청약통장 해지하지 마세요! 이자부터 대출까지 싹- 다 바뀐 청년 주택드림 청약통장
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- Опубліковано 26 бер 2024
- 본 영상은 국토교통부, HUG의 지원을 받아 제작되었습니다 :)
정말 작정하고 리뉴얼된 청년주택드림 청약통장..
이 통장으로만 돈 모아도 되겠다 싶을 만큼 집 구하기 전, 구하는 과정,
그리고 대출 받는 과정까지 올인원으로 책임져주는 그저 갓 통장,,,
아직 이 소식을 모르는 친구들이 있을 수 있으니! 마구마구 공유해주자고요❤️
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공부짠부 너무 유익해여 ㅎㅎㅎ👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
쉽게 알려주시니 너무 감쟈드려요 짠부님❤
좋른 정보 감사합니다.
더큰 평수 분양받을수도 있을까요?대출은 조건에 맞지 않으니 못받겠지만 이자율적용은 가능한걸까요?
얼마씩 넣으시나요? 기존에 10씩 넣엇는데 대출 받으려면 전환 후 천만원 넣어야한대서 연300 채울까말까 고민이에요
청약통장 내에 납부한 금액은 출금할 수 없는 건가요? 저축목적으로 납입을 하라 추천하셔서 궁금하네요
여러분 혼인신고 전에 꼭 부부 무주택자 만들고 혼인신고하셔야 됩니다..별표 세개 치세요
부부무주택이 뭐에요
엄마아빠랑 같이
살고있으면 무주택이죠?
이번에 법 바껴서 청약전에는 괜찮은거 아니였나여? ㅠ제가이해를잘못한건지. . ? ㅠ
이번에 법바껴서 혼인 전 소유주택은 무주택으로 보지않나요?
왜그런가요?
저는 지금 가입기간이 9년 6개월 됐는데 청년주택드림청약은 2년이상 10년이내의 기간동안에만 4.5% 이율이네요ㅋㅋㅜㅜ 지금 바로 전환해도 5-6개월만 우대 금리 적용되는데.. 그냥 아예 해지하고 재가입 한 후 2년 뒤부터 우대 금리 적용받는게 더 이득이겠죠??
저도 이게 궁금하네요!,,,
ㅇㄷ
전환시점부터 10년간으로 알고 있어요. 전환된 원금은 우대금리 혜택은 없구요
찾아보니
우대이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용하며, 전환원금은 기존 ‘주택청약종합저축’ 이율을 적용 합니다.
약정납입일은 전환신규일로 변경됩니다.
주택청약종합저축이라는 이름으로 하나은행에서 5년 정도 유지한 계좌가 있는데 이 통장은 자동 전환이 불가능한 걸까요??
전환이 가능하다면 앱으로도 전환이 가능한 걸까요?
만34세에 변경했습니다 2~10년동안 이자가 4.5%이고 그 이후는 다시 2.8%로 바뀐다고 하던데 이기준은 변경일로부터 해당되는건가요?? 아니면 기존 청약발행일 기준으로 10년까지인건가요?? 현제 110회 납입되어있는상태라서요 1개월뒤 10년인데 어떻게 변경되는건지 궁금합니다
신한 솔 어플에서 처음에 근로소득자/사업.기타소득자 두개 중 선택하라고 하는데 두개가 무슨 차이가 있을까요? 이율이라든지..
근데 청약때계약금넣고 중도금은집단대출이고 잔금때나 쓰는건가요?
분양가의 80퍼대출 가능하다는데 의미가없을거같기도하고
일반 청약통장 옛날에 가입 했었는데 미납이 39회입니다(납입회차73회차)
분할납입하면 어느정도 은행에서 바로 처리가 안되고 기간이 생긴다고 알고 있습니다.
허면 분한납입 하고 나중에 갈아타는게 나은지?
아니면 미납회차 포기하고 갈아타는게 나은지 고민이 됩니다!!
저도 궁금합니다😮
ㅇㄷ
ㅇㄷ
ㅇㄷ
ㅇㄷ
06:22 신청한다는 건 은행을 방문해야만 가능한 건가요?? 기존에 가지고 있단 청약통장이 일반형이라서요!
청년주택드림 지난달부터 시작했어요❤당첨기원!
전환하면 이전 기간은 그대로 인정되는거죠?!
유용한정보 항상 고마워요
다이어트하신것같아요 더이뻐졌어요
가입을 할수있는데 제가 군대갈때 만든 청약통장이 있는데 국민입니다. 이것도 가입신청을 하면 전환을 해주나요? 굳이 창구에 갈필요없이? 그럼 월 2만원 내고 있는데 그것도 다 연계를해서 바꿔주는건가요?
혹시 이자 4.5퍼센트는 언제부터 어떤 금액에 대해서 적용되는건가요? 기존에 일반 주택청약을 가지고 있다가 22년에 청년우대형으로 전환하면서 한번 이자를 받고 원금은 이전했다가 이번에 청년주택드림으로 자동 전환되었더라구요. 이자가 가입기간 2년이상부터 적용이라고 적혀있는거 같아서 여쭤봐요
현재 일반주택청약통장에 매월 10만원씩 넣다가, 지금은 미납하고 추후 목돈으로 메꾸어서 미납회차 및 예치금을 인정받을 게획이였는데요.
주택드림청약으로 전환 후에도 이런 제도를 이용할수 있는지 궁금합니다.
또 주택드림으로 전환 하기전에, 지금의 미납회차를 먼저 메꾸고, 전환해야하는지도 궁금해요 !
ㄴㄴ 포기해야함
짠부...이제 저도 경제겅부 들어갑니다 함께해욧!!!🎉
그럼 기존의 청약통장 있는 사람은 그거 해지하고 새로 다시 개설해서 기록 쌓아야 하는건가요?
그래서 어디은행 무엇을 가입신청해봐야하나요??
작년12월에 이번에 신희타 잔여세대라 청약통장사용안하는걸로 당첨되었고 올해11월입주라 곧 대출받아야되는데 청약드림대출받을수 있나요??
기존에 넣던 국민 청약통장있는데 기업은행으로 청년주택드림 신청하면 전환될까요?ㅠㅠ
직전년도 소득 기준이라고 나와 있는데, 작년이 아닌 올해부터 소득이 생기기 시작했으면 1년 기다렸다가 가입해야 하나요…??ㅠㅠㅠ
저 그럼 이미 코로나 시절에 청년 청약통장 있는데 다시 깨고 안해도 알아서 이번에 나온 설명해주신걸로 바뀌었을꺼라는건가용..? 아님 은행가서 신청을 해야할까요?
은행가서 소득증빙서류랑 등본 떼까셔야 돼요 대면으로만 전환 가능하구요!
6:16 청년우대형청약통장은 자동전환 됐고, 일반청약은 신청-심사-전환 프로세스라고 합니다
유튜브에서 보고 서류 다 준비해서 은행가서 바로 바꿨지요🥺
청약통장서 드림통장으로 갈아탈수도 잇나요?
대출의 경유 1년이 지나야 가능하다고 본것같은데 중도금 대출 받을 시점기준일로 1년인가요?
생각만 하고 있다가 영상 보고 바로 전환했습니다 ~
전환할때 서류 복잡하지 않나요??ㅠㅠ😅
학생이고 용돈도 안받아서 군대에서 모은돈으로 버티는중인데 청약까지 넣기가 너무 힘들어서 해지 고민중입니다… ㅠㅠ
다음에 소득좀 생기고 집안 사정이 안정되면 그때 다시 재가입 해도 괜찮을까요!? 조언을 듣고싶습니다
그럼 중간에 4.5%로 금리로 돈 찾고 싶다면 청약통장 깨야겠져?ㅠㅠ
그리고 2-10년 사이에 이자가 4.5%인데 이기간 기준은 기존에 가지고 있던 청약통장 기준인가요? 전환후부터 기간으로 계산이 되는건지 궁금하네요 ~
전환일 기준이래요!
영상 감사드립니다. 질문이 한 가지 있는데, 저는 23년 12월 일반청약에서 막차를 타고 청년우대형으로 전환을 했었습니다. 이 당시 부모님 자가에 살고 있어서 3년이내 무주택 세대주가 되는 조건으로 청년우대형 전환을 했었는데요. 지금 보니까 짠부님 말씀대로 자동으로 주택드림으로 변경된 걸 확인했습니다. 그럼 저는 이제 3년 이내 무주택 세대주 조건을 안 지켜도 되는 걸까요??
저도 이부분 궁금해요!
국토부 문의하는게 가장 빠름
어렸을때 만들어놓은 청약통장이라 미납회차가 많은데, 전환해지시 미납중인 회차는 소멸된다고 해도 전환하는게 더 좋은걸까요? (14년도 가입했습니다)
@@zxxxsd1233 미납회차가 엄청 많아요ㅠ 다 넣을 수 없는 상황입니다..
@@zxxxsd1233 선납을 해도 인정되는데까지는 오래 걸려서요.. 몇년 지나야하니까 그냥 미납회차 소멸하고 전환하는게 나은건지 해서 여쭤봤어요~
결혼하면 대출 금리가 낮아진다고 하였는데,
결혼후 청약으로 대출시 해당 금리인하가 안된다는 소리가 있더라구요.
혼인신고 전에 청약하고 대출 일으킨다음
혼인신고로 금리 인하를 해야하는건가요?
청년에 해당 안되면 다른 이율 좋은걸로 갈아다기위해 해지하는게 낫겠죠?
납입인정 횟수가 91
미납횟수가 50번 가량 남았는데
미납횟수를 버릴 정도로 회차가 좋을까요?
같은 은행으로만 전환 가능한가요??
청약이당첨되서 2년뒤 혼인신고해야하는데 대출이가능한걸까요?
월 100씩 넣는다치면 5천만원채워지면 더이상 못넣는건가요???
기존 청약통장이있어서 드림으로 전환된건 확인했는데용 이자율이 2.8% 그대로면 조건에 부합되지 않은걸까엽 ㅠㅠ?
기간 보시면 유지기간 따라 이자율 올라갑니다 저도 바꾸자마자 4.5인줄 알았는데 2년 이후로 4.5일거에요 아마 일단 바꾸셨고 청약은 기간빨로 유지하는게 중요하니까 걍 10만원씩 쭈욱 넣으세용
2022년 소득이 없어서 7월까지 기다려야 하는데 그 사이에 혜택이 변경되지는 않겠죠? 😥
인터넷으로도 가입가능하나요??
리뉴얼된 거 몰랐습니다... 영상 만들며 알아서 바로 은행갈 예정...
기존 순위는 당연히 그대로 유지되는 조건이겠죠 ?
혹시 농협일반청약이 있는데 다른 은행으로 옮기는것도 가능한가요?
ㅇㄷ
임대아파트도 대출되용?
8년전에 일반 청약 통장으로 꾸준히 넣고 있는데요.
현재는 1주택을 갖고 있지만, 나중에 이 집을 팔게 되면 무주택자가 되버리고 혹시 몰라서 계속 월마다 넣고 있습니다.
이런 경우에도 청년 주택드림으로 전환이 가능할까요 ㅠㅠ
그리고 농협에서 신한으로는 못바꾸겠져 ,,,,😢
짠부님 남편이 1주택자이고 다음달에 집이 팔리는데 저는 가입이 가능한 상황일까요? 남편도 집이 팔리면 가입이 되는건가요
프차 개인자영업자인데 연소득5천이하가 안되면 가입이 불가능한거죠ㅠㅠ? 이외의 조건들은 다 충족합니다..! 연소득5천이 매출기준으로 잡히는지도 궁금하네요...
저도 이 부분이 궁금하네요 ㅠㅠ
연소득 5천 넘으면 가입이 불가능 합니다
은행직원이 그러더군요
기존 청약 통장이 가입 기간이 길면 갈아타는게 안좋지 않나요?
진짜 영상보고 내꺼 보니까 주택드림으로 바껴있어!!!!!!!!
구쵸!!! 신기방기
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ왜케 웃기징
무주택이 항상 걸리네요😢 이번것도 실패…
소득 5000만원 산정 기준, 기간이 궁금해요!
아오~~40대라 해당이 안되네요ㅜㅜ
40세 미만 청년통장 추천도 좀 해주세요..
6억 초과하는 아파트는 아예 청약 신청을 못하는건가요 대출만 안나오는건가요??
감사합니다.. 나이는 맞고,, 퇴사 한지 얼마 안 된 백수인데 이거 가능 할까요
짠부님 청년희망적금 끝나고 적금 유목민 된 사람을 위해 적금 좀 추천해주실 수 있을까요…~~
적금할꺼면 도약적금 가야죠
5년전 일반 청약통장으로 가입하고 집을 매매했으면 청년드림주택청약으로 전환안되는거죠?
만34세인데요~
분양권이 있습니다~
가입조건 되나요~?
청약 정기이체 10만원 말고 천만원을 일시납으로 통장에 넣으면 그건 1회 횟수로 인정되는건가요? 뭐가 좋은거죠 금액이 이미 600넘는 사람은 굳이 일시납 필요없죠?
2010년에 가입한 청약통장이 있는데 이미 10년이 지났네요..
납입기간이 길어서 이 통장이 유리할지, 아니면 해지하고 가입하는 게 좋을지 궁금합니다ㅠㅠ
신규가 아니라 전환으로 하면 납입기간 유지돼요
@@user-uo3oo7xu9z혹시 해지하고 다시가입해도 납입인정되려나요..?
@@pizzanaenwa전환신청을 하게되면 해지하고 다시 재가입되는 방식인데 재가입 기간도 정해져 있더라구요. 일반적으로 한 해지는 잘 모르겠어요....은행에 문의 해보시는게 정확할거같아요.
해지가입=전환이다 공부좀하자
사전청약 아파트에 대해 적용여부좀 알려주세용
엄마가 이런게 있다더라~하고 캡쳐해서 보내줬을때도 관심 안가졌는데.. 짠부님이 말하니까 바아로 은행어플 들어갑니다..ㅋㅋㅋㅋ
기존청약통장이이미있으면 안되는거 같더라고요?? ㅇ,ㅇ
국민은행 청약통장 가지고 있는데 은행으로 가서 신청 해야하나요???? 어플로도 가능할까요?
일반 청약 통장을 가지고 계신경우 홈택스에서 청년드림주택통자용 소득증명서 뽑아서 가셔야합니다 😊
은행 지갑이나 정부24에서 뽑은 소득증명서는 인정안해줍니다..😢
비과세 받으시려면 거기에맞느누서류 챙겨가셔야해요 제가 비과세 혜택이 안돼서 이건 뺐습니다
2만원씩 내는데 10만원으로 변경 가능하겟죠 ?
왜 일반에서 청년으로 전환할땐 반드시 은행을 방문해야하는지… 앱으로 안되더군요..
다들 노란우산은 알고 계신가요??
비과세 받으려면 무주택 세대주여야만 받을 수 있지 않나욤
맞아요 ㅜㅠ
통장 가입해놓고 돈 못내면 미납기간은 청약 심사에 미포함인가요?
직접 은행방문안하고 갈아타는건 안되나요? 일반 주택청약이라 자동전환이아닌데 어플로 못하는걸까요 은행갈시간이 평일엔 도저히 안나서요
하반기에 비대면으로 가능할 예정이라 무조건 방문하서야 됩니다.
제가 지난해 9월에 취업해서 그전까진 소득이 없었는데 이런 경우엔 가입을 못하나요..??
넵
왜 영상에서는 해지 전에 미납금액 납입 가눙하다는 얘기는 안해주셨나용 ㅠㅠㅜㅜ 저도 더 알아봤어야 하지만… 재가입했더니 미납분 납입은 불가라네요 …😂😂
무주택이여하고 저는 세대주..
부모님집있으면 안된다고하네요… ㅠㅠ 전환하기전 세대주여하고 온 가족이 무주택이어야 가능하다고 하네여… ㅠ(전세 월세 살아야가능)😢
다.. 빛인데 ㅠ 김짠부영상 빨리볼껄😂
일시납 날짜는 지났지않아요?
아무 은행가서 하면 되나요?
어플로 할 수 있나요?
어플로도 가능, 홈텍스랑 공인인증서 연동해야 합니다 안그러면 자꾸 인증서문제로 골치아파함
지금 2년이나 미납된 주택청약통장을 넣고있는데 그거 깨버리고 청년주택드림청약통장으로 만들어도 괜찮나요?
미납은 납부하면 되는거고 깨버리면 안되고 연계?해야해요
근데 은행원분이랑 얘기했는데 통장을 전환하면 전환한 통장으로부터 밀린 미납일까지 다 채우고 그 다음 금액부터 주택드림 혜택을 받을 수 있다고 하셔서 어떻게보면 26년 4월쯤부터 혜택이 적용되는거라 2년이라는 시간이 붕 뜨는거 같아서요.. 아직 20대 초반이고 집 구매할 생각은 전혀없고 직장도 지금 집에서 도보권이라 딱히
@@llllllll1220 청약통장은 어차피 당장 집사고싶은사람은 절대로 당첨안됩니다 청약 가점이 높아질려면 납입횟수,총납입금액,기간 등 모든게 산정되어서 가점이 나오는거라 ^^; 내집마련 내수입으로도 난 가능하다 하시면 굳이 청약통장 없어도됨
엊그제 청약통장 해지했는뎁... 다시 해도될까요..
이영상보구 기존 2009년에 중학생때만들었던 일반청약통장을 바꾸고싶은데 기존통장은 기업은행인데 같은은행으로 바꿔야하나요?
주거래은행이 하나랑 국민은행인데 그두개 은행중으로바꿀수있나요?ㅜㅜ
제가 신한은행애 마이홈플랜 주택청약 종합적금으로 들어있는데 이게 전환이 가능하나여??
저도 그거인데 이따 아침에 은행가서 전환되는지 물어보고 전환하려구요~
@@ronee4461되던가요??
요건에 해당되어서 어제 은행가서 일반 종합청약을 청년드림청약으로 전환해버렸는데요 깊게생각안하고 전환해버린 나머지 걱정이 몇가지 있습니다 답댓부탁드려요😢
1.서울을 벗어날 생각이 없는데 6억 이하 매물만 청약이 되어서 괜히 바꿔서 앞으로 서울내 청약은 불가능해버린게 아닌지
2.향후 청약담첨이 되었을 시점에 소득 5000만원을 넘긴 시점이면 어떻게되는지
ㅇㄷ
ㅇㄷ
흠그러게오 2는 상관없다구 하네요
5천만 소득이 넘어버린 청년은 우째야 될까요ㅜㅜ 5100만원이라 안된다는데…기존 청약통장(아예 청년우대 혜택 없어요) 이라도 유지해여될까요?? ㅜㅜ 무주택자인데 소득땜에😢
그로면 그냥 기존 유지하셔야합니다 ..
청년도약계좌가입돼있어도 가입가능한가요??
넵 가능합니다.
가입 도중 연소득 5천 만 원 기준을 넘기게 되면 어떻게 되는 걸까요..!!
축하드릴 일이죠
저는 청년주택청약통장때 은행에가서 문의한 내용이긴한데요
1. 청년주택청약통장 가입 후 연봉이 기준보다 높아질 경우 => 청년주택청약통장 유지 가능
2. 청년주택청약통장 가입 후 유주택자가 될 경우 => 청년주택청약통장에서 일반청약통장으로 변경 됨 변경이 됨과 동시에 청년으로 발생했던 이자도 일반청약 금리로 변경되어 지급된다 해서 집사기전에 그동안 높은금리로 쌓인 이자가 아까우면 해지하고 다시 청약통장 가입하라고 했었어요.
창구에서도 당시에는 청년주택청약 나온지 얼마안되서 여기저기 전화해서 물어보던데 정확한 답변이었는지 모르겠네요
이번 3기 신도시 선택형 사전청약에 당첨된 청년입니다. 선택형은 입주후 6년임대 후 분양인데 이때도 드림통장 대출을 연계받을수있나요?? 사전공고문에선 본청약 진행이 되면 청약통장은 효력이 없어진다고 명시되어있는데 입주시에도 임대라 대출을 받는 상황이 아닙니다.
4.5% 이자는 받지만 조건이 안돼서 비과세랑 소득공제는 못 받네요 ㅠ
안녕하세요
비과세랑 소득공제 조건은
또 다르나요?
@@user-bp1ij8co7g 기억이 또 가물가물하긴한데 아마 무주택세대주랑 연봉 3600만원 이하인가 동시 충족해야될거에요
감사합니다 ~~
납입액 자동이체로 안했을때 매달 납입금액 달라도 상관 없는거죵 ?!?
청년주택드림청약통장을 사용하다 소득이 늘어서 연5000만원 소득기준 못맞추게 되면 어떻게 되는 걸까요~?
상관없습니다 ㅎㅎ
혹시 해지하고 다시 만들어도 이때까지 넣은거 인정 되려나요.. 전환후 2년뒤4.5%면 소액이면 몰라도 900만원이상 모였는데2.8프로대에 놔두긴 아기까워서요 고민이 되네요 ㅠㅠ
솔직히 청년드림주택청약은 ㄱㅐ꿀이지…🥹
저는 2014년 19살에 청약통장 가입했는데 6월이면 벌써 10년이 다 되어가요.. 이러면 해지하고 다시 가입하는게 낫겠죠..?
해지는 웬만하면 안하는게 좋아요!
그대로 전환할 수 있어요ㅎ
기존 청약통장 납입회차인정하구 넘어가는 형태라
서류들 준비해서 기존있는 통장 은행으로 가셔서
청년 주택드림 청약 통장으로 전환하겠다고하시면 바로 은행원분께서 해주실거예요
부모님, 저 모두 무주택이어도 비과세 혜택 어렵나요?😢
저 알기론 비과세 하려면 무주택 '세대주' 여야되는걸로 알고이써여ㅠ 진짜 서럽네여
기존에 10씩 넣었는데, 얼마까지 넣는게 좋다고 생각하시나요? 연말정산 혜택까지 고려했을때로요!
저도 계속 10씩 넣었어요! ㅎㅎ
청약통장->청년주택 전환 신청은 어디서 하나요?? ㅜㅜ
처음에 청년우대청약 그런거엿으면 자동으로 청년드림주택으로 바껴있고
아니면 은행 가셔여 할거에요
저는 현재 20대 초중반이라서 알바만 하고 있기에 청약 통장 + 적금으로 인해 매월 10씩 넣기가 조금 부담스럽습니다ㅠㅠ 그래도 10씩 넣는걸 추천하시나요? 아니면 2만원만 넣어도 괜찮을까요?
매월 끊기지않게 넣는게 제일 중요합니다! 하지만 10씩 매월 넣는게
더 점수를 높게 쳐줘서
그게 좋긴한데 ㅜㅠ
연소득 5천만원 이하라길래 백수도 가능한줄 ㅋㅋㅋ.. 은행 갔더니 소득 아예 안잡혀서 못 했네요. 저는 현재 호주 워킹홀리데이 중이라 국내 소득이 없어서 못한..........
수입이 없는데 청약을 어떻게 넣겠음 ㅋㅋㅋ 그 옛날 부모님이 들어줬던 청약도 아니고 청년청약인데 ㅋㅋㅋ 백수가 국내에서 알바라도 하면서 4대보험 가입하고 세금내면 가능함
ㅋㅋㅋㅋㅋ
앗 해외소득이면 안되는구나... 까비 있는 청약이나 잘 넣어야 겠다..
얼마씩 넣는게 좋을까요?
ㅇㄷ
ㅇㄷ