#9 Kosztorys budowy domu | kolejne transze kredytu, opóźnienia (budowa stoi)
Вставка
- Опубліковано 12 жов 2024
- Kosztorys budowy, opóźnienia, transza kredytu, występ żony na kanale?Razem z żoną budujemy:
Dom parterowy 135m2- działka 1000m2
woj. wielkopolskie
projekt indywidualny
start budowy: 06.2024
finansowanie z bezpiecznego kredytu 2% + środki własne
#kosztorysbudowy
KONTAKT MAILOWY: amatorkayt@gmail.com
Dysperbit jako izolacja: • #8 Budowa przez amator...
Błędy na budowie: • #7 Błędy przy budowie ...
Studnia głębinowa: • #6 Studnia głębinowa -...
Jak wybrać wykonawcę: • #5 Jak wybrać firmę bu...
Koszty budowy, SSO: • #4 Wszystkie koszty do...
Projekt indywidualny domu: • #3 Czy warto zatrudnia...
Bezpieczny kredyt 2%: • #2 Budowa na kredyt | ...
Problemy przed budową: • #1 Budowa domu 2024 - ...
Uwielbiam patrzeć jak młodzi ludzie zadłużają się na całe życie żeby im zbudowali piękne duże domy i nagrywają o tym filmiki 😂
jak kogoś stać to w czym problem. Kredyt to dźwignia a tutaj jeszcze nisko oprocentowany przez kolejne 10 lat bo z kredytu 2% głupotą byłoby nie skorzystać jeśli i tak planował budowę
Ten chlopek jest jednym z nielicznych szczęśliwców którzy korzystają z kredytu 2% także jego tak nie będzie bolało jak pozostałych
@@kc42033 to prawda nie powinien dostać
masz racje, lepiej żeby mieszkali w pokoikach 10 mkw, w dupach sie poprzewracało
Tak swobodnie mówisz o tym kredycie że mam ochotę złożyć wniosek😅😮
Nie oszukuj sie. Jesli sam nie bedziesz robił albo po rodzinie nie masz specjalistów to milion Ci braknie. Ceny polskich specjalistow sa wieksze jak w niemczech.
zgadzam sie, wydalem 700 kola ale przy tym sam robilem cala elektryke, elewacje, dzialowki, panele, malowanie, plytki, domek 110m2 oszczedzilem okolo 300k a jeszcze nie ma kostki
Dwa miesiące temu robilem mała łazienkę w domu. Łazienka 3.5m2 itak, cala w płytkach, wc, prysznic w ksztalcie pięciokąta, bateria i deszczownica, szafka podwieszania z umywalką i bateria i drabinka. Całość robocizna 5k + materiał 7.5k. Kesscze dojedzie lustro ale na ta chwile tyle nas to kosztowało. Materialy nie jakies najtansze tylko to co nam sie podobało. Pozdro
Pozwolisz ze umieszczę swoj komentarz pod twoim. U nas łazienka 5 m 2 robocizna 7 tys. Same płytki nas kosztowały 8 tys . Wiem stanowczo za dużo. Ale tak to jest jak się nie jeździ po salonach tylko kupuje w pierwszym lepszym. Deszczownica grohe 1800 lustro 400 szyba walk in 1600 umywalka z szafką 1100 kran 300 geberit 1200 wc 700 przycisk 300 . Platfon 300 Kleje hydroizolacja gładz farba fuga ok 500
@@Kamag-h8l zapomniałem dopisać że stelarz zrobiłem wcześniej, więc jego w tej cenie nie ma
Wprowadziłem się dwa miesiące temu. Zrobione tylko to co pozwoliło się wprowadzić a reszta czeka. Powiem tylko tyle że było spore zaskoczenie z kosztami...
póki co udaję że sie nie boję
Tu pewnie będzie spływać sporo wiadomości ale na ile mogę to sugeruję bardzo wnikliwe dobieranie fachowców, porównywanie cen za usługę i zdecydowanie podpisywać umowy! Mam nadzieję że wkrótce znajdzie się sposób aby ta elita majstrów nie była szarą strefą.
Jeżeli szukasz firmy do instalacji elektrycznych i hydraulicznych to polecam swoje usługi.
Powodzenia, trzymam kciuki żeby wszystko poszło dobrze. Z łazienkami to spore niedoszacowanie. Ja robiłem prosty remont łazienki, 10k sama robocizna (okazyjnie bo wiekszość chciała 12-14k), a było to skucie starej podłogi i kilka kafli prysznicowych (1m3 gruzu) i położenie płytek na ściany i podłogę. A gdzie kafle, grzejnik i cała masa dupereli jak stolarka i umywalka :) oj będzie bolało 🤑
dzięki :)
W kosztorysie dla banku masz zagospodarowanie terenu - sugeruje się dowiedzieć czy to nie oznacza że to bardzo dokładnie sprawdzą. Czytałem na forach że z jeśli się to zbagatelizuje to są duże problemy. W 2% masz wiele zaszytych limitów czasowych.
Dam znać jak dokładnie będą sprawdzać teraz, kiedy będę wnosił o kolejną transzę kredytu. ;)
Cześć. Oglądamy i łapkę w górę zostawiamy
Jak będzie z hajsem pod koniec budowy? To mogę Ci odpowiedzieć na 100% jak będzie: ch.owo 😅 na początku widzisz stan konta i wydajesz na bogato. Pod koniec albo drugi kredyt albo zaciskanie pasa albo rodzice innej opcji nie ma
Kwestia planowania, u mnie kosztorys to bylo X, założyłem że moze będzie + 20%, wyszło X+30%, ale gotowy byłem na X + 35%, jak we wszystkim nie należy jechać po bandzie i budować domu ponad stan wtedy będzie zawsze luz.
@@iqcycoPL dobre podejście, zrobiłem podobnie. Najprostszy przykład: planujesz budowę, czyli budżet w tym roku, budujesz w następnym, kończysz za 2 lata. Nikt nie jest w stanie określić jaki będzie realny wzrost cen w tym czasie.
Przechodzilem przez to przez ostatnie 2 lata Dom 110 mkw parterowy na gotowo z meblami i sprzetem 550 tys Bardzo duzo prac wykoannych samemu Zycze powodzenia
A kosztorys macie i się go trzymacie? Przykład zakładasz na podłogi 100pln za m2, podobają się lubej podłogi za 105. Nie ma, ze boli, trzymacie się planu i wybieracie te w budżecie i tańsze lub czekacie na promki. Tylko tym sposobem nie przekracza się budżetu.
A moze plytki wtedy tansze?
ale brzydsze :D
Reku stanowczo za drogo. Jeśli ma Ci kto pomóc to rób sam, jest mnóstwo filmików na YT.
Łazienki powinny się zamknąc w 30 k, chyba, że armatura prysznicowa będzie podtynkowa, bo to spory koszt.
Zależy jak duże łazienki, u mnie na łazienki 30k to sam materiał kosztował :)
1. Nie wiem co dokładnie robisz w ramach tej rekuperacji ale 40 000 pln to sporo. Moim zdaniem przesadzone. Ale też zależy dużo od centrali jaką planujesz i innych kombinacji.
2. Elektryka, tu znowu na porządnym osprzęcie, to 20 000 pln może braknąć przy zleceniu całości. Zwłaszcza jak dojdą jakieś elementy automatyki. Materiał sporo kosztuje.
okazało się że faktycznie policzyłem za dużo. opowiem o tym niedługo!
Hejka, nie wiem czemu ale nie ma łapki w górę 😕
2 łazienki za 40k? oj żeby na jedną tyle starczyło. Mała łazienka w mieszkaniu 4,5m2 to już z 30k+
Jeśli plytki najtańsze z obi, najtańszy prysznic i chińskie baterie to da radę, ale jeśli jakiś sredni standard to 30 tys za sztukę
dobrze że nie 100, w dupach wam się poprzewracało
Potwierdzam łazienka 4,5m2 w Waw ze stanu deweloperskiego do kabiny walk-in, umywalka szafka nie na wymiar
, WC, lepszy grzejnik i bidetka -36k - płytki ze średniej półki
@@slovicken ciekawe ja w czerwcu wykańczałem łazienke 4,6 m2 ze stanu deweloperskiego na pewno nie były to najtańsze materiały nawet mam exela. dł 2,7m szer 1,7m wysokosc 2,6m. Płytki gres 149 zł/m2. powierzchnia scian 22,88m2 powierzchnia podlogi 4,59 m2 = 27,47 m2 dodałem zapas 20%. czyli trzeba kupic 32,96 m2 płytek. Płytki pakowane po 3 sztuki suma 1,08 m2 koszt paczki 161 zł. Kupiłem 31opakowań. koszt plytek 4991
robocizna 4200
grunt fuga 200
folia w płynie 700
umywalka 450
szafka 799
bateria 379
syfon 149
zestaw podtynkowy geberit 1799
szafka z lustrem 620
słupek 440
wieszaki na ręcznik 5x 150
plafon 220
lapka nad lustro 180
kaloryfer 680
drzwi prysznicowe 999
zestaw prysznicowy z deszczownicą 1699
połki wiszące prysznic 99
stojak i uchwyt na papier 99
suma 18853
@@akjkda4200 zł to bardzo okazyjna cena za zrobienie płytek w łazience, biały montaż i lustra, lampy itd. najtaniej słyszałem ostatnio że wziął 6-8 tys. Nie liczył bym jednak najniższych cen przy wszystkim, lepiej zalożyć średnie ceny - np 10-12 tys robocizna na jedną łazienkę. Całość minimum 20-25 tys. za jedną.
60 tyś za okna alu z 2 HS to dobra cena. A wiesz może jakie profile i jakie szyby?
powiem wszystko w odcinku dedykowanym oknom i drzwiom ;)
Rok temu za jedno hs 4m płaciłem 30 tys
Więc cena okien spoko bardzo
No to bijemy do tych 10k
dawać dawać, mam piękną żonę ;)
@@PełnaAmatorka🤦🏻♂️
Myślę, że te kwoty na wykończenie wam pójdą do góry, chyba, że to tylko materiały a będziecie wykańczać sami? Łóżko 2500, a w tym już masz stelaż, materac i pościel, czy sama rama? Drzwi 6.500? Liczyłeś ościeżnice, klamki i montaż, czy tylko skrzydła? Oświetlenie 15k, czy w tym masz też włączniki, kontakty, ramki itp.?
Stół za 2500 czy sofa za 4500 to wcale nie są drogie meble :)
Dokładnie - skrzydło drzwiowe jest najtańsze z tego
Majster zainwestuj w ten mikrofon bo jak reklama wyskoczy to mozna zawał dostać
hahah, dobra! za dwa filmy bedzie ;)
Splacac raty i keszcze wzisc ponad 300k zeby sie wprowadzic. Nie ma to jak zarabiac po 20k miesiecznie.
Bede robił w grudniu dwie łazienki w domu od stanu deweloperskiego- wyjdzie mi po ok 40k za łazienkę- materiały + robocizna
to chyba zrobie sobie jedną :D
To chyba 15 M2 te łazienki masz
Nie możliwe. Jedna rada najlepiej zrobic samemu i wiesz jak zrobione i nie płacisz za robotę bardzo dużo teraz robota.
To ja wolę srać za stodołę😂
Hej udostepnisz do pobrania swoj kosztorys? Ciezko jest znalezc tak dobry plik w necie ;)
napisz do mnie na maila, to Ci wyślę.
Po co Ci 2 okna HST? Weź jedno przez które będziecie najczęściej wychodzić, najwygodniejsze, a drugie weź FIX. Redukuj koszty, bo pod koniec się zdziwisz ile pieniędzy idzie na "pierdoły" których nie widać, a generują ogromny wydatek. Pozdrawiam.
a co brama wjazdową z ogrodzeniem i utwardzonym podjazdem, czy jest to ujęte w kosztorysie?
póki co nie, bo bez tego mogę zamieszkać.
@@PełnaAmatorka🤦🏻♂️
@@PełnaAmatorka no nie do końca... aby miec odebrany budynek przez PNIB teren tez musi byc zagospodarowany tj. utwardzenia muszą być zrobione zgodnie z projektem zagospodarowania terenu i naniesione na mapę razem z budynkiem przez geodetę.
Na wiosnę zaczynam z budową domu 114m@ z poddaszem użytkowym. Materiał na dom będzie na dzień dzisiejszy kosztował 150-170tyś złotych. Większość będę, robił sam poza dachem, oknami i wylewkami, bo to w pojedynkę ciężko wykonać. Liczę że SSZ to 230-250tyś. A pod klucz około 450tyś. czyli wychodzi że Pan za robociznę zapłaci drugie tyle co ja za dom do wprowadzenia sie.
wszystko zależy od materiałów, lokalizacji, samego domu itp. wyliczanie kto o ile zapłacił więcej podczas budowy jest skrajnie pozbawione sensu.
Czy trzeba przedstawiac do banku faktury za wykonane roboty ? To mnie ciekawi.
nie trzeba. interesuje ich tylko progres na budowie
@@PełnaAmatorka no to chociaż tyle
Podaj adres mailowy wyślę Tobie kontakty do sprawdzonych fachowców i firm, z których sama korzystałam w 2023 będziesz mógł sobie zbadać ceny Poznań i okolice.
mail jest w opisie filmu, dzięki
Daj kontakt do kolegi od okien, bardzo dobra cena :D
napisz do mnie maila.
Czy to jest standard, ze bank kazdy szczegol sprawdza? Czy to kwestia warunkow kredytu 2%? Czy jak ide do banku mam zdolnosc i chce wziac 1mln na budowe domu (kredyt normalny nie zaden program) to tez musze sie bawic w excela i bankowi wszystko tak pokazywac? Ja myslalem, ze w przypadku kredytu na zakup chaty czy budowy ide dostaje na konto i juz sobie dzialam a nie ze etapami, transzami, kazdy szczegol co gdzie i za ile musze bankowi pokazywac. A co jesli chce sam zbudowac? Albo mietek z ojcem mi pomogą?
Kredyt na całe życie to tak jakby sznur założyć😊
zapraszam do odcinku o kredycie, może zmienisz zdanie.
bank musi wiedzieć mniej wiecej na co idą jego pieniądze, bo nieruchomość którą budujesz jest jego zabezpieczeniem. Nie wypłaci Ci kolejnej transzy, jeśli pierwszą wydałeś na mercedesa. :p
Kwota mocno niedoszacowana, do wprowadzenia licz 1,2 mln i to standard wykonczenia mocno studencki. Jak chcesz ladne wnetrza to 1,6 mln dodatkowo licz 300-400 tys ogrod i zagospodarowanie dzialki z tarasem i to tez bez szalenstw…
300-400 tys na ogród? :D podziwiam fantazję, ale ja skromny człowiek jestem!
@@PełnaAmatorka policz taras, jakies zasadzenie, system nawodnienia, podjazd, ogrodzenie, oswietlenie, nasadzenia. Mozesz byc w szoku, ale tyle wyjdzie 🤙
Z tym kredytem to tak jak 800+, jesli jest opcja żeby to dostac to dlaczego nie wycignac ręki po to. Ból dupy maja Ci co sie na te programy nie łapią..
800+ nie musisz oddawać, to potężna różnica
@@radosny4056 chodziło mi tutaj o to "rozdawnictwo"
U mnie okna plastiki a Alu tylko hst i jedno wielkie. Razem po znajomości 120tys 😂 nie masz drogo ;)
no to chyba na biednego nie trafiło
Co ty chłopie porownujesz jak masz inny projekt od niego. Wtf