Страхи покупателей вторичной недвижимости
Вставка
- Опубліковано 20 вер 2024
- 0:21 Страх 1: Квартиру отнимут, а деньги не вернут
24:10 Страх 2: Можно нарваться на откровенных мошенников
31:40 Страх 3: Неадекватные соседи
35:08 Страх 4: Купленная квартира окажется не лучшим вариантом за свои деньги
43:27 Страх 5: Отдать за квартиру больше денег, чем она того стоит.
47:47 Страх 5: После покупки квартиры обнаружатся скрытые дефекты
49: 56 Страх 6: Придётся оплачивать долги предыдущего собственника.
51:48 Прочие страхи
Семинар Релайт-Недвижимость о том, как купить квартиру: • Как купить квартиру. С...
Сайт АН Релайт-Недвижимость: vk.cc/aaAWmu
Константин Барсуков:
email: 5@7878727.ru
Facebook: vk.cc/ab0aFn
Вконтакте: vk.cc/ab08MX
В данном ролике говорим с Константином Барсуковым, генеральным директором АН Релайт-Недвижимость о том, что пугает потенциальных покупателей вторичной недвижимости. Константин рассказывает, какие страхи надуманные, а какие нет, а также что делать, чтобы избежать проблем при покупке вторички.
Риэлторы,юристы,натариусы,а они для чего тогда существуют?Хорршо устроились,деньги получают,но за сделку не отвечают
Чтобы стричь бабло..любой может стать ,,риэлтор,,
А кто тебе не дает хорошо устроится?
@@frankypatron4268 Дело не в этом,а в моральных принципах..Я не могу обманывать людей и хорошо зарабатываю,честно
@@nikolaynikolay4352 стань честным риэлтором и зарабатывай честно, помогая людям избежать ошибок. В чем проблема?
@@profy_fit сколько идиотов - тьма
Очень интересно, а почему суд забирает квартиру у честного покупателя, а не забирают деньги у продавца мошенника.
Редко встречается такой грамотный специалист, знающий свое дело!
Первый раз слышу абсолютно грамотный совет-риэлтор должен работать в паре с юристом!
Практик! Грамотный! Подписалась! Приятно слушать не бла.. бла.. а опытного и добросовестного спеца!
Браво!
👍согласна!
Спасибо. Класное интервью . Ведущий на редкость профи - не перебивает , задаёт точные вопросы . Получила удовольствие от просмотра !
Мне одному интересно, почему государство ни как не принимает участия в юридической проверке? Не мешок картошки же покупаем, и даже не машину.. Здесь пару-тройку квартир купишь и сам юристом станешь, и риелтором, в одном лице.
Государство живет живет в своем параллельном мире от нас приземленных.
У них свое государство за вратами Кремля ....
Ну это нам надо учиться жить жизнью джунглей , т е каждый сам за себя ...
Либо выживешь ...либо погибнешь....
Не станешь((((. Слишком часто государство вводит разные нововведения, которые ещё больше запутывают добросовестных покупателей и обесценивают их права.
В любой сфере жизни у нас в стране добропорядочный покупатель никак не защищен, вот прямо любую сферу можно взять!
Благодарю за видео. Не часто такие встретить на просторах интернета....четко, профессионально, без лишней воды.
Все ясно и понятно, без всяких закорючек, успехов и процветания вашему каналу, респект
Спасибо! Отличная беседа, полезная.
Очень ценное видео. Спасибо!
Ёмкое видео, очень нужная интересная информация 👍
Спасибо, посмотрела с интересом, все по полочкам!
Ага, плати всем огромные деньги и юристам и риэлтора, и всё равно можешь пролететь. Они денежки то берут, но ни за что не отвечают
Паспорт может быть настоящий
Но не действителен , т.как
числится как утерянный
Это тоже надо проверять
Спасибо,хорошо объясняет,вот были бы все таки, корреспондент задаёт вопросы не перебивают друг друга, молодцы,приятно слушать,
Спасибо за видео, узнал много нового.)
Благодарю Вас за предоставленную информацию.
И с риэлтора и есть группа риска. Риэлторы ни за что не отвечают. Риэлторы не спасают положение
Спасибо. В будущем делайте таймкоды, полезная и удобная вещь
Процент неудач огромен! А где были специалисты! С них и надо брать !
убедиться в том, что проверка кв юридической контрой - была?!! а как это сделать? (((
По своему опыту самым большым ужасом оказался риелтор...пыталась внести в обязательства агенства пункт об юридической проверке. Они на это не пошли, типо, а зачем? Мы итак это делаем.
прекрасный обзор, спасибо большое! Попались некоторые важные моменты
Спасибо за видео! Очень грамотный этот Константин, много полезного, спасибо ему!
Нажимайте и юристов и риэлтора, всем отвпливайте деньги, но ни кто их них на суде не отвечает за чистоту сделки, отвечает только собственник! В государстве процветает мошенничество во всех сферах, и страдает честный приобретатель!
Спасибо за полезное видео. 👍👍👍
Грамотный мужчина.
Очень) если буду брать вторичку, то скорее всего через него)
@@Nati_Amelia С первичкой оказывается тоже бывают проблемы.
@@ВасилийКорешков-л7я если выбирать меньшее из зол, то лучше уж брать первичку))
Каждый хочет получать но ничего не делать.
Очень полезное видео.
Благодарю за отличное видео
Смирнов говорит, что Циан наоборот завышает цены, так как там отражено "хотелки" продавцов, а не цены реальных сделок. Вот и как тут быть?
Всё упирается в наши законы. Были бы нормальные законы, риски были бы минимальны.
Смотря на лицо Константина вижу как он в 90ые крышевал ларьки и отжимал квартиры у алкашей 😁
Главный страх это первые пять лет и никем и ничем покупатель не защищён.
Государству глубоко на вас насекомых плевать .
а потом? вдруг скрытый наследник обьявится через 10 лет
Страшно😥
Спасибо большое.
Оставьте адрес данного агенства или тел. Спасибо!
Классное -исправление.
Государство идет по пути наименьшего сопротивления. Причем на мой взгляд во всех сферах минимализируя свое участие.
Зато, если касается налогов или что то взять, то государство сразу является во всем своем великолепии
Если газовая колонка современная, с автоматикой, то ничего страшного нет. Да и газ, в отличие от горячей воды практически не отключают.
Еще в 90е помню участвовала в длинной цепочке и нотариус сидела не поднимая головы, еле успевала бумаги на подпись класть посетителю, которого приводили агенты. Уж что она там сверяла в плане паспорта и установления личности неизвестно, скорее всего ничего.
Интересно будет когда- нибудь порядок на рынке недвижимости?
А дадут ли мне , лично , справки из диспансеров ? Я что то сомневаюсь . Пусть лучше гости расскажут
Согласна, что через риэлтор покупать лучше, но надо понимать, что риэлтор работает за процент от сделки и ему не выгодно снижать стоимость квартиры. Лучший вариант, если риэлтор - твой человек.
а если юридическая компания говорит, что она выдает электронный документ с результатами своей экспертизы квартиры? что это за электронный документ? с моей точки зрения обывателя - это не документ, а пустой звук.
Здравствуйте. Вы юридическое сопровождение по покупке квартиры в ипотеку оказываете дистанционно, если я живу в Коломне, Моск. Обл?
Константин, Вы большой умница, благодарю за рассказ! К сожалению, все правда, особенно в страхе № 1 Сколько раз наблюдала и сталкивалась лично :(( С остальными-то как-то можно разобраться, если быть внимательным. Ведущему - респект!
Сейчас ,без риэлтора бери выписку из ЕГРН, (Росреестр) где расписано кому принадлежит право собственности, выписка платная , выдается любому
В справке форма 12 все написано!!!!
На циане итак цены просто космические. Хотите сказать, в реале будет ещё дороже?
А еще после покупки и ремонта нужно остерегаться воришек .... поэтому не лишним будет устанавливать охранную сигнализацию. Мне в этом помогла система MAKS PRO и ваш дом под надежной защитой.
Можно ли полагаться на страховые сертификаты, которые сейчас многие риелторские агенства предлагают покупателям?
Надо смотреть страховую компанию, ее практику по выплате при наступлении страхового случая.
Нет, эти сертификаты ничем не обеспечены. Потому что уставной капитал ООО "агенство недвижимости" зачастую не превышает 100 000 рублей, а дают сертификат на 10 млн. рублей. В случае наступления страхового случая - им проще ооо сменить чем платить.
Невнятно и не договаривая мысль сбивчиво ,не совсем грамотно и последовательно доносите
Должна ли я, как продавец, сообщать о проблемных соседях? Мой сосед сверху оборудовал в квартире слесарный мастерскую, имеет 2 станка. Шум уже 15 лет, пытались бороться, но у других соседей претензий нет. Что делать? Как продать?
Мастерская над квартирой? Да это ж полный писец!
Ужас! Надо заявлять за это. Есть же нормы. Это жилой фонд.
Уровень шума Роспотребнадзор измеряет, если нарушается, должны выписать постановление об устранении шума. Оборудовать мастерские в жилых домах скорее всего запрещено.
считаю,что продавец должен смотреть столко квартир,сколько считает нужным(покупает корову!!!)И смотреть понравившиеся квартиры столко раз,сколько считает нужным.У кого деньги,тот и заказывает музыку.И торговаться начинать с любой суммы,а не оперироваться,что в этом районе установлена такая цена.А кто ее установил?Как договорятся продавец и покупатель-так и будет.
А первый кричал куда хотим туда едем
И можем если надо свернуть
Второй отвечал что поезд проедет
Лишь там где проложен путь
На 7-10 квартире, грамотно подобраны специалистом по требованию покупателя, обычно делают выбор!
Сколько стоит однокомнатная
Купить новостройку и не париться.
Агенство не за что не отвечают , знаем летали.
ОДНА ИЗ ТРИНАДЦАТИ??
Смешно аж
Нет бы полезное записать
Пол видео обьясняет какие все глупые и какая у них хорошая компания
Я не из России, но хочу купить дом в Москве,что делать?
Ничего,дом в Москве не купите,только в области.😃
@@АлександрПетросян-ю1и Я родился и живу в Праге 😆
@@mishoneev4866 Красивый город,очень понравился.И пиво хорошее.😀
Сейчас