Обзор современных домов фахверк-шале в Подмосковье
Вставка
- Опубліковано 22 тра 2024
- ДОМА В ПРОДАЖЕ
1. “Куршевель” в Миллениум парке / 450 кв.м / 10 сот с выходом к каналу / 170 000 000 руб.
2. "Куршевель" в Павлово-2 / 450 кв.м / 10 сот с выходом в лес/ 120 000 000 руб.
3. "Валь-Торанс" в Миллениум парке / 500 кв.м / 12 сот с выходом к каналу и в парк / 170 000 000 руб.
4. "Валь-Торанс (зеркальный)" в Миллениум парке / 500 кв.м / 12 сот с выходом в парк / 135 000 000 руб.
5. "Мерибель" в Павлово / 400 кв.м / одноэтажный / 10 сот / НЕ продается
Пишите в WA +7-915-440-03-14, какой дом вас заинтересовал. Я вышлю подробную презентацию с фотографиями и планировками.
ОПИСАНИЕ ВЫПУСКА
Друзья, подпишитесь на мой телеграм-канал VDT: t.me/vescoalex
Все об элитной недвижимости и строительстве - в одном месте.
Всем привет! Аудитория канала про элитную недвижимость VDT гораздо чаще выбирает каменные дома для постоянного проживания. Поэтому мы редко показываем деревянные дома, но полностью обойти стороной этот сегмент не можем. Во-первых, потому что ваша картина мира без них была бы неполной, а во-вторых, потому что на рынке весьма популярны проекты, построенные по технологии фахверк.
Сегодня нас ждут сразу 5 домов площадью 400-500 кв.м, построенные по трем современным проектам с панорамными окнами и вторым светом, расположенные в двух топовых поселках, в Миллениум парке и в Павлово-2. На этот раз внимания заслуживает не только архитектура и дизайн, но и выбор самих участков под девелопмент, каждый из них со своей изюминкой: с выходом в настоящий лес, в поселковый парк и к прогулочной зоне вдоль каналов.
Тем, кто хочет заехать и жить прямо сейчас - смотреть пристально! Все дома на разной стадии готовности, а значит у вас есть возможность выбрать свою комбинацию: поселок / проект / участок / бюджет. Все дома в диапазоне от 120 до 170 млн. рублей.
Остальным моим преданным подписчикам - устроиться поудобнее и приготовиться получать удовольствие. Прошу поставить лайк этому видео, подписаться на канал и обязательно досмотреть до конца, ведь вас ждет Dog Friendly House.
HOLZ HOUSE
Заказать строительство дома по одному из проектов на вашем участке:
Персональный менеджер Николай Ковалев
kovalev@holz-house.ru или WhatsApp +79165493344
Выбрать другой проект и заказать строительство: holz-house.ru/
Реклама ООО «Хольц Хаус», ИНН 4345228236, ОГРН 1084345009836, erid 2Vtzqvk1PWr
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
FETCH Development t.me/vescoalex/2023
Обзор дома Garden Villa с лучше террасой • Обзор современного дом...
Винтажное шале от Holz House • Недвижимость в деталях...
Узкий дом из вертикального бруса • Обзор узкого дома из в...
Моя квартира в ЖК Eleven • Где живет блогер по эл...
Путешествие с дочкой в “Три долины” • Над Куршевелем на пара...
СОДЕРЖАНИЕ
00:00:00 Приветствие
00:01:50 В этом выпуске
00:02:06 “Куршевель” в Миллениум парке
00:04:36 Вход в дом 450 кв.м
00:08:42 Гостиная со вторым светом
00:09:45 Кухня с островом
00:11:55 Технология фахверк
00:12:55 Терраса под навесом
00:15:14 Участок вдоль канала
00:16:40 Реклама Holz House
00:20:21 Остекление
00:21:15 Гостиная и кабинет
00:23:17 Сауна
00:24:39 Котельная
00:26:05 Детские комнаты
00:30:35 Мастер-блок
00:34:16 Преимущества домов от точечных девелоперов
00:35:26 “Куршевель” в Павлово-2
00:36:44 Участок у леса
00:38:46 Архитектура
00:41:24 Дом без отделки
00:43:00 “Валь-Торанс” в Миллениум парке
00:46:15 Преимущества проекта
00:48:00 Две спальни на 1 этаже
00:49:00 Обзор второго этажа
00:51:28 Балкон и террасы
00:53:07 Уникальный участок
00:54:45 Прогулка до озера
00:55:25 История Millenium Park
00:57:17 “Валь-Торанс” зеркальный
00:59:35 Продаются дома и проекты
01:01:15 Мерибель в Павлово
01:02:45 Dog Friendly House
01:05:40 Кухня-гостиная в обжитом доме
01:12:19 Терраса и участок
01:15:50 Отопление
01:16:54 Хобби-комната
01:18:26 Котельная
01:20:08 Мастер-блок
01:22:56 Детские комнаты
01:24:15 Дома продаются
АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ
Telegram t.me/vescoalex
Instagram / araveryanov
Facebook / araveryanov
VKontakte id8892169
UA-cam / @vdt
RuTube rutube.ru/u/VDT/
VK видео video/@vdtblog
ЯндексZen dzen.ru/vdt
E-mail: alex@vesco.ru
WhatsApp: +7-915-440-03-14
Детский канал / @2a3tv
#VDT #ВладениеДвижениеТворение #АлексейАверьянов #недвижимость #элитнаянедвижимость #архитектура #фахверк #шале
#обзордома #миллениумпарк #павлово #milleniumpark
Друзья, а какой дом вам понравился больше всего?
2
У миня очин понравится дом классический стиль которые стойт 13 500 000 $
Вы рассказали с кем работаете по деревянным домам, а с кем работаете по каменным домам? 2-3 примера здесь?
По каменным мы сами строим. Только сейчас у нас исключительно девелоперские проекты. Но если нужны хорошие подрядчики по каменным домам, пишите на WA - +79154400314.
Здравствуйте Алексей. На первом месте по архитектурно-планировочным решениям разумеется последний дом, который не продается. Он более или менее приемлем. Там есть огрех в в планировке общественной зоны. Очень странное решение переноса в центр гостинной и разумеется ее объединение с кухней. Я такое встречаю впервые.
По остальным домам в плане архитектурно-планировочных решений полный бедлам. Вы сами сразу превентивно заметили отсутствие правильных визуальных осей, но это пол беды. Я впервые вижу, чтобы при входе взгляд упирался в туалет. Далее какая то бессистемная мешанина из помещений на первом этаже. По десятибалльной системе твердая единица архитектору.
Теплопроводность клеенного бруса примерно сопоставима с газосиликатом D400. около 0.1. В московском регионе стены из этих материалов при толщине около 25 см. требуют утепления. Фахверк с панорамными окнами и с ограждающими конструкциями из клееного бруса с такой толщиной стен, требует утепления и высокотехнологичных, очень дорогих стеклянных переплетов. И вообще, стоечно-балочные дома с ограждающими деревянными элементами, это спорная технология, не всегда приемлемая даже в мягких климатических условиях. А при таких высотах потолков отапливать помещения таких размеров (я имею ввиду общественное пространство) вообще проблематично. Не спасут и теплые полы (вы и сами знаете, что они не система отопления). Кроме этого обслуживание дерева, вещь хлопотная и не дешевая.
Мне сложно судить о стоимости этих домов, поскольку мне неизвестна стоимость земли в этой локации. Возможно они и не очень дорогие, (хоть почти 400 евро за кв м дома, для Европы сумма запредельная).
Ну и под конец хочу отметить Ваш талант дипломата))). У Вас получается преподнести тему в позитивном ключе в отличии от преподавателя архитектуры))). Спасибо за обзор.
Спасибо за интересный обзор. При выборе двери для нашего дома в Сочи мы рассматривали множество производителей, но остановились на Portalle. Нам важны были и безопасность, и дизайн, и компания справилась на отлично.
Очень красивые дома в американском стиле. Завидую белой завистью хозяевам этого чуда! Ведущему и оператору как всегда лайк!
Алексей, как всегда шикарная подача информации, смотришь облизываешся на то как можно жить, а потом возвращаешься в свою конуру 62м. Ждём с нетерпением новых обзоров.
Котельные во всех домах которые показывает Алексей, как отдельное произведение искусства! Все идеи для будущего дома черпаем именно от Вас! Спасибо за красоту🫶🏻👍🏻
Необычно тебя видеть в таких декорациях, успехов вам ❤👍
Какая шладкая булочка в кадре😍😍 очаровательный песик
Я всегда смотрю VDT 🤩👍!!!
Алексей, спасибо за видео. Очень понравилась корги) Дома понравились: 1-й и последний. Те, что с покрашенными стенами. Те, которые со стенами древесного цвета, выглядят не так дорого. Фантастически - когда участок выходит на лес, парк или канал.
Спасибо за грамотно выстроенную очередность показа домов!
Куртка агонь, как и выпуск.
Алексей, как всегда шикарная подача информации, хоть через экран побывать там, огляделся вокруг, а у тебя 62кв, но без учёта терасс, инженеры хрущёвок не заложили в проект, и потолки 2.45 😭. Ждём новых выпусков, ты большой молодец.
Симпатичные дома, в интересном стиле! Все проекты хороши! Но, одноэтажный мне понравился больше!👍👍👍
Дома все шикарны, Алексей сама харизма!!! Есть только одно но ((( где найти такую работу, чтобы заработать такие деньги и купить такую красоту)
На обычной работе на такое не заработаешь
Только на распиле. Пилите, Шура, пилите ...они золотые😂
Начала смотреть из-за коржика 😂 моя такая же булочка сейчас рядом спит❤❤❤
Алексей очень интересный выпуск, все круто
я сегодня еще раз убедился на своей шкуре как говорится,что свой дом это лучше чем квартира. Сосед сверху затопил меня во второй раз за последнее время.теперь надо делать опять ремонт.
А в своем доме вас затопит крыша. Один хрен ))) а сколько ещё в своем доме вариантов того что может сломаться испортиться и тд, с квартирой это не сравнится никогда. Я живу в доме, если что
Так сосед пускай оплачивает
Свой дом, это огромная финансовая проблема. Хватит мечтать
@@user-cf7yg4zk3i свой дом это действительно дорого но почему нельзя мечтать то
Дело в соседе...квартира круче..главное хорошая квартира
Последний дом - лучший из показанных. Удобный дом для жизни должен быть одноэтажным, да и планировка оптимальная, ничего лишнего.
Респект ведущим 👍💪
Всё проекты хороши.
Один минус кухня маленькая лучше гостинную уменьшить, а кухню сделать большой.
Люк на входе - просто классно! особенно не напрягает, когда маленькие дети )))
P.S. Ваши видео можно показывать молодым коллегам как обучающее!
Панорамные окна- моя мечта.
Ставлю сразу лайк, как всегда 👍 Рассматриваю для себя для постоянного проживания дом - только камень, из дерева- только дачу предпочитаю.
А почему?
А я баню.
проще дом, ведущий тоже выглядит проще, без костюма. Хороший лук (вид) нужен только для солидных домов.
Алекс спасибон !
Работа работой, но нужно и отдыхать, можно с собачкой😊
Больше всего понравился одноэтажный дом - самое удобное и функциональное решение
1:23:18 она явно хотела запрыгнуть на кровать, но в последний момент рассчитала свои силы
Прекрасные дома. Но для жизни (как справедливо было замечено) лучше всего подойдет последний - одноэтажный. Его бы еще в Миллениум Парк переместить :-)
Экспресс-идея навскидку для "косых" штор в конце видео- возможно, для избавления от волочения правой шторы при складывании сработает такой трюк: при закрытых шторах происходит крепление верхнего её края на определенной высоте через шнур к карнизу. В сложенном состоянии шнур идет от карниза вертикально вниз по краю шторы до места закрепления. Далее при раздвижении штор тросик удерживает точку крепления края шторы и оставляет её на определенной высоте (если точнее, по радиусу длины шнура согласно геометрии).
Это "нефильтрованная" идея, для эстетики стоит проработать то, как будет выглядеть результат и нужны ли каки-либо усложнения конструкции для этого (может быть, понадобится какой-то промежуточный блок или противовесная гирька).
Несколько раз перечитал, но, в целом, визуализировал. Не просто, но выполнимо, вроде бы)) Осталось только найти, кто смог бы такое реализовать.
@@VDT Полагаю, профильных компаний для этого у вас в контактах более чем достаточно:).
Общий принцип в целом прост: в сложенном состоянии подтягиваем наверх штору до нужного состояния, определяем на шторе точку, которую надо подтянуть и где она должна быть в пространстве. Потом закрываем шторы и смотрим, куда эта точка на шторах переместилась. Далее уже дело техники и смекалки сделать конструкцию, которая при линейном движении будет её двигать:).
Алексей здравствуйте
Прозрачный забор, интересное решение
Дом на пару лет)))))) ценник зашкаливает...
Почему на пару лет?
Второй дом лучше всех, как по мне. Но нет. Дом должен быть каменным. Читайте классику)))
Здравствуйте, на мое чисто субъективное мнение .если дом будет выдержан в едином стиле (под дерево) , без штукатурных участков то будет привлекательнее, но это имхо, и благодарю за ваш труд.
супер. дома для жизни👍 не мавзолеи и не крематории. какие материалы👍 какой вид👍 инфраструктура👍 но и цена конечно😅 корги ⭐⭐⭐⭐⭐добавьте котиков и песелей😊
У меня на котиков аллергия, поэтому только пёсели))
Супер!
Отличная компания Holz House.
Здравствуйте! Очень понравилась архитектура домов. В последнем обзоре песок покрывает грунтовую площадку, если есть намерения положить сверху рулонный газон, то песок в последствии может вымыться в грунт, а общая высота покрытия просесть. Это на заметку, может, Вам и не надо. Ссылка на видео профессиональных ландшафтников о подобной ситуации: ua-cam.com/video/zOMuVcRuamc/v-deo.htmlsi=CMSy9wsIc208mpyk. Всех благ!
Все х …. Миша, давай заново. Я вижу проект, который называется- Я очень хочу наживы. Осталось только найти лошка, с 200 млн рублей
😊❤🙏👍👍🏠
Без интерьера не интересно
Я оценил до10
Что-то как-то Алексей последние видео не хочет сниматься - то поиграть с собачкой, то поспать на диване )
😂
Не, деревянные террасы не для слабаков. У меня на даче большая деревянная терраса и как я задолбалась за ней ужаживать. И то иголок в щели набьется, то смола от елки прилипнет и все это надо аккуратно снимать и все равно через три года все похоже на говно и надо шкурить и опять покрывать. В доме в городе камень терраса, травертин 100м2, никаких проблем. Берешь керхер и давай. И ничего ей не делается
и не только террасы, но и весь дом снаружи надо будет обновлять - какая бы не была расчудесная краска в нашем климате она "поползет", увы...
@@user-rl5pm9ss2l ну да. Но вертикальные поверхности под крышей дольше протянут всё же. А терраса это кошмар
691 лайк👍🏻👍🏻👍🏻домики🔥🔥🔥
Очень мало розеток по дому. Нужно ставить блоки из 4-х розеток
Здравствуйте Алексей можно дома в современном стиле из контейнером 😊
А что-то и не встречал у нас особо. Видимо, не наш сегмент))
2:28 я прошу прощения...но отдать 120 лимонов за дом с ржавым облезлым забором...???
Очень классный обзор, Алексей, обожаю светлые цвета в интерьере, приточно- вытяжная вентиляция , как мне кажется,оправдана только в загазованных городах и для аллергиков, в лесу или сосновом бору воздух ионизирован самой природой, а в воздуховодах эта отрицательная ионизация к сожалению нейтрализуется
Алексей, бодрого времени суток. Деревянный брус покрытый краской, такое себе решение, напоминает барак( больничка), прокрашенный остатками краски. Ранее строили дома, церкви без гвоздя и всяких стяжек. Какой % влажности у бруса ? Огромная благодарность за работу команде VDT
Про процент влажности не подскажу. Но это всегда можно выяснить при предметном диалоге.
@@VDT Благодарю за пояснение.
Скажи пожалуйста, какого бренда куртка, очень круто выглядит.
Just Cavalli
Спасибо!
19:23 "... приняли решение применить предварительно НАТЯЖЁННЫЕ полимерные канаты d19мм. Их СТЯГИВАЮТ лебёдкой..." ) Алексей, вы уточните у "ведущих производителей": кто там что и чем стягивает (где канаты, где лебёдки, и нет ли поблизости какого-нибудь домкрата) и кто в итоге оказывается ""предварительно натяжённым". "Передовые технологии"- дело хорошее (особенно- если не разбираешься в теме и денег, как у дурака фантиков, чтобы уверенно платить за "передовое"). В РАНЬШИЕ времена, когда голову включали чаще, чем кнопку "REC", пользовались понятием "предварительно напряжённые", что включало такую операцию, как "натяжение", но, за отсутствием тогда в русском языке слова "натяжённый" были вынуждены обходиться словом "натянутый" .
Ну ты и душнила...(или такого слова тоже нет?)
@@lagudenis Такое слово есть. Очень распространено среди утырков, которые не знают, что такое стёб.
я сигма
За 2 ляма долл взять клееный брус и панорамные окна?! Ну окээээй😊
Не понравилось что свет только на полотке в гардеробе. В деревянных стенах попробуй проведи доп проводку, их же не проштробишь и не замажешь.
Миллениум-парк - это типа элитный поселок считается? Прогулочные зоны, конечно, для элитного поселка довольно колхозно выглядят. Эти дорожки из кривой дешманской плитки, скамейки стремные и т. д. Деревья приятные хотя бы, это хорошо.
Ну а про дома…. Вообще довольно прикольные. Особенно на визуализациях😁 Хотя цены кажется несоответствующими. За почти 2 ляма баксов как-то что-то иное представляешь.
Подача хорошая. Дома так себе, впустую тратят столько квадратов. Одно хорошо, последний дом одноэтажный.
облезлые ворота и калитка в самом начале не добавляют доверия к застройщику
Подскажите, кто производитель входной двери в первый дом?
Это тоже Holzen, кто и окна делали.
Всего то 170 миллионов рублей, каких то 120 лет копить на такой дом...
Вот из-за таких домов Милениум парк постепенно и загнётся .
Это был изначально дорогой поселок я а потом пришли вот такие , или есть ещё круче , 6 соток режут 😂
Новый автовокзал.
Алексей, срочно меняй учителя английского! Dog friendly house- дом дружелюбный к собаке, а Friendly dog's house - дом дружелюбной собаки. Порядок слов! Вот, где собака "порылась"!☝️😂
Изначально и заложен был смысл «дом дружелюбный к собаке»)) В том смысле, что он одноэтажный и не нужно по лестницам бегать. МГИМО финишд? Аск!😂
Собака, как будто с частично ампутированными ногами😂.
Это корги, особенности породы))
Алексею Руслановичу не к лицу такие лакшери Фавелы
А первый дом точно стоит той суммы которая была озвучена в начале видео?
Ржавые ворота на входе, 2:28 щели между верхнимм балками в гостинной зоне в верхних частях стены 9:48
Кабель идущий из отверстия в полу перекрывающий розетку, правая часть стены у двери в постирочную 7:22 куски бруса лежат как бог на душу положит
Так же хотелось бы поинтересоваться планируется ли в списке доделок замена деревянных ламелей забора? Потому как сейчас забор из себя представляет гнилой хлам
А вы покупать планируете или к чему вопрос?))
@@VDT даже если планирую, очень много вопросов к качеству материалов
и в постройки объекта в целом,
причем в аналогах, которые Вы представляли далее
качество сборки видимо отличаются
Всегда будет к чему придраться. Я всегда делю недостатки на объективные и субъективные. Объективные должны быть отражены в цене. А за субъективные можно поторговаться))
А мне бросились в глаза стыки в полу, как будто инженерная доска плохо подогнана. Причем тут нельзя сослаться на то, что ремонт недоделан, пол нужно перестилать.
Почему на 1 участке ворота такие ржавые если он новый
Дом новый, а забор старый)) Ещё будут приводить в порядок все ограждения.
чёт очень дорогие дома😅
Если каналы не пересыхают, рыба сама появится.
Из пыльцы с деревьев? Али аисты принесут?
@@lagudenis Как раз таки птицы икру на лапах приносят.
@@user-oy3zn5ig6c Чёрную или красную?
37:25 это издевательство над птицами
Первый дом ещё ничего, то второй явно лишний оказался, на голые стены совсем не интересно смотреть.
главное чтобы в следующий раз не показывали голые несущие балки с недостроенной крышей))))
Сигма
Это очень дорого за деревянный дом. За 20млн.любая нормальная (не дядя вася) фирма построит.
Какие 20ть? Тот же Домогацкий ничем не хуже дома и за 5-6млн предоставляет. А в видео десятки миллионов в трубу. Вернее в кошелек застройщику. А для жизни там мало что по сути есть. Больше чисто для фоток, а не для жизни, показано было.
@@tia.aldosar ну тут же еще дорогая технология без усадки ))
@@user-ct8nq2xx2l что-то не видать и нет четких циферок сколько такая технология стоит. А повышать цены в 200-300% от стоимости застройщики обожают.
@@tia.aldosar Сотка в Миллениуме в курсе сколько стоит???
@@lagudenis да мне без разницы. Очередной наеб клиентов с запредельным завышением ценообразования. Пока такое в принципе существует на Земле, я не посмею называть человечество разумным видом.
Обязательно так руками махать без остановки? 😂
Вы ещё не видели первые выпуски😂
Да-да, 2 года назад Алексею замечание делала по поводу ру. Прислушался какое-то время😂 и и опять началось . Расслабился немного 🖐️🖐️
Скажите честно вы коментарии покупаете что ли ? Или и правда люди хвалят дом где ванна напротив двери на улицу в ванной дверь на улицу бл.. вы серьёзно ? Выход на тирассу из туалета. Много дер... я видел но вы пробиваете дно ребята . Браво. Закрасить дерево холодной белой краской это гениально. Одна из главных фишек дерева это цвет и фактура теплота создающяя уют в доме. Всё уничтожили. Это прямо страйк отвратительный проэкт домов отвратный дизайн и отвратные участки. -10 из 10 дайте тазик для рвоты
Лечи голову...И прими таблетку.. Глазки куда смотрели?
@@lagudenis 1:20:10 разуй глаза 1 этаж сортир с выходом на терассу сел посрать и даже шторки нет
@@Imagcorp Разул глаза, и не увидел... на этом тайм-коде камин в гостиной. А дом одноэтажный, там и нет второго этажа.
@@lagudenis Бля ты сортир в видео найти не можешь ? 1 час 20 мин 10 сек.
@@Imagcorp Ну так ты таймкоды правильно пиши. То 1:10:20, то 1:20:10.. Темнота, никогда не видел с/у с окнами в пол? Про существование жалюзи тоже не в курсе?
Очень некрасивый проект дома. Похоже на редивелопмент неудачного дома из сруба. Для пригорода Рязани или Брянска идеален. Для 120 млн в Подмосковье - ну такое.
Алексею нужно неприметно создать канал АЛЕКСЕЙ В МИРЕ ЖИВОТНЫХ!!!❤
Сниматься будете у Алексея
@@user-sr5xg8pv7oдля таких глупых как вы! Это был не сарказм! А то что у Алексея получается видео о недвижимости и его доброта к домашним животным то же видна с первого взгляда! Добра вам!
Свят свят, за свои деньги купить эту баню с сомнительной планировкой и отделкой из начала 2000😂😂😂. Особенно подогрев пола насмешил, в холода ваши 27 гр пол подогревать с таким остекленением.