급매물전문/청라지구 상가 급매매

안녕하세요 급매물전문 주식회사 썬 부동산투자개발컨설팅 입니다
💢 청라지구 상가 급매매 입니다
청라지구 최고의 상권이라 말 할 수 있는 위치 입니다
홈플러스옆 엄청난 세대의 아파트와 오피스텔이 혼재해
있는 지역이며
상가 바로 옆이 약1400세대 오피스텔이 막 입주하기
시작 했습니다
이 상가에서 약 1km 떨어진 곳에
세계에서 6번째로 높은 청라 시티타워가 들어섭니다
시티타워가 들어서면 그쪽 상권은 당연히
좋아질 것으로 보여집니다
현재 시티타워 주변으로 많은 오피스텔과 상가들을
분양하고 있습니다
이쪽에 상가를 제가 맡아서 분양해 달라는 의뢰를 두 곳
에서 받았습니다
두 곳 모두 저는 못합니다
라고 했습니다
평당 분양가가 4500만원 내외 입니다
평당 4500
25평 이면 대충 11억 넘어갑니다
25평 이면 실평수는 대략 12평 내외 입니다
시티타워가 들어서면 얼마만큼 상권이 좋아 질지는
모르겠습니다만
11억에 분양받아 임대 맞출려면 5000/400이상은 맞춰야
겨우 기본 수익율 나올겁니다
지금 올리는 이 상가와 시티타워가 들어서는 곳 까지는
약 1k 정도 될 것으로 보여 집니다
거리가 있어 상권 자체는 전혀 다릅니다
시티타워 인근 현재 분양하는 상가의 분양가를
영상에는 제가 착각을 하여 약7억5천 정도라고
얘기 햇는데 7억5천이 아니라 약 11억 내외 입니다
지금 소개하고 있는 상가보다 작은 평수가...
분양평수 약 25평 입니다
실평수 약13.5평
(실평수 13평 이면 어떠한 업종도 다 가능한 평수 입니다)
원분양가 약 5억5천 평당 약 2200 입니다
(자세한 내용 동영상 참고 하십시요)
할인 매매가 4억 평당 약1600만원 입니다
지금 분양하고 있는 시티타워쪽 상가 하고는 약 3배 정도
차이 입니다
융자 약 3억 내외 가능 합니다
시행사가 자금난으로 인해 원 분양가 보다 약30% 할인한
금액에 분양 했습니다
자세한 내용 동영상 참고 하시고 영상 보신후 구독 눌러 주십시요 감사합니다 010 3035 8478
썬부동산투자개발컨설팅(부동산 투자 클럽)' 밴드로 초대합니다.
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(주)썬 부동산투자개발컨설팅은 부동산투자 컨설팅 및 토지 투자 컨설팅 창업 컨설팅 상가 주택 리모델링 인테리어 컨설팅 토지매입 도로 개설 및 측량 벌목 토목공사 건축허가 토지분할 개발방안등 건축허가 전반에 따른 컨설팅 부동산 매입자금 컨설팅등 미래가치 투자 컨설팅을 하며
부동산 매입부터 기획 설계 마케팅 에서 사후관리까지 총괄 컨설팅 합니다
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우리 밴드는 투명한 밴드 운영을 위해 반드시 프로필에 본인 사진 올려야 하며 실명 쓰셔야 하고 거주하고 있는 지역명 표기 하여야 합니다
프로필 수정 하지 않는 분 들은 수시로 정리하고 있습니다
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[@원양반]

분양은 되었는지 모르나 임대가 거의 비어있는데 왜 상권이좋다는거죠?3년전분양했는데 아직도 임대가안맞추어진거아닌가요? ㅜㅜ

[@송경헌-x7b]

월세 놓을 시 얼마 정도 가능한가요?

[@st-lb7zw]

상권이 좋아 보이질 않는데 어떤 이유로 좋다고 말씀하시는건지 설명 부탁드립니다.

[@주식회사썬부동산]

현장 가보셔서 현재 분양하고 있는 상가들 분양가등등 알아보시고 현지 상황 눈으로 확인하시고 전화 주세요