「あしたもがんばろ～」#43

[@くみちょー-y8k]

今週もありがとうございます！

[@imalu8916]

今週も配信ありがとうございます‼️
これで明日からも頑張れる‼️

[@こめつぶたかしBBF]

今週も配信楽しかったです😄またイベント等、申込みます🧳

[@youichiyouichi4514]

あどりぶ期間限定復活嬉しい、毎週楽しみにしています。

[@mino8044]

今週も配信あって良かった！

[@まりも-s7h]

改めまして。大人の世界にようこそ‼
お金を貯めたいことと広い部屋に住みたいことを実現できるように、少しだけ知恵を共有させてもらうね。
結論から言うと、あやかちゃんは３LDKじゃキャパが足りなくなると思う。都内の物件は、郊外よりも一部屋当たりの広さが狭いからね。すぐにあやかコレクションが一杯になって、これじゃ足りない…ってなるのが関の山だね。あとは、もし家族ができた場合どうするんだろう？今のところ、一人で居住するのが前提のようだけど…（そもそも３LDKの時点で、どこで寝食するつもりなんだ…）。多分最低でも、6部屋以上（子ども部屋まで想定すると、8部屋くらい）は必要だと思うんだが…。
これだと、マンション買っても、狭くて手放してまた新しいの買うはめになりそうだな…。前提知識だけど、あやかちゃんの好きな練馬とかでマンション買っても、5000万とかは軽く超えるよ。都内の不動産価格はここ20年で2倍以上に跳ね上がってるからね。それと、関東大震災から去年でちょうど100年経ったわけだし、そろそろ大きな地震が来るよ。せっかく、都内でマンションや一軒家を購入しても、地震で建付けが少しでもズレたりすると、あっという間に資産価値が下がって、いざ売ろうとしても3～７割くらい価値が下がった値段でしか売れない（一応、新築物件には瑕疵担保がついているけど、自然災害ではほぼ使えないからね。）。
一番のおすすめは、現場に通うのが少し大変になるけど、あまり大きく栄えていない目立たない郊外にある一軒家を最初からおさえてしまうことだね。ここからは考え方によるけど、築40年以上の古い民家を500万～1000万（場所次第では500万以下）で購入して、リフォームせずに10～20年くらい居住して、大きめの地震が来た時点で、家を潰して新しい家を建てるか、程度のいい物件に引っ越す。できれば、家を買う時には、土地の所有権がついている物がいいよ。上物の家を潰したら、そのまま資産として手元に残るからね。
貯金がなかなかできなくても、別の形で金融資産を増やしていくことはできるよ。例えば、保険や債券・株式という権利の形で金融資産をする手段。保険（個人年金や生命保険辺り）は税金対策としても、かなり優秀だよ。株式は勝ち方を知らないとほとんどの場合負ける。NISAを始める人がここ最近多いけど、おそらく大半の人（大手金融機関経由で投信を購入したような人たち）は負けると思うよ。あれは、元々、外資が日本人の貯蓄を使わせるために市場開放させたのが背景にあるからね。知らない人が多いけれど、例えば日経平均株価はほとんど海外の投資家が動かしているお金（一日の取引金額の7割を占める）で上下しているだけだからね。
あと、大切なことは何でもそうだけど優先順位をつけること。どうしても外せない条件を多くても3つくらいに絞るのがベストかな。意外とこういうことをやって頭の中を整理してないから結果がでないっていう人は、かなり多いかな。二兎も三兎も追いかけてどれも中途半端なのがオチだね。
※そうね、年収がものすごく高くてスペックの高い男を買収したら、この限りではないかも。

[@タカロット-p5d]

毎週再生回数1,000回行かなくなっても続けて欲しいです🙇‍♂️

[@まりも-s7h]

行かない前提かよ‥。

[@タカロット-p5d]

@@まりも-s7h
前提ではないです。もしもの話です。伝わりずらくてすみません。
あと返信してくるのはいいけどタメ口は止めた方がいいですよ。

[@まりも-s7h]

@@タカロット-p5d
そこら辺は分かってるから大丈夫です。軽い冗談です…。
ちょっとふざけ過ぎたましたね…。ごめんなさい。
私の方こそ、ちょっと冗談のニュアンスが伝わりずらかったですね…。
真面目な方なのがよく伝わってきます。