Не понравилось: теплоизоляционный материал, инженерная доска в теплый пол, отсечь тепло от теплого пола к ногам, да и из 90-ых это разные материалы по первому этажу, все одним материалом куда эстетичнее; Плинтуса на полу прямо кровь из глаз; Что мешало запроектировать водяные полотенчики вместо электрических, не было бы проводов, форма полотенчиков при этом и цвет хорошие; Розетки с зелёными контрольными лампами прямо выбесили, мне спать такое мешает и раздражает, опять привет из 90-ых, когда это было круто, не искать выключатель в темноте, он с подсветкой в глаза; Плитка на фасаде каждую зиму будет отпадать несколько. Раскалываться. Не для нашего климата решение; Подземная водосточка забьется или замёрзнет, я бы её не делал скрытой. Нет вау эффекта от дома; Краны некрасивые по дизайну в санузлах. Фирмы стремные; В комплексе этот дом не купил бы; То что опытный застройщик, если он из дома в дом выбирает стремные решения, и что мне с этого опыта... Везде немножко не хватает. Ещё был бы прилесной участок. Ну вот поселок хороший. Есть где погулять. В остальном... Пусть сам застройщик в этом доме живёт. Такое никто никогда не купит.
Сочетание инженерной доски с керамогарнитом под камин, смотреть неприятно по видео ( как подход к мавзолею Ленина), тоже касается кухни. Черного цвета сантехника, постоянно её протирать от воды и прочего. Не люблю авто в черном цвете, успевай на мойку заезжать :). Экстерьер дома, очень приятен, притягивает. Чего не сказать о внутренней отделке, опять же, субъективизм, который имеет место быть. Видео ряд, подача информации, +100 в карму VDT 😉
5:14 у ракушечника как правило ярко выражены ракушки в структуре, а песчаник как правило не имеет такого глянца. Больше всего похоже именно на травертин. Хотя, всегда могут быть исключения из правил)
А мне такие дома нравятся больше, чем в 1500м.кв. Комфортный дом для проживания. Хорошая планировка. Очень удобно, что при каждой спальне свой с/у! Это сразу повышает комфорт в разы.
Дом , стильный и компактный . Все детали элементов дома , что внешне, что внутренне, продуманы. Показалось , что лестничные маршы немного тесноваты по площади. Придомовая территория дома, смотрится современно. Поселок , благоустроенный. Единственный минус по мне , нет приватности между домами. Слишком, открыто. Цена этого строения ,по моему мнению, завышена. Всем, добра и мира.
Алексей, спасибо за интересный обзор. Иногда интересно посмотреть и такие, относительно бюджетные дома, т.к. они более приближены к реальности, чем дома за 10 млн. долл. и с полами с покрытием за 10 тыс. долл. за кв. м. Дом новый - это плюс. Но без мебели выглядит как-то холодно и пустовато. Обилие дерева в отделке - на любителя. А так, отличный дом, в котором не потеряешься, как в домах 1000 кв. м.
Классный Дом!!Просторный,Светлый!пол кстати да цвет приятный! уютный! с фактурой!Свет тоже Ок и его много!В нашем климате это Прям👍Экстерьер тоже стильный!!💯👍
Компактный дом👍🏼😃. Избаловали подписчиков 😂 для них этот дом не такой уж и большой кажется после предыдущих.)). Отличный обзор 👍🏼. Дом конечно хотелось бы посмотреть с мебелью (и тут избаловали всех)😃. Всем уже хочется посмотреть в готовый 100% дом😃.
Алексей, спасибо за обзор. Есть несколько вопросов - 1) все же хотелось заглянуть в техническое помещение, посмотреть на перфекционизм там 2) не очень понятно где прачечная/постирочная 3) Розетки это конечно хорошо, но нет usb розеток. По мне так это небольшой недостаток 4) техника neff немного простовата для такого дома 5) я бы конечно уделил внимание больше сочетанию 1 полноценный холодильник и 1 морозилка (если тем более на семью с детьми и т.д.) 6) шкаф для вина комнатной температуры спорное решение 7) В кабинете, если даже он предполагается я бы сделал более выраженную "розеточную группу" чтобы точно определить место установки стола и компьютера, тем более если это будет стационарный ПК, чтобы избежать колхоза в виде фильтров и т.д. 8) столик в гардеробной честно я не увидел там яркого света вокруг, хотя думаю для девушек наличие диммируемой подсветки была бы очевидным плюсом, как и пара розеток рядом со столиком, хотя я не увидел м.б этого 9) не так дорого, но я бы заменил один из шкафов в кухне, на машину для приготовления льда, вообще советую это в ваши проекты закладывать, отлично выручает при приготовлении лимонадов (не навязываю, но иметь такую возможность мало кто бы отказался, да и нет возни с формами). 10) участку не хватает навеса, вот он прям нужен, навес уже у вас был в одном из обзоров на канале (тоже был обзор на небольшой дом) 11) Лично мне не хватает летней беседки или что-то подобного (хотя и задний двор не хочется трогать) 12) доп. стеклянная перегородка в с/у лишняя, я бы наверное через остекление бы обыгрывал решение в этом помещении. В целом дом это рай для перфекциониста и подкупает вниманием к деталям. В целом дом стоит своих денег, но при таком доме и такой цене нужно быть готовым к дом расходам на мебель и др. предметы интерьера что составит от 1/3 текущей стоимости дома. Но, как мне кажется оно того стоит
Спасибо за столь обширный комментарий. Многие моменты верно подмечены. Постирочная была справа от главного входа, сразу после промежуточной двери. Я в нее заходил. В котельную не попали, потому что она была закрыта и не было ключа))
Магия монтажа👍 было бы и в жизни несколько дублей....... А в общем и целом обзор интересный, дом хорошей планировки, все на местах своя. Что значит и цена и качество совпадают. Алексей вам спасибо за очередной обзор , все ваши обзоры интересны . Ставлю очередной ЛАЙК.
Обзор, как всегда хороший. Но, по дому есть вопросы: 1. Слишком много дерева в отделке. Ощущение офиса советского периода - перебор. 2. Полы из дерева с подогревом?! Тот кто проектировал и одобрял никогда не пользовались подобными полами. Подогрев под деревянным полом делать нельзя! Если необходимо - дам развёрнутый ответ, почему. 3. Вентиляция. Вентиляция, при всей кажущейся простоте - сложное инженерно техническое решение. Редкий проектировщик обременяет себя этой темой. Начинают рассказывать про открытые Окна, уменьшение объема помещений и прочей ерунды. Дом должен дышать, не зависимо есть приточка, или нет. Это - уровень проектировщика. 4. Приточно вытяжная вентиляция дело хорошее, но затратное. Она также требует места и главное энергии. В холодное время - оправдано. А в тёплое нет. Тут и нужна естественная вентиляция. 4. Ну и как всегда - встроенный пылесос, где?😊😊😊 можете не отвечать. 5. В доме должна быть баня. Для меня это - аксиома! Русский человек должен любить баню. Если не любит, тогда вопрос, кто он?!
Ни один человек не ДОЛЖЕН любить баню. Пишите абсурдные стереотипы. Вот если бы написали что у каждого русского человека есть медведь и каждый русский бухает водку ведрами - это да, тоже бред и стереотип. А не любящий баню русский он такой же русский. Это дело предпочтений, здоровья и много чего ещё. Мир ☮️
Не надо ничего долбить в стене под провод для полотенцасушителя ! Не дырку , не отверстие ! Надо просто провод укоротить до 10 см. И будет очень удобно и красиво выглядеть . ( хотя не факт что Вы меня поняли )
22:45 В такие кухни встраиваются выдвижные лесенки раскладывающиеся на 2е стороны, которые задвигаются в пространство под столешницей,при этом толщина у таких лесенок не более 25-30мм. Тянуться не надо и никакая стремянка не нужна. Всё давно придумано :)
Достойный дом. Всё в гармонии. Цветовая гамма не будет раздражать по прошествии нескольких лет. А вот по распределении спален, вы явно ошиблись. Спальня, где нет гардеробной, а только небольшой шкаф. Где в ванной комнате нет биде, а только гигиенический душ , а также маленькая столешница, куда можно поставить только один стаканчик с зубной щеткой. Это спальня сгодится для парня. У которого есть пара футболок, пара джинсовых штанов, одна зубная щетка и большое желание покинуть родительский дом поскорее. А вторая спальня с отдельной гардеробной - это для молодой девушки. У нее вещей много, в ванной есть также биде. И самое главное - Это длинная столешница. Там будет лежать гребень, расческа, массажная щетка, всякие баночки скляночки, фен и еще плюс тысяча мелочей. Этой столешницы будет мало. И в этой ванной комнате очень удачно расположено окно над столешницей! Вы этого не упомянули. В рабочей зоне кухни все таки погнались за "инстаграммной" красотой. Варочную поверхность и раковину надо было поменять местами, чтобы холодильник был ближе к мойке. А расстояние между варочной поверхностью и раковиной сделать побольше, там его практически нет. Ведь это дом, который проектировали сами, а не квартира от застройщика с шестью квадратными метрами для кухни, где все должно быть очень компактно. Алексей, вы молодец! Но, дом "ставили" а не строили люди, которых нужно именовать "умельцами", "мастеровыми" или "ремесленниками". В английском языке, когда кого то называют ремесленником , это звучит как "MASTER", они подразумевают человека, который обладает классными навыками в том или ином деле. И слово ШЕДЕВР звучит в английском как MASTERPIECE. "Творение ремесленника". А "РАБОЧИЕ" могут построить навес для авто при въезде. И это будет стоить 100 тыс., а не миллион, как прозвучало. 😀
Больше всего понравилась идея с соснами по периметру,вырастут лет через 10,и эффект постоянного присутствия в лесу-благодаря панорамным окнам.Квадратура для меня конечно огромнейшая,но мне и 1этажный такой через 200 лет работы без выходных некупить🤣🤣🤣🤣
Очень хороший обзор. Все испортили названия: Медисон парк,парк авеню,Миллениум парк,Монте Виль,Гринфилд,Ривер сайд и новая Рига?И это в России!Просто трэш!(
Смотрю с большим удовольствием Ваши видео . Вы так увлекательно и грамотно рассказываете , что не оторваться , а Ваш безупречный внешний вид просто завораживает , радует глаз и является визитной карточкой Вашего агентства . Желаю удачи. Дом - " Поцелуй солнца" 💋 потому что очень много солнечного света .
Кстати насчет полотенчика с подключением в стену, там нужно делать подрозетник всегда, в нем и запас провода и безгеморойный монтаж, тк дырку можно чуток сместить если что.
Ваши обзоры на большие дома это круто, но я(и думаю еще часть аудитории) совершенно не представляю как вы таких больших домах жить, а вот этот дом-то что нужно, может быть я бы добавил цокольный этаж и кухню переделал
Интересно, потенциальные покупатели смотрят видеоблог, и был ли покупатель который заинтересовался именно благодаря просмотру ролика? Или смотрят блог только мечтатели, такие как я?)))
Недавно 2 сделки закрыли с обзора. В одном случае покупатель 3 раза посмотрел обзор перед живым просмотром. На показе сказал - «я тут все знаю, просто хочу убедиться, что все так как в ролике у Аверьянова»)) Так что очень даже смотрят.
На всё есть своё время. Без фазы цветения не созреют яблоки. Не пройдя период мечты, не станешь покупателем. Все покупатели тоже когда-то были мечтателями!😀👍🔥 К тому же, мечтатели своими просмотрами и комментариями подримают ролик для просмотра покупателями!😀
Как перфекционист хочу заметить, что: 1)Кухню проектировали люди которые не готовят еду. Рабочая кухня при любой вытяжке должна быть изолирована от жилых помещений. Корюшку или миноги на такой кухне не замаринуешь, демиглас или хаш не сваришь, то же касается так называемых "молочных" бульонов из баранины или козлятины. Остров не установлен, что тоже не удобно. 2) Серверная стойка под лестницей. Шутите? Такое оборудование должно быть установлено в самых безопасных местах. Тем более в "умном" доме. Вы представляете сколько информации можно получить считывая показания датчиков? А при подключении к гаджетам с которых хозяин проверяет "умный" дом? И как легко получить доступ к этим данным при физическом контакте с сервером?
@@temporytempory1499 Если как жители США мясо жарить во дворе, а на кухне максимум хлопья молоком разбавить, то совмещение кухни и любого помещения удобно и полностью оправдано. Но, скажу по секрету, во многих современных домах начиная с бизнес класса есть отдельная рабочая кухня в дополнение к "breakfast area".
Огромное спасибо за эту экскурсию!.. дом теплый благодаря дубу и доске. Снаружи можно ещё раз сделать современнее: затонировать и соединить окна второго и первого этажей без разделения камнем. Поэтому внутри более современно!.. есть вопрос (меркантильный): Алексей, расскажите про противоскользящию плитку в душевых, информации на Ютуб очень мало..
Можно сделать гараж за 1,7млн при стоимости в 185м. Ну не крохоборы?! Если нужен, то уж можно было бы и сделать. Да и в целом жадность продавца, видимо, удавливает, так как за такую стоимость крохотный участок, относительно небольшой дом, причем без мебели. Так что будут продавать долго и упорно и с большими скидками относительно хотелок.
Проще продать это чем с дорогой не нужной мебелью для будущего собственника, т.к. у него вкусы могут быть другие и помимо ненужной переплаты ему еще нужно избавлятсья от той мебели а потом покупать удовлетворяющую его видение комфорта и приятного цвета.
@@donlifeman9809 с такой же логикой тогда проще продать участок земли, а то у покупателя может не в полной мере совпадать вкус на дом. Ну а если по существу, то цена заявлена и по такой цене можно было бы ожидать большего. Тем не менее, рынок рассудит, кто прав.
А для меня этот дом показался почти копией дома за 119 млн. При разнице в отделке и количестве комнат. Лестница с другой стороны и трио кухня - столовая - гостиная - в другом направлении. Но конфигурация такая же. На мой взгляд - почти идеальная!😀👍🔥
По нашей погоде открытые балконы и открытое крыльцо не практично. Будет лететь грязь, снег, заливать дождем... Мы живём в Подмосковье и видим это на примере соседей. Они построили домик с двумя открытыми балконами и двумя открытыми входами. Сейчас всё закрыли)
Отличный дом, что ни на есть приятный глазу, комфортный для жизни, достаточная площадь помещения, жаль без подвального помещения =). А да, в домах повышенного комфорта необходимо думать об чайник/мини-холодильник в жилых комнатах, чтобы иметь минимально необходимое под рукой не мотая киломерты по лестнице за чаем, либо же на 2 этаже обустраивать уголок.
Все нормальные полотенцесушители имеют скрытое подключение через стойку крепления, либо этот полотенцесушитель устаревший и не имеет такой возможности, либо его подключали "спецы", которые не прочитали инструкцию.
Ценник какой-то не актуальный ... 3 млн. евро - это кто в своем уме в нынешних условиях предпочтет такое дому, например, в Испании, ещё небось и сдача останется на годы безбедной жизни ;)
Во многих случаях говорят вы покупаете вид из окна и нужных соседей. Вот и откуда берётся цена. А мебель это личное предпочтения кому-то диван хай тек а кому-то нет
А я тоже гораздо больше люблю дома до 500 м2. Они более уютные. Так же не люблю очень большие жилые комнаты. Просторной должна быть лишь кухня, совмещенная с гостинной. Здесь все компактно, стильно, разумно. Очень достойный дом.
отделка по качеству материалов бизнес класса, по компоновке очень спорно: много мест, где чувствуется недостаток опыта у дизайнера. По свету вообще даже до бизнеса дотягивает с трудом. сценариев практически никаких и нигде. Все очень бедно проработано. По дереву, которого в интерьере очень много: полная шляпа. На таких больших площадях нельзя использовать файнлайн шпон. сразу же бросаются в глаза одинаковые текстуры. В некоторых местах, они еще догадались его бабочкой расшить и пустить дублями. Автор канала скорее всего нутром это тоже заметил, но не смог сам себе объяснить проблему (хотя хз). Плитка парцеланоса. К ней претензий нет кроме того, что одинаковые плитки в некоторых местах положили рядом+ над раскладкой вообще не заморачивались. Полочка над унитазом тоже выглядит так, словно инсталляцию хотели вставить любой ценой + устаревшие полотенцесушители и китайские зеркала создают спорные ощущения. Впрочем, я уверен, что Вы и не такое сможете продать:) я в Вас не сомневаюсь.
Очень приятный, относительно компактный дом. Солидный и элегантный экстерьер, качественный интерьер. Красивые хвойные на участке. Один минус нашел - эти вентиляционные решетки, на мой взгляд, удешевляют отделку. Может их из металла стоило сделать или покрасить в черный, например. Очень интересную деталь Алексей озвучил - теплые полы под инженерной доской. Давно интересует могут ли они работать без вреда для массива и какова реальная температура пола, я слышал, что их можно не более чем до 27 градусов греть, а кто-то говорит вообще нельзя под любой массив ставить теплые полы. P.S. Уже как-то непривычно Алексея не в костюме на обзоре видеть 😄
у меня второй год под массивом теплый пол работает и все отлично, единственное это массив приклеен к полу на мастику для паркетной доски, в теплый пол подается 35-40 температура, но этого хватает для обогрева помещения
Алексей, вы не учли ещё одну интересную и очень нужную вещь. При входе в дом, нужно примостить ещё одну отдельную большую кнопку, которая будет называться "Я пьяный", которая будет предусматривать убирание с поля зрения всех приборов и вещей, которые будут мешать при ходьбе или ползании по дому)))).
Интересный дом, добротный дизайн. По поводу перфекционизма - не знаю, не уверен. Из того, что близком мне: - китайская панель Akuvox при входе с каким-то доисторическим интерфейсом - ну так себе решение. - использование проприетарной системы управления Elko вместо принятой во всем мире как стандарт KNX - странный выбор, который я могу объяснить только необходимостью экономии. Нет желания "выводить" систему управления во внешний мир - так можно с любой системой сделать. Не подключайте ее к интернету, и все. - в подсобных помещениях, коридоры и ванные комнаты лучше ставить датчики присутствия, чтобы свет сам включался, когда туда кто-то входит. - лучше, чтобы все светильники диммировались. Тогда можно настроить их плавное включение - выключение, и в ночном режиме включать их не ярко.
Дом отличный. Качество отделки - супер. Один минус...и он невероятно весомый. Гляньте на компас :( Вся тусовка происходит на севере, кухня, большая комната, терраса, задний двор. После 10 утра солнца там не будет.
Дом понравился, однако нет ни сауны ни хамама ни маленького помещения для спорта. Формат по мне воспринимается как большая квартира ) Разве, что камин сделали, уже хорошо) и 185 млн это многовато за такой дом, по мне справедливая цена 130 )
Люблю все обзоры! Очень интересно смотреть такие дома ) но такие площади домов для меня несопоставимы с обычной реальной жизнью.. неужели все это пространство используется постоянно? Даже 300 м2 это большой дом, не говоря уже о других метражах ) но думаю, я ещё не доросла до нужного бюджета ))
Домик отличный (милионник) вопросов нет. Но вот сам КП... строить, в этих местах, начинал еще Инком. Уже сменилось десятки владельцев, земли, воды, газа, дорог......
Опять налетели диванные критики-риелторы-дизайнеры!🤣 Мне кажется, что многие даже не отличают Новую Ригу от Новосовихинского!🤣 Вам дорохо за 180? Купите за 119! Он больше и упакован! Нет перламутровых пуговиц? Тогда будем искать дальше!🤣 Одна от вас польза: поднимаете рейтинг ролика для показов тем, кому не дорого!😀👍🔥
Даже у самого дешёвого электрического радиаторов Terminus есть нормальная состыковка со скрытой проводкой. Здесь же, конечно, очень странная реализация :)
Дом естественно не стоит этих денег. Даже с учётом посёлка. Его цена 90-100 максимум. Размер, участок, без мебели, нет гаража И так далее. 185 - цена дома 400-500 м2 полностью укомплектованного
Обожаю Вас , как личность , обожаю Вас слушать . Но при всем уважении дом не зашел . То ли я привык к слишком крутым проектам домов которые вы показываете , толи душа не легла к этому дому . А так как всегда браво Маэстро
Друзья, жду ваши впечатления от дома в комментариях, ну и конечно - предлагайте свои названия этому дому!
Дом для жизни
Не понравилось: теплоизоляционный материал, инженерная доска в теплый пол, отсечь тепло от теплого пола к ногам, да и из 90-ых это разные материалы по первому этажу, все одним материалом куда эстетичнее;
Плинтуса на полу прямо кровь из глаз;
Что мешало запроектировать водяные полотенчики вместо электрических, не было бы проводов, форма полотенчиков при этом и цвет хорошие;
Розетки с зелёными контрольными лампами прямо выбесили, мне спать такое мешает и раздражает, опять привет из 90-ых, когда это было круто, не искать выключатель в темноте, он с подсветкой в глаза;
Плитка на фасаде каждую зиму будет отпадать несколько. Раскалываться. Не для нашего климата решение;
Подземная водосточка забьется или замёрзнет, я бы её не делал скрытой.
Нет вау эффекта от дома;
Краны некрасивые по дизайну в санузлах. Фирмы стремные;
В комплексе этот дом не купил бы;
То что опытный застройщик, если он из дома в дом выбирает стремные решения, и что мне с этого опыта...
Везде немножко не хватает.
Ещё был бы прилесной участок.
Ну вот поселок хороший. Есть где погулять. В остальном... Пусть сам застройщик в этом доме живёт.
Такое никто никогда не купит.
Лёша, дешево, очень дешево!
Сочетание инженерной доски с керамогарнитом под камин, смотреть неприятно по видео ( как подход к мавзолею Ленина), тоже касается кухни. Черного цвета сантехника, постоянно её протирать от воды и прочего. Не люблю авто в черном цвете, успевай на мойку заезжать :). Экстерьер дома, очень приятен, притягивает. Чего не сказать о внутренней отделке, опять же, субъективизм, который имеет место быть. Видео ряд, подача информации, +100 в карму VDT 😉
5:14 у ракушечника как правило ярко выражены ракушки в структуре, а песчаник как правило не имеет такого глянца. Больше всего похоже именно на травертин. Хотя, всегда могут быть исключения из правил)
А мне такие дома нравятся больше, чем в 1500м.кв. Комфортный дом для проживания. Хорошая планировка. Очень удобно, что при каждой спальне свой с/у! Это сразу повышает комфорт в разы.
Дома в 1500 м. кв. строят или покупают, когда денег столько, что уже не знаешь куда их девать.
Спасибо Алексей за интересный обзор, отдельная благодарность за то, что оператор не отразился ни в одном зеркале - подозреваю что он вампир 🤣🧛
Замечательный дом! И планировка, и отделка - всё великолепно!
Дом , стильный и компактный . Все детали элементов дома , что внешне, что внутренне, продуманы. Показалось , что лестничные маршы немного тесноваты по площади. Придомовая территория дома, смотрится современно. Поселок , благоустроенный. Единственный минус по мне , нет приватности между домами. Слишком, открыто. Цена этого строения ,по моему мнению, завышена. Всем, добра и мира.
Компактны 😂 тесноваты 😂
Алексей, спасибо за интересный обзор. Иногда интересно посмотреть и такие, относительно бюджетные дома, т.к. они более приближены к реальности, чем дома за 10 млн. долл. и с полами с покрытием за 10 тыс. долл. за кв. м. Дом новый - это плюс. Но без мебели выглядит как-то холодно и пустовато. Обилие дерева в отделке - на любителя. А так, отличный дом, в котором не потеряешься, как в домах 1000 кв. м.
Хороший домик, приятный, спокойный стиль! 👍🏼
Классный Дом!!Просторный,Светлый!пол кстати да цвет приятный! уютный! с фактурой!Свет тоже Ок и его много!В нашем климате это Прям👍Экстерьер тоже стильный!!💯👍
Компактный дом👍🏼😃. Избаловали подписчиков 😂 для них этот дом не такой уж и большой кажется после предыдущих.)).
Отличный обзор 👍🏼.
Дом конечно хотелось бы посмотреть с мебелью (и тут избаловали всех)😃. Всем уже хочется посмотреть в готовый 100% дом😃.
Шикарный дом! Владельцу респект 👍
Алексей, спасибо за обзор. Есть несколько вопросов - 1) все же хотелось заглянуть в техническое помещение, посмотреть на перфекционизм там 2) не очень понятно где прачечная/постирочная 3) Розетки это конечно хорошо, но нет usb розеток. По мне так это небольшой недостаток 4) техника neff немного простовата для такого дома 5) я бы конечно уделил внимание больше сочетанию 1 полноценный холодильник и 1 морозилка (если тем более на семью с детьми и т.д.) 6) шкаф для вина комнатной температуры спорное решение 7) В кабинете, если даже он предполагается я бы сделал более выраженную "розеточную группу" чтобы точно определить место установки стола и компьютера, тем более если это будет стационарный ПК, чтобы избежать колхоза в виде фильтров и т.д. 8) столик в гардеробной честно я не увидел там яркого света вокруг, хотя думаю для девушек наличие диммируемой подсветки была бы очевидным плюсом, как и пара розеток рядом со столиком, хотя я не увидел м.б этого 9) не так дорого, но я бы заменил один из шкафов в кухне, на машину для приготовления льда, вообще советую это в ваши проекты закладывать, отлично выручает при приготовлении лимонадов (не навязываю, но иметь такую возможность мало кто бы отказался, да и нет возни с формами). 10) участку не хватает навеса, вот он прям нужен, навес уже у вас был в одном из обзоров на канале (тоже был обзор на небольшой дом) 11) Лично мне не хватает летней беседки или что-то подобного (хотя и задний двор не хочется трогать) 12) доп. стеклянная перегородка в с/у лишняя, я бы наверное через остекление бы обыгрывал решение в этом помещении.
В целом дом это рай для перфекциониста и подкупает вниманием к деталям. В целом дом стоит своих денег, но при таком доме и такой цене нужно быть готовым к дом расходам на мебель и др. предметы интерьера что составит от 1/3 текущей стоимости дома. Но, как мне кажется оно того стоит
Спасибо за столь обширный комментарий. Многие моменты верно подмечены. Постирочная была справа от главного входа, сразу после промежуточной двери. Я в нее заходил. В котельную не попали, потому что она была закрыта и не было ключа))
Магия монтажа👍 было бы и в жизни несколько дублей....... А в общем и целом обзор интересный, дом хорошей планировки, все на местах своя. Что значит и цена и качество совпадают. Алексей вам спасибо за очередной обзор , все ваши обзоры интересны . Ставлю очередной ЛАЙК.
Пишу комментарий, чтобы Вы снимали всё больше и больше
Это работает!)) спасибо.
Какой красивый дом! Просто бесподобно! Спасибо за выпуск, Алексей!
Алексей,здравствуйте.🌹Вы так чётко и ясно всё показываете! Культура речи!👍 Очень приятно вас слушать и смотреть ваши обзоры!
Спасибо!
Первый дом, который я бы назвал «идеальным» для себя 👍👍👍
Обзор, как всегда хороший. Но, по дому есть вопросы: 1. Слишком много дерева в отделке. Ощущение офиса советского периода - перебор. 2. Полы из дерева с подогревом?! Тот кто проектировал и одобрял никогда не пользовались подобными полами. Подогрев под деревянным полом делать нельзя! Если необходимо - дам развёрнутый ответ, почему. 3. Вентиляция. Вентиляция, при всей кажущейся простоте - сложное инженерно техническое решение. Редкий проектировщик обременяет себя этой темой. Начинают рассказывать про открытые Окна, уменьшение объема помещений и прочей ерунды. Дом должен дышать, не зависимо есть приточка, или нет. Это - уровень проектировщика. 4. Приточно вытяжная вентиляция дело хорошее, но затратное. Она также требует места и главное энергии. В холодное время - оправдано. А в тёплое нет. Тут и нужна естественная вентиляция. 4. Ну и как всегда - встроенный пылесос, где?😊😊😊 можете не отвечать. 5. В доме должна быть баня. Для меня это - аксиома! Русский человек должен любить баню. Если не любит, тогда вопрос, кто он?!
Ни один человек не ДОЛЖЕН любить баню. Пишите абсурдные стереотипы. Вот если бы написали что у каждого русского человека есть медведь и каждый русский бухает водку ведрами - это да, тоже бред и стереотип. А не любящий баню русский он такой же русский. Это дело предпочтений, здоровья и много чего ещё.
Мир ☮️
А сауну можно любить русскому человеку?))
@@VDT вот тоже отличный вопрос 😁😁 В наше время это, пожалуй, рискованно
7 лет живу с водяным отоплением под деревянным полом. Делать и жить можно ))
человек с немецкой фамилией говорит что должен любить русский)
Спасибо, Алексей! 👏👏👏
Не надо ничего долбить в стене под провод для полотенцасушителя !
Не дырку , не отверстие !
Надо просто провод укоротить до 10 см. И будет очень удобно и красиво выглядеть .
( хотя не факт что Вы меня поняли )
Согласна, пусть лучше розетка со штекером, чем непонятный кусок провода под 90град 😂👍
Мы все поняли, И это правильно. Вдруг захочется поменять сушилку. И что, плитку с "дыркой" тоже надо будет отковырять от стены?
Обзор👍, снег не нужно чистить, его нужно убирать 😃
Приветствую, Алексей! Спасибо за очередной обзор!
Монтевиль отличный посёлок, Алексей на высоте, как всегда, спасибо супер обзор, когда не подготовлен, даже интереснее
Дом реально крутой, всё для перфекциониста лайк 👍
Очень понравилась ваша подача материала, успехов вам 🙏
Леха, обожаю твои обзоры, а англицизмы это особая эстетика!
Подогрев под деревянным полом реально "удививил"...
Умный дом в современном мире набирает больше спроса. Но и у него есть свои минусы. До конца всю эту систему ещё никто не продумал!!!
Ещё все впереди))
Мало того, никто до конца не освоил свой умный дом.
22:45 В такие кухни встраиваются выдвижные лесенки раскладывающиеся на 2е стороны, которые задвигаются в пространство под столешницей,при этом толщина у таких лесенок не более 25-30мм. Тянуться не надо и никакая стремянка не нужна. Всё давно придумано :)
На мой взгляд цена сильно завышена. Максимум цена подобного дома не должна переваливать 70 млн/₽ в лучшем случае.
За 70 просмотров бы не было
Грамотный ход не ставить навес или гараж, что бы покупателю казалось что участок просторный.
Благодарю Алексей! Дом просто супер - много 👍!
Достойный дом. Всё в гармонии. Цветовая гамма не будет раздражать по прошествии нескольких лет. А вот по распределении спален, вы явно ошиблись. Спальня, где нет гардеробной, а только небольшой шкаф. Где в ванной комнате нет биде, а только гигиенический душ , а также маленькая столешница, куда можно поставить только один стаканчик с зубной щеткой. Это спальня сгодится для парня. У которого есть пара футболок, пара джинсовых штанов, одна зубная щетка и большое желание покинуть родительский дом поскорее. А вторая спальня с отдельной гардеробной - это для молодой девушки. У нее вещей много, в ванной есть также биде. И самое главное - Это длинная столешница. Там будет лежать гребень, расческа, массажная щетка, всякие баночки скляночки, фен и еще плюс тысяча мелочей. Этой столешницы будет мало. И в этой ванной комнате очень удачно расположено окно над столешницей! Вы этого не упомянули.
В рабочей зоне кухни все таки погнались за "инстаграммной" красотой. Варочную поверхность и раковину надо было поменять местами, чтобы холодильник был ближе к мойке. А расстояние между варочной поверхностью и раковиной сделать побольше, там его практически нет. Ведь это дом, который проектировали сами, а не квартира от застройщика с шестью квадратными метрами для кухни, где все должно быть очень компактно.
Алексей, вы молодец!
Но, дом "ставили" а не строили люди, которых нужно именовать "умельцами", "мастеровыми" или "ремесленниками". В английском языке, когда кого то называют ремесленником , это звучит как "MASTER", они подразумевают человека, который обладает классными навыками в том или ином деле. И слово ШЕДЕВР звучит в английском как MASTERPIECE. "Творение ремесленника". А "РАБОЧИЕ" могут построить навес для авто при въезде. И это будет стоить 100 тыс., а не миллион, как прозвучало. 😀
Больше всего понравилась идея с соснами по периметру,вырастут лет через 10,и эффект постоянного присутствия в лесу-благодаря панорамным окнам.Квадратура для меня конечно огромнейшая,но мне и 1этажный такой через 200 лет работы без выходных некупить🤣🤣🤣🤣
Блогеры обычно говорят - надо верить в свою мечту
@@fifadroll9047 а оно так и есть! К тому же, в первую очередь, нужно верить в себя!😀✌️
Значит нужно выгодно жениться или выйти замуж 😉 , желаю счастья в личной жизни.
Всё то же самое, только не в Москве, можно купить ±за 25млн. Если есть 200млн. лишних, можно и купить за 185.
@@alexander52413 хоть бы раз увидеть как эти 185 миллионов выглядят🤣🤣🤣🤣
Алексей, огромное спасибо за обзор. Смотрю и кайфую, понимаю, что я не целевая аудитория, но подсмотреть за другими всегда актуально!
Ежемесячные расходы почти 50 т.р
Это чтобы приехать отдохнуть, вина и мяса поесть.
Дом понравился, цена и расходы нет.
Пожалуй воздержусь от покупки.
Хочу себе такой дом, и всем желаю
Я человек простой вижу видео от ВДТ ставлю лайк❤️
Очень хороший обзор. Все испортили названия: Медисон парк,парк авеню,Миллениум парк,Монте Виль,Гринфилд,Ривер сайд и новая Рига?И это в России!Просто трэш!(
Смотрю с большим удовольствием Ваши видео . Вы так увлекательно и грамотно рассказываете , что не оторваться , а Ваш безупречный внешний вид просто завораживает , радует глаз и является визитной карточкой Вашего агентства .
Желаю удачи.
Дом - " Поцелуй солнца" 💋 потому что очень много солнечного света .
Спасибо большое! Очень приятно!
@@VDT Дом - " Поцелуй Солнца " потому что много солнечного света.
Кстати насчет полотенчика с подключением в стену, там нужно делать подрозетник всегда, в нем и запас провода и безгеморойный монтаж, тк дырку можно чуток сместить если что.
Ваши обзоры на большие дома это круто, но я(и думаю еще часть аудитории) совершенно не представляю как вы таких больших домах жить, а вот этот дом-то что нужно, может быть я бы добавил цокольный этаж и кухню переделал
Супер интерьер, ососбое спасибо дизайнерам
Дом неплохой, но есть нюансы: участок маловат и слишком открытый, ну и гаража явно не хватает, если учитывать цену
Интересно, потенциальные покупатели смотрят видеоблог, и был ли покупатель который заинтересовался именно благодаря просмотру ролика? Или смотрят блог только мечтатели, такие как я?)))
Недавно 2 сделки закрыли с обзора. В одном случае покупатель 3 раза посмотрел обзор перед живым просмотром. На показе сказал - «я тут все знаю, просто хочу убедиться, что все так как в ролике у Аверьянова»)) Так что очень даже смотрят.
На всё есть своё время. Без фазы цветения не созреют яблоки. Не пройдя период мечты, не станешь покупателем. Все покупатели тоже когда-то были мечтателями!😀👍🔥 К тому же, мечтатели своими просмотрами и комментариями подримают ролик для просмотра покупателями!😀
Отличный дом и выпуск!
Как перфекционист хочу заметить, что:
1)Кухню проектировали люди которые не готовят еду. Рабочая кухня при любой вытяжке должна быть изолирована от жилых помещений. Корюшку или миноги на такой кухне не замаринуешь, демиглас или хаш не сваришь, то же касается так называемых "молочных" бульонов из баранины или козлятины. Остров не установлен, что тоже не удобно.
2) Серверная стойка под лестницей. Шутите? Такое оборудование должно быть установлено в самых безопасных местах. Тем более в "умном" доме. Вы представляете сколько информации можно получить считывая показания датчиков? А при подключении к гаджетам с которых хозяин проверяет "умный" дом? И как легко получить доступ к этим данным при физическом контакте с сервером?
За отделение кухни - согласен. Но мало кому необходимо готовить все эти странные перечисленные блюда.
@@temporytempory1499 Если как жители США мясо жарить во дворе, а на кухне максимум хлопья молоком разбавить, то совмещение кухни и любого помещения удобно и полностью оправдано. Но, скажу по секрету, во многих современных домах начиная с бизнес класса есть отдельная рабочая кухня в дополнение к "breakfast area".
Огромное спасибо за эту экскурсию!.. дом теплый благодаря дубу и доске. Снаружи можно ещё раз сделать современнее: затонировать и соединить окна второго и первого этажей без разделения камнем. Поэтому внутри более современно!.. есть вопрос (меркантильный): Алексей, расскажите про противоскользящию плитку в душевых, информации на Ютуб очень мало..
Пока что тоже ничего про это не слышал. Зафиксировал себе. Как только встречу где-то, обязательно расскажу!
@@VDT я имел в виду, что в этом проекте в душевых уже уложена такая плитка?... Можно попробовать намылить и встать)..Спасибо за ответы!...
Все конечно чудесно! Очень красивый дом, но за такие деньги можно купить очень хорошую виллу у моря и еще деньги останутся
Видно, что добротно сделанный дом, но дизай интерьера так себе, особенно учитывая цену почти 3 млн евро))
Очень уютный и приятный дом
Можно сделать гараж за 1,7млн при стоимости в 185м. Ну не крохоборы?! Если нужен, то уж можно было бы и сделать.
Да и в целом жадность продавца, видимо, удавливает, так как за такую стоимость крохотный участок, относительно небольшой дом, причем без мебели. Так что будут продавать долго и упорно и с большими скидками относительно хотелок.
Проще продать это чем с дорогой не нужной мебелью для будущего собственника, т.к. у него вкусы могут быть другие и помимо ненужной переплаты ему еще нужно избавлятсья от той мебели а потом покупать удовлетворяющую его видение комфорта и приятного цвета.
@@donlifeman9809 с такой же логикой тогда проще продать участок земли, а то у покупателя может не в полной мере совпадать вкус на дом. Ну а если по существу, то цена заявлена и по такой цене можно было бы ожидать большего. Тем не менее, рынок рассудит, кто прав.
80 млн цена. С учетом локации 100-110 максимум
А для меня этот дом показался почти копией дома за 119 млн. При разнице в отделке и количестве комнат. Лестница с другой стороны и трио кухня - столовая - гостиная - в другом направлении. Но конфигурация такая же. На мой взгляд - почти идеальная!😀👍🔥
03:32 за это спасибо, лично от меня =)
По нашей погоде открытые балконы и открытое крыльцо не практично. Будет лететь грязь, снег, заливать дождем...
Мы живём в Подмосковье и видим это на примере соседей. Они построили домик с двумя открытыми балконами и двумя открытыми входами. Сейчас всё закрыли)
Я перфекционист, этот дом для меня, готова принять в дар😅
Отличный дом, что ни на есть приятный глазу, комфортный для жизни, достаточная площадь помещения, жаль без подвального помещения =).
А да, в домах повышенного комфорта необходимо думать об чайник/мини-холодильник в жилых комнатах, чтобы иметь минимально необходимое под рукой не мотая киломерты по лестнице за чаем, либо же на 2 этаже обустраивать уголок.
Потрясающяя работа! 👍
Как ни странно, но дом понравился, если бы не идиотские окна в пол был бы просто идеальным.
Все нормальные полотенцесушители имеют скрытое подключение через стойку крепления, либо этот полотенцесушитель устаревший и не имеет такой возможности, либо его подключали "спецы", которые не прочитали инструкцию.
Спасибо большое за информацию
Ценник какой-то не актуальный ... 3 млн. евро - это кто в своем уме в нынешних условиях предпочтет такое дому, например, в Испании, ещё небось и сдача останется на годы безбедной жизни ;)
Нынче много невыездных граждан. Или невъездных в ту же самую Испанию :)
На хрена нам эта Испания!🤣 Люди живут в Подмосковье, работают в Москве. А в Испании топить навозом скоро будут....🤣✌️🇷🇺
@@solopark2016 навоз скоро ты жрать будешь в окопах, а в Испании люди на солнышке греются ;)
Этот дом не для твоей жизни. не переживай
Во многих случаях говорят вы покупаете вид из окна и нужных соседей. Вот и откуда берётся цена. А мебель это личное предпочтения кому-то диван хай тек а кому-то нет
А я тоже гораздо больше люблю дома до 500 м2. Они более уютные. Так же не люблю очень большие жилые комнаты. Просторной должна быть лишь кухня, совмещенная с гостинной. Здесь все компактно, стильно, разумно. Очень достойный дом.
Всю жизнь смотрит
И слушаем
А живём всё в хрущёвках без обоев
Было бы здорово увидеть детальную смету. отдельно: земля, ландшафтный дизайн, дом(стройка и отделка), ежемесячные платежи
Хоть посмотрю как люди живут, спасибо за обзор
отделка по качеству материалов бизнес класса, по компоновке очень спорно: много мест, где чувствуется недостаток опыта у дизайнера. По свету вообще даже до бизнеса дотягивает с трудом. сценариев практически никаких и нигде. Все очень бедно проработано. По дереву, которого в интерьере очень много: полная шляпа. На таких больших площадях нельзя использовать файнлайн шпон. сразу же бросаются в глаза одинаковые текстуры. В некоторых местах, они еще догадались его бабочкой расшить и пустить дублями. Автор канала скорее всего нутром это тоже заметил, но не смог сам себе объяснить проблему (хотя хз). Плитка парцеланоса. К ней претензий нет кроме того, что одинаковые плитки в некоторых местах положили рядом+ над раскладкой вообще не заморачивались. Полочка над унитазом тоже выглядит так, словно инсталляцию хотели вставить любой ценой + устаревшие полотенцесушители и китайские зеркала создают спорные ощущения. Впрочем, я уверен, что Вы и не такое сможете продать:) я в Вас не сомневаюсь.
Я бы в этом доме много к чему придрался 🙂 Многое сделано хорошо, но косяков я вижу достаточно, чтобы не говорить про перфекционизм.
Очень приятный, относительно компактный дом. Солидный и элегантный экстерьер, качественный интерьер. Красивые хвойные на участке. Один минус нашел - эти вентиляционные решетки, на мой взгляд, удешевляют отделку. Может их из металла стоило сделать или покрасить в черный, например. Очень интересную деталь Алексей озвучил - теплые полы под инженерной доской. Давно интересует могут ли они работать без вреда для массива и какова реальная температура пола, я слышал, что их можно не более чем до 27 градусов греть, а кто-то говорит вообще нельзя под любой массив ставить теплые полы.
P.S. Уже как-то непривычно Алексея не в костюме на обзоре видеть 😄
у меня второй год под массивом теплый пол работает и все отлично, единственное это массив приклеен к полу на мастику для паркетной доски, в теплый пол подается 35-40 температура, но этого хватает для обогрева помещения
@@SI-ue7um Благодарю за инфу. А у вас массив в виде массивной доски сплошной или что-то типа инженерной доски где основание из фанеры?
Тоже обратила внимание на вентрешетки. Есть специальные модели, они практически не видны, только маленькие щелочки для забора воздуха
Алексей, вы не учли ещё одну интересную и очень нужную вещь. При входе в дом, нужно примостить ещё одну отдельную большую кнопку, которая будет называться "Я пьяный", которая будет предусматривать убирание с поля зрения всех приборов и вещей, которые будут мешать при ходьбе или ползании по дому)))).
очень интересное замечание, надо будет учесть при проектировании))
Симпатично
Интересный дом, добротный дизайн.
По поводу перфекционизма - не знаю, не уверен.
Из того, что близком мне:
- китайская панель Akuvox при входе с каким-то доисторическим интерфейсом - ну так себе решение.
- использование проприетарной системы управления Elko вместо принятой во всем мире как стандарт KNX - странный выбор, который я могу объяснить только необходимостью экономии. Нет желания "выводить" систему управления во внешний мир - так можно с любой системой сделать. Не подключайте ее к интернету, и все.
- в подсобных помещениях, коридоры и ванные комнаты лучше ставить датчики присутствия, чтобы свет сам включался, когда туда кто-то входит.
- лучше, чтобы все светильники диммировались. Тогда можно настроить их плавное включение - выключение, и в ночном режиме включать их не ярко.
Дом отличный. Качество отделки - супер. Один минус...и он невероятно весомый. Гляньте на компас :( Вся тусовка происходит на севере, кухня, большая комната, терраса, задний двор. После 10 утра солнца там не будет.
все идеально, кроме цены!
Уже продан))
В принципе, понравилось. Вот бы еще заборы все убрать.
Отличный обзор!
Электрические полотенцесушители фирм Сунержа и Terma имеют скрытый монтаж проводов)
Спасибо!
Снимаите дом из фильма бригада особняк белова
34:54 комната для брутальный тёщи!
Дом понравился, однако нет ни сауны ни хамама ни маленького помещения для спорта. Формат по мне воспринимается как большая квартира ) Разве, что камин сделали, уже хорошо) и 185 млн это многовато за такой дом, по мне справедливая цена 130 )
Люблю все обзоры! Очень интересно смотреть такие дома ) но такие площади домов для меня несопоставимы с обычной реальной жизнью.. неужели все это пространство используется постоянно? Даже 300 м2 это большой дом, не говоря уже о других метражах ) но думаю, я ещё не доросла до нужного бюджета ))
"Шпоновый дом" , засилье шпоном).
Презентация дома хорошая, как всегда на высоте, но сугубо мое мнение цена этого дома, ну край 80мил.
Домик отличный (милионник) вопросов нет. Но вот сам КП... строить, в этих местах, начинал еще Инком. Уже сменилось десятки владельцев, земли, воды, газа, дорог......
Да ну как был Инком так и остался, только под брендом Villagio)) Не было тут никаких смен владельцев.
В отделке может и перфекционизм , а вот в планировке и в выборе цветовых сочетаниях косяков много ... печалька 😪
Отличный выпуск
Камень скорее всего одна из разновидностей дагестанского камня.
Первый адекватный дом
Ценник что-то х2 от реальности (моей конечно же)
Сейчас везде ценник завышен.
Просто на рынке красивых и качественных домом полностью отсутствует конкуренция. Можно и в 3 раза крутить))
Очень скромный ремонт для дома за 3м$.
Опять налетели диванные критики-риелторы-дизайнеры!🤣 Мне кажется, что многие даже не отличают Новую Ригу от Новосовихинского!🤣 Вам дорохо за 180? Купите за 119! Он больше и упакован! Нет перламутровых пуговиц? Тогда будем искать дальше!🤣 Одна от вас польза: поднимаете рейтинг ролика для показов тем, кому не дорого!😀👍🔥
Мне кажется, что такой стиль( плашки дерево керамогранит) уже заезжено.
Сильно завышена стоимость 😅
Даже у самого дешёвого электрического радиаторов Terminus есть нормальная состыковка со скрытой проводкой. Здесь же, конечно, очень странная реализация :)
Ты топ , очень красивый дом !
🔥🔥🔥
Дом естественно не стоит этих денег. Даже с учётом посёлка. Его цена 90-100 максимум. Размер, участок, без мебели, нет гаража И так далее. 185 - цена дома 400-500 м2 полностью укомплектованного
Там соседи приличные люди, а не говно подзаборное.
Все дизайнеры, артисты и прочие обозреватели.
Просто зайдите на ЦИАН и посмотрите предложения в том же Монтевиле
Классный дом.
Обожаю Вас , как личность , обожаю Вас слушать . Но при всем уважении дом не зашел . То ли я привык к слишком крутым проектам домов которые вы показываете , толи душа не легла к этому дому . А так как всегда браво Маэстро
Спасибо! Кстати, дом продали уже. Так что может и хорошо, что не зашел))