Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
ได้ความรู้เยอะเลยยย ขอบคุณที่มาให้ความรู้และแชร์ประสบการณ์ดีๆค้าบ
5:00 คนเยอะๆที่คุณเห็นนั้น ร้อยละ 90 คือคนที่มีอาชีพนักล่ากว้านซื้อใบจองเพื่อนำไปขายต่อ ยิ่งไปชิงได้ตำแหน่งห้องมุมดีๆ วิวสวยๆ ยิ่งอัพราคาได้อีกกว้านซื้อไป 10 ห้อง ขายได้ซัก 5-6 ใบก็กำไรถมถืดแล้ว ทิ้งใบจองไปก็ไม่ได้เดือดร้อนไร คนที่ตั้งใจไปซื้อเพื่อเป็นเจ้าของห้อง ไม่ทันกินพวกนี้หรอก
นักล่าห้องนี่จะบอกว่า คุณลุงคุณป้า เก๋าๆเก่งๆมากประสบการณ์มีเยอะมากเลยครับ
เซียนๆทั้งหลายเลยค้าบ 🥹
@@whale7428 ผมซื้อเพื่อเป็นเจ้าของ แต่ดูทรงแล้วไม่น่าทันพวกนี้ เลยต้องยอมไปตั้งแต่อีกวันนึง
มีสาระดีมากค่ะ
ขอบคุณมากค้าบ 🥹
พี่ปั้น หล่อจังปาร์ค น่ารัก
ขอบคุณค้าบ 🥹
เสี่ยงสุดคือ โครงการฯ เสร็จแล้วมันขายถูกกว่าเราอีก ตอนนี้หลายที่ลงไปกว่าคน presale 20-30©
น้องป๊ากเอฟจีค่ะ 🫶
ไปจองโครงการเดียวกับผมแน่เลย ผมไปตอน 18.00 ของอีกวัน ได้คิวที่ 6
น่าจะใช่นะครับ 😅
เราจะรุ้ได้ไงครับว่าเขาไดที่ดินมาถูกแพง
คิดว่าน่าจะต้องจากวงในระดับนึงเลยครับ 😅
ไม่มีทางรุ้คับ ตย 400 ล้่าน แถง สมุทรปราการ ต่อกันแรงมาก ต่อครึ่งนึง250 ล้านงี้ ถ้ากทม 30-40%
คอนโดราคา 2-3 ล้าน ปล่อยเช่าอีกกี่ปี่ถึงจะคืนทุน นี่ยังไม่รวมดอกเบี้ยธนาคารอีก
ส่วนกลาง อีก
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นครับในการลงทุนมันจะมีส่วนน้อยของคอนโด ถ้าเราหาได้ดีๆ จะได้ทั้งมิติทั้งค่าเช่าและค่าเติบโตตอนขายออกคู่กันครับยกตย.เช่น ถ้าเราหาคอนโด ต้นทุน 4 ล้านที่ปล่อยเช่าได้ yield 5%/ปี (หักส่วนกลางแล้ว)ใช้เวลาสัก 10 ปีนิดๆ (เผื่อบางเดือนไม่มีคนเช่าหรือบางเดือนซ่อม) ก็จะได้ทุนคืนมา 50%และถ้าเราเลือกคอนโดถูก ที่ตรงนั้นมีการเติบโตของ Location เอาแค่ราคาขึ้นปีละ 2%พอ ราคาขายน่าจะได้ราว 4.7 ล้าน(รวมหักค่าใช้จ่ายดรมที่ดิน)**ในตย.ข้างต้นเป็นการซื้อสดนะครับ**ถ้าต้องกู้ธนาคารส่วนกำไรฝั่งค่าเช่าก็หักออกไป เหลือไม่เยอะมากครับ
@@nathapong1962ถ้าขายไม่ขาดทุนก็คืนทุนตอนขายครับ
ประมาณ 15-20 ปี ถ้าไม่เอาเงินตัวเองจ่ายเลยนะครับ
ได้ความรู้เยอะเลยยย ขอบคุณที่มาให้ความรู้และแชร์ประสบการณ์ดีๆค้าบ
5:00 คนเยอะๆที่คุณเห็นนั้น ร้อยละ 90 คือคนที่มีอาชีพนักล่ากว้านซื้อใบจองเพื่อนำไปขายต่อ ยิ่งไปชิงได้ตำแหน่งห้องมุมดีๆ วิวสวยๆ ยิ่งอัพราคาได้อีกกว้านซื้อไป 10 ห้อง ขายได้ซัก 5-6 ใบก็กำไรถมถืดแล้ว ทิ้งใบจองไปก็ไม่ได้เดือดร้อนไร คนที่ตั้งใจไปซื้อเพื่อเป็นเจ้าของห้อง ไม่ทันกินพวกนี้หรอก
นักล่าห้องนี่จะบอกว่า คุณลุงคุณป้า เก๋าๆเก่งๆมากประสบการณ์มีเยอะมากเลยครับ
เซียนๆทั้งหลายเลยค้าบ 🥹
@@whale7428 ผมซื้อเพื่อเป็นเจ้าของ แต่ดูทรงแล้วไม่น่าทันพวกนี้ เลยต้องยอมไปตั้งแต่อีกวันนึง
มีสาระดีมากค่ะ
ขอบคุณมากค้าบ 🥹
พี่ปั้น หล่อจัง
ปาร์ค น่ารัก
ขอบคุณค้าบ 🥹
ขอบคุณค้าบ 🥹
เสี่ยงสุดคือ โครงการฯ เสร็จแล้วมันขายถูกกว่าเราอีก ตอนนี้หลายที่ลงไปกว่าคน presale 20-30©
น้องป๊ากเอฟจีค่ะ 🫶
ขอบคุณค้าบ 🥹
ไปจองโครงการเดียวกับผมแน่เลย ผมไปตอน 18.00 ของอีกวัน ได้คิวที่ 6
น่าจะใช่นะครับ 😅
เราจะรุ้ได้ไงครับว่าเขาไดที่ดินมาถูกแพง
คิดว่าน่าจะต้องจากวงในระดับนึงเลยครับ 😅
ไม่มีทางรุ้คับ ตย 400 ล้่าน แถง สมุทรปราการ ต่อกันแรงมาก ต่อครึ่งนึง250 ล้านงี้ ถ้ากทม 30-40%
คอนโดราคา 2-3 ล้าน ปล่อยเช่าอีกกี่ปี่ถึงจะคืนทุน นี่ยังไม่รวมดอกเบี้ยธนาคารอีก
ส่วนกลาง อีก
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นครับ
ในการลงทุนมันจะมีส่วนน้อยของคอนโด ถ้าเราหาได้ดีๆ จะได้ทั้งมิติทั้งค่าเช่าและค่าเติบโตตอนขายออกคู่กันครับ
ยกตย.เช่น ถ้าเราหาคอนโด ต้นทุน 4 ล้าน
ที่ปล่อยเช่าได้ yield 5%/ปี (หักส่วนกลางแล้ว)
ใช้เวลาสัก 10 ปีนิดๆ (เผื่อบางเดือนไม่มีคนเช่าหรือบางเดือนซ่อม) ก็จะได้ทุนคืนมา 50%
และถ้าเราเลือกคอนโดถูก ที่ตรงนั้นมีการเติบโตของ Location เอาแค่ราคาขึ้นปีละ 2%พอ ราคาขายน่าจะได้ราว 4.7 ล้าน(รวมหักค่าใช้จ่ายดรมที่ดิน)
**ในตย.ข้างต้นเป็นการซื้อสดนะครับ
**ถ้าต้องกู้ธนาคารส่วนกำไรฝั่งค่าเช่าก็หักออกไป เหลือไม่เยอะมากครับ
@@nathapong1962ถ้าขายไม่ขาดทุนก็คืนทุนตอนขายครับ
ประมาณ 15-20 ปี ถ้าไม่เอาเงินตัวเองจ่ายเลยนะครับ