Когда принимал решение о долевом строительстве, сравнивал предложения по кредиту и рассрочке. За 60 месяцев (5 лет) дана просила +30% в евро (первоначальный взнос был 30%), и с учётом того что цена повышается на всю сумму квартиры (включая первоначальный взнос), то стоимость пользования гипотетическими заемными средствами от Даны составит аж 49%. Если брать кредит на этот же период со ставкой 20%, то переплата составляла 50%, если кредит со ставкой 15% - переплата всего лишь 38%. Пример. Квартира $50.000 при 100%-ной оплате. В рассрочку от Даны - 65.000 (+30%). На руках есть 30% от суммы в рассрочку (65000*0,3)= $19500. Получается вам не хватает для покупки квартиры сразу (50000 - 19500) = $30500. Решение 1 - рассрочка от Даны. За недостающие $30500 в течение 5 лет вы переплачиваете (65000 - 50000) = $15000, что составляет 15000/30500*100 = 49,18% в евро. Решение 2 - кредит под 20% годовых. За недостающие $30500 в течение 5 лет вы переплачиваете 50,83% ($15550) от этой суммы в белках. Решение 3 - кредит под 15% годовых. За недостающие $30500 в течение 5 лет вы переплачиваете 38,12% ($11627) от этой суммы в белках. Итого получаем: при вышеуказанных условиях кредит даже под 20% обойдется всего на $550 дороже при том что курс и ставка не будут меняться. При расчете по вашим цифрам (чистая цена 27500, а в рассрочку на 100 месяцев 36500 (+32,73%), первоначальный взнос 13000 (35,62%)) конечно всё более радужно с рассрочкой: за недостающие 14500 переплата в рассрочку составит 62,07% против 84,17% в кредит под 20% или против 63,13% под 15%. Считайте, вы взяли кредит в евро почти под 15% годовых)). Для себя я однозначно принял решение брать кредит, благо ЗП позволяла и нашлись 2 поручителя с относительно жирными ЗП. Преимущества кредита: - В 90% случаев выгоднее рассрочки от Даны - Платежи в белках. Как правило белка на дальней дистанции всегда существенно девальвируется к доллару/евро - Возможность гибко управлять платежами, можно выплатить за год, а можно и за 20 лет - Есть большой шанс на снижение ставки - например, почти полтора года назад я брал под 19,99%, сейчас у меня ставка 14,5% (снижение СР + ходатайство на снижение процентов написал) Недостатки кредита: - Нужно брать всякие справки для оформления - ЗП должна быть выше средней - Нужны поручители с ЗП выше средней - Квартиру после её сдачи как правило нужно отдавать в залог банку и на всё от него получать разрешение, а это опять куча разных справок и беготни - Поначалу платежи будут достаточно высокими - В отдельных случаях нужно постоянно бегать в банк для подписания всяких документов и тянуть туда поручителей В общем, если кто-то выбирает между рассрочкой и кредитом - сядьте, всё посчитайте, и берите кредит)) Из моего опыта - только не в Белгазпромбанке). Дана + Белгазпромбанк друг с другом не совместимы. На каждый перенос или на любой другой чих нужно идти с поручителями в банк, подписывать бумаги и платить комиссии. Учитывая, что Дана любит нарушать все мыслимые и немыслимые сроки предоставления допсоглашения (уже на 2 месяца задержали) и просто космические штрафы банка, иногда приходится пить корвалол. В других банках, насколько мне известно, такого геморроя нет.
Тем, кто оплачивал за квартиру 100%, ключи тоже не сразу отдают. Отдавали только тем, у кого не было замечаний. Мне ключи отдали только после подписания доп.соглашения на Мстиславца, что я ничего не должна доплатить или мне не должны возвратить деньги после обмера БТИ. Когда приехала с Даны, только тогда отдали комплект ключей, регуляторы батарей и ключи от окон, щитка и почтового ящика. От домофона отдали только через недели 1,5-2
У меня вообще как то почти случайно получилось, не ну я как бы хотел квартиру в Минске, но не знал когда это будет. Как то вечером выносил мусор, встретил знакомую риэлторшу, слово за слово, часть денег было часть отдолжили, бах бах и через неделю я уже дольщик. Так что иногда полезно выносить мусор, наверное 😀815€ был квадрат, кто раньше и у кого квартиры большие, то до 660 доходило, но правда и евро был большой к $
@@yanavry не, кредит на ту где живу. Не льготный. Ничего страшного нету, если без фанатизма). Из плюшек - адекватный %, и когда были качели со ставкой, то банк зафиксировал %( было неожиданно приятно), и потом оно как то само устаканилось и этот % остался как и был.
@@yanavry Нет, Яна. Конечная цель это вовсе не угол в 30.квадратов в странной малосемейке-общаге в 25 этажей))) Я вас уверяю, это не конечная цель жизни нормального, целеустремленного человека))
Кредит и рассрочка выплачивается тяжело, даже если у тебя есть постоянный и стабильный доход, ещё деньги на ремонт и деньги на жизнь. Выгоднее всего, когда ты внес хотя бы 50 процентов стоимости квартиры. Но всё равно кредит на строительство это единственный порой способ купить себе квартиру. Всем терпения и удачи!
Мы оплатили половину в рассрочку, половину в кредит. На половину как раз дохода хватило. Покупали на этапе котлована. По рассрочке платили 508 евро в месяц. Квартира по договору 43 метра, по факту 41, и это без учета перегородок.
@@Татьяна-ы6ь2л нет, рассрочку погасили за счёт кредита. Да, на 20 лет партнёрский кредит. Год отсрочка по основному долгу. Используем это время для ремонта. Там совсем не большие платежи по сравнению с рассрочкой. Но на всю сумму не было возможности его взять, о чем и говорилось в видео.
Яна, недвижимость, в том числе квартиры и дома регистрируется в Единой государственной регистрации, коротко егр. Это отдельная структура. БТИ, это технические органы, паспорт квартиры и схема, чертежи квартир. Туда входить, стоимость недвижимости. У них много функции.
❤здравствуйте, добрый день милая и прекрасная Яна. Спасибо вам, за подробный обзор, о приобретении квартиры. Моё мнение такое, если есть возможность, то надо приобрести недвижимость за наличный расчёт. Иногда бывает сезонные скидки. А в рассрочку, в кредит квартира обходится дороже. Интересно, у вас в республике Беларусь, откуда такие дорогие цены? Все договора заключается, в пользу застройщиков. Просто надо, все вопросы решать здесь и сейчас, в режиме онлайн. Когда вы приобрели квартиру, тогда были высокие цены. Сегодня в пятиэтажках, в спальных районах Минска, сколько стоят 2 х комнатные квартиры? Я планирую переезд туда. Просто думаю, где будет лучше для жизни, в каком городе жить. Яна, вы целеустремленная девушка. Я от всей души желаю вам крепкого здоровья, долгих лет жизни, любви и семейного счастья, исполнении всех желаний, мирного неба над головой и всех земных благ. Дай Всевышний чтобы всегда любили и ценили жизнь, чтобы познали все прелести жизни. Самое главное в жизни найти себя в жизни. Прожить свою жизнь со смыслом, оставаться честным и порядочным человеком. Храни вас Бог, милая и прекрасная Яна. Всем передаю пламенный привет. Храни вас Бог, милая и прекрасная Яна! С уважением Ильгар.
Яна, а как сейчас будет с рассрочкой, много информации, что люди не могут получить в собственность свою квартиру, после выплаты рассрочки. Мы тоже платим рассрочку, как-то непонятно что происходит, может у вас есть что сказать
Доброго вечера. Построился в Минск мир. Брал рассрочку на два года. Всё выплатил. Квитанции все собирал. Потом позвонили с даны сказали сделать ксерокопии квитанций и привезти на офис. Всё завёз. Через пару месяцев позвонили с коул центра даны и сказали что у вас задолженность 😮. Там у них общение только через ресепшн (((. Короче задолженность 193 евро. И сказали мне по телефону : если вы хотите узнать о своей задолженности))) нужно регистрироваться на сайте и смотреть))) это просто пиз... ц. Подскажите ссылку где можно зарегистрироваться. Бо аператор с коул центра нечто сказал по телефону и я не запомнил где регистрироваться. Строительство домов - мировые танцы. Может быть кто сталкивался с данной проблемой.
Май 2021 года. Сейчас зима 2024. Молодежи конечно проще. У неё "вся жизнь ещё" впереди"!")) Вспоминаю 1990.... Наш дом на Притыцкого, ЖСК, 16 этажей, построили чётко за год. Как и обещали. Это было ещё при "Совке", который все обсмеивают ныне. Квартиры были полностью отделаны и готовы к жизни!)) Да, это было. 😂
Ну и шарага у вас строит дома)) для примера: живу в миллионнике в РФ, в среднем 20ти этажку возводят за 7-9 месяцев и это с предчистовой отделкой(просто панельки возводят сверх быстро, монолитно-кирпичные дольше). Забавно, никто не рискнул написать свою зп) ну хорошо, я тоже не буду! Напишу так: моя зп позволяет за 2 года накопить на эту квартиру просто откладывая и не шикуя слишком.
@@yanavry Чтобы хорошо зарабатывать - нужно хорошо понимать в своей отрасли и быть востребованным специалистом! Это, кстати, как раз в тему "мне позвонили спустя год с предложением Погасить досрочно долг(рассрочку)". Придя в компанию у меня была зп в районе 500€, то есть если взять справку о доходах - средняя была бы примерно 350-400€(так как изначально принимают стажёром и платят не полную ставку). Отработав примерно год у меня зп была уже больше 1500€. Ну и как бы разумно было бы чем скорее погасить рассрочку с учётом уменьшения общей суммы. И кстати, ипотека не так плоха если брать с умом. Например у нас можно взять ипотеку и получить так, что %переплаты меньше чем налоговый вычет который возвращает ФНС.
@@Татьяна-ы6ь2л Я искренне извиняюсь, вот вам реальный пример: в мая 2023 года начали копать котлован, в июне у детишек "рай" был когда по 12 часов сваи вбивали. На той неделе начали выдавать ключи. Дом 23(или 24) этажа, монолитно-кирпичный, квартиры в черновой отделке. Просто кто заинтересован в получении прибыли - тот довольно таки быстро строит))
реально очень быстро) Но в ММ строится очень много домов. И не исключены форс мажоры. В случае с домом Дубровник получилась что-то типа забастовки строителей. А так 12-14 месяцев наверно на такой столбик тратят.
Оо совсем не все) думаю все те же 40-50%… Некоторые квартиры уже заселены под сдачу) У нас 250 квартир , со всеми соседями ещё не познакомилась, но с некоторыми пьём кофе))
Если у Вас рассрочка на 8 лет, Вы получили ключи и живёте в квартире, а документы на квартиру(свидетельство) отдают тоже или только после полной уплаты стоимости???
Сейчас квартира в собственности Даны. Я ее «наниматель» и все документы через доверенность на Дану… После выплаты рассрочки, будет оформляться договор купли продажи на меня.
Добрый день! Вы купили квартиру в рассрочку и прописались там же? У нас квартира на подходе к сдачи на март 2024г. Интересует, такой вопрос если мы не собственники, а пропишут нас Дана, а то в чате начинают писать, что нет? Что за бред.
Я подала документы на прописку сразу после получения договора. Но это было в марте / апреле 2023. Сейчас мне тоже рассказывают , что Дана, не даёт прописываться людям с рассрочкой. Надеюсь , что то изменится.
- зарабатывать в byn и платить в eur - сильно - скидки от 10к евро за один платеж (предварительное согласование с менеджером который примет оплату) - ерип выставляет автоматом (2 платежа) - можно прописаться в квартире которая куплена в рассрочку (да она принадлежит компании, но доверенность полноценная) - если квартира куплена в рассрочку - есть пару незначительных ограничений, в случае нарушения которых могут выставить 5к евро к оплате. но там скорее тест на IQ, а не ограничения - если квартира куплена в собственность - ограничений нет - лучше заказать услугу под ключ в дпм, стоит недорого (около 1к рублей), снимает всю головную боль со всеми бюрократическими вопросами - физический кредит не дают даже с x10-x20 от среднего бел дохода, только под бизнес - просить написать кто сколько зарабатывает - нетактично
Что значит "скидки от 10к евро за один платеж (предварительное согласование с менеджером который примет оплату)"? Если я правильно понимаю, то с "котлетой" в руках можно смело просить снизить стоимость квартиры?
Когда принимал решение о долевом строительстве, сравнивал предложения по кредиту и рассрочке. За 60 месяцев (5 лет) дана просила +30% в евро (первоначальный взнос был 30%), и с учётом того что цена повышается на всю сумму квартиры (включая первоначальный взнос), то стоимость пользования гипотетическими заемными средствами от Даны составит аж 49%. Если брать кредит на этот же период со ставкой 20%, то переплата составляла 50%, если кредит со ставкой 15% - переплата всего лишь 38%.
Пример. Квартира $50.000 при 100%-ной оплате. В рассрочку от Даны - 65.000 (+30%). На руках есть 30% от суммы в рассрочку (65000*0,3)= $19500. Получается вам не хватает для покупки квартиры сразу (50000 - 19500) = $30500.
Решение 1 - рассрочка от Даны. За недостающие $30500 в течение 5 лет вы переплачиваете (65000 - 50000) = $15000, что составляет 15000/30500*100 = 49,18% в евро.
Решение 2 - кредит под 20% годовых. За недостающие $30500 в течение 5 лет вы переплачиваете 50,83% ($15550) от этой суммы в белках.
Решение 3 - кредит под 15% годовых. За недостающие $30500 в течение 5 лет вы переплачиваете 38,12% ($11627) от этой суммы в белках.
Итого получаем: при вышеуказанных условиях кредит даже под 20% обойдется всего на $550 дороже при том что курс и ставка не будут меняться.
При расчете по вашим цифрам (чистая цена 27500, а в рассрочку на 100 месяцев 36500 (+32,73%), первоначальный взнос 13000 (35,62%)) конечно всё более радужно с рассрочкой: за недостающие 14500 переплата в рассрочку составит 62,07% против 84,17% в кредит под 20% или против 63,13% под 15%. Считайте, вы взяли кредит в евро почти под 15% годовых)).
Для себя я однозначно принял решение брать кредит, благо ЗП позволяла и нашлись 2 поручителя с относительно жирными ЗП.
Преимущества кредита:
- В 90% случаев выгоднее рассрочки от Даны
- Платежи в белках. Как правило белка на дальней дистанции всегда существенно девальвируется к доллару/евро
- Возможность гибко управлять платежами, можно выплатить за год, а можно и за 20 лет
- Есть большой шанс на снижение ставки - например, почти полтора года назад я брал под 19,99%, сейчас у меня ставка 14,5% (снижение СР + ходатайство на снижение процентов написал)
Недостатки кредита:
- Нужно брать всякие справки для оформления
- ЗП должна быть выше средней
- Нужны поручители с ЗП выше средней
- Квартиру после её сдачи как правило нужно отдавать в залог банку и на всё от него получать разрешение, а это опять куча разных справок и беготни
- Поначалу платежи будут достаточно высокими
- В отдельных случаях нужно постоянно бегать в банк для подписания всяких документов и тянуть туда поручителей
В общем, если кто-то выбирает между рассрочкой и кредитом - сядьте, всё посчитайте, и берите кредит)) Из моего опыта - только не в Белгазпромбанке). Дана + Белгазпромбанк друг с другом не совместимы. На каждый перенос или на любой другой чих нужно идти с поручителями в банк, подписывать бумаги и платить комиссии. Учитывая, что Дана любит нарушать все мыслимые и немыслимые сроки предоставления допсоглашения (уже на 2 месяца задержали) и просто космические штрафы банка, иногда приходится пить корвалол. В других банках, насколько мне известно, такого геморроя нет.
👍🏼👍🏼👍🏼
А что за ходатайство на снижение процентов? У нас тоже кредит в беларусбанке
Дзякуй за разгорнуты адказ:) яшчэ дадаць, што калі бярэш крэдыт да 100к бел руб , то закладу кватэры няма
Огромное спасибо, было очень интересно послушать!!!
Яна, спасибо! Мы брали квартиру в кредит, геморрой с получением кредита еще тот, зато нет привязки к евро. Очень интересно послушать про рассрочку
😄
Тем, кто оплачивал за квартиру 100%, ключи тоже не сразу отдают. Отдавали только тем, у кого не было замечаний.
Мне ключи отдали только после подписания доп.соглашения на Мстиславца, что я ничего не должна доплатить или мне не должны возвратить деньги после обмера БТИ.
Когда приехала с Даны, только тогда отдали комплект ключей, регуляторы батарей и ключи от окон, щитка и почтового ящика.
От домофона отдали только через недели 1,5-2
Да да, знаю. Все сначала едут на дану подписывать, а потом обратно за ключами…
А вот нашему дому сразу и ключи отдали, и регуляторы и чипы домофона…
У меня вообще как то почти случайно получилось, не ну я как бы хотел квартиру в Минске, но не знал когда это будет. Как то вечером выносил мусор, встретил знакомую риэлторшу, слово за слово, часть денег было часть отдолжили, бах бах и через неделю я уже дольщик. Так что иногда полезно выносить мусор, наверное 😀815€ был квадрат, кто раньше и у кого квартиры большие, то до 660 доходило, но правда и евро был большой к $
Аххаха))) классно , что смогли и было у кого одолжить) не столкнулись с кредитной системой))
@@yanavry не, кредит на ту где живу. Не льготный. Ничего страшного нету, если без фанатизма). Из плюшек - адекватный %, и когда были качели со ставкой, то банк зафиксировал %( было неожиданно приятно), и потом оно как то само устаканилось и этот % остался как и был.
Здравствуйте. Перечитайте документы в БРТИ, должны попасть за новым планом до 25 года. Поверхностно прошлись что по кредиту что по рассрочке)
Попасть за новым планом?
Поверхностно,потому что нету в рассрочке глубины)) А с кредитом я не столкнулась))
Спасибо за рассказ,а мы взяли квартиру весной 23г,на стадии котлована .и при 100%отлате квадрат вышел за 110евро.а ваш дом за 850. Повезло.
110 Евро?!))
Коммунизм?!)
Ну вот разница в 2 года как подняла цены за метр…
@@yanavry Потому что конечная цель, поставить жителей Мегаполиса... в зависимость от своего небольшого жилья и от самого места их проживания.
@Niknikich62 конечная цель - каждому иметь своё жильё и быть счастливыми!)
@@yanavry Нет, Яна. Конечная цель это вовсе не угол в 30.квадратов в странной малосемейке-общаге в 25 этажей)))
Я вас уверяю, это не конечная цель жизни нормального, целеустремленного человека))
Кредит и рассрочка выплачивается тяжело, даже если у тебя есть постоянный и стабильный доход, ещё деньги на ремонт и деньги на жизнь. Выгоднее всего, когда ты внес хотя бы 50 процентов стоимости квартиры. Но всё равно кредит на строительство это единственный порой способ купить себе квартиру. Всем терпения и удачи!
Мы оплатили половину в рассрочку, половину в кредит. На половину как раз дохода хватило. Покупали на этапе котлована. По рассрочке платили 508 евро в месяц. Квартира по договору 43 метра, по факту 41, и это без учета перегородок.
Оо из 43 - 2 метра потеряли 😟
@@yanavry по договору 43,3м., в свидетельстве гос.регистрации 40,9м. И предстоит сверка площади с учётом перегородок.
Так и платите 2 платежа? Один банку, а второй Дане? А кредит лет на 20??
@@Татьяна-ы6ь2л нет, рассрочку погасили за счёт кредита. Да, на 20 лет партнёрский кредит. Год отсрочка по основному долгу. Используем это время для ремонта. Там совсем не большие платежи по сравнению с рассрочкой. Но на всю сумму не было возможности его взять, о чем и говорилось в видео.
@user-cr2nl5st4w ничего себе…. Около 3м… Полноценный санузел…
Просто вырубил видос на середине. Трудно что ли всю эту хрень с котов вырезать, тупо с мысли сбивает
Яна, недвижимость, в том числе квартиры и дома регистрируется в Единой государственной регистрации, коротко егр. Это отдельная структура. БТИ, это технические органы, паспорт квартиры и схема, чертежи квартир. Туда входить, стоимость недвижимости. У них много функции.
Яна, запросите свой ерип на квартиру и платите через него, по карте 123 есть кэш бек
Оо спасибо!)
Узнаю что за карта 123)
если недавно заказывали акт сверки там будет указан ерип. 123 карта бнб банк
❤здравствуйте, добрый день милая и прекрасная Яна. Спасибо вам, за подробный обзор, о приобретении квартиры. Моё мнение такое, если есть возможность, то надо приобрести недвижимость за наличный расчёт. Иногда бывает сезонные скидки. А в рассрочку, в кредит квартира обходится дороже. Интересно, у вас в республике Беларусь, откуда такие дорогие цены? Все договора заключается, в пользу застройщиков. Просто надо, все вопросы решать здесь и сейчас, в режиме онлайн. Когда вы приобрели квартиру, тогда были высокие цены. Сегодня в пятиэтажках, в спальных районах Минска, сколько стоят 2 х комнатные квартиры? Я планирую переезд туда. Просто думаю, где будет лучше для жизни, в каком городе жить. Яна, вы целеустремленная девушка. Я от всей души желаю вам крепкого здоровья, долгих лет жизни, любви и семейного счастья, исполнении всех желаний, мирного неба над головой и всех земных благ. Дай Всевышний чтобы всегда любили и ценили жизнь, чтобы познали все прелести жизни. Самое главное в жизни найти себя в жизни. Прожить свою жизнь со смыслом, оставаться честным и порядочным человеком. Храни вас Бог, милая и прекрасная Яна. Всем передаю пламенный привет. Храни вас Бог, милая и прекрасная Яна! С уважением Ильгар.
Яна, а как сейчас будет с рассрочкой, много информации, что люди не могут получить в собственность свою квартиру, после выплаты рассрочки. Мы тоже платим рассрочку, как-то непонятно что происходит, может у вас есть что сказать
Уже все решили 👌🏻😌
Доброго вечера. Построился в Минск мир. Брал рассрочку на два года. Всё выплатил. Квитанции все собирал. Потом позвонили с даны сказали сделать ксерокопии квитанций и привезти на офис. Всё завёз. Через пару месяцев позвонили с коул центра даны и сказали что у вас задолженность 😮. Там у них общение только через ресепшн (((. Короче задолженность 193 евро. И сказали мне по телефону : если вы хотите узнать о своей задолженности))) нужно регистрироваться на сайте и смотреть))) это просто пиз... ц. Подскажите ссылку где можно зарегистрироваться. Бо аператор с коул центра нечто сказал по телефону и я не запомнил где регистрироваться. Строительство домов - мировые танцы. Может быть кто сталкивался с данной проблемой.
Я вот смотрю на акции есть в Бангкок уже готовом доме акции на квартиры 72 м кв,хочу взять сразу
Круто 👍🏼 😻
Май 2021 года. Сейчас зима 2024.
Молодежи конечно проще. У неё "вся жизнь ещё" впереди"!"))
Вспоминаю 1990....
Наш дом на Притыцкого, ЖСК, 16 этажей, построили чётко за год. Как и обещали.
Это было ещё при "Совке", который все обсмеивают ныне.
Квартиры были полностью отделаны и готовы к жизни!))
Да, это было. 😂
Всегда живу по такому принципу, но с квартирой очень сложно...🥺 если есть процентов 70, то можно начинать)))))
Ну и шарага у вас строит дома)) для примера: живу в миллионнике в РФ, в среднем 20ти этажку возводят за 7-9 месяцев и это с предчистовой отделкой(просто панельки возводят сверх быстро, монолитно-кирпичные дольше).
Забавно, никто не рискнул написать свою зп) ну хорошо, я тоже не буду! Напишу так: моя зп позволяет за 2 года накопить на эту квартиру просто откладывая и не шикуя слишком.
7-9 месяцев быстро, повезло)
С зп тоже) буду стремится к такой же))
@@yanavry Чтобы хорошо зарабатывать - нужно хорошо понимать в своей отрасли и быть востребованным специалистом! Это, кстати, как раз в тему "мне позвонили спустя год с предложением Погасить досрочно долг(рассрочку)". Придя в компанию у меня была зп в районе 500€, то есть если взять справку о доходах - средняя была бы примерно 350-400€(так как изначально принимают стажёром и платят не полную ставку). Отработав примерно год у меня зп была уже больше 1500€. Ну и как бы разумно было бы чем скорее погасить рассрочку с учётом уменьшения общей суммы.
И кстати, ипотека не так плоха если брать с умом. Например у нас можно взять ипотеку и получить так, что %переплаты меньше чем налоговый вычет который возвращает ФНС.
Так это про панельные дома. Такой как у тебя строится дольше.
@@Татьяна-ы6ь2л Я искренне извиняюсь, вот вам реальный пример: в мая 2023 года начали копать котлован, в июне у детишек "рай" был когда по 12 часов сваи вбивали. На той неделе начали выдавать ключи. Дом 23(или 24) этажа, монолитно-кирпичный, квартиры в черновой отделке. Просто кто заинтересован в получении прибыли - тот довольно таки быстро строит))
реально очень быстро)
Но в ММ строится очень много домов. И не исключены форс мажоры. В случае с домом Дубровник получилась что-то типа забастовки строителей. А так 12-14 месяцев наверно на такой столбик тратят.
Яна у вас в доме все уже заселились ? Как соседи, познакомились 😊
Оо совсем не все) думаю все те же 40-50%… Некоторые квартиры уже заселены под сдачу) У нас 250 квартир , со всеми соседями ещё не познакомилась, но с некоторыми пьём кофе))
Если у Вас рассрочка на 8 лет, Вы получили ключи и живёте в квартире, а документы на квартиру(свидетельство) отдают тоже или только после полной уплаты стоимости???
Сейчас квартира в собственности Даны. Я ее «наниматель» и все документы через доверенность на Дану… После выплаты рассрочки, будет оформляться договор купли продажи на меня.
@@yanavry Вроде всё хорошо, а вдруг компания банкрот и какие гарантии, что квартира не уйдёт за долги? ведь она ещё не Ваша собственность?
Никаких гарантий!)
А что за дом,не могу понять.
Дубровник
Что-то у меня недоверие к этим кредитам рассрочкам, пока всю сумму не накоплю никуда не лезу)
Сколько времени вам нужно накопить тысяч 40000$?)
@@yanavry Как повезет, времена такие, что можно 2 года ничего не получать, а потом получить эти 40тыс за 1 день)
@55stryker Оо мы так не работаем)
ТЕБЕ ЯНА МОЖНА УЖЕ РАБОТАТЬ РЭЭЛТОРОМ ПОПРОДАЖАМ НЕДВИЖЕМОСТИ ТЫ ХАРАШО ИЗУЧИЛА ЭТОТ ВОПРОС УСПЕХОВ ТЕБЕ ПРИВЕТ ИЗ ПИНСКА
😂
Яна продайте квартиру.за 65к.в ММ продают голые стены 45-50)
А жить я буду у вас?)
@@yanavry конечно)76 квадратов) лес рядом,стадион вид из окна) голым можно ходить) шуруповерт,перф и вся фигня есть) и ещё мне 30+ лет
Емае) Жених)
@@yanavry а то)
Это не рассрочка, а кредит
Ну маркетинговое название - рассрочка!))
У Барбадоса в декабре 2021 года было 16 этажей,сдача была запланирована на февраль 2023 ,ключи завтра 27.02.24 Не надо п ..ть ....у даны нет логики.
😬😬😬 А чем «объясняли» такую задержку? Или есть реальные причины?
@@yanavry ничем и никак
кто МЫ?
Ну с котом)
Ахахаххаах
Семья ))))
Кредит дадут соответственно твоей зарплате. А уж на что этого хватит - не известно!)))) Если з/п тымячи 2, то дадут тысяч 5 долларов)))))
Добрый день! Вы купили квартиру в рассрочку и прописались там же? У нас квартира на подходе к сдачи на март 2024г. Интересует, такой вопрос если мы не собственники, а пропишут нас Дана, а то в чате начинают писать, что нет? Что за бред.
Я подала документы на прописку сразу после получения договора. Но это было в марте / апреле 2023. Сейчас мне тоже рассказывают , что Дана, не даёт прописываться людям с рассрочкой. Надеюсь , что то изменится.
@@yanavry❤
Очень трудно слушать из отвлечения на кота.
- зарабатывать в byn и платить в eur - сильно
- скидки от 10к евро за один платеж (предварительное согласование с менеджером который примет оплату)
- ерип выставляет автоматом (2 платежа)
- можно прописаться в квартире которая куплена в рассрочку (да она принадлежит компании, но доверенность полноценная)
- если квартира куплена в рассрочку - есть пару незначительных ограничений, в случае нарушения которых могут выставить 5к евро к оплате. но там скорее тест на IQ, а не ограничения
- если квартира куплена в собственность - ограничений нет
- лучше заказать услугу под ключ в дпм, стоит недорого (около 1к рублей), снимает всю головную боль со всеми бюрократическими вопросами
- физический кредит не дают даже с x10-x20 от среднего бел дохода, только под бизнес
- просить написать кто сколько зарабатывает - нетактично
Что значит "скидки от 10к евро за один платеж (предварительное согласование с менеджером который примет оплату)"?
Если я правильно понимаю, то с "котлетой" в руках можно смело просить снизить стоимость квартиры?
Яна соберись. То кот , то волосы поправляешь... Горе обзорщик, не выдержал выключил.
😔
Вырубает такое поведение автора.Не досмотрел даже до середины.
🙁
Молодая девушка, рада своему жилью, поэтому эмоции переполняют. Я это понимаю))