Dämmung ist von Rockwool. Auf unseren Classen Laminat sind 20 Jahre Garantie, mit Abriebklasse AC4. Die verwendeten Spachtelmassen und Mörtel sind alle samt von Knauf. Also sag mir nix von Billigheimer wenn Du Null Plan hast ! Das ist ne allgemeine Meinung. Und die Jungs auf der Baustelle genießen bei Danwood Trainings die machen ihren Job teilweise schon über 25 Jahre, das sind Vollprofis. Ich will so nen Schwachsinn nicht hören. Komm vorbei hier auf der Baustelle und wiederlege es, dann reden wir wieder ;-)
@@mrkus21 habe gerade mal bei Danwood geschaut wegen Eigenheim mit 4 Kindern. Leider gibt es ü200 qm nicht wirklich Häuser. Wir bauen mit einem Ableger von Bien Zenker auch noch relativ günstig, dank Rabatt auf den Grundpreis. Alles Gute euch :)
@@42indifferent Oh, Glückwunsch gleich 4, da brauch man natürlich etwas mehr Platz. Naja, es gäbe da schon Häuser, aber es muss auch passen das ist ja klar. Bei Danwood muss man aber kein Haus so nehmen, man kann es individuell umplanen und auch erweitern ist kein Problem. ;-) Viel Glück beim Hausbau. Wir haben es bald geschafft. LG
14:17 Also so sollten die Fußbodenleisten und Türrähmen hoffentlich nicht aussehen.
Das ist ja schrecklich gepfuscht.
Das gleiche habe ich mir auch gedacht
Das Klientel dieser Häuser soll konsumieren und nicht nachfragen. Eigener Geschmack ist eh nicht erwünscht und in dieser Einkommensklasse schwer zu realisieren. Da müsste man in den Altbau-Bereich gehen oder eben selber bauen bzw. ausbauen. Es wiederholt sich alles, -nur anders. Dennoch, ich mag die Sendung, weil sie auch Anregungen auswirft und wunderbar den Zeitgeist widerspiegelt. Bauen ist Mischung von Filosofie und Geld, gemixt mit Design. Spannend für mich seit fast 40 Jahren!
Eine Küche mit Fenstern zur Haustür macht viel Sinn. Keinen Sinn jedoch macht es, wenn man eine Leiter braucht um auch raus schauen zu können 😉
Ansonsten aber hübsches Haus, vor allem Dach und Außenansicht.
ganz meine Meinung und eine Küche ohne Kühlschrank und ohne Oberschränke macht auch keinen Sinn ;-)
Ein Genuss…wie immer bei Euch. Danke !!
Schönes haus (: nur wo wäre denn platz für den kühlschrank 😂
Der kommt einfach in den Flur haha
Einfach in die Toilette stellen, kannst dann während du auf dem Klo bist Milch Schnitte essen
Die Häuser werden ja immer günstiger...😂 + Grundstück, Bodenplatte, Kaufnebenkosten, Einrichtung, Garten und Caport sind wir bei 900k bis 1 Mio. €. Der Traum ist in Deutschland ausgeträumt.
Jo, bin bei den Preisen echt geschockt.
Könnt ihr vielleicht nochmal so ein Bungalow mit Flachdach zeigen? Vielleicht auch im Hang mit Keller?
518k ? Viel zu treuer für so ein Haus find ich
@@juwesch51 Naja das ist schon klar, aber hier kommen noch die Außenanlagen und Baunebenkosten hinzu. Finde auch das für diesen Preis einfach nicht attraktiv genug aber das ist ja Geschmackssache :)
Wohnwand? Regalbrett und tv an der wand.😅 staubsauger? Eher saugroboter.
Ist eben ein musterhaus. Wohnt ja keiner drin. Optisch schön, nicht immer alles praktisch.
Bitte mehr Häuser mit Galerie . Danke 🙃
Ich denke, die Architektur des Hauses hat mehr Potenzial als es umgesetzt wurde. Ein nettes Haus ist es allemal, nur den Preis finde ich deutlich mehr als bei den ähnlichen Häusern bisher.
Ich warte auf das Dänisch-Haus-Tour von letzter Woche. BITTE!
So schnell kommen wir da nicht mehr hin nach Werder.... ;-)
Ein sehr schönes Haus! Da sind viele praktische Ideen dabei. Gäbe es vielleicht die Möglichkeit, einmal neue Fachwerkhäuser zu zeigen? Es gibt zum Beispiel sehr schöne von Fuhrberger, aber auch von anderen Anbietern. Das würde mich wirklich sehr interessieren ☺️
Ja, wäre mal ein interessanter Ansatz, und bitte endlich raus aus dem grau-schwarz-weiß Einerlei!
Ich würd's gut finden , wenn ihr auch mal mehr von den Garagen zeigen würdet🙏🏽🤗
In Musterhaus-Ausstellungen werden halt ganz oft keine Garagen gebaut, weil man sie da nicht braucht.... aber sollte uns nochmal ein Haus mit Garage begegnen, schauen wir mal rein :-)
@@HausbauHelden Danke für die Antwort :-)
Was ist denn das für eine tolle Fliese über dem Bett im Schlafzimmer? Könnt ihr mir Hersteller und Modell nennen?
Auch wenn das Haus nicht ganz mein Fall ist, habt ihr wieder mal ein tolles Video gemacht.
Die sehen wirklich sehr Interessant aus...
Interessantes Haus, aber der Grundriss bzw. die Raumaufteilung ist scheußlich. Genauso wie viele Details.
Ich sage den Leuten immer
vor Baubeginn .Baut euch keinen Fliegenpilz!!! Und das mit dem wetterschutz vor schlagregen kann auch vernachlässigen .
.
Geht das auch in schön ?
🙏
Juhu, ein zukünftiges Schimmelhaus :-) Da sieht man mal wieder, dass bei vielen Planern Optik vor Funktionalität kommt. Das tolle Dach hat 1,7 ° Dachneigung? Toll, aber nicht zulässig. Mindestdachneigung für Flachdächer sind 2° bei Fertigstellung. Da es ein Fertighaus ist und das Dach dann aus einer Holzbalkendecke besteht, welches naturgemäß etwas Durchhang hat, brauch man schon reale 2,5 ° - 3° um zum Schluß wirklich die 2° zu bekommen. Apropos Holzbalkendecke, bauphysikalisch ist eine Zwischensparrendämmung und eine Abdichtung sehr kritisch zu betrachten und sollte unter allen Umständen vermieden werden, da es sehr oft zu einem Tauwasseranfall unterhalb der Abdichtung kommt. Falls es doch gemacht werden muss, muß ein rechnerischer Nachweis erbracht werden, am besten nach WUFI.
Barriererfreier Zugang zum Balkon ? Super, auch dafür gibts wie für das Dach eine Bedenkenanmeldung und für den Balkon keine Gewährleistung vom Dachdecker. Genau so ist es auch nicht zulässig eine Fläche ( hier Balkon) auf eine andere Fläche ( hier Vordach ) zu entwässern. Aber Hauptsache alles sieht schick aus. Ich kann nur sagen, dass ist planerischer Murks.
Für ein Haus, bei dem Wasser in den Abdichtungsebenen ( und somit in der Holzkonstruktion) fast schon garantiert ist, sind selbst 100€ für das Haus zuviel.
Fertighäuser (Holzständerbausweise) und Flachdächer passen in der Regel nicht zueinander. Ausser man betreibt einen hohen Aufwand mit der Konstruktion und dann wirds nochmals deutlich teurer.
Die Regeln für Abdichtungen („Flachdachrichtlinie“) des Deutschen Dachdeckerhandwerks fordern ein Mindestgefälle von 2 %, was identisch mit einem Dachneigungswinkel von 1,15 Grad ist. Bei 1,7 Grad Dachneigugn wären es schon fast 3 % Gefälle (zulässig ist es also schon) Aber sicher ist etwas mehr Gefälle sicherer :-) Die empfohlene Dachneigung laut DIN liegt bei min 2,9 Grad oder 5 %...
@@HausbauHelden Da hatte ich wohl % mit Grad verwechselt. Asche auf mein Haupt.
@@thorsten5727 :-)
Tolles Haus, mal was Anderes!
Warum schon wieder ein offener Wohn-Ess-Kochbereich? Was ist so schlecht daran, eine Küche von den Wohnräumen zu trennen? Ich will als Gastgeber doch nicht die ganze Zeit meine Gäste mit Kochdünsten und Topfgeklapper belästigen.
Die Zeit dieser offenen Bereiche scheint immer noch relevant zu sein, genauso wie das weiß-grau-anthrazit (so hieß das mal). Die Waschbecken-Gestaltung ist auch spannend im Kontrast zum Sichtbeton. An einem dunklen Wintermorgen sicher ein Stimmungsaufheller.
Wie hoch ist denn die Brüstungshöhe von der Dachterrasse?
zirka 90 cm
Es gefällt mir. wie viel geld, um einen keller zu bauen
Überall diese hohen Türschwellen, gelbe Fenster, scheußliche Küche ohne Hochschränke und Kühl-Gefrierkombination, Fenster, die Frau nicht geputzt bekommt, das Gleiche mit der Treppe, Badewanne und Dusche mit Aussicht für Spanner, häßliche Einrichtungen und Küchenfliesen... wer plant denn bei euch eigentlich die Inneneinrichtung? An Geschmacklosigkeit kaum zu überbieten! Dieses Haus ist nur von außen schön!
Wir wissen nicht, wer bei diesem haushersteller die Innenausstattung plant, aber das könnte man ja auch ganz anders machen, wenn man für sich selbst baut :-)
vielleicht kriegt die Fenster ja der Mann geputzt...
@@Manda_rina das gleiche kam mir auch in den sinn 😅
Gibts eigentlich auch ein Video von euch bzgl. Flachdachterrasse?
Noch nicht :-)
Ich finde das Haus sehr schön, allerdings finde ich das im Wohnzimmer zu wenig Platz ist für eine Spielecke ( für die Kinder) oder ähnliches
Das Dach zu begrünen sollte auch funktionieren oder?
Ja!
Wie viel kostet ungefähr dieses Haus?
Sagen die ganz am Ende im video
@@Salmaamd5 ah ok, danke 😃
Das Haus find ich gut! Aber diese Küche 😬🤯...
WOW
Wir haben vor kurzem 3 Häuser von Okal getourt. Vielleicht gefällt dir da die Aufteilung besser...
Aus eigener erfahrung kann ich sagen, die treppen beim eingangsbereich sind eher unpraktisch. Diesee sollte dann immer sauber sein (was oft recht schwer ist)...sonst nimmt man den staub, dreck von der strasse immer mit nach oben...nicht zu empfehlen!
🌸🇩🇪🇺🇸
Sind das trespa Platten
Nein, das sind echte Natursteinplatten, Hersteller ist uns nicht bekannt.
@@HausbauHelden krass
Wäre ich zu Besuch bei diesem Haus und ich müsste auf Klo würde ich die Toilette niemals finden hinter dieser Wand
Könnt ihr auch mal Häuser zeigen die man sich Leisten kann für nicht Lobbyisten usw.
Wenn wir welche fiinden, gerne.... die Musterhäuser in den Ausstellungen sind halt immer groß und mit high-End-Ausstattung, weil die Hersteller hier alles Mögliche zeigen wollen, aber gebaut werden von fast allen Anbietern auf Wunsch auch günstigere Varianten...
Können Sie nicht auch mal was besonderes zeigen? Zur Abwechslung vielleicht auch mal ein Architektenhaus. Diese Standardfertighäuser sind doch nichts besonderes und auf Dauer bisschen langweilig. Zumal diese Häuser immer unterirdisch eingerichtet sind. Die gemeine Alman-Annette mag das ja mögen. Aber halt nicht jedermann. Ansonsten wie immer gutes Video, danke!
Wir bemühen uns weiter um spannende Projekte :-)
Hi Susanne
Hi :-)
Der Fließenspiegel ist abgrundtief hässlich
Edit: Die Badfliesen auch
Ich muss auch sagen, die Küche 5- für den Planer. 1. Kühlschrank fehlt, absolut blöd geplant, grade als Familie braucht man hier schon fast einen SideBySide, für den man alleine schon 115cm Breite frei lassen sollte ! 2. keine Oberschränke der Aussenansicht geschuldet ?! Ich bin ja kein Freund davon, die Küche oben komplett zu zu bauen, aber zumindest 2 x 90er oder 80er Doppelschränke mit Lifttüren brauche ich als Hobbykoch zwingend. Wo packt man denn hier Gewürze und Kleinzeug hin, in die Speis ? Völlig Sinnfrei ! Da verzichte ich lieber auf ein Fenster an einer Seite ! Zumal man die Fenster wenn es passt auch anstatt des Fliesenspiegels in 50-60cm Höhe als Festverglasung Mittlerweile oft sieht und trotzdem darüber Oberschränke machen kann. 3. Blöde Frage, aber Staubsaugerroboter in der Speis ? Wie kommt der denn da raus, öffnet der selber die Türe ? Also ich würde ja sagen, das Küchenstudio kann man getrost vergessen ;-) Trotzdem wieder ein sehr cooles Video von Euch, und darum geht es ja. Ich war selbst bei der Firma Albert Haus, weil mein Onkel zufällig die Familie kennt, und hab mir vor Jahren mal deren Hallen angesehen. Feine Sache und alles noch im kleinen Stil mit viel persönlicher Art, dennoch muss ich sagen, wir liegen bei unserem Danwood Haus mit 151qm Stadtvilla mit Bodenplatte Einzugsfertig komplett bei 277.000€, die 518.000€ kann ich nicht nachvollziehen, da sind wir mit Garage und Grundstück noch knapp 100.000€ drunter und in der heutigen Zeit kann sich das doch keiner mehr leisten !!! Nachhaltig hin oder her...
arbeiten Sie für die von Ihnen permanent genannte Firma oder zahlen die Ihnen eine Provision?
@@MagnusVonBenz Nein ich habe nur mit ihnen gebaut und finde es schade, dass man diese Firma immer durch den Dreck zieht, obwohl Sie top sind.
Den Kühlschrank stellst du einfach in die Toilette
Türken style. Läuft
So ein Schwachsinn , wer will den eine so große Glasfront im Technikraum , oder Speise ?
Niemand vermutlich :-), es wurde ja erwähnt, dass es sich hier um ein Haus handelt, dass sehr auf die Nutzung als Musterhaus in einem Musterhauspark zugeschnitten ist - inklusive Werbescreen zum Parkhaus - das kann man ja leicht anders machen....