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⚠コメ欄での相談は終了しました⚠礼金を0にする方法→ua-cam.com/video/CTi4EgYqvF8/v-deo.html悪徳不動産屋の特徴→ua-cam.com/video/Po9V_d5HzPs/v-deo.html注)誤解のないように⚠生活保護の方や、外国人が住んでいるから、治安が悪いのではありません治安が悪いと賃料相場が安くなる傾向がある(賃貸需要が下がってしまう)ので、大家さんが需要を高める為に生活保護OKや外国人OKにするケースが多く、結果的にそういう方が多くなるケースがあるのです。ですので、外国籍の方や生活保護者が多いから治安が悪いのではなく、治安の悪いエリアに上記の方々を受け入れる物件が多くなるケースがあるという事なのです残念なことに多くの賃貸物件では、生活保護不可、外国籍不可の傾向にあるのです。
自分が溝の口あたりに住んでいましたが確かに生活に困らなくて交通の便もいいですね。
僕も2年住んでましたが、闇市みたいな飲み屋街と、駅前のシティ感のコントラストがめっちゃ好きでした😻
@@326-zatsugaku桜木町みたいですね。みなとみらいと野毛みたいな。
ありがとうございます！
わぁ！チャンネル開設以来、初めてのSuper Thanks！！！まるさんありがとうございます😻
物知りの人かと思っていたけど不動産の方だったんですね！事故物件のくだりはこわくてスキップしてしまいましたが不動産動画これからも出していただけるとうれしいです！親の物件探してあげたくて
koroさんコメントありがとうございます😻親想いの優しいお方に動画見てもらえて良かったです😌👍不動産の動画は他に2本出してますが、今度内見ロケで内見時の要注意ポイントとかやりたいなぁと思ってます(ロケ先見つかり次第)ので、ぜひお楽しみに👍
同意です。後半からの盛り上がりが素晴らしいです。👍
面白い❣️\(*ˊᗜˋ*)/応援しております♪
引越しの際に親や知り合いからは「不動産屋とよく相談するんだよ」と言われましたが、10件ほど回って分かったのは大手から中小まで含めて、信頼できる不動産屋なんて存在しないという事実でした。契約者にとっての不動産屋を利用するメリットはネット掲載されてない物件が見つかる可能性があるというただ一点のみでしたね。結局、自分で調べたハウスメーカーの物件に引っ越しましたが、営業に勧められた物件ではないところを選んだ途端に露骨に態度を変えて、連絡しても返信が全然来なくなったのは今でも忘れません。
当たり前だろ暇じゃないんだから。おまえに使った時間と経費が赤字なんだよ。脳みそお花畑かよ
マジでそれな。不動産だけなぜ極端なほどブラックな業界のまま放置されてるんだろうか？
家賃は高いけどURはいいよ。あくどい商売はまずない。ただ、過去一年間の年収の審査がある。新入社員には辛い。１年経てば、住み替えには使えます。
めちゃめちゃ面白いし勉強になる。テンポがいいから見やすいしあっという間！
ありがたきお言葉！！！他にも、様々な役に立つ雑学を好き勝手に投稿してますので、退屈しのぎにどうぞ^ ^
話が上手いし、聞きやすいし、ためになるな
他にも役立つ雑学あげてますので、ぜひご覧あれ😻
4月から東陽町に異動が決まり、急いで家探しを始めました。・夫婦二人暮らし・家賃15万以内・地震発生時の建物倒壊危険度、火災危険度が低い・台風発生時の浸水のリスクが低い上記条件で最適な地域はどこでしょうか？できれば通勤しやすいところがいいですが、災害時の様々なリスクを抑えられるというのが最優先かなと考えております。よろしくお願いいたします。
乗り換えもなく、家賃も安い東西線がいいのですが、船橋あたりは地震に弱い、浦安は液状化のリスクが高く、葛西とかこの辺も低地で川があったりするので、う〜む東京の東側エリアは災害に弱いエリアが多いので、西側にいきたいところですが！15万円で1LDKでもOKでしたら、高円寺〜高田馬場でも十分良いお部屋見つかりますし、渋谷新宿も近い！ので、自分ならこのあたりで探したいところです！
@@326-zatsugaku早速その辺りで探してみたのですが、いい物件がいくつかあったので問い合わせてみました🫣お忙しい中ご返信ありがとうございました🥲✨
転職で6月から東京勤務になりました。地方からの引っ越しになるのでとても不安ですが、最初の研修が田町駅というところにあり、そこから別の配属場所に派遣されるそうです。勤務地が定まらないことでエリアが絞り切れず苦労しています。比較的アクセスのいいエリアに関して是非ミツルさんから助言をいただきたいです。条件 家賃：65000円以内（管・共含む） 間取り：1R、1K 以上(キッチンは冷蔵庫入れたい) 通勤時間：ドアtoドアは60分以内、（最寄りまで10分以内） その他：鉄筋コン、室内洗濯機、エアコン、都市ガス
勤務地定まらないのに引っ越ししなくてはいけないケース結構あるんですよね💦都心にフットワークよく動けて、かつ家賃が安い、副都心線＆有楽町線の「小竹向原〜平和台」この辺りを狙ってみましょう！①副都心で池袋、新宿、渋谷まで乗り換え不要で、他への乗り換えもしやすい②有楽町線も走ってるので、山手線内側へのアクセスが非常に良いそして都内でも家賃相場が安めなので。おすすめです！良い部屋見つかりますように！！！
助かります！ありがとうございました！
まさか、エー〇か、、？
まだお勧めしてくださいますか😲⁉️
こんにちは、とても有意義な動画ありがとうございました。今度東京に引っ越すのですが、どこが良いか迷っています。アドバイス頂けないでしょうか。希望としては、恋人が名古屋に住んでいるので、品川か東京駅からアクセスのいい場所だと嬉しいです。私がよく使うであろう駅は、頻度順に渋谷>大宮>池袋です。家賃は12~15万円くらいまで覚悟しています。どこか良さそうな駅があれば教えてもらえると嬉しいです。よろしくお願いします。
よく使う駅的に、大宮だけがとてもとおくにありますので、北側エリアの方が良いと思いますが、治安も良く、全ての希望駅に乗り換え不要ですアクセスが良い『板橋駅』がオススメです👍池袋乗り換えで、品川、東京へアクセス可能です！
ちょうど都内の物件探し中なので、前半の地域解説が参考になりました！
息子が東京駅付近の会社に半年間出向します。賃貸を探していますが、地元が関西なので、わかりません。どこらへんが最適でしょうか？
早稲田戸山キャンパスに通うのですが、治安の良い街に住みたいです。お勧め教えて下さい。
早稲田なら西武新宿線が良いですね👍家賃に十分な予算があるなら中井駅、お得に行くなら鷺ノ宮、上石神井駅👍この3パターンで決まり✌️
一年前の動画にすみません、これから上京する者です！オフィスが日本橋なのですが、1、通勤ラッシュでも座れる2、家賃6〜8万前後3.女性でも安心できる4.通勤時間1時間半以内5.防音性あり6.住む地域にこだわりなしこのような賃貸がある地域があれば教えて頂けると非常に助かります🙇
1つは東西線この路線は治安も悪くないし、安いので、条件的に見つかる可能性が一番高いけど、めちゃめちゃ混みます！！なので、西船橋以降(西船橋➖津田沼)にしてください！それなら座れるので混んできても勝ち組通勤です！あとは、北側に逃すという方法もありますが、治安が良くないのと、乗り換えが生じてくると、座れないのであまりオススメはしないです、、、
@@326-zatsugaku助かります、これから部屋探しするのですが貴チャンネル動画を見ていい部屋ゲットできるよう頑張ります😢
ミツル王子って、すごいな！ほかの方たちのコメントと、王子の返信コメント拝見して感心しました。アドバイス無料で、希望まできいちゃうんですね。わたしの息子は王子に住んでいます。格安の防音物件だそうで。へえ～って思ってたらあっという間に全部視聴しちゃいました。これから東京に住む人には、すごく役立ちますよね！！！重曹様から出会いましたが、幅広い知識を提供できる雑学王子ミツルさん、頑張ってください！
いえ、むしろコメント頂けてありがたいです😻重曹様からだったんですね😻😻😻僕も今後のゲーム配信のこと考えると、防音の部屋に住まないとなぁ🤔
家賃は7～8万で考えています。社宅でずっと住んでたのですが、そろそろ出て行けと言われ賃貸を探しています。勤務は飯田橋です。ほとんど在宅ワークに変わりましたが、月1ペースで出社があるので近いところを探しています。通勤40分程度で在宅がメインなので1DKは欲しいと思っています…難しいとは思っていますオススメありますでしょうか。
有楽町＆副都心線の和光市までを対象に探すのがオススメです！副都心も走ってるので、新宿、渋谷へも乗り換え不要ですし、治安の良いエリアです！8万でギリギリ見つかるかなぁ〜徒歩15分以内にしないと出てこないかもですが！
単身赴任で東京に来ました。動画を参考にさせていただき、出張が多いのと毎月帰省するので南側のエリアにしました。南側は羽田空港と新幹線の品川駅に近いので便利です。
お役に立てて嬉しいです😻自分も北海道によく帰省するので、南側の方が好きです👍
池袋勤務です。通勤30分圏内、家賃は5〜6万円程度で考えています。おすすめの駅はどこになりますか？
副都心線で小竹向原〜和光市このエリアなら、どの駅もいい駅です👍
雑学としてめちゃくちゃ面白い...
コメントとしてめちゃくちゃ嬉しいです✌️
はじめまして。かなり前の動画へのコメントで恐縮ですが、ご意見いただきたくコメントさせていただきます🙇♀️引越しを考えており、条件としては・恵比寿駅まで50分程度で通える・家賃はできれば5万円程度・駅まで徒歩15分程度・東京以外でも可・バストイレは出来れば別がいいですが、家賃を優先したいのでユニットバスでもいいかなと思っています。難しい条件なのはわかっておりますが、おすすめの場所などはありますでしょうか…緊急で引っ越さなくてはいけないのですが、住むエリアも決まっていないため、どこの不動産屋に行けばいいかも分からず困っています🥲
東横線で横浜駅までを対象にお探しすれば5万円内でも出てくるかと思います！駅徒歩は10分でもありそう👍東横線で中目黒駅にて、日比谷線に乗り換え、一駅で恵比寿です^ ^同じホームの向かいの電車に乗り換えるだけなので、ほぼ乗り換えないようなもんです👍菊名か日吉の不動産屋に電話して、来店予約しちゃうのが一番いいと思います！！不動産会社の選び方についての動画も出してますので、概要欄からどうぞ😻
どこで何をするか決めてから引っ越したほうがいいのかなあ。家を出て東京に行きたいと思っていますが収入に困ってはないけど仕事はしてないし子どももいるし無駄に高いお金を払いたくないし悩んでいます。遠方ですが、良い物件を探すのはやっぱり行ってから直接見たりしたほうがいいですか？時期的にこの時期逃したら物件探しは難しくなるでしょうか？
勤務地が決まってると通勤が楽になるのと、候補エリアもある程度絞れるので、その中から探す形が取れる利点があります👍全く決まってないと自由度は高いですが、対象が広すぎて、どこから絞っていこうか迷ってしまうかもしれませんね！お子さんいらっしゃるようですし、治安やアクセス、家賃など加味すると副都心線の平和台、氷川台がいいんじゃないかな？と思います👍さすがに、内見しないと契約してくれない貸主さんの方が多いので、直接見たりする事になると思います💦単身者はこの時期に引っ越す人も物件も多くなりますが、ファミリー層ならそこまで大きな影響は受けないです^ ^
参考なりました！現在物件探しをしているのですが、アドバイスをいただきたいです。◯会社の最寄駅・馬喰横山駅、小伝馬町駅、馬喰町駅、東日本橋駅◯条件・家賃共益費込み8万円以下・最寄駅から5-10分程度・バストイレ別・上記のいずれかの駅へ乗り換えなしで15分程度おおすすめの地域や駅を教えていただきたいです！
下町在住ですが、場所によっては千葉や埼玉より安くなることも珍しくありませんよ。それと、下町でも急行停車有無だけでも家賃は1万〜2万も変わります。一概に言えません。
娘が初めての一人暮らしで上京するので色々探していた所動画にたどりつきました。消臭代とか防虫代とか初期費用に結構入ってるんですがそれは外してもらっても大丈夫なんですか？必ずついてるものだと思っていたのでびっくりして…。
管理会社によりますが、交渉によって外すことができます👍相手が強気の場合、外して欲しい旨伝えると『でしたら、外さない人と契約するから結構です』となる場合もあります💦他にも不動産の役に立つ堂が2本出してますので、動画説明欄からどうぞ👍
半蔵門線が通勤電車空いてて最高です。子持ちで新宿とかに遊びに行く用事はなくて、東京駅や大手町、秋葉原に行く用事が多いので、錦糸町南側の住吉との間が一番良いかと思ってるんですが、不動産圭チャンネルは東京の東側を勧める人が少ない理由は何でしょうか？新宿渋谷に遊びに行くような若者向けのチャンネルが多いのでしょうか？
動画グッドボタン押しました。中央線の八王子～三鷹までの間で賃貸を探しています。おすすめありますか。・家賃６～8万円・1ldk・居酒屋は不要だがスーパーや薬局、コンビニなどが近場に欲しいという感じです。
ありがとうございます！1ldkでそのお値段だと、相場的にワンルームですので三鷹は難しいでしょうから、八王子で駅徒歩15分まで範囲をもって、速度重視でお探しするのが良いかと思います🙆
@@326-zatsugaku 返信ありがとうございます。参考にさせて頂きます！
これまじで知りたかった！
森のくまさんコメントありがとうございます😻他にも、役立つ情報、面白おかしく発信してるので、ぜひお役立てください〜🎵
はじめまして転職につき上京を予定しております以下の条件でおすすめのエリアがございましたら教えていただけないでしょうか。・勤務地 虎ノ門駅周辺・希望通勤時間 30分以内・都道府県 こだわりなし(23区でなくていいです)・部屋の広さ ワンルーム・1K・家賃 10万円以内(管理費込み)・風呂トイレ別初の東京でわからないことばかりですが、ミツルさんの動画非常に参考になりました。ありがとうございます。よろしくお願いいたします。
ありがとうございます😻そう言っていただけると励みになります！銀座線は居住に向いてる駅があまりないので、乗り換える前提で考えさせて頂きますと①東側なら日本橋乗り換えで蔵前駅がとてもオススメです！近年都市開発が進み、下町のブルックリンとして注目されている駅で、おしゃれな店から美味しいご飯屋さんまであり、とても住みやすい駅です👍②西側でしたら、溜池山王駅に乗り換え「大岡山・西小山・不動前」このあたりに住めると渋谷・恵比寿などの都心も近く、地元遊びもできるのに落ち着いた雰囲気もある。とても人気のエリアです！お役に立てれば幸いです👍
ありがとうございます！ご提案いただいたエリアで物件探してみます！今後も動画楽しみにしてます！
話し方がさすが営業マン、上手いですね！
初めまして。来年度から新社会人として池袋で勤務します。物件相談なのですが条件としては賃料:7万以内条件:独立洗面台、バストイレ別シャワー可立地:徒歩10-15分広さ:7畳以上交通:池袋まで乗換1回+40分以内でお願いしたいです。また、自社管理物件もあってその場合家賃補助+3万で総支給26万なんですが両方の家賃目安教えていただきたいです。
こんにちは！新卒で、渋谷駅勤務の者です。以下の条件でおすすめ駅はありますか？・乗換なしでいける(30分以内)・家賃7万以下・1k・風呂トイレ別・スーパーなどの物価が安い・治安が良いよろしくお願いいたします！
渋谷駅への乗り換えなし路線だと、何路線がありますが、ご希望を考慮すると、副都心線の氷川台駅、平和台駅、都内ですが、治安はかなり良く、家賃相場も安い。しかも新宿、池袋も乗り換えなしで行けます^ ^神奈川方面に逃すなら、田園都市線、たまプラーザ駅、鷺沼駅、この辺りがおすすめです^ ^スーパーなどの相場も、都心から離れていますので、安心できます^ ^
ありがとうございます🙇♀
娘が上京します。品川駅近くの職場です。治安がよく、買い物も便利で通勤30分圏内、家賃10万円までで住みやすいお勧めの地域を教えて頂きたいです。
その条件でしたら、戸越(商店街がすごくて有名)、中延(多路線使えて便利)、奥沢(自由が丘に徒歩で行けて女性に人気)、大岡山(立地的なバランスが良い)あたりがオススメかと思います👍
初めまして。動画とても参考になりました。来年から新卒で六本木一丁目に勤務することになったのですが、家賃7.5万以下、1Kで30分以内に勤務できる、生活しやすい落ち着いているエリアを教えていただけますか？
それなら、有楽町線＆副都心線の「小竹向原〜要町」がおすすめです！家賃が安くて治安が良く済みやすい穴場エリアなんです😻自然もあるし！有楽町線で、永田町乗り換えです！！！副都心線なら、池袋、新宿、渋谷へ乗り換え不要ですし、プライベートのフットワークも軽いです！このあたりのエリアなら、高田馬場にある「あるく不動産」という不動産屋さんがおすすめですね！
六本木一丁目いーなー
手数料の中に含まれている「24時間サポート」って何ですか？
とてもためになる情報ありがとうございます！チャンネル登録しました！同棲を始めたくて、勤務地が”豊洲”と”武蔵境or調布”なのですが、家賃16万以下で2DKか2LDK がある駅を教えてください！
登録ありがとうございます！東京の東と西ですね💦エリア選び難航されてることお察しします！武蔵境なら、大江戸線の中井〜東中野で掘り出し物を狙う調布の方が探しやすく、京王線で探せるので上記と比べて家賃相場が安いです！京王線は都営新宿線に直通してるので、都営新宿線の市ヶ谷乗り換えで豊洲までいけますし！調布は乗り換え不要です👍素敵な同棲生活が始まりますように✨
4月から高校の代です。特に高校行くわけでもないので遊べる場所で東京に住みたいです。家賃は収入があるので8-20万程度で考えております。どこら辺が良いでしょうか？
とても参考になりました。来春4月から永田町にある企業に勤務予定です。現在、地方大学に通っているため全く土地勘がありません。おすすめのエリアまた、いつ頃から不動産屋さんに行ったらよいかアドバイスをお願いします。⚫︎通勤時間30分以内⚫︎家賃共益費込９万円以下⚫︎最寄り駅から5分程度⚫︎バストイレ別⚫︎広めのクローゼットよろしくお願いします。
永田町、これは田園都市線確定コースですね！永田町は半蔵門線ですが、田園都市線は渋谷駅を境に半蔵門線に名前が変わる直通路線です！また、田園都市線は三軒茶屋、二子玉川といった有名な駅があり人気のある路線です。渋谷新宿池袋にも、地下鉄乗り換えの為楽に行けます！そして、なんといっても神奈川県になるのが早い路線なので、都心に近くても安い家賃相場で住むことができる穴場路線です！僕としては溝の口駅を激推しします^ ^神奈川県ですが、急行停車駅で渋谷駅まで13分、終電を逃しても夜行バスが出ているので、タクシー代の削減になる超穴場駅です！駅前はかなり栄えてますが、住宅地に入るととても静か、ご希望の条件は全く問題ないでしょう！不動産屋に行く時期については、大家の意向によりますが、平均して申込から3週間以内で家賃発生します。お探しされる時期は繁忙期ですから、申込と内見は同日に行う必要があります。繁忙期は物件の流れが早すぎて、一日考えようものなら他の人にとられて探し直しです！3週間は最長想定ですが、最短で住もうと思っても、審査の終了や契約の準備に1週間はかかります！なので、これらから逆算して動き始めの時期決めてみてください^ ^しばらく不動産の動画だそうと思ってますので、お役立てください^ ^一人暮らしにオススメの最強料理もご参考までにどうぞua-cam.com/video/UWidll5YOok/v-deo.html
@@326-zatsugaku ご丁寧なお返事ありがとうございます。教えていただいた内容を参考に、動いていきたいと思います。また、ご相談させていただくこともあると思います！よろしくお願いします。
虎ノ門勤務です。30分圏内くらいで家賃7万くらいを目安に探しているのですが、おすすめの場所はありますか？
溜池山王乗り換えで、南北線(目黒線)で日吉ですかね！
子ども1人いるシングルマザーです！今葛飾区のワンルームに住んでますが、東京の西側か神奈川エリアへの引越しを検討してます。8万以下、1LDK〜2DKとなるとどのエリアがオススメですか？？
なるほど！神奈川県、ひとり親支援もありますし良いですよね^_^8万以下の1LDKであれば、神奈川でも東京からかなり離れる事になりますが、可能ではあります！例えば田園都市線だと長津田駅！この辺りまで離れればsuumo.jp/chintai/jnc_000074988103/?bc=100298964633こんな物件が出てきたりします！しかし、1LDK、2DKは、間取り的にファミリー向け物件ではない為、子供不可になっており、お子さんの年齢によっては断られるケースが出てくるしれません💦ネットでは、目星をつけた物件がそういった詳細がOKか確認しかねますので、ネットでは探さずに、住むエリアの目星をつけたら、不動産会社を直接訪問して(電話かメールでも大丈夫)担当営業マンに、子供OKの物件だけを探してもらい、見つかり次第紹介してもらうよう、下準備しておくのがオススメです！東京の西側は相場的に、8万円だと結構厳しいのではないかと思います！ただし、駅から徒歩20分とかでも大丈夫であれば、町田あたりが物件出てくると思います^_^引き攣った、コメント欄でも相談乗りますので、お気軽にどうぞ^_^
@@326-zatsugaku とても参考になるお返事ありがとうございます😭✨1LDK、2DKだと子供不可なとこがあるというもの知れて良かったです！町田エリアになってくるんですね！確かに物件調べてみたら安めのものが出てきましたが、いいなと思ったら駅から遠かったりしました😅やはり葛飾、江戸川エリアは安いんですね…ちなみに千葉、埼玉だとどうでしょうか？埼玉だと川越、千葉だと船橋とかですかね？💦
4月から東京に引っ越すので参考に見てました。次の職場が白金台最寄りとなるので、通勤時間30分以内くらいでいいところを探してます。1人暮らしで7万以下で近くに安いスーパーがあることを条件に探しています。どこの駅がいいか教えてください！よろしくお願いします！
目黒線の日吉駅がいいと思いますよ！始発駅ですし、目黒線は南北線と三田線に直結してるので、白金代まで乗り換えしでいけます😌
こんにちわ。動画とても参考になりました！ありがとうございます。浜松町に勤務することになったのですが、女性一人暮らしで安心して住めるエリアはどの辺になりますでしょうか？通勤時間は〜40分前後がいいなと思ってまして、家賃〜12万程度で治安重視で考えていました。よろしくお願いします。
コメントありがとうございます😻浜松町目的地で治安の良い場所なら、都営浅草線の西馬込駅が真っ先に出てきます👍駅周辺に繁華街がなく、閑静な住宅街なので、落ち着いた女性の一人暮らしにオススメです👍始発駅で確実に座れるので、満員電車で痴漢に遭うこともなさそうです！その手前の駅の馬込駅も治安いいです👍👍さらにその手前の中延も治安いいですが、上記2駅と比べると、駅前が少しだけ賑わっていて飲食店などがあります^_^一人暮らしで12万円でしたら、これらの駅でも十分なご予算かと思います^_^
@@326-zatsugakuご丁寧にありがとうございます！初めて聞いた地名ですが調べてみると住みやすそうでした！とても参考になりました、ありがとうございます！
初めて動画拝見しました！おすすめのエリアをお伺いしたいです。•同棲（2名で住む予定）•1LDK •トイレ風呂別•2階以上最低条件こういった形で月¥120,000で考えています。都内でおすすめのエリアと、ざっくり初期費用の相場をお伺いしたいです！（現在副都心線、有楽町線あたりで考えています）初期費用は見積もり取ると40万後半が多かったのですが、それくらいが相場でしょうか？また、おすすめの引っ越し時期などはありますか？質問長くてすみません！！
副都心線の氷川台以降をオススメです👍以前、同じ条件の友人夫婦もそちらへ引っ越ししました^_^徒歩15分以内は見た方がいいかも！初期費用は家賃の4〜5ヶ月分は見た方がいいですが、初期費用や安く抑える裏技についても過去動画でまとめてますので見てみてください^_^単身なら2〜3月は混みますが、ファミリータイプなのでそこまで気にしなくてもいいかと！
自分が家探す時に南千住を希望していましたが、新卒の給料でも生活できる家賃はありませんでした。南千住から3駅先の五反野でやっと借りましたね。
今回初めて見させて頂きましたがとてもタメになる動画でした！ありがとうございます！私は、来年から新卒で市ヶ谷勤務になる予定の男で1K家賃9万円以内で考えています。その場合、おすすめのエリア・駅などありましたら教えて頂きたいです🙇♂️必須の条件としては、足が不自由なため自転車に乗れないので、徒歩圏内に最寄駅やある程度の商業施設・飲食店などが揃っていて、治安が悪すぎなければいいです！あと、バス・トイレは別がいいなと思っています！また、勤務地の市ヶ谷まで30分以内で通えれば理想だな〜と思っています！自分としては、高円寺とかどうなんだろうな〜って思ってました！(大学の間中央線沿い(三鷹より奥)に住んでいたので慣れているというのもあり、、、)
高円寺はじめとする中央線は駅前も賑わっていて良いですね👍荻窪や阿佐ヶ谷なんかもいいかもしれません👍希望の条件内で他のエリアだと、南北線の王子・駒込とかも良いと思います＾＾
陰と陽になってるの初知り。ためになります👏2回引っ越したけど、やっぱり不動産との交渉は後悔が残りますね。。。とても難しい。
変なことあったらいつでもご相談ください^ ^意外と知られてない知識としては『パソコンに飲み物かけて壊しちゃった』こういう事に火災保険使えたりします^ ^
陰陽は迷信ですよ。実際は山手線南側のエリアが地盤も安定していて昔から地震に強かったので多くのお金持ち（大名）が住んできた歴史があり、今も地価が高いだけです。港区の中心に外国の大使館が多いのも地震に強いためです。
お世話になります。初めての一人暮らしを検討している20代女性です。・池袋駅、東池袋駅まで20分以内。・家賃7.5万円まで(管理費、共益費こみ)・駅まで徒歩7分以内・築30年以内・治安がいい以上の条件でオススメはございますでしょうか。物件を探すのも初めてで、右も左も分からない状況です。ご教授いただけますと幸いです。。
あずきバーさん初コメありがとうございます！！でしたら、副都心線の小竹向原〜和光市がオススメです！有楽町線も走ってるので、東池袋も乗り換えなしで行けますし！自分は氷川台とかオススメです！自然があり(桜並木の河川敷、大きな公園)治安が良い、それでいて家賃相場が安いです！そして副都心線は、池袋、新宿、渋谷に乗り換え不要、有楽町線も走ってるので、都心全域にアクセスしやすい！池袋〜東池袋は有楽町線なので、このエリアで探すのが良いことは間違い無いです！
24卒、来春から上野勤務です。電車で40分圏内（可能なら30分程度、乗り換えなしが望ましい）、家賃は6万程度がいいですが7万程度までの予算です。現在条件として鉄筋、重量鉄骨、室内洗濯機置き場、都市ガス、バストイレ別、✖IH、コンロ二口以上、最寄り駅から遠くて15分程度神奈川埼玉を中心に探しています
上尾、取手
関西から上京なのですが、どこが良いのか全くわかりません…六本木勤務・防犯面は1番重視・賃料7万円台・テレワークも多いので通勤時間は多少かかっても大丈夫です。どこか良いところはありませんか😭
せっかくコメント頂いたのに、返信おそくなってごめんなさい！六本木勤務ですと、室内のクオリティにもよるのですが、大江戸線の始発寄りの駅(練馬〜光ヶ丘)あとはアクセス的に東横線です中目黒で日比谷線に乗り換えますが、向かいの電車に乗るだけなので、楽すぎて乗り換えといえないかも。しかも、始発なので確実に座れる。しかし、この路線は超人気路線(都内NO.1)ですので、バストイレでもよければ7万円台でセキュリティしっかりした物件もあります。この2択になると思います！通勤時間かかっても(乗り換えが２回くらいあっても)問題ないなら、選びきれないほど選択肢あるので、もう少し細かくお伺いしないとわからないです💦一番いいのは、信用できる不動産屋にどっぷりお願いして二人三脚でエリアを決める方法だと思います！
普通に不動産知識動画だと思って見てたら途中から怪談になっててびっくり。怪談が売りの人が語る怪談なら心の準備があって見るけど、突然始まったんで、マジ怖かったです。喋り方にも妙に説得力があって、怪談の才能めちゃめちゃあると思います！ せっかくだから怪談系の話だけ切り取ってサブチャンネルにしたら、もっと再生伸びるのではと思いました。いやほんとおしゃべり上手ですごいです。
えー！嬉しい！ありがとうございます！サブチャンは雑学無視した自由な感じで、これから稼働させていこうと思っていますので、機会あればやっていこうと思います😁✌️ちなみに、怪談企画は夏にやりました✌️ua-cam.com/video/8-f3oOWSUVg/v-deo.htmlsi=UIyowiKTFKQksxzPサブちゃんも登録おまちしています😁www.youtube.com/@326_URA以上、勝手に宣伝のお時間でした😁
とても面白かったです😊
逃がしてくれるのおもろい
ひとりモンだっただいぶ昔の頃の話、当時三茶に住んでいて引っ越そうかと思ったとき、川崎市になると途端に家賃が安くなりました。築年数にもよりましたが同じ条件でヘタすると¥20000くらいも違うんですよね。ただ、プロパンガスだったんです。3倍ほども値段が違っていて、都市ガスの感覚で使ったらガス請求料金がえらいことになっていて目玉飛び出しました。確かにそのぶんパワーはありましたが。東京都から川崎市に移る際はそこに気をつけてください。
春から上京新社会人で秋葉原勤務を予定しています。現在、賃貸で練馬駅、葛西駅、三鷹駅の３つを候補にいれて物件を探してます。アドバイスいただけないでしょうか。希望条件は以下の通りです。・家賃80,000円以下・緑が街にあり、道が広い方が好ましい・綺麗な図書館が近いと良い
練馬と三鷹だと秋葉原までかなり距離があるので、通勤し続けることを考えると、年間通してかなりの時間ロスになる事や、特に三鷹だと、もし快速を一本逃し、各停に乗るハメになると、遅刻が確定するパターンなので、そこの心配があります。自身、吉祥寺に住んでる頃、東京駅に通勤してましたがそのパターンでよく遅刻しました。葛西駅、かなり過ごしやすくて、自然も多いし治安もいいし、家賃も安いし、図書館もでかい、しかも駅前が栄えている、秋葉原へのアクセスも27分ですし、かなりいいと思います。知人も多く住んでおり、多角的に見て、とてもいいと思います！あとは、京浜東北線の王子駅・東十条駅(秋葉原まで13分)は北区立中央図書館の超大型図書館、総武線で新小岩(上小松図書館)秋葉原まで14分、といったところも悪くないと思いますが、ご参考になれば幸いです！！！
動画とっても参考になりました！ありがとうございます☺️✨来年から就職で状況するのですが、中野と渋谷や新宿にアクセスしやすい場所を探しています。女性なので治安も重視したいのですが、自炊できる自信がないので飲食店が少しあると助かるなと思っています…！今の所笹塚、中野坂上、浜田山、清澄白河が候補です(沿線バラバラですが😢)駅徒歩7分以内、オートロック付き、独立洗面台、宅配ボックスありで家賃は管理費込9〜10万円程で考えています。アドバイスいただけますと幸いです🙏長文すみません🙇♀️
笹塚いいと思います👍清澄白河は東京の東側なので遠すぎて違うと思います！浜田山も、希望条件考慮すると、選ぶ利点が特に思い浮かばないです！3駅ともJRなので、新宿と渋谷へのアクセスを重視して、中野へは新宿で乗り換え前提で、探された方が良いと思います！仮に地下鉄沿線に住んだ場合、渋谷と新宿は行きやすいですが、中野へ向かう時には、新宿で地下鉄からJRの乗り換える必要があります！しかし、JRから地下鉄は中々の距離があり大変なので、おすすめはできません💧となると、京王井の頭線か、京王線がいいのですが、今回は中野が新宿乗り換えなので、新宿へのアクセスに焦点当てて、京王線(明大前で井の頭とも繋がるので渋谷も行きやすい)がオススメです👍笹塚〜桜上水だと飲食店も多くいい街です！シンプルに山手線に住めるご予算でもあるかと思いますので、相場的に高田馬場を狙うのもいいと思います！高田馬場なら、この地域で親子3代で不動産やってる良い情報握ってそうな会社、紹介できますので必要なら言ってください^_^素敵な部屋が見つかりますように！
４月から東京転勤、土地勘もなく困っています。運良くこのチャンネルにたどり着きました。多くのコメントに回答されていて素晴らしいと感じました。下記条件で良いエリアをアドバイス頂けないでしょうか。勤務地: 四ッ谷 市ヶ谷近辺予算:11万間取り:1k 1DK自炊したいのでスーパーが近くにある乗りかえなく20分程度で四ッ谷か市ヶ谷にいける毎日往復なので通勤ラッシュはなるべく避けたい両国や馬喰横山、森下、浜町周辺や、荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺あたりもどうか？と考えています。
僕のチャンネルをみつけてくれてありがとうございます！お礼に回答させて頂きます😻中央線は家賃が高く混みますので、もしかすると希望通りの物件が見つからないかもしれません！自分なら、副都心線＆有楽町線の「氷川台〜平和台」で探します！有楽町線で市ヶ谷まで乗り換えなしでタイミングによっては座れるかも👍治安が良く、家賃相場が安いエリアで、副都心も走ってるので、池袋、新宿、渋谷、すべてに乗り換えなしで行ける穴場スポットです！
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。他の方にもオススメしていた丸の内支線の方南町近辺もありですかね？
@@sawarakun1487 エリア的にはかなりありですが、家賃的に1LDKは難しいかもです💦
いずれ都内住みになるので今のうちから動画たくさん見ときます！有益な情報ありがとうございます！！
概要欄に不動産の動画残り２つもあげてるので、ご参考にまでにどうぞ😻
4月から港区勤務になります✨一人暮らし職場からおよそ電車で40分圏内家賃9万円内（管理費・駐車場1台分込み）治安よしできれば神奈川方面この条件でおすすめの場所あれば教えていただきたいです！
港区といって広く、色々な駅と路線があるので、駅がわからないとなんとも言えないところです💦
初めまして、大変参考になる動画をありがとうございます。4月から娘が新卒で東京勤務になるのですが、数ヶ月間新宿付近で研修を受けその後は東京のどこかへ派遣という形での勤務となります。派遣先がどこになるのか全く不明な状態での賃貸探しに苦労しております。新卒で手取りが低い+奨学金返済有りの為、全て込み55000円以下（築25年以内、風呂トイレ別、シャワールーム可、5.5畳以上、駅から徒歩25分圏内）を希望しておりますが絶望的です。派遣先がどこになっても通いやすい様に複数の路線がある所が良いのですが、その様なエリアはありますでしょうか？
んなるほどぉ〜大事な娘さんの巣立ちなのですね😮💨僕も北海道から上京してきたので、部屋探しには苦労したものですが、まず、通勤者に徒歩25分はオススメしません！！！地方の方からすると「なんだ、25分なんて楽勝じゃん！」と思いますが(僕も実家付近に駅がなかったので上京当初そう思ってました）しかし一旦、東京に住むと、あまりの街の便利さに慣れるからなのか、25分は娘さんの心が折れるかと思います😓特に雨の多い時期とかだと地獄見ると思います。。。在宅ワーカーや、自己所有だと15分以上離れたとこに住んでる人もいますが、通勤族では出くわした記憶は限りなく少ないです💦東京は駅が多いので、15分以上離れると、嫌でもどこかの駅が15分以内に該当してしまうの可能性も高いのですが。。都内では10分以内が基本で、15分以内でも、ずいぶん頑張ったね！と言った印象です！また、女の子ですから、夜の仕事終わりや遊び帰りに、東京の夜道を25分、1人で歩くことを考えると、危険かと思います。せめて派遣先の候補でもわかれば、それらの全てにアクセスの良い所を探せるのですが、東京も広いですから😓(例えば、八王子から豊洲、同じ都内ですが、とても通える距離ではなく1時間半かかります💦)では、こういう会社さんの新卒は部屋探しをどうするべきなのか⚠️指標として、先輩がたはどのようにお部屋探しされたのか、人事の方に伺うことが大きな収穫になります。会社さんは毎年のことで慣れっこですから、すでにどこへ派遣されても大丈夫なエリアの算出が済んでるはずかと思います。個人的な意見を述べさせて頂きますと、都内(都心)全域にアクセスが良いのは、地下鉄沿線ですので、地下鉄沿線に住めば、どこ派遣になっても、都心であれば、機転が効きます。東京の地下鉄沿線は、内側で乗り換えしやすいよう、山手線の内側で繋がっており、山手線の内側を走ってるのは基本地下鉄です！このことを踏まえ、地下鉄沿線(もしくは地下鉄に直結してる路線)で、乗換などの起点が効き、そして"家賃が安い"エリアは、『副都心線＆有楽町線(和光市〜小竹向原)です』(2路線走ってます)勤続地がお決まりでしたら、他の選択肢もありますが、未定で、伺った状況ですと、このエリアは自信を持ってオススメできます👍このエリアは２路線走っており、都内でもメリットが多角的な路線です。①地下鉄なので、天候に左右されない。(東京は雪ですぐ電車止まります)②地下鉄なので、都内全域アクセスしやすい。③治安がいい④都内でも家賃が安いオフィス街へのアクセスがしやすい有楽町線有楽町線は山手線の左上から、右下までぶった切るように走ってるので、山手線の内側(オフィス街)ならどこへでも機転が効きます。そして、副都心が走ってるのもデカいです！副都心線は、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルへ乗り換えが不要です👍このようにほぼ万能に思えるこの路線は、今回のみならず、とてもオススメが多い路線です！！コメント欄でもかなりオススメしてます👍このチャンネルは集客とかでやってませんので、、、その状態でプロが超オススメだと思える路線がこの路線です！！！
お礼が遅くなり申し訳ありません。丁寧な説明ありがとうございました！地下鉄は盲点でした…全く視野に入ってなかったです。地下鉄沿線は家賃高めかと思ってましたが思ってたより安くてビックリしてます。新宿まで30分かからないし万が一運休した時の選択肢が他にあるので便利ですね。教えて頂いた沿線で検討してみます！ありがとうございました。
@@ぽらす-y1p 良かったです😍ご丁寧にお礼までありがとうございます！！！無事、素敵な部屋に出会えますように✨
こんにちは！12月から上京するものなのですが・勤務先は六本木(六本木1丁目駅が近いです！)・通勤は30-40分くらい・なるべく電車で座りたい・7万くらい の物件はありますでしょうか…？😭なるべく、部屋も綺麗なところで探しています…！😢
それなら、目黒線＆東横線の日吉駅がおすすめです！目黒線は南北線に直結なので、乗り換えなしで六本木１丁目まで行けます！しかも、日吉は目黒線の始発なので、確実に座れます！東京の通勤時はどこも満員電車で立ってるのきついですからね💦東横線も走ってるので、中目黒、代官山、渋谷にも一本で行けますし、東横は副都心線直結なので、新宿と池袋も乗り換えなしで行けます！しかも日吉は神奈川エリアなので、こんなにアクセス良いのに家賃が安いんです^ ^7万もあれば、良い部屋に住めると思います😻通勤時間も問題ないですね^ ^
Twitterフォローさせていただきました！来年度から上京し、銀座線の三越前駅のすぐそばが職場になるのですが、どのエリアが良いでしょう？東京駅からも通えるので選択肢が多く悩んでいます。風呂トイレ別のワンルームで6万円程度を考えています。
フォローありがとうございます！！！銀座線上には該当物件がないので、乗り換えなしを選択するなら京浜東北線の「川口駅」！東京駅まで乗り換え不要です！川口駅は近年の都市開発が進んだ影響で、街のカラーがガラッと変わり、ファミリー層が増え治安が良好になってきています！「東京駅まで乗り換えなしとか京浜東北いいじゃん！」と思っても、その隣の西川口や赤羽に関しては、治安に懸念点があります。なので、女性であれば、オススメするのは京浜東北線でも「川口駅」のみ！と個人的には思います。東西線も安くて近いので良いのですが、電車の混み具合がえげつないのであまりオススメしません😅少し相場は上がりますが、有楽町線＆副都心線の「小竹向原〜平和台」このあたりは治安も良く、池袋駅で丸の内線(始発)に乗り換え、東京までいけます👍さらに、池袋、新宿、渋谷、全てに乗り換え不要で行けるのでオススメですよ！
@@326-zatsugakuありがとうございます！色々調べて見ます！
物件探しています。東京、埼玉、神奈川で1K、築浅、駅徒歩7分、バストイレ別、出来れば独立洗面台、ネット使用可能…これらの条件で管理費込みで7～8万円台は厳しいですか？
いえ、全然大丈夫なご条件ですよ！山手線の内側とか、都心ど真ん中は無理ですが、山手線の外側なら充分なご予算です👍
動画めちゃくちゃ参考になりました！！4月から東京勤務です！勤務地の最寄りが後楽園か春日なのですが、おすすめの駅はありますか？1K以上、家賃は7万以内に抑えたいと考えてます！こだわりは2階以上だけで、他のこだわりはありません！
今名古屋で家賃8万、12階住み(鉄骨鉄筋コンクリート造)、築20年、角部屋、駅徒歩5分、1DK、浴室乾燥、オートロック、独立洗面台、オートロック、宅配ボックス、、の賃貸に住んでます。なるべく渋谷近辺まで30分圏内かつ治安の悪すぎない地域で今と同じような物件を探す場合、家賃はおおよそどれくらいになりますか？駅徒歩15分くらいなら可能です。(私予想では15万くらいです…笑)
虫やGが本当にだめなので、築年数浅く高層階であればあるほど安心です…
経験則ですが、30分まで許容できるのであれば、渋谷か30分あれば結構遠くまでいけますので(急行で30分だとなお良い)13万あればなんとか出てくると思います👍
職場が新宿三丁目です。電車で、30分以内で。家賃6.5以内おすすめな場所ありませんか？
副都心線一択だと思います！和光市、地下鉄成増駅、のどちらかがいいのではないかと思います^ ^家賃相場も安いですし、和光市は始発なので、ほぼほぼ電車座れると思います^ ^ご参考になれば幸いです😻
秋から東池袋勤務予定の息子の部屋を夏頃に探しに行く予定です。新卒なので、まだまだ高い物件は無理だと思いますが、テレワークもあるようなので、騒音等も考えて7〜7.5(管理費込み)までくらいの鉄筋物件を…と思っていますが地理がいまいちわからず(乗り換え等)おススメの駅や地域はありますか？あれば教えて頂きたいです
東池袋駅は有楽町なのですが、有楽町線は池袋なので、小竹向原駅〜和光市駅はかなり安いです！地下鉄なので天候に左右されず、どこへ行くにも乗り換えがしやすい、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルにも乗り換えなしで行けます。今回に関わらず、都内に住みたい人によくオススメするエリアでもあります^ ^
はじめまして！事故物件の話めっちゃ面白かったです！春から新社会人で上京することになったので、アドバイスいただきたいです。職場最寄駅 : 永田町駅、赤坂見附駅手取り : 30万家賃 : 7〜8万円ぐらいですかね？風呂トイレは一緒でも全然大丈夫です🙆♂️条件としては、電車に乗ってる時間はできるだけ少ない方がいいです(20分前後）。あと、走るので自然が適度にあると嬉しいです。自分が調べた限り赤坂見附駅着なら方南町駅、荻窪駅。永田町駅着なら押上駅、和光市駅(始発ですが、38分もかかるのでなし)、千川駅、小竹向原駅、王子駅などかなと思ったのですが、この中だとどこが住みやすいでしょうか？他におすすめがあれば教えていただきたいです。お忙しいところ申し訳ございませんが、ご返信いただければ幸いです。
FDさん！初コメありがとうございます！！！家賃は手取りの1/3が目安ですが、もう少し低めの7〜8万程度に抑えることができたなら、より理想的な家賃設定かと思います！方南町に目をつけられたのはとても素晴らしいです👍別名、東京のへそと呼ばれ、本当の東京の中心地は皇居ではなく方南町という話もあり、大宮八幡宮というとても大きな神社があります。(自然もすごい)しかも、住みやすく始発駅、かなり良い駅です！出された駅の中なら、個人的には圧倒的に方南町！押上の方面もいいのですが、災害に弱いエリアではあるのと、渋谷、新宿などは遠く、フットワークが重くなりがちです！永田町は半蔵門線ですが、田園都市線は半蔵門線に直結なので、田園都市線でも乗り換え不要です！走るなら駒沢大学駅がオススメできると思います👍駅名に『大学』と名は付くものの、学生専用エリアというわけではなく、とても利点がある駅なので、芸能人も多く住むエリアです。まず、隣が三茶なので遊びやすく、なんといっても駒沢公園があるので、大自然の中走り放題ですし、ランニング専用レーンもあります。1周2.5キロくらいかな？しかも、プールやトレーニング施設もついてます！駒澤公園周辺は人気があり、Tモリさんや、T野内豊さん、など有名人が住むので有名なほど、素晴らしいエリアです👍
@@326-zatsugaku田園都市線は乗り換えなしで永田町まで行けるんですね😮駒沢公園のあたりは雰囲気とてもいい感じですね！大変参考になりました🙇♂️
ミツル先生の相談室、長い間お疲れ様でした👏
ありがとうございます😻とても大変でしたが、おかけで素敵な家に住めた人がいたら嬉しいです👍
来年辺りに東京か神奈川に上京しようと考えているのですが土地勘がないのでおすすめの駅など教えて頂きたいです。家賃 6~7万円内広さ 1k~風呂トイレ別で浴室乾燥があれば嬉しいです。駅まで徒歩10分辺りで行きたいです。質問ですが家主から手数料を得ている不動産会社があり、こちら側からも仲介手数料を得ようとしてくるブラックな所があると動画内でお話していましたが、こちら側から不動産会社が家主さんから手数料を頂いているかどうかは分かるものでしょうか？返信お待ちしてます😿
宅建持ってるから不動産関係で働こうとしたけど、怖くなった😢別業種探そうかな
いや！もったいない！良い不動産会社さん見つけて、良い不動産屋さんになってください😻良い不動産会社の見極め方はこちら↓ua-cam.com/video/Po9V_d5HzPs/v-deo.htmlsi=52J-PxytYpFQhIhP
今の部屋を借りるときに紹介してくれた不動産に仲介手数料を支払いましたが、物件の管理会社からも手数料1ヶ月分を請求されたのですが、これは何のお金なんでしょうか。退去時に返金してもらうことはできますか？
聞いたことないですね敷金でなく手数料ですか？敷金や預かり金でなく手数料なら、戻ってこないと思われます。請求の請求科目何になってますか？？？
4月から桜上水or下高井戸駅が最寄りの大学まで通学するのですが家賃6万円以内で通学しやすい場所があれば教えて頂きたいですバストイレ別、2階以上、木造でない物件が理想です
大学合格おめでとうです！ちょうど以前、下高井戸に住んでました(^ ^)その条件なら調布駅ですね！！家賃6万でのバストイレ別は都心だと無理＆マンションだとさらに家賃が上がりますが、ちょうど、調布駅あたりから、その価格で物件出てきます！調布駅はビッグターミナル(映画館ある位)なので、快速、急行、特急全部止まりますから、新宿まで17分で行けます(^ ^)参照▶︎www.keio.co.jp/train/map/index.htmlしかも、桜上水は急行止まりますから、調布から11分でいけます。京王線で他ににいい駅だと、つつじヶ丘とか千歳烏山とかお勧めしたいところですが、相場的にBT別が無理なので、調布一択になる気がします。もちろん、さらに西に離れればもっと安く、部屋の質も上がります！下高井戸小さな映画館があって、普通の映画館でやらないような映画やったりするので、映画好きにはたまらん街ですね。あと有名なたい焼き屋さんがあります(^ ^)桜上水には「あぶらーめん」という有名な油そばの店がありますね！ここは接客が神で、美味いです！ぜひ、大学生活満喫してください！押忍！
日大文理やーん自分も桜上水住んでます笑
コメント失礼します。・恵比寿に通勤(30分程でつければ嬉しい)・朝満員電車を避けたい・駅近でできれば家賃6万以内・物価が安い・新宿渋谷にも行きやすい・(女一人暮らしなので)治安が悪くない上記の内容でしたらどちらの駅がおすすめでしょうか？😿また、費用を最小限に抑える為にはどのような不動産会社を選ぶべきでしょうか？アドバイスいただけると幸いです。
まず、費用の抑え方と、不動産選びに関しては、先日動画で出したばかりですので、ぜひお役立てください^ ^ご条件的には、東横線の一択でいいかとおもいます^ ^ずばり、治安が良く、神奈川県内なので家賃相場が安い、日吉駅がオススメです^ ^東横線は副都心線に直結してるので、渋谷のみならず、新宿、池袋にも乗り換え不要でいけます！首都圏ですので、通勤時はどの路線も満員ですか、満員で有名な東西線は混雑率200%に対し、東横線は116%と比較的大丈夫です^ ^
お返事ありがとうございます🙇🏻♀️✨参考にさせていただきます！
わかりやすい説明だし、楽しく拝見できました。娘が来春就職で上京するので、物件を見つけないといけないのですが、親も娘も東京は全く解らず、どうしようと思ってた所で、この動画に出会いました。オフィスは新宿です。通勤の便利さも必要ですが、とりあえず安全に暮らせる地域、物件の選び方など教えて頂けたら、有難いです。家賃は7万円までで考えております。是非アドバイスお願いいたします。よろしくお願い致します。
オフィスが新宿で、治安が良くアクセスのいい駅は『副都心線＆有楽町線の和光市駅〜小竹向原駅)です』中でも、より治安重視でしたら平和台と氷川台がいいのではないかと思います！副都心線の新宿三丁目駅(新宿駅と繋がっています)で下車します！このエリアは２路線走っており、都内でもメリットが多い路線です！①地下鉄なので、天候に左右されない。(東京は雪ですぐ電車止まります)②地下鉄なので、都内全域アクセスしやすい。③治安がいい④都内でも家賃が安いオフィス街へのアクセスがしやすい有楽町線有楽町線は山手線の左上から、右下までぶった切るように走ってるので、山手線の内側(オフィス街)ならどこへでも機転が効きます。副都心線は、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルへも一本で行け、乗り換えが不要です👍
丁寧なアドバイスありがとうございます。友達の子供さんも、上京する子が多いので、ミツルさんがいいよ！と紹介しましたー。上京で、心配ばかりでしたが、安心して送り出せそうです。ありがとうございます。
情報収集に来たのにいつの間にか事故物件話に聞き入ってしまいましたｗお勧めの地域について質問させてください。現在騒音に悩んでおり引っ越し予定です。防音性を重視したいのでなるべく古い物件は除外したいです。勤務地：六本木駅周辺家賃：～7.5万通勤時間：約60分以内（乗り換えあり）周辺にスーパーやショッピングモールなどがある地域だとどの辺がいいでしょうか？よろしければアドバイスをお願いしたいです。よろしくお願いいたします。
それでしたら菊名駅がおすすめです😻ショッピングモールがあり、神奈川県なので家賃が安く、中目黒乗り換えで六本木に行けます👍
@@326-zatsugaku 菊名ですか！盲点でした、、プロ目線での情報誠にありがとうございます。来年も動画投稿を楽しみしております！よいお年を！
動画とても参考にさせてもらっています。来月、地方から上京予定の者です。勤務地:渋谷・通勤 30分以内・家賃〜7万台（管理費込）・風呂トイレ別・オートロック付女性一人暮らしのため治安がいい場所、またアウトドア派なのでアクセスの良さも重視したいのですが、おすすめの場所はありますか？🥲
おすすめありますよ(^ ^)副都心線が相性バッチリだとおもいます！池袋、新宿、渋谷全てに乗り換え不要、そして副都心線は地下鉄なので、都内全域に乗り換え移動しやすい！そして、治安がいいです！しかも安い！小竹向原駅以降でお探しすると良いでしょう！氷川台、平和台とか治安良くておすすめ！駅自体は静かです！
ミツルさんは大阪の不動産は管轄外なのでしょうか⁉️大阪の情報が知りたいのですか･･･
大阪は管轄外でして、お力になれず無念😓安く借りる方法や、不動産屋選びのコツに関しては、東京も大阪も変わりはないので、それは概要欄のリンク元動画をご参考頂いても大丈夫です✌️
ウキウキする話とそこまで攻撃的じゃないオカルト話相性悪すぎて面白いw
初めまして！引っ越しを検討しているためアドバイスいただきたいです。・亀戸と赤羽橋が目的地で、亀戸までは電車で20分以内、赤羽橋までは1時間以内が希望・家賃は1LDKで10万円以内・子育てしやすく、治安がいい都内でなくても大丈夫なのでおすすめの駅を教えていただけると嬉しいです！
その条件だと、葛飾区、足立区、江戸川区、荒川区あたりで治安のいい駅、かつ条件を満たす必要がありますね！！市川駅、京成高砂、四つ木あたりがいいのではないかと思います＾＾治安に不安のある駅も出てくる区内でもあり、探すのが大変でしょうから、探し方お伝えさせて頂きますね😻①「区名 治安 ランキング」でググると駅名が出てきます②「駅名〜亀戸」で移動時間がわかります③このエリアであれば赤羽まで1時間もあれば移動できるでしょうから、赤羽への配慮は不要そうですね👍1LDKは子育て世帯NGの可能性が高いですから、10万円で2DKとかが見つかるといいですね！👍見つかるエリアではあると思います！
お忙しいところご丁寧にありがとうございます！1LDKは子育て世帯NGが多いと言うのは知らなかったので気をつけます！いただいた情報を参考に検索してみますね！
はじめまして、動画とてもタメになりました！都内の土地勘があまりないのですが一人暮らしでお部屋を今現在探している最中です。おすすめのエリアがあれば教えてください…！・勤務地が品川シーサイドなのでその付近（～30分以内が理想です）・予算は9～10万以内・女性一人暮らしなので比較的治安の良さそうな場所よければよろしくお願いいたします……！
初めまして😻コメントありがとうございます😊品川シーサイドは、りんかい線ですが、りんかい線は物件がないので大井町乗り換えを前提に考えたいです！となると、京浜東北線か、大井町線ですが、京浜東北線は繁華街ですので、もし治安が不安でしたらでやめときましょうか！となると大井町線、大井町、戸越公園、中延、この辺りはとてもいい駅です^_^買い物もご飯も困りませんし、治安が良いので、ご予算内なら、独立洗面付きのオートロックマンションに余裕で住めます^_^自由が丘で東横線に乗り換えれるので、渋谷、新宿も行きやすいですよ〜！
豊洲勤務です。ただ、基本リモートで月2〜4回程出社がある感じです。家賃:12万以下駅徒歩:10分以内広さ:1k25平米以上築年数:10年以内休みの日は新宿、渋谷周辺に行くことが多いです。どこらへんがおすすめでしょうか？
費用的には、どこでも住める相場ですので、有楽町線の飯田橋、市ヶ谷あたりを狙ってほしいとこですね！新宿、渋谷もとても近く、豊洲も👍ちなみにもう少し費用が安かったり、1LDKに住みたい方には、有楽町・副都心線の要町オススメしますね！1dk、1ldkに住めますし、池袋は隣駅なので最悪歩いていけますし、副都心線もあるので、渋谷新宿も1本でいけます！てかトランクス！wカプセルコーポレーションは豊洲にあったのかだ
漫画正直不動産を見ている感じがしました。不動産についてとても参考になりました。
名無しさんコメントありがとうございます。僕も、正直不動産見てて、『おいおい、まじかよ。これ描いちゃうのかよ』と思ってみてました^ ^他にも直近で不動産の裏側動画2本あげてますので、宜しければそちらもご覧ください^ ^
彼女と二人暮らしするため、意見を伺いたいです。・間取りは2dk,2LDK・家賃15万円以内・勤務地は品川で通勤は20分圏内・スーパー、ドラッグストアが近くにある以上の条件でおすすめエリアございますでしょうか？
ふむぅ〜2LDKで15万円ですか🧐通勤だけを考えれば、京急本線でいい部屋が見つかりますが、それだとせっかくコメント頂いたので申し訳ないなぁ😕浅草線の「西馬込〜中延」池上線の「戸越銀座〜長原」はいかがでしょうか！この辺りですと、隣駅や地元遊びも楽しめつつ、他の都心にも出やすい！2LDKでも15万円で良い掘り出し物が出うるエリアでオススメです^ ^
こんにちは！新卒で東京に来ていて、今寮に住んでおり、物件を探しています！・管理費等込みで9.5万まで・ある程度、治安が良いところ・出張があるので新幹線へのアクセスがいいところ・お客さん先に出向くことがあるらしいので、線が多くて比較的どこでも行きやすいところ・リモートワークが多いそうで、出社は少なそうですが、勤務地は田町・三田駅あたり以上の条件で、おすすめのエリアを教えてください😌
新幹線となると、横浜、品川、東京、ですから、南側のエリアがいいかと思いますが、ワンルームでしたら、山手線の内側に住むのことも可能な賃料ですが、リモートワークが多いようですので、ここは外側で、賃料が安くいい部屋に！個人的には、渋谷新宿にもアクセス楽なように西側エリア、都内のどこへでもアクセス良いように、地下鉄に乗り入れできる駅！となると横浜か品川にアクセスが良い、地下鉄連結駅一つ目が、浅草線の中延、西馬込！他には、大岡山、奥沢、自由が丘、この辺りが落ち着いて住めて、都心にもフットワーク軽くて、新幹線もいい感じだと思います👍
@@326-zatsugaku 有難うございます！参考にさせていただきます！！あと追加の質問なのですが、本所吾妻橋で一件物件を見たのですがこの辺りはいかがでしょうか？メリット・デメリット等お伺いしたいです！
@@mmkk-cm2ff 私見ですが、地元だったり、勤務地が近い場合の通勤のメリットがある場合は良いと思います！あと治安が良いです^ ^近くの蔵前などは益々栄えて楽しそうな駅になっています！デメリットとしては、台東区は、北西部の台地以外は、地盤が弱く、地震や洪水などの災害に弱いですし(災害気にする人は避けるエリアでもある)渋谷、新宿など、遊び場となりうる場所が遠いいので(人によりますが)フットワークが重くなる。下町エリアって感じです^ ^
勤務先が浜松町通勤40分圏内 家賃6万円台程度で考えております。オススメの駅を教えていただきたいです。
京浜東北線の川口駅！西川口とか蕨とかは最近治安の悪いイメージが強いので、このエリアは川口駅一択で！南側の京浜東北線なら「鶴見」治安がとても良いです✌️
既にベッドタウンに実家がある人は都心中の都心に住めるほどの金銭的余裕ができるまで東京の中途半端なところで一人暮らしするメリットないよなー東海道線、中央線、総武快速線、常磐線、高崎線、宇都宮線で30分もあれば都心に到着できるところに実家ある人にとっては都心3区くらいしかメリットないなーもちろん実家が東京の人が1番いんだけどねー
転職に伴って上京する事になりました。勤務地は湯島です。一人暮らしで家賃7万以内通勤時間ドアtoドア1時間でおすすめのエリアが有れば教えてください。千葉、埼玉、神奈川でも可能です。
駅徒歩10分のおうちに住むとして、湯島へのドアドアで1時間でおすすめですと、綾瀬〜松戸に絞るのが良いのではないでしょうか😻都心へ出やすい、家賃やスーパーの相場が安い！乗車時間や移動もろもろ含めるとちょうど1時間いないには収まると思います！
役立つ情報ありがとうございます。地方から一人暮らしの上京予定です。派遣で勤務先が固定ではない場合のおすすめエリアを教えていただけますと幸いです。以下希望条件になります。・勤務先 東京駅周辺（日本橋、八丁堀など）、港区周辺（新橋・品川駅など）が多くなりそう・通勤電車 混む区域は覚悟しているが、なるべく空いているもしくは始発から座れる駅希望・通勤時間 60分以内が理想、難しければ90分以内・駅からアパートまで徒歩15分以内・家賃 〜7.5万円・バストイレ同じでOK、1K・1DK・治安が悪くない通勤電車がしんどくないことを最優先に考えております…！混んでいても始発で座れれば大丈夫です。都営浅草線が比較的空いているようなので始発の押上か西馬込を候補に入れていますが、他におすすめの駅などあればアドバイスをお願いいたします。
コメントありがとうございます！ちょうど昨日、西馬込におりました！コメント拝見した感じだと、僕も西馬込が最も良さそうと判断します👍都心に近く安く、始発や比較的空いてて便利な路線だと、丸の内線の方南町ですとか、大江戸線の光が丘、副都心線で平和台あたり住む、などいくつかありますが、ハムハムさんのご職場へのアクセスを考慮すると、品川へのアクセスが楽ではないので、西馬込より優れてるとは思えません。品川へのアクセスは、JRか都営浅草線からの乗り換えになりますが、JRで都営浅草線以外の地下鉄路線だと、乗り換え2回以上になってしまい、ラッシュ時の乗り換えは中々しんどいです💦東京の右上のエリア(押上も右上ですね)はハザードマップの該当エリア、都内でも比較的治安の悪いエリアが多い傾向にあり、渋谷新宿へのアクセスはイマイチではあります。そのことからも、押上と西馬込なら、西馬込がいいかと思います👍
@@326-zatsugaku 丁寧にご回答いただき、ありがとうございます！東京近郊は選択肢が多く迷っていたので、助かります。西馬込で探してみます！
東京に家賃7万円、バストイレ別、独立洗面所、となるとどこがおすすめでしょうか？出来れば23区内がいいです
副都心線の「小竹向原〜成増」間がおすすめです！！！・副都心線で池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルに乗り換え不要・地下鉄なので、雪などの天候に左右されくい・治安が良く家賃相場が安い・有楽町線も通ってるので東京全域にアクセスしやすいです😻
事故物件とかまじ怖い 本当に怖いw 将来多分一人暮らしするけど、なんか物騒な事件とかに遭いたくないなぁ 安全なとこに住みたいね
事故物件は説明義務あるけど、ある程度経つと説明義務なくなるから、自分で確認するしかなくなってくる。それこそ大島てる！
食べ歩きが趣味で気軽に東京へ行きたい場合のおすすめ地域や駅名はどこになりますか？ 家賃予算は5~8万です。
東京は美味しい食べ物屋さんがいろいろな駅にありますから、都内幅広くアクセスしやすい地下鉄路線がいいかと思います^ ^安く済むなら副都心線がいいと思います^ ^池袋、新宿、渋谷、東横線、これらに乗り換えなしでいける地下鉄路線なので、おすすめです^ ^氷川台とか良いと思いますよ^ ^治安が良く、家賃が安い。駅前は閑静だが、徒歩圏内の東武東上線にも美味しいご飯屋さんたくさんあります^ ^
動画参考になりました。転職で２時間通勤にかかるため、引っ越しを考えていますが、なかなかいいところが見つからずアドバイスください。・勤務地：本厚木まで30分〜40分以内・予算：9万（どんなに出しても10万程度）１K〜１LDK・テレワークもあるので、比較的落ち着いていて、かつ都内にも出やすいところがいいです（小田急の新宿〜相模大野間で今探してます）今志村坂上に住んでるので、それくらいの落ち着きがいいかなと思ってますがおすすめありますでしょうか？
新宿までの出やすさ考えると、急行が止まる駅が良いかなと思うのですが、登戸、新百合ヶ丘、町田、この辺りなんかいいんじゃないかな？と思います^ ^登戸なんて、快速急行で新宿まで3駅ですから^ ^近くの稲田堤の温泉が超有名です^ ^不動産屋へは行かれましたか？お部屋探しサイトは、部屋を探すサイトではなく、不動産会社がお客さんをキャッチするツールに過ぎないので、不動産会社にいけば、細かい相談に乗ってくれ、条件に合った物件紹介してくれるので、もしまだでしたら、ご自身で探さず不動産会社行っちゃう事お勧めします！
@@326-zatsugaku ありがとうございます！不動産屋さんに行って色々探してみます。
チャンネル登録しました！高輪ゲートウェイ(もしくは泉岳寺)と大船にアクセスしやすいエリア教えてほしいです！治安はできるだけ良い方が嬉しいのと、1LDKもしくは2DKで13、14万くらいで住むことを考えてます！
大船って鎌倉のですかね？？賃料安くて、治安がいいとなると、都内からは離れたいところですね！京浜東北線の鶴見駅とかが良いかと思います！
とても分かりやすくて参考になります！新卒で4月から東京駅勤務になります！家賃上限が共益費込みで9.5万円以下で探しているのですが、エリアを絞るのにとても難航しています🥲東京駅または日本橋駅へのアクセスを重視する場合でおすすめの駅、エリアを教えていただけると幸いです。よろしくお願いします！
どんな部屋に住みたいですか？(^ ^)バストイレ同室でもいいとか、部屋の広さとか(^ ^)
返信ありがとうございます！独立洗面台が最優先です！バストイレ別が好ましいですが、水周りのキレイな物件であれば同室でも問題はないかなぁくらいのイメージです！部屋の広さは20㎡以上で探していますが、理想は25㎡程です！
@@むにゃもーにー 僕も新卒入社の会社が丸の内でしたので、東京へのアクセスが良い駅はかなり探しました北に逃すなら、京浜東北線で川口駅あたり、東京駅まで1本で30分以内でコスパはめちゃいいです。川口駅の手前の赤羽駅なら、渋谷も1本20分で行けて、渋谷や新宿など西側への遊び場へのアクセスも良いです。東京の東側エリアの方が東京駅近くて家賃安いエリアもあるんですが、このエリアに友達多い人とか地元の人なら、最高ですが、そうじゃないなら、うーん😅東側は基本的に下町が多く、若い子にとってはフットワークが重くなるかも。やっぱり、東京の西側に行く事多いと思います。個人的な意見ですが「合コンしようぜ！浅草集合で！」とはならないですし。しかし、9.5万円も出せるのでであれば話は別、かなり選択肢が増えます！もちろん上記エリアなら、かなり良い部屋に住めますし、都内の人気エリアにも住めますね！自分なら、中央線で中野駅あたりを第一候補にします。東京まで快速1本で19分で行けますし、中央線沿いはどこの駅も栄えててアットホームな雰囲気もあるので、飽きないと思います。その為、中央線沿いは超人気エリアで、芸人さんが多かったりしますね。ちまにみ自分は中央線の吉祥寺に住んで東京駅まで通勤してました！(ちょっと遠かったです😅)あとは、田園都市線の三茶・池尻駅、ここも都内の超人気エリア。電車1本21分で大手町駅にいけますから（大手町駅は東京駅と地下で繋がっててほぼ同じ駅なんで）白金台に住んでた事ありますが、その時は大手町でおりて、通勤してましたね。（注：白金台は何もない割に高いので）自分なら、上記の中央線か田園都市線の２プランで探します！他にも沢山ありますが、この２プランに勝る部分は見当たらないですね。強いて言えば、下北沢大手町に乗り換え1本26分で行きやすく、新宿渋谷も１本で激近、けどサブカルな町なので雰囲気が個人的にうーむ。ですが、雰囲気が合う人はいいかもしれませんね^ ^(丸の内勤務で、下北住んでますって感覚的に違和感ある)
@@326-zatsugaku こんなに丁寧に教えてくださってありがとうございます！！！ミツルさんに教えていただき、いい街を沢山知れました！おかげで中野に住むことになりました！！！ありがとうございます😊
@@むにゃもーにー おぉー！中野！！『えん寺』というつけ麺屋があるので、ぜひ行ってみてください！ベジタブルポタージュのスープで超おいしいです！
今川崎に住んでるんですが、治安が悪く夜も叫び声が聞こえてきます。将来的に、・家から新橋駅まで３０分程度・１k６畳６万円以下・夜はある程度静か・生活必需品の買い出しには困らない程度の栄え具合で探そうと思っているのですが、おすすめの場所ありますでしょうか？
京浜東北の川口駅、新橋まで33分ですが、再開発が進み街も人もどんどん綺麗になっていってます^ ^あと、東西線の葛西や浦安駅は、栄えてるし治安良いし、なのに家賃相場安いし！ただ東西線は通勤ラッシュ結構混みます😅
@@326-zatsugaku 丁寧にありがとうございます！参考にしてみます！
職場寮を期限で出なくちゃいけなく、色々不動産動画見てたら凄い参考になりました！初台勤務なんですが本当に人混みがダメで、満員電車では具合が悪くなるので出来れば座れるような始発駅や空いている駅で1時間ぐらいの範囲内での場所がもしあれば教えていただきたいです…😢
満員電車、具合悪くなるのわかる〜！！！初台なら京王線ですが、京王線はめちゃ混みますからね💦京王線の始発駅なら1時間以内で新宿まで行けて座れます！！（家賃もかなり安い）始発駅はいくつもあるので、ご参考までにどうぞ！offer.able.co.jp/oshieteagent/city/keio-starting-station/#i
@@326-zatsugaku お返事ありがとうございます！始発駅思ってたより沢山あったんですね😳是非参考にさせてもらって探してみます！
24hサポート加入が条件ですとか言われるんですが、外せるものなのでしょうか。また、同様に火災保険とか除菌消臭代とか鍵交換代とかはしつこく言えば外してもらえるものですか？ぜひ教えていただきたいです！
火災保険加入は賃貸人の義務なので外せませんし、貸主指定の火災保険に入る事が契約書に盛り込まれてるはずです！他のものは管理会社と大家さんのさじ加減なので交渉の余地があります！外してくれる人ケースもありますし、人気の高い物件だと、外さなくても他に借り手のいるから、ウチは必須です！と断られる事もあります！
東京にいた時に住んでた時に 大家さんに更新料はいらないですよ。 但し不動産屋には言わないで下さいって言われたけど、 なぜですかね?
もしかして、更新を不動産会社挟まずに、大家さんと直接やってませんでしたか？^ ^契約上は、不動産会社を挟んで更新しなければいけないのでダメなんですよね(お客さん連れてきたのは不動産会社ですし、その更新料は不動産会社の食いぶちでもありますからね)けど、そうなると更新料がかかるんですが、ぶっちゃけ更新料って、更新作業だけで家賃の1ヶ月分もとるとか、ぼったくりというか理不尽だと思うんですよね。そう考えてる人は入居者にも大家さんにも多いわけで、大家さんも無意味にしか感じず、マツリカさんに負担させない事で長く住んで欲しかったんでしょうね^ ^
とても参考になる動画でした。職場が大門、御成門、浜松町付近にありまして通勤時間30-40分以内、家賃管理費込み7.5万のおすすめエリアを教えて頂きたいです。
男性なら京浜東北線の川口駅おすすめします^ ^女性だと治安的に懸念されるかもしれないので、東急池上線か東急多摩川線をオススメします👍
荻窪駅に通う場合ミツルさん的にはどこがオススメでしょうか？どちゃくそ低所得者なのですが、中央線や総武線で安いエリアを探すのと、乗り換え前提で中央総武路線外で探すのがどちらが良さそうですかね？
中央線で安いエリアを探す方がいいと思います！荻窪だと安い路線へ繋げる西に行くしかないので(乗り換えで北に向かっても効率が悪い)難しいかなと！幸い荻窪は快速止ますし、快速停車駅なら"立川"(荻窪まで24分)まで行けばガッツリ安くなります。さらに西に離れるとなると、次の快速駅が八王子まで行ってしまうので、西国分寺で武蔵野線に乗り換えるか、立川で青海線や南武線に乗り換える。等の工夫でさらに変動させられます。ご予算や希望条件にもよりますが、「立川・西国分寺・国分寺」この３駅のどこかで決めたいですね^ ^
@@326-zatsugaku ご丁寧なご回答ありがとうございます😭本当参考になります😭本当にありがとうございます😭
都心も、日当たりが良くないと安かったりします。駅から遠いどこでも、家賃は、安い。住みたいエリア、駅の不動産さんて、いくつか回って行くのがいいと思います。
動画とても参考になりました。・3人家族(赤ちゃん)・目黒まで座って通勤(1時間位で9:30までに)・2LDK以上・駐車場あり・家賃15万まで上記の条件で探すとなるとどの駅の近くで探せばよさそうでしょうか🥺教えていただけるとありがたいです。宜しくお願いいたします。
座って通勤するとなると、乗り換えがなく始発駅に近い必要がありますが、目黒駅に直結してる始発駅は、・目黒線の日吉駅→都心に近い分相場的に厳しい・南北線の赤羽岩淵→治安が良くないエリア・三田線の西高島平→治安レベル神西高島平なら1時間以内に収まりますので、希望の条件、全て満たしてると思います^ ^あまりにも見つからなければ、１つ隣の駅にずらすとかしても、1つ２つであれば、座れると思います！新生活に幸あれ！
⚠コメ欄での相談は終了しました⚠
礼金を0にする方法→ua-cam.com/video/CTi4EgYqvF8/v-deo.html
悪徳不動産屋の特徴→ua-cam.com/video/Po9V_d5HzPs/v-deo.html
注)誤解のないように⚠
生活保護の方や、外国人が住んでいるから、治安が悪いのではありません
治安が悪いと賃料相場が安くなる傾向がある(賃貸需要が下がってしまう)ので、大家さんが需要を高める為に生活保護OKや外国人OKにするケースが多く、結果的にそういう方が多くなるケースがあるのです。
ですので、外国籍の方や生活保護者が多いから治安が悪いのではなく、
治安の悪いエリアに上記の方々を受け入れる物件が多くなるケースがある
という事なのです
残念なことに多くの賃貸物件では、生活保護不可、外国籍不可の傾向にあるのです。
自分が溝の口あたりに住んでいましたが確かに生活に困らなくて交通の便もいいですね。
僕も2年住んでましたが、闇市みたいな飲み屋街と、駅前のシティ感のコントラストがめっちゃ好きでした😻
@@326-zatsugaku桜木町みたいですね。みなとみらいと野毛みたいな。
ありがとうございます！
わぁ！
チャンネル開設以来、初めてのSuper Thanks！！！
まるさんありがとうございます😻
物知りの人かと思っていたけど不動産の方だったんですね！事故物件のくだりはこわくてスキップしてしまいましたが不動産動画これからも出していただけるとうれしいです！親の物件探してあげたくて
koroさんコメントありがとうございます😻
親想いの優しいお方に動画見てもらえて良かったです😌👍
不動産の動画は他に2本出してますが、今度内見ロケで内見時の要注意ポイントとかやりたいなぁと思ってます(ロケ先見つかり次第)ので、ぜひお楽しみに👍
同意です。後半からの盛り上がりが素晴らしいです。👍
面白い❣️\(*ˊᗜˋ*)/
応援しております♪
引越しの際に親や知り合いからは「不動産屋とよく相談するんだよ」と言われましたが、10件ほど回って分かったのは大手から中小まで含めて、信頼できる不動産屋なんて存在しないという事実でした。
契約者にとっての不動産屋を利用するメリットはネット掲載されてない物件が見つかる可能性があるというただ一点のみでしたね。
結局、自分で調べたハウスメーカーの物件に引っ越しましたが、営業に勧められた物件ではないところを選んだ途端に露骨に態度を変えて、連絡しても返信が全然来なくなったのは今でも忘れません。
当たり前だろ暇じゃないんだから。
おまえに使った時間と経費が赤字なんだよ。
脳みそお花畑かよ
マジでそれな。不動産だけなぜ極端なほどブラックな業界のまま放置されてるんだろうか？
家賃は高いけどURはいいよ。あくどい商売はまずない。ただ、過去一年間の年収の審査がある。新入社員には辛い。１年経てば、住み替えには使えます。
めちゃめちゃ面白いし勉強になる。テンポがいいから見やすいしあっという間！
ありがたきお言葉！！！
他にも、様々な役に立つ雑学を好き勝手に投稿してますので、退屈しのぎにどうぞ^ ^
話が上手いし、聞きやすいし、ためになるな
他にも役立つ雑学あげてますので、ぜひご覧あれ😻
4月から東陽町に異動が決まり、急いで家探しを始めました。
・夫婦二人暮らし
・家賃15万以内
・地震発生時の建物倒壊危険度、火災危険度が低い
・台風発生時の浸水のリスクが低い
上記条件で最適な地域はどこでしょうか？
できれば通勤しやすいところがいいですが、災害時の様々なリスクを抑えられるというのが最優先かなと考えております。
よろしくお願いいたします。
乗り換えもなく、家賃も安い東西線がいいのですが、
船橋あたりは地震に弱い、浦安は液状化のリスクが高く、葛西とかこの辺も低地で川があったりするので、う〜む
東京の東側エリアは災害に弱いエリアが多いので、西側にいきたいところですが！
15万円で1LDKでもOKでしたら、高円寺〜高田馬場でも十分良いお部屋見つかりますし、渋谷新宿も近い！ので、自分ならこのあたりで探したいところです！
@@326-zatsugaku
早速その辺りで探してみたのですが、いい物件がいくつかあったので問い合わせてみました🫣
お忙しい中ご返信ありがとうございました🥲✨
転職で6月から東京勤務になりました。
地方からの引っ越しになるのでとても不安ですが、最初の研修が田町駅というところにあり、そこから別の配属場所に派遣されるそうです。勤務地が定まらないことでエリアが絞り切れず苦労しています。比較的アクセスのいいエリアに関して是非ミツルさんから助言をいただきたいです。
条件
家賃：65000円以内（管・共含む）
間取り：1R、1K 以上(キッチンは冷蔵庫入れたい)
通勤時間：ドアtoドアは60分以内、（最寄りまで10分以内）
その他：鉄筋コン、室内洗濯機、エアコン、都市ガス
勤務地定まらないのに引っ越ししなくてはいけないケース結構あるんですよね💦
都心にフットワークよく動けて、かつ家賃が安い、
副都心線＆有楽町線の「小竹向原〜平和台」この辺りを狙ってみましょう！
①副都心で池袋、新宿、渋谷まで乗り換え不要で、他への乗り換えもしやすい
②有楽町線も走ってるので、山手線内側へのアクセスが非常に良い
そして都内でも家賃相場が安めなので。おすすめです！
良い部屋見つかりますように！！！
助かります！ありがとうございました！
まさか、エー〇か、、？
まだお勧めしてくださいますか😲⁉️
こんにちは、とても有意義な動画ありがとうございました。
今度東京に引っ越すのですが、どこが良いか迷っています。アドバイス頂けないでしょうか。
希望としては、恋人が名古屋に住んでいるので、品川か東京駅からアクセスのいい場所だと嬉しいです。私がよく使うであろう駅は、頻度順に渋谷>大宮>池袋です。
家賃は12~15万円くらいまで覚悟しています。どこか良さそうな駅があれば教えてもらえると嬉しいです。よろしくお願いします。
よく使う駅的に、大宮だけがとてもとおくにありますので、北側エリアの方が良いと思いますが、
治安も良く、全ての希望駅に乗り換え不要ですアクセスが良い『板橋駅』がオススメです👍
池袋乗り換えで、品川、東京へアクセス可能です！
ちょうど都内の物件探し中なので、前半の地域解説が参考になりました！
息子が東京駅付近の会社に半年間出向します。賃貸を探していますが、地元が関西なので、わかりません。
どこらへんが最適でしょうか？
早稲田戸山キャンパスに通うのですが、治安の良い街に住みたいです。お勧め教えて下さい。
早稲田なら西武新宿線が良いですね👍
家賃に十分な予算があるなら中井駅、お得に行くなら鷺ノ宮、上石神井駅👍
この3パターンで決まり✌️
一年前の動画にすみません、これから上京する者です！
オフィスが日本橋なのですが、
1、通勤ラッシュでも座れる
2、家賃6〜8万前後
3.女性でも安心できる
4.通勤時間1時間半以内
5.防音性あり
6.住む地域にこだわりなし
このような賃貸がある地域があれば教えて頂けると非常に助かります🙇
1つは東西線
この路線は治安も悪くないし、安いので、条件的に見つかる可能性が一番高いけど、
めちゃめちゃ混みます！！
なので、西船橋以降(西船橋➖津田沼)にしてください！
それなら座れるので混んできても勝ち組通勤です！
あとは、北側に逃すという方法もありますが、治安が良くないのと、乗り換えが生じてくると、座れないのであまりオススメはしないです、、、
@@326-zatsugaku助かります、これから部屋探しするのですが貴チャンネル動画を見ていい部屋ゲットできるよう頑張ります😢
ミツル王子って、すごいな！ほかの方たちのコメントと、王子の返信コメント拝見して感心しました。アドバイス無料で、希望まできいちゃうんですね。
わたしの息子は王子に住んでいます。格安の防音物件だそうで。
へえ～って思ってたらあっという間に全部視聴しちゃいました。これから東京に住む人には、すごく役立ちますよね！！！
重曹様から出会いましたが、幅広い知識を提供できる雑学王子ミツルさん、頑張ってください！
いえ、むしろコメント頂けてありがたいです😻
重曹様からだったんですね😻😻😻
僕も今後のゲーム配信のこと考えると、防音の部屋に住まないとなぁ🤔
家賃は7～8万で考えています。
社宅でずっと住んでたのですが、そろそろ出て行けと言われ賃貸を探しています。
勤務は飯田橋です。
ほとんど在宅ワークに変わりましたが、月1ペースで出社があるので近いところを探しています。
通勤40分程度で在宅がメインなので1DKは欲しいと思っています…
難しいとは思っていますオススメありますでしょうか。
有楽町＆副都心線の和光市までを対象に探すのがオススメです！
副都心も走ってるので、新宿、渋谷へも乗り換え不要ですし、治安の良いエリアです！
8万でギリギリ見つかるかなぁ〜
徒歩15分以内にしないと出てこないかもですが！
単身赴任で東京に来ました。
動画を参考にさせていただき、出張が多いのと毎月帰省するので南側のエリアにしました。南側は羽田空港と新幹線の品川駅に近いので便利です。
お役に立てて嬉しいです😻
自分も北海道によく帰省するので、南側の方が好きです👍
池袋勤務です。
通勤30分圏内、家賃は5〜6万円程度で考えています。
おすすめの駅はどこになりますか？
副都心線で小竹向原〜和光市
このエリアなら、どの駅もいい駅です👍
雑学としてめちゃくちゃ面白い...
コメントとしてめちゃくちゃ嬉しいです✌️
はじめまして。かなり前の動画へのコメントで恐縮ですが、ご意見いただきたくコメントさせていただきます🙇♀️
引越しを考えており、条件としては
・恵比寿駅まで50分程度で通える
・家賃はできれば5万円程度
・駅まで徒歩15分程度
・東京以外でも可
・バストイレは出来れば別がいいですが、家賃を優先したいのでユニットバスでもいいかなと思っています。
難しい条件なのはわかっておりますが、おすすめの場所などはありますでしょうか…
緊急で引っ越さなくてはいけないのですが、住むエリアも決まっていないため、どこの不動産屋に行けばいいかも分からず困っています🥲
東横線で横浜駅までを対象にお探しすれば5万円内でも出てくるかと思います！
駅徒歩は10分でもありそう👍
東横線で中目黒駅にて、日比谷線に乗り換え、一駅で恵比寿です^ ^
同じホームの向かいの電車に乗り換えるだけなので、ほぼ乗り換えないようなもんです👍
菊名か日吉の不動産屋に電話して、来店予約しちゃうのが一番いいと思います！！
不動産会社の選び方についての動画も出してますので、概要欄からどうぞ😻
どこで何をするか決めてから引っ越したほうがいいのかなあ。家を出て東京に行きたいと思っていますが収入に困ってはないけど仕事はしてないし子どももいるし無駄に高いお金を払いたくないし悩んでいます。
遠方ですが、良い物件を探すのはやっぱり行ってから直接見たりしたほうがいいですか？時期的にこの時期逃したら物件探しは難しくなるでしょうか？
勤務地が決まってると通勤が楽になるのと、候補エリアもある程度絞れるので、その中から探す形が取れる利点があります👍
全く決まってないと自由度は高いですが、対象が広すぎて、どこから絞っていこうか迷ってしまうかもしれませんね！
お子さんいらっしゃるようですし、治安やアクセス、家賃など加味すると副都心線の平和台、氷川台がいいんじゃないかな？と思います👍
さすがに、内見しないと契約してくれない貸主さんの方が多いので、直接見たりする事になると思います💦
単身者はこの時期に引っ越す人も物件も多くなりますが、ファミリー層ならそこまで大きな影響は受けないです^ ^
参考なりました！
現在物件探しをしているのですが、アドバイスをいただきたいです。
◯会社の最寄駅
・馬喰横山駅、小伝馬町駅、馬喰町駅、東日本橋駅
◯条件
・家賃共益費込み8万円以下
・最寄駅から5-10分程度
・バストイレ別
・上記のいずれかの駅へ乗り換えなしで15分程度
おおすすめの地域や駅を教えていただきたいです！
下町在住ですが、場所によっては千葉や埼玉より安くなることも珍しくありませんよ。
それと、下町でも急行停車有無だけでも家賃は1万〜2万も変わります。
一概に言えません。
娘が初めての一人暮らしで上京するので色々探していた所動画にたどりつきました。
消臭代とか防虫代とか初期費用に結構入ってるんですがそれは外してもらっても大丈夫なんですか？
必ずついてるものだと思っていたのでびっくりして…。
管理会社によりますが、交渉によって外すことができます👍
相手が強気の場合、外して欲しい旨伝えると『でしたら、外さない人と契約するから結構です』となる場合もあります💦
他にも不動産の役に立つ堂が2本出してますので、動画説明欄からどうぞ👍
半蔵門線が通勤電車空いてて最高です。子持ちで新宿とかに遊びに行く用事はなくて、東京駅や大手町、秋葉原に行く用事が多いので、錦糸町南側の住吉との間が一番良いかと思ってるんですが、不動産圭チャンネルは東京の東側を勧める人が少ない理由は何でしょうか？新宿渋谷に遊びに行くような若者向けのチャンネルが多いのでしょうか？
動画グッドボタン押しました。
中央線の八王子～三鷹までの間で賃貸を探しています。おすすめありますか。
・家賃６～8万円
・1ldk
・居酒屋は不要だがスーパーや薬局、コンビニなどが近場に欲しい
という感じです。
ありがとうございます！
1ldkでそのお値段だと、相場的にワンルームですので三鷹は難しいでしょうから、八王子で駅徒歩15分まで範囲をもって、速度重視でお探しするのが良いかと思います🙆
@@326-zatsugaku 返信ありがとうございます。参考にさせて頂きます！
これまじで知りたかった！
森のくまさんコメントありがとうございます😻
他にも、役立つ情報、面白おかしく発信してるので、ぜひお役立てください〜🎵
はじめまして
転職につき上京を予定しております
以下の条件でおすすめのエリアがございましたら教えていただけないでしょうか。
・勤務地 虎ノ門駅周辺
・希望通勤時間 30分以内
・都道府県 こだわりなし(23区でなくていいです)
・部屋の広さ ワンルーム・1K
・家賃 10万円以内(管理費込み)
・風呂トイレ別
初の東京でわからないことばかりですが、ミツルさんの動画非常に参考になりました。ありがとうございます。
よろしくお願いいたします。
ありがとうございます😻
そう言っていただけると励みになります！
銀座線は居住に向いてる駅があまりないので、乗り換える前提で考えさせて頂きますと
①東側なら日本橋乗り換えで蔵前駅がとてもオススメです！
近年都市開発が進み、下町のブルックリンとして注目されている駅で、おしゃれな店から美味しいご飯屋さんまであり、とても住みやすい駅です👍
②西側でしたら、溜池山王駅に乗り換え「大岡山・西小山・不動前」このあたりに住めると渋谷・恵比寿などの都心も近く、地元遊びもできるのに落ち着いた雰囲気もある。
とても人気のエリアです！
お役に立てれば幸いです👍
ありがとうございます！
ご提案いただいたエリアで物件探してみます！
今後も動画楽しみにしてます！
話し方がさすが営業マン、上手いですね！
初めまして。来年度から新社会人として池袋で勤務します。
物件相談なのですが条件としては
賃料:7万以内
条件:独立洗面台、バストイレ別シャワー可
立地:徒歩10-15分
広さ:7畳以上
交通:池袋まで乗換1回+40分以内
でお願いしたいです。
また、自社管理物件もあってその場合家賃補助+3万で総支給26万なんですが両方の家賃目安教えていただきたいです。
こんにちは！
新卒で、渋谷駅勤務の者です。
以下の条件でおすすめ駅はありますか？
・乗換なしでいける(30分以内)
・家賃7万以下
・1k
・風呂トイレ別
・スーパーなどの物価が安い
・治安が良い
よろしくお願いいたします！
渋谷駅への乗り換えなし路線だと、何路線がありますが、ご希望を考慮すると、
副都心線の氷川台駅、平和台駅、
都内ですが、治安はかなり良く、家賃相場も安い。しかも新宿、池袋も乗り換えなしで行けます^ ^
神奈川方面に逃すなら、田園都市線、たまプラーザ駅、鷺沼駅、
この辺りがおすすめです^ ^
スーパーなどの相場も、都心から離れていますので、安心できます^ ^
ありがとうございます🙇♀
娘が上京します。品川駅近くの職場です。
治安がよく、買い物も便利で通勤30分圏内、家賃10万円までで住みやすいお勧めの地域を教えて頂きたいです。
その条件でしたら、戸越(商店街がすごくて有名)、中延(多路線使えて便利)、奥沢(自由が丘に徒歩で行けて女性に人気)、大岡山(立地的なバランスが良い)あたりがオススメかと思います👍
初めまして。動画とても参考になりました。
来年から新卒で六本木一丁目に勤務することになったのですが、家賃7.5万以下、1Kで30分以内に勤務できる、生活しやすい落ち着いているエリアを教えていただけますか？
それなら、有楽町線＆副都心線の「小竹向原〜要町」がおすすめです！
家賃が安くて治安が良く済みやすい穴場エリアなんです😻
自然もあるし！
有楽町線で、永田町乗り換えです！！！
副都心線なら、池袋、新宿、渋谷へ乗り換え不要ですし、プライベートのフットワークも軽いです！
このあたりのエリアなら、高田馬場にある「あるく不動産」という不動産屋さんがおすすめですね！
六本木一丁目いーなー
手数料の中に含まれている「24時間サポート」って何ですか？
とてもためになる情報ありがとうございます！チャンネル登録しました！
同棲を始めたくて、勤務地が”豊洲”と”武蔵境or調布”なのですが、家賃16万以下で2DKか2LDK がある駅を教えてください！
登録ありがとうございます！
東京の東と西ですね💦
エリア選び難航されてることお察しします！
武蔵境なら、大江戸線の中井〜東中野で掘り出し物を狙う
調布の方が探しやすく、京王線で探せるので上記と比べて家賃相場が安いです！
京王線は都営新宿線に直通してるので、都営新宿線の市ヶ谷乗り換えで豊洲までいけますし！
調布は乗り換え不要です👍
素敵な同棲生活が始まりますように✨
4月から高校の代です。
特に高校行くわけでもないので遊べる場所で東京に住みたいです。
家賃は収入があるので8-20万程度で考えております。
どこら辺が良いでしょうか？
とても参考になりました。
来春4月から永田町にある企業に勤務予定です。現在、地方大学に通っているため全く土地勘がありません。おすすめのエリアまた、いつ頃から不動産屋さんに行ったらよいかアドバイスをお願いします。
⚫︎通勤時間30分以内
⚫︎家賃共益費込９万円以下
⚫︎最寄り駅から5分程度
⚫︎バストイレ別
⚫︎広めのクローゼット
よろしくお願いします。
永田町、これは田園都市線確定コースですね！
永田町は半蔵門線ですが、田園都市線は渋谷駅を境に半蔵門線に名前が変わる直通路線です！
また、田園都市線は三軒茶屋、二子玉川といった有名な駅があり人気のある路線です。
渋谷新宿池袋にも、地下鉄乗り換えの為楽に行けます！
そして、なんといっても神奈川県になるのが早い路線なので、都心に近くても安い家賃相場で住むことができる穴場路線です！
僕としては溝の口駅を激推しします^ ^
神奈川県ですが、急行停車駅で渋谷駅まで13分、終電を逃しても夜行バスが出ているので、タクシー代の削減になる超穴場駅です！
駅前はかなり栄えてますが、住宅地に入るととても静か、ご希望の条件は全く問題ないでしょう！
不動産屋に行く時期については、
大家の意向によりますが、平均して申込から3週間以内で家賃発生します。
お探しされる時期は繁忙期ですから、申込と内見は同日に行う必要があります。
繁忙期は物件の流れが早すぎて、一日考えようものなら他の人にとられて探し直しです！
3週間は最長想定ですが、最短で住もうと思っても、審査の終了や契約の準備に1週間はかかります！
なので、これらから逆算して動き始めの時期決めてみてください^ ^
しばらく不動産の動画だそうと思ってますので、お役立てください^ ^
一人暮らしにオススメの最強料理もご参考までにどうぞ
ua-cam.com/video/UWidll5YOok/v-deo.html
@@326-zatsugaku
ご丁寧なお返事ありがとうございます。
教えていただいた内容を参考に、動いていきたいと思います。
また、ご相談させていただくこともあると思います！よろしくお願いします。
虎ノ門勤務です。30分圏内くらいで家賃7万くらいを目安に探しているのですが、おすすめの場所はありますか？
溜池山王乗り換えで、南北線(目黒線)で日吉ですかね！
子ども1人いるシングルマザーです！
今葛飾区のワンルームに住んでますが、東京の西側か神奈川エリアへの引越しを検討してます。
8万以下、1LDK〜2DKとなるとどのエリアがオススメですか？？
なるほど！
神奈川県、ひとり親支援もありますし良いですよね^_^
8万以下の1LDKであれば、神奈川でも東京からかなり離れる事になりますが、可能ではあります！
例えば田園都市線だと長津田駅！この辺りまで離れれば
suumo.jp/chintai/jnc_000074988103/?bc=100298964633
こんな物件が出てきたりします！
しかし、1LDK、2DKは、間取り的にファミリー向け物件ではない為、子供不可になっており、お子さんの年齢によっては断られるケースが出てくるしれません💦
ネットでは、目星をつけた物件がそういった詳細がOKか確認しかねますので、
ネットでは探さずに、住むエリアの目星をつけたら、不動産会社を直接訪問して(電話かメールでも大丈夫)担当営業マンに、子供OKの物件だけを探してもらい、見つかり次第紹介してもらうよう、下準備しておくのがオススメです！
東京の西側は相場的に、8万円だと結構厳しいのではないかと思います！
ただし、駅から徒歩20分とかでも大丈夫であれば、町田あたりが物件出てくると思います^_^
引き攣った、コメント欄でも相談乗りますので、お気軽にどうぞ^_^
@@326-zatsugaku
とても参考になるお返事ありがとうございます😭✨
1LDK、2DKだと子供不可なとこがあるというもの知れて良かったです！
町田エリアになってくるんですね！確かに物件調べてみたら安めのものが出てきましたが、いいなと思ったら駅から遠かったりしました😅
やはり葛飾、江戸川エリアは安いんですね…
ちなみに千葉、埼玉だとどうでしょうか？
埼玉だと川越、千葉だと船橋とかですかね？💦
4月から東京に引っ越すので参考に見てました。
次の職場が白金台最寄りとなるので、通勤時間30分以内くらいでいいところを探してます。
1人暮らしで7万以下で近くに安いスーパーがあることを条件に探しています。
どこの駅がいいか教えてください！よろしくお願いします！
目黒線の日吉駅がいいと思いますよ！
始発駅ですし、目黒線は南北線と三田線に直結してるので、白金代まで乗り換えしでいけます😌
こんにちわ。動画とても参考になりました！ありがとうございます。
浜松町に勤務することになったのですが、女性一人暮らしで安心して住めるエリアはどの辺になりますでしょうか？通勤時間は〜40分前後がいいなと思ってまして、家賃〜12万程度で治安重視で考えていました。よろしくお願いします。
コメントありがとうございます😻
浜松町目的地で治安の良い場所なら、都営浅草線の西馬込駅が真っ先に出てきます👍
駅周辺に繁華街がなく、閑静な住宅街なので、落ち着いた女性の一人暮らしにオススメです👍
始発駅で確実に座れるので、満員電車で痴漢に遭うこともなさそうです！
その手前の駅の馬込駅も治安いいです👍👍
さらにその手前の中延も治安いいですが、上記2駅と比べると、駅前が少しだけ賑わっていて飲食店などがあります^_^
一人暮らしで12万円でしたら、これらの駅でも十分なご予算かと思います^_^
@@326-zatsugaku
ご丁寧にありがとうございます！
初めて聞いた地名ですが調べてみると住みやすそうでした！
とても参考になりました、ありがとうございます！
初めて動画拝見しました！
おすすめのエリアをお伺いしたいです。
•同棲（2名で住む予定）
•1LDK
•トイレ風呂別
•2階以上
最低条件こういった形で
月¥120,000で考えています。
都内でおすすめのエリアと、
ざっくり初期費用の相場をお伺いしたいです！
（現在副都心線、有楽町線あたりで考えています）
初期費用は見積もり取ると40万後半が多かったのですが、それくらいが相場でしょうか？
また、おすすめの引っ越し時期などはありますか？
質問長くてすみません！！
副都心線の氷川台以降をオススメです👍
以前、同じ条件の友人夫婦もそちらへ引っ越ししました^_^
徒歩15分以内は見た方がいいかも！
初期費用は家賃の4〜5ヶ月分は見た方がいいですが、初期費用や安く抑える裏技についても過去動画でまとめてますので見てみてください^_^
単身なら2〜3月は混みますが、ファミリータイプなのでそこまで気にしなくてもいいかと！
自分が家探す時に南千住を希望していましたが、新卒の給料でも生活できる家賃はありませんでした。
南千住から3駅先の五反野でやっと借りましたね。
今回初めて見させて頂きましたがとてもタメになる動画でした！ありがとうございます！
私は、来年から新卒で市ヶ谷勤務になる予定の男で1K家賃9万円以内で考えています。
その場合、おすすめのエリア・駅などありましたら教えて頂きたいです🙇♂️
必須の条件としては、
足が不自由なため自転車に乗れないので、徒歩圏内に最寄駅やある程度の商業施設・飲食店などが揃っていて、治安が悪すぎなければいいです！あと、バス・トイレは別がいいなと思っています！
また、勤務地の市ヶ谷まで30分以内で通えれば理想だな〜と思っています！
自分としては、高円寺とかどうなんだろうな〜って思ってました！(大学の間中央線沿い(三鷹より奥)に住んでいたので慣れているというのもあり、、、)
高円寺はじめとする中央線は駅前も賑わっていて良いですね👍
荻窪や阿佐ヶ谷なんかもいいかもしれません👍
希望の条件内で他のエリアだと、南北線の王子・駒込とかも良いと思います＾＾
陰と陽になってるの初知り。
ためになります👏
2回引っ越したけど、やっぱり不動産との交渉は後悔が残りますね。。。とても難しい。
変なことあったらいつでもご相談ください^ ^意外と知られてない知識としては『パソコンに飲み物かけて壊しちゃった』こういう事に火災保険使えたりします^ ^
陰陽は迷信ですよ。
実際は山手線南側のエリアが地盤も安定していて昔から地震に強かったので多くのお金持ち（大名）が住んできた歴史があり、今も地価が高いだけです。
港区の中心に外国の大使館が多いのも地震に強いためです。
お世話になります。初めての一人暮らしを検討している20代女性です。
・池袋駅、東池袋駅まで20分以内。
・家賃7.5万円まで(管理費、共益費こみ)
・駅まで徒歩7分以内
・築30年以内
・治安がいい
以上の条件でオススメはございますでしょうか。
物件を探すのも初めてで、右も左も分からない状況です。ご教授いただけますと幸いです。。
あずきバーさん初コメありがとうございます！！
でしたら、副都心線の小竹向原〜和光市がオススメです！
有楽町線も走ってるので、東池袋も乗り換えなしで行けますし！
自分は氷川台とかオススメです！
自然があり(桜並木の河川敷、大きな公園)治安が良い、それでいて家賃相場が安いです！
そして副都心線は、池袋、新宿、渋谷に乗り換え不要、有楽町線も走ってるので、都心全域にアクセスしやすい！
池袋〜東池袋は有楽町線なので、このエリアで探すのが良いことは間違い無いです！
24卒、来春から上野勤務です。
電車で40分圏内（可能なら30分程度、乗り換えなしが望ましい）、家賃は6万程度がいいですが7万程度までの予算です。
現在条件として鉄筋、重量鉄骨、室内洗濯機置き場、都市ガス、バストイレ別、✖IH、コンロ二口以上、最寄り駅から遠くて15分程度
神奈川埼玉を中心に探しています
上尾、取手
関西から上京なのですが、どこが良いのか全くわかりません…
六本木勤務・防犯面は1番重視・賃料7万円台・テレワークも多いので通勤時間は多少かかっても大丈夫です。
どこか良いところはありませんか😭
せっかくコメント頂いたのに、返信おそくなってごめんなさい！
六本木勤務ですと、室内のクオリティにもよるのですが、
大江戸線の始発寄りの駅(練馬〜光ヶ丘)
あとはアクセス的に東横線です
中目黒で日比谷線に乗り換えますが、向かいの電車に乗るだけなので、楽すぎて乗り換えといえないかも。
しかも、始発なので確実に座れる。
しかし、この路線は超人気路線(都内NO.1)ですので、バストイレでもよければ7万円台でセキュリティしっかりした物件もあります。
この2択になると思います！
通勤時間かかっても(乗り換えが２回くらいあっても)問題ないなら、選びきれないほど選択肢あるので、もう少し細かくお伺いしないとわからないです💦
一番いいのは、信用できる不動産屋にどっぷりお願いして二人三脚でエリアを決める方法だと思います！
普通に不動産知識動画だと思って見てたら途中から怪談になっててびっくり。怪談が売りの人が語る怪談なら心の準備があって見るけど、突然始まったんで、マジ怖かったです。喋り方にも妙に説得力があって、怪談の才能めちゃめちゃあると思います！ せっかくだから怪談系の話だけ切り取ってサブチャンネルにしたら、もっと再生伸びるのではと思いました。いやほんとおしゃべり上手ですごいです。
えー！嬉しい！
ありがとうございます！
サブチャンは雑学無視した自由な感じで、これから稼働させていこうと思っていますので、機会あればやっていこうと思います😁✌️
ちなみに、怪談企画は夏にやりました✌️
ua-cam.com/video/8-f3oOWSUVg/v-deo.htmlsi=UIyowiKTFKQksxzP
サブちゃんも登録おまちしています😁
www.youtube.com/@326_URA
以上、勝手に宣伝のお時間でした😁
とても面白かったです😊
逃がしてくれるのおもろい
ひとりモンだっただいぶ昔の頃の話、当時三茶に住んでいて引っ越そうかと思ったとき、川崎市になると途端に家賃が安くなりました。築年数にもよりましたが同じ条件でヘタすると¥20000くらいも違うんですよね。ただ、プロパンガスだったんです。3倍ほども値段が違っていて、都市ガスの感覚で使ったらガス請求料金がえらいことになっていて目玉飛び出しました。確かにそのぶんパワーはありましたが。
東京都から川崎市に移る際はそこに気をつけてください。
春から上京新社会人で秋葉原勤務を予定しています。
現在、賃貸で練馬駅、葛西駅、三鷹駅の３つを候補にいれて物件を探してます。アドバイスいただけないでしょうか。
希望条件は以下の通りです。
・家賃80,000円以下
・緑が街にあり、道が広い方が好ましい
・綺麗な図書館が近いと良い
練馬と三鷹だと秋葉原までかなり距離があるので、通勤し続けることを考えると、年間通してかなりの時間ロスになる事や、
特に三鷹だと、もし快速を一本逃し、各停に乗るハメになると、遅刻が確定するパターンなので、そこの心配があります。
自身、吉祥寺に住んでる頃、東京駅に通勤してましたがそのパターンでよく遅刻しました。
葛西駅、かなり過ごしやすくて、自然も多いし治安もいいし、家賃も安いし、図書館もでかい、しかも駅前が栄えている、秋葉原へのアクセスも27分ですし、かなりいいと思います。
知人も多く住んでおり、多角的に見て、とてもいいと思います！
あとは、京浜東北線の王子駅・東十条駅(秋葉原まで13分)は北区立中央図書館の超大型図書館、総武線で新小岩(上小松図書館)秋葉原まで14分、といったところも悪くないと思いますが、ご参考になれば幸いです！！！
動画とっても参考になりました！ありがとうございます☺️✨
来年から就職で状況するのですが、中野と渋谷や新宿にアクセスしやすい場所を探しています。女性なので治安も重視したいのですが、自炊できる自信がないので飲食店が少しあると助かるなと思っています…！
今の所笹塚、中野坂上、浜田山、清澄白河が候補です(沿線バラバラですが😢)
駅徒歩7分以内、オートロック付き、独立洗面台、宅配ボックスありで家賃は管理費込9〜10万円程で考えています。アドバイスいただけますと幸いです🙏長文すみません🙇♀️
笹塚いいと思います👍
清澄白河は東京の東側なので遠すぎて違うと思います！
浜田山も、希望条件考慮すると、選ぶ利点が特に思い浮かばないです！
3駅ともJRなので、
新宿と渋谷へのアクセスを重視して、中野へは新宿で乗り換え前提で、探された方が良いと思います！
仮に地下鉄沿線に住んだ場合、渋谷と新宿は行きやすいですが、
中野へ向かう時には、新宿で地下鉄からJRの乗り換える必要があります！
しかし、JRから地下鉄は中々の距離があり大変なので、おすすめはできません💧
となると、京王井の頭線か、京王線がいいのですが、今回は中野が新宿乗り換えなので、新宿へのアクセスに焦点当てて、京王線(明大前で井の頭とも繋がるので渋谷も行きやすい)がオススメです👍
笹塚〜桜上水だと飲食店も多くいい街です！
シンプルに山手線に住めるご予算でもあるかと思いますので、相場的に高田馬場を狙うのもいいと思います！
高田馬場なら、この地域で親子3代で不動産やってる良い情報握ってそうな会社、紹介できますので必要なら言ってください^_^
素敵な部屋が見つかりますように！
４月から東京転勤、土地勘もなく困っています。運良くこのチャンネルにたどり着きました。多くのコメントに回答されていて素晴らしいと感じました。下記条件で良いエリアをアドバイス頂けないでしょうか。
勤務地: 四ッ谷 市ヶ谷近辺
予算:11万
間取り:1k 1DK
自炊したいのでスーパーが近くにある
乗りかえなく20分程度で四ッ谷か市ヶ谷にいける
毎日往復なので通勤ラッシュはなるべく避けたい
両国や馬喰横山、森下、浜町周辺や、荻窪、阿佐ヶ谷、高円寺あたりもどうか？と考えています。
僕のチャンネルをみつけてくれてありがとうございます！
お礼に回答させて頂きます😻
中央線は家賃が高く混みますので、もしかすると希望通りの物件が見つからないかもしれません！
自分なら、副都心線＆有楽町線の「氷川台〜平和台」で探します！
有楽町線で市ヶ谷まで乗り換えなしでタイミングによっては座れるかも👍
治安が良く、家賃相場が安いエリアで、副都心も走ってるので、池袋、新宿、渋谷、すべてに乗り換えなしで行ける穴場スポットです！
ありがとうございます。参考にさせて頂きます。
他の方にもオススメしていた丸の内支線の方南町近辺もありですかね？
@@sawarakun1487 エリア的にはかなりありですが、家賃的に1LDKは難しいかもです💦
いずれ都内住みになるので今のうちから動画たくさん見ときます！
有益な情報ありがとうございます！！
概要欄に不動産の動画残り２つもあげてるので、ご参考にまでにどうぞ😻
4月から港区勤務になります✨
一人暮らし
職場からおよそ電車で40分圏内
家賃9万円内（管理費・駐車場1台分込み）
治安よし
できれば神奈川方面
この条件でおすすめの場所あれば教えていただきたいです！
港区といって広く、色々な駅と路線があるので、駅がわからないとなんとも言えないところです💦
初めまして、大変参考になる動画をありがとうございます。
4月から娘が新卒で東京勤務になるのですが、数ヶ月間新宿付近で研修を受けその後は東京のどこかへ派遣という形での勤務となります。
派遣先がどこになるのか全く不明な状態での賃貸探しに苦労しております。
新卒で手取りが低い+奨学金返済有りの為、全て込み55000円以下（築25年以内、風呂トイレ別、シャワールーム可、5.5畳以上、駅から徒歩25分圏内）を希望しておりますが絶望的です。
派遣先がどこになっても通いやすい様に複数の路線がある所が良いのですが、その様なエリアはありますでしょうか？
んなるほどぉ〜大事な娘さんの巣立ちなのですね😮💨
僕も北海道から上京してきたので、部屋探しには苦労したものですが、
まず、通勤者に徒歩25分はオススメしません！！！
地方の方からすると「なんだ、25分なんて楽勝じゃん！」と思いますが(僕も実家付近に駅がなかったので上京当初そう思ってました）
しかし一旦、東京に住むと、あまりの街の便利さに慣れるからなのか、2
5分は娘さんの心が折れるかと思います😓
特に雨の多い時期とかだと地獄見ると思います。。。
在宅ワーカーや、自己所有だと15分以上離れたとこに住んでる人もいますが、通勤族では出くわした記憶は限りなく少ないです💦
東京は駅が多いので、15分以上離れると、嫌でもどこかの駅が15分以内に該当してしまうの可能性も高いのですが。。
都内では10分以内が基本で、15分以内でも、ずいぶん頑張ったね！と言った印象です！
また、女の子ですから、夜の仕事終わりや遊び帰りに、東京の夜道を25分、1人で歩くことを考えると、危険かと思います。
せめて派遣先の候補でもわかれば、それらの全てにアクセスの良い所を探せるのですが、東京も広いですから😓
(例えば、八王子から豊洲、同じ都内ですが、とても通える距離ではなく
1時間半かかります💦)
では、こういう会社さんの新卒は部屋探しをどうするべきなのか⚠️
指標として、先輩がたはどのようにお部屋探しされたのか、人事の方に伺うことが大きな収穫になります。
会社さんは毎年のことで慣れっこですから、すでにどこへ派遣されても大丈夫なエリアの算出が済んでるはずかと思います。
個人的な意見を述べさせて頂きますと、都内(都心)全域にアクセスが良いのは、地下鉄沿線ですので、地下鉄沿線に住めば、どこ派遣になっても、都心であれば、機転が効きます。
東京の地下鉄沿線は、内側で乗り換えしやすいよう、山手線の内側で繋がっており、山手線の内側を走ってるのは基本地下鉄です！
このことを踏まえ、地下鉄沿線(もしくは地下鉄に直結してる路線)で、乗換などの起点が効き、そして"家賃が安い"エリアは、
『副都心線＆有楽町線(和光市〜小竹向原)です』
(2路線走ってます)
勤続地がお決まりでしたら、他の選択肢もありますが、
未定で、伺った状況ですと、
このエリアは自信を持ってオススメできます👍
このエリアは２路線走っており、都内でもメリットが多角的な路線です。
①地下鉄なので、天候に左右されない。(東京は雪ですぐ電車止まります)
②地下鉄なので、都内全域アクセスしやすい。
③治安がいい
④都内でも家賃が安い
オフィス街へのアクセスがしやすい有楽町線
有楽町線は山手線の左上から、右下までぶった切るように走ってるので、山手線の内側(オフィス街)ならどこへでも機転が効きます。
そして、副都心が走ってるのもデカいです！
副都心線は、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルへ乗り換えが不要です👍
このようにほぼ万能に思えるこの路線は、今回のみならず、とてもオススメが多い路線です！！
コメント欄でもかなりオススメしてます👍
このチャンネルは集客とかでやってませんので、、、
その状態でプロが超オススメだと思える路線がこの路線です！！！
お礼が遅くなり申し訳ありません。
丁寧な説明ありがとうございました！
地下鉄は盲点でした…全く視野に入ってなかったです。
地下鉄沿線は家賃高めかと思ってましたが思ってたより安くてビックリしてます。
新宿まで30分かからないし万が一運休した時の選択肢が他にあるので便利ですね。
教えて頂いた沿線で検討してみます！
ありがとうございました。
@@ぽらす-y1p
良かったです😍
ご丁寧にお礼までありがとうございます！！！
無事、素敵な部屋に出会えますように✨
こんにちは！
12月から上京するものなのですが
・勤務先は六本木(六本木1丁目駅が近いです！)
・通勤は30-40分くらい
・なるべく電車で座りたい
・7万くらい の物件はありますでしょうか…？😭
なるべく、部屋も綺麗なところで探しています…！😢
それなら、目黒線＆東横線の日吉駅がおすすめです！
目黒線は南北線に直結なので、乗り換えなしで六本木１丁目まで行けます！
しかも、日吉は目黒線の始発なので、確実に座れます！
東京の通勤時はどこも満員電車で立ってるのきついですからね💦
東横線も走ってるので、中目黒、代官山、渋谷にも一本で行けますし、東横は副都心線直結なので、新宿と池袋も乗り換えなしで行けます！
しかも日吉は神奈川エリアなので、こんなにアクセス良いのに家賃が安いんです^ ^
7万もあれば、良い部屋に住めると思います😻
通勤時間も問題ないですね^ ^
Twitterフォローさせていただきました！
来年度から上京し、銀座線の三越前駅のすぐそばが職場になるのですが、どのエリアが良いでしょう？東京駅からも通えるので選択肢が多く悩んでいます。風呂トイレ別のワンルームで6万円程度を考えています。
フォローありがとうございます！！！
銀座線上には該当物件がないので、乗り換えなしを選択するなら京浜東北線の「川口駅」！
東京駅まで乗り換え不要です！
川口駅は近年の都市開発が進んだ影響で、街のカラーがガラッと変わり、ファミリー層が増え治安が良好になってきています！
「東京駅まで乗り換えなしとか京浜東北いいじゃん！」
と思っても、その隣の西川口や赤羽に関しては、治安に懸念点があります。
なので、女性であれば、オススメするのは京浜東北線でも「川口駅」のみ！と個人的には思います。
東西線も安くて近いので良いのですが、電車の混み具合がえげつないのであまりオススメしません😅
少し相場は上がりますが、有楽町線＆副都心線の「小竹向原〜平和台」このあたりは治安も良く、池袋駅で丸の内線(始発)に乗り換え、東京までいけます👍
さらに、池袋、新宿、渋谷、全てに乗り換え不要で行けるのでオススメですよ！
@@326-zatsugakuありがとうございます！色々調べて見ます！
物件探しています。東京、埼玉、神奈川で1K、築浅、駅徒歩7分、バストイレ別、出来れば独立洗面台、ネット使用可能…これらの条件で管理費込みで7～8万円台は厳しいですか？
いえ、全然大丈夫なご条件ですよ！
山手線の内側とか、都心ど真ん中は無理ですが、山手線の外側なら充分なご予算です👍
動画めちゃくちゃ参考になりました！！
4月から東京勤務です！
勤務地の最寄りが後楽園か春日なのですが、おすすめの駅はありますか？1K以上、家賃は7万以内に抑えたいと考えてます！こだわりは2階以上だけで、他のこだわりはありません！
今名古屋で家賃8万、12階住み(鉄骨鉄筋コンクリート造)、築20年、角部屋、駅徒歩5分、1DK、浴室乾燥、オートロック、独立洗面台、オートロック、宅配ボックス、、の賃貸に住んでます。
なるべく渋谷近辺まで30分圏内かつ治安の悪すぎない地域で今と同じような物件を探す場合、家賃はおおよそどれくらいになりますか？駅徒歩15分くらいなら可能です。
(私予想では15万くらいです…笑)
虫やGが本当にだめなので、築年数浅く高層階であればあるほど安心です…
経験則ですが、30分まで許容できるのであれば、渋谷か30分あれば結構遠くまでいけますので(急行で30分だとなお良い)13万あればなんとか出てくると思います👍
職場が新宿三丁目です。
電車で、30分以内で。
家賃6.5以内
おすすめな場所ありませんか？
副都心線一択だと思います！
和光市、地下鉄成増駅、のどちらかがいいのではないかと思います^ ^
家賃相場も安いですし、和光市は始発なので、ほぼほぼ電車座れると思います^ ^
ご参考になれば幸いです😻
秋から東池袋勤務予定の
息子の部屋を夏頃に
探しに行く予定です。
新卒なので、まだまだ高い物件は
無理だと思いますが、テレワークも
あるようなので、騒音等も考えて
7〜7.5(管理費込み)までくらいの
鉄筋物件を…と思っていますが
地理がいまいちわからず(乗り換え等)
おススメの駅や地域はありますか？
あれば教えて頂きたいです
東池袋駅は有楽町なのですが、有楽町線は池袋なので、小竹向原駅〜和光市駅はかなり安いです！
地下鉄なので天候に左右されず、どこへ行くにも乗り換えがしやすい、
池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルにも乗り換えなしで行けます。
今回に関わらず、都内に住みたい人によくオススメするエリアでもあります^ ^
はじめまして！事故物件の話めっちゃ面白かったです！
春から新社会人で上京することになったので、アドバイスいただきたいです。
職場最寄駅 : 永田町駅、赤坂見附駅
手取り : 30万
家賃 : 7〜8万円ぐらいですかね？
風呂トイレは一緒でも全然大丈夫です🙆♂️
条件としては、電車に乗ってる時間はできるだけ少ない方がいいです(20分前後）。あと、走るので自然が適度にあると嬉しいです。
自分が調べた限り赤坂見附駅着なら方南町駅、荻窪駅。永田町駅着なら押上駅、和光市駅(始発ですが、38分もかかるのでなし)、千川駅、小竹向原駅、王子駅などかなと思ったのですが、この中だとどこが住みやすいでしょうか？他におすすめがあれば教えていただきたいです。
お忙しいところ申し訳ございませんが、ご返信いただければ幸いです。
FDさん！初コメありがとうございます！！！
家賃は手取りの1/3が目安ですが、もう少し低めの7〜8万程度に抑えることができたなら、より理想的な家賃設定かと思います！
方南町に目をつけられたのはとても素晴らしいです👍
別名、東京のへそと呼ばれ、本当の東京の中心地は皇居ではなく方南町という話もあり、大宮八幡宮というとても大きな神社があります。(自然もすごい)
しかも、住みやすく始発駅、かなり良い駅です！
出された駅の中なら、個人的には圧倒的に方南町！
押上の方面もいいのですが、災害に弱いエリアではあるのと、渋谷、新宿などは遠く、フットワークが重くなりがちです！
永田町は半蔵門線ですが、田園都市線は半蔵門線に直結なので、田園都市線でも乗り換え不要です！
走るなら駒沢大学駅がオススメできると思います👍
駅名に『大学』と名は付くものの、学生専用エリアというわけではなく、とても利点がある駅なので、芸能人も多く住むエリアです。
まず、隣が三茶なので遊びやすく、なんといっても駒沢公園があるので、大自然の中走り放題ですし、ランニング専用レーンもあります。
1周2.5キロくらいかな？
しかも、プールやトレーニング施設もついてます！
駒澤公園周辺は人気があり、Tモリさんや、T野内豊さん、など有名人が住むので有名なほど、素晴らしいエリアです👍
@@326-zatsugaku
田園都市線は乗り換えなしで永田町まで行けるんですね😮駒沢公園のあたりは雰囲気とてもいい感じですね！
大変参考になりました🙇♂️
ミツル先生の相談室、長い間お疲れ様でした👏
ありがとうございます😻
とても大変でしたが、おかけで素敵な家に住めた人がいたら嬉しいです👍
来年辺りに東京か神奈川に上京しようと考えているのですが土地勘がないのでおすすめの駅など教えて頂きたいです。
家賃 6~7万円内
広さ 1k~
風呂トイレ別で浴室乾燥があれば嬉しいです。
駅まで徒歩10分辺りで行きたいです。
質問ですが家主から手数料を得ている不動産会社があり、こちら側からも仲介手数料を得ようとしてくるブラックな所があると動画内でお話していましたが、こちら側から不動産会社が家主さんから手数料を頂いているかどうかは分かるものでしょうか？
返信お待ちしてます😿
宅建持ってるから不動産関係で働こうとしたけど、怖くなった😢
別業種探そうかな
いや！もったいない！
良い不動産会社さん見つけて、良い不動産屋さんになってください😻
良い不動産会社の見極め方はこちら↓
ua-cam.com/video/Po9V_d5HzPs/v-deo.htmlsi=52J-PxytYpFQhIhP
今の部屋を借りるときに紹介してくれた不動産に仲介手数料を支払いましたが、物件の管理会社からも手数料1ヶ月分を請求されたのですが、これは何のお金なんでしょうか。退去時に返金してもらうことはできますか？
聞いたことないですね
敷金でなく手数料ですか？
敷金や預かり金でなく手数料なら、戻ってこないと思われます。
請求の請求科目何になってますか？？？
4月から桜上水or下高井戸駅が最寄りの大学まで通学するのですが家賃6万円以内で通学しやすい場所があれば教えて頂きたいです
バストイレ別、2階以上、木造でない物件が理想です
大学合格おめでとうです！
ちょうど以前、下高井戸に住んでました(^ ^)
その条件なら調布駅ですね！！
家賃6万でのバストイレ別は都心だと無理＆マンションだとさらに家賃が上がりますが、
ちょうど、調布駅あたりから、その価格で物件出てきます！
調布駅はビッグターミナル(映画館ある位)なので、快速、急行、特急全部止まりますから、新宿まで17分で行けます(^ ^)
参照▶︎www.keio.co.jp/train/map/index.html
しかも、桜上水は急行止まりますから、調布から11分でいけます。
京王線で他ににいい駅だと、つつじヶ丘とか千歳烏山とかお勧めしたいところですが、相場的にBT別が無理なので、調布一択になる気がします。
もちろん、さらに西に離れればもっと安く、部屋の質も上がります！
下高井戸小さな映画館があって、普通の映画館でやらないような映画やったりするので、映画好きにはたまらん街ですね。
あと有名なたい焼き屋さんがあります(^ ^)
桜上水には「あぶらーめん」という有名な油そばの店がありますね！ここは接客が神で、美味いです！
ぜひ、大学生活満喫してください！押忍！
日大文理やーん
自分も桜上水住んでます笑
コメント失礼します。
・恵比寿に通勤(30分程でつければ嬉しい)
・朝満員電車を避けたい
・駅近でできれば家賃6万以内
・物価が安い
・新宿渋谷にも行きやすい
・(女一人暮らしなので)治安が悪くない
上記の内容でしたらどちらの駅がおすすめでしょうか？😿
また、費用を最小限に抑える為にはどのような不動産会社を選ぶべきでしょうか？アドバイスいただけると幸いです。
まず、費用の抑え方と、不動産選びに関しては、先日動画で出したばかりですので、ぜひお役立てください^ ^
ご条件的には、東横線の一択でいいかとおもいます^ ^
ずばり、治安が良く、神奈川県内なので家賃相場が安い、日吉駅がオススメです^ ^
東横線は副都心線に直結してるので、渋谷のみならず、新宿、池袋にも乗り換え不要でいけます！
首都圏ですので、通勤時はどの路線も満員ですか、満員で有名な東西線は混雑率200%に対し、東横線は116%と比較的大丈夫です^ ^
お返事ありがとうございます🙇🏻♀️✨参考にさせていただきます！
わかりやすい説明だし、楽しく拝見できました。
娘が来春就職で上京するので、物件を見つけないといけないのですが、親も娘も東京は全く解らず、どうしようと思ってた所で、この動画に出会いました。
オフィスは新宿です。
通勤の便利さも必要ですが、とりあえず安全に暮らせる地域、物件の選び方など教えて頂けたら、有難いです。
家賃は7万円までで考えております。
是非アドバイスお願いいたします。
よろしくお願い致します。
オフィスが新宿で、治安が良くアクセスのいい駅は『副都心線＆有楽町線の和光市駅〜小竹向原駅)です』
中でも、より治安重視でしたら平和台と氷川台がいいのではないかと思います！
副都心線の新宿三丁目駅(新宿駅と繋がっています)で下車します！
このエリアは２路線走っており、都内でもメリットが多い路線です！
①地下鉄なので、天候に左右されない。(東京は雪ですぐ電車止まります)
②地下鉄なので、都内全域アクセスしやすい。
③治安がいい
④都内でも家賃が安い
オフィス街へのアクセスがしやすい有楽町線
有楽町線は山手線の左上から、右下までぶった切るように走ってるので、山手線の内側(オフィス街)ならどこへでも機転が効きます。
副都心線は、池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルへも一本で行け、乗り換えが不要です👍
丁寧なアドバイスありがとうございます。
友達の子供さんも、上京する子が多いので、ミツルさんがいいよ！と紹介しましたー。
上京で、心配ばかりでしたが、安心して送り出せそうです。
ありがとうございます。
情報収集に来たのにいつの間にか事故物件話に聞き入ってしまいましたｗ
お勧めの地域について質問させてください。
現在騒音に悩んでおり引っ越し予定です。
防音性を重視したいのでなるべく古い物件は除外したいです。
勤務地：六本木駅周辺
家賃：～7.5万
通勤時間：約60分以内（乗り換えあり）
周辺にスーパーやショッピングモールなどがある地域だとどの辺がいいでしょうか？
よろしければアドバイスをお願いしたいです。よろしくお願いいたします。
それでしたら菊名駅がおすすめです😻
ショッピングモールがあり、神奈川県なので家賃が安く、中目黒乗り換えで六本木に行けます👍
@@326-zatsugaku
菊名ですか！盲点でした、、
プロ目線での情報誠にありがとうございます。
来年も動画投稿を楽しみしております！
よいお年を！
動画とても参考にさせてもらっています。
来月、地方から上京予定の者です。
勤務地:渋谷
・通勤 30分以内
・家賃〜7万台（管理費込）
・風呂トイレ別
・オートロック付
女性一人暮らしのため治安がいい場所、またアウトドア派なのでアクセスの良さも重視したいのですが、おすすめの場所はありますか？🥲
おすすめありますよ(^ ^)
副都心線が相性バッチリだとおもいます！
池袋、新宿、渋谷全てに乗り換え不要、そして副都心線は地下鉄なので、都内全域に乗り換え移動しやすい！
そして、治安がいいです！しかも安い！
小竹向原駅以降でお探しすると良いでしょう！
氷川台、平和台とか治安良くておすすめ！
駅自体は静かです！
ミツルさんは大阪の不動産は管轄外なのでしょうか⁉️
大阪の情報が知りたいのですか･･･
大阪は管轄外でして、お力になれず無念😓
安く借りる方法や、不動産屋選びのコツに関しては、東京も大阪も変わりはないので、それは概要欄のリンク元動画をご参考頂いても大丈夫です✌️
ウキウキする話とそこまで攻撃的じゃないオカルト話相性悪すぎて面白いw
初めまして！引っ越しを検討しているためアドバイスいただきたいです。
・亀戸と赤羽橋が目的地で、亀戸までは電車で20分以内、赤羽橋までは1時間以内が希望
・家賃は1LDKで10万円以内
・子育てしやすく、治安がいい
都内でなくても大丈夫なのでおすすめの駅を教えていただけると嬉しいです！
その条件だと、葛飾区、足立区、江戸川区、荒川区あたりで治安のいい駅、かつ条件を満たす必要がありますね！！
市川駅、京成高砂、四つ木あたりがいいのではないかと思います＾＾
治安に不安のある駅も出てくる区内でもあり、
探すのが大変でしょうから、探し方お伝えさせて頂きますね😻
①「区名 治安 ランキング」でググると駅名が出てきます
②「駅名〜亀戸」で移動時間がわかります
③このエリアであれば赤羽まで1時間もあれば移動できるでしょうから、赤羽への配慮は不要そうですね👍
1LDKは子育て世帯NGの可能性が高いですから、
10万円で2DKとかが見つかるといいですね！👍
見つかるエリアではあると思います！
お忙しいところご丁寧にありがとうございます！1LDKは子育て世帯NGが多いと言うのは知らなかったので気をつけます！いただいた情報を参考に検索してみますね！
はじめまして、動画とてもタメになりました！
都内の土地勘があまりないのですが一人暮らしでお部屋を今現在探している最中です。
おすすめのエリアがあれば教えてください…！
・勤務地が品川シーサイドなのでその付近（～30分以内が理想です）
・予算は9～10万以内
・女性一人暮らしなので比較的治安の良さそうな場所
よければよろしくお願いいたします……！
初めまして😻
コメントありがとうございます😊
品川シーサイドは、りんかい線ですが、りんかい線は物件がないので大井町乗り換えを前提に考えたいです！
となると、京浜東北線か、大井町線ですが、京浜東北線は繁華街ですので、もし治安が不安でしたらでやめときましょうか！
となると大井町線、大井町、戸越公園、中延、この辺りはとてもいい駅です^_^
買い物もご飯も困りませんし、治安が良いので、ご予算内なら、独立洗面付きのオートロックマンションに余裕で住めます^_^
自由が丘で東横線に乗り換えれるので、渋谷、新宿も行きやすいですよ〜！
豊洲勤務です。
ただ、基本リモートで月2〜4回程出社がある感じです。
家賃:12万以下
駅徒歩:10分以内
広さ:1k25平米以上
築年数:10年以内
休みの日は新宿、渋谷周辺に行くことが多いです。
どこらへんがおすすめでしょうか？
費用的には、どこでも住める相場ですので、有楽町線の飯田橋、市ヶ谷あたりを狙ってほしいとこですね！
新宿、渋谷もとても近く、豊洲も👍
ちなみにもう少し費用が安かったり、1LDKに住みたい方には、有楽町・副都心線の要町オススメしますね！
1dk、1ldkに住めますし、池袋は隣駅なので最悪歩いていけますし、副都心線もあるので、渋谷新宿も1本でいけます！
てかトランクス！w
カプセルコーポレーションは豊洲にあったのかだ
漫画正直不動産を見ている感じがしました。不動産についてとても参考になりました。
名無しさんコメントありがとうございます。
僕も、正直不動産見てて、『おいおい、まじかよ。これ描いちゃうのかよ』と思ってみてました^ ^
他にも直近で不動産の裏側動画2本あげてますので、宜しければそちらもご覧ください^ ^
彼女と二人暮らしするため、意見を伺いたいです。
・間取りは2dk,2LDK
・家賃15万円以内
・勤務地は品川で通勤は20分圏内
・スーパー、ドラッグストアが近くにある
以上の条件でおすすめエリアございますでしょうか？
ふむぅ〜2LDKで15万円ですか🧐
通勤だけを考えれば、京急本線でいい部屋が見つかりますが、それだとせっかくコメント頂いたので申し訳ないなぁ😕
浅草線の「西馬込〜中延」
池上線の「戸越銀座〜長原」
はいかがでしょうか！
この辺りですと、隣駅や地元遊びも楽しめつつ、他の都心にも出やすい！
2LDKでも15万円で良い掘り出し物が出うるエリアでオススメです^ ^
こんにちは！
新卒で東京に来ていて、今寮に住んでおり、物件を探しています！
・管理費等込みで9.5万まで
・ある程度、治安が良いところ
・出張があるので新幹線へのアクセスがいいところ
・お客さん先に出向くことがあるらしいので、線が多くて比較的どこでも行きやすいところ
・リモートワークが多いそうで、出社は少なそうですが、勤務地は田町・三田駅あたり
以上の条件で、おすすめのエリアを教えてください😌
新幹線となると、横浜、品川、東京、ですから、南側のエリアがいいかと思いますが、ワンルームでしたら、山手線の内側に住むのことも可能な賃料ですが、リモートワークが多いようですので、ここは外側で、賃料が安くいい部屋に！
個人的には、渋谷新宿にもアクセス楽なように西側エリア、都内のどこへでもアクセス良いように、地下鉄に乗り入れできる駅！
となると横浜か品川にアクセスが良い、地下鉄連結駅
一つ目が、浅草線の中延、西馬込！
他には、大岡山、奥沢、自由が丘、この辺りが落ち着いて住めて、都心にもフットワーク軽くて、新幹線もいい感じだと思います👍
@@326-zatsugaku
有難うございます！参考にさせていただきます！！
あと追加の質問なのですが、本所吾妻橋で一件物件を見たのですがこの辺りはいかがでしょうか？メリット・デメリット等お伺いしたいです！
@@mmkk-cm2ff 私見ですが、地元だったり、勤務地が近い場合の通勤のメリットがある場合は良いと思います！
あと治安が良いです^ ^
近くの蔵前などは益々栄えて楽しそうな駅になっています！
デメリットとしては、台東区は、北西部の台地以外は、地盤が弱く、地震や洪水などの災害に弱いですし(災害気にする人は避けるエリアでもある)
渋谷、新宿など、遊び場となりうる場所が遠いいので(人によりますが)フットワークが重くなる。
下町エリアって感じです^ ^
勤務先が浜松町
通勤40分圏内 家賃6万円台程度で考えております。
オススメの駅を教えていただきたいです。
京浜東北線の川口駅！
西川口とか蕨とかは最近治安の悪いイメージが強いので、このエリアは川口駅一択で！
南側の京浜東北線なら「鶴見」
治安がとても良いです✌️
既にベッドタウンに実家がある人は都心中の都心に住めるほどの金銭的余裕ができるまで東京の中途半端なところで一人暮らしするメリットないよなー
東海道線、中央線、総武快速線、常磐線、高崎線、宇都宮線で30分もあれば都心に到着できるところに実家ある人にとっては都心3区くらいしかメリットないなー
もちろん実家が東京の人が1番いんだけどねー
転職に伴って上京する事になりました。
勤務地は湯島です。
一人暮らしで家賃7万以内
通勤時間ドアtoドア1時間
でおすすめのエリアが有れば教えてください。
千葉、埼玉、神奈川でも可能です。
駅徒歩10分のおうちに住むとして、湯島へのドアドアで1時間でおすすめですと、綾瀬〜松戸に絞るのが良いのではないでしょうか😻
都心へ出やすい、家賃やスーパーの相場が安い！
乗車時間や移動もろもろ含めるとちょうど1時間いないには収まると思います！
役立つ情報ありがとうございます。地方から一人暮らしの上京予定です。
派遣で勤務先が固定ではない場合のおすすめエリアを教えていただけますと幸いです。
以下希望条件になります。
・勤務先 東京駅周辺（日本橋、八丁堀など）、港区周辺（新橋・品川駅など）が多くなりそう
・通勤電車 混む区域は覚悟しているが、なるべく空いているもしくは始発から座れる駅希望
・通勤時間 60分以内が理想、難しければ90分以内
・駅からアパートまで徒歩15分以内
・家賃 〜7.5万円
・バストイレ同じでOK、1K・1DK
・治安が悪くない
通勤電車がしんどくないことを最優先に考えております…！混んでいても始発で座れれば大丈夫です。
都営浅草線が比較的空いているようなので始発の押上か西馬込を候補に入れていますが、他におすすめの駅などあればアドバイスをお願いいたします。
コメントありがとうございます！
ちょうど昨日、西馬込におりました！
コメント拝見した感じだと、僕も西馬込が最も良さそうと判断します👍
都心に近く安く、始発や比較的空いてて便利な路線だと、丸の内線の方南町ですとか、大江戸線の光が丘、副都心線で平和台あたり住む、などいくつかありますが、ハムハムさんのご職場へのアクセスを考慮すると、品川へのアクセスが楽ではないので、西馬込より優れてるとは思えません。
品川へのアクセスは、JRか都営浅草線からの乗り換えになりますが、JRで都営浅草線以外の地下鉄路線だと、乗り換え2回以上になってしまい、ラッシュ時の乗り換えは中々しんどいです💦
東京の右上のエリア(押上も右上ですね)はハザードマップの該当エリア、都内でも比較的治安の悪いエリアが多い傾向にあり、渋谷新宿へのアクセスはイマイチではあります。
そのことからも、押上と西馬込なら、西馬込がいいかと思います👍
@@326-zatsugaku
丁寧にご回答いただき、ありがとうございます！東京近郊は選択肢が多く迷っていたので、助かります。
西馬込で探してみます！
東京に家賃7万円、バストイレ別、独立洗面所、となるとどこがおすすめでしょうか？
出来れば23区内がいいです
副都心線の「小竹向原〜成増」間がおすすめです！！！
・副都心線で池袋、新宿、渋谷のビッグターミナルに乗り換え不要
・地下鉄なので、雪などの天候に左右されくい
・治安が良く家賃相場が安い
・有楽町線も通ってるので東京全域にアクセスしやすい
です😻
事故物件とかまじ怖い 本当に怖いw 将来多分一人暮らしするけど、なんか物騒な事件とかに遭いたくないなぁ 安全なとこに住みたいね
事故物件は説明義務あるけど、ある程度経つと説明義務なくなるから、自分で確認するしかなくなってくる。それこそ大島てる！
食べ歩きが趣味で気軽に東京へ行きたい場合のおすすめ地域や駅名はどこになりますか？ 家賃予算は5~8万です。
東京は美味しい食べ物屋さんがいろいろな駅にありますから、都内幅広くアクセスしやすい地下鉄路線がいいかと思います^ ^
安く済むなら副都心線がいいと思います^ ^
池袋、新宿、渋谷、東横線、これらに乗り換えなしでいける地下鉄路線なので、おすすめです^ ^
氷川台とか良いと思いますよ^ ^
治安が良く、家賃が安い。駅前は閑静だが、徒歩圏内の東武東上線にも美味しいご飯屋さんたくさんあります^ ^
動画参考になりました。
転職で２時間通勤にかかるため、引っ越しを考えていますが、なかなかいいところが見つからずアドバイスください。
・勤務地：本厚木まで30分〜40分以内
・予算：9万（どんなに出しても10万程度）１K〜１LDK
・テレワークもあるので、比較的落ち着いていて、かつ都内にも出やすいところがいいです（小田急の新宿〜相模大野間で今探してます）
今志村坂上に住んでるので、それくらいの落ち着きがいいかなと思ってますがおすすめありますでしょうか？
新宿までの出やすさ考えると、急行が止まる駅が良いかなと思うのですが、登戸、新百合ヶ丘、町田、この辺りなんかいいんじゃないかな？と思います^ ^
登戸なんて、快速急行で新宿まで3駅ですから^ ^
近くの稲田堤の温泉が超有名です^ ^
不動産屋へは行かれましたか？
お部屋探しサイトは、部屋を探すサイトではなく、不動産会社がお客さんをキャッチするツールに過ぎないので、不動産会社にいけば、細かい相談に乗ってくれ、条件に合った物件紹介してくれるので、もしまだでしたら、ご自身で探さず不動産会社行っちゃう事お勧めします！
@@326-zatsugaku ありがとうございます！不動産屋さんに行って色々探してみます。
チャンネル登録しました！
高輪ゲートウェイ(もしくは泉岳寺)と大船にアクセスしやすいエリア教えてほしいです！
治安はできるだけ良い方が嬉しいのと、1LDKもしくは2DKで13、14万くらいで住むことを考えてます！
大船って鎌倉のですかね？？
賃料安くて、治安がいいとなると、都内からは離れたいところですね！
京浜東北線の鶴見駅とかが良いかと思います！
とても分かりやすくて参考になります！
新卒で4月から東京駅勤務になります！家賃上限が共益費込みで9.5万円以下で探しているのですが、エリアを絞るのにとても難航しています🥲
東京駅または日本橋駅へのアクセスを重視する場合でおすすめの駅、エリアを教えていただけると幸いです。
よろしくお願いします！
どんな部屋に住みたいですか？(^ ^)
バストイレ同室でもいいとか、部屋の広さとか(^ ^)
返信ありがとうございます！
独立洗面台が最優先です！
バストイレ別が好ましいですが、水周りのキレイな物件であれば同室でも問題はないかなぁくらいのイメージです！
部屋の広さは20㎡以上で探していますが、理想は25㎡程です！
@@むにゃもーにー 僕も新卒入社の会社が丸の内でしたので、東京へのアクセスが良い駅はかなり探しました
北に逃すなら、京浜東北線で川口駅あたり、東京駅まで1本で30分以内でコスパはめちゃいいです。川口駅の手前の赤羽駅なら、渋谷も1本20分で行けて、渋谷や新宿など西側への遊び場へのアクセスも良いです。
東京の東側エリアの方が東京駅近くて家賃安いエリアもあるんですが、このエリアに友達多い人とか地元の人なら、最高ですが、そうじゃないなら、うーん😅
東側は基本的に下町が多く、若い子にとってはフットワークが重くなるかも。
やっぱり、東京の西側に行く事多いと思います。
個人的な意見ですが「合コンしようぜ！浅草集合で！」とはならないですし。
しかし、9.5万円も出せるのでであれば話は別、かなり選択肢が増えます！
もちろん上記エリアなら、かなり良い部屋に住めますし、都内の人気エリアにも住めますね！
自分なら、中央線で中野駅あたりを第一候補にします。
東京まで快速1本で19分で行けますし、中央線沿いはどこの駅も栄えててアットホームな雰囲気もあるので、飽きないと思います。
その為、中央線沿いは超人気エリアで、芸人さんが多かったりしますね。
ちまにみ自分は中央線の吉祥寺に住んで東京駅まで通勤してました！(ちょっと遠かったです😅)
あとは、田園都市線の三茶・池尻駅、ここも都内の超人気エリア。
電車1本21分で大手町駅にいけますから（大手町駅は東京駅と地下で繋がっててほぼ同じ駅なんで）
白金台に住んでた事ありますが、その時は大手町でおりて、通勤してましたね。
（注：白金台は何もない割に高いので）
自分なら、上記の中央線か田園都市線の２プランで探します！
他にも沢山ありますが、この２プランに勝る部分は見当たらないですね。
強いて言えば、下北沢
大手町に乗り換え1本26分で行きやすく、新宿渋谷も１本で激近、けどサブカルな町なので雰囲気が個人的にうーむ。ですが、雰囲気が合う人はいいかもしれませんね^ ^
(丸の内勤務で、下北住んでますって感覚的に違和感ある)
@@326-zatsugaku
こんなに丁寧に教えてくださってありがとうございます！！！
ミツルさんに教えていただき、いい街を沢山知れました！おかげで中野に住むことになりました！！！
ありがとうございます😊
@@むにゃもーにー おぉー！中野！！『えん寺』というつけ麺屋があるので、ぜひ行ってみてください！ベジタブルポタージュのスープで超おいしいです！
今川崎に住んでるんですが、治安が悪く夜も叫び声が聞こえてきます。将来的に、
・家から新橋駅まで３０分程度
・１k６畳６万円以下
・夜はある程度静か
・生活必需品の買い出しには困らない程度の栄え具合
で探そうと思っているのですが、おすすめの場所ありますでしょうか？
京浜東北の川口駅、新橋まで33分ですが、再開発が進み街も人もどんどん綺麗になっていってます^ ^
あと、東西線の葛西や浦安駅は、栄えてるし治安良いし、なのに家賃相場安いし！
ただ東西線は通勤ラッシュ結構混みます😅
@@326-zatsugaku 丁寧にありがとうございます！参考にしてみます！
職場寮を期限で出なくちゃいけなく、色々不動産動画見てたら凄い参考になりました！
初台勤務なんですが本当に人混みがダメで、満員電車では具合が悪くなるので出来れば座れるような始発駅や空いている駅で1時間ぐらいの範囲内での場所がもしあれば教えていただきたいです…😢
満員電車、具合悪くなるのわかる〜！！！
初台なら京王線ですが、京王線はめちゃ混みますからね💦
京王線の始発駅なら1時間以内で新宿まで行けて座れます！！（家賃もかなり安い）
始発駅はいくつもあるので、ご参考までにどうぞ！
offer.able.co.jp/oshieteagent/city/keio-starting-station/#i
@@326-zatsugaku
お返事ありがとうございます！
始発駅思ってたより沢山あったんですね😳
是非参考にさせてもらって探してみます！
24hサポート加入が条件ですとか言われるんですが、外せるものなのでしょうか。
また、同様に火災保険とか除菌消臭代とか鍵交換代とかはしつこく言えば外してもらえるものですか？
ぜひ教えていただきたいです！
火災保険加入は賃貸人の義務なので外せませんし、貸主指定の火災保険に入る事が契約書に盛り込まれてるはずです！
他のものは管理会社と大家さんのさじ加減なので交渉の余地があります！
外してくれる人ケースもありますし、
人気の高い物件だと、外さなくても他に借り手のいるから、ウチは必須です！と断られる事もあります！
東京にいた時に住んでた時に 大家さんに更新料はいらないですよ。 但し不動産屋には言わないで下さいって言われたけど、 なぜですかね?
もしかして、更新を不動産会社挟まずに、大家さんと直接やってませんでしたか？^ ^
契約上は、不動産会社を挟んで更新しなければいけないのでダメなんですよね(お客さん連れてきたのは不動産会社ですし、その更新料は不動産会社の食いぶちでもありますからね)
けど、そうなると更新料がかかるんですが、ぶっちゃけ更新料って、更新作業だけで家賃の1ヶ月分もとるとか、ぼったくりというか理不尽だと思うんですよね。
そう考えてる人は入居者にも大家さんにも多いわけで、
大家さんも無意味にしか感じず、マツリカさんに負担させない事で長く住んで欲しかったんでしょうね^ ^
とても参考になる動画でした。
職場が大門、御成門、浜松町付近にありまして通勤時間30-40分以内、家賃管理費込み7.5万のおすすめエリアを教えて頂きたいです。
男性なら京浜東北線の川口駅おすすめします^ ^
女性だと治安的に懸念されるかもしれないので、東急池上線か東急多摩川線をオススメします👍
荻窪駅に通う場合ミツルさん的にはどこがオススメでしょうか？
どちゃくそ低所得者なのですが、
中央線や総武線で安いエリアを探すのと、乗り換え前提で中央総武路線外で探すのがどちらが良さそうですかね？
中央線で安いエリアを探す方がいいと思います！
荻窪だと安い路線へ繋げる西に行くしかないので(乗り換えで北に向かっても効率が悪い)難しいかなと！
幸い荻窪は快速止ますし、快速停車駅なら"立川"(荻窪まで24分)まで行けばガッツリ安くなります。
さらに西に離れるとなると、次の快速駅が八王子まで行ってしまうので、西国分寺で武蔵野線に乗り換えるか、立川で青海線や南武線に乗り換える。等の工夫でさらに変動させられます。
ご予算や希望条件にもよりますが、「立川・西国分寺・国分寺」この３駅のどこかで決めたいですね^ ^
@@326-zatsugaku
ご丁寧なご回答ありがとうございます😭
本当参考になります😭
本当にありがとうございます😭
都心も、日当たりが良くないと安かったりします。駅から遠いどこでも、家賃は、安い。
住みたいエリア、駅の不動産さんて、いくつか回って行くのがいいと思います。
動画とても参考になりました。
・3人家族(赤ちゃん)
・目黒まで座って通勤(1時間位で9:30までに)
・2LDK以上
・駐車場あり
・家賃15万まで
上記の条件で探すとなるとどの駅の近くで探せばよさそうでしょうか🥺
教えていただけるとありがたいです。
宜しくお願いいたします。
座って通勤するとなると、乗り換えがなく始発駅に近い必要がありますが、
目黒駅に直結してる始発駅は、
・目黒線の日吉駅→都心に近い分相場的に厳しい
・南北線の赤羽岩淵→治安が良くないエリア
・三田線の西高島平→治安レベル神
西高島平なら1時間以内に収まりますので、希望の条件、全て満たしてると思います^ ^
あまりにも見つからなければ、１つ隣の駅にずらすとかしても、1つ２つであれば、座れると思います！
新生活に幸あれ！