Квартира в новостройке в Питере: покупать с отделкой от застройщика или лучше без?
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Услуги по покупке квартиры в новостройке бесплатные
Вьюгов Владимир thefray +7 904 334 37 75
1) Приемка квартиры в ЖК "Чистое Небо" • Приемка квартиры в ЖК ...
2) Видео после приемки квартиры в ЖК "Калейдоскоп" • История покупки в «ЖК ...
3) Приемка квартиры в ЖК "LEGENDA Дальневосточного" • Подарок от LEGENDA | П...
Сайт obozrevatelnovo...
Паблик Вконтакте obozrev...
Telegram канал t.me/obozrevat...
/ obozrevatelnovostroekspb
Владимир, мало кто углубляется в данный вопрос! Очень интересное видео, по крайней мере для меня. Ставлю жирный класс!!! Спасибо!
Дом только сдали, а люди уже свои ведра запарковали на тротуаре... хорошие соседи!
Двор должен быть без машин
Согласен. Самое яркое впечатление от видео - не виды отделки, а состояние двора. Ленспецсму продолжает жить в 20 веке. Хорошо, что другие застройщики стали выгонять машины со двора.
Если балкон не выпирает за фасад, то это лоджия)
Dmitry Grass это зависит от плиты перекрытия, а не от выпирания за фасад
Конечно, когда черновая, перфораторы лет 3-5 будут постоянно работать.Вокруг вас.
Чистовая отделка только под сдачу, ну либо если совсем эконом вариант для себя. По хорошему переделывать всю чистовую придется
Без отделки покупали в Платинум. Больше кв даже не рассматриваем без отделки)))
Зачем отделка? Если все равно все сносить придётся при нормальном ремонте
Хороший обзор! Спасибо! Расскажите про ЖК "Наутилус", пжлста.
Геометрия квартир у галактики огонь)
Владимир, не планируете сделать обзор Пик на Дальневосточном?
Жалко, что когда приходишь в свою квартиру, качество отделки разительно отличается от заявленой в шоуруме
Конечно отделка в Галактике за такие деньги должна быть лучше. Хорошо,что не купил.
Можно было предчистовую и чистовую от Бонавы показать, благо шоурумы там недалеко от легенды дальневосточного. Они и в санузлах гидроизоляцию делают в том числе на стенах (а не только на полу), и дизайн отделки не настолько устаревший. И двери ставят со скрытыми петлями и магнитными замками (в некоторых вариантах с отделкой натуральным шпоном, и на полу паркетом вместо ламината).
"В рамках здания" (часть квартиры, ограничена фасадом) не балкон, а лоджия, обозреватель ))
На кухне у них куча ошибок как проектировка помещения, так и по электрике с водоотведением - Это про ленспецсму. Ну тут ни чего не поделать. Там в инженерах, проэктировшиках, архитекторах сидят дети руководства а не специалисты.
Хотя и в легенде не всё так хорошо. Вход имеется один для всех подъездов для гостей. Причём с краю через охрану. Толкового подъезда для машин нет как и нет гостевой парковки. Да и парковки на улице вообще нет. Только паркинг. В общем много просчётов, причём на столько дилетантские. Что рыдать хочется от тупости проектировщика!
Но легенда по глупости проектировщиков просто меркнет к примеру перед жк ультра сити от северного города. Где нужно опять же если ты гость, ломиться в ворота и подниматься на стилобад во двор и там как то искать нужный подъезд. Затем, войти "если получится" Подняться на второй этаж. Перейти в отдел для лифта и затем только подняться на свой этаж. Можно попасть через убогий паркинг. И тут веселье. Попасть через паркинг не сложно, если впустила охрана. Двери к лифтам открываются для входа без проблем. Нажал на кнопку и прошёл "рай для бандитов" А вот выйти без ключа не получится. Дверь свободно работает на впуск но не на выпуск. В общем, там в северном городе сидят полные бездари. И этот проект лучший по версии премии урбан авардс 2018 года. Там или много занесли денег или в жюри набрали слепоглухонемых или вовсе египетских мумий. Хотя наверное я с ними жёстко. У нас же есть главстрой. Со своей северной долиной)))
А есть кто достойно строит? :))
Как всегда Владимир, обзор 👍 .
...все совпадает, ничего нет, квартира - бетон, - ВСЕ ПО ПРОЕКТУ:))
😂😂😂
Так и есть
качающиеся трубы в легенде это сразу можно под бассейн делать 😂
Отлелка под ключь жесть.. такой колхоз: ламинат старомодный, двери межкомнатные под замену( а это коснётся и стен), ванная.. прошай молодость : сантехника, ее расположение, плитка, -все страх. Все переделывать нужно.
Согласек, что стоит дерьмо. Но тут выбор между "заехал сразу и живи в чём дали" и "ебись с ремонтом, живи на съёмной, плати ипотеку". Многих устраивает первый вариант
доставляют проемы у ЛССМУ - никакой короб с наличником туда не встанет
В Грин Сити от Северного города отделка отличная, даже карнизы с тюльками и люстрами, хорошие двери, фурнитура, теплый пол в санузле. Но когда покупаешь для будущего проживания семьей лучше черновая без перегородок, проблема только найти нормальную бригаду.
Даже если покупать с отделкой - все равно 99% людей начинают делать ремонт. Зачем? Ни у кого не могу добиться ответа. Человеки вообще странные существа, отдают деньги за отделку и тут же её уничтожают.
Так потому что отделка в 99% случаев гавно полное и эстетически просто ужасна, логичнее ремонт сделать под себя когда еще не въехал и квартира пустая без мебели.
И в 99% случаев нет опции - отказ от отделки.
Палец вверх 👍🏼
Квартира без отделки - это ужас. Мнимый способ сэкономить или самореализоваться дизайнеру, по факту, без отделки = грязный подъезд, соседи таджики и легкий шелест перфоратора по утрам на 2-3 года гарантированы и при всем при этом еще и бюджет самостоятельной отделки будет больше, но далеко не факт, что качественней.
Даже с отделкой Спустя 2 года сдачи слышен перфоратор
@@videoz96 да по-любому кто нибудь будет сверлить , но гораздо меньше, чем когда есть уже отделка.
По статистике черновая отделка должна быть обязательно в бизнес и премиум классе, иначе дороже вывозить хлам от застройщика.По факту большинство вариантов белой отделки от застройщика трещит в первый год и нужно переделывать,а полная отделка обычно из всего самого дешёвого и сделана узбекско-таджикским методом, но все на любителя и дешевые бумажные обои кого-то не смущают....
Белая отделка (предчистовая) пригодна только для самого дешевого ремонта под сдачу, с тем чтобы переделывать ремонт через пару лет активного использования - проблема в том, что строители всё равно будут сбивать предчистовую отделку (как правило, там один слой шпаклевки) до черновой и заново шпаклевать, грунтовать и проч. Если требуется переместить радиаторы, которые застройщик может вообще рандомно расставить по квартире, придется сбивать и перезаливать стяжку. То же с теплыми полами, если их нет, а хочется.
В общем, черновая отделка - для ремонта для себя, под ключ - под сдачу, а предчистовая - ни то ни се.
Всё так.
Что за бред))) надо норм застройщика выбирать с качественной предчистовой. Я для себя только такой вариант рассматриваю, так как заниматься черновой не готова. А вот выбрать обои и ламинат уже сама хочу)))
Kate Kabargina Чтобы потом жалеть об этом несколько лет, а потом всё переделать. Удачи.
Предчистовая как раз для тех, кто мнит себя дизайнером и хочет побольше денег закопать в квартиру. Сбивать предчистовую от застройщика - это сразу говорит о высоком мастерстве развода со стороны отделочников, сбить и сделать заново - сразу смету можно умножать на три.
Тот, кто уже делал ремонт в своей жизни, никогда не захочет этим заниматься снова, хотя если в семье есть блогер-дизайнер-домохозяйка, то время куда то утилизировать нужно, заодно и деньги, чтобы не забывали о важнейшей роли в доме.
Zimmertimes А Вас удовлетворит разводка электрики и водоразеток от застройщика и их качество? А Вас удовлетворит качество штукатурки, Вы не боитесь что у Вас отвалятся обои и плитка? А межкомнатные перегородки в том ли месте, где Вам надо?
Так всё "просто" взял и снёс стену , которая не несущая, а хера с два нужно согласовать а то деньги причем не маленькие минимум 60 руб!!
Сколько стоит за кв.м с отделкой в этом проекте?
Вася Вася 160-170 тысяч за м2
Владимир спасибо , интересное видео , перезвоним .
Елена РУНДАУ благодарю!)
На счет лифтов и обшивки имхо глупо, мебель человек себе может купить в любое время, хоть через 5, хоть 10 лет и что, терь на весь срок эксплуатации их оставлять? Проще сразу поставить вандалоустойчивый лифт, а не фольгу
Пс 2к19 нафиг кому то нужна радио точка?
Ппс стоп, а если датчики в каждой комнате, я конечно не курящий, но чисто гипотетически, где курить курящим? Ведь в кв не получится при таком раскладе
В доме без отделки даже вандалоустройчивый лифт уделают строители за пару месяцев, так что первые год-два лучше с обшивкой.
Радиоточка нужна нашему государству, точнее конторе, которая утверждает проект, получает обородование и платежи с абонентов, денежный поток на пустом месте у которого есть хозяин.
Датчики на батарейках и у большинства летят в помойку сразу после заселения, централизованные, обычно, только у входной двери.
@@Zimmertimes я не говорю что вообще не надо обшивать лифты, я к тому, что срок 5 лет это перебор, на год, в принципе хватит
Придётся покупать радиоприёмник , и снова слушать интересные передачи и интересных людей.
мистер «непосредственно» и «соответственно»
Ekaterina Platonova, спасибо за обратную связь.
Сниматься на камеру не так то просто) тем более, я не актёр, а специалист по недвижимости
Всех благ!)
Что-то немного разочаровываете: не знаете разницу между балконом и лоджией, говорите про взломостойкость дверей из-за штырей всего лишь (посмотрите что такое взломостойкие двери), пр. Это мелочи, но дьявол кроется в деталях, балкон утеплить такой не 300, а 200 в среднем. Это же ваше дело, вы этим зарабатываете, а говорите как обыватель с улицы...
Приятно, что мои зрители не обыватели с улицы. Это уже приятно! Хороших выходных, аноним)
Обозреватель Новостроек Санкт-Петербурга вы правы ) не обыватель, бываю там, где вы иногда показываете, по работе ) И вам хороших выходных. )
Сколько стояли квартиры?
Александр Турбин не совсем понял вопрос. Стояли на старте или в видео?
Это не совсем корректно сравнивать, так как разные уровни ЖК, разные районы и так далее.
Если интересуетесь покупкой квартиры, то советую обсудить все по телефону +7 904 334 37 75
@@viugov может всё-таки стоИли, а не стоЯли?)
Чавкает не приятно