والله نصيحه شخص معاصر للعقار اسمعو مني لحححد يشتري هالوقت نهائياً والله بالعقل السوق نازل وراح ينزل اكثر واكثر بتشتري اليوم ب مليون بتلاقيها بعد كم شهر الناس شاريه زيها ويمكن احسن ب ٨٠٠ الف نصيحه لوجه الله لحححد يشتري والله يعجبني شعبنا كل مازاد وعي شكراً للمذيع وشكراً مليون للاستاذ عبدالحميد العمري
+Hanan Fajr واقسم بالله العظيم انا شفت بعيني وكنت حاضر وجالس مع ناس يوم الخميس الماضي كان من الحاضريين رجال اغنياء منهم واحد مريض عنده سرطان ويذهب لندن للعلاج كل شهر وكلامه فيه تحسر من المرض فالفلوس اللي يملكها اصبحت لاشي امام صحه الانسان وشخص اخر غني عنده جلطه 3مرات واصبح لايستطيع المشي ولا الذهاب للحمام اللا بمساعده وشخص موجود اجنبي يخدمهم ومضيف فقير لايملك شي وسبحان مقسم الارزاق عنده صحه مثل الحصان ودايمأ يشكي ضروفه الماديه فسبحان مقسم الارزاق وانت ياخي يمكن ماعندك سكن لكن ربي منعم عليك باسره طيبه وراحه نفس وصحه وعافيه
كلامك يا عبدالحميد قبل سنوات ..اليوم بدأ يظهر مثل ما تقول يا اخوان من يسب عبدالحميد هؤلاء العقاريين وحاقدين عليه لانه تحداهم وكسب التحدي واليوم شوفت عينكم ليس هناك ارتفاع في العقار بل نزول وليس هناك طلب واغلب الشقق بدأت تخلاء من السكان الف مبررررروك للمواطنين وجزاك الله خير يا عبدالحميد حاربتهم واليوم هاهم يصيحون باليوتيوب افلح الوجه
من يبحث عن وصفات علاجية وتجميلية للبشرة والشعر ومن يريد العلاج الطبى لجميع الامراض من يريد مشاهدة اجمل ما خلقه الله من طبيعة وحيوانات وطيور من يريد كل شئ خاص بحيوانات وطيور الزينة أدعوك لمشاهدة قناتى والدخول بالضغط على الصورة ثم الاشتراك بالضغط على زر اشتراك الاحمر الكبير لتستفد انشاء الله بكل هذا .
fahad alshdadi مازال هناك ناس متمسكة بالجشع والطمع الذي تربوا وتررعوا عليه لذلك هؤلاء علاجهم المقاطعة حتى يأتي هو مرغماً ويتنازل عن جشعه ويخفض في الاسعار ..
ما عنده سالفه مثل البوم ما يجي الا بالشوم الي صار هو ماله علاقه فيه الضريبة والترحيل و حرب اليمن سوت جو بالتشاؤم عندن الناس ومحد يبي يشتري الحين قام يبربر والسالفة صدفت معاه ذا البوم
fahad alshdadi كلامك صحيح ١٠٠٪قبل كم سنه شريت ارض وقدمت ع الصندوق العقاري الله لايعيدها من ساعه زيي زي اي واحد يحلم يبني بيت العمر ولاكن للاسف تبخر الحلم العقارب غيرو نظامهم وحولو الناس للبنوك بااقساط مرتفعه الله المستعان والارض الان نازله تقريبا ٧٥% والحمدالله ع كل حال
سيستمر انخفاض العقار الى عام 2020 وهذا يوم اخر رفع للرسوم على الوافدين وعائلاتهم فمن الطبيعي سيستمر الإنخفاض ومن يبيع اليوم سيربح اكثر ممن سيبيع بعد سنة واصحاب العقارات غير مستوعبين الصدمة الى ان تاتي البنوك وتحجز عليهم بعدها سيستفيقون من حالة الوهم وفرصه للشباب السعودي يبدأ حياته الان لن تعوض ابدا
himyarite مهما خرج من الوافدين فسوف يبقى منهم اعداد كبيرة كذلك المجتمع السعودي يزداد كل يوم وبحاجة مساة السكان بمختلف أنواعها هذه الحقيقية من خلال تجارب السنين واختلاف الأجيال
الانخفاضات جاءت بسبب: أولا/ انخفاض السيولة مما أدى إلى انخفاض الطلب .. و هو أهم سبب ثانيا/ كثرة العرض ثالثا/ رحيل الكثير من الوافدين بسبب الرسوم و الإجراءات الأخيرة .. و هو سبب لإخلاء الشقق
بندر آل الحوذ المطورين العقارين. كل واحد مسلمم رقبته للاجانب اللي حوله والذي. دمر سوق المقاولات. هو تسليم المؤسسه للسوري واليماني. والمصري. والباكستاني. كلهم غشاشين
لحد يشتري نصيحه اصبروا حتى لو قال ببلاش لاتاخذها الدوله فعلا ضربت العقار في مقتل وهذا الي كان مفروض من زمان لأن الدوله كل سنه تزيد في الراتب ومن هنا التجار يرفعون كفو ياسيدي محمد بن سلمان صاحب الفضل في كل ماهو فيه خير للشعب
العقار حسب نظري بينزل نزول واضح جدا جدا جدا، والمدينتين اللي راح تبقى شبه مستقره مكة والمدينة وإذا تم استقطاب المعتمرين والحجاج بكثرة بترتفع عقارات مكة والمدينة، وبالنسبة لانخفاظها مكة والمدينة بين 20 إلى 40% مااتوقع تتعدى أكثر أما بقية المدن من 40% وانت طالع والله ييسر للكل
والله ياعندنا ناس وخساره فيهم كلمة تجار لان التجاره ماهي كذا سبحان الله الطمع والجشع مالي قلوبهم . خافو الله فوقكم وعرفوا ان العقار ماهي تجاره لا هي ولا بيع الاراضي حرام عليكم اتركوا الاحتكار وكفاية المكاسب اللي لقيتوها اتركو الناس تتملك وتبني لو فيكم خير روحو تاجرو فلنشاطات التجاريه وهي كثر مو عشان معاكم فلوس ماخليتم مخطط الا وظاربتم فيه ولا عقار الا تملكتوه تلمون فيها عشان لا تاكل ولا تشرب على بالكم انها تجاره حبوا للناس كما تحبون لانفسكم. بالله ترضيكم الاسعار الفلكيه. روحو تعلمو الانسانيه من بلدان العالم مافي ازمات فلسكن الا عندنا بسببكم سببتم ازمه ورهقتم المواطنين والدوله . بجشعكم وحسدكم ان المواطن الغلبان يتملك له بيت له ولعياله. الا متى
Khl Hr وما الله بغافل عما يعملون وبإذن الله كل طماع تسبب في رفع العقار والمساكن يمحق كيده. المضاربة في العقار جريمة غير معترف بها ولا أرى أنها تفرق عن الربا في النتيجة والتأثير فهي أكل أضعافا مضاعفة، تجد الأرض قبمتها عشرين الف وترتفع في سنتين ثلاث إلى 200 الف بسبب المضاربات. هل اشتريت الأرض لتنتفع بها؟! بل لترفع سعرها لا أكثر حتى يجد المستهلك نفسه ضحية مضاربات وهمية بين تجار العقار.
عبدالرحيم زيادي اصلن من رفع قيمة العقار الا الاجانب الي يشتغلون على النسبة ٢.٥ % كل ما زاد سعر العقار زاد مربحهم. والله لا فكرو بالمواطن ولا المقيم. اهم شي يعبي جيبه على قروض الشعب المغلوب على امره حسبي الله عليهم وعلى من عاونهم. انا مبسووط من الس صاير عساهم من جرف الى دحديرة ويا قلب لا تحزن
كانت مليون و ٧٥٠ موجوده بتطبيق عقار الى الان والان ب مليون و ٥٠٠ وفيه شقه دورين بالصحافة كانت معروضه ب ٦٥٠ والحين يبي فيها ٤٨٠ الل كلها موجوده الى الان بتطبيق عقار .. والله محد ينكر نزول العقار الا شخص غبي او شخص صاحب عقار ومايبي ينزل للناس لان السوق نازل غصب عنه والله ابشرو الخير جاي قدام وباذن الله نقدر نشتري بيوم بسعر اللي يناسبنا حنا نصيحه لحد يشتري ابداً هالفتره
ابوي صاحب مكتب عقار وانا اعرف شغله انا شخصيا ماسك عدد من العقارات فيه فلل كانت معروضه مليون و 300 الف ريال والحين معروضه بمليون ومية الف ومساحات اقل اقل شي 360 فعلا كلام عبالحميد حقيقي
صحيح في نزول في قيمة الاراضي ولكن في المقابل ارتفاع في قيمة المواد بسبب ارتفع الكهرب والبنزين إضافة للقيمة المُضافة كذلك ارتفاع بقيمة الأيدي العاملة وهذه عن تجربة فأنا ابني منذ سنة تقريبا وفي الفترة الأخيرة لا حظت ارتفاع المواد من ١٠ إلي ١٥ ٪ إضافة إلى ارتفاع الايدي العاملة
كل كلامه صحيح لكن السؤال لو الارض ب400 الف ونزلت ب200 الف وارتفعت المواد والايدي العامله بسبب التكاليف وخروج نصف العماله فأعتقد صبه حقنه لبن بدال ما كان يأخذ المكسب العقاري صار يوزع على اكثر من جهه وهذا شي طيب اقتصاديا لكن في النهايه نفس السعر بالمجمل
هذا حالة تصحيح اسعار بالنسبه لسوق العقار ، والسبب التوجه الحكومي لايقاف البنك العقاري من سنة ، ووضع رسوم عالية على العماله ادى الى خروجهم وبقاء القليل منهم في السوق وستعوض العماله ذلك برفع اسعار البناء والمصنعية وكذلك وضع نظام جديد للامانات يبدا في ٢٠١٨/٥/١ رفع رسوم رخص البناء السكني 30 الف تقريبا و التجاري 60 الف من غير التعقيدات في نظام المخطط و صغر المساحه وزيادة الارتداد الى ٦ امتار امامية وتقليل عدد الشقق وغيرها واتوقع ثبات اسعار الاراضي على وضعها الان وارتفاعها تدريجي وببطء. وكذلك اخذ رسوم على عقود المقاولين خمسه في الميه وماتدري يمكن ترتفع رسوم الكهرباء وكذلك في المستقبل القريب ستصدر المصانع الحديد الى العراق لاعادة اعماره بالتعاون مع دول الخليج وهذا سيؤدي الى رفع الاسعار تدريجيا اتوقع خلال سنة الى ثلاث سنوات وكل ذلك يؤدي الى صعوبة تملك غالبية المواطنين ذوي الدخل المحدود الى سكن والنتيجة مالك الا (ثبت وانا اشوت) البنك العقاري ووزارة السكن تحيلك الى البنوك التجارية (و عينك ماتشوف الا النور) تدبيل اسعار وشبهة ربا واقساط عالية وعشرين سنة تحلبك حلب، وخل عنك الاعلام سوق العقار يعادل في قيمته اضعاف سوق الاسهم و الاعلام قاعد يحبك لك الموضوع انت لك معطيات فالسوق هي اللي تحكم عليها ، النصيحة الان للي ماسك الفلوس (تحويشة العمر) اشتر ارض وابني وخلص وضعك سريع سريع لا تتردد وتوكل على الله. محدثكم (ساكن بيت شعبي) ولله الحمد والمنة
يسعدك ربي يااستاذ عبدالحميد والله بروفسير بفضل الله كان كلامك من سنين صح الصح ... خلي تجارنا اللي عماهم الشجع ان شاء الله يبيعوا اللي قدامهم و اللي وراهم ..
والله التجار وتجار التراب والسماسره المطبلين هم الفساد بعينه اقسم بالله اني العب كوره العصر بسيارتي المقربعه افرفر بعدها احصلهم يفرفرون عند الاراضي وصفقات واراضي بمتداد الحي وانظر اليها واتمنى لو بيت او ارض في منطقتي لاكني مواطن ضعيف لا املك خبره وعاطل بنفس الوقت مالي الى الله ثم ولاة الامر واملي بالله ثم بالامير شاب محمد بن سلمان حاس بشباب . لايك فديتكم.
العمري مدرك وواعي لما كان يريده فادتنا من المفسدين التجار الفجار القصمنجية الفاسدون تجار التراب كلو تراب كلو تراب ههههههه ادعس عليهم ياسيدي محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ال سعود اظرب برجلك في الرماد ولا تسمي دق خشوم الخونه والمندسين والفاسدين المواطنين الذين تم اعطاهم مساحة فوق الحلم عشان كذا جاء وقت اجتثاثهم وتمكين الاسرة الحاكمة ال سعود في ادارة كافة شؤون امور الوطن ومواردها واستثمارتها وكل شي يجب ان يعود الى اصله لا يصح الا الصحيح ال سعود هم من اسس الدولة وهم صمام امن وامان المواطن في كافة اموره وحمايته لا احد يزايد علينا بالدين والوطنية والتطوبر فقط ال سعود يعملون ويعلمون ما لا تعمله وتعلمه كل عقلية مواطن تم تمكينه في مفاصل الدولة.
والله الاستاذ عبدالحميد العمري رجل مكافح وصادق ونزيه ووقف كالشوكة في حلوق العقاريين الله يوفقه ويكتب اجره ويجنيه شرور المتحاملين عليه من عقاريين وتجار التراب.
ايضا اشياء مرتبطه ١- وجود اراضي كبيره بصكوك مشبوهه سببت تجفيف لعرض الاراضي تسببت بارتفاع التكلفه ٢- التستر التجاري اثرت باحتكار قطاعات وتجميع رووس اموال كبيره وتحولت للخارج او تجمعت الثروه بايدي اشخاص قللت المنافسه العادله في السوق بشكل عام بكل قطاعاته ٣- عدم محاسبه استغلال النفوذ الوضيفي وانتشار الفساد تسببت بقله العقلانيه الشرائيه لذلك ارتفعت اسعار العقارات بشكل خرافي بمناطق اكثر تنظيما مثل شمال جده والرياض .
جزاك الله خير بيض الله وجهك حاليا لنا أكثر من 27 سنه في اجار زوجي راتبه ألفين ومائة ساكنين في شقة بخمسة عشر ألف مع الضرائب والكهرباء والبنزين وارتفاع بعض المواد الغذائية شكل بنسكن في خيمة أفضل لنا تعبنا. .ياليت صوتي يوصل لأحد المسؤولين بنموت واحنا في اجار بتضيع اعيالنا
غريبه لو اخذتوا شقه تمليك خلال 27سنه كان شريتوها وصارت ملك لكم انتم كل سنه 25الف يمكن دفعتوا 800الف خلال 27سنه على الفاضي لكن الله يرزقكم ببيت ملك ويسعدكم يارب
للعقارات التجارية مشاكل كبيرة يوجد تجربة واحدة ممكن يكون حل لعدم إغلاق المحلات بسبب آجاره المرتفع شراكة العقار التجاري يأخذ نسبة من الأرباح الصافية 25%
الأستاذ عبد الحميد العمري اقولها لك وبالمختصر المفيد الله يحفظك ويسعدك ويطول بعمرك انت ثروة وطنية في الاقتصاد ورجل غيور على إقتصاد وطنه حماك الله من كل شر
الان في نزول وبيستمر لكن اذا ما تغيره ثقافه البناء (للارخص والاكفاء ) فالاسعار بتزيد بعد توازن خروج الأجانب لأن الطلب (المواطنين الي مو ساكنين بملك واللي جايين يطلبون سكن -شباب مقبل على الزواج-) ما زال موجود وراح يزيد معنها أسعار مثل اول واذا ما جات حلول فهي بتطلع اكثر من اول
مشكلتهم الجشع اللي اصابهم ألهاكم التكاثر.. . لم تكن في قلوبهم الرحمه. ولم يحسبوا ان فوقهم الغني العزيز . اسأل الله لنا ولهم التوبة والمغفرة والرزق الحلال.
جاء الدعم العسكري ورفعها مره ثانيه ياليت ان الدوله سوت نظام يتحكم في الاسعار قبل ماتقدم الدعم العسكري عطونا اراضي وتكون مملوكه لدوله عشان مايكون فيه بيع للمنح ونبني عليها وصل الله وسلم على سيدنا محمد
المصيبة انخفض العقار بكل مكان الا مكة الاجارات مثل ماهي بالعكس يمكن زادت رغم انه كثير من الشقق السكنية فاضية الله. يسهل لأخواننا السعوديين ويقدرون يتملكون بذي الفترة
انا ليس عقاري ولكن ماني مقتنع بكلام عبدالحميد للاسباب التاليه 1- بالنسبه للاسكان لايوجد اسكان جاهزه في الوقت الحاضر ماعد بعض الاسكان لبعض المطورين والكثير رفض استلامها لانها لا تافي بمتطلباته وارتفاع سعرها الغير معقول 2- السكان بزدياد سريع واتوقع انه رايح يصير عندنا طفره سكانيه ويحتاج ان يوخذ تدابير لمواجهة هذا النمو السريع ارجو ان تكون التعليقات منطقيه وبدون انحياز وان يوخذ اولا وخيرا بمصلحة المواطن
الله يسمع منك يا عبدالحميد بجد معاناه الوظيفه ومعاناه السكن والقروض العقاريه والاسكان وانهيار في الجوده والمعايير وكله هذا يتحمله المواطن السعودي واللي عنده راس مال 2 مليون قبل 4 سنوات ماكانت تسوى والحين ياربي لك الحمد انت متحكم في مالك
الذي يبني هذا العقار هو العامل الأجنبي والذي زادت رخص العمل والرسوم الأخرى مما زادت المصاريف الإدارية وانخفاض قيمة العمل وادى ذلك الى اغلاق الكثير من مؤسسات البناء او انكماش حاد في عدد العمالة واتوقع ان ترتفع قيمة البناء بما يتناسب مع زيادة المصاريف الادارية والعرض والطلب
اقسم بالله أسعد خبر عندي ينزل العقار العقار اكلنا اكل الراتب كله يروح للعقار مافي احد مستفيد من العقار غير الشركات الكبيرة تاكل جيب المواطن اكل اذا نزل العقار نصير نوفر من الراتب ونعيش حيّاه هنيه الايجار عندنا كان أغلى من أوروبا عشان في تجار كبار مايخافون الله رافعين السعر ، الله يحفظ لنا ولي العهد محمد بن سلمان حارب الفساد ورجع كل شي طبيعي كلنا محمد بن سلمان فخرنا وعزنا الله يطول بعمره
كان حديث الناس ان الايجارات نزلت ف فرحت وسعدت وحلمت # ضليت أبحث بنفس الحي ولا اجد الاسعار موحده بشمال جده . تحدثت مع صاحب الشقه بأن يراعي الايجار وخاصه اني معاه لأكثر من ٤ سنين وعمري بفضل الله ما تأخرت ساعه عليه بحقه . تتحدثون عن المنازل وانا احلم بشقه . لكم الأرض ولي ما في السماء اتذكر عندما قلت لصاحب الشقه نزل لي قال لي هناك اصنصير . وقلت لك ما تبحث عنه مال ولا لك غيره
الانهيار سيكون في الاقتصاد وليس في العقار بسبب اخراج الاموال سواء من الحكومة بصفقات السلاح والانفاق الخارجي او من التجار بتهريب اموالهم ايضا ستقل القوة الشرائية للمواطن ايضا الحكومة ستخرج نفسها بعدم التوظيف او الانفاق على التعليم والصحة والخدمات وبالتالي انهيار اقتصادي كامل ولو اتى انهيار لاسعار النفط لا قدر الله ستكون الطامة بانهيار الريال الاصلاحات الجذرية تكون للاقتصادات المنهارة وليس ماحصل عندنا اصلاحات حادة تحت مسمى خوف مما قد يحصل بعد ٢٠ سنة
العمري افضل خبير اقتصادي رأينه في حياتي توقع إنهيار إقتصاد السعودية وتدهور احوال المواطنين المعيشيه قبل سنتين او سنة وحدد موعد الإنهيار سنة 2018 وفعلا طلع كلامه صحيح ما شاء الله عليه
اناعندي سؤال الي يعمرون فلل من طريق الصندوق العقاري من وين لهم وحناحدناشقه ٢غرفه ومطبخ وصاله و٢حمام بمليون و٢٠٠ وخنانشوف ناس تعمرناطحات وعمايرتجاريه هذالعب على الشنبات يثيرون مواضيع لاجل يلهون الي ماعنده حسبناالله ونعم الوكيل
فله في تركيا تطل على جبال خضرا وخيرات من الله مساحته 500 ب600اللف ريال فله في حي الفاخرية تطل على غبرة وشوارع فاضيه وخدمات في آخر الدنيا انت اساسا على خط الجبيل ومساحتها 500 سعرها مليون و300 اللف.. سووووووبببهااااان اللله
الظروف الجديده نزلت اسعار العقار وليس كلام المنظرين هو اللي نزل الاسعار ونقصد بالظروف ترحيل الاجانب مئات الألاف من الأسر غادروا السعودية بسبب فرض رسوم عليهم ولكن هذا الشيء برضه بيضر اهل البلد اللي عندهم شقق يأجرونها
عادل الغامدي عمرهم لا ربحو دنيا واخرة اصحاب الشقق ذبحونا وهلكونا بإيجاراتهم شقه عشه غرفتين ومجلس يقولك 30 الف مفكر روحه في الشانزليزيه ... وقلبك موجعك عليهم والا انت واحد منهم؟؟
الحمدلله قبل سبوع استلمت ارض وقرض من وزارة الاسكان مساحة الارض ٥٠٠متر بدون مقابل مالي ومدعومه قرض بناء ذاتي مدعوم المدينه المنوره الارض بجوار مطار المدينه الدولي يعني داخل المخططات العمرانيه بيض الله وجهك ياعبدالحميد كل توقعاتك كلها سليمه ١٠٠بالميه ولاعزاء لحرامية الاراضي الي حرمونا
الالف الخبراء متوقعين النزول لان العقار تعتبر سلعه أو قناة تجارية قابلة للمضاربة؛ لا توجد سلعة يتم عليها مضاربات دون ماتصل إلى سقف أعلى وبعدها تهوي بالنزول للرجوع لقاعدة الارتكاز.
والله مشكله انا اخاف من معادله قله الطلب ويكثر العرض هنا يصير كساد وخسائر فادحة ياحماعه الاقتصاد بينزل بنزول العقار لان العقار اقتصاده لإيتجزا من الحكومه مثال مافيه أسرف بالكهربه مافيه فلوس بشركه الكهرب كافيه مويه تتعبى مافيه مدخول لشركات المياه هذه شي مو لصالح الحكومه لأكن هو فهلا لصالح الشعب المسكين اللي مثلي انا وزوجي
اسعار العقار مبالغ فيهاء وهذا اهم اسباب الركود في هذا القطاع وللاسف الاستمرار في هذا الجشع واهم شي التسهيل على ابناء الوطن في امتلاك بيت العمر والحمدلله عل كل حال ولاحول ولاقوه الابالله
والله نصيحه شخص معاصر للعقار اسمعو مني
لحححد يشتري هالوقت نهائياً
والله بالعقل السوق نازل وراح ينزل اكثر واكثر
بتشتري اليوم ب مليون
بتلاقيها بعد كم شهر الناس شاريه زيها ويمكن احسن ب ٨٠٠ الف
نصيحه لوجه الله لحححد يشتري والله يعجبني شعبنا كل مازاد وعي
شكراً للمذيع وشكراً مليون للاستاذ عبدالحميد العمري
هههه يارب ارزقني بيت ولا شقه والأربع جدران وسقف من حيث لااحتسب اربي ايتاميً فيه الله المستعان
+Hanan Fajr
واقسم بالله العظيم
انا شفت بعيني
وكنت حاضر وجالس مع ناس
يوم الخميس الماضي
كان من الحاضريين رجال
اغنياء
منهم واحد مريض عنده سرطان
ويذهب لندن للعلاج كل شهر
وكلامه فيه تحسر من المرض
فالفلوس اللي يملكها اصبحت
لاشي امام صحه الانسان
وشخص اخر غني
عنده جلطه 3مرات
واصبح لايستطيع المشي
ولا الذهاب للحمام اللا بمساعده
وشخص موجود اجنبي يخدمهم ومضيف
فقير لايملك شي
وسبحان مقسم الارزاق
عنده صحه مثل الحصان
ودايمأ يشكي ضروفه
الماديه فسبحان مقسم الارزاق
وانت ياخي يمكن ماعندك سكن
لكن ربي منعم عليك باسره طيبه
وراحه نفس وصحه وعافيه
+ابو صقر وليه مانصحتهم يتصدقون على من أموالهم بصراحه غلطان ماعندك سالفه
رحاب الراشد ههههههههههههههه
+آسفي على الزمان ::: 😅😅
لو وفرت الدوله لكل مواطن سكن مجاني صدقوني ماراح يهتمون بالغلاء او نزول رواتب لان المنزل امان بعد الله
أغلبية تجار المملكه لا يقدمون شي يحسب لهم كخدمه للمواطن والأسعار لم تنزل بل رجعة لحقيقتها الطبيعية
(كل الشكر للمخلصين ومنهم العمري)
المسعر بالسماء
كلامك يا عبدالحميد قبل سنوات ..اليوم بدأ يظهر مثل ما تقول
يا اخوان من يسب عبدالحميد هؤلاء العقاريين وحاقدين عليه لانه تحداهم وكسب التحدي واليوم شوفت عينكم ليس هناك ارتفاع في العقار بل نزول وليس هناك طلب واغلب الشقق بدأت تخلاء من السكان الف مبررررروك للمواطنين وجزاك الله خير يا عبدالحميد حاربتهم واليوم هاهم يصيحون باليوتيوب افلح الوجه
fahad alshdadi ل
من يبحث عن وصفات علاجية وتجميلية للبشرة والشعر ومن يريد العلاج الطبى لجميع الامراض من يريد مشاهدة اجمل ما خلقه الله من طبيعة وحيوانات وطيور من يريد كل شئ خاص بحيوانات وطيور الزينة أدعوك لمشاهدة قناتى والدخول بالضغط على الصورة ثم الاشتراك بالضغط على زر اشتراك الاحمر الكبير لتستفد انشاء الله بكل هذا .
fahad alshdadi
مازال هناك ناس متمسكة بالجشع والطمع الذي تربوا وتررعوا عليه لذلك هؤلاء علاجهم المقاطعة حتى يأتي هو مرغماً ويتنازل عن جشعه ويخفض في الاسعار ..
ما عنده سالفه مثل البوم ما يجي الا بالشوم الي صار هو ماله علاقه فيه الضريبة والترحيل و حرب اليمن سوت جو بالتشاؤم عندن الناس ومحد يبي يشتري الحين قام يبربر والسالفة صدفت معاه ذا البوم
fahad alshdadi
كلامك صحيح ١٠٠٪قبل كم سنه شريت ارض وقدمت ع الصندوق العقاري الله لايعيدها من ساعه زيي زي اي واحد يحلم يبني بيت العمر ولاكن للاسف تبخر الحلم العقارب غيرو نظامهم وحولو الناس للبنوك بااقساط مرتفعه الله المستعان
والارض الان نازله تقريبا ٧٥%
والحمدالله ع كل حال
استاذ عبدالحميد انت مكانك هنا خطاء انت اللي مثلك المفروض تكون في مجلس الشورى لانك تجسد صوت المواطن ومعاناته... الف شكر لك
Hani Mkawi بلاش تطبيل والله ماعنده سالفه وكلامه الي قاله غير صحيح العقار انخفض شي بسيط وريع الحين مثل اول
عبد الحميد مجتهد فوق الزوم
سيستمر انخفاض العقار الى عام 2020 وهذا يوم اخر رفع للرسوم على الوافدين وعائلاتهم فمن الطبيعي سيستمر الإنخفاض ومن يبيع اليوم سيربح اكثر ممن سيبيع بعد سنة واصحاب العقارات غير مستوعبين الصدمة الى ان تاتي البنوك وتحجز عليهم بعدها سيستفيقون من حالة الوهم وفرصه للشباب السعودي يبدأ حياته الان لن تعوض ابدا
himyarite كلامك صحيح
himyarite مهما خرج من الوافدين فسوف يبقى منهم اعداد كبيرة كذلك المجتمع السعودي يزداد كل يوم وبحاجة مساة السكان بمختلف أنواعها هذه الحقيقية من خلال تجارب السنين واختلاف الأجيال
في ذاك الوقت
لوصارالفلابالف ريال
لن تستطيع ان تشتري
لانك لم تملك الالف
يارب أمتلك دور وفوقه شقتين اسكن الدور وعيالي كل واحد شقه هاذا حلمي
ايش الوافدين شلوك ف بطنك ماعاد به وافدين خرجو خلاص حلمت اشتريت عماره بي ربع مليون
الانخفاضات جاءت بسبب:
أولا/ انخفاض السيولة مما أدى إلى انخفاض الطلب .. و هو أهم سبب
ثانيا/ كثرة العرض
ثالثا/ رحيل الكثير من الوافدين بسبب الرسوم و الإجراءات الأخيرة .. و هو سبب لإخلاء الشقق
legendray2008 ايش يعني انخفاض السيولة
عندي إحساس إنك عارف بس تبي تطقطق
سيولة يعني فلوووش, بالشين
legendray2008
السيوله موجوده والخير واجد والحمد لله
لاكن اول ما جات الفاتوره المجمعه وأهل الموسسات اللي فاتح الموووسسه للاجنبي جاهمً شلل رباعي
اكتشفت ان مشكله غلاء الاسعار من المقيمين
لاحظ بدا العد التنازلي لانخفاض الاسعار مع رحيلهم
تضحك على نفسك المتستر ما يتضرر المتضرر اصحاب الاعمال الجديه المتستر العمال تدفع عن نفسه
من واقع تجربة الاسعار في وضع هبوووووووط..
والقادم احلى بإذن الله.....
هناك مناطق تقاوم الهبوط ولكنها فترة ولن يستطيعوا الصمووود... الصبر زين يالمشترين
بالظبط
اموت واعرف من المهندس اللي يصمم البنايات دي.. لا جمال ولا ابداع عمارات كئيبه وكانها سجون.
al -adaniyah تصدق صح وخصوصا المطبخ متر في متر
المهندسين زبالين من دول عربيه..
فعلا صح كلامك
الاستاذ عبدالحميد العمري رجل وطني شريف👍
الحل فعلا إدخال مطوريين عقاريين أجانب بدل المحليين الغشاشيين المهمليين
بندر آل الحوذ المطورين العقارين. كل واحد مسلمم رقبته للاجانب اللي حوله والذي. دمر سوق المقاولات. هو تسليم المؤسسه للسوري واليماني. والمصري. والباكستاني. كلهم غشاشين
اقول اركد بس ما احد احسن من السعودي الي معه شهاده هندسة معامرية ودارس برى وجوى. والا معه شهادة ادارة اعمال. يا كثرهم متخرجين وجالسين
أستاذي عبدالحميد العمري أسئل الله يرزقك الجنه مع والديك
لحد يشتري نصيحه اصبروا حتى لو قال ببلاش لاتاخذها الدوله فعلا ضربت العقار في مقتل وهذا الي كان مفروض من زمان لأن الدوله كل سنه تزيد في الراتب ومن هنا التجار يرفعون كفو ياسيدي محمد بن سلمان صاحب الفضل في كل ماهو فيه خير للشعب
العقار حسب نظري بينزل نزول واضح جدا جدا جدا، والمدينتين اللي راح تبقى شبه مستقره مكة والمدينة وإذا تم استقطاب المعتمرين والحجاج بكثرة بترتفع عقارات مكة والمدينة، وبالنسبة لانخفاظها مكة والمدينة بين 20 إلى 40% مااتوقع تتعدى أكثر
أما بقية المدن من 40% وانت طالع والله ييسر للكل
والله ياعندنا ناس وخساره فيهم كلمة تجار لان التجاره ماهي كذا سبحان الله الطمع والجشع مالي قلوبهم . خافو الله فوقكم وعرفوا ان العقار ماهي تجاره لا هي ولا بيع الاراضي حرام عليكم اتركوا الاحتكار وكفاية المكاسب اللي لقيتوها اتركو الناس تتملك وتبني لو فيكم خير روحو تاجرو فلنشاطات التجاريه وهي كثر
مو عشان معاكم فلوس ماخليتم مخطط الا وظاربتم فيه ولا عقار الا تملكتوه تلمون فيها عشان لا تاكل ولا تشرب على بالكم انها تجاره
حبوا للناس كما تحبون لانفسكم. بالله ترضيكم الاسعار الفلكيه.
روحو تعلمو الانسانيه من بلدان العالم مافي ازمات فلسكن الا عندنا بسببكم سببتم ازمه ورهقتم المواطنين والدوله . بجشعكم وحسدكم ان المواطن الغلبان يتملك له بيت له ولعياله. الا متى
Khl Hr
وما الله بغافل عما يعملون
وبإذن الله كل طماع تسبب في رفع العقار والمساكن يمحق كيده.
المضاربة في العقار جريمة غير معترف بها ولا أرى أنها تفرق عن الربا في النتيجة والتأثير فهي أكل أضعافا مضاعفة، تجد الأرض قبمتها عشرين الف وترتفع في سنتين ثلاث إلى 200 الف بسبب المضاربات.
هل اشتريت الأرض لتنتفع بها؟! بل لترفع سعرها لا أكثر حتى يجد المستهلك نفسه ضحية مضاربات وهمية بين تجار العقار.
والله انه وجال ونعم ماعندهه مجامله من يوم عرفناه ليت الناس مثله
#تستاهل_ترند بلقب _ سفير الشعب
عبدالحميد العمري "سفير الشعب"
يا اخي انت خير ممثل للمواطن طرحك و ضميرك يفرض عليك أن تكون سفيرا للمواطن ...
روتانا خليجيه نحن نحتاج مقابله اخرى مع عبدالحميد وليحدثنا عن نصائحه حول مشروع الاسكان البيع على الخارطه وغلاء الفيلا المقدمه من الاسكان
الحمد الله على هذا من صالح المواطن اصلا أصحاب العقارات هم يستغلون الناس
عبدالرحيم زيادي
اصلن من رفع قيمة العقار الا الاجانب الي يشتغلون على النسبة ٢.٥ % كل ما زاد سعر العقار زاد مربحهم. والله لا فكرو بالمواطن ولا المقيم. اهم شي يعبي جيبه على قروض الشعب المغلوب على امره حسبي الله عليهم وعلى من عاونهم. انا مبسووط من الس صاير عساهم من جرف الى دحديرة ويا قلب لا تحزن
اسعار العقارات كلهم اجناب
والله صادق عبدالحميد
انا بنفسي شفت فيلا بشمال الرياض نزلت وربي ٢٥٠ الف
انتبهوو لحد يشتري وراح تنزل اكثر
Mona Sami
كم كان سعرها قبل ماتنزل
Mona Sami قصدك مليون250 صح
كانت مليون و ٧٥٠
موجوده بتطبيق عقار الى الان
والان ب مليون و ٥٠٠
وفيه شقه دورين بالصحافة
كانت معروضه ب ٦٥٠
والحين يبي فيها ٤٨٠ الل
كلها موجوده الى الان بتطبيق عقار ..
والله محد ينكر نزول العقار الا شخص غبي
او شخص صاحب عقار ومايبي ينزل للناس لان السوق نازل غصب عنه
والله ابشرو الخير جاي قدام
وباذن الله نقدر نشتري بيوم بسعر اللي يناسبنا حنا
نصيحه لحد يشتري ابداً هالفتره
Mona Sami وين موقعها بذبط
@@monasami9915 والقادم أعظم بكثير اللي نزلت ٣٠٠ الف سوف تنزل إلى ١٥٠ الف اصبر بالسنين القادمة وترا
ابوي صاحب مكتب عقار وانا اعرف شغله انا شخصيا ماسك عدد من العقارات فيه فلل كانت معروضه مليون و 300 الف ريال والحين معروضه بمليون ومية الف ومساحات اقل اقل شي 360 فعلا كلام عبالحميد حقيقي
والقادم أعظم جمود ونزول أسعار
اكلها انت وابوك يا جشعيين
العقار مشكلته الاحتكار والمضاربات
واكثر سلعه محتكره في السعوديه هي الاراضي
صحيح في نزول في قيمة الاراضي ولكن في المقابل ارتفاع في قيمة المواد بسبب ارتفع الكهرب والبنزين إضافة للقيمة المُضافة كذلك ارتفاع بقيمة الأيدي العاملة
وهذه عن تجربة فأنا ابني منذ سنة تقريبا وفي الفترة الأخيرة لا حظت ارتفاع المواد من ١٠ إلي ١٥ ٪ إضافة إلى ارتفاع الايدي العاملة
اجلدهم تجار التراب والفيز
مكان هذا الرجل وزارت الاسكان وزير اسكان
227 عقاري واولاد هوامير عقار .... حطوا دس لايك للفيديو .... لانه الاستاذ القدير عبد الحميد العمري فقع مرارتهم
كل كلامه صحيح
لكن السؤال لو الارض ب400 الف ونزلت ب200 الف
وارتفعت المواد والايدي العامله بسبب التكاليف وخروج نصف العماله
فأعتقد صبه حقنه لبن
بدال ما كان يأخذ المكسب العقاري صار يوزع على اكثر من جهه وهذا شي طيب اقتصاديا
لكن في النهايه نفس السعر بالمجمل
علي البطاح ما دام الخاسر تجار التراب على قلبي مثل العسل ربي يهد حيلهم ويدورون على شغله غير العقار. خلو العالم تعيش
علي البطاح
اذا ارتفعت الايدي العاملة والمواد
وعندك قرض جاهز او سيولة جاهزة
انصح بشراء منتج جاهز
ولكن عليك بالحرص على منتج غير مغشوس
هذا حالة تصحيح اسعار بالنسبه لسوق العقار ، والسبب التوجه الحكومي لايقاف البنك العقاري من سنة ، ووضع رسوم عالية على العماله ادى الى خروجهم وبقاء القليل منهم في السوق وستعوض العماله ذلك برفع اسعار البناء والمصنعية وكذلك وضع نظام جديد للامانات يبدا في ٢٠١٨/٥/١ رفع رسوم رخص البناء السكني 30 الف تقريبا و التجاري 60 الف من غير التعقيدات في نظام المخطط و صغر المساحه وزيادة الارتداد الى ٦ امتار امامية وتقليل عدد الشقق وغيرها واتوقع ثبات اسعار الاراضي على وضعها الان وارتفاعها تدريجي وببطء. وكذلك اخذ رسوم على عقود المقاولين خمسه في الميه وماتدري يمكن ترتفع رسوم الكهرباء وكذلك في المستقبل القريب ستصدر المصانع الحديد الى العراق لاعادة اعماره بالتعاون مع دول الخليج وهذا سيؤدي الى رفع الاسعار تدريجيا اتوقع خلال سنة الى ثلاث سنوات وكل ذلك يؤدي الى صعوبة تملك غالبية المواطنين ذوي الدخل المحدود الى سكن والنتيجة مالك الا (ثبت وانا اشوت) البنك العقاري ووزارة السكن تحيلك الى البنوك التجارية (و عينك ماتشوف الا النور) تدبيل اسعار وشبهة ربا واقساط عالية وعشرين سنة تحلبك حلب، وخل عنك الاعلام سوق العقار يعادل في قيمته اضعاف سوق الاسهم و الاعلام قاعد يحبك لك الموضوع انت لك معطيات فالسوق هي اللي تحكم عليها ، النصيحة الان للي ماسك الفلوس (تحويشة العمر) اشتر ارض وابني وخلص وضعك سريع سريع لا تتردد وتوكل على الله. محدثكم (ساكن بيت شعبي) ولله الحمد والمنة
إذا أراد الله بقوم صلاحا، بعث عليهم مصلحا، وإذا أراد بهم فسادا بعث عليهم مفسدا، وإذا أراد أن يهلكها أكثر مترفيها
يسعدك ربي يااستاذ عبدالحميد والله بروفسير بفضل الله كان كلامك من سنين صح الصح ... خلي تجارنا اللي عماهم الشجع ان شاء الله يبيعوا اللي قدامهم و اللي وراهم ..
Talal Almowalled لا كمان من الاصلاحات التي عملها ولي العهد بن سلمان حفظهم الله
اتمنى ان يستمر نزول سعر العقار حتى يكون ارخص من قيمة السيارة
اللهم زد في نزول العقار وبارك للمشترين .. تعبنا سنين في انتظار بيت العمر.. رؤية 2030 👍 تصحيح
هذه الرؤية التي سوف تجعل حتى سوق السيارات ماله قيمة فضلا عن نزول السيارات والأراضي والبيوت والغنم وغيره
والله التجار وتجار التراب والسماسره المطبلين هم الفساد بعينه اقسم بالله اني العب كوره العصر بسيارتي المقربعه افرفر بعدها احصلهم يفرفرون عند الاراضي وصفقات واراضي بمتداد الحي وانظر اليها واتمنى لو بيت او ارض في منطقتي لاكني مواطن ضعيف لا املك خبره وعاطل بنفس الوقت مالي الى الله ثم ولاة الامر واملي بالله ثم بالامير شاب محمد بن سلمان حاس بشباب . لايك فديتكم.
العمري مدرك وواعي لما كان يريده فادتنا من المفسدين التجار الفجار القصمنجية الفاسدون تجار التراب كلو تراب كلو تراب ههههههه ادعس عليهم ياسيدي محمد بن سلمان بن عبدالعزيز ال سعود اظرب برجلك في الرماد ولا تسمي دق خشوم الخونه والمندسين والفاسدين المواطنين الذين تم اعطاهم مساحة فوق الحلم عشان كذا جاء وقت اجتثاثهم وتمكين الاسرة الحاكمة ال سعود في ادارة كافة شؤون امور الوطن ومواردها واستثمارتها وكل شي يجب ان يعود الى اصله لا يصح الا الصحيح ال سعود هم من اسس الدولة وهم صمام امن وامان المواطن في كافة اموره وحمايته لا احد يزايد علينا بالدين والوطنية والتطوبر فقط ال سعود يعملون ويعلمون ما لا تعمله وتعلمه كل عقلية مواطن تم تمكينه في مفاصل الدولة.
صراحة بحمد ونعمة من الله وحكمة ولاة الأمر..
نشوف ونتلمس نتائج الإصلاحات..
الله يديم النعمة ويصلح الحال من حسن إلى أحسن.
الله يرحم بطن جابك يالعمري انشهد انك كفوووووو ابن كفووووو ..
لايك لشخص ووطنية وحب الاستاذ عبدالحميد لهذا الوطن والمجتمع اصيل ووافي يااستاذ عبدالحميد.
299 عقاري حاطين ديس لايك هههههههههههههههه
أين يذهب كل طماع وغشاش من يوم الحساب
يوم لا ينفعك فيه لا مال ولا ولد
خافوا الله وأعلموا العمل الصالح
عبدالمحيد لله درك اما الي يقول غير كذا هو الي ماعنده سالفه تحيه لك اخ عبدالحميد
بيض الله وجيهكم على الموضوع
والله الاستاذ عبدالحميد العمري رجل مكافح وصادق ونزيه ووقف كالشوكة في حلوق العقاريين الله يوفقه ويكتب اجره ويجنيه شرور المتحاملين عليه من عقاريين وتجار التراب.
لا أظن أن الحكومة مهتمة بمشكلة الإسكان
نتمنى من ولاةامرنا النظر بهذه المشكلة وحلها لانها تؤرق جميع سكان المملكة العربية السعودية
ايضا اشياء مرتبطه
١- وجود اراضي كبيره بصكوك مشبوهه سببت تجفيف لعرض الاراضي تسببت بارتفاع التكلفه
٢- التستر التجاري اثرت باحتكار قطاعات وتجميع رووس اموال كبيره وتحولت للخارج او تجمعت الثروه بايدي اشخاص قللت المنافسه العادله في السوق بشكل عام بكل قطاعاته
٣- عدم محاسبه استغلال النفوذ الوضيفي وانتشار الفساد تسببت بقله العقلانيه الشرائيه لذلك ارتفعت اسعار العقارات بشكل خرافي بمناطق اكثر تنظيما مثل شمال جده والرياض .
جزاك الله خير بيض الله وجهك حاليا لنا أكثر من 27 سنه في اجار زوجي راتبه ألفين ومائة ساكنين في شقة بخمسة عشر ألف مع الضرائب والكهرباء والبنزين وارتفاع بعض المواد الغذائية شكل بنسكن في خيمة أفضل لنا تعبنا. .ياليت صوتي يوصل لأحد المسؤولين بنموت واحنا في اجار بتضيع اعيالنا
سعاد البريه ارسلوا معروض للديوان الملكي ان شاء الله يساعدوكم
غريبه لو اخذتوا شقه تمليك خلال 27سنه كان شريتوها وصارت ملك لكم انتم كل سنه 25الف يمكن دفعتوا 800الف خلال 27سنه على الفاضي لكن الله يرزقكم ببيت ملك ويسعدكم يارب
رجل في زمن قل فيه الرجال تاج ع رؤوس كل السعوديين
للعقارات التجارية مشاكل كبيرة يوجد تجربة
واحدة ممكن يكون حل لعدم إغلاق المحلات
بسبب آجاره المرتفع شراكة العقار التجاري يأخذ نسبة من الأرباح الصافية 25%
الأستاذ عبد الحميد العمري اقولها لك وبالمختصر المفيد الله يحفظك ويسعدك ويطول بعمرك انت ثروة وطنية في الاقتصاد ورجل غيور على إقتصاد وطنه حماك الله من كل شر
اتمنى الدور يكون على البنوك التجارية على القروض العقارية و الدفعة الأولى
.
ينزل العقار أو يرتفع الغالبية العظمىٰ من المواطنين مديونين والباقي ليس لديهم مال يشترون به.
.
الان في نزول وبيستمر لكن
اذا ما تغيره ثقافه البناء (للارخص والاكفاء ) فالاسعار بتزيد بعد توازن خروج الأجانب لأن الطلب (المواطنين الي مو ساكنين بملك واللي جايين يطلبون سكن -شباب مقبل على الزواج-) ما زال موجود وراح يزيد معنها أسعار مثل اول واذا ما جات حلول فهي بتطلع اكثر من اول
لا تشتروووووووووووووون
*ياناس العقار والله نازل والشقق فاضية في كل مكان بلا كذب ع بعض*
ازمه عالميه قادمه راح تتسف اغلب القطاعات وراح ندخل ركود اقتصادي ليس له مثيل عالميا يذكرنا ١٩٢٩
مشكلتهم الجشع اللي اصابهم
ألهاكم التكاثر.. . لم تكن في قلوبهم الرحمه. ولم يحسبوا ان فوقهم الغني العزيز .
اسأل الله لنا ولهم التوبة والمغفرة والرزق الحلال.
جاء الدعم العسكري ورفعها مره ثانيه
ياليت ان الدوله سوت نظام يتحكم في الاسعار قبل ماتقدم الدعم العسكري
عطونا اراضي وتكون مملوكه لدوله عشان مايكون فيه بيع للمنح ونبني عليها وصل الله وسلم على سيدنا محمد
من أروع وأحسن الحلقات ياهلا
نايس .......
بيض الله وجهك والله يوفقك
الاستاذ عبدالحمد يستاهل منصب وزير التجارة والاستثمار والاقتصاد
لانه رجل قلبه على مصلحة مليكه وشعبه ووطنه
الله يخسف بالاسعاريارب كلامك صح ياعبدالحميد لله ينصرك وينصرنا على اصحاب العقار
كلام في صميم الصحه
يارب تنزل اكثر واكثر
المصيبة انخفض العقار بكل مكان الا مكة الاجارات مثل ماهي بالعكس يمكن زادت رغم انه كثير من الشقق السكنية فاضية الله. يسهل لأخواننا السعوديين ويقدرون يتملكون بذي الفترة
اللهم اجعل كل عقاري هامور ونصاب تصيبه جميع الامراض الي تصعب عليه علاجه
اشهديااللة.أنك.من.العقول.النيرة.ياعمرى .يسلم.فمك.يا رجل.يافاهم
انا ليس عقاري ولكن ماني مقتنع
بكلام عبدالحميد للاسباب التاليه
1- بالنسبه للاسكان لايوجد اسكان جاهزه في الوقت الحاضر ماعد بعض الاسكان لبعض المطورين والكثير رفض استلامها لانها لا تافي بمتطلباته وارتفاع سعرها الغير معقول
2- السكان بزدياد سريع
واتوقع انه رايح يصير عندنا طفره سكانيه ويحتاج ان يوخذ تدابير لمواجهة هذا النمو السريع
ارجو ان تكون التعليقات منطقيه وبدون انحياز وان يوخذ اولا وخيرا بمصلحة المواطن
خروج الاجانب عددهم تسعه مليون خروج فقط 600 الف عمل هزه في العقار اجل السنوات القادمه ويش بيسير بسعر العقار ودليل على كلامه موشر الصفقات في وزاره العدل
نعم لوضع السلطه بيد الشعب خلونا نتحكم.بالسوق ملينا من الاستغلال اللي كنا نعاني منه طول السنوات الماضيه
كلامك درر ياعبدالحميد ...الله يوفقك
يالله حي عبدالحميد
مانريده من الدوله هو فتح ملفات ملاك الأرضي من أين لك هذه الثروت التي لاتخظع للأنظمة الزكات وتتبع تسديد ايصالات الزكاة
الله يسمع منك يا عبدالحميد بجد معاناه الوظيفه ومعاناه السكن والقروض العقاريه والاسكان وانهيار في الجوده والمعايير وكله هذا يتحمله المواطن السعودي واللي عنده راس مال 2 مليون قبل 4 سنوات ماكانت تسوى والحين ياربي لك الحمد انت متحكم في مالك
شكرا استاذي عبدالحميد العمري
يارب ينزل اكثر انشاالله
انخفاض سوق العقار ...في صالح المواطن ..ياالله تنزل لين ماعاد يشتري احد ماكلانا الا اهل العقار ..
جزاك الله خير وكثر ربي من أمثالك انت المفروض تكون ف مجلس الشورى لأنك توصل صوت المواطن وتلمس احتياجاته بارك الله فيك
دائما Save ثروتك في سبائك ذهب ،و Investment ثروتك للمدى البعيد في أرض "عقار"
الذي يبني هذا العقار هو العامل الأجنبي والذي زادت رخص العمل والرسوم الأخرى مما زادت المصاريف الإدارية وانخفاض قيمة العمل وادى ذلك الى اغلاق الكثير من مؤسسات البناء او انكماش حاد في عدد العمالة واتوقع ان ترتفع قيمة البناء بما يتناسب مع زيادة المصاريف الادارية والعرض والطلب
اقسم بالله أسعد خبر عندي ينزل العقار العقار اكلنا اكل الراتب كله يروح للعقار مافي احد مستفيد من العقار غير الشركات الكبيرة تاكل جيب المواطن اكل اذا نزل العقار نصير نوفر من الراتب ونعيش حيّاه هنيه الايجار عندنا كان أغلى من أوروبا عشان في تجار كبار مايخافون الله رافعين السعر ، الله يحفظ لنا ولي العهد محمد بن سلمان حارب الفساد ورجع كل شي طبيعي كلنا محمد بن سلمان فخرنا وعزنا الله يطول بعمره
لله درك يااستاذ عبدالحميد توقعاتك صحيحه وانت فعلا اقتصادي كبير
ماشاء ألله تبارك الله
مبدع أستاذ عبدالحميد
وفقك المولى ورعاك
اصبرو
وبتوصل الفيلا اذا ما كانت مضروبه ب٥٠٠ ألف افخم فله
والأراضي على ٥٠ الف بجميع الأمتار.
وما في شرايين.
انشهد سوف تصل الأراضي لهذا السعر ٥٠ الف مساحة بعد ٩٠٠
كان حديث الناس ان الايجارات نزلت ف فرحت وسعدت وحلمت #
ضليت أبحث بنفس الحي ولا اجد الاسعار موحده بشمال جده .
تحدثت مع صاحب الشقه بأن يراعي الايجار وخاصه اني معاه لأكثر من ٤ سنين وعمري بفضل الله ما تأخرت ساعه عليه بحقه .
تتحدثون عن المنازل وانا احلم بشقه .
لكم الأرض ولي ما في السماء
اتذكر عندما قلت لصاحب الشقه نزل لي قال لي هناك اصنصير .
وقلت لك ما تبحث عنه مال ولا لك غيره
لو عندنا ترشيح للوزارات اصوت لك يا استاذ عبدالحميد للمنصب هذا لأنك كفو و منصف و لا تطبطب على اكتاف احد علشان يرضى
الانهيار سيكون في الاقتصاد وليس في العقار بسبب اخراج الاموال سواء من الحكومة بصفقات السلاح والانفاق الخارجي او من التجار بتهريب اموالهم ايضا ستقل القوة الشرائية للمواطن ايضا الحكومة ستخرج نفسها بعدم التوظيف او الانفاق على التعليم والصحة والخدمات
وبالتالي انهيار اقتصادي كامل
ولو اتى انهيار لاسعار النفط لا قدر الله ستكون الطامة بانهيار الريال
الاصلاحات الجذرية تكون للاقتصادات المنهارة وليس ماحصل عندنا اصلاحات حادة تحت مسمى خوف مما قد يحصل بعد ٢٠ سنة
كلامك بالصميم مئة بالمئة الاقتصاد بكبره سوف ينهار
تسلم يا أبو عبدالاله
العمري افضل خبير اقتصادي رأينه في حياتي توقع إنهيار إقتصاد السعودية وتدهور احوال المواطنين المعيشيه قبل سنتين او سنة وحدد موعد الإنهيار سنة 2018 وفعلا طلع كلامه صحيح ما شاء الله عليه
العقار ينزل وبعدها يصعد . لان الطلب سنويا يزداد
اناعندي سؤال الي يعمرون فلل من طريق الصندوق العقاري من وين لهم وحناحدناشقه ٢غرفه ومطبخ وصاله و٢حمام بمليون و٢٠٠
وخنانشوف ناس تعمرناطحات وعمايرتجاريه هذالعب على الشنبات يثيرون مواضيع لاجل يلهون الي ماعنده حسبناالله ونعم الوكيل
صح فيه نزول بس الآن معد قدرنا نشتري بسبب الضريبة 😷
شدعوه !!
فله في تركيا تطل على جبال خضرا وخيرات من الله مساحته 500 ب600اللف ريال
فله في حي الفاخرية تطل على غبرة وشوارع فاضيه وخدمات في آخر الدنيا انت اساسا على خط الجبيل ومساحتها 500 سعرها مليون و300 اللف..
سووووووبببهااااان اللله
ملك الموت انا ادور فله بطرابزون او اسطنبول ماحصلت اقل من مليون ونص واكثر
عبدالرحمن ال عزاز حراج عندك دور وبتلقى
Awad saeed هات رقمك وأرسل لك الاعلان
ملك الموت اشتري في اسرائيل و لا اشتري بتركيا النجسسة
من فين هذا الاسعار انت بتحلم شقه غرفتين وصاله ١٢٤ متر ب٥٦٠ الف
انا دخلت سوق الاسهم انخسف ،،،ودخلت سوق العقار وانخسف ،،، لذلك مستعد تقديم استشارات لكبار المستثمرين بمقابل لا احدد له السوق الذي سوف ادخله ،،،
الظروف الجديده نزلت اسعار العقار وليس كلام المنظرين هو اللي نزل الاسعار
ونقصد بالظروف ترحيل الاجانب مئات الألاف من الأسر غادروا السعودية بسبب فرض رسوم عليهم ولكن هذا الشيء برضه بيضر اهل البلد اللي عندهم شقق يأجرونها
عادل الغامدي الحمدالله أن الأسعار نزلت وأصحاب العماير والشقق عساهم من جرف لدحديره وهذا الي بيصير وعبدالحميد العمري كلامه صار والنزوووول جاااااااااي
عادل الغامدي والله أن بعضهم سافر وهو يبكي بعض الاسر والله أنهم كسرو الخاطر خاصة الي عاشو سنوات كثيرة هنا
سامي ابحربي
هم غاليين والله ولكن مو اغلى من أهل البلد
هذا نصيبهم ويكفي وان شاء الله معهم خير
عادل الغامدي عمرهم لا ربحو دنيا واخرة اصحاب الشقق ذبحونا وهلكونا بإيجاراتهم
شقه عشه غرفتين ومجلس يقولك 30 الف مفكر روحه في الشانزليزيه ... وقلبك موجعك عليهم والا انت واحد منهم؟؟
سامي ابحربي اهل البلاد مايكسورن خاطرك هم عندهم بلد بلاش كلام فاضى
الله يحفظك يابوسلمان.... رسوم على الوافدين والسعوده والنتائج فرص وظيفيه ونزل اسعار المساكن
الحمدلله قبل سبوع استلمت ارض وقرض من وزارة الاسكان مساحة الارض ٥٠٠متر بدون مقابل مالي ومدعومه قرض بناء ذاتي مدعوم المدينه المنوره الارض بجوار مطار المدينه الدولي يعني داخل المخططات العمرانيه بيض الله وجهك ياعبدالحميد كل توقعاتك كلها سليمه ١٠٠بالميه ولاعزاء لحرامية الاراضي الي حرمونا
اَي والله ياروتانا ليتكم تستضيفوه كل يوم مو حلقة اخرى ( فقط )
الله كريم انشاء الله ينزل اكثر واكثر خل الناس تقدر تعيش بعيد عن التجار الجشعيين
انا احب هذا المذيع جداااا نااااااجح ومميز
الالف الخبراء متوقعين النزول لان العقار تعتبر سلعه أو قناة تجارية قابلة للمضاربة؛ لا توجد سلعة يتم عليها مضاربات دون ماتصل إلى سقف أعلى وبعدها تهوي بالنزول للرجوع لقاعدة الارتكاز.
خلال السنتين القادمه راح تاخذ بيت ٦٠٠ الف ومعه هديه سيارة
٦٠٠ الف غالي نبي الارض ب١٠٠ الف
محمد الشهري ان شاء الله
ali almosaf لا ومساحته ما تقل عن ١٠٠٠م
ali almosaf هههه وبعد معاه هديك كفن لك....
خالد القايدي شكلك عقاري هشش الذباب محد شاري بالسعر الي تحلم فيه
التصنيف وحدة سينهي أزمة العقار- التصنيف وبس هوالحل
ua-cam.com/video/jB_oTt2WwiQ/v-deo.html
والله مشكله انا اخاف من معادله قله الطلب ويكثر العرض هنا يصير كساد وخسائر فادحة ياحماعه الاقتصاد بينزل بنزول العقار لان العقار اقتصاده لإيتجزا من الحكومه مثال مافيه أسرف بالكهربه مافيه فلوس بشركه الكهرب كافيه مويه تتعبى مافيه مدخول لشركات المياه هذه شي مو لصالح الحكومه لأكن هو فهلا لصالح الشعب المسكين اللي مثلي انا وزوجي
اسعار العقار مبالغ فيهاء وهذا اهم اسباب الركود في هذا القطاع وللاسف الاستمرار في هذا الجشع واهم شي التسهيل على ابناء الوطن في امتلاك بيت العمر والحمدلله عل كل حال ولاحول ولاقوه الابالله
ربنا اتنا بلدنيا حسنه وفي الاخرة حسنه وقنا عذاب النار