K tomu třetímu patru bez výtahu. Když jsem sháněl byt pro sebe, vyloženě jsem sháněl třetí nebo čtvrté patro bez výtahu. Jednak je možnost, že kvůli tomu přijde na prohlídky méně lidí a dá se eventuelně diskutovat o ceně, což se taky povedlo. Koupil jsem byt ve čtvrtém patře. Ale hlavně chodím dolu a nahoru několikrát denně a pokaždé tím udělám něco pro své zdraví. 😊 Chápu, že pokud je někomu přes 50, už to vyhledávat nebude, ale pro mladého člověka je to spíše výhoda. Vyrůstal jsem v bytovce s výtahem a budilo mě to. Teď je svatý klid.
Cenu najmu urcuje lokalita, velikost, vybaveni, nekdy i zdroj tepla. V Praze jsou ceny najmu vuci cene realit nizke. jen vybaveni 1+kk o 32 m2 nabytkem z IKEA (kuchyn, postel, stolky, komoda, predsin, skrine) vyjde na 150 tis a vice. Takze je otazka proc investovat penize do lepsiho vybaveni bytu, kdyz navratnost takove investice je na delsi dobu, zejmena kdyz najemnici muzou veci ponicit .
@@mireknovacek9680 150tis. kč na mírů. IKEA atd do 45-50k jen spodní skřínky....deska jak která od 10k po 250k... běžně- ovšem kvalita musí odpovídat tech. stavu nemovistosti kde je možné jí montovat. To je velká nevýhoda těchto kuchyní.
Lidi říkaj, že bydlet v pronájmu není nic špatnýho a neměli bychom se všichni hnát za svojí nemovitostí. Ale když ten trh vypadá takhle... za hodně peněz zanedbaný nebo nejlevnější vybavení, všechno jen tak aby to bylo a ještě má být člověk rád, že něco sehnal. Bydlet ve svym je prostě stokrát lepší a přál bych všem, aby na to dosáhli
Dobré ráno sluníčko. Tyto praktiky atd. jsou staré víc jak 30 let. Hodně tomu pomohla EU deregulace která pronajímatelům dala signal k těmto praktikám. Navíc dle videa vidím že požadované nájemné neodpovída stavu(natož k používání z hyg. důvodů). Osobně znám jednoko kluka který platí 20k+energie za prvorepublikový byt v cihle, kde má nad sprchovým koutem 250l bojler na dvou povolených M8 s nezapojeným PEN a prohnilou kuchyní, kde si z plísně můžete udělat Italskou pastu. Problém je v legislativě, kdy zákon z pronajímatle nevymáhá odpovědnost za bezpečnost nájeníků...velká vetšina tam je stejně na černo. Dlouho jsem nezažil že by pronajímatel vrátil kauci-----protože jak řikáte ve videu, hledají zámiknu proč jí nevracet. Klidně bych mohl jmenovat i velké developeri kteří znužívají svoje postavení. Před hepšíkem v Praze v Hol. bytě, se stal případ kdy nájmeník vyhodil (3 měsíce vyp. hluta) samoživitelku i s dětmi protože ho nabízel za byt víc peněz :-) V Praze to je někde tvrdý, v jiných městech se taky objevují tyto praktiky Ehm....Plzeň, Brno, Č.Budějovice, atd. Statistikcy jsou námejníci bezdomovci a houmles třída, to je pravda.
no tak třeba nějaký byt co byl postaven dům v roce například 1950 a samotný byt byl později rekonstruovaný například v roce 1980, tak je formálně taky "po rekonstrukci" a to třeba i "po kompletní rekonstrukci"🙂 (z právnického a tím i realiťáckého pohledu je to teda asi korektní tvrzení, protože o tom jak dlouho je to po rekonstrukci se v té specifikaci nikdo nezmiňoval 😀)
My bydlíme v domě z konce 19. století, takže vzhledem k tomu, že se od té doby (cca v 60 - 80 letech) v bytě udělala koupelna, která tam dřív nebyla, kuchyně asi taky vypadala v 19. století jinak, máme relativně moderní dveře atp., tak taky bydlíme v bytě po rekonstrukci 😂
Měl jsem pronajaté byty v Praze i tři v Německu a tam je to naopak, v bytě nikdy nic není. Dokonce se stěhujete i s vlastními objímkami na žárovky. Na prohlídky se chodí jen za světla a s lampou na baterie.😂Takže tenhle systém “obyčejných” kuchyní a dalšího zařízení je super výhodný. Majitel nemusí tolik investovat, pak mít stres a být zlý, že mu to nájemce ničí a ten se zas k tomu nebude chovat, jak k vlastnímu a nemusí vždy vše kupovat. Bylo to sice vždy jen Sasko, ale ceny 1/3 Prahy. Pěkný 65m2 byt běžně kolem 11000,- se vším.
Ten Německý systém je pro krátkodobé pronájmy v podstatě nepoužitelný. Slovo krátkodobé ovšem rozuměj z Německého pohledu, takže třeba "jen" na pár let, protože v Německu bydlí v nájmu většina lidí žijících ve městech po celý svůj život. Nechápu však, co nájemník udělá s kuchyní a podlahami, když se vystěhovává. To to jako vyhodí? Dejme ještě tomu, že osvětlení se pak dá vzít i do jiného bytu, ale kuchyně a podlahy jsou přece věci, které se v jiném bytě vesměs použít nedají. Jo, vím, prodává se to mezi nájemníky, ale to mi přijde jako další omezení pro všechny zúčastněné. Pokud kuchyni nový nájemník nebude chtít, má prostě starý nájemník smůlu a musí ji vystěhovat a vyhodit.
Tak podlahy zůstávají, ale kuchyně? No, to je důvod, proč mám teď v kůlně složené dvě pár let staré kuchyně. 🤦🏾♂️Do domu se mi bohužel nehodily. Nicméně s tou délkou nájmu je to spis u starších lidí, mladí to běžně střídají po 2-3 letech, tím spíš, že na východě je opravdu velká nabídka za málo peněz. Na západě je to samozřejmě úplně jinak.
6:20 většina lidí zná pod pojmem wafky a ne karma. Zajimavý😀 Karma se spíše použivá jako název pro ohřívač vody od značky Mora, který je navíc už zakázaný.🙂Díky "ní" umřelo spoustu lidí😞Jinak bomba rady👍
Jako lajk, co tohle téma sleduje jentak ze zájmu nechápu, co je špatnýho na tom Abb Tango, pokud to je tak jedinečný a na první pohled rozeznatelný, tak to máme doma taky a desítky let to funguje, neni to popraskaný nebo nijak jinak zničený, tak nechápu, kde je problém. Nebo třeba že to třeba není hezký, tak už jsem viděl i ošklivější typy vypínačů. Tohle není hate, děláš dobrý videa a rád je sleduju, jenom bych jako lajk chtěl pochopit, kde je problém 😅😁
Tango je v pohodě. Jen pokud stavíte, rekonstruujete atd. můžete sáhnout po méně rozšířené designové řadě, třeba také od ABB. Přes svou kvalitu, je díky své rozšířenosti tato řada velmi okoukaná.
Ahoj, jak to vidíš s tím jak jsem se ptal? Ukázat nějaké staré nemovitosti zachované v původním stavu? Kde by se dalo bydlet rovnou bez rekonstrukcí? Hodně těžké téma, žejo?
@@brzobohatytom nevadí, a co říkáš na tenhle? nemyslím dělat video, třeba jenom napsat. To je asi tak nejnovější nemovitost, která by se mi už líbila. Dalo by se tam bydlet bez rekonstrukcí?
@@Shakyrass 😭😄 ja myslel neco jako 'vestavny sporák bude o 2k dražší a bude top, ale treba podlaha muze byt z X, coz neni nejdražší a nebude tolik vadit, ze to najemnik treba znici'
chceš deco porno ? katypaty tečka CZ(lomítko)-shop-detail/roo-soliter-zasuvky-aurum-90/ :D Tohle je na dlažbě Blue lava :D a v ložnici kde je Benátský štuk v mramoru......
Dřevěná podlaha že je náchylná na poškození? To bych neřekl, mám ji doma taky a v životě jsem s ní nic nedělal a poškození žádné. Snad na jedinou věc se musí dávat pozor, a to aby vám na ni nevytekl olej. Jednou mi padla na zem olejnička a trochu oleje vyteklo a nějakou dobu to tam leželo než sem si toho všimnul, a od té doby je tam flek.
Dřevěná podlaha jednak velmi reaguje na míru vlhkosti v bytě. A bývá málo odolná na rýhy od nábytku apod. Často čím dražší, tím náchylnější. Velmi také záleží, jakou má dřevo úpravu povrchu, jaký lak, vosk, olej atd.
@@markolepsie2007 já mám parkety z 50. let, a pořád jsou ok. Nějáká ta rýha od stěhování tam je, ale to snad ničemu nevadí. Nikdy jsem je nelakoval, a pořád drží. Ani nejsou nikde prošlapané prohlubně, a že by reagovaly na vlhkost sem si taky nevšimnul. Jak to může souviset s cenou? Jediný rozdíl může být v tom, jestli je to tvrdé nebo měkké dřevo.
@@mireknovacek9680 Ano, několik vrstev tvrdého laku znemožní přístup vlhkosti ke dřevu. Existují i modernější dřevěné podlahy, než jsou parkety z 50. let, které mají odlišnou technologii, podobnou např. plovoucím podlahám. Dřeva je tolik druhů, kolik druhů je stromů, včetně exotických dřevin.
@@markolepsie2007 Dobře, ale proč znemožňovat přístup vlhkosti ke dřevu? pokud to není zrovna v koupelně. Nejhezčí dřevěné podlahy (kromě ozdobných různobarevných parket na zámcích) jsou klasické staré palubky. A ty i bez laku vydrží víc jak 100 let. Tak nevidím důvod, proč pořizovat něco jiného.
K tomu třetímu patru bez výtahu. Když jsem sháněl byt pro sebe, vyloženě jsem sháněl třetí nebo čtvrté patro bez výtahu. Jednak je možnost, že kvůli tomu přijde na prohlídky méně lidí a dá se eventuelně diskutovat o ceně, což se taky povedlo. Koupil jsem byt ve čtvrtém patře. Ale hlavně chodím dolu a nahoru několikrát denně a pokaždé tím udělám něco pro své zdraví. 😊 Chápu, že pokud je někomu přes 50, už to vyhledávat nebude, ale pro mladého člověka je to spíše výhoda. Vyrůstal jsem v bytovce s výtahem a budilo mě to. Teď je svatý klid.
Cenu najmu urcuje lokalita, velikost, vybaveni, nekdy i zdroj tepla. V Praze jsou ceny najmu vuci cene realit nizke. jen vybaveni 1+kk o 32 m2 nabytkem z IKEA (kuchyn, postel, stolky, komoda, predsin, skrine) vyjde na 150 tis a vice. Takze je otazka proc investovat penize do lepsiho vybaveni bytu, kdyz navratnost takove investice je na delsi dobu, zejmena kdyz najemnici muzou veci ponicit .
a proč by někdo kupoval šmejdy z Ikea za 150 tisíc, když může mít z bazoše mnohem kvalitnější za pár tisíc nebo i za odvoz? :D
Přesně, rekonstrukce bytu je tak nákladná, že se to v nájmu nevrátí.
Nikdy jsem nezjistil cenu nájmu jako cenu nemovistosti.....Doufám že tohle chápe i malé dítě :D Co to je ???
@@mireknovacek9680 150tis. kč na mírů. IKEA atd do 45-50k jen spodní skřínky....deska jak která od 10k po 250k... běžně- ovšem kvalita musí odpovídat tech. stavu nemovistosti kde je možné jí montovat. To je velká nevýhoda těchto kuchyní.
Lidi říkaj, že bydlet v pronájmu není nic špatnýho a neměli bychom se všichni hnát za svojí nemovitostí. Ale když ten trh vypadá takhle... za hodně peněz zanedbaný nebo nejlevnější vybavení, všechno jen tak aby to bylo a ještě má být člověk rád, že něco sehnal. Bydlet ve svym je prostě stokrát lepší a přál bych všem, aby na to dosáhli
Dobré ráno sluníčko. Tyto praktiky atd. jsou staré víc jak 30 let. Hodně tomu pomohla EU deregulace která pronajímatelům dala signal k těmto praktikám. Navíc dle videa vidím že požadované nájemné neodpovída stavu(natož k používání z hyg. důvodů). Osobně znám jednoko kluka který platí 20k+energie za prvorepublikový byt v cihle, kde má nad sprchovým koutem 250l bojler na dvou povolených M8 s nezapojeným PEN a prohnilou kuchyní, kde si z plísně můžete udělat Italskou pastu. Problém je v legislativě, kdy zákon z pronajímatle nevymáhá odpovědnost za bezpečnost nájeníků...velká vetšina tam je stejně na černo. Dlouho jsem nezažil že by pronajímatel vrátil kauci-----protože jak řikáte ve videu, hledají zámiknu proč jí nevracet. Klidně bych mohl jmenovat i velké developeri kteří znužívají svoje postavení. Před hepšíkem v Praze v Hol. bytě, se stal případ kdy nájmeník vyhodil (3 měsíce vyp. hluta) samoživitelku i s dětmi protože ho nabízel za byt víc peněz :-) V Praze to je někde tvrdý, v jiných městech se taky objevují tyto praktiky Ehm....Plzeň, Brno, Č.Budějovice, atd. Statistikcy jsou námejníci bezdomovci a houmles třída, to je pravda.
no tak třeba nějaký byt co byl postaven dům v roce například 1950 a samotný byt byl později rekonstruovaný například v roce 1980, tak je formálně taky "po rekonstrukci" a to třeba i "po kompletní rekonstrukci"🙂
(z právnického a tím i realiťáckého pohledu je to teda asi korektní tvrzení, protože o tom jak dlouho je to po rekonstrukci se v té specifikaci nikdo nezmiňoval 😀)
My bydlíme v domě z konce 19. století, takže vzhledem k tomu, že se od té doby (cca v 60 - 80 letech) v bytě udělala koupelna, která tam dřív nebyla, kuchyně asi taky vypadala v 19. století jinak, máme relativně moderní dveře atp., tak taky bydlíme v bytě po rekonstrukci 😂
Měl jsem pronajaté byty v Praze i tři v Německu a tam je to naopak, v bytě nikdy nic není. Dokonce se stěhujete i s vlastními objímkami na žárovky. Na prohlídky se chodí jen za světla a s lampou na baterie.😂Takže tenhle systém “obyčejných” kuchyní a dalšího zařízení je super výhodný. Majitel nemusí tolik investovat, pak mít stres a být zlý, že mu to nájemce ničí a ten se zas k tomu nebude chovat, jak k vlastnímu a nemusí vždy vše kupovat. Bylo to sice vždy jen Sasko, ale ceny 1/3 Prahy. Pěkný 65m2 byt běžně kolem 11000,- se vším.
Ten Německý systém je pro krátkodobé pronájmy v podstatě nepoužitelný. Slovo krátkodobé ovšem rozuměj z Německého pohledu, takže třeba "jen" na pár let, protože v Německu bydlí v nájmu většina lidí žijících ve městech po celý svůj život. Nechápu však, co nájemník udělá s kuchyní a podlahami, když se vystěhovává. To to jako vyhodí? Dejme ještě tomu, že osvětlení se pak dá vzít i do jiného bytu, ale kuchyně a podlahy jsou přece věci, které se v jiném bytě vesměs použít nedají. Jo, vím, prodává se to mezi nájemníky, ale to mi přijde jako další omezení pro všechny zúčastněné. Pokud kuchyni nový nájemník nebude chtít, má prostě starý nájemník smůlu a musí ji vystěhovat a vyhodit.
Tak podlahy zůstávají, ale kuchyně? No, to je důvod, proč mám teď v kůlně složené dvě pár let staré kuchyně. 🤦🏾♂️Do domu se mi bohužel nehodily. Nicméně s tou délkou nájmu je to spis u starších lidí, mladí to běžně střídají po 2-3 letech, tím spíš, že na východě je opravdu velká nabídka za málo peněz. Na západě je to samozřejmě úplně jinak.
6:20 většina lidí zná pod pojmem wafky a ne karma. Zajimavý😀 Karma se spíše použivá jako název pro ohřívač vody od značky Mora, který je navíc už zakázaný.🙂Díky "ní" umřelo spoustu lidí😞Jinak bomba rady👍
cože? Vždyť já ji mám doma a plynař mi dělal revizi v bytě a všechno bylo OK... Jinak stačí dát si do koupelny detektor CO.
@@mireknovacek9680 opravdu je to stará karma ne novější ohřívač?
@@Shakyrass no moc stará není, je z 80. let.
@@mireknovacek9680 to by tak odpovidalo. Ja atim mnel velky problem🙄
Ano samozřejmě, že to jsou wafky, moje chyba :)
Jako lajk, co tohle téma sleduje jentak ze zájmu nechápu, co je špatnýho na tom Abb Tango, pokud to je tak jedinečný a na první pohled rozeznatelný, tak to máme doma taky a desítky let to funguje, neni to popraskaný nebo nijak jinak zničený, tak nechápu, kde je problém. Nebo třeba že to třeba není hezký, tak už jsem viděl i ošklivější typy vypínačů. Tohle není hate, děláš dobrý videa a rád je sleduju, jenom bych jako lajk chtěl pochopit, kde je problém 😅😁
Mám také jen samá pozitiva s ABB tanga a rovněž prosím o vysvětlení, proč je s ABB tanga vše špatně 😊
@@jirifojtik7774 píše to všude. Serie Clasic a tango jsou legendy, které jsou s námipřes 20let. Jsou už krásnější série než tato. To je celé 🙂
Osobne to vnimam jako ze je to tak masivne rozsirene, ze kdyz se s tim clovek potkava denne na kazdem kroku, tak mu to uz asi leze krkem.
Nemám s ABB problém, jen si z toho
dělám srandu, že je všude. Dokonce mě už kontaktovala firma ABB, velmi příjemnou zprávou :)
Tango je v pohodě.
Jen pokud stavíte, rekonstruujete atd. můžete sáhnout po méně rozšířené designové řadě, třeba také od ABB.
Přes svou kvalitu, je díky své rozšířenosti tato řada velmi okoukaná.
Všichni máme tak trochu "potící syndrom". 8:47 ABB Tango is back...
Já to neřekl!😂
Ten první byt by si za ty prachy pronajal jedině nějaký tydýt. Na koupelně i kuchyni se šetřilo jak se dalo
Ahoj, jak to vidíš s tím jak jsem se ptal? Ukázat nějaké staré nemovitosti zachované v původním stavu? Kde by se dalo bydlet rovnou bez rekonstrukcí? Hodně těžké téma, žejo?
Ahoj, asi to úplně neklapne :)
@@brzobohatytom nevadí, a co říkáš na tenhle? nemyslím dělat video, třeba jenom napsat. To je asi tak nejnovější nemovitost, která by se mi už líbila. Dalo by se tam bydlet bez rekonstrukcí?
@@brzobohatytom Nemojany 95 videoprohlídka
Nemojany 95 videoprohlídka
Skvele video, pokracuj prosim!!!
Líbí se mi Vaše videa. Díky
Díky :)
Udelas treba video, kde doporucis, jak co nejlevneji pripravit byt na pronajem prosim? Kde se ma setrit, kde naopak utratit trosku vic...
věřte mi, že to nechcete slyšet 😀 Bud to jde levně nebo pořádně. Čili co nejlevněji není nejlepší nápad :-)
Nejvic usetris na remeslnicich kdyz si to udelas sam 😂
@@dadazizala5271 rada nad zlato 😀
@@Shakyrass 😭😄 ja myslel neco jako 'vestavny sporák bude o 2k dražší a bude top, ale treba podlaha muze byt z X, coz neni nejdražší a nebude tolik vadit, ze to najemnik treba znici'
@@horijakkamnavlese5513 vtom případě se omlouvám, to není vůbec špatný přístup👍
Prečo nedávať skrinku pod umývadlo do bytu na prenajom? Lebo je to prvá vec čo ti najomnici zničia
Já ted na baráku rekonstruuju s ABB Levit, moc se mi nelíbil, přesvědčila mě až partnerka, ale ted se na ty zásuvky nemůžu vynadívat :D )
chceš deco porno ? katypaty tečka CZ(lomítko)-shop-detail/roo-soliter-zasuvky-aurum-90/ :D Tohle je na dlažbě Blue lava :D a v ložnici kde je Benátský štuk v mramoru......
My se vyhýbáme bytům s karmou a ohřívače mi vody.
Jsem z Olomouce a jsem šokován jak vysoké jsou ceny nájmů v Praze, naštěstí jsem vlastníkem 3 nemovitostí bez hypoték a jednu pronajímám..
Dokud je poptávka, bude nabídka, i když ty ceny jsou některé mimo :)
třetí patro bez výtahu je šílenost? :-D já bych do třetího patra chodil pěšky i kdyby tam ten výtah byl
Dřevěná podlaha že je náchylná na poškození? To bych neřekl, mám ji doma taky a v životě jsem s ní nic nedělal a poškození žádné. Snad na jedinou věc se musí dávat pozor, a to aby vám na ni nevytekl olej. Jednou mi padla na zem olejnička a trochu oleje vyteklo a nějakou dobu to tam leželo než sem si toho všimnul, a od té doby je tam flek.
Dřevěná podlaha jednak velmi reaguje na míru vlhkosti v bytě.
A bývá málo odolná na rýhy od nábytku apod. Často čím dražší, tím náchylnější.
Velmi také záleží, jakou má dřevo úpravu povrchu, jaký lak, vosk, olej atd.
@@markolepsie2007 já mám parkety z 50. let, a pořád jsou ok. Nějáká ta rýha od stěhování tam je, ale to snad ničemu nevadí. Nikdy jsem je nelakoval, a pořád drží. Ani nejsou nikde prošlapané prohlubně, a že by reagovaly na vlhkost sem si taky nevšimnul.
Jak to může souviset s cenou? Jediný rozdíl může být v tom, jestli je to tvrdé nebo měkké dřevo.
@@mireknovacek9680 Ano, několik vrstev tvrdého laku znemožní přístup vlhkosti ke dřevu.
Existují i modernější dřevěné podlahy, než jsou parkety z 50. let, které mají odlišnou technologii, podobnou např. plovoucím podlahám.
Dřeva je tolik druhů, kolik druhů je stromů, včetně exotických dřevin.
@@markolepsie2007 Dobře, ale proč znemožňovat přístup vlhkosti ke dřevu? pokud to není zrovna v koupelně. Nejhezčí dřevěné podlahy (kromě ozdobných různobarevných parket na zámcích) jsou klasické staré palubky. A ty i bez laku vydrží víc jak 100 let. Tak nevidím důvod, proč pořizovat něco jiného.
@@markolepsie2007 kdyby to byla technologie jako u plovoucích podlah, tak by ale mezi těma parketama nebyly žádné škvírky, ne?
Toto video mi přijde nesmyslný...
Co je špatného na ABB Tango?
Nic, dělám si z toho srandu :)