소장님 말씀 잘들었습니다. 사람들이 나쁜생각을 가진게 부동산 버블문제중에 하나입니다. 무주택 대기 수요자들이 집이 없다가도 집만 가지면 돌변합니다. 내가 샀으니 올라야 한다는 심리. 나도 서울에 아파트 한채있는 평범한 가장이지만 두배이상 오른 내아파트 가격 기분 안좋습니다. 우리 미래세대들 위해서라도 이런 기형적인 버블은 좋지 않습니다. 작년이나 지금이나 젊은층 젊은부부들 조차 아파트 분양 받아 한탕 노리는데..경종을 울려야 합니다.
2010년 결혼한 큰딸에게 모든 비용 줄이고 소형이라도 아파트 사라고 강요했다가 4년간 40%하락해서 지금까지도 흑역사로 남아있습니다. 평생 성실하고 매사 현명하게 잘 살아오고 집값도 도와줘서 빚없이 샀는데도, 그 상실감은 말도 못하게 컸지요. 14년에 폭락한 대형 갈아타기 잘 시켜서 만회했지만, 일생일대의 큰실수였지요. 집 못사서 속상한 젊은 부부들 이 삼년 기다리면 합리적인 가격으로 살 수 있을겁니다.
갠적으로 이분은 애국자 같음 연구소 이름도 지속가능연구소 2.1이 출산율이란것도 좋고 출산율을 걱정한다는건 나라의 지속을 생각한다는뜻임 홍모씨나 대다수 지식인들은 나만 잘쳐먹자고 뒷돈받고 민중들을 못갚을 빚을 30년 40년 원금 이자상환이라는 사지로 모는데 보통 대다수 관료나 지식인들은 우리의 삶에 관심없음 은퇴해서 기업떡고물받고 자리 하나 차지해서 대대손손 잘쳐먹고 사는 생각밖에없음 대다수 민중들이 갚을수없는 빚을받고 뒤지든 말든
ㅎㅎ 홍머시기 양반 전에 사임당에서 갭투기자 나와서 즈그들이 서산일대 아파트 여러채 투자 자랑질 할때 홍사훈프로? 어딘가 나와서 서산일대 거래가 올랐다고 떠벌임 실수요에 의해 오른것처럼......오른건 팩트 그러나 중요한건 갭투기꾼들이 주도했다는걸 알아야지~ 그때 이냥반 뭐지?했음 걍 여기저기 나와 돈버는 사람이구나 했음
@@Lion-r8e 저도 오만원은 방송 보면서 조마조마한 적 있습니다. 마치 오픈 마켓 열면 다 부업으로 돈 벌 수 있고, 자기가 밤 잠 줄여서 그걸 해내고 있다고. 그리고 다마고찌 프로그램으로 주위 사람들한테 전파한다고. 네이버 클릭 데이터 좀 뒤적일 줄 아는 것을 장사의 대단한 비법인냥 소개하던데. 뭐 긍정적으로 뭐든 열심히 돈 버는 것은 좋은 것 같아서 봐 넘겼지만. 뭔가 뒤끝이 찜찜하던 느낌. 부동산 이야기 할 땐 더 그랬고.
집 팔아서 이혼하고싶은 1인이네요,,,돈이 그게 뭐라서.우리 가정은 깨지나싶은 날, 너무 참담합니다. 무엇보다 재테크 하는데 부부가 맘이 맞아야합니다. 니가 잘했니 내가잘했니, 그때 내 말 안들어서, 대출안받아서 버티다 망쳤다고ㅠㅠ 이런 소리나 해야하는게, 서로 상의하는것도 싸우지않고 조근조근 상의가 되어야는데 버럭하다가, 또는 그러니 듣기싫어서 지금상황에 눈물바람도 하세월입니다. 사회자분이나 선생님, 연륜이 남다르셔서 부추기거나 극단적인 방송이 아니라 믿음이갑니다. 불안한 맘 이겨내고, 기회를 잡겠습니다.
@@sjhan4919 홧병이 심하게 나서, 저는 요즘 한의원에 다닙니다. 님 말씀이 너무나 현명하셔서. 그 사람 속도 썩고 있을테니까요,,,라는 말이. 그렇겠죠.하지만 이제껏 집사고파는데 아무런 의견도 주지않고, 늘 결과로 탓만하는데,,,지금은 원망을 하느라 밤마다 우는얼굴로 아침밥을 하는 제게 온갖 짜증을 부리며 대화를 거부합니다. 그냥 죽고싶네요. 모르는 남들이 보는 이런곳이 아니면 말할데가 없습니다. 자고일어나면 모든 일이 꿈이기를 바랍니다. 좋은 말씀,,너무 감사합니다.
부동산 공급폭탄 맞아서 힘든 경험이 있는데 2030들 영끌은 좀 충격이에요. 부모들이 많이 도와주는 것도 같고 유튭이나 이런 정보들이 더 부추기는 거 같아요. 구체적으로 어디어디 찝더라고요. 근데 보면 이미 올라 있어요. 우리땐 하우스푸어란 말이 있었는데 요즘엔 갭거지란 말이 있네요. 그만큼 투자를 많이 하는 거 같아요. 계속 오르지만은 않을 거에요. 보유세나 대출이자 생각하면 별로인거겉아요
근데 한상완씨가 언제든지 사도좋고 언젠가는 오른다는데 그건 1970~2010년도까진 맞는것 같은데 출산인구가 매년 100-200만씩 찍고 인구가 3000~4000~5000만 늘고 최소 4%~9% 성장률이 나올땐 인구증가와 소득증가로 계속 도시가 확장하면서 결국 그 집들을 채운건데 앞으로는 반대의 추세로 바뀜 물로치면 지금 현실은 출생인구보다 아파트 공급물량이 1.5~2배 많음 큰 웅덩이에 스펀지로 빨아들이는것을 생각하면됨 물이 외곽부터 빨림 즉 앞으로는 잘못사면 평생 복구안되는 부동산이 많아질거라 보임 물이 빨려도 노른자는 물이 남아있겠지만
투기꾼들이 아닌 아직도 첫 내집 마련을 꿈 꾸는 서민들을 위해서라도 집값은 반드시 내려야 합니다. 이미 너무 오른 상태고 거래량도 많지 않아 앞으로 더 오른다고 해도 제한적일 것입니다. 반대로 앞으로 더 오를 폭 보다 떨어질 폭이 훨씬 더 크기에 앞으로 1-2년 정도는 열심히 일 하고 돈 모으며 기다리려 합니다. 오랜 시간 고생한 보람을 느낄 수 있는 때가 곧 오기를 바래 봅니다.
이분 몆년전에 집 샀다면 돈 벌었을건데요ㅋ 내릴땐 더 내려갈거라고 기다리셨죠? 요번에도 안사고 반전세 산다면 그 월세로 몇억까지 대출 받을수 있는지 계산해보심이 현명할듯요 이제는 아파트 양극화 극하게 갑니다 코로나로 재택 근무 온라인 수업에 대형평수가 더 뜰겁니다. 노른자로 인식되는 곳 들어가세요 더이상 진입 못하는 신분사회 됩니다 아님 과감하게 외곽 월세 싼곳 추천합니다 출퇴근 하시는분 아니라면요
13~14년도하고는 다름니다 그때는 인구가 그래도 늘어나는ㄴ시대었고 지금은 인구가 감소하는 시대라서 현 있는집만해도 포화 상태입니다 19년도보다 21년인구 200만 인구감소뎃습니다 한마디로 200만이면 한구가 사라젓다는애기입니다 앞으론 집값 떨어질겁니다 2~30년후면 빈집들 넘처나겠지요 그냥 줄태니 들어가 살러고해도 살 사람이 없어질것입니다
저도 베이붐세대 은퇴로 인해 매물이 나오지는 않을 거라 생각합니다. 이 분들은 예전에 집을 구입하셨을 확률이 높아서 본인들이 산 가격보다 지금은 가격이 많이 올라온 상태이고 지금은 주택연금제도로 인해 굳이 집을 팔지 않고 연금제도를 이용해서 노후를 대비할 수 있다고 생각합니다.
20:20 부동산 시장은 전세가가 방어선이긴 하지만 주식이랑은 달라요, 주식은 상승 후 하락기에도 매수를 하죠. 부동산은 상승 후 한번 하락기운으로 들어서면 매력도가 떨어집니다. 즉 관망으로 바뀌지 쉽게 매수세로 돌아서지 못해요. 그래서 부동산은 하락이 무서운겁니다... 사람심리가 좌우하는 시장이라 폭등때도 영끌을 만들기도 하지만 하락으로 바뀌면 두고보지 쉽게 진입하지 않아요~
불편한 진실!정부가 부동산 올렸다지만 일부 건설업ㆍ부동산ㆍ언론 하나되 일부지역 업 계약서까지 써가며 신고가 갱신하고 있음 그 진실을 알고있으면서 절대 방송하지 않음.실 수요자 부추기며 장난질. 대선 이후 떨어질수 밖에 없음. 큰돈 현물에 다 묶여있음.투기꾼들 빼면 올릴 수요없음
자본가와 기득권은 자산가격이 오르면 제일 이익이죠 ..언론도 기득권이자 동조자입니다 그들은 서민들 편이 아니며 꼴텅들의 무지가 더해지는 세상이죠 .. 그래도 부동산은 기재부에 좌지우지 되는듯한데요 .. 모피아에 대한 경고도 꾸준히 있어 왔지만 문재인 정부도 한계가 있나 봅니다 ..그기에다가 팬데믹으로 인한 전세계가 유동성 과잉으로 인한 폭등은 건설업과 언론의 유착을 가속화 해왔습니다 님의 의견에 동조합니다
@@dailmail 역사왜곡쩌네 ㅋㅋ 이명박 부동산 정책은 공급확대로 부동산 하락 정책이 계속됐다 리먼이후로도 말이지 노무현에게 감사할만큼 부동산 대출이 문제였으면 그런 부동산 하락정책을 계속폈을까? 리먼사태도 이명박이 선방했는데 왠 노무현 찬양 ? 그시절 살아보긴한거냐? ㅋㅋ
지금 이 순간에도 부동산 업자들이 꼬득여서 거래량 늘리려는 사람들이 제법 됩니다. 부동산 카페의 목적이 부동산 거래량 늘려서 팔아 먹을려는 곳이기 때문에... 사실 그런곳엔 현시세만 알아보는 곳이지 가입해서 살까요? 말까요? 하면서 문의할만한 곳은 못 됩니다. 그 사람들은 팔기만하면 목적 달성이기 때문에 지금 같은 시기에는 절대 그곳에서 살까요 말까요 물어보지 마세요.. 어렵게 모은 돈 구입할 때도 신중하게 싸게 매입하세요. 개인적으로는 주식만 하는 사람이지만.... 주식하다보니 부동산도 자연스레 눈에 보이더군요.ㅎ
과거에도 매번 그랬지만 폭등 후 1~2년은 거래는 줄고 가격은 조금 더 오르거나 유지됩니다 추격매수한 사람들이 버티는 기간이죠 그리고 장기하락합니다 아마 내년쯤이면 장기하락이 시작될겁니다 물론 버티면 됩니다 언젠가는 반등할테니까요 문제는 언제 반등한다는걸 알수 없다는거죠 참고로 서울수도권 06년 폭등때는 08년까지 버티다가 09년부터 16년까지 하락했습니다
현금화가 어려운게 부동산이다. 공감해요 제가 노후대비용 7년전 점포3개 구입했는데 분양가대비 10~20% 손절하려고 해도 안되네요. 그래서 노후준비 엉망됐어요 그때 아파트 구입했으면 대박날 것 인데...세상 몇년후 내다보고 사는 것 힘드네요. 그러나 지금 아파트가격은 몇년안 반드시 떨어집니다. 그 이유는 2가지입니다. 1. 근로소득으로 구입불가하고 상속및 증여재산으로만 구입가능해 서서히 매매거래가 줄어들고 2. 건설업체가 돈벌기 좋은 환경이라 공급량이 기하급수적 증가합니다.
아마 내년에 서울이 그랫듯이 강남 똘똘한 한채처럼, 인천 , 경기 각 지역의 하드코어지역만 가격이 유지되고, 나머지 ..강북이나 인천 경기의 사이드지역은.....좀 조정될것같긴해요... 지금 전지역이 죄다 오른건 이상현상이긴하죠. 코로나로 물가오르고 건축인건비 고상승으로 새아파트 분양가가 내리긴 힘들지만, 그래도 아파트 건축은 어느정도 건축비에대한 조절을 건설사가 할수있어요... 개인 주택 짓는것도 아니니까....... 제 예상이 맞다면, 내년 가을쯤엔 하드코어 지역외엔 2배하락도 일어날거같습니다. 자재 인건비 인상이 있지만, 인플레이션의 고통과 결과가 그쯤에 나올거거든요.... 월급이 안오르는 물가만 오르는 최악의 인플레이션이라서, 끝이 있단거죠..이게 끝이 없다면 나라 폭망..... 이럴때일수록 하락압박에도 견딜, 좋은 학군, 좋은 환경, 역세권, 직주근접 대기업들이 들어와있는곳... 그런곳에 들어가는게 대 태풍을 피할 방법 같습니당.
서울 모 지역 초대형 단지, 미분양 5억대 였던 아파트가 7억에 팔리고 있을 당시 어떤 사람이 자기 집을 8억에 팔아달라 했다며 중개사가 뒷담화에 비웃음... 2018년도 얘기임 지금 그 아파트 호가 17억 이상. 중개소 사장들은 돈만 벌면 되니 아파트가 얼마가 되든 아무 상관 없음. 오르면 오를수록 좋아함 그러나 정작 그들은 절대 구매하지 않고 있음. 미친 집값이라고, 아직도 집 사겠다고 영끌하는 의욕 충만한 사람들을 호구라 비웃으면서, 자기들끼리 즐겁게 노닥거림 아주 가까이에서 본 실화임
추가 의견 남깁니다. 다인 대표 이승조님 의견을 들어보니 헝다 파산 걱정말라고 하는데, 제가 보기에 시진핑은 중국 부동산이 하락하고 경제가 위축되어도 재도약을 위한 발판이라 생각할 것 같습니다. 상하이와 니케이 지수가 최근에 급등한 것은 닥쳐올 조정장에 대비한 국가적 선택이 아닐까.. 그런 상상을 해봅니다. 제 예상이 맞다면 조만간 코스피는 3000 아래로 떨어질 것입니다. 그런데 한국은행은 금리 인하가 아닌 금리 인상을 해야만 하고, 국채 발행도 한계에 도달하고 있습니다. 주식 매수에 신중하시길 바랍니다.
자기 소신껏 하시면 됩니다 지금부터 10퍼 더 오르고 하락기 5퍼 빠지면 결국 5퍼 상승이고 집 살 기회는 없어집니다 아무도 자기자산은 책임져 주지 않습니다 실거주라면 소신껏 매수하시면 됩니다 저렇게 나와서 전문가 행세 하시는 분 넘치고 남쳐요 듣기 좋은 말만 듣다간 패배자가 됩니다 소신껏 이런 저런 의견 다 들어보시고 공부하셔서 다들 성투하세요
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집장만을 계획하던 1인입니다
귀한정보 감사합니다 ^^
따뜻한 진심이 느껴집니다
한소장님~
소장님 말씀 잘들었습니다. 사람들이 나쁜생각을 가진게 부동산 버블문제중에 하나입니다. 무주택 대기 수요자들이 집이 없다가도 집만 가지면 돌변합니다. 내가 샀으니 올라야 한다는 심리. 나도 서울에 아파트 한채있는 평범한 가장이지만 두배이상 오른 내아파트 가격 기분 안좋습니다. 우리 미래세대들 위해서라도 이런 기형적인 버블은 좋지 않습니다. 작년이나 지금이나 젊은층 젊은부부들 조차 아파트 분양 받아 한탕 노리는데..경종을 울려야 합니다.
음성과 기품에서
전문가의 품격을 느낍니다.
다른 여러분들 계시지만
한상완 선생님의 강의가
신뢰가 가고, 경청하게끔 말씀 주시네요~
결국 부동산도 맞추셨네요. 요즘 영상이 없어서 저도 찾고 있는 중입니다 ㅎㅎ
지금은 집값 너무 버블인것같습니다.
전 자가지만 집값오른것보면 언젠가는 떨어질거라 생각합니다.
그리 멀지 않은날에~~
부동산 정보 좀 얻으려고 여기저기 커뮤니티에 들어가봐도 꾼들이 설치고 다녀서 우울감만 커졌는데 희망이 생깁니다.
소장님 감사합니다!
이분말이 맞았어
2010년 결혼한 큰딸에게 모든 비용 줄이고 소형이라도 아파트 사라고 강요했다가 4년간 40%하락해서 지금까지도 흑역사로 남아있습니다. 평생 성실하고 매사 현명하게 잘 살아오고 집값도 도와줘서 빚없이 샀는데도, 그 상실감은 말도 못하게 컸지요. 14년에 폭락한 대형 갈아타기 잘 시켜서 만회했지만, 일생일대의 큰실수였지요. 집 못사서 속상한 젊은 부부들 이 삼년 기다리면 합리적인 가격으로 살 수 있을겁니다.
1년지난 지금, 2022년10월현재 한소장님 강의를 검토해 보면 딱 맞아떨어지네요. 쪽집게 이시군요.
지금 상황이딱 이러네요 분양받았는데 집이 안팔려서 포기해야하는 상황입니다
한소장님 늘 존경합니다^^ 소장님 덕분에 무지에서 조금이나마 벗어나는 중입니다, 바닥때까지 꼬옥 많은 활동해주세요~♡
몇 안되는 부동산 하락 전망. 존경합니다. 동의~
경매는 안팔려서 나오는 경우보다 채무를 갚지못해 강제경매되는경우가 더 많을듯 헌디요 ㅎㅎ
채무를 값으려고 높게 내놓는데 그게 안팔려서 강제 청산되는걸 말하는게 아닐까요?
오랜만에 부동산 방송이네요
투기꾼 말고 서민을 위해
현실적인 조언을 해줄
전문가분들로 자주 부탁드립니다
오늘 전문가는 최고네요
진짜 맞습니다 의아하던 부분 다 해결..
간단하게 서울에 30평대 아파트를 서민들은 물론 중상층도 사기힘든 금액까지 왔다. 이건 국민소득이 갑자기 오르지 않는이상 물리적 한계가 온거다.
갠적으로 이분은 애국자 같음 연구소 이름도 지속가능연구소 2.1이 출산율이란것도 좋고 출산율을 걱정한다는건 나라의 지속을 생각한다는뜻임 홍모씨나 대다수 지식인들은 나만 잘쳐먹자고 뒷돈받고 민중들을 못갚을 빚을 30년 40년 원금 이자상환이라는 사지로 모는데 보통 대다수 관료나 지식인들은 우리의 삶에 관심없음 은퇴해서 기업떡고물받고 자리 하나 차지해서 대대손손 잘쳐먹고 사는 생각밖에없음 대다수 민중들이 갚을수없는 빚을받고 뒤지든 말든
지들끼리 잘 해먹을 생각만 하고. 나라나 큰 생각하는 사람은 조직에서 살살 냠새 안 나게 몰아내서 결국은 윤짜장 같은 개*만 조직에 남음. 대표적 조직이 언론사, 법원, 건설 재벌회사 등.
ㅎㅎ 홍머시기 양반
전에 사임당에서 갭투기자 나와서 즈그들이 서산일대 아파트 여러채 투자 자랑질 할때 홍사훈프로? 어딘가 나와서 서산일대 거래가 올랐다고 떠벌임 실수요에 의해 오른것처럼......오른건 팩트 그러나 중요한건 갭투기꾼들이 주도했다는걸 알아야지~
그때 이냥반 뭐지?했음 걍 여기저기 나와 돈버는 사람이구나 했음
@@Lion-r8e 저도 오만원은 방송 보면서 조마조마한 적 있습니다. 마치 오픈 마켓 열면 다 부업으로 돈 벌 수 있고, 자기가 밤 잠 줄여서 그걸 해내고 있다고. 그리고 다마고찌 프로그램으로 주위 사람들한테 전파한다고. 네이버 클릭 데이터 좀 뒤적일 줄 아는 것을 장사의 대단한 비법인냥 소개하던데. 뭐 긍정적으로 뭐든 열심히 돈 버는 것은 좋은 것 같아서 봐 넘겼지만. 뭔가 뒤끝이 찜찜하던 느낌. 부동산 이야기 할 땐 더 그랬고.
좋은말 씀맛는말씀감사합니다
@@slowboat2921 모든 사람은 의도가 있죠.
집 팔아서 이혼하고싶은 1인이네요,,,돈이 그게 뭐라서.우리 가정은 깨지나싶은 날, 너무 참담합니다. 무엇보다 재테크 하는데 부부가 맘이 맞아야합니다. 니가 잘했니 내가잘했니, 그때 내 말 안들어서, 대출안받아서 버티다 망쳤다고ㅠㅠ 이런 소리나 해야하는게, 서로 상의하는것도 싸우지않고 조근조근 상의가 되어야는데 버럭하다가, 또는 그러니 듣기싫어서 지금상황에 눈물바람도 하세월입니다. 사회자분이나 선생님, 연륜이 남다르셔서 부추기거나 극단적인 방송이 아니라 믿음이갑니다. 불안한 맘 이겨내고, 기회를 잡겠습니다.
작년인가 유치원생 자녀교육 문제로 전집팔고 목동전세 살다가 전집도 목동집도 너무 올라 싸우다가 애만 남겨 두고 둘다 죽은 참극이 있었죠! 무주택자들도 힘들겠지만 타이밍 잘 못 잡아 무주택자된 사람들이 더 미칠노릇이네요! 이래저래 지금은 기다릴 수 밖에 없는 시기네요!
걍 어차피 팔은것 뒤 돌아보지 맙시다 저도 팔았습니다 팔지말자고 해도 남편이 팔자고 ㅋㅋ 근데 팔고 나서 한참 힘들었지만 절대 말 안합니다 왜냐하면 그사람 마음도 썩고 있을테니까요 어차피 떠난기차 언젠가는 기회가 옵니다 화이팅하세요
@@sjhan4919 홧병이 심하게 나서, 저는 요즘 한의원에 다닙니다. 님 말씀이 너무나 현명하셔서. 그 사람 속도 썩고 있을테니까요,,,라는 말이. 그렇겠죠.하지만 이제껏 집사고파는데 아무런 의견도 주지않고, 늘 결과로 탓만하는데,,,지금은 원망을 하느라 밤마다 우는얼굴로 아침밥을 하는 제게 온갖 짜증을 부리며 대화를 거부합니다. 그냥 죽고싶네요. 모르는 남들이 보는 이런곳이 아니면 말할데가 없습니다. 자고일어나면 모든 일이 꿈이기를 바랍니다. 좋은 말씀,,너무 감사합니다.
@@shroh1552 그렇게힘들게살면서 죽을빠엔 이혼하고 편하게혼자사세요.. 요즘 이혼한다고 욕하는사람없어요 본인이 잘살아야죠
거의 예언을하셨었네....
소장님의 진심이 느껴 집니다
청년들이 꼭 명심하길 바랍니다
좋은말씀이세요
부동산 공급폭탄 맞아서 힘든 경험이 있는데 2030들 영끌은 좀 충격이에요. 부모들이 많이 도와주는 것도 같고 유튭이나 이런 정보들이 더 부추기는 거 같아요. 구체적으로 어디어디 찝더라고요. 근데 보면 이미 올라 있어요.
우리땐 하우스푸어란 말이 있었는데 요즘엔 갭거지란 말이 있네요. 그만큼 투자를 많이 하는 거 같아요. 계속 오르지만은 않을 거에요. 보유세나 대출이자 생각하면 별로인거겉아요
2030은 지난 사이클을 경험해보지 못해서 잘못된 판단을 할 가능성이 높죠. 언론이랑 유튭에서 분위기 조장을 그렇게 하는데, 당해낼 재간이 없죠
맞아요 하락장을 경험해보지 못한 세대들이라...경험하는것과 들어서 아는건 다르죠 ㅠㅜ
요즘은 유트버들이 투기를 조장하는 거 공감요~
맞아요 제가 인테리어업을 하는데 하락을 경험한 나로서는 지금 영끌한다는 사람들 보면 안타깝죠.그 당시 주변에 피 눈물 흘린 지인들 많았는데...그딴 집값 떨어진다고 욕 했는데 과연 정규니 바뀌고 집값 빠지면 과연 언론들이 칭찬을 해 줄지?
맞아요. 주위에서 말리면 그런 유튜브에서 들은 풍월로 가르치려들고 화내니 그냥 인간은 경험해야 아는 건가봐요
부동산 강의 듣는데 이해가 쏙쏙 되네요 ~
한상완 소장님도 매우 신뢰가 가지만 진행자님도 진행 매너가 좋으셔서 애청 중입니다.
감사합니다 너무 위로가 되네요~~~~~~ 기다리겠습니다 소장님
2017년가격서 원래는 빠져야되는게 너무 올랐다 즉 적어도 지금시세 절반 심하게는 지금시세 삼분의일이 적정가니 투자자든 실거주자든 절대사선 안된다
역시 한소장입니다. 한소장님 영상 꾸준히 찾아 보고 있습니다. 감사합니다
부동산 상승 언제간 끝이 있다. 인구감소로 지방대학 반 이상이 문닫을 판인데, 지방 아파트까지 5-6채씩 사 모으는 인간들은 뭐야? 앞으로는 인터넷으로 돈 버는 시대에서는 한국보다 물가 싼 국가들 여행하면서 살면 된다. 한국에서 비싸게 집 살 필요 없다.
공감이 되네요
일리 있네요..시대가 변했으니
솔직히 앞뒤꽉막힌아파트에 살기싫음
교통편한 서울외곽 경기도 단독주택단지 사는게낫지 어차피 가격도 서울하고 비슷하거나 저렴할텐데
일리가 있으십니다 아무리 신자본주의 시장경제라지만 너무 아파트가 투자처로 변질되가는 모습은 바람직하지 못한것 같습니다 적당히 시간대비 올라야하는데 단시간에 급등하는것은 정상적이지 않은것 같아 씁쓸합니다 하루속히 누구나 살수있는 안정된 상황이 왔으면 좋겟네요
부동산 끝 없 이오릅니다
좋은 말씀 감사합니다.. 고점이라도 사야되나 요즘 고민이 많았는데..
참으세요 곧 떨어집니다
사세요
오를곳은 계속 오릅니다.
어디 생각하시는지 모르겠지만,
몇년전에도 3~4억 아파트도 엄청 비싸네 하던 때 기억하셔야합니다.
천정은 뚫으라고 존재하는거지요.
시간이 지나면 그 천정이 시작점 이었지요^^
숙경이 여기서도 폭락 울부짖네 ㅋㅋㅋ 짠하다...
고점이란 증거 있어요?
그래프가 멋지네요 . 더 높아져야 그들만의 리그
요즘 집 값은 미친 집값 이해 할수없는 집 값이되어 버렸어요 뭐 땅도한평 안되는 공중에올려놓은 닭장같은 아파트한채가 뭐 20억30억 뭐똘아이 집값도아니고 정말 웃키지 않아요 미쳤지
과거를 답습한다고 보면 맘은 편하지만 대중이 원하는 방향으로 잘 안 움직이더만...
누구도 책임지지 않습니다. ㅋ
멋쨍이 소장님~최고 강의 짱!
이분 말씀이 진리가 되셨습니다
근데 한상완씨가 언제든지 사도좋고 언젠가는 오른다는데 그건 1970~2010년도까진 맞는것 같은데 출산인구가 매년 100-200만씩 찍고 인구가 3000~4000~5000만 늘고 최소 4%~9% 성장률이 나올땐 인구증가와 소득증가로 계속 도시가 확장하면서 결국 그 집들을 채운건데 앞으로는 반대의 추세로 바뀜 물로치면 지금 현실은 출생인구보다 아파트 공급물량이 1.5~2배 많음 큰 웅덩이에 스펀지로 빨아들이는것을 생각하면됨 물이 외곽부터 빨림 즉 앞으로는 잘못사면 평생 복구안되는 부동산이 많아질거라 보임 물이 빨려도 노른자는 물이 남아있겠지만
갈수록 지방은 소멸하겠지만 인구수가 줄어들수록 사람들은 직장찾아 서울로 집중되는 현상 발생합니다. 도쿄 상황보시면 어떤 뜻인지 아실겁니다.
도쿄도 핵심 신상만. ㅎㅎㅎ
여기서 올라봤자 10퍼20퍼고, 하방은 크게 열려있죠. 지금 사면 떨어질까봐 잠 못자요.
중국일본을볼때절대 이가격은 유지안된다 다들 불안해하지말고 일단사는건 멈추면 됨
@@홍다영-w4t 사고싶어도 비싸고, 대출도 안나와서 못 사요. 그냥
몇년전에도 부동산 폭락온다고 해서 머뭇거리다 못사서 폭망했다. 살려고 마음먹었던 아파트가 5억 이상올랐다. 도대체 누구 말을 믿어야 하는가?.
누구말도 믿지마시고 자신이 공부하고 판단하셔야죠. 무주택자라면 올해 더 힘드실건데.
@@오영경-j6l 판단을 흐리게하는 유투버들이 많아서 그렇죠...
@@하모니-p7o 그러게요! 양쪽 다 맞기도 하고 틀리기도 하죠! 누군가는 그 오름과 내림속에서 치고 빠지며 수익을 남겨야 하니~ 하지만 지금은 먹을거 보다 잃을게 많은듯 하네요! 영끌 막차도 떠났으니 그냥 힘들어도 기다리는 것이 현명할듯 싶네요!
@@오영경-j6l ㆍㅈ
누구 말 믿고 가장 큰 자산매입을 하면 안될것 같아요 공부하고 고민하셔야지요 아무도 나의 미래를 책임져주지않습니다
내년 분양생각하고 있는데 고민이 생기게되는 영상이네요
투기꾼들이 아닌 아직도 첫 내집 마련을 꿈 꾸는
서민들을 위해서라도 집값은 반드시 내려야 합니다.
이미 너무 오른 상태고 거래량도 많지 않아
앞으로 더 오른다고 해도 제한적일 것입니다.
반대로 앞으로 더 오를 폭 보다 떨어질 폭이
훨씬 더 크기에 앞으로 1-2년 정도는
열심히 일 하고 돈 모으며 기다리려 합니다.
오랜 시간 고생한 보람을 느낄 수 있는 때가
곧 오기를 바래 봅니다.
근데 님은 대출 안받고 서울 수도권 살수있는 여력이 되시나요? 어느정도 모아야 살수 있다고 생각하시나요?
이분 몆년전에 집 샀다면 돈 벌었을건데요ㅋ 내릴땐 더 내려갈거라고 기다리셨죠? 요번에도 안사고 반전세 산다면 그 월세로 몇억까지 대출 받을수 있는지 계산해보심이 현명할듯요 이제는 아파트 양극화 극하게 갑니다 코로나로 재택 근무 온라인 수업에 대형평수가 더 뜰겁니다. 노른자로 인식되는 곳 들어가세요 더이상 진입 못하는 신분사회 됩니다 아님 과감하게 외곽 월세 싼곳 추천합니다 출퇴근 하시는분 아니라면요
지역별 하락폭 과 타이밍 예측 가능해요? 신의영역인데?ㅎㅎㅎ 유투브 천만찍겠네요
@@돈와사비 내린다 오른다 둘중 하니니깐 자기 희망을 마구 외쳐보는거 같죠? 오른다 내린다 이보다 좋은 예측이 더 있을까요? ㅋㅋㅋ
@@박미스터블랙당췌 뭔말인지
항상 유익한 방송 감사합니다! 거래량 없는 최고가 경신은 하락의 신호죠.. 내년 올라봐야 지금만큼 오를 수도 없을테고.. 항상 한상완 소장님의 훌륭한 인사이트 감사합니다!
추석 연휴 인데 이렇게 좋은 영상 올려주시고
감사히 잘보고 갑니다
늘 변함없는 모습에 또한번 감사합니다
즐거운 명절 잘 보내세요
13~14년도하고는 다름니다 그때는 인구가 그래도 늘어나는ㄴ시대었고
지금은 인구가 감소하는 시대라서 현 있는집만해도 포화 상태입니다
19년도보다 21년인구 200만 인구감소뎃습니다 한마디로 200만이면
한구가 사라젓다는애기입니다 앞으론 집값 떨어질겁니다
2~30년후면 빈집들 넘처나겠지요 그냥 줄태니 들어가 살러고해도 살 사람이 없어질것입니다
외국인이 그자리 메꿈 250만명
꼭 알아야 하는 한마디 : 부동산이 영원히 오르진 않는다
??? 지금까지는 계~ 속~ 쭉~ 올랐는데요? 뭔솔? 그러다 진짜 거지됩니다 ㅋㅋㅋ
@@guagua428 쭉쭉 올랐으니까 쭉쭉 내려가겠죠ㅋㅋ
집없는것들 맨날 기도해봐라 ㅋ 잠시 하락한들 니들 돈으로 살수있는날은 영원히 안온다 .
영원히 오릅니다
어서 중국 가봐라 지금 아파트 80%세일 들어갔으니 집값 안떨어진다는 사람들 중국가서 많이들 사놓으십쇼~~~~
부동산 심리는 미분양 물량을 보면 알수 있는데, 지금 심리는 매우 높은편이다. 주택구매부담 지수도 매우 높다. 외부적 요인이 없는한 당분간 오를수 밖에 없지만 블랙스완같은 외부요인에 취약 상태임은 분명하다.
울나라는 정치도 경제도 외부요인에 취약하군요!
아파트 제발 5년전 가격으로
가즈아~~~~
하우스 푸어 얘기 나오고 아파트 미분양 사태로 건설사 부도 속출한다는 뉴스 나오면 바닥에 근접한다고 보면 됩니다. 정부에서 부동산 부양정책 쏟아내면 2,3 년후에 올라간다고 보면 되요.
하락해야지 무조건 오르라는 부동신은 없습니다
중국 부동산이 지금부도 직전인데 한국이 무조건오른다
절대 집 지금사면 안된다
제발 우리 소장님 말씀처럼 되기를 바랍니다~ 전세든 뭐든 집으로 장사하는 것은 참 소모적인 일이지요. 집은 1채면 되는데.. ㅜㅜ
지금세금이 절실히필요한게정부인데 집값올라가있으면 세금받기좋겠죠 근데나중그집값이 그대로일까요?
제가 문재인 대통령이 부동산 만큼은 자신있다는 말 믿고 집 안 샀다가 이혼 직전입니다. 유엔에서 연설 참 잘~~하시네요
믿을 사람을 믿어야
신념한강한자가 무능한게 일도 존내 열심히죠 미쳐버리게
주변에 이런분많음.. 결국 이혼당함
문재앙 따불당말 믿으면 안되지
알만한사람은 다 알아서 쉽게 폭락도 폭등도 힘들지않을까싶네요. 뭔가 세계적 국가적이슈가터지지않는이상은
상식적으로 정상적인 방법으로 살수있는사람이 없다면 이미 버블아닌가?ㅋ
베이붐세대 은퇴도 내년부터 지속적으로 나옵니다 노후준비가 안된 분들이 많습니다 많은 물량이 매도나 전월세로 물량이 많이 나올꺼고 이는 하방 압력으로 작용하지 않을까요?
그런거로 하방압력 생기지 않습니다
십년전에도 이런이야기 있었다 그러나 이렇게된거는 공급을 틀어막는 현미장관 박원순시장 머저리들 때문이다
저도 베이붐세대 은퇴로 인해 매물이 나오지는 않을 거라 생각합니다. 이 분들은 예전에 집을 구입하셨을 확률이 높아서 본인들이 산 가격보다 지금은 가격이 많이 올라온 상태이고 지금은 주택연금제도로 인해 굳이 집을 팔지 않고 연금제도를 이용해서 노후를 대비할 수 있다고 생각합니다.
공급을 막은건 3기신도시 취소한 닥년이지
서울은 단지 1개 재건축해도
3천세대가 공급되면 조합원들이
2800세대를 처먹고 고작 200세대가
순공급되는 수준이지
국힘은 투기 조장의 역사가 있었고 현정부는 투기 잡는척 앤드 능력부족세력
고로 내려갈일없다.
인건비가 30%이상 올랐고
그로인해 원자재비 건축비가 올랐다.
돈을풀어 집값이 폭등했지만
그리 폭락은 하지않고 낙 폭 반등하고
결국 10녀30년 장기는 오른다.
자칭 전문가라고 저렣게 폭락얘기하는 사람들은 전에도 많았다
모두가 행복한 대한민국이 됐으면 좋겠습니다
소장님 제일 좋아요!!!~
집을 순수하게 거주의 목적이면 언제든지 사도 되겟지만 어디 순수하게 그렇게 사는 사람들이 있나요..그게 투자로 접근하니 팔고 사고 이윤을 남기려도 하는 거죠. 거기서 오는 자본적 손해도 당연히 본인이 감수해야 하는것.
순수하게 거주의 목적인데 35억을 사고 20억떨어지면, 자살안할거라고? ㅋㅋㅋㅋ. 그리고 현금으로 삿어도 자살할거지만, 빚져서샀고 계속 갚아가는데, 그걸 감당할수있다고? 이미 폭락했는데 빚만남았는데? 그리고 한국의 약탈적금융은 유한책임으로 미쿡처럼 털고나오면 끗도아니고 신불자되던지 갚던지 한강가던지 3중택인데?
거주의 목적이어도 무리한 빚내서 샀는데 떨어지면 감당하기 힘든건 똑같지요.
순수하게 거주목적이면이 사라고 누가 떠들었는지 이런 말하는 사람 많이 봤는데. 내 자본금 비율이 많다면 언제든 사도 되고 자본금 비율이 적다면 거주 목적이라도 그건 도박이지.....
한껏 올랐다가 떨어져도 그 이하로 떨어지지않는다면 오른건가요? 폭락이라고 말할수있나요?
정답.
20:20 부동산 시장은 전세가가 방어선이긴 하지만 주식이랑은 달라요, 주식은 상승 후 하락기에도 매수를 하죠. 부동산은 상승 후 한번 하락기운으로 들어서면 매력도가 떨어집니다. 즉 관망으로 바뀌지 쉽게 매수세로 돌아서지 못해요. 그래서 부동산은 하락이 무서운겁니다... 사람심리가 좌우하는 시장이라 폭등때도 영끌을 만들기도 하지만 하락으로 바뀌면 두고보지 쉽게 진입하지 않아요~
영상 처음부터 보세요 ㅋ
님이 말한 그내용 처음에 나와요
중간에 수박겉핧기로 보고 글달지마시고
@@cher6980 처음부터 봤는데요? 영상에 나온 내용으로 글달면 안되는법이라도 있어요? 굳이 그냥 지나치면 될일을 그걸 또 댓글 달고 있는 님도 웃긴 분이네요ㅋ
불편한 진실!정부가 부동산 올렸다지만 일부 건설업ㆍ부동산ㆍ언론
하나되 일부지역
업 계약서까지 써가며 신고가 갱신하고 있음
그 진실을 알고있으면서 절대 방송하지 않음.실 수요자 부추기며 장난질.
대선 이후 떨어질수 밖에 없음. 큰돈 현물에 다 묶여있음.투기꾼들 빼면 올릴 수요없음
노무현때도 다음에서는 꼭 너처럼 말하더라 ㅋㅋ 노무현을 겪어보고도 또당하는 인간들 있는거보면 이나라는 정말 개돼지 나라가 맞는거 같다
자본가와 기득권은 자산가격이 오르면 제일 이익이죠 ..언론도 기득권이자 동조자입니다
그들은 서민들 편이 아니며 꼴텅들의 무지가 더해지는 세상이죠 ..
그래도 부동산은 기재부에 좌지우지 되는듯한데요 .. 모피아에 대한 경고도 꾸준히 있어 왔지만
문재인 정부도 한계가 있나 봅니다 ..그기에다가 팬데믹으로 인한 전세계가 유동성 과잉으로 인한 폭등은
건설업과 언론의 유착을 가속화 해왔습니다
님의 의견에 동조합니다
@@lunaclito642 MB가 서울시장 때 너처럼 똑같이 노무현 정책 조롱했지 근데 리먼 터지자 마자 모두다 노무현한테 감사했다
그때 규제로 안 막았으면 진짜 니들이 매일 말하는 베네수엘라 꼴 날 뻔했다
@@dailmail 역사왜곡쩌네 ㅋㅋ 이명박 부동산 정책은 공급확대로 부동산 하락 정책이 계속됐다 리먼이후로도 말이지 노무현에게 감사할만큼 부동산 대출이 문제였으면 그런 부동산 하락정책을 계속폈을까? 리먼사태도 이명박이 선방했는데 왠 노무현 찬양 ? 그시절 살아보긴한거냐? ㅋㅋ
@@오로토 ㅋㅋ부동산 하락하면 누가 제일 싫어하는지 아세요? 정부입니다 정부는 세수가 줄어드는 상황에 대해서는 어떤 정권이건 가혹하게 탄압했습니다 대표적인게 초창기 비트코인이랑 세녹스죠 부동산이 진짜로 하락하면 문재인 잠못잘겁니다 세금으로 표사야 하거든요
지금 이 순간에도 부동산 업자들이 꼬득여서 거래량 늘리려는 사람들이 제법 됩니다.
부동산 카페의 목적이 부동산 거래량 늘려서 팔아 먹을려는 곳이기 때문에...
사실 그런곳엔 현시세만 알아보는 곳이지 가입해서 살까요? 말까요? 하면서 문의할만한 곳은 못 됩니다.
그 사람들은 팔기만하면 목적 달성이기 때문에 지금 같은 시기에는 절대 그곳에서 살까요 말까요 물어보지 마세요.. 어렵게 모은 돈 구입할 때도 신중하게 싸게 매입하세요.
개인적으로는 주식만 하는 사람이지만....
주식하다보니 부동산도 자연스레 눈에 보이더군요.ㅎ
베이붐 세대가
하늘나라가 가면
아파트값 폭락할거라
생각됩니다
20년후면 아파트 값 마니 빠질것 같아요
그러나 서울은 양국화로 엄청 오를것이에요
전체 시장 가격 이랑 다릅니다
ㅋㅋ
이십년후에는 앞으로는 살사람 없다
우리는 집도 없지만
많이 빠지지는 않을 것 같네요
폭락논자들 땜에 여지껏
집 안사람만 피보고있어요
내린다고 단언도 하지말고,
오른다고 말을 하지말았으면
합니다
과거에도 매번 그랬지만 폭등 후 1~2년은
거래는 줄고 가격은 조금 더 오르거나 유지됩니다
추격매수한 사람들이 버티는 기간이죠
그리고 장기하락합니다
아마 내년쯤이면 장기하락이 시작될겁니다
물론 버티면 됩니다
언젠가는 반등할테니까요
문제는 언제 반등한다는걸 알수 없다는거죠
참고로 서울수도권 06년 폭등때는 08년까지 버티다가
09년부터 16년까지 하락했습니다
현금화가 어려운게 부동산이다. 공감해요
제가 노후대비용
7년전 점포3개 구입했는데 분양가대비 10~20% 손절하려고 해도 안되네요. 그래서 노후준비 엉망됐어요 그때
아파트 구입했으면 대박날 것
인데...세상 몇년후 내다보고
사는 것 힘드네요.
그러나 지금 아파트가격은
몇년안 반드시 떨어집니다.
그 이유는 2가지입니다.
1. 근로소득으로 구입불가하고 상속및 증여재산으로만 구입가능해
서서히 매매거래가 줄어들고
2. 건설업체가 돈벌기 좋은 환경이라 공급량이 기하급수적 증가합니다.
집값 오르는것도 주식과 같이 거래량을 동반해야 대세상승이군요 조심해야겠어요~
그 가격에 팔려하지 않고 그 가격에 사고 싶지 않고 이러다가 안되겠다해서 무리해서 사고 그러니 신고가 나올 수 밖에 없고.
힘든 시장이네요;;
부동산에 관해서 가장 합리적인 견해이신것 같아요. 815 머니톡, 좋은 영상 항상 감사드립니다!
집이 너무 비싸긴 하다. 소득대비.... 과연 얼마까지 떨어질까? 만약 떨어지는 시기가 온다면....
ㅎㅎ 정말 감사합니다~^^
매물 없냐? 매수도 없다ㅋㅋㅋㅋ 사는 시점도 중요하지만 파는 시점도 중요합니다. 지금 사서 팔때 올랐을까요? 내렸을까요?ㅋ
거래량이 없는 이유. 제가 이번에 집팔고 갈아타기로 매입하려고하는데 무주택자인데도 대출받는게 넘 어려워요. 느낀점은 매수에너지가 사라졌다기보다 대출규제를 강화해 억지로 눌러놓아서 거래량이 급감한 느낌. 대출규제에 적응하면서 내년 대선지나면 다시 분출할듯.
저도 그렇게 생각해요.
이래 저래 아파트가 사람을 잡아 먹는구나!
수요가 아파트위주인건가? 그럼 주택은 왜 가격이 안내려갈까.... 전원주택단지면 가격 내려갈만할거같은데
유동성이 왜 줄어드는건가요? 테이퍼링은 유동성을 줄이는게 아니라 풀던 돈을 줄이는건데 시장 전체 유동성은 계속 늘어나는것 아닌가요?
풀던돈이 유동성인데 그걸 줄이는 건데요^^;;; 유동성이 뭐라고 생각하신걸까요...
이제 대출 안한다고
아마 내년에 서울이 그랫듯이 강남 똘똘한 한채처럼,
인천 , 경기 각 지역의 하드코어지역만 가격이 유지되고,
나머지 ..강북이나 인천 경기의 사이드지역은.....좀 조정될것같긴해요...
지금 전지역이 죄다 오른건 이상현상이긴하죠.
코로나로 물가오르고 건축인건비 고상승으로 새아파트 분양가가 내리긴 힘들지만,
그래도 아파트 건축은 어느정도 건축비에대한 조절을 건설사가 할수있어요...
개인 주택 짓는것도 아니니까.......
제 예상이 맞다면, 내년 가을쯤엔 하드코어 지역외엔 2배하락도 일어날거같습니다.
자재 인건비 인상이 있지만,
인플레이션의 고통과 결과가 그쯤에 나올거거든요....
월급이 안오르는 물가만 오르는 최악의 인플레이션이라서,
끝이 있단거죠..이게 끝이 없다면 나라 폭망.....
이럴때일수록 하락압박에도 견딜, 좋은 학군, 좋은 환경, 역세권, 직주근접 대기업들이 들어와있는곳...
그런곳에 들어가는게 대 태풍을 피할 방법 같습니당.
미국이 돈을 또 찍어내기 위해 자산붕괴
반드시 합니다.
집값이 오른가격에서 다시내린적이있나요?
항상오르는거같은데ㅜㅜ
정보의 유통이 빠르니 하락기시작되면 집값이 더 빨리빠질듯.
부동산폭낙 기다리다가 더울라가면 어텋게 되나요
내가살집한채는 무조건 있어야됩니다
실거주하면 오르던내리던 먼문제요?
남이 잘못되길 기다리기보다 자기 살길 찾길..
공감이네요. 무주택자면 빠지건 오르건 맘편하게 살집 한채는 필요한 듯해요. 빠져봤자 어차피 오르니까요
내렸으면 좋겠어 요
한소장님
최고! 고민 시원하게 해결해 주시네
꼭 나와주세요
서울 모 지역 초대형 단지, 미분양 5억대 였던 아파트가 7억에 팔리고 있을 당시
어떤 사람이 자기 집을 8억에 팔아달라 했다며 중개사가 뒷담화에 비웃음... 2018년도 얘기임
지금 그 아파트 호가 17억 이상.
중개소 사장들은 돈만 벌면 되니 아파트가 얼마가 되든 아무 상관 없음. 오르면 오를수록 좋아함
그러나 정작 그들은 절대 구매하지 않고 있음. 미친 집값이라고, 아직도 집 사겠다고 영끌하는 의욕 충만한 사람들을 호구라 비웃으면서, 자기들끼리 즐겁게 노닥거림
아주 가까이에서 본 실화임
상완이형이 그렇다면 절대로 그런거다!!!
추가 의견 남깁니다. 다인 대표 이승조님 의견을 들어보니 헝다 파산 걱정말라고 하는데, 제가 보기에 시진핑은 중국 부동산이 하락하고 경제가 위축되어도 재도약을 위한 발판이라 생각할 것 같습니다.
상하이와 니케이 지수가 최근에 급등한 것은 닥쳐올 조정장에 대비한 국가적 선택이 아닐까.. 그런 상상을 해봅니다.
제 예상이 맞다면 조만간 코스피는 3000 아래로 떨어질 것입니다.
그런데 한국은행은 금리 인하가 아닌 금리 인상을 해야만 하고, 국채 발행도 한계에 도달하고 있습니다.
주식 매수에 신중하시길 바랍니다.
감사합니다
공감합니다.
아무리 코로나 할배가 온다 해도 물가 상승 때문에 돈을 무한정 풀지 못한다.
곧 테이퍼링과 금리인상은 시기의 문제일뿐 확정적이다 .
그러면 집값과 주식은 떨어 질수 밖에 없다.
현금 들고 있으면 바보 취급하는데, 곧 현금이 최고라는 것을 알게 될것이다.
진보든 보수든 극단적인 곳의 영상을 보면 사람들은 자기들이 믿고싶고 보고싶은것만 믿고 본다. .그래서 좋아요 비율도 항상 높지..
꽁지머리 얘기대로 모두 한때사고 한때팔면 문제가있지 아파트 빼고 나머지 부동산은 운때와 돈이 있을때 사야한다.
울아파트도 거래없고
부동산가면 매물이없다하면서
경매가 나오기시작하네요
결론은 안팔린다는얘기
비싸게 올리니까 안팔린다로 정정하셔야할듯
성지순례 왔습니다 ㄷ ㄷ ㄷ
다음 부동산 바닥에서
한소장님 꼭 기다리고 있겠습니다^^
아닐거같은데요 서울은 집값오르진않아도 떨어지진않을거같은데요
정말 감사드립니다
자기 소신껏 하시면 됩니다
지금부터 10퍼 더 오르고 하락기 5퍼 빠지면
결국 5퍼 상승이고 집 살 기회는 없어집니다
아무도 자기자산은 책임져 주지 않습니다
실거주라면 소신껏 매수하시면 됩니다
저렇게 나와서 전문가 행세 하시는 분 넘치고
남쳐요 듣기 좋은 말만 듣다간 패배자가 됩니다
소신껏 이런 저런 의견 다 들어보시고
공부하셔서 다들 성투하세요
공감!
맞는말씀!
주식 해보신 분들은 알죠. 거래량없이 상한가 가는 주식 가즈아 하면서 잡는 사람들은 결국 왕초보들이죠
주택은 상한가 간적이 없습니다만, 언제 하루에 30프로 뛴적이 있나요?
@@하모-e2c 주식 상한가에 거래량없는걸 부동산에 비교한거지. 독해력이 왜캐 딸림? 주택에 상한가란거 자체가 있지도 않구만 님은 트집잡는거 아니면 머리가 딸리는거임
@@하모-e2c 지금 문재인 정권 이후로 1개월만에 경기도 신도시 집 값 두배 오름요
@@하모-e2c주식에서 거래량 없이 가격만 오른다는건 세력이 뒷짐지고 웃는다는 겁니다. 그 뒤에는 하락..
소장님말씀 정답~여론조작이 옛날보다 장난아닌건확실한것도 정답~
소장님! 바닥되면 자동차 방송으로라도 꼭 열어 주세요! 그 전에 주식공부 꾸준히 해서 거시경제 보는 눈도 키울께요!
요즘 거래가 진짜없는거 맞아요 매물은 높게 내놨는데..서서히 부동산자체에 관심이 없어지고 거래량잠잠할때 서서히 내려가는듯!!
관심없으질때 그때가매수기회
안맞는 얘기 같은데
공급이 없으니깐 오르는거지
내년에 공급이 늘어나나?
와. ㄹ하우스보다 훨씬 낫네요. 맨날 죽는다는데 이렇게 보니까 이성적으로 볼 수 있겠습니다.
양도세 거래세가많으니 거래를할수없지
제발 떨어져야한다 이유는 청년들이 결혼을 할수있어야한다
덧붙여 근로의욕 상실로 사회에 큰 악영항이 큽니다
일을 안합니다..투기만하려고
하지
공감합니다
호가는 계속 올라가고 실거래는 아주 적다.
월급 받아서 몇억이나 갑자기 오른 아파트를 어떻게 사겠나. 봉급인상은 없는데 집값은 계속 오르니 참 살게 힘들다.