啟德海灣1｜政府「彈出彈入」想引入雲巴?｜測量師又點睇?｜307呎1房折實575萬元起｜今年最大規模市區盤

[@chanvin7829]

啟德跑道區又係賭場😂政府今日講完聽日又轉軚，好似買大細咁好玩。
隔離維港1號業主點算，同類單位開賣呎價平你5千....
跑道區11個住宅項目，4個已開賣盤得1/3單位賣出，依家加入戰場唔減價冇人理你，交通配套唔掂，車位又唔夠分，日常生活都幾麻煩。

[@28hse_com]

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[@Stevenlamlam]

資料搜查好齊全，明買明賣冇人迫你入市，唔駛理出面點睇淡前景，有住屋需要又有錢負擔得起又唔想租樓放心買啦。得新香港人扮窮唔報大陸資產先易上公屋，香港人打份工有報稅冇咩著數落你袋，要安樂窩靠自己啦。

[@28hse_com]

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[@xoox__i8304]

嘩兩個同樣大細層數坐向，依家賣平成244萬😱
真係早買早享受，遲買平幾球
跑道區與世隔絕，遠離塵囂自成一角，最啱唔駛返工d人住。

[@derek400004]

相信唔使返工的話應該都移民，仲住香港做乜

[@lok_k]

跑道區中間有大馬路，點解大巴小巴唔入去？運輸處唔批？未有人申請？整固定循環線咪得囉。

[@Johnliko-os7wg]

跑道區引入有軌電車接駁屯馬線啟德站已經搞得好好

[@mang1375]

咁多個channel, 得呢個channel揾埋測量師全面分析，like是俾holly

[@28hse_com]

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[@Michaelmr6ne]

唔係有地下街連接埋去九龍城咩？
捱多幾年到時咪有地鐵搭~
一開始做開荒牛係咩都冇，政策會被其他因素影響改變，例如庫房冇錢，話之佢之前應承起個太空站俾你，依家邊有可能落實呀，政府點都會諗其他方案代替。
話晒都係市區，依家樓價平穩返可以考慮下

[@28hse_com]

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[@royleung3714]

起雲巴又貴又影響一部份樓盤嘅景觀，空中花園嘅視野又有影響😅

[@fkdjdkdk-ss5st]

信唔過施政報告個綠色運輸系統，到時又擱置🤮

[@28hse_com]

彈出彈入🙈

[@hamsterod1]

我覺得交通未必係問題，反而伙數係問題。畢竟短期內環球都仍然處於高息環境，經濟都好難講得上好，而跑道區尚有近7000伙未賣，而且大多數間隔、景觀、會所設備各樣全部都差唔多，而大家咁都係未來呢2-3年落成，咁大供應你預示到發展商想賣貴d都無可能，變相大部份買家都抱著遲d買可能平d既心態咁就最大獲。
而如果息口唔係咁高，發展商融息同借錢成本唔係咁貴既話，發展商都可以話唔急住懶係到曬太陽慢慢賣，但而家d息咁貴，發展商仲急過買家，變相無人買真係越賣越平唔出奇

[@28hse_com]

現市況下供應多都係有隱憂，多謝你嘅意見呀！請將登入UA-cam時的名稱截圖，然後whatsapp至51659760，以便聯絡領取咖啡😊

[@chi_1010]

Thx and support

[@johnpui7484]

20:37 三房都用開放式廚房
個發展商要幾咁無良先可以做到啲咁嘅設計

[@RolexPP]

報導全面專業，抵讚🎉

[@28hse_com]

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[@user-tm2ve4wq5h]

好想見到佢賣唔出去，跟住大喊價

[@alexc9735]

其實整船直接過海得唔得？應該方便到好多居民。又或者跑道區整個好似迴轉壽司咁既大型行人扶手軌道又得唔得？電動長golf cart又得唔得？成條跑道咁長按分段三樣都用又得唔得？

[@JW-uu4kg]

唔好講笑啦！愈長的扶手代表人數會愈多愈重，摩打的power就愈大，不單價錢貴，仲好易壞。技術上根本不可行。

[@alexc9735]

@@JW-uu4kg 我elaborate 得唔好，迴轉壽司係想表達條動線，技術上係由多段自動行人輸送帶組成，好似機場/香港站/尖沙咀站咁，可以方便居民24小時都能夠出入，自由度大唔駛等班次同增加營運問題。

[@28hse_com]

過海有得諗！

[@hoisea]

有冇雲巴其實對啟德樓價影響都唔係好大, 向維多利亞港嗰堆應該都唔會搭, 雲巴主要係起黎畀遊客用多, 郵輪碼頭冇集體運輸真係攪唔掂

[@user-tm2ve4wq5h]

多謝內地房地產入主香港推高地價

[@pungye]

廿年後希望有😂

[@aki0093]

成個啟德區由高檔住宅區變垃圾崗
浪費晒咁靚地皮,李公公都算折墮

[@easychat2011]

黑厠盤 ， 樓不是咁起的

[@user-lw5yk4yp2x]

交通真係絕症。不過落實左起就踏實好多。樓價升都好正常。

[@28hse_com]

咁多伙數，政府真係要好好解決交通問題～

[@dola9786]

其實整BRT/加密巴士班次咪得，使嘜一定要鐵路

[@28hse_com]

夠應付到載客量，其實都唔一定要雲巴～

[@Anson-1080]

全部都係新起，唔夠車位真係講唔通

[@28hse_com]

住跑道個邊有車會方便好多～

[@matthewman9283]

支持 28Hse，難得仲係地產界一股清泉，其他KOL已經收晒封口費，聽唔到中肯評價，28Hse👍🏻💪🏻

[@28hse_com]

多謝支持～

[@shawglen5012]

成日吹商場，行過去幾耐呀？

[@robertho4377]

綠色運輸系統係咪即係綠van啊？

[@28hse_com]

😂

[@Su-co8bw]

係平台花園用一半上蓋起咪得囉

[@matthewman9283]

⚠⚠隔離「啓德一號」雙11中海外宣佈劈價2成賣貨尾⚠⚠
之前做咗9按嘅業主全部變負資產‼‼所有業主輸2成，一地韮菜葉😱😱

[@288kklam]

其實加密小巴班次出九龍灣旺角咪得, 搞到咁複雜做乜

[@andymozhk]

高尚住宅住戶 有失身份

[@28hse_com]

夠應付到載客量，其實都唔一定要雲巴～

[@ccw385]

十幾條村既人逼去同一個站，諗起都驚

[@ShiYuet]

連出😂

[@omeineil8423]

咁鬼細，豪唔起

[@JW-uu4kg]

其實又唔算好細，2房最大有570呎，平均入場都1200萬。不過香港貧富懸殊，有錢人就嫌細，無錢果班就嫌貴😂

[@s-my7991]

新型智慧綠色集體運輸，香港已經有單/雙層電動巴士，任君選擇，只是政府視而不見/不當電動巴士為綠色集體運輸啦。

[@28hse_com]

仲有好多選擇～

[@s-my7991]

@@28hse_com 如果照原計劃，接駁到觀塘，雲巴/智軌，當然無問題，但宜家只到啟德站，有無需要用到雲巴呢？

[@kwokchiwong3788]

北京有雄安，香港有啓德

[@matthewman9283]

所謂你唔買，我唔買，呎價天天掉幾百😂

[@Silver_lining2022]

唔信會起雲巴，唔通會封咗條路起咩

[@shgme7105]

加巴士*10 搞店

[@28hse_com]

夠應付到載客量，其實都唔一定要雲巴～

[@duckduckwong]

集體交通作招徠第一水抗了不少人，現在又來？

[@28hse_com]

彈出彈入🙈

[@bryanyip2001hk]

2023 年仲信政府?

[@28hse_com]

彈出彈入🙈