【35線上賞屋】☛台中市南屯區-勝美敦美 | 台中捷運綠線 | 南屯運動中心 | 文心森林公園 | 南屯站 | 大墩生活圈☚
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- Опубліковано 6 жов 2024
- 勝美敦美位於大墩生活圈
是五期、七期、八期
三大重劃區交界的正核心
地處精華地段，擁有全方位完善的生活機能
本案距離台中捷運綠線南屯站350公尺 走路只要4分鐘
車程2分鐘可到Costco、全聯、迪卡儂、文心黃昏市場
坐擁五期七期八期時尚綠藝生活三核心
聚焦所有光芒成為南屯區最耀眼的一顆星
#勝美敦美
#台中捷運綠線
#南屯站
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投資興建: 勝美建設股份有限公司
營造公司: 協侑營造有限公司
基地位置: 大墩路與大墩三街交叉口
基地面積: 約841.25坪
樓層規劃: 3棟 地上13/24層 地下5層
登記類別: 住宅用
規劃戶數: 178戶住家 7戶店面 262個車位
坪數規劃: 約38~78坪
主力房型: 3~4房
公設比例: 約33.49%
管理費用: 預計80元/坪/月
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
10:27 實品屋開始
12:41 這次的廚具配備給的很好耶
抽油煙機是最新款的吸力超強
水槽是方正款的最大容量
洗碗機也是給多人份量款
很少看到冰箱櫃也在標配內容
17:10 浴室的磁磚配色真美
黑框乾濕分離跟大理石墩好有質感
浴櫃跟調光鏡也很實用
整體來說 配備真的非常用心
但2500起跳也是都包含在內了🥲
聽到建商⋯
決定看別家然後自己買廚具衛浴卡實在
專案長得像癩蛤蟆
專案長得像癩蛤蟆
終於介紹台中了 希望能多介紹北屯 讚
勝美，佳茂，櫻花算是寶佳裡面比較優等的，有研究就懂了，酸民連廁所都買不起，就別噴了吧
10:26 跟鄰居大門還真是近
單層排氣近10年來都算是基本
一鍵開關也很基本
樓高3米3這點不錯
2500...
台中十年來都是這樣的建築 尤其是蛋白區 每個房子都小到不行 隔音再好 開關門都還是聽的到
專案長得像癩蛤蟆
@@LeoLeo-qc1se 別人身攻擊
真的太貴
有各面相拍照 大推!! 希望以後的影片都能有~~~~
步行可到...這四個字在這邊要打很多折扣。那邊的道路基本上沒有連續可行的人行道，出門就要做人車爭道的心理準備。行人環境跟雙北相比還是差很遠，如果家有幼童跟老人家，要好好考慮。
台中一堆步行被撞的新聞，敢在台中走路真的要有住院的心理準備
勝美的隔音真的是太厲害了！
客廳看什麼房間同步享受👍
在家裡客廳說什麼要悄悄話哦～
不然電梯走道會一清二楚你家的秘密👍
住勝美沒秘密！猛！
希望下次介紹建案的時候 可以多拍攝一些停車場空間 感謝
+1
專案長得像癩蛤蟆
@@LeoLeo-qc1se 可以不要人生攻擊嗎？
看35很久了，現在頻道越做越大了，工作人員應該也數量夠跟專業，有個看影片不太舒服的點想提，
音量平衡可以調整一下嗎?
例如前面1:15開始音樂聲音偏大，接著進入1:40兩人交談音量又變小，開場完畢2:55音量又變大...。
有非常多的小頻道都不會去顧慮這個部分。
讚
樣品屋 參考用 我住台北 也買在南屯 準備退休去住 豪宅買不起 買在南屯最邊邊 明年下半年會交屋 蓋了三年半吧 ！
可以分享是哪個預售屋在哪嗎？謝謝
身為附近住戶的感想，生活機能真的很棒，但畢竟是舊重劃區，棟距都很小，住起來感覺很擁擠，而且有個很大的缺點是離高速公路有點距離，都要先塞一下車才能上交流道，而且周遭沒什麼停車場，去周圍2～3公里買東西，還是騎車比較方便，開車就算了吧！！
而且市中心的人沒什麼人情味，都很自私！沒有那種郊區人情味，不過這價格，我真的好窮……….
現在沒辦法檢舉了 不用擔心 停紅線也沒事
講一堆就是窮，買不起🤔
來沙鹿買上下班反方向不會塞車正要起飛喔😆
寶佳系列喔
大家請小心
真的……
要很小心
一語打醒我⋯⋯
一語驚醒夢中人
請問什麼意思？😮
@@Joseph-Su 估狗”寶佳建設”
這邊不是重劃區，要考慮環境的話，往南一點正八期、南七期整體質感會好上相當多。
專案長得像癩蛤蟆
想給代銷一點鼓勵！ 很多不良業者為了賣房子都會講說空氣很棒brabra。做生意有良心這真的值得鼓勵！ 這房子格局的話我自己覺得廁所裡面了些。講房間很小，硬隔間4房的，是太久沒買房子嗎？現在本來很多4房就是拿來當書房，房間扣掉公設比就是這個大小。不然就買更大的坪數，100坪的話，次臥就是這個主臥大小。
現在房子都這樣...連透天都小到不行~
去現場就不好說了
身為台中在地我"個人"看到寶x跟興x發的建案都先略過
+1同感
台中真心吃建商 !
台中人路過
看到 親X 我也會直接略過
😅
如果你預算夠。你要買寶寶輝龍寶當然可以。台中一堆網路無腦粉、一堆中小建商蓋更爛、售服更爛。卻只會說一親二發三總這種15年前的舊觀念。
還以為自己很懂。說真的上市建商地段售服品質都有中等水準。
@@r-yang 就一堆迷信網路名牌又買不起名牌。只會讓投資客賺爽爽。台中人很不務實
蠻好奇開放廚房使用天然瓦斯爐的問題，
理論上2X層樓的建築物，
廚房應該要做防火區隔，
這個建案的實品屋都是開放廚房，
這樣真的能通過消防法規？
Ted可以找機會介紹一下廚房裝潢防火區隔的問題嗎？
這樣裝潢真的裝修許可證可以通過嗎？
傢配圖廚房有門 , 樣品屋配置應該只是示意圖
別擔心 明火一定過不了
樣品屋 問交屋是怎麼交都是實牆給你
@@go6g4go6 10:27說這是「實品屋」，所以最少這兩間交屋應該就是明火開放廚房了吧？
@@GamaCheng 應該是他講錯了 一開始2:37的時候說是還在結構中 10:23的時候右上寫的是樣品屋 如果是實品屋會寫實品屋 像這部ua-cam.com/video/aahvTp342qA/v-deo.html
@@0324brian 那附近有提到：
1. 目前結構中
2. 已經蓋到21樓
3. 接待中心就在建案基地
所以應該是拿已經蓋完的低樓層來做實品屋耶。
第一批賞屋後被寶咖咖的開價嚇到
毫不猶豫的去買了長安
專案長得像癩蛤蟆
寶佳也開始賣的不平價啦
案子位置正確的說法……南屯緩衝區
既不是7期也不是8期更不是5期……
台中人都知道要有幾期的番號才是真正有價值……
台中的蛋白就等於是雙北的蛋殼了，房價沒到足以把人推出蛋黃的地步~
這是五期沒毛病啊
@@ericliao890 過了5權路就不是5期了
逢甲圖書館的資料有說明南屯緩衝區的範圍
@@張力-t5l 過五權西還是有一塊是算五期google台中重劃區就有地圖了
@@ericliao890 5期的範圍
中港路，忠明路，大墩6街，文心路，所圍成的區域
Google 上是有的，但是這個物件沒在這個範圍內
勝美敦美接待中心的人員有夠自以為是的，之前打電話去問要預約看房，然後馬上就問了預算多少，結果跟他說完預算之後（其實跟他們的總價也沒差多少），他說之後會有專人跟我聯繫，最後呢，我等了1個多月了，還是沒打來，到底了
對，有夠強勢的案子
地點很好！價格應該不便宜
防水要加強😗
寶佳遇水則發，很好啊
這是寶佳的喔⋯⋯
基地位子在台中的精華區域，地點在那邊蠻棒的！
專案長得像癩蛤蟆
@@LeoLeo-qc1se 不要人身攻擊⋯⋯
@@LeoLeo-qc1se 你也是
四字頭寶佳 難怪有那麼多預算廣告
看起來這次配備跟格局都不錯 就差建商跟價格了
配備可以自己買
格局可以客變
價格可以殺
建商⋯才是重點😂
@@pennywith6479 不二價銷售很難
可惜開關面板只有one touch一個裝Glatima系列，其它都是平價星光系列產品，質感略有不足
專案長得像癩蛤蟆
人口成長最多的怎麼可能是南屯，是北屯才正確吧
北屯只是荒地多吧!正台中市來說北屯最鄉下...
@@wucat5796 北屯現在發展超快
@@茶茶壺山 斷層涵蓋範圍也前幾名
@@wucat5796 房價也沒有因此降低
@@茶茶壺山 台中在地人基本不會考慮那邊的!水湳那邊OK 北屯路一帶再過去買那邊的不是很有勇氣!就是沒經歷過921，一次就很容易讓你直接房地產幾乎歸0!人還有沒有活著不清楚，貸款一樣繼續繳
笑死一堆人酸勝美敦美貴
40萬買南區還是買南屯？
這案這個地點這個規劃
已經是正三房正四房南屯的地板價了
找給我看更便宜的預售屋
南屯楓樹里那邊跟南區我會選南區!還有以他的用料真的是貴~好像說不得一樣~也不用跟我說他是在文心路附近什麼的!市政北七也有一個親家的!你去看看成交價多慘就知道
天花板下雨是什麼感覺啊？這地點很好，但---
４房就該要有4房的樣子，不要少一房，才讓很小的客廳變大，這就是想騙。
說是４房結果給我看３房的規劃。廚房門也不弄出來，騙
good
2500…好吧 是我們太窮。
可以多介紹南部的建案嗎？
歡迎南部建商來聯繫我們
專案長得像癩蛤蟆
看完覺得很不錯欸 寶佳評價那麼差喔？
其實馬....至少不用擔心建商跑路沒蓋完?
興富發建設 怎麼了？
我住那一區隔壁一點
最討厭的就是...好市多
上網查一下建設公司
就能知道好不好了
小心漏水？
一些人在那邊寶佳ㄝ..啊是有真的住過膩!!
勝美是台中本地建商, 再怎麼樣也比名氣過大,售後服務跟建築品質差的有爭議３個字大型建商好多了
有些事情會空穴來風嗎?呵呵!
寶咖咖 ＰＡＳＳ
？
可惜行人空間還是沒有都市的水準
寶佳賣到40萬🙃🙃
台南也超過了.. 真慘
此區新案五十萬up
準備50囉✌️✌️
@@630hdwei 已經破50了
你現在40買不到😂
紅單本來就不可以轉讓!!
勝美…
能不能片頭加個警語…
或者明確提醒為業配影片…
什麼都不是問題 但最大的問題就是買不起
兩個TED~
夭壽 一層4戶 24層 共96戶只有兩台電梯 每天上班都是地獄 生病要去醫院等電梯等到命都沒了 應該買四台電梯的錢都 轉花在沒什屁用的公設假掰裝潢上
2500萬⋯⋯⋯
貴
寶佳建案個人不碰
正在想第三間要買哪裡
感謝TED
專案長得像癩蛤蟆
預言： 因氣候關係台中的房勢就此一蹶不振。早也濛濛晚也濛濛。
甚麼氣候???
@@andrewliu47 霧霾吧 但是從疫情開始 真的霧霾少很多~
勝美不二價，價格有夠硬的
慢慢賣喔 自住別買
一戶要三四千萬吧
2500萬，我住台北就好了還跑去台中住頭殼壞掉
勝美??？
笑了，有咖啡廳房子賣很貴
有了這支影片房子賣更貴!!!
生育率 這麼低...
代銷還敢大言不慚的說人口成長10%
為了要賣真的什麼鬼話幹話都扯得出來XD
事實上人口成長率根本連 2/1000 (千分之二)都不到
直接被鬼扯放大50倍🤣🤣🤣🤣🤣
他講台中市人口成長率沒問題啊
@@廖益祥-d5ki.imgur.com/dDssqk6.png
南屯區近一年資料人口成長最高僅有千分之4.59而已唷
跟10%還是差21.76倍
而且其他月人口幾乎是下降喔...
再度證明業務嘴唬類類
滿口幹話鬼話連篇🤣🤣🤣🤣🤣
都市人口成長你以為是出生率嗎？😂
你才以為出生率吧
資料都給了也不會看
自然增加跟社會增加都算進去啦
還是你要連看不見的也要算進去
🤣🤣🤣
@@Andrew_Chou80 你所謂的千分之2鬼數據嗎？笑死。🙄
隨便查1-5月都已經到0.6%了，是誰在鬼扯一目瞭然。
寶佳欸ㄎㄎ
不能~~~
有人覺得台中除了宜居生活圈方便連台中夜景也赢信義區嗎? 是我錯覺?
人行道輸
@@pipapipa321 撇除小問題 整體夜景新都市象徵是不是贏台北蛋黃區..?
就七期那塊
@@蒼之月日常 是有感的不是錯覺?
@@雲雲星 不是錯覺 但也就那塊 坐高鐵或是走高速都看得到
笑死 雙胞胎兄弟
財屋
🤨🤨🤨
蛤蟆
雖然單層四戶...但B1與B2的大門也太近了吧.....就像室友..XD
52.98坪,扣掉公設室內約35坪.....每坪46~49萬........
專案長得像癩蛤蟆
蛤蟆
蛤蟆
蛤蟆
蛤蟆
蛤蟆
蛤蟆
蛤蟆
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蛤蟆
蛤蟆
蛤蟆
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