비영리인 종교, 학교, 의료, 복지, 공원묘역 등 각종 재단법인이 무리하게 사업을 추진하다가, 그 상당 규모의 토지, 건물, 시설 들이 경, 공매에 나오는 경우가 종종 있다. 이런 재단법인은, 주무관청의 허가를 받아야 하는 특성, 공사 중 경,공매시에는, 그 공사와 관련된 공사비 유치권, 그 토지 중 일부가 농업진흥구역, 군사. 문화재보호 등 지역. 지구의 문제, 선순위 지상권자 등이 있는 경우, 국, 도립 등 공원지구 지정 등이 있는 경우에는, 복잡한 문제들이 겹겹이 철조망을 치고 있는 것이라고 보면 된다. 그리고 통상 이런 것들은, 그 토지가 상당면적이거나 상당한 규모의 시설을 가지고 있어, 이를 해결할 전문성없이 그 감정가 대비 최저가만 보고, 이득만을 노리고 함부로 덤벼들 수 있는 것이 아니다. 이미 거액의 낙찰보증금 몰취가 예정되어 있는 것이다. 주무관청은, 그 당초 재단사업자편이라고 보아야 한다. 그 재단과 그 사업권 인수 등 합의를 하여, 주무관청의 승인을 받기 위해서는 별도의 거액의 합의금이 필요하고, 또한 이미 그 구체적 금액만 문제될 뿐, 상당액의 유치권 행사 공사대금, 재단에 대한 다른 많은 채권자들 및 그 채권 등과도 복잡한 문제가 연결되게 되어 있다. 각종 송사에 하세월이 걸릴 수도 있고. 오히려 덤터기를 써 나자빠 질 수도 있고. 일반 낙찰자가 이익을 보기는 어려운 물건이다. 그래서 이런 물건은, 그 재단쪽이나, 재단쪽과 협의가 가능한 채권자나 공사업자, 동종 사업을 하는 재단 등이 임자가 되거나 될 수 있는 위험한 물건이다.
이 사건의 경우 서부건설이 요구한 청구금액 10억(협상으로 8억정도로 낮추기 시도)을 갚아주는 이면 계약 조건으로 채권자인 서부건설이 매도허가요청을 하는 이면 계약을 통해 10(8)억, 경매 낙찰대금 8천 합이 10(8)억 8천정도에 인수가 가능하지 않을까요? 차순위자인 정덕현외3인은 권리 소멸이므로 고려대상은 아니겠죠..
![산지 구입 전 꼭 알아야할 "절대 후회없는 임야 선택법" [산에 살자 멘토링 풀버전 Ep.1]](http://i.ytimg.com/vi/SN4010N3zhs/mqdefault.jpg)
![산지 구입 전 꼭 알아야할 "절대 후회없는 임야 선택법" [산에 살자 멘토링 풀버전 Ep.1]](/img/tr.png)
![드디어 나왔습니다~걸어서 들어가는 무인도 섬 통째로 싸게 나왔습니다.[땅지통]](http://i.ytimg.com/vi/lM-fplvmuXg/mqdefault.jpg)
이건 법원이 사기치는거네~ 경매가 안되는것을 경매에 부쳐서 보증금만 먹어버리네...
법원 개꿀
썩은법원.
진짜 이게 경매라네미치고 환장허것네
사기치는 정부가고쳐야 될 법이네!!!! 법원을 미필적 고의에 의한사기죄로 해당법원장을 구속시켜야한다!!!!
경매자체가안되는걸경매올려놓고 뫼르쇠로 입찰금만 속속빼먹는경매관 대단하다허가난사기인거야🥶
이런 진짜 멋같은 경매제도는 빨리 고쳐야 경매를 하지. 이게 무슨 경매라고.. 에휴
7:43 / 18:31
40억 임야 4600만원 까지 떨어진 이유는 ? 흥미있는 물건이네요 정말 많은 도움 되었습니다.
특별한 것을 알려주시네요.
법원이 계약금 사기치는 법이군요
법원이 실행하는 경매 가완전 개미지옥이 아닌가? 채무자를 사기혐의로 형사처벌 받게해야 마당한 게 아닐까?
이건 나라가 사기를 친거잖아!!!!! 국가가 사기를 치고 있네!!!!
사기를 쳐도 무죄라는 거네요... 채무자의 허가가 필수라면 누가 그걸 허가해주는지...
누구라도 사전에 저런 걸 알고 있었다면 당연히 여러곳에 잔뜩 빚을 져놓고 대금지급도 계속 미루다가 경매 넘어가게 하겠네요...
좋은 정보 감사합니다!
근저당권이 있었다면 낙찰가격이 낮아 무잉여라서 경매가 무효입니다.
합법적인 사기는 처음봅니다. 어이가 없네요
경매는 할수없지만
이런특이한 사건도.
몰랐던걸 알수있어서
감사합니다.
모든공직자들은 모든재산을 국가에 헌납하고 공직자타운에서 영원히사는 대한 민국이 되어야 부정부패 없는 대한민국 탈세를 예방할수가있,,,,
옳소
감사합니다 좋은 정보 좋아요 찍고 갑니다
영상 감사합니다👍
임의 경매와 강제 경매의 의미를 알면 쉽게 이해가 갈 것으로 생각합니다.
재단할때 돈 빌려주거나.
공사 업자는 허가권 까지 설정권 있어야 한다. 는조은 정보 감사합니다..
대국민사기데왜경매진행하나법부터고처라
시골폐교 경매 에서도 나오는 얘기하고 같네요.
교육사업이나 공공사업 또는 체육시설을 경영해야만 교육청 심사를 통과할수 있다고~~
아휴 어렵네요
주무관청이 결단코 서류를 안해주니 채권자가 정신노둥에 시달리네요, 안타까워요
그리고 경매에 관심있는 분들의 낙찰대금 희생만이 늘어나고 있고요..😢
40억임야가 4천6백에도 팔리지 않는다면 이건 무조건 사기아닌가?
사깃꾼이가 돼지도않은물건을 소개하냐
사기만당한사람오지말고
12번유찰도있으니쓸데없는솔혼자나하지시끄럽구마
하자가 있는거죠 하자를 해결할수 있는 사람이라면 모를까
법원이나이사람이나
다쑈하구있어 !
법원두사기집단인가 !
이사람은이걸팔아교생모집하구 !
뭔ㄱ ㅐ같은세상이야 !
새로운 정보를 알려 주셔서 감사합니다
좋은 정보입니다. 경매에 대하여 재미있는 내용입니다...
비영리인 종교, 학교, 의료, 복지, 공원묘역 등 각종 재단법인이 무리하게 사업을 추진하다가, 그 상당 규모의 토지, 건물, 시설 들이 경, 공매에 나오는 경우가 종종 있다. 이런 재단법인은, 주무관청의 허가를 받아야 하는 특성, 공사 중 경,공매시에는, 그 공사와 관련된 공사비 유치권, 그 토지 중 일부가 농업진흥구역, 군사. 문화재보호 등 지역. 지구의 문제, 선순위 지상권자 등이 있는 경우, 국, 도립 등 공원지구 지정 등이 있는 경우에는, 복잡한 문제들이 겹겹이 철조망을 치고 있는 것이라고 보면 된다. 그리고 통상 이런 것들은, 그 토지가 상당면적이거나 상당한 규모의 시설을 가지고 있어, 이를 해결할 전문성없이 그 감정가 대비 최저가만 보고, 이득만을 노리고 함부로 덤벼들 수 있는 것이 아니다. 이미 거액의 낙찰보증금 몰취가 예정되어 있는 것이다. 주무관청은, 그 당초 재단사업자편이라고 보아야 한다. 그 재단과 그 사업권 인수 등 합의를 하여, 주무관청의 승인을 받기 위해서는 별도의 거액의 합의금이 필요하고, 또한 이미 그 구체적 금액만 문제될 뿐, 상당액의 유치권 행사 공사대금, 재단에 대한 다른 많은 채권자들 및 그 채권 등과도 복잡한 문제가 연결되게 되어 있다. 각종 송사에 하세월이 걸릴 수도 있고. 오히려 덤터기를 써 나자빠 질 수도 있고. 일반 낙찰자가 이익을 보기는 어려운 물건이다. 그래서 이런 물건은, 그 재단쪽이나, 재단쪽과 협의가 가능한 채권자나 공사업자, 동종 사업을 하는 재단 등이 임자가 되거나 될 수 있는 위험한 물건이다.
감정도사람이하기때문에70%로만믿어야합니다
헌법소원 신청하면 될 거 같은데요.
땅 한평도없는자들은 전쟁시에 내부총질을 할수가 지킬땅도없는데 하나뿐인 목숨을 걸고 싸울수가있을까 상상을 해보자
에시당초 이런사기는 처음부터 경 매에내지말아야지요 법을준수하는자들이 이런 것들을경매에 올리개한다는것읏 사기법을 기만하는 행위에 묵인하는 것이라할수있슴니다 이로 인해얼마나 많은사람들이피해를보겟슴니가
경락대금이 모두 선순위 은행에 배당되면 강제경매는 무잉여로 기각되는데? 왜 낙찰허가를 해줬을까요?
채무자가 죽거나 실종이 된다면 쉽게 처리가 되나요?
저런정도로 가격하락은 완전 사기물건이기에 낙찰과 동시에 집안대대로 망한다
근저당설정이 처음부터 안되게 주무관청이 관리해서이겠지요
요는안된다는거군요!
이런경우는 드문옌데 쌤이 가르쳐주시니 참고가되네요!
쉽진않지만 덥썩 잡아 생돈날리는일에는 조심할듯요!댕큐여라!~
나라가사기꾼이요.
저도그런경우입니다
택지을개발한땅인데사업권때문에경낙을못받고있습니다
구독합니다
수고 하셔유 ....굿
한마디로 채권자가 경매로 해서 채권을 확보 할 수 없는 물건이군,,,,아마도 재단법인의 사업을 방해하기 위한 경매일듯,,,
김정가라는게. 터무디. 없이 책젱 되면 아무 의무 없는. 가격입니다. 믿을수가 있어야지
와 사기치는 방법 많네 누구를 위한법인지?
고맙습니다!!!
통일후에 토지국유화문제를 어떻게 해결할지 상상해보기
ㅎㅎㅎ잘봤습니다
40억짜리
4,600만원 감정가
이건 정상적인 물건이
아닌것같아요
ㅡ바보가 아니라면
시골 임야, 농지 앞으로
팔수없는 부동이 됩니다.
인구 절벽...
경매 공부 잘 해습니다...
잘봤습니다
만약 성공 시킬수 있으면 어떻게 됩니까요
너무 어렵습니다
이런경우도 있네요
돈을 안주겠다는놈은 법을 바꿔서라도 조저야 된다
감정가격 100% 믿으면
실패합니다
지주가 함부로 산을 파 내니
벌을 받았군요! 천지간에서는 땅을 관리하는 신들이 있는데 예를 안 갖추고 마구 상처를 냇군요 그 지역에 큰 명당이 있어 가 봤죠!
❤❤❤❤ . 맞습니다~
어느 명당인지요?
기본수득을 나이곱하기 월이만원식주고 부가가치세를 18 % 화를해야 살기좋은국가 대한민국 소상공인들의살길 진짜 평등국가 홍익인간세상 통호량증가로 경제가춤을춘다
아깝다~ 좋은정보 감사합니다
기본수득을 나이곱하기 월이만원식주고 부가가치세를 18 % 화를해야 살기좋은국가 대한민국 소상공인들의살길 진짜 평등국가 홍익인간세상 통호량증가로 경제가춤을춘다 사회진출의 공평한세상
이경매물건은 사용불가인가봐요
1세부터24세까지 군대가는 대한민화를해야 자식을많이낳아도 돈한푼도 안들어가는세상 모든국민들이 무료로 대학교를 졸업하고 천만대군대한민국 진짜여성해방세상 경제가춤을춘다 미성년자 사건사고없는세상 사회진출의 공평한세상 학생들의 지방이전화로 핵전쟁에서 살아남을수가있다
ㅎㅎㅎ 앞으로 460만윈도 안갈겁니다^^ 😂😂😂
법의 맹점이구만.. 경매면 무조건 넘겨야지.
저건 경매취소 시켜야 되겠네,,
사방이 사기꾼임. 나이 들수록 사람이 무섭고 정부나 공공기관도 믿을 대상이 못 된다는 생각이 듭니다. 그나마 사기업이나 개인보다는 나은 것 뿐이지...
그동안 법이 바뀐다면?
김기현 이나 거늬한에 팔면 다시 오를거임.
고속도 꺽어 주거덩
이건 좀 말이 안되네요. 허가신청권이 낙찰자가 아니라 채무자한테 있으면 그냥 계속 저렇게 보증금만 까이는거네요. 저기에다가 계속 낙찰시도하는 인간들은 좀 모자란인간들인거죠?
경매는 사지 말아야해요
그럼 왜 경매가 계속 되나요
입찰보증금은 왜 안돌려주는거지?
이런 경매는 사기지 법원에서 직권 취소하던가 해야지 경매인의 보증금을 빼먹자는 수작이지
에이~ 일반 상식적으로 경메를 진행시켜서는 안되는 물건이구먼~
결국 이건 경매가 불가하네
이 사건의 경우 서부건설이 요구한 청구금액 10억(협상으로 8억정도로 낮추기 시도)을 갚아주는 이면 계약 조건으로 채권자인 서부건설이
매도허가요청을 하는 이면 계약을 통해 10(8)억, 경매 낙찰대금 8천 합이 10(8)억 8천정도에 인수가 가능하지 않을까요?
차순위자인 정덕현외3인은 권리 소멸이므로 고려대상은 아니겠죠..
옥썹
헣헣~ 여려워~ 어려워~ 경매 안하고 말죠.
이거 낙찰받고 싶네요
1세부터24세까지 군대가는 대한민화를해야 자식을많이낳아도 돈한푼도 안들어가는세상 모든국민들이 무료로 대학교를 졸업하고 천만대군대한민국 진짜여성해방세상 경제가춤을춘다 미성년자 사건사고없는세상 사회진출의 공평한세상 홍익인간세상 30키로제한도로가 확없어진다
4,600에도 만 팔리는 물건을 40억으로 감정해 세금을 뺏아 간다면??
경매내는 법원도 문제가 많아요.미쳤어 사기꾼들!
7년동안 국가를위해 세금헌납하신 분들이정말 애국인..ㅋㅋㅋ
채무자가 개발재개시 기회를보다 입찰가겠지요
불허가면 입찰 보증금 날리는거에요? 첨 알았어요. 감사합니다.
토지국유화를해야 부동산으로가는자금이 기업이나 주식시장으로 몰빵이되어서 주가지수 오만세상 대한 민국 소상공인들의살길 경제가춤을춘다 사회진출의 공평한세상 홍익인간세상
0:45
법의 사각지대 .... 배쩨라 와 그걸 미리 대비하지 못한 건설사 ㅠㅠ 건설계약 당시 꼼꼼히 살펴 보시길 .... 종교라는 이름 걸고 백성의 고혈을 빠는 것을 미리 미리 방지 합시다
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선의의 피해자만 만드는 이런건 법을 개정해야 할꺼 같은데
400만평을 매각하려면??
왜 그렇게 떨어진지
경매는 권리관계에 따라 경락후 부담해야하는 비용에 따라 경락금액이 결정되는데
상세한 이유설명없이 방송진행하는건 조금 그렇네요
시기네요
채권자자를 보호해야하지 않은가
이런 물건은 법원에서 방법을 달리해서 내야지 경매하는 사람이 봉이구만 보증금만 따먹는 꼼수!법윈도 사기치냐?웃긴다
첨부터 40억이 아니었던게지
왜 법원은. 경매을 진행하나요?
어디에있는물인데그렀게싸요?임천요
경매 제도의 취지에 어긋나는 사례입니다
한마디로 제3자에겐 대항력이 없다는 얘기인가요?
가격이 싸다고 무조건 질러버리는 것 조심해야 겠네요.
법을 고쳐야지..사기꾼 양산하는법이네