Có 1 tỷ, làm sao mua nhà TP.HCM? | How2Money x Doctor Housing SS3. Ep13
Вставка
- Опубліковано 9 лют 2025
- Giá nhà đang ngày càng bỏ xa thu nhập của người trẻ. Doctor Housing cho rằng cần có kế hoạch tài chính rõ ràng để sớm sở hữu căn nhà đầu tiên.
_______
Show: How2Money
Host: Doctor Housing - Kim Tuyến
_______
Ước mơ mua nhà thành phố của nhiều bạn trẻ và gia đình ngày càng xa vời. Với số vốn tích lũy 1 tỷ đồng, Doctor Housing khuyên người mua tìm kiếm sản phẩm ở xa trung tâm để tránh việc phải sử dụng đòn bẩy quá lớn.
Ngược lại, nếu muốn sở hữu nhà gần trung tâm, ông khuyên người mua tạm thời thuê nhà để ở và tích lũy thêm vốn từ số tiền hiện có.
Trong trường hợp phải vay tiền để mua nhà, ông nhấn mạnh người mua cần xác định bài toán trả nợ rõ ràng. “Đặc biệt, sau khi hết thời hạn lãi suất ưu đãi, mỗi tháng bạn phải trả gốc và lãi thả nổi như thế nào. Nếu gốc và lãi sau khi thả nổi dưới 50% thu nhập hàng tháng sẽ an toàn”, ông nói.
Ngoài ra, vị chuyên gia cũng nhìn nhận rằng người mua nhà lần đầu thường lựa chọn sai khu vực, sai sản phẩm hoặc không phù hợp với tài chính. Do vậy, trước khi quyết định mua nhà, ông khuyên người mua tham khảo thêm ý kiến của người thân, gia đình, bạn bè hoặc liên hệ với chuyên gia để thẩm định bất động sản.
_______
Độc giả đặt câu hỏi với Doctor Housing có thể gửi về email toasoan@zingnews.vn hoặc chia sẻ qua nền tảng UA-cam.
em xin "gợi ý" How2Money hãy làm về chủ đề Luật đất đai sửa đổi sắp áp dụng, cách để khai thuế TNCN và những điều cần biết về thuế này, làm sao để check được thông tin bất động sản (một cách sơ bộ) uy tín?....
Cảm ơn chương trình và a Chuyền, chúc mọi người nhiều sức khỏe ạ!
Cảm ơn bạn đã quan tâm và ủng hộ Dr.Housing cùng ZVideo ạ.
Rất hay, cảm ơn anh Chuyền và em Tuyến.
Cảm ơn bạn đã quan tâm và ủng hộ Dr.Housing cùng ZVideo ạ.
Mình xin ý kiến ở Doctor Housing ở đâu vậy ạ. Mong chương trình tư vấn giúp mình, hiện tại mình có căn hộ Green River ở w8 đã có sổ 3 năm, nhưng đi làm ở tận khu chế xuất Tân Thuận, nên vk ck mình định mua căn hộ officetel thuộc chung cư D-Vela (1ty3) quận 7 để ở. vk ck mình có khoảng 600 rồi và thu nhập 35tr/ tháng. Căn này thì chưa có sổ. Nhưng gần chỗ mình đi làm. Như vậy mình có nên mua căn hộ chưa có sổ không ạ.
Theo thông tin là chủ đầu tư đã hoàn thành toàn bộ thuế với nhà nước. Chỉ có khúc mắt giữ sở xây dựng và sở tài nguyên thôi ạ.
Thu nhập cả gia đình 35-40tr và đang có con nhỏ 😅 thì anh chị không nên mượn 2 tỷ để mua.
Áp lực tài chính sẽ rất lớn vì anh chị sẽ mất đi khoản tiết kiệm 1 tỷ và mỗi tháng phải trả 22tr cho căn nhà chưa tính các chi phí khác. Rủi ro ở chỗ có thể công việc không ổn định.Ví dụ mất đi một nguồn thu nhập thì anh chị tính sao? chưa nói đến những chuyện khẩn cấp khác như bệnh tật v.v
Khi áp dụng lãi xuất thả nổi mỗi tháng trả 30tr như người ta nói thì mỗi tháng anh chị còn được 10tr ko? Có đủ cho 3 người sống ở Tp ko 🥲
Chuẩn
E Tuyến đẹp quá 😌
😂
Người Mỹ vay mua nhà trích ra 30% lương hay thu nhập. Còn 70% dành cho chi phí sinh hoặc, bảo hiểm, ...
Thì sao ?
:))) nói những điều ai cũng thừa biết
Thừa biết vào xem làm gì Bà
@@ngocaovanthì vào xem rồi mới biết nói gì để nhận xét chứ 😂
@@ngocaovantôi vào đây vì xem em Kim Tuyến xinh
vậy chứ nhiều người vẫn thắc mắc lắm :))))
lại tay nhanh hơn não rồi