Подписывайтесь на мои соц.сети: Insta - instagram.com/rebetskii_igor Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: +79384968728 Местный номер: +995598907036 telegram: @igor_myiqis0
@@mastert.2306 Несельхоз участков мало. Давно не мониторил цены. Большие участки можно было найти по 50$ за м2. А в основном 70-80-90-100$ за м2. А лента у меня 30
Игорь успехов в начинаниях бог в помощь не слушайте всягких знатоков все получится в Грузии коммуникации не такая огромная проблема как в россии место там хорошее
Игорь, Грузия- сейсмически опасная зона! В таких регионах здания строят на монолитном плитном фундаменте, как правило, и стены- монолитные железобетонные колонны, простенки заполняются теми же керамзитобетонными блоками! Посмотрите на соседние дома- у них такой железобетонный каркас! У вас же, насколько понимаю, обычный ленточный фундамент+ стены из керамзитобетонных блоков! Так можно строить в несейсмичных регионах- центральной России, Беларуси, на севере Казахстана....но в Грузии...😮
@@ElenKuznecova-yg5jn По СП 14.13330.2018 одноэтажный дом такой конфигурации проходит на сейсмостойкость в 9 балов. Как вы думаете, каркасные дома тоже нельзя строить в подобном регионе, где максимальная сейсмика - 5-5.5 баллов?
@@rebetskii_igorвот деревянный каркас- он как раз прочный на изгиб, при землетрясениях такие дома зачастую остаются целыми, тогда как каменные разрушаются! В любом случае- это воля ваша, ну или покупателя- который купит или НЕ купит...
Посмотри композитные бассейны, выглядят еще лучше чем бетонные. 10 метров стоит 10 тысяч долларов. В несколько раз дешевле выйдет. Привозят из Тбилиси.
@@fanat_batumi да тут всё очевидно: он не будет выглядеть так, переливной. У композитного только одно преимущество - скорость установки. Если у вас готовый построенный дом и вы решили себе бассейн сделать - то можно рассмотреть, так как быстрее. А когда строишь с нуля - смысла нет
@@Pavel_Mikheev Раз в 3 ряда. Приезжай, попробуем растереть в руках😄 На самом деле, на одноэтажный дом больше и не надо. Там же сверху плиты будет и даже расчет нагрузок не делается. На два этажа уже совсем другая история бы была
@@fanat_batumi А как он переводить собирается? Для перевода нужен проект с коммерческим зданием. Тут просто каждый день всё меняется и точных ответов нет ни у кого
Парень неплохой.но очень наивный.я строю 40 лет если ты не разбираешься в каждом этапе стройки строй для себя.ты никогда не заработаешь на этом будет только минус.я когда строю от себя на продажу сижу там сутками все делаю сам нанимаю 3-5подсобников и нет там тысяч прибыли
@@СергейШевляков-ф1ь Если вы строите 40 лет и сутками сами контролируете стройку, а на выходе нет прибыли, то может стоит задуматься и вы что-то делаете не так?
Люди разные. Опыт дело наживное, опять же молодость, удаленный бизнес, удаленная работа на слуху. Заплатил денежки а люди сделают. А технадзор проверит. А прораб позаботится. Остается только (когда нечего делать, господи мне бы такие проблемы....)записать пару видосиков, зааплоадить в интернет для подписоты, и все. Делов то, правда? А строить, разбираться в нюансах, контролировать, это для старых пердунов, они все равно не понимают, и прибыли у них нет потому что не разбираются в стройке.
@@dobrenkijbog5156 Почти всё верно, только я не обесцениваю работу других людей. А вы, кстати, попробуйте как-нибудь снять и смонтировать видео самостоятельно
@@sromankov6102 как ни странно прозвучит (пока) доходность от недвижимости в Грузии существенно выше Испании и Франции в среднем, возможно, какие-то отдельные районы/города выбиваются - буду рад услышать, какие. Посмотрим, что будет дальше, определенности в наши времена не хватает
Не у всех есть визы это раз. Два когда в ваше нормальное заселятся оккупасы в Испуге, тогда вы запоете по другому. Грузия страна неказистая, но имеет свои плюсы, по крайней мере на нынешнее время. Опять же право собственности в этих странах не безусловное как здесь. Оно висит на вашей способности платить за это "нормальное" нормальные деньги. Не заплатил - наложат арест и начнет капать пеня. Опять же продать что то "нормальное" в этих странах в условиях ужесточающегося финансового кризиса будет очень сложно, а налоги капают...
Подписывайтесь на мои соц.сети:
Insta - instagram.com/rebetskii_igor
Канал в телеграме - t.me/batumi_realty
Для связи со мной:
WhatsApp: +79384968728
Местный номер: +995598907036
telegram: @igor_myiqis0
Подписалась. Вы мне нравитесь, нравятся ваши обзоры. А так как я сейчас изучаю профессию агента по недвидимости,мне ваши обзоры помогают.😊 Благодарю!
@@ЮлияБолдина-щ5щ рад стараться🤝🏻
Пришлось подписаться, что бы дождаться когда можно будет посмотреть на басик за 30-35к :)
@@sulfur_gaming добро пожаловать😄🤝🏻
Сколько стоят участки в этом районе? Какая глубина фундамента ( ленты) ?
@@mastert.2306 Несельхоз участков мало. Давно не мониторил цены. Большие участки можно было найти по 50$ за м2. А в основном 70-80-90-100$ за м2.
А лента у меня 30
Игорь успехов в начинаниях бог в помощь не слушайте всягких знатоков все получится в Грузии коммуникации не такая огромная проблема как в россии место там хорошее
@@АннаСтаркова-с6й спасибо🙏🏻
Подключение какое, однофазное? Главный предохранитель 16А?
@@dobrenkijbog5156 Дождались, пока поставят столб и подадим заявку, чтобы 3 фазы поставили
@@rebetskii_igor правильно. 1800 лари трёхфазная по моему
Игорь, Грузия- сейсмически опасная зона! В таких регионах здания строят на монолитном плитном фундаменте, как правило, и стены- монолитные железобетонные колонны, простенки заполняются теми же керамзитобетонными блоками! Посмотрите на соседние дома- у них такой железобетонный каркас! У вас же, насколько понимаю, обычный ленточный фундамент+ стены из керамзитобетонных блоков! Так можно строить в несейсмичных регионах- центральной России, Беларуси, на севере Казахстана....но в Грузии...😮
@@ElenKuznecova-yg5jn По СП 14.13330.2018 одноэтажный дом такой конфигурации проходит на сейсмостойкость в 9 балов.
Как вы думаете, каркасные дома тоже нельзя строить в подобном регионе, где максимальная сейсмика - 5-5.5 баллов?
@@rebetskii_igorвот деревянный каркас- он как раз прочный на изгиб, при землетрясениях такие дома зачастую остаются целыми, тогда как каменные разрушаются! В любом случае- это воля ваша, ну или покупателя- который купит или НЕ купит...
@@ElenKuznecova-yg5jn При соблюдении технологии ничего не разрушается. Но опять таки, есть документ, по которому дом проходит даже не в 8 балов, а в 9
Посмотри композитные бассейны, выглядят еще лучше чем бетонные. 10 метров стоит 10 тысяч долларов. В несколько раз дешевле выйдет. Привозят из Тбилиси.
@@fanat_batumi не, композитный нет смысла делать
@@rebetskii_igor надеюсь в следующих роликах раскроешь тему почему нет смысла)
@@fanat_batumi да тут всё очевидно: он не будет выглядеть так, переливной.
У композитного только одно преимущество - скорость установки. Если у вас готовый построенный дом и вы решили себе бассейн сделать - то можно рассмотреть, так как быстрее. А когда строишь с нуля - смысла нет
Я бы очконул такой блок несущим класть, он же в руках рассыпается. Армирование тоже неясно, типа раз в 4 ряда или как?
@@Pavel_Mikheev Раз в 3 ряда.
Приезжай, попробуем растереть в руках😄
На самом деле, на одноэтажный дом больше и не надо. Там же сверху плиты будет и даже расчет нагрузок не делается.
На два этажа уже совсем другая история бы была
Наивный
@@СергейШевляков-ф1ь Аргументируйте пожалуйста
А что нового в переводе земли в несельхоз, если коротко словами? Я как раз покупаю и заплатил аванс собственнику за перевод земли.
@@fanat_batumi Если коротко, то просто не переведут назначение. А если и переведут, то нужно будет строить тот проект, по которому был перевод
@@rebetskii_igor Спасибо за ответ. Дом есть уже готовый, сносить не планирую. Надо тогда уточнить кое что у собственника.
@@fanat_batumi А как он переводить собирается? Для перевода нужен проект с коммерческим зданием. Тут просто каждый день всё меняется и точных ответов нет ни у кого
@@rebetskii_igor Уточню, отпишусь по этому вопросу. У вас есть контакты хорошего юриста для консультации?
@@fanat_batumi тут юрист не поможет особо ни с каким вопросом. Но пробовать можно. Слова юриста - просто слова. Особенно касаемо земли
Парень неплохой.но очень наивный.я строю 40 лет если ты не разбираешься в каждом этапе стройки строй для себя.ты никогда не заработаешь на этом будет только минус.я когда строю от себя на продажу сижу там сутками все делаю сам нанимаю 3-5подсобников и нет там тысяч прибыли
@@СергейШевляков-ф1ь Если вы строите 40 лет и сутками сами контролируете стройку, а на выходе нет прибыли, то может стоит задуматься и вы что-то делаете не так?
Люди разные. Опыт дело наживное, опять же молодость, удаленный бизнес, удаленная работа на слуху. Заплатил денежки а люди сделают. А технадзор проверит. А прораб позаботится. Остается только (когда нечего делать, господи мне бы такие проблемы....)записать пару видосиков, зааплоадить в интернет для подписоты, и все. Делов то, правда? А строить, разбираться в нюансах, контролировать, это для старых пердунов, они все равно не понимают, и прибыли у них нет потому что не разбираются в стройке.
@@dobrenkijbog5156 Почти всё верно, только я не обесцениваю работу других людей.
А вы, кстати, попробуйте как-нибудь снять и смонтировать видео самостоятельно
@@rebetskii_igor а кто вам сказал что я никогда этого не делал? ) Безусловно поддерживаю, это тяжкий труд )
Получается, вы поддерживаете тезис о том, что в строительстве нельзя ничего заработать, даже если у тебя опыт 40 лет и ты «живешь» на объекте?
На вид, х.з. но как-то хлипоко все очень все выглядит.
@@Mariupol_Kraft Стройка не на вид определяется
Если в конце года россия завершит СВО, вы планируете вернуться в Сочи?
@@NEUROBET нет
Ввалить такие деньги в Батуми, беда, сьедил бы во Францию или Испанию, за эти деньги мог бы взять что-то нормальное
@@sromankov6102 у всех разные планы
@@sromankov6102 как ни странно прозвучит (пока) доходность от недвижимости в Грузии существенно выше Испании и Франции в среднем, возможно, какие-то отдельные районы/города выбиваются - буду рад услышать, какие. Посмотрим, что будет дальше, определенности в наши времена не хватает
Не у всех есть визы это раз. Два когда в ваше нормальное заселятся оккупасы в Испуге, тогда вы запоете по другому. Грузия страна неказистая, но имеет свои плюсы, по крайней мере на нынешнее время. Опять же право собственности в этих странах не безусловное как здесь. Оно висит на вашей способности платить за это "нормальное" нормальные деньги. Не заплатил - наложат арест и начнет капать пеня. Опять же продать что то "нормальное" в этих странах в условиях ужесточающегося финансового кризиса будет очень сложно, а налоги капают...
@@dobrenkijbog5156 испанцы уже поменяли законодательство, щас их выгоняют сразу же
как все прекрасно знают, как жить эту жизнь и дают советы, которые сами скорее всего начитались в интернете