Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
ขอบคุณนะคะ ทำคลิปสั้นเข้าใจง่าย ฟังครั้งเดียวเข้าใจรู้เรื่องค่ะ👍
ขอบคุณมากค่ะ♥️
ขอบคุณครับสำหรับการอธิบายในรายละเอียด เจ้าของบ้าน และ เจ้าบ้าน ฟังง่าย เข้าใจง่าย ดีครับ
แต่เวลาปฏิบัติยาก ดิฉันเป็นเจ้าของบ้าน แต่เจ้าบ้านไม่ยอมให้ย้ายเข้า ทำไงดี
@@nidnid3301 ถ้าเราเป็นเจ้าของบ้านเราก็สามารถที่จะเปลี่ยนเจ้าบ้านได้เลยค่ะ
ขอบคุณค่าาอีกหนึ่งความรู้❤️🙏
ขอบคุณค่ะ♥️
ตอนนี้ขอความกระจ่างค่ะว่า....
ค่ะ ว่ายังไงบ้างคะ
เมืองไทยก็เป็นยังงี้แหละ ทุกอย่างต้องมาตีความกันไม่มีอะไรตายตัวจึงทำให้ทุกอย่างเยิ่นเย้อพัฒนาตัวเองยากชาวบ้านรากหญ้าเสียเปรียบทนายเสียเปรียบนายทุน
ผมพึ่งรู้ขอบคุณครับ
♥️♥️♥️
Okขอบคุณครับ.เพิ่งทราบนี่ละคับ
ที่บ้าน สามี ในทะเบียนบ้าน สามีเป็นเจ้าบ้าน แต่ในโฉนดที่ดิน เป็นชื่อ ของแม่สามี ดูคริปนี้ เข้าใจเลยค่ะ
สุดยอดครับผม ความรู้ล้วนๆ
ขอบคุณมากค่ะ
ข้อมูลเป็นประโยชน์มากครับ
@@mypropertypro. พี่มีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน แต่ให้แม่ และ น้องสาว อยู่ แล้วโฉนดก็อยู่กับแม่ๆให้กู้ สร้างบ้าน กับ ธ.ก.ส ผ่อนมา3ปี ขายที่ดิน อีกแปลง ไปโป๊ะ ทั้งหมด แต่โฉนด อยู่ที่ไหนไม่รู้ (ไม่ได้ถาม เพราะคุยด้วยชอบทะเลาะ) แล้ว แม่สามารถเอาไป จำนอง จำนำ ขาย โดยที่ไม่บอกเราๆ ไม่รู้ ไม่ได้เซ็น ได้หรือไม่คะ แม่เอียงมาก ทั้งที่เรา ยอมกู้มาสร้างบ้านให้เค้าอยู่ และขายที่ ไปอีกแปลงเอาไปโปะ บ้านที่สร้างเราไม่เคยไปอยู่เลย ขอบพระคุณล่วงหน้า นะคะ
สอบถาม ถ้าชื่อเราเป็นเจ้าบ้าน กรมบังคับคดีสามารถยึดบ้านได้ไหม
เจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ไม่ใช่เจ้าของบ้านค่ะ ยึดไม่ได้ค่ะ
ขอบคุณความรู้ดีๆนะคะ แม่แตขอตามชมความรู้ดีดีค่ะ
ขอบพระคุณแม่แตมากๆเลยค่ะ ที่มาแนะนำและให้ความรู้ จะลุยต่อไปค่ะ ♥️♥️♥️
ง่ายๆ เจ้าบ้านเป็นตำแหน่งหน้าที่....อันได้แก่เจ้าบ้าน ผู้อาศัย คนรับใช้ คนสวน( สองตำแหน่งหลังนี้ไม่มีในทะเบียนสมมุติให้เห็นภาพ เข้าใจง่าย)....เจ้าบ้านไม่ได้มีความสำคัญอะไรเลยในเรื่อ่งความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน....ความเป็นเจ้าของที่ดินอยู่ที่ใครเป็นเจ้าของโฉนด...ส่วนความเป็นเจ้าของตัวบ้านกรณีคนอื่นสร้าง..ว่าไปตามข้อเท็จจริง ตามหลักฐานที่มี....กรณีตายใครจะเป็นเจ้าของต่อว่าไปตามกม. มรดก....กรณีที่ดินเป็นชื่อคนอื่น แล้วเจ้าบ้านจะร้องครอบครองปรปักษ์...เฉพาะความเป็นเจ้าบ้านนั้น..ก็แค่ช่วยให้มีน้ำหนักน่าเชื่อถือเพิ่มขึ้นได้บ้าง
ขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้ชัดเจนคะ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณค่ะที่ให้ความกระจ่างแจ้ง
ชอบมากค่ะเพิ่มความรู้ใหม่ให้ค่ะ
สอบถามค่ะ..พอดีจะซื้อที่ดินและปลูกบ้านแต่ว่าแม่สามีเป็นต่างชาติต้องการเป็นมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านควรทำยังงัยค่ะ
ถามหน่อยค่ะ ยายโอนที่ให้หลานอายุ12แล้วเราเป็นแม่เด็กไปสร้างบ้านให้ลูก แล้วแม่จะขอเป็นเจ้าบ้านไก็ไหม เพื่อเอาน้ำไฟเข้า
ได้ค่ะ
ขอบคุณค่ะที่มาให้ความรู้
สอบถามนะครับแฟนผมไปซื้อบ้านจ่ายตังเรียบร้อยแล้วครับแต่ที่ดินเป็นของโรงบาลสงฆ์ แล้วแฟนกลับเจ้าของบ้านเดิมที่เป็นคนเช่าที่ดินไปเปลี่ยนชื่อจากคนเช่าที่ดินเดิมเปลี่ยนมาเป็นแฟนผมแล้วครับแล้วแฟนผมต้องไปที่กรมที่ดินเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านหรือไปเปลี่ยนที่เขตพอครับหรือไปทั้ง2ที่ครับช่วยตอบด้วยนะครับ ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงครับ
กรรมสิทธ์ในที่ดินและบ้านไปที่สำนักงานที่ดินเขต(ไม่รู้ใครเป็นเจ้าของ ...รพ สงฆ์ไปสร้างอยู่ที่ดินใคร หรือบ้านไปสร้างอยู่ที่ดินของ รพ แต่ไม่มี รพ..ให้เจ้าของโฉนดโอน ถ้าเต็มโฉนดโอนเลย...ถ้าบางส่วนของโฉนดแบ่งก่อน.....แต่ถ้าเป็นที่ดินวัด ที่ธรณีสงฆ์จบเลย )..ส่วนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนราษฏร์ไปที่เขต.....ผมกลัวว่าะเป็นที่ดิน ที่มีคนอุทิศให้วัดไปแล้วเพื่อจะสร้างรพ แต่ไม่ได้สร้าง..แล้วมาให้เข่า..มันโอนไม่ได้นะซวยเลย...
ขอบคุณครับ เข้าใจง่ายมาก
สอบถามคะ เราเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แต่ตั้งให้คนอื่นเป็นเจ้าแต่เขาไม่ได้อยู่ในบ้านหลังนี้แล้วติดต่อไม่ได้เราสามารถจำหน่ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านได้มั้ยคะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่าพี่
ขอบคุณมากค่ะได้ความรู้
เจ้าของบ้านเหมือนพระภูมิ ส่วนเจ้าบ้านเหมือนผีที่มาสิงถูพระภูมิมาไล่ก็ต้องออกไป....
😆😆😆😆😆
555555
แล้วมีที่ดินหลายที่ได้มั้ยครับ
ขอบคุณครับ
บ้านและที่ดินเป็นชื่อเราค่ะ
ถามว่า เจ้าบ้านสามารถย้ายผุ้อาศัย ที่อยุ่ในบ้านหลังนั้น ได้ไหมค่ะ โดยผุ้อาศัยย้านออกจากบ้านนี้ไปเป็นปีแล้ว ไม่ได้ติดต่อกันอีก เจ้าบ้านได้โอนบ้านหลังโฉนดเป็นชื่อลูกชายแล้ว อยากโอนไปทะเบียนกลาง ทำได้ไหมค่ะ
ได้ครับผู้ใดไปเสียจากบ้านเกิน 15 วันถือว่าย้ายถิ่นที่อยู่เจ้าบ้านมีหน้าที่แจ้งต่อนายทะเบียนไปอยู่ทะเบียนบ้านกลางได้ แต่หากผู้ที่ไปมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านกลางแล้วจะทำการใด ๆ เช่น ต่ออายุบัตรประจำตัวประชาชนไม่ได้ แจ้งย้ายที่อยู่ปลายทางไม่ได้ ไม่มีสิทธิเลือกตั้ง สาเหตุประการหนึ่งที่คนไปใช้สิทธิเลือกตั้งน้อยเพราะตัวและชื่อในทะเบียนบ้านอยู่คนละแห่งห่างไกล และหลาย ๆ คนยังไม่เข้าใจคำว่า "เจ้าบ้าน" นี่แหละเจ้าของบ้านเช่ากลัวความยุ่งยากเป็นห่วงสมบัติต่าง ๆ นานาด้วยความเข้าใจผิดผู้คนจึงไม่ค่อยแจ้งย้ายที่อยู่ให้ตรงกับสถานที่อยู่จริงสร้างปัญหากระทบต่อสิทธิต่าง ๆ อย่างไม่น่าจะเกิดขึ้น
มีชื่อเป็นเจ้าของบ้านในโฉนดและเป็นเจ้าบ้านด้วย ในกรณีที่เสียชีวิตและมีชื่อแค่คนเดี่ยวในทะเบียนบ้านต้องทำยังงัยคะ ใส่ชื่อคนอื่นมาเป็นเจ้าบ้านได้มัยคะ แล้วในโฉนดไม่มีการโอนเป็นชื่อคนอื่น ถ้าขายคอนโดได้จะมีปันหาอะไรตามมาคะเพราะเจ้าของบ้านและเจ้าบ้านเสียชีวิตแล้ว..ขอบคุณมากค่ะ
เดี๋ยวก็จะมีคนมาขอรับมรดกเองค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณมากค่ะ
ชัดเจนค่ะ ขอบคุณมากที่จัดทำคลิปนี้ออกเผยแพร่ให้รับทราบค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะ กรณีเป็นเจ้าบ้าน ในทะเบียนที่กทม. แล้วจะย้ายทะเบียนบ้านไปอาศัยบ้านที่ตจว. สามารถย้ายปลายทางได้เลยมั้ยคะ
เท่าที่ฉันทราบแจ้งย้ายปลายทางได้นะคะ น่าจะภายใน15 วันรึป่าว
ได้เลยค่ะ
สอบถามหน่อยครับ ย่าโอนทีดินเป็นชื่อเรา แต่ญาติมาสร้างบ้านในที่ดินเรา แต่มีสองทะเบียนบ้าน เราสามารถให้ญาติออกจากที่ดินเราได้มั้ยครับ ผมอยู่ในทะเบียนบ้านกับย่าสองคน
ถ้าชื่อเป็นของสามีที่มีใบสมรสามารถขายรึยกให้คนอื่นได้ไหม
สามีต้องยินยอมด้วยค่ะ
สอบถามหน่อยค่ะหากเจ้าบ้านเสียชีวิต ใครในบ้านจะเป็นผู้แจ้งการตายคะ
คนที่ทราบเรื่อง สามารถแจ้งได้เลยค่ะ
ถ้าคนที่จะให้สลักชื่อด้านหลังอยู่เมืองนอก ต้องทำยังไงคะ ขอสอบถามหน่อยจ้า
ต้องทำหนังสือมอบอำนาจมาค่ะ และให้notary public (โนตารี พับลิค) รับรองเอกสารมาค่ะ แล้วก็ให้คนรับมอบอำนาจทำแทนได้เลยค่ะ
แล้วถ้าเรามีบ้านหลายๆ หลัง แล้วไม่มีคนอยู่ มีชื่อเราคนเดียวในทะเบียนบ้าน แล้วใครจะขึ้นมาเป็นเจ้าบ้านละคะ
ทะเบียนบ้าน ไม่ต้องมีเจ้าบ้านก็ได้ค่ะ เป็นทะเบียนบ้านเปล่าๆได้เลยค่ะ
หรือให้คนอื่นเป็นเจ้าบ้านได้ค่ะ
@@mypropertypro. อ๋ออ ขอบคุณมากๆ คร่า
สามารถเปลี่ยนแปลงเจ้าบ้านได้มั้ยครับ เข่นเราเป็นเจ้าของบ้าน เราให้คนอื่นเป็นเจ้าบ้านอยู่ แล้วต่อมาเราจะย้ายเข้ามาอยู่แล้วจะมาเป็นเจ้าบ้านแทนได้มั้ย
แล้วเจ้าของที่ หลังฉโนดไม่จ่ายหนี้แต่น้องไปจ่ายจะโอนที่เป็นของน้องได้ไหมโดยเจ้าของที่ไม่รู้เรื่องจะสามารถทำได้ไหม
ถ้าเราไปจ่ายให้โดยที่เจ้าของที่ไม่รู้เรื่องโฉนดที่ดินแปลงนี้ก็จะกลายเป็นของเจ้าของที่ค่ะเพราะถ้าเจ้าของที่ไม่รู้เรื่องจ่ายหนี้ให้เขายังไง ถ้าเจ้าของที่ไม่โอนให้คนที่จ่ายก็ไม่ได้ได้ของมาค่ะ
เลขที่63/1หมู่3ชี่อสมศักดิ์อาดำ
ขอบคุณค่ะ ชัดเจนค่ะ
ได้ความรู้เยอะเลย
ต้องการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน ต้องมช้เอกสารอะไรบ้างคะ
ตามด้วยค่ะ
เสียชีวิตเสาอาทิต แจ้งยังไงครับ
ขอบคุณมากเช่นกันค่ะ💓
อยากถามว่าคนที่มีชื่ออยู่ในใบขออนุญาตก่อสร้าง กับคนที่มีชื่อหลังโฉนดที่ดิน ใครเป็นเจ้าของบ้านคะ
ให้คนที่มีชื่อในใบอนุญาตมาเซ็นมอบบ้านให้คนที่มีชื่อในโฉนดได้เลยค่ะ เพื่อความปลอดภัยค่ะ
ขอถามหน่อยค่ะ
ทำอย่างไรที่จะให้เจ้าบ้านย้ายออก หรือยกเลิกการให้เป็นเจ้าบ้าน เพราะว่าเขาไม่ยอมย้ายออกแถมไล่เราออกจากบ้านด้วยค่ะ
นึกว่าจะมีผมที่โดน
เหมือนกัน
ขอความรู้หน่อยค่ะทะเบียนบ้านชั่วคราว เวลาเราจะไปกู้แบงค์เขาใช้ได้ไหมคะ
สวัสดีค่ะตามมารับชมดัวยคนค่ะ
ดะ สวัสดี และขอบคุณ ที่ให้ความรู้ใหม่ๆ ดิฉัน ซื้อบ้านและก็เป็นเจ้าบ้านค่ะ แต่ที่ดินเป็นที่วัดค่ะ ก็หวังว่าคงไม่มีปัญหา อะไร คงไม่มีใครโกง?เราไดั😇🤗เพราะว่าที่ดินเป็นของวัดค่ะ😉👍
วัดไห้อาศัยหรือเช่าคับ
ขอถามนะคับว่าถ้าในกรณีที่ดินเป็นที่ของวัดและผมได้เช่าที่วัดอยุ่แต่ชื่อเจ้าบ้านเป็นชื่อผมแบบนี้ผมสามารถขายต่อได้ไหมคับ
เจ้าบ้านและผู้อาศัย
ดิฉันใช้เงินตัวเองปลูกบ้านบนที่ดินที่สามีได้รับมรดกแต่สามีเอาชื่อดิฉันเข้าในโฉนดที่ดินด้วย..ดิฉันจะมีกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านที่ดิฉันปลูก.ถูกต้องมัยค่ะ
ถ้ามีชื่อในโฉนดที่ดินก็มีสิทธิ์เป็นเจ้าของที่และบ้านร่วมกันค่ะ
@@mypropertypro. ขอขอบพระคุณมากๆค่ะ
ขอบคุณมากๆๆครับ
นั้นไง เราอยู่ในกรณีนี้เลย😢
💕💕💕
สวัสดีค่ะ ขออนุญาตเรียนถามหน่อยนะคแล้วในกรณีที่ ที่ดินผืนเดียวมีชื่อ3คน แต่ใด้แบ่งฃายไปแล้วสองคนโดยแบ่งเป็น3ส่วนตามจำนวนรายชื่อที่มีอยู่ในที่ดิน มีเราไม่ใด้ขายเพราะใช้ปลูกบ้านอยู่อาสัยค่ะและทะเบียนบ้านก็มีชื่อเราคนเดียว แล้วอย่างนี้ ชื่อที่ติดอยู่ในที่ดินพวกเขายังมีสิทธิ์ครอบครอองด้วยหรือเปล่าคะ..และถ้าจะไปเอาชื่อเขาออกจากโฉนดที่ต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง..ขอบคุณค่ะ
ถ้ามีชื่อในโฉนด ก็ยังมีสิทธิ์ในที่ดินค่ะ
ควรเอาออกตั้งแต่แบ่งขายไปแล้วค่ะ
@@mypropertypro. เพราะไม่ทราบค่ะเพิ่งจะเห็นโฉนดเมื่อไม่กี่ปีมานี่แต่บอกเขาแล้วค่ะว่าให้มาเอาชื่อออกเขาก็บอกว่าไม่อยาก..ขอเรียนถามว่า แค่สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและลายเซ็นต์ของเขาสามารถเอาไปที่กรมที่ดินเพื่อเอาชื่ออกเท่านี้ทำใด้ไหมคะ ขอบคุณค่ะ
@@sribungonkongprasroet4344 ใช้เอกสารเหมือนซื้อขายตามปกติค่ะ แต่จะมีค่าใช้จ่ายก็เหมือนซื้อขายตามปกติด้วยเช่นกันค่ะ
ถ้าเค้าไม่ไปเองก็ต้องมอบอำนาจค่ะ
มีชื่อในทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านอยู่ ตจว. แต่มาชื้อบ้านใน กทม. สามารถมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านในทะเบียนบ้านหลังที่มาชื้อใน กทม.ได้ไหมคะ
แต่ต้องเลือกว่าจะมีชื่อหลังใดหลังนึงนะคะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ
มีแต่โฉนด
ความเป็นเจ้าของ ดูที่โฉนดนี้เลยค่ะ
กรณีหนูซื้อบ้านมือสองแล้วเจ้าของเก่าไม่ให้ทะเบียนบ้าน เราต้องทำอย่างไรค่ะ ติดต่อเจ้าของเก่าได้แต่ไม่ให้ทะเบียนกับหนู
ไปทำใหม่ได้เลยค่ะ เราก็จะได้เล่มใหม่ที่มีแต่ชื่อเราสวยๆค่ะ♥️
@@mypropertypro. หนูไปขอใหม่แล้วค่ะ แต่นายทะเบียนบอกว่าขอใหม่ไม่ได้ ต้องให้เจ้าของบ้านเก่าดึงเราเข้าบ้านเลขที่แล้วเปลี่ยนเราเป็นเจ้าบ้านแทน แต่เจ้าของเก่า บ่ายเบี่ยงมา4-5เดือนแล้วค่ะ
สอบถามหน่อยครับ คือบ้านสร้างขึ้นมาด้วยเงินของพ่อและแม่ แต่พ่อกลับเสียก่อนที่บ้านจะสร้างเสร็จและต่อมาได้ต่อเติมจนเสร็จเพราะเหลือแค่นิดเดียว แล้วทีนี้ผมก็ไม่ได้อยู่บ้านหลังนั้นแต่มาอยู่อีกที่ แล้วทีนี้ผู้เป็นปู่จะยกที่ดินพร้อมบ้านให้เป็นของผม พี่สาวและแม่ก็เห็นด้วยที่จริงบ้านสร้างเสร็จมา17ปีแล้ว และตอนนี้ผมจะ19แล้ว อยากจะถามว่าต้องเตรียมความพร้อมอะไรบ้านและขั้นตอนอะไรบ้างครับ
สนครรทนานใจถ้วย
กรณีที่เราเป็นเจ้าของที่ดินและบ้าน เราสามารถคัดชื่อคนที่เป็นชื่อเจ้าบ้านออกจากทะเบียนบ้านได้มัยค่ะ (คือเจ้าบ้านเขาถือเล่มทะเบียนบ้านเขาไม่ยอมให้ทะเบียนบ้านค่ะ)
สามารถคัดออกได้ค่ะ เจ้าของบ้านไปแจ้งหาย ทำเล่มใหม่ได้เลยค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณนะค่ะ
@@mypropertypro. ทำตามแล้วค่ะ อำเภอไม่ยอม
ไปทำแล้วเจ้าหน้าที่บอกทำไม่ได้เจ้าหน้าที่ทุจริตไหมคะ
ถ้าเจ้าของบ้านที่มีชื่ออยุ่หลังฉโนดที่ดินอยากเปลี่ยนชื่อมาเปนเจ้าบ้านต้องทำยังงัยและใช้เอกสารอะไรบ้างครับ..และถ้าเจ้าบ้านคนเก่าไม่ยอมจะทำยังไง
เจ้าของบ้าน(ชื่อหลังโฉนด)มีสิทธิ์เอาใครออกจากทะเบียนบ้านได้หมดค่ะ เอาโฉนด บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ทด 13 ไปแจ้งที่สำนักงานเขตได้เลยค่ะถ้าเจ้าของบ้านจะเอาชื่อของเจ้าบ้านเดิมออก ก็แจ้งให้เค้าโอนลอยไปที่ทะเบียนบ้านกลางเได้เลยค่ะแล้วย้ายชื่อตัวเองเองเข้าเป็นเจ้าบ้านแทนค่ะ
@@mypropertypro. ของคุณมากๆเลยครับ'🙏
ขอเพิ่มเติมด้วยเจ้าของที่มีชื่อในโฉนด ไมได้ถือทะเบียนบ้านและไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน ไปติดต่อที่เขตแล้วเจ้าหน้าที่บอกทำไม่ได้ ทำไงดี
@@mypropertypro. ไปแล้วเจ้าหน้าที่บอกทำไม่ได้ ต้องให้เจ้าบ้านมาเซ็น
ขอบคุณครับ ที่ให้ความกระจ่าง @@mypropertypro.
กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิตละคะควรทำไงบ้างคะ จะกลายเป็นบ้านร้างไหมคะ
เจ้าบ้านเสียชีวิต ก็ให้เจ้าของบ้านหาคนใหม่มาเป็นเจ้าบ้านแทนได้เลยค่ะ หรือเว้นว่างไว้ได้ค่ะ
แล้วทะเบียนบ้านที่เขียนว่า ฉบับชั่วคราว หมายความว่าอย่างไรคะ
รับทะเบียนชั่วคราวก่อนที่จะได้ฉบับทะเบียนบ้านปกติค่ะ
บ้านเกิดอยู่เชียงใหม่ สร้างบ้านอีกหลังอยู่ กรุงเทพ แล้วสร้างอีกหลังอยู่ชลบุรี ถ้าเจ็บป่วยใช้สิทธิ์บัตรทอง30บาท รักษาตัวในแต่ละจังหวัดตามทะเบียนบ้านได้มั้ยครับ หรือใช้สิทธิ์ยึดจากใบสูติบัตรครับ
สิทธิ์น่าจะอยู่ที่เชียงใหม่นะคะ
อายุไม่ถึง 18 ขึ้นเป็นเจ้าบ้านได้ไหมค่ะ
แล้วในสมุดทะเบียนบ้านไม่มีเจ้าบ้านและผู้อาศัยได้ไหมค่ะ พอดี
คนในบ้านย้ายออก เราเป็นเจ้าบ้านยังไม่เคยไปแจ้งนายทะเบียนเป็นปีแล้วค่ะ ควรทำยังงัยต่อไป พึ่งทราบรายละเอียดตอนมาเจอคลิป! นี้ล่ะค่ะ
ไปย้ายออกได้ค่ะ ไม่เป็นไรค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ❤
ขอความรู้หน่อยครับ 1.นายสุพัฒน์ ปู่ (เจ้าบ้านและเจ้าของบ้าน)2.นายกำพล ผมเอง (ผู้อาศัย)และตอนนี้ปู่ได้เสียไปแล้ว ในทางข้อกฏหมายผมมีสิทธิ์ได้เป็นเจ้าบ้านแทนไหมครับ และถ้าคนอื่นได้ย้ายออกจากเลขที่นี้ไปตั้งบ้านเลขที่ใหม่แล้ว แต่พอปู่เสียเขาจะพากันย้ายเข้ามาอยู่ทั้งครอบครัวเขาเลยครับ จุดประสงค์ก็คือเขาจะอยู่เอาบ้านหลังนี้ครับ
ต้องดูว่าลูกปู่มีกี่คน แล้วแบ่งมรดกกันค่ะ
อยุ่ในบ้าน ไม่ได้กรรมสิทธ /ต้องแสดงเอกสารมีกรรมสิทธิ
ที่ปลูกบ้านเป็นของย่าคะ.ใช้บ้านเลขที่เดียวกันแต่อยู่คนละหลัง.คื่ออยากแยกบ้านเลขที่จะทำได้มั๊ยเพาะที่ไม่ใช่ของเรา.แต่บ้านเป็นของเราคะอาศัยที่ย่าปลูกคะ
ให้คุณย่าไปขอบ้านเลขที่ค่ะ
ช่วยตอบคำถามเราหน่อยนะคะ.เราซื้อบ้านจากคนอื่นเขาไม่ให้ทะเบียนบ้าน แต่เรากะไปขอใหม่ไม่ได้ เราจะทำอย่างไรได้บ้าง...
ขอใหม่ได้เลยค่ะ แจ้งหาย แล้วเอาโฉนดกับ ทด 13(หนังสือซื้อขาย) ไปขอเล่มใหม่ได้เลยค่ะ
เจ้าบ้านก็เหมือนตําแหน่งผู้จัดการนั้นแหละ ไม่ไดัเป็นเจ้าของบริษัท
ถูกต้องค่ะ♥️♥️♥️
ถ้าเจ้าบ้านต้องการขายบ้าน แต่ชื่อหลังโฉนดเป็นอีกคน เจ้าบ้านสามารถขายบ้านได้ไหมค่ะ
เจ้าบ้านไม่มีสิทธิ์ขายค่ะคนที่มีสิทธิ์คือคนที่มีชื่อหลังโฉนดค่ะ
@@mypropertypro. คุณก้อยค่ะถ้าเคสหนูเป็นเจ้าบ้านเเละเจ้าของโฉนด เมื่อสมัยยังเด็กเเม่เเบ่งขายให้ป้าคนนึงเเต่เเค่ให้ผุ้ใหญ่บ้านรับรองให้เฉยฯ ไม่ได้ไปแจ้งกรมที่ดินเเบ่งซื้อขายกันน่ะค่ะ เเต่ถ้าสักวันหนูจะซื้อคืนจากป้าคนนั้นได้ไหมค่ะ อยากได้ที่แม่คืนค่ะคุณก้อย
เจ้าบ้านเก่าได้เสียชีวิต แล้วคนที่อยู่ในทะเบียนนั้นจะขอเป็นเจ้าบ้านได้ไหมครับ ต้องใช้อะไรบ้างคับเปลี่ยนเจ้าบ้าน
คนที่เป็นผู้จัดการมรดก จะเป็นคนจัดการเรื่องนี้ให้ก่อนค่ะ
การเปลี่ยนเจ้าของบ้าน จากชื่อแม่ มาเป็นชื่อลูก ได้ไหมคะ ต้องทำอะไรบ้าง( ที่ สปก บ้านค่ะ) แม่อยากเปลี่ยนให้ แต่เจ้าหน้าที่บอกทำให้ไม่ได้ค่ะ และเขาถามว่าคุณได้ทำเกษตรไหม ดิฉันไม่ได้ทำค่ะ ทำงานเก็บเงินสร้างบ้านใหม่เสร็จให้พ่อแม่และน้องสาวอยู่ และ แค่ส่งเงินกลับบ้านไปให้น้องสาวช่วยกันทำนาเลี้ยงพ่อแม่อยู่บ้านค่ะ ดิฉันเป็นพี่สาวคนโตค่ะ รบกวนถามนิดนึงนะค่ะ
ตามที่เจ้าหน้าที่แจ้งค่ะ
เข้าใจผิดมาตลอด
มาทางให้ล่ะ
@koy my property pro พอดี แฟนใหม่ แม่ยายผม ช่วยกันสร้างบ้าน แม่ยายเป็นเจ้าบ้าน แต่โฉนดที่ดินเป็นชื่อผม เราสามารถไล่แฟนใหม่ของแม่ยายออกจากบ้านได้ไหม ต้องทำยังไงบ้าง
ขอสอบถามค่ะ กรณีแฟนเป็นคนกู้ปลูกสร้างกับธอส. ในโฉนดมีชื่อร่วมกัน3คน แฟนเรา,เรา,น้องสาว, ทางธนาคาร ธอส. บอกว่าสร้างเสร็จให้ไปขอเลขที่บ้าน แต่แฟนคนที่กู้สร้างบ้าน มีทะเบียนบ้านอยู่อีกหลังอยุ่แล้ว เขาไม่ได้มาอยุ่หลังที่สร้าง เขาแค่กู้ให้ แบบนี้คนที่มีชื่อในโฉนดร่วม เป็นคนไปขอได้ไหมคะ ขอบคุณล่วงน่าค่ะ🙏
กรณีมีชื่อเป็นเจ้าของที่และเป็นเจ้าบ้าน แต่มีเหตุต้องย้ายไปอยู่อีกจังหวัดไปดูแลพ่อแม่ค่ะเลยต้องย้ายชื่อไปเข้ากับที่นู้นแบบนี้ได้ไหมค่ะ แล้วเราจะมีสถานะเป็นคนพื้นที่ไหน ขอบคุณค่ะ
เจ้าบ้านมีสิทธิ์เอาชื่อ เราออกจากทะเบียนบ้าน ได้ไหมคะ
เราเป็นผู้อาศัย ใช่มั้ยคะ
ขอถามแจม เราเป็นผู้อาศัยแต่มีชื่อในโฉนด
สวัสดีค่ะ มีข้อสงสัยค่ะ คือแฟนเพื่อนเป็นต่างชาติค่ะ แล้วซื้อคอนโดที่ไทย เขามีสิทธิ์เป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ทร . 14 ได้มั้ยค่ะ เพราะเพื่อนบอกว่า แฟนฝรั่งเขามีชื่อ เป็นทั้งเจ้าของห้องชุดคอนโด และเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ทร. 14 ค่ะ
คนต่างชาติจะเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านได้อย่างไร เขาไม่ใช่คนไทย
เป้นเจ้าบ้านมีคดีเค้จะมายึดบ้าน เจ้าของที่สามารถขายบ้านขายที่ได้มั้ย
ถ้าในกรณีที่มีชื้อในทะเบียนบ้าน มีชื่อหนูกับแม่แค่2คน แต่ แม่เสียชีวิตไปแล้ว เหลือชื่อในทะเบียนบ้าน แค่หนูคนเดียวแต่มีพี่อีก4คน แต่แม่ไม่ได้ยกที่ให้ใคร แบบนี้ จะต้องทำยังไงค่ะ
ชื่อในทะเบียนบ้าน ไม่ได้มีผลกับการเป็นเจ้าของบ้านบ้านค่ะชื่อหลังโฉนดเท่านั้นที่เป็นเจ้าของบ้านค่ะ ถ้าเป็นชื่อแม่ ก็ต้องเป็นการโอนมรดกค่ะ โดยต้องได้รับความยินยอมจากพี่ทั้ง 4 คนด้วยค่ะ
@@mypropertypro. ถ้ามี1คนคั้นค้าน ล่ะคะ
ต้องมีการฟ้องศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดกค่ะ
มีบ้าน2หลังให้ลูกชายเป็นเจ้าบ้าน1หลังในที่ดินของแม่เข้าจะมีสิทธิ์ฟ้องเป็นบ้านเขาได้ไหมลูกสามปีเก่า
ลูกสามีเก่า
เจ้าขของบ้านไม่มาเป็น20ปีค่ะแล้วเจ้าตายไปแต่มีคนอื่นอยุ่ไนบ้านทําไงค่ะ
คนที่มาอยู่เค้าสามารถครอบครองปรปักษ์ได้เลยนะคะ เพราะอยู่อาศัยมาเกิน 10 ปีแล้วค่ะ
แล้วเจ้าบ้านสามารถ ย้ายคนที่อยู่ในบ้านเดียวกันออกจากบ้านได้ไหมครึ
ย้ายชื่อผู้อาศัยออกได้ค่ะ
@@mypropertypro. หมายความว่าถ้าจะแกล้ง/กันก็ได้ไช่ไหมครับ อย่างผมอยู่บ้านพ่อแม่มาตั้งแต่เด็กไม่มีครอบครัว ตอนนี้พี่ชายกับเมียเขากลับมาอยู่ด้วย ถ้าเขาเป็นเจ้าบ้าน เขาจะย้ายผมออกไป ได้เลย
ถ้าผู้อาศัยมีชื่อในโฉนด
เอาให้มันยุ่งให้พอกับคำในภาษาไทย
0:07 สวัสดีครับ 0:11🎉 0:21 0:25 🎉 0:27 🎉 0:28 🎉 0:30
♥️
กรณีขายฝาก ที่ดินโฉนดชื่อแม่ แต่ทะเบียนบ้านเจ้าบ้านชื่อพี่ชาย คนมาทำขายฝากคือเจ้าของที่ดินคือแม่ แล้วถ้าหลุดมา บ้านจะยังไงครับ ...
พี่ชายไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านนะคะ เป็นแค่เจ้าบ้านค่ะ คนที่เป็นเจ้าของบ้านคือคุณแม่ค่ะ ที่เป็นเจ้าของกรามสิทธิ์ที่ดินค่ะ ถ้าหลุดขายฝาก ทรัพย์จะตกเป็นของผู้ที่รับขายฝากทันทีค่ะ
@@mypropertypro. ่
สำหรับผม.มันคนเดียวกัน
เยี่ยมค่ะ
ไม่เฉลียวใจหรือครับว่าทำไมใน พ.ร.บ.ทะเบียนราษฎรจึงใช้คำว่า "เจ้าบ้าน" ใน ป.วิแพ่งจึงใช้คำว่า "เจ้าของ" สถานะผู้ครอบครองย่อมไม่เหมือนกับผู้ถือกรรมสิทธิ์นะครับ
เราไม่ได้เป็นเจ้าบ้าน ตอนพ่อแม่เสียไป เราก็เป็นไปแจ้ง..
แจ้งได้ค่ะ
เจ้าของที่ดินปลูกสร้างบ้านเอง ก่อนที่จะมีการควบคุมการก่อสร้าง เมื่อสร้างเสร็จมอบหมายโดยวาจาให้ญาติขอเลขที่บ้านให้ กรณีนี้เจ้าพนักงานที่ดินบอกให้ถือว่าญาตินั้นคือเจ้าของบ้าน ไม่ใช่เจ้าของที่ดินและปลูกสร้างบ้านเอง ขอถามคิดเห็นหน่อยครับ
ไปที่สำนักงานที่ดินเป็นไปไม่ได้ครับ จะขอบ้านเลขที่ต้องไปที่สำนักงานเขต สำนักงานเทศบาล ที่ว่าการอำเภอหรือกิ่งอำเภอเท่านั้น กรณีไม่ไปเองต้องทำหนังสือมอบอำนาจครับ
หลังจากสร้างบ้านเสร็จแล้ว เจ้าพนักงานที่ดินคงแค่แนะนำให้เจ้าของที่ดิน(บ้าน)ไปขอบ้านเลขที่นะจ๊ะ ส่วนเจ้าของบ้านจะมอบหมายให้ใครไปขอเลขที่บ้านหรือมอบสิทธิให้ใครไปแจ้งทึ่ฝ่ายทะเบียนราษฎ์(ที่ว่าการอำเภอ)ลงชื่อเป็นเจ้าบ้านในสำเนาทะเบียนบ้านก็ได้ แต่เจ้าบ้านจะขายที่ดินขายบ้านไม่ได้เพราะทรัพย์สินเป็นของเจ้าของบ้าน มันชัดเจนมากครับ
อายุ 1 ขวบเด็กไม่มีใบเกิดเขาทะเบียนบ้านผมได้ไหมครับ
ถ้าบ้านมี 2ชื่อ1 ใน 2 ยังเป็นเด็ก 12 ขวบ(หลานค่ะ)นิสัยไม่ดี เราจะมีสิทธิ์ขอเปลี่ยนเป็นเจ้าของบ้านคนเดียวได้ไหมคะ
ทะเบียนบ้านอยู่คนละหมู่
ทะเบียนบ้านไม่สำคัญเท่าโฉนดค่ะ
เรียนถามครับ คือผมสร้างบ้านในพื้นที่เดียวกับพ่อ ทำให้มีบ้าน 2 หลัง บ้านพ่อมีเลขที่บ้าน (พ่อเป็นเจ้าบ้า) บ้านผมก็มีเลขที่บ้าน (ผมเป็นเจ้าบ้าน) ต่อมาพ่อโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ผม และต่อมาพ่อเสียชีวิต ผมจะทำอย่างไรต่อกับบ้านเลขที่ของพ่อ เพราะเวลาเสียค่าไฟฟ้าผมต้องจ่าย 2 หลัง (มีมิเตอร์ไฟฟ้า 2 ตัว คือบ้านพ่อกับบ้านของผม) ขอบคุณครับ
ไปยกเลิกมิเตอร์หลังของคุณพ่อค่ะ
แล้วต่อใช้หลังเดียวค่ะ ส่วนบ้านทำเรื่องรับมรดก บ้านเลขที่ไม่ต้องกังวลค่ะ
ขอบคุณมากเลยนะคะ สำหรับความรู้ดีๆ เพราะพี่กำลังจะปลูกบ้านอยู่พอดีเลยค่ะ กดติดตามกดไล้ให้แล้วนะคะ
👍👍👍
ชื่อเป็นเจ้าของโฉนดไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าบ้านเสมอไป???
ใช่ค่ะ ใส่ชื่อใครเป็นเจ้าบ้านก็ได้ส่วนเจ้าของที่ดินก็ยังคงเป็นเจ้าของบ้านด้วย
🙏🙏🙏🙏🌹🌹🌹❤️❤️❤️🙊🙊🙉🙉🙉🙈🙈🎋🎋🎋🇹🇭🇹🇭สนุก,
ถ้าซื้อบ้านหลังที่2 เราก็ไม่ต้องย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านหลังที่2ก็ได้ ใช่ป่าวคะ … เพียงแต่ถ้าจะขาย ก็จะทำให้เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ … ใช่ป่าวคะ 😊
ไม่ต้องย้ายเข้าได้ค่ะ หรือถ้าหลังแรกครบปี ก็ย้ายมาหลังใหม่ได้เลยค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณนะคะ 😊
คือแฟนผมอยู่ทะเบียนบ้านผม แต่จะเป็นเจ้าบ้านที่ต่างจังหวัดอีกได้หรือไม่
ก็ต้องย้ายจากอันเดิม ไปที่ใหม่ค่ะ คนนึงมีชื่อในทะเบียนบ้านได้ที่เดียวค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณครับ
อ้าว เคยคิดจะซื้อบ้านหลายจังหวัดหมดสิทธิ์เลย
ซื้อได้กี่หลังก็ได้ค่ะ ทะเบียนบ้านไม่ต้องใส่ชื่อใครก็ได้ค่ะ
😍😍😍
ขอบคุณนะคะ ทำคลิปสั้นเข้าใจง่าย ฟังครั้งเดียวเข้าใจรู้เรื่องค่ะ👍
ขอบคุณมากค่ะ♥️
ขอบคุณครับสำหรับการอธิบายในรายละเอียด เจ้าของบ้าน และ เจ้าบ้าน
ฟังง่าย เข้าใจง่าย ดีครับ
ขอบคุณมากค่ะ♥️
แต่เวลาปฏิบัติยาก ดิฉันเป็นเจ้าของบ้าน แต่เจ้าบ้านไม่ยอมให้ย้ายเข้า ทำไงดี
@@nidnid3301 ถ้าเราเป็นเจ้าของบ้านเราก็สามารถที่จะเปลี่ยนเจ้าบ้านได้เลยค่ะ
ขอบคุณค่าาอีกหนึ่งความรู้❤️🙏
ขอบคุณค่ะ♥️
ตอนนี้ขอความกระจ่างค่ะว่า....
ค่ะ ว่ายังไงบ้างคะ
เมืองไทยก็เป็นยังงี้แหละ ทุกอย่างต้องมาตีความกันไม่มีอะไรตายตัวจึงทำให้ทุกอย่างเยิ่นเย้อพัฒนาตัวเองยาก
ชาวบ้านรากหญ้าเสียเปรียบทนายเสียเปรียบนายทุน
ผมพึ่งรู้ขอบคุณครับ
♥️♥️♥️
Okขอบคุณครับ.เพิ่งทราบนี่ละคับ
ที่บ้าน สามี ในทะเบียนบ้าน สามีเป็นเจ้าบ้าน แต่ในโฉนดที่ดิน เป็นชื่อ ของแม่สามี ดูคริปนี้ เข้าใจเลยค่ะ
♥️♥️♥️
สุดยอดครับผม ความรู้ล้วนๆ
ขอบคุณมากค่ะ
ข้อมูลเป็นประโยชน์มากครับ
ขอบคุณค่ะ♥️
@@mypropertypro. พี่มีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน แต่ให้แม่ และ น้องสาว อยู่ แล้วโฉนดก็อยู่กับแม่ๆให้กู้ สร้างบ้าน กับ ธ.ก.ส ผ่อนมา3ปี ขายที่ดิน อีกแปลง ไปโป๊ะ ทั้งหมด แต่โฉนด อยู่ที่ไหนไม่รู้ (ไม่ได้ถาม เพราะคุยด้วยชอบทะเลาะ) แล้ว แม่สามารถเอาไป จำนอง จำนำ ขาย โดยที่ไม่บอกเราๆ ไม่รู้ ไม่ได้เซ็น ได้หรือไม่คะ แม่เอียงมาก ทั้งที่เรา ยอมกู้มาสร้างบ้านให้เค้าอยู่ และขายที่ ไปอีกแปลงเอาไปโปะ บ้านที่สร้างเราไม่เคยไปอยู่เลย ขอบพระคุณล่วงหน้า นะคะ
สอบถาม ถ้าชื่อเราเป็นเจ้าบ้าน กรมบังคับคดีสามารถยึดบ้านได้ไหม
เจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ไม่ใช่เจ้าของบ้านค่ะ ยึดไม่ได้ค่ะ
ขอบคุณความรู้ดีๆนะคะ แม่แตขอตามชมความรู้ดีดีค่ะ
ขอบพระคุณแม่แตมากๆเลยค่ะ ที่มาแนะนำและให้ความรู้ จะลุยต่อไปค่ะ ♥️♥️♥️
ง่ายๆ เจ้าบ้านเป็นตำแหน่งหน้าที่....อันได้แก่เจ้าบ้าน ผู้อาศัย คนรับใช้ คนสวน( สองตำแหน่งหลังนี้ไม่มีในทะเบียนสมมุติให้เห็นภาพ เข้าใจง่าย)....เจ้าบ้านไม่ได้มีความสำคัญอะไรเลยในเรื่อ่งความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน....ความเป็นเจ้าของที่ดินอยู่ที่ใครเป็นเจ้าของโฉนด...ส่วนความเป็นเจ้าของตัวบ้านกรณีคนอื่นสร้าง..ว่าไปตามข้อเท็จจริง ตามหลักฐานที่มี....กรณีตายใครจะเป็นเจ้าของต่อว่าไปตามกม. มรดก....กรณีที่ดินเป็นชื่อคนอื่น แล้วเจ้าบ้านจะร้องครอบครองปรปักษ์...เฉพาะความเป็นเจ้าบ้านนั้น..ก็แค่ช่วยให้มีน้ำหนักน่าเชื่อถือเพิ่มขึ้นได้บ้าง
♥️♥️♥️
ขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้ชัดเจนคะ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณค่ะที่ให้ความกระจ่างแจ้ง
ขอบคุณค่ะ♥️
ชอบมากค่ะเพิ่มความรู้ใหม่ให้ค่ะ
♥️♥️♥️
สอบถามค่ะ..พอดีจะซื้อที่ดินและปลูกบ้านแต่ว่าแม่สามีเป็นต่างชาติต้องการเป็นมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านควรทำยังงัยค่ะ
ถามหน่อยค่ะ ยายโอนที่ให้หลานอายุ12แล้วเราเป็นแม่เด็กไปสร้างบ้านให้ลูก แล้วแม่จะขอเป็นเจ้าบ้านไก็ไหม เพื่อเอาน้ำไฟเข้า
ได้ค่ะ
ขอบคุณค่ะที่มาให้ความรู้
ขอบคุณมากค่ะ♥️
สอบถามนะครับแฟนผมไปซื้อบ้านจ่ายตังเรียบร้อยแล้วครับแต่ที่ดินเป็นของโรงบาลสงฆ์ แล้วแฟนกลับเจ้าของบ้านเดิมที่เป็นคนเช่าที่ดินไปเปลี่ยนชื่อจากคนเช่าที่ดินเดิมเปลี่ยนมาเป็นแฟนผมแล้วครับแล้วแฟนผมต้องไปที่กรมที่ดินเปลี่ยนชื่อเจ้าของบ้านหรือไปเปลี่ยนที่เขตพอครับหรือไปทั้ง2ที่ครับช่วยตอบด้วยนะครับ ขอบพระคุณเป็นอย่างสูงครับ
กรรมสิทธ์ในที่ดินและบ้านไปที่สำนักงานที่ดินเขต(ไม่รู้ใครเป็นเจ้าของ ...รพ สงฆ์ไปสร้างอยู่ที่ดินใคร หรือบ้านไปสร้างอยู่ที่ดินของ รพ แต่ไม่มี รพ..ให้เจ้าของโฉนดโอน ถ้าเต็มโฉนดโอนเลย...ถ้าบางส่วนของโฉนดแบ่งก่อน.....แต่ถ้าเป็นที่ดินวัด ที่ธรณีสงฆ์จบเลย )..ส่วนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนราษฏร์ไปที่เขต.....ผมกลัวว่าะเป็นที่ดิน ที่มีคนอุทิศให้วัดไปแล้วเพื่อจะสร้างรพ แต่ไม่ได้สร้าง..แล้วมาให้เข่า..มันโอนไม่ได้นะซวยเลย...
ขอบคุณครับ เข้าใจง่ายมาก
ขอบคุณมากค่ะ
สอบถามคะ เราเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์แต่ตั้งให้คนอื่นเป็นเจ้าแต่เขาไม่ได้อยู่ในบ้านหลังนี้แล้วติดต่อไม่ได้เราสามารถจำหน่ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านได้มั้ยคะ
ได้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่าพี่
ขอบคุณมากค่ะได้ความรู้
ขอบคุณค่ะ
เจ้าของบ้านเหมือนพระภูมิ ส่วนเจ้าบ้านเหมือนผีที่มาสิงถูพระภูมิมาไล่ก็ต้องออกไป....
♥️♥️♥️
😆😆😆😆😆
555555
แล้วมีที่ดินหลายที่ได้มั้ยครับ
ขอบคุณครับ
บ้านและที่ดินเป็นชื่อเราค่ะ
ถามว่า เจ้าบ้านสามารถย้ายผุ้อาศัย ที่อยุ่ในบ้านหลังนั้น ได้ไหมค่ะ โดยผุ้อาศัยย้านออกจากบ้านนี้ไปเป็นปีแล้ว ไม่ได้ติดต่อกันอีก เจ้าบ้านได้โอนบ้านหลังโฉนดเป็นชื่อลูกชายแล้ว อยากโอนไปทะเบียนกลาง ทำได้ไหมค่ะ
ได้ครับผู้ใดไปเสียจากบ้านเกิน 15 วันถือว่าย้ายถิ่นที่อยู่เจ้าบ้านมีหน้าที่แจ้งต่อนายทะเบียนไปอยู่ทะเบียนบ้านกลางได้ แต่หากผู้ที่ไปมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านกลางแล้วจะทำการใด ๆ เช่น ต่ออายุบัตรประจำตัวประชาชนไม่ได้ แจ้งย้ายที่อยู่ปลายทางไม่ได้ ไม่มีสิทธิเลือกตั้ง สาเหตุประการหนึ่งที่คนไปใช้สิทธิเลือกตั้งน้อยเพราะตัวและชื่อในทะเบียนบ้านอยู่คนละแห่งห่างไกล และหลาย ๆ คนยังไม่เข้าใจคำว่า "เจ้าบ้าน" นี่แหละเจ้าของบ้านเช่ากลัวความยุ่งยากเป็นห่วงสมบัติต่าง ๆ นานาด้วยความเข้าใจผิดผู้คนจึงไม่ค่อยแจ้งย้ายที่อยู่ให้ตรงกับสถานที่อยู่จริงสร้างปัญหากระทบต่อสิทธิต่าง ๆ อย่างไม่น่าจะเกิดขึ้น
มีชื่อเป็นเจ้าของบ้านในโฉนดและเป็นเจ้าบ้านด้วย ในกรณีที่เสียชีวิตและมีชื่อแค่คนเดี่ยวในทะเบียนบ้านต้องทำยังงัยคะ ใส่ชื่อคนอื่นมาเป็นเจ้าบ้านได้มัยคะ แล้วในโฉนดไม่มีการโอนเป็นชื่อคนอื่น ถ้าขายคอนโดได้จะมีปันหาอะไรตามมาคะเพราะเจ้าของบ้านและเจ้าบ้านเสียชีวิตแล้ว..ขอบคุณมากค่ะ
เดี๋ยวก็จะมีคนมาขอรับมรดกเองค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณมากค่ะ
ชัดเจนค่ะ ขอบคุณมากที่จัดทำคลิปนี้ออกเผยแพร่ให้รับทราบค่ะ
ขอบคุณค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะ กรณีเป็นเจ้าบ้าน ในทะเบียนที่กทม. แล้วจะย้ายทะเบียนบ้านไปอาศัยบ้านที่ตจว. สามารถย้ายปลายทางได้เลยมั้ยคะ
เท่าที่ฉันทราบแจ้งย้ายปลายทางได้นะคะ น่าจะภายใน15 วันรึป่าว
ได้เลยค่ะ
สอบถามหน่อยครับ ย่าโอนทีดินเป็นชื่อเรา แต่ญาติมาสร้างบ้านในที่ดินเรา แต่มีสองทะเบียนบ้าน เราสามารถให้ญาติออกจากที่ดินเราได้มั้ยครับ ผมอยู่ในทะเบียนบ้านกับย่าสองคน
ถ้าชื่อเป็นของสามีที่มีใบสมรสามารถขายรึยกให้คนอื่นได้ไหม
สามีต้องยินยอมด้วยค่ะ
สอบถามหน่อยค่ะ
หากเจ้าบ้านเสียชีวิต ใครในบ้านจะเป็นผู้แจ้งการตายคะ
คนที่ทราบเรื่อง สามารถแจ้งได้เลยค่ะ
ถ้าคนที่จะให้สลักชื่อด้านหลังอยู่เมืองนอก ต้องทำยังไงคะ ขอสอบถามหน่อยจ้า
ต้องทำหนังสือมอบอำนาจมาค่ะ และให้notary public (โนตารี พับลิค) รับรองเอกสารมาค่ะ แล้วก็ให้คนรับมอบอำนาจทำแทนได้เลยค่ะ
แล้วถ้าเรามีบ้านหลายๆ หลัง แล้วไม่มีคนอยู่ มีชื่อเราคนเดียวในทะเบียนบ้าน แล้วใครจะขึ้นมาเป็นเจ้าบ้านละคะ
ทะเบียนบ้าน ไม่ต้องมีเจ้าบ้านก็ได้ค่ะ เป็นทะเบียนบ้านเปล่าๆได้เลยค่ะ
หรือให้คนอื่นเป็นเจ้าบ้านได้ค่ะ
@@mypropertypro. อ๋ออ ขอบคุณมากๆ คร่า
สามารถเปลี่ยนแปลงเจ้าบ้านได้มั้ยครับ เข่นเราเป็นเจ้าของบ้าน เราให้คนอื่นเป็นเจ้าบ้านอยู่ แล้วต่อมาเราจะย้ายเข้ามาอยู่แล้วจะมาเป็นเจ้าบ้านแทนได้มั้ย
แล้วเจ้าของที่ หลังฉโนดไม่จ่ายหนี้แต่น้องไปจ่ายจะโอนที่เป็นของน้องได้ไหมโดยเจ้าของที่ไม่รู้เรื่องจะสามารถทำได้ไหม
ถ้าเราไปจ่ายให้โดยที่เจ้าของที่ไม่รู้เรื่อง
โฉนดที่ดินแปลงนี้ก็จะกลายเป็นของเจ้าของที่ค่ะ
เพราะถ้าเจ้าของที่ไม่รู้เรื่องจ่ายหนี้ให้เขายังไง ถ้าเจ้าของที่ไม่โอนให้คนที่จ่ายก็ไม่ได้ได้ของมาค่ะ
เลขที่63/1หมู่3ชี่อสมศักดิ์อาดำ
ขอบคุณค่ะ ชัดเจนค่ะ
ขอบคุณค่ะ♥️
ได้ความรู้เยอะเลย
ขอบคุณมากค่ะ
ต้องการเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้าน ต้องมช้เอกสารอะไรบ้างคะ
ตามด้วยค่ะ
เสียชีวิตเสาอาทิต แจ้งยังไงครับ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากเช่นกันค่ะ💓
อยากถามว่าคนที่มีชื่ออยู่ในใบขออนุญาตก่อสร้าง กับคนที่มีชื่อหลังโฉนดที่ดิน ใครเป็นเจ้าของบ้านคะ
ให้คนที่มีชื่อในใบอนุญาตมาเซ็นมอบบ้านให้คนที่มีชื่อในโฉนดได้เลยค่ะ เพื่อความปลอดภัยค่ะ
ขอถามหน่อยค่ะ
ทำอย่างไรที่จะให้เจ้าบ้านย้ายออก หรือยกเลิกการให้เป็นเจ้าบ้าน เพราะว่าเขาไม่ยอมย้ายออกแถมไล่เราออกจากบ้านด้วยค่ะ
นึกว่าจะมีผมที่โดน
เหมือนกัน
ขอความรู้หน่อยค่ะทะเบียนบ้านชั่วคราว เวลาเราจะไปกู้แบงค์เขาใช้ได้ไหมคะ
สวัสดีค่ะตามมารับชมดัวยคนค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ♥️
ดะ สวัสดี และขอบคุณ ที่ให้ความรู้ใหม่ๆ ดิฉัน ซื้อบ้านและก็เป็นเจ้าบ้านค่ะ แต่ที่ดินเป็นที่วัดค่ะ ก็หวังว่าคงไม่มีปัญหา อะไร คงไม่มีใครโกง?เราไดั😇🤗เพราะว่าที่ดินเป็นของวัดค่ะ😉👍
วัดไห้อาศัยหรือเช่าคับ
ขอถามนะคับว่าถ้าในกรณีที่ดินเป็นที่ของวัดและผมได้เช่าที่วัดอยุ่แต่ชื่อเจ้าบ้านเป็นชื่อผมแบบนี้ผมสามารถขายต่อได้ไหมคับ
เจ้าบ้านและผู้อาศัย
ดิฉันใช้เงินตัวเองปลูกบ้านบนที่ดินที่สามีได้รับมรดกแต่สามีเอาชื่อดิฉันเข้าในโฉนดที่ดินด้วย..ดิฉันจะมีกรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของบ้านที่ดิฉันปลูก.ถูกต้องมัยค่ะ
ถ้ามีชื่อในโฉนดที่ดินก็มีสิทธิ์เป็นเจ้าของที่และบ้านร่วมกันค่ะ
@@mypropertypro. ขอขอบพระคุณมากๆค่ะ
ขอบคุณมากๆๆครับ
นั้นไง เราอยู่ในกรณีนี้เลย😢
💕💕💕
สวัสดีค่ะ ขออนุญาตเรียนถามหน่อยนะคแล้วในกรณีที่ ที่ดินผืนเดียวมีชื่อ3คน แต่ใด้แบ่งฃายไปแล้วสองคนโดยแบ่งเป็น3ส่วนตามจำนวนรายชื่อที่มีอยู่ในที่ดิน มีเราไม่ใด้ขายเพราะใช้ปลูกบ้านอยู่อาสัยค่ะและทะเบียนบ้านก็มีชื่อเราคนเดียว แล้วอย่างนี้ ชื่อที่ติดอยู่ในที่ดินพวกเขายังมีสิทธิ์ครอบครอองด้วยหรือเปล่าคะ..และถ้าจะไปเอาชื่อเขาออกจากโฉนดที่ต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง..ขอบคุณค่ะ
ถ้ามีชื่อในโฉนด ก็ยังมีสิทธิ์ในที่ดินค่ะ
ควรเอาออกตั้งแต่แบ่งขายไปแล้วค่ะ
@@mypropertypro. เพราะไม่ทราบค่ะเพิ่งจะเห็นโฉนดเมื่อไม่กี่ปีมานี่แต่บอกเขาแล้วค่ะว่าให้มาเอาชื่อออกเขาก็บอกว่าไม่อยาก..ขอเรียนถามว่า แค่สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและลายเซ็นต์ของเขาสามารถเอาไปที่กรมที่ดินเพื่อเอาชื่ออกเท่านี้ทำใด้ไหมคะ ขอบคุณค่ะ
@@sribungonkongprasroet4344 ใช้เอกสารเหมือนซื้อขายตามปกติค่ะ แต่จะมีค่าใช้จ่ายก็เหมือนซื้อขายตามปกติด้วยเช่นกันค่ะ
ถ้าเค้าไม่ไปเองก็ต้องมอบอำนาจค่ะ
มีชื่อในทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านอยู่ ตจว. แต่มาชื้อบ้านใน กทม. สามารถมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านในทะเบียนบ้านหลังที่มาชื้อใน กทม.ได้ไหมคะ
ได้ค่ะ
แต่ต้องเลือกว่าจะมีชื่อหลังใดหลังนึงนะคะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ
มีแต่โฉนด
ความเป็นเจ้าของ ดูที่โฉนดนี้เลยค่ะ
กรณีหนูซื้อบ้านมือสองแล้วเจ้าของเก่าไม่ให้ทะเบียนบ้าน เราต้องทำอย่างไรค่ะ ติดต่อเจ้าของเก่าได้แต่ไม่ให้ทะเบียนกับหนู
ไปทำใหม่ได้เลยค่ะ เราก็จะได้เล่มใหม่ที่มีแต่ชื่อเราสวยๆค่ะ♥️
@@mypropertypro. หนูไปขอใหม่แล้วค่ะ แต่นายทะเบียนบอกว่าขอใหม่ไม่ได้ ต้องให้เจ้าของบ้านเก่าดึงเราเข้าบ้านเลขที่แล้วเปลี่ยนเราเป็นเจ้าบ้านแทน แต่เจ้าของเก่า บ่ายเบี่ยงมา4-5เดือนแล้วค่ะ
สอบถามหน่อยครับ คือบ้านสร้างขึ้นมาด้วยเงินของพ่อและแม่ แต่พ่อกลับเสียก่อนที่บ้านจะสร้างเสร็จและต่อมาได้ต่อเติมจนเสร็จเพราะเหลือแค่นิดเดียว แล้วทีนี้ผมก็ไม่ได้อยู่บ้านหลังนั้นแต่มาอยู่อีกที่ แล้วทีนี้ผู้เป็นปู่จะยกที่ดินพร้อมบ้านให้เป็นของผม พี่สาวและแม่ก็เห็นด้วยที่จริงบ้านสร้างเสร็จมา17ปีแล้ว และตอนนี้ผมจะ19แล้ว อยากจะถามว่าต้องเตรียมความพร้อมอะไรบ้านและขั้นตอนอะไรบ้างครับ
สนครรทนานใจ
ถ้วย
กรณีที่เราเป็นเจ้าของที่ดินและบ้าน เราสามารถคัดชื่อคนที่เป็นชื่อเจ้าบ้านออกจากทะเบียนบ้านได้มัยค่ะ (คือเจ้าบ้านเขาถือเล่มทะเบียนบ้านเขาไม่ยอมให้ทะเบียนบ้านค่ะ)
สามารถคัดออกได้ค่ะ เจ้าของบ้านไปแจ้งหาย ทำเล่มใหม่ได้เลยค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณนะค่ะ
@@mypropertypro. ทำตามแล้วค่ะ อำเภอไม่ยอม
ไปทำแล้วเจ้าหน้าที่บอกทำไม่ได้เจ้าหน้าที่ทุจริตไหมคะ
ถ้าเจ้าของบ้านที่มีชื่ออยุ่หลังฉโนดที่ดินอยากเปลี่ยนชื่อมาเปนเจ้าบ้านต้องทำยังงัยและใช้เอกสารอะไรบ้างครับ..และถ้าเจ้าบ้านคนเก่าไม่ยอมจะทำยังไง
เจ้าของบ้าน(ชื่อหลังโฉนด)มีสิทธิ์เอาใครออกจากทะเบียนบ้านได้หมดค่ะ เอาโฉนด บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน ทด 13 ไปแจ้งที่สำนักงานเขตได้เลยค่ะ
ถ้าเจ้าของบ้านจะเอาชื่อของเจ้าบ้านเดิมออก ก็แจ้งให้เค้าโอนลอยไปที่ทะเบียนบ้านกลางเได้เลยค่ะ
แล้วย้ายชื่อตัวเองเองเข้าเป็นเจ้าบ้านแทนค่ะ
@@mypropertypro. ของคุณมากๆเลยครับ'🙏
ขอเพิ่มเติมด้วยเจ้าของที่มีชื่อในโฉนด ไมได้ถือทะเบียนบ้านและไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน ไปติดต่อที่เขตแล้วเจ้าหน้าที่บอกทำไม่ได้ ทำไงดี
@@mypropertypro. ไปแล้วเจ้าหน้าที่บอกทำไม่ได้ ต้องให้เจ้าบ้านมาเซ็น
ขอบคุณครับ ที่ให้ความกระจ่าง @@mypropertypro.
กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิตละคะควรทำไงบ้างคะ จะกลายเป็นบ้านร้างไหมคะ
เจ้าบ้านเสียชีวิต ก็ให้เจ้าของบ้านหาคนใหม่มาเป็นเจ้าบ้านแทนได้เลยค่ะ หรือเว้นว่างไว้ได้ค่ะ
แล้วทะเบียนบ้านที่เขียนว่า ฉบับชั่วคราว หมายความว่าอย่างไรคะ
รับทะเบียนชั่วคราวก่อนที่จะได้ฉบับทะเบียนบ้านปกติค่ะ
บ้านเกิดอยู่เชียงใหม่ สร้างบ้านอีกหลังอยู่ กรุงเทพ แล้วสร้างอีกหลังอยู่ชลบุรี ถ้าเจ็บป่วยใช้สิทธิ์บัตรทอง30บาท รักษาตัวในแต่ละจังหวัดตามทะเบียนบ้านได้มั้ยครับ หรือใช้สิทธิ์ยึดจากใบสูติบัตรครับ
สิทธิ์น่าจะอยู่ที่เชียงใหม่นะคะ
อายุไม่ถึง 18 ขึ้นเป็นเจ้าบ้านได้ไหมค่ะ
แล้วในสมุดทะเบียนบ้านไม่มีเจ้าบ้านและผู้อาศัยได้ไหมค่ะ พอดี
ได้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ
คนในบ้านย้ายออก เราเป็นเจ้าบ้านยังไม่เคยไปแจ้งนายทะเบียนเป็นปีแล้วค่ะ ควรทำยังงัยต่อไป พึ่งทราบรายละเอียดตอนมาเจอคลิป! นี้ล่ะค่ะ
ไปย้ายออกได้ค่ะ ไม่เป็นไรค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ❤
ขอความรู้หน่อยครับ
1.นายสุพัฒน์ ปู่ (เจ้าบ้านและเจ้าของบ้าน)
2.นายกำพล ผมเอง (ผู้อาศัย)
และตอนนี้ปู่ได้เสียไปแล้ว ในทางข้อกฏหมายผมมีสิทธิ์ได้เป็นเจ้าบ้านแทนไหมครับ และถ้าคนอื่นได้ย้ายออกจากเลขที่นี้ไปตั้งบ้านเลขที่ใหม่แล้ว แต่พอปู่เสียเขาจะพากันย้ายเข้ามาอยู่ทั้งครอบครัวเขาเลยครับ จุดประสงค์ก็คือเขาจะอยู่เอาบ้านหลังนี้ครับ
ต้องดูว่าลูกปู่มีกี่คน แล้วแบ่งมรดกกันค่ะ
อยุ่ในบ้าน ไม่ได้กรรมสิทธ /ต้องแสดงเอกสารมีกรรมสิทธิ
ที่ปลูกบ้านเป็นของย่าคะ.ใช้บ้านเลขที่เดียวกันแต่อยู่คนละหลัง.คื่ออยากแยกบ้านเลขที่จะทำได้มั๊ยเพาะที่ไม่ใช่ของเรา.แต่บ้านเป็นของเราคะอาศัยที่ย่าปลูกคะ
ให้คุณย่าไปขอบ้านเลขที่ค่ะ
ช่วยตอบคำถามเราหน่อยนะคะ
.เราซื้อบ้านจากคนอื่นเขาไม่ให้ทะเบียนบ้าน แต่เรากะไปขอใหม่ไม่ได้ เราจะทำอย่างไรได้บ้าง...
ขอใหม่ได้เลยค่ะ แจ้งหาย แล้วเอาโฉนดกับ ทด 13(หนังสือซื้อขาย) ไปขอเล่มใหม่ได้เลยค่ะ
เจ้าบ้านก็เหมือนตําแหน่งผู้จัดการนั้นแหละ ไม่ไดัเป็นเจ้าของบริษัท
ถูกต้องค่ะ♥️♥️♥️
ถ้าเจ้าบ้านต้องการขาย
บ้าน แต่ชื่อหลังโฉนดเป็นอีกคน เจ้าบ้านสามารถขายบ้านได้ไหมค่ะ
เจ้าบ้านไม่มีสิทธิ์ขายค่ะ
คนที่มีสิทธิ์คือคนที่มีชื่อหลังโฉนดค่ะ
@@mypropertypro. คุณก้อยค่ะถ้าเคสหนูเป็นเจ้าบ้านเเละเจ้าของโฉนด เมื่อสมัยยังเด็กเเม่เเบ่งขายให้ป้าคนนึงเเต่เเค่ให้ผุ้ใหญ่บ้านรับรองให้เฉยฯ ไม่ได้ไปแจ้งกรมที่ดินเเบ่งซื้อขายกันน่ะค่ะ เเต่ถ้าสักวันหนูจะซื้อคืนจากป้าคนนั้นได้ไหมค่ะ อยากได้ที่แม่คืนค่ะคุณก้อย
เจ้าบ้านเก่าได้เสียชีวิต แล้วคนที่อยู่ในทะเบียนนั้นจะขอเป็นเจ้าบ้านได้ไหมครับ ต้องใช้อะไรบ้างคับเปลี่ยนเจ้าบ้าน
คนที่เป็นผู้จัดการมรดก จะเป็นคนจัดการเรื่องนี้ให้ก่อนค่ะ
การเปลี่ยนเจ้าของบ้าน จากชื่อแม่ มาเป็นชื่อลูก ได้ไหมคะ ต้องทำอะไรบ้าง( ที่ สปก บ้านค่ะ) แม่อยากเปลี่ยนให้ แต่เจ้าหน้าที่บอกทำให้ไม่ได้ค่ะ และเขาถามว่าคุณได้ทำเกษตรไหม ดิฉันไม่ได้ทำค่ะ ทำงานเก็บเงินสร้างบ้านใหม่เสร็จให้พ่อแม่และน้องสาวอยู่ และ แค่ส่งเงินกลับบ้านไปให้น้องสาวช่วยกันทำนาเลี้ยงพ่อแม่อยู่บ้านค่ะ ดิฉันเป็นพี่สาวคนโตค่ะ รบกวนถามนิดนึงนะค่ะ
ตามที่เจ้าหน้าที่แจ้งค่ะ
เข้าใจผิดมาตลอด
มาทางให้ล่ะ
@koy my property pro พอดี แฟนใหม่ แม่ยายผม ช่วยกันสร้างบ้าน แม่ยายเป็นเจ้าบ้าน แต่โฉนดที่ดินเป็นชื่อผม เราสามารถไล่แฟนใหม่ของแม่ยายออกจากบ้านได้ไหม ต้องทำยังไงบ้าง
ขอสอบถามค่ะ กรณีแฟนเป็นคนกู้ปลูกสร้างกับธอส. ในโฉนดมีชื่อร่วมกัน3คน แฟนเรา,เรา,น้องสาว, ทางธนาคาร ธอส. บอกว่าสร้างเสร็จให้ไปขอเลขที่บ้าน แต่แฟนคนที่กู้สร้างบ้าน มีทะเบียนบ้านอยู่อีกหลังอยุ่แล้ว เขาไม่ได้มาอยุ่หลังที่สร้าง เขาแค่กู้ให้ แบบนี้คนที่มีชื่อในโฉนดร่วม เป็นคนไปขอได้ไหมคะ ขอบคุณล่วงน่าค่ะ🙏
กรณีมีชื่อเป็นเจ้าของที่และเป็นเจ้าบ้าน แต่มีเหตุต้องย้ายไปอยู่อีกจังหวัดไปดูแลพ่อแม่ค่ะเลยต้องย้ายชื่อไปเข้ากับที่นู้นแบบนี้ได้ไหมค่ะ แล้วเราจะมีสถานะเป็นคนพื้นที่ไหน ขอบคุณค่ะ
เจ้าบ้านมีสิทธิ์เอาชื่อ เราออกจากทะเบียนบ้าน ได้ไหมคะ
เราเป็นผู้อาศัย ใช่มั้ยคะ
ขอถามแจม เราเป็นผู้อาศัยแต่มีชื่อในโฉนด
สวัสดีค่ะ มีข้อสงสัยค่ะ คือแฟนเพื่อนเป็นต่างชาติค่ะ แล้วซื้อคอนโดที่ไทย เขามีสิทธิ์เป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ทร . 14 ได้มั้ยค่ะ เพราะเพื่อนบอกว่า แฟนฝรั่งเขามีชื่อ เป็นทั้งเจ้าของห้องชุดคอนโด และเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน ทร. 14 ค่ะ
คนต่างชาติจะเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านได้อย่างไร เขาไม่ใช่คนไทย
เป้นเจ้าบ้านมีคดีเค้จะมายึดบ้าน เจ้าของที่สามารถขายบ้านขายที่ได้มั้ย
ถ้าในกรณีที่มีชื้อในทะเบียนบ้าน มีชื่อหนูกับแม่แค่2คน แต่ แม่เสียชีวิตไปแล้ว เหลือชื่อในทะเบียนบ้าน แค่หนูคนเดียว
แต่มีพี่อีก4คน แต่แม่ไม่ได้ยกที่ให้ใคร แบบนี้ จะต้องทำยังไงค่ะ
ชื่อในทะเบียนบ้าน ไม่ได้มีผลกับการเป็นเจ้าของบ้านบ้านค่ะ
ชื่อหลังโฉนดเท่านั้นที่เป็นเจ้าของบ้านค่ะ ถ้าเป็นชื่อแม่ ก็ต้องเป็นการโอนมรดกค่ะ โดยต้องได้รับความยินยอมจากพี่ทั้ง 4 คนด้วยค่ะ
@@mypropertypro. ถ้ามี1คนคั้นค้าน ล่ะคะ
ต้องมีการฟ้องศาลแต่งตั้งผู้จัดการมรดกค่ะ
มีบ้าน2หลังให้ลูกชายเป็นเจ้าบ้าน1หลังในที่ดินของแม่
เข้าจะมีสิทธิ์ฟ้องเป็นบ้านเขาได้ไหม
ลูกสามปีเก่า
ลูกสามีเก่า
เจ้าขของบ้านไม่มาเป็น20ปีค่ะแล้วเจ้าตายไปแต่มีคนอื่นอยุ่ไนบ้านทําไงค่ะ
คนที่มาอยู่เค้าสามารถครอบครองปรปักษ์ได้เลยนะคะ เพราะอยู่อาศัยมาเกิน 10 ปีแล้วค่ะ
แล้วเจ้าบ้านสามารถ ย้ายคนที่อยู่ในบ้านเดียวกันออกจากบ้านได้ไหมครึ
ย้ายชื่อผู้อาศัยออกได้ค่ะ
@@mypropertypro. หมายความว่าถ้าจะแกล้ง/กันก็ได้ไช่ไหมครับ อย่างผมอยู่บ้านพ่อแม่มาตั้งแต่เด็กไม่มีครอบครัว ตอนนี้พี่ชายกับเมียเขากลับมาอยู่ด้วย ถ้าเขาเป็นเจ้าบ้าน เขาจะย้ายผมออกไป ได้เลย
ถ้าผู้อาศัยมีชื่อในโฉนด
เอาให้มันยุ่งให้พอกับคำในภาษาไทย
0:07 สวัสดีครับ 0:11🎉 0:21
0:25 🎉 0:27 🎉 0:28 🎉 0:30
♥️
กรณีขายฝาก ที่ดินโฉนดชื่อแม่ แต่ทะเบียนบ้านเจ้าบ้านชื่อพี่ชาย คนมาทำขายฝากคือเจ้าของที่ดินคือแม่ แล้วถ้าหลุดมา บ้านจะยังไงครับ ...
พี่ชายไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านนะคะ เป็นแค่เจ้าบ้านค่ะ
คนที่เป็นเจ้าของบ้านคือคุณแม่ค่ะ ที่เป็นเจ้าของกรามสิทธิ์ที่ดินค่ะ
ถ้าหลุดขายฝาก ทรัพย์จะตกเป็นของผู้ที่รับขายฝากทันทีค่ะ
@@mypropertypro.
่
สำหรับผม.มันคนเดียวกัน
เยี่ยมค่ะ
ไม่เฉลียวใจหรือครับว่าทำไมใน พ.ร.บ.ทะเบียนราษฎรจึงใช้คำว่า "เจ้าบ้าน" ใน ป.วิแพ่งจึงใช้คำว่า "เจ้าของ" สถานะผู้ครอบครองย่อมไม่เหมือนกับผู้ถือกรรมสิทธิ์นะครับ
เราไม่ได้เป็นเจ้าบ้าน ตอนพ่อแม่เสียไป เราก็เป็นไปแจ้ง..
แจ้งได้ค่ะ
เจ้าของที่ดินปลูกสร้างบ้านเอง ก่อนที่จะมีการควบคุมการก่อสร้าง เมื่อสร้างเสร็จมอบหมายโดยวาจาให้ญาติขอเลขที่บ้านให้ กรณีนี้เจ้าพนักงานที่ดินบอกให้ถือว่าญาตินั้นคือเจ้าของบ้าน ไม่ใช่เจ้าของที่ดินและปลูกสร้างบ้านเอง ขอถามคิดเห็นหน่อยครับ
ไปที่สำนักงานที่ดินเป็นไปไม่ได้ครับ จะขอบ้านเลขที่ต้องไปที่สำนักงานเขต สำนักงานเทศบาล ที่ว่าการอำเภอหรือกิ่งอำเภอเท่านั้น กรณีไม่ไปเองต้องทำหนังสือมอบอำนาจครับ
หลังจากสร้างบ้านเสร็จแล้ว เจ้าพนักงานที่ดินคงแค่แนะนำให้เจ้าของที่ดิน(บ้าน)ไปขอบ้านเลขที่นะจ๊ะ ส่วนเจ้าของบ้านจะมอบหมายให้ใครไปขอเลขที่บ้านหรือมอบสิทธิให้ใครไปแจ้งทึ่ฝ่ายทะเบียนราษฎ์(ที่ว่าการอำเภอ)ลงชื่อเป็นเจ้าบ้านในสำเนาทะเบียนบ้านก็ได้ แต่เจ้าบ้านจะขายที่ดินขายบ้านไม่ได้เพราะทรัพย์สินเป็นของเจ้าของบ้าน มันชัดเจนมากครับ
อายุ 1 ขวบเด็กไม่มีใบเกิดเขาทะเบียนบ้านผมได้ไหมครับ
ถ้าบ้านมี 2ชื่อ
1 ใน 2 ยังเป็นเด็ก 12 ขวบ(หลานค่ะ)
นิสัยไม่ดี เราจะมีสิทธิ์ขอเปลี่ยนเป็นเจ้าของบ้านคนเดียวได้ไหมคะ
ทะเบียนบ้านอยู่คนละหมู่
ทะเบียนบ้านไม่สำคัญเท่าโฉนดค่ะ
เรียนถามครับ คือผมสร้างบ้านในพื้นที่เดียวกับพ่อ ทำให้มีบ้าน 2 หลัง บ้านพ่อมีเลขที่บ้าน (พ่อเป็นเจ้าบ้า) บ้านผมก็มีเลขที่บ้าน (ผมเป็นเจ้าบ้าน) ต่อมาพ่อโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินให้ผม และต่อมาพ่อเสียชีวิต ผมจะทำอย่างไรต่อกับบ้านเลขที่ของพ่อ เพราะเวลาเสียค่าไฟฟ้าผมต้องจ่าย 2 หลัง (มีมิเตอร์ไฟฟ้า 2 ตัว คือบ้านพ่อกับบ้านของผม) ขอบคุณครับ
ไปยกเลิกมิเตอร์หลังของคุณพ่อค่ะ
แล้วต่อใช้หลังเดียวค่ะ ส่วนบ้านทำเรื่องรับมรดก บ้านเลขที่ไม่ต้องกังวลค่ะ
ขอบคุณมากเลยนะคะ สำหรับความรู้ดีๆ เพราะพี่กำลังจะปลูกบ้านอยู่พอดีเลยค่ะ กดติดตามกดไล้ให้แล้วนะคะ
👍👍👍
💕💕💕
ชื่อเป็นเจ้าของโฉนดไม่จำเป็นต้องเป็นเจ้าบ้านเสมอไป???
ใช่ค่ะ ใส่ชื่อใครเป็นเจ้าบ้านก็ได้
ส่วนเจ้าของที่ดินก็ยังคงเป็นเจ้าของบ้านด้วย
🙏🙏🙏🙏🌹🌹🌹❤️❤️❤️🙊🙊🙉🙉🙉🙈🙈🎋🎋🎋🇹🇭🇹🇭สนุก,
ถ้าซื้อบ้านหลังที่2 เราก็ไม่ต้องย้ายชื่อเข้าทะเบียนบ้านหลังที่2ก็ได้ ใช่ป่าวคะ … เพียงแต่ถ้าจะขาย ก็จะทำให้เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ … ใช่ป่าวคะ 😊
ไม่ต้องย้ายเข้าได้ค่ะ หรือถ้าหลังแรกครบปี ก็ย้ายมาหลังใหม่ได้เลยค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณนะคะ 😊
คือแฟนผมอยู่ทะเบียนบ้านผม แต่จะเป็นเจ้าบ้านที่ต่างจังหวัดอีกได้หรือไม่
ก็ต้องย้ายจากอันเดิม ไปที่ใหม่ค่ะ คนนึงมีชื่อในทะเบียนบ้านได้ที่เดียวค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณครับ
อ้าว เคยคิดจะซื้อบ้านหลายจังหวัดหมดสิทธิ์เลย
ซื้อได้กี่หลังก็ได้ค่ะ ทะเบียนบ้านไม่ต้องใส่ชื่อใครก็ได้ค่ะ
😍😍😍
💕💕💕