ฎีกาเด็ด ep.8 เดินผ่านที่ดินเพื่อนบ้าน ได้ภาระจำยอมหรือไม่ | ฟ่ง strong suit law

ฎีกาเด็ด ep. นี้เป็นเรื่องการเดินผ่านที่ดินข้างเคียงหรือเพื่อนบ้าน จะได้ภาระจำยอมหรือไม่
ซึ่งเป็นเรื่องที่เกิดขึ้นประจำในแนวเจตบ้านที่ติดต่อกัน นอกจากนั้น ฎีกายังไม่ข้อเท็จจริงที่สามารถนำไปแต่งเป็นข้อสอบได้
จึงควรศึกษาอย่างละเอียด เพื่อไม่ให้โดนข้อสอบหลอกนั่นเอง
อย่าลืมกด subscribe และแชร์ให้เพื่อนๆ รู้กันด้วยละครับ
“ขอแค่ไม่หยุดเดิน สักวันต้องถึงเป้าหมาย”
FB : / strongsuitofficial

[@user-gl7uf5dw3h]

ได้ที่ดินมรดกมาจากคุณตา
แต่ที่ดินเราเป็นทางผ่านเข้า-ออกของเพื่อนบ้าน เราสามารถปิดทางเข้า-ออกในที่ดินของเราได้หรือไม่

[@user-xf9gu6oc1t]

ขอบคุนครับอาจารย์

[@user-oe4kk3bo7h]

สอบถามท่านทนายค่ะ
ที่ดิน เราซื้อมาเต็มแปลง 7ไร่ค่ะ
ไม่มีการแบ่งหัก ถนนใดๆค่ะ แต่มี2แปลงด้านในต้องเดินหรือผ่านที่เราไป เค้าฟ้องภาระจำยอม ถามได้ไหมคะ อ้างว่าเทียวทางกว่า 20 ปีค่ะ ซึ่งเทียวแบบผ่าน ขอผ่านนานจนทำให้เป็นทางเอง เจ้าของที่ก็แจ้งว่า เค้ามีโฉนดเต็มแปลงที่ดินนะคะ เค้าไม่ได้ยกให้

[@atcharadangsawat7083]

จดภาระจำยอม แล้วผู้ใช้ ใช้แบบไม่เกรงใจ ขับรถเร็วสร้างความรำคานก่อเกิดฝุ่นละอองเข้าบ้าน มาขมขู่ว่าเป็นทางของเขาจะขับยังไงก้อได้ แบบนี้เราควรทำ

[@strongsuitlaw6758]

แบบนี้ฟ้องเรียกให้ใช้ค่าเสียหายได้ครับ

[@nusarakhamphan3732]

สอบถามค่ะ
ในกรณีที่ที่ติดติดกัน แล้วดขามาขอซื้อที่ดินบางส่วนที่ติดกับที่ดินของเขา และขอว่าหากซื้อกับเราเเล้วเขาขอผ่านเข้า-ออกได้ไหม ทางเราให้เขาผ่านมาตลอด พอผ่านมา 9 ปีจะเข้าปีที่ 10 เราจึงบอกว่า เราจะทำรั้วเพื่อไม่ให้บุคคลอื่นที่ไม่ใช่คนที่อยู่ติดกันผ่านหรือเข้ามายุ่ง (ทำรั้วเปิด-ปิด)แต่เรายังให้เขาผ่านเข้า-ออก แต่เป็นเวลา เราสามารถทำได้หรือไม่ แต่ที่ดินของผู้ที่ซื้อของเราเขาสามารถเข้า-ออกสู่ถนนสาธารณะได้ แต่เขาไม่ยอมไปออกทางนั้น

[@pattarametsiangsai4380]

สวัสดีครับผมมีปัญหาอยู่ว่าผมซื้อที่ดินมาแปลงหนึ่งโดยไม่มีสลักหลังว่ามีภาระจำยอมมา 15 ปีแล้วอยู่ๆมีแปลงข้างในเป็นที่ตาบอดให้สำนักงานที่ดินยืนหนังสือมาขอให้เราเปิดทางให้เป็นทางภาระจำยอมเพราะเจ้าของดินเดิมได้จดภาระจำยอมไว้เมื่อ 28 ปีแล้วเจ้าของเดิมเสียชีวิตไปแล้วลูกหลานเขาแบ่งกันหลังเอกสารทุกแปลงไม่มีภาระจำยอมแผ่นระวางใหม่ก็ไม่มี แล้วไม่เคยมีใครใช่ที่ดินเป็นทางเดินด้วย ผมขอถามว่าผมมีสิทธิที่จะไม่ให้ที่ดินเป็นทางภาระจำยอมได้หรือไม่เหตุเพราะ 1) ได้มาเพราะซื้อมา 2) ไม่เคยมีสภาพเป็นทางมาอย่างน้อย 16 ปี เพราะก่อนซื้อก็ไม่มีร่องรอยการมีทาง 3) เพราะหลังเอกสารไม่มีสลักภาระจำยอม ขอขอบคุณครับ

[@strongsuitlaw6758]

ภาระจำยอมถ้าไม่ได้ใช้มานาน ก็สิ้นไปครับ กรณีนี้ต้องดูว่าทางไม่ได้ใช้มาตั้งแต่เมื่อไหร่ และตอนที่ได้ที่ดินเราได้เคยให้ใครใช้ทางหรือเปล่า ถ้าไม่เคยเราก็มีสิทธิหวงกั้นไม่ให้ภาระจำยอมได้
แต่สิ่งหนึ่งที่กฎหมายรองรับคือ ถ้าที่ดินข้างในเป็นที่ตาบอดไม่มีทางออกสู่ท่งสาธารณะ เขาจะมีสิทธิใช้ทางผ่านที่ใกล้ที่สุดออกสู่ทางสาธารณะได้ เรียกว่าทางจำเป็น ซึ่งเป็นคนละกรณีกับการได้ภาระจำยอมครับ

[@piyapornnorkham6657]

ขออนุญาตสอบถามค่ะ ในกรณีที่เราเป็นเจ้าของที่ให้ทางผ่านผู้อื่นที่เป็นญาติหรือเพื่อนบ้านมามากกว่า 10 ปี เค้าสามารถยื่นขอเป็นทางภาระจำยอมได้ไหมคะ แล้วจะกลายเป็นที่ดินสาธารณะไหมคะ

[@siriyagornthinrach1087]

ขอบคุณค่ะ

[@thirananphetmueang4497]

สอบถามหน่อยคะที่ด้านหน้าเป็นการแบ่งล้อคเราสามารถขอเป้นทางจำเป็น
ได้มัยคะใช้ทางมาเป้น10ปีคะ
พอเปลี่ยนเจ้าของก็ไม่ให้เราใช้ทางคะ

[@user-dj5ws2pt7c]

สวัสดีครับพี่ทนายสอบถามหน่อยครับในกรณีเราใช้ทางภาระจำยอมเพื่อออกสู่ถนนสาธารนะเราสามารถแบ่งขายที่ดินของเราได้ไหมครับ แล้วคนที่มาซื้อสามารถใช้ทางภาระจำยอมร่วมกับเราได้ไหมครับ ขอบคุณครับ

[@strongsuitlaw6758]

ใช้ได้ครับ

[@user-oy9ci8yx6k]

สวัสดีค่ะ ต้องการช่องทางติดต่อคุณทนาย ติดต่อทางใดได้บ้างคะ

[@user-pf3mg1jh9f]

สอบถามหน่อยค่ะเมื่อก่อนเป็นที่ของพ่อแม่ค่ะแต่พอมาถึงรุ่นลูกหลานโดนปิดทางเดินจนเป็นทางตาบอดเข้าไปทำมาหากินไม่ได้ค่ะ

[@samranka3457]

ขอสอบถามครับผม.ในกรณีเจ้าของที.เซ็นยินยอม.ให้เราทำทางผ่านที่เขาเ้าไปหาที่เรา.ทำมา10ปีเป็นภาระจำยอมได้มั้ยครับ

[@user-vq4dk7ou2k]

ถ้าทางภาระจำยอมมีชื่อเราสลักหลังอยู่
สามารถกู้ปลูกบ้านได้เปล่าครับ

[@teeratan3450]

สอบถามครับ ที่ดินผม เป็นภาระจำยอมประตูระบายน้ำเข้าออก สำหรับการประมง เปิดประตูน้ำเข้าและออกวังเลี้ยงปลาเลี้ยงหอย เเต่ปัจจุบันเค้าเปิดประตูน้ำ ปล่อยน้ำเเรง จนทำให้ที่ดินเสียหาย ผมจึงให้หยุดใช้มา 3ปีเเล้ว และเค้ามีประตูน้ำอีกฝั่งหนึ่ง ไม่ได้อยู่ในที่ดิน ผม และเค้าก็มีที่ดินติดกับที่ดินผมเเละสามารถทำประตูน้ำเข้ามาได้ ถ้าผมจะขอยกเลิกภาระจำยอม จะได้หรือไม่ หรือต้องรอให้เค้าไม่ใช้ครบ 10 ปีก่อน

[@popopop5508]

ม.1388 เจ้าของสามยทรัพย์ไม่มีสิทธิทำการเปลี่ยนแปลงในภารยทรัพย์หรือในสามทรัพย์ซึ่งทำให้เกิดภาระเพิ่มขึ้นแก่ภาระทรัพย์ ถ้าภาระหนักก็สามารถยกเลิกได้ครับ

[@yuphawadeetoniam2263]

ขอสอบถามจ้า เราโดนฟ้องให้ยกทางเป็นภาวะจำยอม แต่ทางนั่นเขาไม่ได้ใช้แต่ครอบครัวของเขา เขาได้เปิดเป็นแหล่งท่องเที่ยวมีคนใช้ทางเยอะ แบบนี้เราสามารถทำอะไรได้บ้างหรือเปล่าจ๊ะ

[@user-sv2rp1gi3j]

คู่กรณีใช้ทางเส้นนั้นมานานเท่าไหร่แล้ว

[@user-by6dz8dw8e]

หนูขอถามเพิ่มเติมไดัไหมคะ

[@user-yb5zl8jr7h]

ทางร่วมซื้อขายได้ไหมครับ

[@user-yo3mb9jp4n]

สวัสดีครับ คุณทนาย ผมขอสอบถามทางภาระจำยอมครับ
1. เมื่อปี 62 ผมได้ตัดทางภาระจำยอมให้กับแปลงด้านหลังที่ไม่มีทางเข้า-ออก พอปี 64 นี้ เขาจะให้ผมยกทางภาระจำยอมนี้ให้เป็นที่ส่วนบุคคล ครับ เขาสามารถเอาได้ไหมครับ
2. หากเขาสามารถเอาได้ แล้วผมขอยกให้เป็นสาธารณะ ได้ไหมครับ
​ ​ ​ ​ ​ ​ ขอบคุณครับ

[@strongsuitlaw6758]

1.เขาไม่สามารถบังคับให้ท่านยกเป็นที่ดินส่วนบุคคล การยกให้เป็นของส่วนบุคคลต้องเกิดจากท่านยินยอมเอง
2. ท่านสามารถยกที่ดินของท่านให้เป็นทางสาธารณะได้ แต่ต้องแสดงความประสงค์กับเจ้าหน้าที่ที่มีอำนาจเท่านั้นครับ

[@atcharadangsawat7083]

จดภาระจำยอมกัน แต่ผู้ใช้ร่วม ใช้แบบกลั่นแกล้ง ไม่เกรงใจ ขับรถเร็วเพื่อให้เกิดฝุ่นกระจายเข้านบ้านสร้างความเดือดร้อนให้เรา พอบอกก้ออ้างว่า ทางของกูจะทำไม แบบนี้ควรทำยังไงคะ อันธพาลมากค่ะ

[@strongsuitlaw6758]

เรียกค่าเสียหายได้ครับ

[@chanakankwanjai2638]

สอบถามคะ บ้านหนูเป็นที่ดินตาบอด ทุกวันนี้ใช้ทางที่เค้าให้ยอมใช้เป็นเวลากว่า 10 ปีแล้วคะ และมีชาวบ้านเข้าออก เกิน 50 กว่าหลังคาเรือน คะ หนูไม่ทราบว่าตอนนั้นเค้าตกลงกันด้วยอะไรถึงยอมให้ใช้ทาง ซึ่งตอนนี้หนูต้องการกู้แบงค์เพื่อมาก่อสร้างบ้าน แต่ทางแบงค์ต้องการเอกสารภาระจำยอมของเจ้าของที่ให้ผ่านทางนั้น และเค้ามีสิทธิ์ที่จะไม่เซ็นให้เราไหมคะ

[@strongsuitlaw6758]

เขาไม่เซ็นให้ได้ครับ เป็นสิทธิเขา เพราะตอนตกลงกันไม่มีข้อตกลงให้ไปจดทะเบียน อาจแค่ตกลงด้วยวาจาเท่านั้น ซึ่งถ้าจะให้ทางมีการจดทะเบียนต้องไปฟ้องศาลขอจดทะเบียนอีกที

[@Kex-dk2ye]

ขอเลขฎีกาด้วยครับ

[@theviper8973]

เเสดงว่าถ้าให่ได้ภาระจำยอม ต้องมีเจตนา จะเอาเเต่เเรกมเห้อกฏหมายไทย

[@daengHDY]

ขอเลขฎีกา ด้วยครับ

[@strongsuitlaw6758]

2398/2562 ครับ ในวิดิโอได้บอกแล้วครับ

[@asdasdasd6293]

ที่ดินที่มีการครอบครองหลายคน จะตกเป็นที่ดินภาระจำยอมได้ไหมครับ

[@strongsuitlaw6758]

ได้ครับ

[@user-bc2dx1mg4z]

ใช้ผ่านที่เขามา17ปีแล้ว
ถูกปิดทางเข้าออก ช่วยด้วยค่ะ

[@user-iz7xk3mo5v]

ก็ขอแบ่งทาง อยากใช้ทาง ก็ต้องให้เงินเขาบ้างสิครับ ซื้อทางเดิน อยู่ฟรีมา17ปี จ่ายเขาบ้างก็ดีนะ อย่าฟ้องภาระจำยอมเลย มันเห็นแก่ตัวเกินไป

[@chkhaekeaw2390]

ขอสอบถาม1. ดิฉันเป็นเจ้าของที่ดินทางภาระจำยอมซึ่งอยู่ปากทางเข้าหมู่บ้านแต่ต่อมาทางเทศบาลมาปรับปรุงถนนในหมู่บ้านรวมถึงถนนภาระจำยอมนี้ด้วยจะถือว่าทางภาระจำยอมนี้เป็นทางสาธารณะหรือไม่คะ
2.ต่อมามีที่ดินด้านข้างซึ่งมีทางออกติดกับถนนหลักอยู่แล้ว เจ้าของที่ดินดังกล่าวจะเปิดธุรกิจร้านค้าให้เช่า เลยมาเปิดทางเข้าออกผ่านทางภาระจำยอมเพิ่มอีกทาง โดยอ้างว่าถนนนี้เทศบาลเป็นผู้ปรับปรุงถือเป็นสาธารณะดังนั้นเค้าสามารถเปิดทางผ่านเข้าออกได้
3.เราในฐานะเจ้าของทางภาระจำยอมสามารถปิดทางไม่ให้ที่ดินผ่านเข้าออกได้หรือไม่คะ

[@strongsuitlaw6758]

1.การยกให้ทางให้เป็นสาธารณะ ต้องมีการแสดงเจตนาชัดเจนว่ายกทางให้เป็นที่สาธารณะ ให้คนทั่วไปใช้ได้ ในกรณีนี้ดูแล้วแค่เทศบาลมาทำถนน รวมทำทางพิพาทด้วย ไม่ทำให้กลายเป็นที่สาธารณะครับ
2. การผ่านทางภาระจำยอมต้องดูตอนที่ตกลงกันครับว่าให้ผ่านในลักษณะเข้าออกที่ดินเท่านั้นหรือเปล่า นั้นหมายความว่าเขาจะผ่านทางได้เพื่อเข้าออกเท่านั้น ให้คนอื่นผ่านไม่ได้ เพราะอาจทำให้ทางเสียหายเกินควร มันนอกเหนือเจตนาของเราที่จะให้ผ่านทางแค่คนเดียว ถ้าเป็นแบบนั้นเขาจะอ้างว่าเป็นทางสาธารณะไม่ได้ เพราะเรายังไม่ได้ยกใ้ห้เป็นที่สาธารณะ
3. ยังปิดไม่ได้ แต่สามสามารถเรียกค่าเสียหายได้

[@chkhaekeaw2390]

@@strongsuitlaw6758 ขอบคุณค่ะ

[@chkhaekeaw2390]

ขอถามเพิ่มเติมอีกกรณีนะคะ ถนนภาระจำยอมเส้นเดียวกันมีที่ดินตาบอดมาฟ้องขอออกผ่านเส้นทางนี้ ศาลตัดสินให้ออกได้แต่ต้องจ่ายค่าตอบแทนแก้เจ้าของถนน แต่ปัจจุบันเจ้าของที่ดินได้ผ่านทางเพื่อเข้าไปปรับปรุงที่ดิน โดยไม่มีการจ่ายค่าตอบแทนคือนิ่งเฉยค่ะเจ้าของที่ดินต้องทำอย่างได้บ้างคะ(ขออภัยอาจจะใช้คำพูดไม่ค่อยถูกต้องนักค่ะ)
ขอบคุณค่ะ

[@strongsuitlaw6758]

@@chkhaekeaw2390 ร่างหนังสือถึงเจ้าของที่ให้จ่ายค่าตอบแทนตามคำสั่งศาลก่อนเลยครับ จากนั้นเอาคำพิพากษาไปบังคับคดียึดทรัพย์ตามกระบวนการต่อไปครับ

[@chkhaekeaw2390]

@@strongsuitlaw6758 ขอบคุณค่ะ

[@moochong]

ขออนุญาตสอบถามค่ะพี่ทนาย เป็นที่ที่กอไก่.และคนแถวนั้นเคยเดินเคยใช้รถผ่านกันมานานเป็น40ปี ต่อมากอไก่.แบ่งที่ให้กับพี่สาว พี่สาวยกให้ลูกชาย ต่อมากอไก่.มีปัญหากะลูกชายของพี่สาว และมีการปิดทางเข้าออก เช่นนี้แล้วเราจะสามารถฟ้องเรื่องภาระจำยอมได้ไหมคะ มีโอกาศแพ้ชนะอย่างไรบ้างคะ

[@moochong]

กรณีนี้ที่ดินที่ติดกับทางที่เดิน เคยเป็นของเราแล้วเรายกให้เขา ก็เลยสงสัยว่า ถ้าไม่เป็นการเดินแบบปรปักษ์ จะได้มาซึ่งภาระจำยอมหรือไม่คะ

[@strongsuitlaw6758]

ผ่านที่ดินมานานกว่า 40 ปี เบื้องต้นจะฟ้องภาระจำยอมได้ต้องดูรายละเอียดลึกๆ อีกทีครับว่า มันผูกพันถึงคนอื่นหรือเปล่า เพราะที่ดินมีการโอนต่อมาเรื่อยๆ ไหนจะต้องดูเรื่องข้อตกลงต่างๆ ที่ผ่านมาด้วยครับ

[@moochong]

@@strongsuitlaw6758 ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะพี่ทนาย ที่ดินนี้ไม่มีการโอนให้กับบุคคลภายนอกเลยค่ะ ดั้งเดิมเป็นที่ของทวด ทวดยกให้ย่าหนูเกิน10ปี ย่ายกให้พี่สาวเกิน10ปี ต่อมาพี่สาวย่ายกให้ลูก ลูกคนนี้เลยปิดทางค่ะ เช่นนี้แล้วเราจะสู้ว่าเราเคยใช้ทางนี้อย่างเป็นเจ้าของมาก่อนยกให้ ทางจึงเป็นภาระจำยอม ได้หรือไม่คะ

[@strongsuitlaw6758]

@@moochong โทรมาปรึกษาดีกว่าครับ รายละเอียดด้านกฎหมาย ได้ชัดเจนไม่งั้นจะคลาดเคลื่อนได้ครับ ทักแชทในเพจ strong suit law มาก็ได้ครับทำด้ให้เบอร์ไว้ครับ

[@user-ko1ph8fy6i]

ของหนูเป็นบ้านข้างหน้ายาทพี่น้องอยู่ข้างหลังและมีทางเข้าออกตลอดเกิน10ปีแต่หลังๆพี่น้องเริ่มมีปันหากับเราแต่เราไม่เคยปิดทางแต่เขากลับทำเหมือนทางของเค้าทั้งเอาดินมาถมเกินเหตุผลสูงกว่าบ้านเราเหมือนประชดว่าเราให้เราทำทางนํ้าในดินเราไม่ให้นํ้าบ้านเราไหลไปหาทางมันเชะแบบไม่มีเหตุผลยังนี้เค้าสามารถฟ้องเอาที่ดินเราเป็นภาระจำยอมได้ไม...เอาดินมาถมไม่ถามไม่บอกไม่ปรึกษาเราเลยแบบนี้ผิดไมค่ะทั้งที่ทางเข้าออกก็สูงอยู่แล้วค่ะเวลาฟนตกทางมันเเชะทางเราเสนอว่าช่วยกันซื้อหินมาใส่เค้ากลับพูดว่าก็เเชะเหมือนเดิมเหมือนหาเรื่องเราอยากได้เป็นของเค้าหมด

[@strongsuitlaw6758]

ถ้าเป็นการเข้าออกระหว่างเครือญาติ ทางจะไม่เป็นภาระจำยอมครับ เพราะเป็นการใช้ทางแบบถ้อยทีถ้อยอาศัย ในฐานะญาติ ไม่ใช่ใช้แบบทางภาระจำยอม

[@use_791]

แล้วถ้าทางที่เราให้ญาติใช้ แต่ภายหลังญาติมีปัญหากับบ้านเรา เรามีสิทธิ์จะปิดทางไม่ให้ใช้ได้มั้ยคะ

[@iSara.Slowbarcoffee3695]

ที่ดินแบ่งแยกให้เป็นมรดกลูกหลาน
โดยเว้นที่ดินตรงกลางแปลงทำเป็นทางเข้าออกสำหรับที่ดินทุกแปลง
ต่อมาที่ดินแปลงหลังสุดได้เป็นของบุคคลอื่น
ที่ดินแปลงหน้าและที่ดินทางเข้าออกได้ถูกโอน
เป็นที่ดินของเรา
ที่ด้านหลังเป็นที่ดินตาบอด
แต่ที่ดินด้านหลังถัดไปได้ทำทางเข้าออกที่ดิน
โดยผ่านที่ดินด้านหลังที่ถูกแบ่งแยก
ที่ดินทางเข้าออกของเราสามารถหมดความจำเป็นได้มั้ยคะ
โดยเขาไปใช้ทางเข้าออกร่วมกับที่ด้านหลังถัดไป
สู่ทางสาธารณะแทน
ปล.เป็นที่ดินปลูกอ้อย

[@theviper8973]

สร้างทางเองก้อไม่สื่อเจตนาปรปักษณ์อีกหรือ

[@user-fy3tq6pd4m]

ผมชั้ยมาเกิน30ปีและมั้ยชั้ยแค่ผมที่ชั้ยพอเขาได้โฉนดสปกเขาก้อปิดผมฟ้องเป็นทางภาระจำยอมได้มั้ยคับ

[@wandeenok4335]

มีเบร์ติดต่อมั้ยค่ะคุณทนายขอบพระคุณมากๆๆค่ะ

[@user-mk3ux9rg8m]

ทำไมไม่คิดที่จะหาวิธีช่วยออกมาพูดก็เท่านั้น

[@อยากเล่าให้ฟัง-ฤ3ซ]

การทำรังวัดต้องเรียกแปลงข้างๆมาดูด้วยมั้ย

[@ccok1752]

ทางภาระจำยอมตกลงกันแต่ไม่ได้จดทะเบียนเลยใช้มา40กว่าปีแล้วอยากไปจดทะเบียนต้องทำไงครับ

[@strongsuitlaw6758]

ต้องไปร้องขอศาลให้จดทะเบียน และนำคำสั่งศาลไปแสดงต่อเจ้าพนักงานที่ดินครับ

[@user-fp7uq2hv5z]

@@strongsuitlaw6758 อ่อครับ

[@user-fp7uq2hv5z]

@@strongsuitlaw6758 คือจิงๆทางเนี่ยผมไม่แน่ใจว่าเรียกว่าทางภาระจำยอมไหมอะครับ แต่ว่าตอนแบ่งที่กัน กรมที่ดินเขาก้ต้องแบ่ง ถนนเข้าออกด้วย แล้วให้พี่น้องเซ็นยินยอมให้เปนทางร่วม โดยมีโฉนดอะครับ

[@user-fp7uq2hv5z]

ต่อมามีปัญหา​กันคนที่ได้ที่อยุ่หน้าสุดทำประตูปิด

[@strongsuitlaw6758]

@@user-fp7uq2hv5z มีการเซ็นยินยอม ถือเป็นหลักฐานได้ครับว่า ตกลงกันให้เข้าออกได้ อีกฝ่ายย่อมปิดทางไม่ได้ครับ

[@kanongeimvong5721]

ภาระจำยอมมีในฉะโนดเขาปิดก้ันเราได้ไหม

[@strongsuitlaw6758]

ถ้าที่ของเราจดทะเบียนได้ภาระจำยอมในที่ดินอื่น ที่ดินอื่นปิดกั้นเราไม่ได้ครับ ต้องตกลงกัน

[@user-fp7uq2hv5z]

ถามต่อครับถ้าปิดแล้วไกล่เกลี่ยกันไม่ได้ต้องทำไงครับ

[@strongsuitlaw6758]

@@user-fp7uq2hv5z ถ้าคุยกันไม่ได้จริงๆ ต้องฟ้องศาลบังคับให้เขาเปิดทางครับ

[@user-fp7uq2hv5z]

@@strongsuitlaw6758 สามารถสั่งให้เขาเอาประตูออกได้เลยไหมครับ

[@user-fp7uq2hv5z]

@@strongsuitlaw6758 แล้วผมต้องไปที่ศาลได้เลยไหมหรือต้องไปแจ้งที่ไหนก่อนครับ อันนี้ผมไม่รุ้จิงๆ

[@user-sm1xm6zy1b]

สอบถามครับมีที่ดินเป็นที่บ้านติดกับทุ่งนาของนายไก่นายไก่ของทางผ่านไปยังที่นากับญาติเขาผมเลยให้ผ่านตอนนั้นอาศัยชึ่งกันและถือสนิทกันต่อมานายไก่ใด้เสียชีวิตลูกสาวนายไก่มาใด้ล้อมเอาที่กว้างสองเมตรเขาบอกว่าพ่อเขาเป็นคนชื้อโดยปิดเส้นทางเข้าออกไม่ให้ญาติที่เคยร่วมกันผ่านแต่ผมไม่ยินยอมให้ล้อมเขาไปแจ้วตำตรวจว่าเราทำลายทัรพกันโชกบ้างเป็นความกันขึ้นโรงพักต่อมาผมลำคราญแบ่งที่ตรงนั้นเป็นอีกหนึ่งแปลงเขาก็ไม่ยอมเสียค่าอะไรช่วยสักบาทจะเอาอย่างเดียวผมเลยขายให้คนอื่นตอนนี้เขาไปฟ้องทนายจะเอาที่คืนเป็นภาระจำยอมหรือครองปรปักผมจะผิดไหมครับจะแพ้คดีไหมครับผมมีพยานคือญาติของเขาที่เคยผ่านด้วยกันช่วยตอบด้วยจะเป็นพระตุณอย่างสูงขอบคุณมากๆๆ

[@strongsuitlaw6758]

ถ้าเป็นญาติ หรือเพื่อนบ้านกันผ่านที่ดินซึ่งกันและกัน มันจะเป็นลักษณะช่วยเหลือกันในเครือญาติ หรือเพื่อนบ้านข้างเคียงมากกว่าที่จะเป็นภาระจำยอมครับ และตอนนี้ได้ขายที่ไปแล้ว เขาก็ต้องไปว่ากล่าวเอากับเจ้าของที่คนใหม่ต่อไป

[@user-sm1xm6zy1b]

ขอบคุณ🙏🏽