내용 정확합니다. 평내호평은 살기 좋은곳. 다산은 시설이 잘 갖춰져 있어서 아이들 키우기 좋은곳. 다산 지금 지구는 9호선이 관건...남양주 전체적으로는 강남 출근이 너무 힘들어요...강북강변로에 버스전용차선이 생기면 m버스가 제 역할을 하면서 숨통이 좀 트일것 같습니다.
마석에서 40년 살았고 강남 출근 역사의 산 증인입니다. 신도 1차 7시 출발 잠실역거쳐서 강남역 8시 30분 도착! 그것도 자면서 편안하게~~ 지금 정말 정말 좋죠!! 예전에 구리시로 돌아갈때 2시간 반 걸렸어요 ㅠㅠ 마석역은 잘 이용하지 않고 거의 잠실로 가고 좌석버스 5분마다 있어요. 사실 다른 지역도 주거지에서 역까지 도보 이용하려면 20분은 걸리지 않나요? 마석 공기좋고 강남 다닐만 하고 가격저렴 주차장이 남고.. 춘천 여주 홍천 한시간 컷이라 골프장 이나 휴양지 가까워요 ㅎㅎ 이만한 곳이 없네요. 그냥 제가 살기 좋아서 남겨봅니다. 어떤분이 마석 돈 없는 사람 산다고 남겼던데 여긴 돈을 악착같이 벌거나 아둥바둥 사는 느낌이 적어요. 오히려 부동산 적게 투자하고 돈을 실컷쓰려고 여기로 온 느낌의 분들도 많음.
평내호평은 살기는 정말 좋은데, 1호선과 직접 연결되지 않으면 교통지옥 계속된다. 청량리가 포화라면, 회기나 다른 쪽으로 연결만 시켜도 서울 쪽 어지간한 곳은 전철로 출퇴근이 가능하다. 나는 이래저래 2시간 걸리기 때문에 할 수 없이 자가용으로 다니는데, 1호선 전철 연결 정말 시급하다.
솔직히 제일 좋은 곳은 다산 진건 지구 같은데 문제는 돈이죠; 지하철, 상권, 아파트도 몰려있어서 제일 나은것 같아요 자차이용이면 다산 지금이나 별내도 좋아요 근데 여긴 상권이 넘 퍼져있거나 아파트가 띄엄띄엄 있어서 중심 상권이 다소 부족해요 ㅠ 호평 평내도 좋긴한데 서울로 출퇴근 한다면 구리나 남양주 초입보다 몇십분 더 걸리는게 리스크임 ㅠ 근데 남양주나 근처로 출퇴근한다면 가격면에서나 생활권 꽤 좋은편이에요
별내신도시 거주 사람들에 서울 진입이 더 편해지기 위해서는.. 버스 2개 노선이 100% 꼭 신설이 되어지며, 이가 해소가 꼭 되어져야 한다고 보았었습니다. 두개 다 100% 서울 시내버스로 하고, 운수회사 어떻게 되냐면 태릉교통으로 하여서, 첫번째 노선은 1225번 노선이 부활이 되어지며 노선 계통은 남양주 청학리-별내신도시-삼육대학교앞-화랑대역 6호선-태릉입구역 6.7호선-중화역 7호선-면목2동-장안동 이렇게 계통이 되는 노선이 부활 겸 신설이 되어지며, 두번째 노선으로 9102번 광역버스가 되며, 이 노선도 태릉교통으로 운수업체가 되어 100% 완전히 신설이 되어지며, 노선 계통은 남양주청학리-별내신도시-다산신도시-다산ic-구리ic에서 서울외곽순환고속도로 진입-토평ic-상일ic에서 나옴-상일동역 5호선-고덕역 5호선-암사역 8호선-천호역 5.8호선-강동구청역 8호선-잠실역 2.8호선-삼성역 2호선-선릉역 2호선.수인분당선-강남역 2호선.신분당선(신논현역 9호선.신분당선) 이렇게로 계통이 되는 노선이 100% 완전히 신설이 되어야 한다고 보았으며 서울시는 이를 이행을 해야한다고 보았었습니다.😮😮
돈이 충분하다면 별내가 좋을수도 있지만... 내가 지하철로 서울쪽으로 출근해야 하고 돈이 충분치 않다면 퇴계원역 근처 추천 합니다 그리고 직접 가보면 별내역이 주거지역과 거리가 좀 있어서... 걸어서 별내역 이용해서 출퇴근 하는게 쉽지 않습니다 퇴계원역은 제가 지금 살고 있고 주거지역과 가까운 편 입니다 바로 옆에 엘 병원이라고 제법 큰 종합병원도 있고.. 역 근처에 큰 마트도 두곳이나 있어서 장 보기도 편합니다. 경춘선이라 배차 간격이 평소에는 시간당 2~4대 뿐이지만 출근 시간인 7~8시 사이에는 5번 배차로 출근도 큰 불편없이 가능 합니다 자가용 출퇴근도 외곽 순환로 타기도 편해서 나쁘지 않습니다 돈이 충분하다면 별내 다산이 좋고.. 저렴하게 집을 구하고 서울쪽 출퇴근을 지하철로 하셔야 한다면 퇴계원역 근처 추천 합니다
퇴계원에서 4년 살다 별내 분양 받아서 이사 갔는데... 퇴계원 교통 좋다는 이야기는 첨듣네요. 경춘선 타는거랑 4호선타고 나가는거랑 시간차이가 얼마인데.. 그리고 퇴계원은 동네 자체가 너무 낙후되서 산책 한번 하려면 갈곳도 없고 끽해서 다리건너 자전거 도로 걸어 야함 별내 오니까 4,8호선 있어서 너무 좋고 신도시라 공원맣고 도로도 크게크게 나있어서 확실히 살기 좋습니다.
장현주공2단지 강남, 잠실 한방버스도 많고, 주변에 마트, 상권, 병원, 산책할 수 있는 공원도 가까워 이용하기 편하고, 4호선 타기도 좋은 것 같아요. 이런 고금리 상황엔 디딤돌 대출 받을 수 있는 3억 이하 아파트 살며 인플레이션 헷지하다 갈아타기하는게 제일 가성비 좋은 최고의 선택 같습니다.
서울 토박이로 40년 살다가 남양주시에서 10년을 살면서 느낀점인데 결국 서울까지의 접근성 즉, 교통 인프라가 앞으로의 미래가치를 결정함. 지하철 개통도 지역발전에 큰 호재임은 분명하지만 결국 결정적인 차이는 도로접근성임. 차로 얼마나 걸리느냐는 것인데.. 현재 같은 남양주여도 진접,오남은 서울 동북권까지 40분이상 평내, 호평은 1시간 걸리는데 반해 다산이나 별내는 20~30분안에 갈수 있음. 결정적으로 별내는 지하철도 4호선과 경춘선이 있어 모든 교통수단이 다 좋은편임. 별내 신도시의 성공사례를 그대로 벤치마킹해서 떠다 건설한 도시가 다산신도시인데 지리적 위치는 더 좋음. 현재 시점에서 남양주에서 가장 살기 좋은 도시는 별내>다산>평내호평,진접임. 하지만 앞으로 거리가 가장 먼 평내,호평은 모든 상황이 점점 더 안좋아질 것임. 3기 신도시가 생기면 현재 남양주 도로인프라 수준으로 보았을때 진접,오남,평내,호평쪽에서 자차로 출퇴근 하는 분들은 직격탄을 맞게 될것임. 그리고 다산신도시쪽 도로들도 더 막힐것임. 적어도 10분이상 늘어나게 될것. 4년전까지만 해도 구리톨게이트는 6시30분 이전에만 지나가면 정체없이 지나갔는데 요즘은 6시만 넘으면 헬게이트임.
결국은 교통과 교육 그리고 행정 인프라입니다. 객관적으로 경의중앙선, 8호선, 9호선 이용 가능하고 서울 강남강북향 버스복합환승센터 그리고 경찰서, 시청, 법원, 검찰청. 그외 남양주 최고 동화중고등학교. 전국급 정약용 도서관. 남양주 종합운동장 등 남양주에서는 서울의 관문인 가장 요충지가 아닌가 합니다.
다른 것보다 일단 별내역 부근이 나중에는 가장 핫할 지역이 될 겁니다. 지금 현재 별내역 경춘선과 8호선이 들어와 있어서 서로 환승이 되고 있으며, 별내역과는 거리가 좀 있지만 4호선 별가람역이 있어요. 향후 별내역 부근에 GTX노선까지 들어오면 별내신도시 내에 총 4개 역이 들어오는 전무후무한 지역이 됩니다. 현재는 서울 왕십리역이 3개역이 교차하는 지역이죠.
우리집쪽이 제일 안 좋은 듯 오남역이랑 사릉역 중간에 끼어서 버스타고 지하철 타러 가는 시간만 30분임. 강남까지 한번에 가는 버스가 있긴하지만 눈이나 비오고 막히는날은 하차시간을 감히 예상할수 없고 도착시간 변수 많음 눈 오는 날 강남까지 버스로 편도 4시간도 걸린적 있음 하루 빨리 뜨고 싶은데 돈이 없네 😂
남양주내에서는 다산 진건지구가 최고입니다. 단점이 없다잖아요.... 수변공원과 중앙공원등등 공원도 많아서 굉장히 쾌적하고 8호선 개통에 온갖 학원들과 상권들... 현대 프레미엄아울렛등등 ... 다산진건지구 미래의 가치는 굉장합니다. 저는 그곳에는 안살지만 가끔 지나가다가 보면 넘 좋고 부럽더라구요...없는게 없고 현대식 건물에 신도시라 계획적으로 아주 깨끗하고 쾌적하게 잘 되어있고 도로도빵빵하게 넓지 도시 전체가 시원하고 좋아보입니다. 신도시는 역시 다르더라구요... 신도시와 지구와는 천지차이임. 남양주 최초신도시 다산입니다.
경기 동북부는 규제 때문에 발전하기 힘들어요. 별내 진접 이런데는 동두천 포천 양주 차량 때문에 차로 서울 출퇴근 못합니다. 차가 너무 막혀서 별내에서 버스로 강남까지 2시간 걸립니다. 강력범죄도 심심하면 나와요. 남양주 밀실살인사건 들개사건 단체성폭행 전부 진접에서 나왔네요. 차로는 다산 덕소 평내호평마석이 각각 고속도로가 있어서 출퇴근이 그나마 가능하지 왕숙 들어오면 별내진접 이런데는 구리다산 들어가기도 전에 차 막혀요.
경기도는 기존 아파트 단지가 노후화되면 도내 빈땅이 많아 즉 대체개발지가 많아서 일단 분양후 신축효과가 빠지면 거의 대부분 결국 3억전후의 다소 초라한 가격으로 빠진다고 하네요. 입만 벌리면 그 GTX타령으로 우리도 강남생활권(?) 타령을 하지만 글쎄 그렇게 따지면 약 40여개의 강남생활권 동네가 새로 생기니 희소성이 별로 없기에 그것도 아닌듯. 즉 변두리 아파트 한채가지고 너무 팔자고칠려고 난리치다간 결국 자기당착적 망상에 뻐져 허우적대다 날샐듯.
덕소가 지균이 적용되는 도사라 학군이 좋다고 하시나봐요...지인들이 덕소 많이 살지만 남양주 전역에서 가는 자공고 와부고 빼고는 학군은 남양주 최하위고, 덕소가 계획도시가 아니다보니 그 안에서 정말 복잡하고 시골 분위기가 나서...살고 있는 지인들도 답답해하는 부분도 있더라구요
서울살다 남양주 넘어와 십년 지켜본 바로 남양주는 다산신도시 아니면 자산으로서 투자할 가치는 없는 동네입니다. 평내호평 진접 덕소 마석 뭐 기본적으로 한적하고 녹지 많고 주거지로 살기 좋다,이건 남양주 전반적인 지역이 거의 다 그렇구요. 집값 보면 답이 나오죠. 평내호평이 아무리 살기 좋아도 다산신도시 아파트들이 두배 가격이니... 걍 입지 교통호재 학군 자산으로의 가치를 보고 투자하려면 남양주에선 다산신도시가 그나마 원탑이고 나머지는 다 고만고만.
!["더 달래?" 조합원 망연자실 난리난 재건축 아파트 [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/-wDyYOS6Sj0/mqdefault.jpg)
다산, 별내가 남양주 에서는 좋은 입지고 향후 발전 가능성도 제일 낫습니다.
아니라면 님의 말이 무조건 맞습니다. 본인 맞는곳에 투자하세요
별내.공기 좋고 경치 엄청
좋고요 ~~근교 드라이브가기에도 편리해요...
외곽은 대중교통과 생활편의시설이 중요하더군요
모여모여 😂
지금은 다산동 사는데 평내호평 진짜 공기 좋다.
네이버지도 찍어도 마석~ 잠실 체증없는 시간대 30분 안짝 입니다 ~
정말 소중한 정보 감사드립니다, 남양주에 관한 영상을 계속 보면서 직접 둘러보고 싶은 곳이 있었는데 이 영상이 많은 도움이 되네요. 👍☕️
참 소중한 정보네요. 발품 손품 파시느라 수고 많으셨습니다. 다음에 또 좋은 영상 올려주시면 찾아오겠습니다.
오남역 4호선연장 되어있어 좋던데요. 주위 좋아질일만 있을것같아요.
내용 정확합니다. 평내호평은 살기 좋은곳. 다산은 시설이 잘 갖춰져 있어서 아이들 키우기 좋은곳. 다산 지금 지구는 9호선이 관건...남양주 전체적으로는 강남 출근이 너무 힘들어요...강북강변로에 버스전용차선이 생기면 m버스가 제 역할을 하면서 숨통이 좀 트일것 같습니다.
마석에서 40년 살았고 강남 출근 역사의 산 증인입니다. 신도 1차 7시 출발 잠실역거쳐서 강남역 8시 30분 도착! 그것도 자면서 편안하게~~ 지금 정말 정말 좋죠!! 예전에 구리시로 돌아갈때 2시간 반 걸렸어요 ㅠㅠ
마석역은 잘 이용하지 않고 거의 잠실로 가고 좌석버스 5분마다 있어요. 사실 다른 지역도 주거지에서 역까지 도보 이용하려면 20분은 걸리지 않나요?
마석 공기좋고 강남 다닐만 하고 가격저렴 주차장이 남고.. 춘천 여주 홍천 한시간 컷이라 골프장
이나 휴양지 가까워요 ㅎㅎ 이만한 곳이 없네요. 그냥 제가 살기 좋아서 남겨봅니다. 어떤분이 마석 돈 없는 사람 산다고 남겼던데 여긴 돈을 악착같이 벌거나 아둥바둥 사는 느낌이 적어요. 오히려 부동산 적게 투자하고 돈을 실컷쓰려고 여기로 온 느낌의 분들도 많음.
좋은 내용 감사합니다👍🙏🙏
마석의장점은 비조정지역이라 투자시 초기비용이 적게들어요.
평내호평은 살기는 정말 좋은데, 1호선과 직접 연결되지 않으면 교통지옥 계속된다. 청량리가 포화라면, 회기나 다른 쪽으로 연결만 시켜도 서울 쪽 어지간한 곳은 전철로 출퇴근이 가능하다. 나는 이래저래 2시간 걸리기 때문에 할 수 없이 자가용으로 다니는데, 1호선 전철 연결 정말 시급하다.
4호선,진접역주변 인프라도 좋구 숲세권 공기좋와서 여름에도 창문활딱열면 산공기 춥워요
싸우나시설 커뮤니티 잘되여있구
한번들어오면 못나감
지상낙원 천국이 따로없쥬
평내호평 살다봄 얼마나 평화로운지 너무나 쾌적하고 좋습니다^^
흙길걷기며 공기는 엄청상쾌 문화생활 아주다양 하게 작은돈으로 즐길수 있는곳
돈없는동네호평 ㅋ서울존나멀어
서울서 나간사람들 사는곳
그나마 남양주에서 번화가고 음식점 많아서 살기 편한데 지하철은 드럽게 안오는 경춘선이 단점
솔직히 제일 좋은 곳은 다산 진건 지구 같은데 문제는 돈이죠; 지하철, 상권, 아파트도 몰려있어서 제일 나은것 같아요 자차이용이면 다산 지금이나 별내도 좋아요 근데 여긴 상권이 넘 퍼져있거나 아파트가 띄엄띄엄 있어서 중심 상권이 다소 부족해요 ㅠ 호평 평내도 좋긴한데 서울로 출퇴근 한다면 구리나 남양주 초입보다 몇십분 더 걸리는게 리스크임 ㅠ 근데 남양주나 근처로 출퇴근한다면 가격면에서나 생활권 꽤 좋은편이에요
양주시청뒤와 동두천입구 까지 경기북부 중심지로 공장 일자리 물류지역이면 별내 구리는 주거지로 쾌적하답니다 서울 양주 고속도로 우이동터널공사를 포스코이엔씨에서 수주발표 어제
별내신도시 거주 사람들에 서울 진입이 더 편해지기 위해서는.. 버스 2개 노선이 100% 꼭 신설이 되어지며, 이가 해소가 꼭 되어져야 한다고 보았었습니다. 두개 다 100% 서울 시내버스로 하고, 운수회사 어떻게 되냐면 태릉교통으로 하여서, 첫번째 노선은 1225번 노선이 부활이 되어지며 노선 계통은 남양주 청학리-별내신도시-삼육대학교앞-화랑대역 6호선-태릉입구역 6.7호선-중화역 7호선-면목2동-장안동 이렇게 계통이 되는 노선이 부활 겸 신설이 되어지며, 두번째 노선으로 9102번 광역버스가 되며, 이 노선도 태릉교통으로 운수업체가 되어 100% 완전히 신설이 되어지며, 노선 계통은 남양주청학리-별내신도시-다산신도시-다산ic-구리ic에서 서울외곽순환고속도로 진입-토평ic-상일ic에서 나옴-상일동역 5호선-고덕역 5호선-암사역 8호선-천호역 5.8호선-강동구청역 8호선-잠실역 2.8호선-삼성역 2호선-선릉역 2호선.수인분당선-강남역 2호선.신분당선(신논현역 9호선.신분당선) 이렇게로 계통이 되는 노선이 100% 완전히 신설이 되어야 한다고 보았으며 서울시는 이를 이행을 해야한다고 보았었습니다.😮😮
9호선은 한강초사거리에 생긴다고 하네요^^
댓글들 보니 다 살기좋다 하니 오히려 좋네요 어느곳이나 불편함은 있죠
선호함을 잘 따지면 될듯요
돈이 충분하다면 별내가 좋을수도 있지만...
내가 지하철로 서울쪽으로 출근해야 하고 돈이 충분치 않다면
퇴계원역 근처 추천 합니다
그리고 직접 가보면 별내역이 주거지역과 거리가 좀 있어서...
걸어서 별내역 이용해서 출퇴근 하는게 쉽지 않습니다
퇴계원역은 제가 지금 살고 있고 주거지역과 가까운 편 입니다
바로 옆에 엘 병원이라고 제법 큰 종합병원도 있고..
역 근처에 큰 마트도 두곳이나 있어서 장 보기도 편합니다.
경춘선이라 배차 간격이 평소에는 시간당 2~4대 뿐이지만
출근 시간인 7~8시 사이에는 5번 배차로 출근도 큰 불편없이
가능 합니다
자가용 출퇴근도 외곽 순환로 타기도 편해서 나쁘지 않습니다
돈이 충분하다면 별내 다산이 좋고..
저렴하게 집을 구하고 서울쪽 출퇴근을 지하철로 하셔야 한다면
퇴계원역 근처 추천 합니다
뭘 좀 아시는 분이시군요. 퇴계원이 가성비가 좋지요.
퇴계원은
남양주내 흔치 않는
교통의 요지입니다.
맞습니다, 퇴계원에 안살지만, 교통은 굿~
서울 근교에서 교통좋고 가성비 굿인 역세권,초품아,하천,야산,둘레길등 병원도 잘보는 곳 여러 있고 퇴계원 힐스테이트, 엘리시아등 평지라 살기좋은 아파트로 괜찮습니다. 사시는분들 만족도가 높습니다~😊
퇴계원에서 4년 살다 별내 분양 받아서 이사 갔는데...
퇴계원 교통 좋다는 이야기는 첨듣네요. 경춘선 타는거랑 4호선타고 나가는거랑 시간차이가 얼마인데..
그리고 퇴계원은 동네 자체가 너무 낙후되서 산책 한번 하려면 갈곳도 없고 끽해서 다리건너 자전거 도로 걸어 야함
별내 오니까 4,8호선 있어서 너무 좋고 신도시라 공원맣고 도로도 크게크게 나있어서 확실히 살기 좋습니다.
대단한 열정이십니다.
마석역은 예전부터 그 위치에 있었음 ..! 시내중심 500 m거리에 옴기는것은 천문학적 돈이 들지 ㅋㅋ
남양주에서 가장 좋은곳은 다산, 별내 이곳임! 남양주에서 가장 비싼 지역인데 이유가 있는 법이죠!
장현주공2단지 강남, 잠실 한방버스도 많고, 주변에 마트, 상권, 병원, 산책할 수 있는 공원도 가까워 이용하기 편하고, 4호선 타기도 좋은 것 같아요. 이런 고금리 상황엔 디딤돌 대출 받을 수 있는 3억 이하 아파트 살며 인플레이션 헷지하다 갈아타기하는게 제일 가성비 좋은 최고의 선택 같습니다.
서울위 한강위 동북지역은 가격 오르지 않습니다
사는 사람은 살기 좋지만
공항도 멀고. ktx 타는데 멀고 생각보다 무척 불편합니다
오남역 근처 점점 좋아지고 있는거 같아요~
마석 좋아요~~
가격은 오남쪽이 가장 저렴하지만 근처에 병원이...음.... 거기에 진주아파트는 너무낡고 노인도많고..인프라는좋더군요 역이랑 멀지만...
영상 잘 봤습니다~^^
퇴계원 작지만 좋은도시 입니다. 사시는분들 만족도 기대이상 높습니다. 사방으로 교통 괜찮고 병원,마트,하천,야산,행정서비스... 맛집은 별로이지만 집값 서울근교에서 제일 싼거 같아요. 5년 살아보니 가성비 좋습니다 😊
개인적으로 진접역을 중심으로 찾아보고 싶었는데 왕숙지역도 고려할 수 있겠네요. 환절기에 건강 유의하시구요. ^^
진접역 근처에 살고 있어요!
초중학교가 바로 앞이고, 마트와 전철역도 가깝고, 잠실가는 광역버스가 바로 앞에 정차하고 뒤로는 산이라 공기도 좋고!❤ 진접으로 이사오셔서 이웃하면 좋겠어요^^
남양주로 이사갈 생각인데요.. 진접, 평내호평 둘중에 생각하고 있어요. 어떤곳이 살기가 더 좋을까요?
평내 호평이요
@dear3703 감사합니다
다산이 그나마 좋지요..한양대 병원이 가깝기때문입니다.남양주시에서 대학병원을 유치하려 많이 노력했으나 잘 안되고 있습니다.개발예정인 왕숙2지구정도 되어야 그나마 한양대병원에 가깝습니다.
별내가 좋아요 상계동 병원가깝고 의정부 을지대병원도 가깝고 성모병원도..
구리 한양대 병원 평가가 별로 안좋더군요.
처음에 지역에서 평 안좋게 소문났어요..
구리 한양대병원 요로결석으로 입원..구경거리 되고 못고침,.거들먹거림
동네병원 1번에 치료받음..
한양대 구리병원은 옛날부터 돌팔이로 유명했어요 저도 가보니까 알겠더군요
8호선과 4호선이 곧 연결되는 별내는 교통의 장점이다. GTX도 연결되고 별가람과 양정역 9호선이 연결된다
서울 토박이로 40년 살다가 남양주시에서 10년을 살면서 느낀점인데 결국 서울까지의 접근성 즉, 교통 인프라가 앞으로의 미래가치를 결정함.
지하철 개통도 지역발전에 큰 호재임은 분명하지만 결국 결정적인 차이는 도로접근성임. 차로 얼마나 걸리느냐는 것인데..
현재 같은 남양주여도 진접,오남은 서울 동북권까지 40분이상 평내, 호평은 1시간 걸리는데 반해 다산이나 별내는 20~30분안에 갈수 있음.
결정적으로 별내는 지하철도 4호선과 경춘선이 있어 모든 교통수단이 다 좋은편임. 별내 신도시의 성공사례를 그대로 벤치마킹해서
떠다 건설한 도시가 다산신도시인데 지리적 위치는 더 좋음. 현재 시점에서 남양주에서 가장 살기 좋은 도시는 별내>다산>평내호평,진접임.
하지만 앞으로 거리가 가장 먼 평내,호평은 모든 상황이 점점 더 안좋아질 것임. 3기 신도시가 생기면 현재 남양주 도로인프라 수준으로 보았을때
진접,오남,평내,호평쪽에서 자차로 출퇴근 하는 분들은 직격탄을 맞게 될것임. 그리고 다산신도시쪽 도로들도 더 막힐것임. 적어도 10분이상 늘어나게 될것.
4년전까지만 해도 구리톨게이트는 6시30분 이전에만 지나가면 정체없이 지나갔는데 요즘은 6시만 넘으면 헬게이트임.
분석탁월합니다. 남양주시 살았던사람으로. 공감. 극찬입니다.
동북권서울은 뭔소린지 모르겠네. 서울 접근성은 다산 덕소 평내호평순인데. 동북권은 노도강의정부 말하는건가요? 남양주 20년 살았는데 별내와 진접이 제일 답 없어요. 포천 양주 의정부 왕숙에서 차들이 쏟아짐. 평내호평은 양정 왕숙 2지구 영향권이에요. 왕숙 1지구 양주신도시 포천 의정부 재개발 직격타 맞는건 진접 별내에요.
ㅎㅎㅎㅎ 별내는 다산 + 왕숙 생겨버리면 낙동강 오리알인데
평내동 주민입니다.
20년차고요.
강남은 자주 가는데 6시 전에 출발하면 자차로 잠실 20분도 가능합니다. 노원쪽은 안가봐서 모르겠어요
서울 접근성을 서울 동북권으로 따집니까? 강남, 강동권으로 따져야지요! 그런점에서 별내는 너무 멀어요!
11:58 8호선 개통 되면서 단점도 없어졌으니 돈 있으면 무조건 다산역 아파트. 서울에서 서울 가는 이동 거리보다 가깝다고..
결국은 교통과 교육 그리고 행정 인프라입니다. 객관적으로 경의중앙선, 8호선, 9호선 이용 가능하고 서울 강남강북향 버스복합환승센터 그리고 경찰서, 시청, 법원, 검찰청. 그외 남양주 최고 동화중고등학교. 전국급 정약용 도서관. 남양주 종합운동장 등 남양주에서는 서울의 관문인 가장 요충지가 아닌가 합니다.
9호선 10년걸림
당장은 4.8호선 별내죠. 경춘선 gtx 도...
다른 것보다 일단 별내역 부근이 나중에는 가장 핫할 지역이 될 겁니다.
지금 현재 별내역 경춘선과 8호선이 들어와 있어서 서로 환승이 되고 있으며,
별내역과는 거리가 좀 있지만 4호선 별가람역이 있어요.
향후 별내역 부근에 GTX노선까지 들어오면 별내신도시 내에 총 4개 역이 들어오는 전무후무한 지역이 됩니다.
현재는 서울 왕십리역이 3개역이 교차하는 지역이죠.
마석역창현두산1차 36평 4억에 매매 광역버스타면 잠실이 한정거장 살기조음
남양주. 진접 붑평리. 서희 더샵
여기가. 교통 외관상 최고
왕숙은 지으면 안되는 곳 입니다
짓는순간 일산처럼 훅갑니다
이유는 더이상 지어바야 집이 남아 돕니다
우리집쪽이 제일 안 좋은 듯 오남역이랑 사릉역 중간에 끼어서 버스타고 지하철 타러 가는 시간만 30분임. 강남까지 한번에 가는 버스가 있긴하지만 눈이나 비오고 막히는날은 하차시간을 감히 예상할수 없고 도착시간 변수 많음 눈 오는 날 강남까지 버스로 편도 4시간도 걸린적 있음 하루 빨리 뜨고 싶은데 돈이 없네 😂
임장하시느라 수고하셨습니다 30년 마석에서 서울로 출퇴근하며
살아보니,별내,진접,평내,호평,덕소
가운데 주거지역 가성비 가장좋은곳은 마석입니다.
가성비는 최고인듯 하네요.
Gtx 도 들어서고
마석은 남양주 동쪽 제일 끝에 있어서 서울에서 제일 멈 오히려 가평이랑 더 가까움..
투자면 무조건 다산역에서 가까운 아파트죠!
8호선이 서울과 남양주 거리를 완전 깨버렸음.
올려주신 영상 보면서 여러가지를 배웠습니다. 감사합니다^^ 남양주 추첨제 청약을 준비할려면 남양주시에 들어가 살아야 경기도 거주보다 더 유리할까요?
진접살기좋습니다~왕숙에서 풍향역까지 9호선개통확정됐는데 진접역에서 1정거장임~진접의 호재는 9호선 풍양역입니다
진접은 강남 잠실 당고개 강변 광역버스가 최고 👍 풍양역 근처 내각리 사는데 기대하고 있음 할기는좋음 집값두 저렴하구
서울 살다가 서울집 전세 주고 진접 와서 아직 안나가고 있음. 이제 서울은 답답해서 못살 것 같음. 조만간 서울집을 처분할까 생각중...공기 좋고 전철에 강남 강북 가기도 쉬움. 주말에 수목원 고모리 너무 좋음..20분 거리~
9호선 기다리려면 10년 보셔야하구요 4호선 진접역 타보신 분들은 아시겠지만 퐁당퐁당 배차 시간에 그게 무슨 서울 지하철인지 싶고
남양주내에서는 다산 진건지구가 최고입니다. 단점이 없다잖아요.... 수변공원과 중앙공원등등 공원도 많아서 굉장히 쾌적하고 8호선 개통에 온갖 학원들과 상권들... 현대 프레미엄아울렛등등 ... 다산진건지구 미래의 가치는 굉장합니다. 저는 그곳에는 안살지만 가끔 지나가다가 보면 넘 좋고 부럽더라구요...없는게 없고 현대식 건물에 신도시라 계획적으로 아주 깨끗하고 쾌적하게 잘 되어있고 도로도빵빵하게 넓지 도시 전체가 시원하고 좋아보입니다. 신도시는 역시 다르더라구요... 신도시와 지구와는 천지차이임. 남양주 최초신도시 다산입니다.
신도시 아닌데요. 진건보금자리지구에요
@@더네이처 다산신도시를 말하는겁니다..다산신도시가 지금지구와 진건지구로 되어있습니다.
@@행복할것-d8m 다산신도시도 택지지구에요. 다산신도시는 브랜드네임으로 국토부 공식 지정 신도시는 아닙니다 ^^
남양주 최초 신도시는 왕숙신도시입니다~~
그리고 신도시 브랜드네임으로만 따져도 별내신도시가 먼저네요
@@Skrrrrr605 다산은 경기도시공사에서 두번째로 만든 신도시 입니다. 경기도시공사가 시행한 광교가 첫번째 신도시이고요, 두번째가 다산입니다.
별내는 남양주시에서 만든 별내지구 입니다. 시행처 자체가 다릅니다. 별내하고는요.... 별내는 시행처가 남양주시, 다산은 경기도시공사임!!!!
@@Skrrrrr605
별내신도시는 경기도 남양주시의 계획 도시이다.
경기도시공사는 다산진건지구와 지금지구 두 지구를 합쳐 '다산신도시'라는 명칭을 붙였다.
네이버에서 발췌함~!
기본적으로 남양주 에서는 자차로 이동및 살아야 한다는~
실제로 가보면 진접이 잘장돈돼서 고급지고좋더라고요 모두가보시면 진접이 깨끗하고고급주택들이 깔끔하게 지어져서 좋아요
마석에서 교통체증없이 잠실 40분대로 갈라면 후진으로 가야하나요??
밤,새벽에는 가능하죠.
아침8시출근도 버스로45분인데
살기 좋은 환경은 진접이 최고입니다.
공기가 너무 좋아요
그런논리면 강원도 가심 공기 더 좋습니다
@@liberty4427ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
공기 좋은 건 남양주 다 좋습니다. 진접 더샵이 5억을 못 찍는데 다산 별내가 기본 8-9억인 걸 보면 공기 좋은 게 무슨 소용
경기 동북부는 규제 때문에 발전하기 힘들어요. 별내 진접 이런데는 동두천 포천 양주 차량 때문에 차로 서울 출퇴근 못합니다. 차가 너무 막혀서 별내에서 버스로 강남까지 2시간 걸립니다. 강력범죄도 심심하면 나와요. 남양주 밀실살인사건 들개사건 단체성폭행 전부 진접에서 나왔네요. 차로는 다산 덕소 평내호평마석이 각각 고속도로가 있어서 출퇴근이 그나마 가능하지 왕숙 들어오면 별내진접 이런데는 구리다산 들어가기도 전에 차 막혀요.
자세히 모르시는데 타지역 분들이 오해할 부분들이 좀 있네요. 남양주 여러 곳 살아 본 사람인데... 타지역 분들 조심하시길
다산 근무할때 집이 진접인데 택시도 안잡히고 버스도 없고
근40~50분기다리다 아는선배 호출해서 갈매까지가서 한잔하고 버스타고 온적있음... 추후 지하철 생기면 몰라도 그저 평지에 지은 얼마안된 아파트인데 거품은 좀 있고요
진접역 근방 와보시면 지금도 건물들 올라오지만 택지지구라 동내도 깨끗하고 건물들도 10년이내가 많고 산과 왕숙천도 멀지않아서 공기좋고 4호선으로 노원 수유 혜화 동대문 명동 서울역등 한번에 가니 너무 편하고 도로도 좋아져서 당고개까지 자차로 10~15분이면 갈수있음
화이팅 !!
다산동에 살고있습니다. 거품이 엄청 많습니다. 많이 빠진후에 매입해서 사시면 괜찮습니다.
오남에서 1년살다 4호선 지하철개통되도 불편해서 나옴 지하철간격도 진짜 개짜증남
경기도는 기존 아파트 단지가 노후화되면 도내 빈땅이 많아 즉 대체개발지가 많아서 일단 분양후 신축효과가
빠지면 거의 대부분 결국 3억전후의 다소 초라한 가격으로 빠진다고 하네요.
입만 벌리면 그 GTX타령으로 우리도 강남생활권(?) 타령을 하지만 글쎄 그렇게 따지면 약 40여개의 강남생활권
동네가 새로 생기니 희소성이 별로 없기에 그것도 아닌듯.
즉 변두리 아파트 한채가지고 너무 팔자고칠려고 난리치다간 결국 자기당착적 망상에 뻐져 허우적대다 날샐듯.
개소리냐
별내!
참 좋은 신도시.
4호선 8호선..
호평은 강원도수준임... 서울이랑 기온차이 3도 남...ㅋㅋㅋㅋ 여룸에도 시원함
진접.. 광릉수목원 봉선사 왕숙천 금곡천 철마산 지하철 4호선.. 참 살기 좋아요
남양주, 구리 아파트 암만 많이 때려 지어봐야 나한텐 그냥 시골 느낌ㅋㅋㅋ태어나고 자란곳이기에..잠자리채 들고 산으로 들로 계곡으로 뛰어다니던 그때가 넘 행복해따
평내호평 아파트들이 역에서 가깝죠
역이요? 기차에 가까운 평내호평역?
흠~결론은 다산 살란얘기네요^^
근데 내용이 책 제목만 읽은느낌 이네요
평내호평이 살기는 최고죠
마석 구리살아봤고 자전거타고 많이 다녀봤는데 평내호평이 공기도좋고
조용하고 살기 좋아 보이더이다 물론
서울에선 멀지요
영상 한줄요약좀 해주세요
퇴계원 재개발 들어가니 이것도 좋지
평내호평 주민입니다. 여기에 오지 마세요!
괜히 외부인들 들어와서 분위기 망칩니다!
지금이 딱좋다!
지도를 펴놓고 보시면 좋은도시는 강을따라 발전합니다
저 덕소사는데 하남미사랑 물리적거리감이 있다구요?삼패ic타면 차로10분이면 가요..국도로가도 25분이면 하남갑니다..잠실까지 차로 25분이면 가고요.버스도 한번에 가는거있고 30분이면 갑니다.지하철도 상봉까지 18분.회기까지 25분이면 갑니다.물론 배차간격이 별로긴 하지만..학군도 좋고요.좀 제대로 파악하고 말씀하시지..
새벽이나 차로 25분이죠 덕소에서 구리올때 차로 20분 넘게 걸려요
삼패4거리 항상막히는데요
덕소가 안좋은 이유죠 노인들 도시 ㅠ
@@쭈니-e6z 구리는 20분걸리는게 맞는데 새벽에나 25분걸린다고 하시는건 어디를 말씀하시는거죠?
@@성이름-m5v1v 학군좋아서 애들키우는집도 많은데..노인들 도시란말은 동의하기 어렵네요.
덕소가 지균이 적용되는 도사라 학군이 좋다고 하시나봐요...지인들이 덕소 많이 살지만 남양주 전역에서 가는 자공고 와부고 빼고는 학군은 남양주 최하위고, 덕소가 계획도시가 아니다보니 그 안에서 정말 복잡하고 시골 분위기가 나서...살고 있는 지인들도 답답해하는 부분도 있더라구요
돈 여유 된다면 별내가 탑이고 다산이 편하지...
다산역쪽이 남양주 최고가던데요?
물이 깨끗 상수원에서 가장처음 물을쓰는곳
직장이서울이라면 호평이 최고예요...용산도40분이면가고 잠심 압구정 교통넘좋아요
애매하죠
애매하죠2
물리적 거리는 극복이 쉽지않을듯
서울이 직장이면 다산이 더 가까운데
배산임수 이글에 꼭 맞는 곳이 어디인지. 찾아보세요. 지도에 선명하게 나와있네요 덕소가 가성비 훌륭합니다. 대형평수에 살아도 고급주택 안들어가는 마법
좋은정보 감사합니다
저두 같은생각입니다. 덕소가 공기도 좋고 한강, 서울도 가깝고 가평, 양평으로 나가기도 좋아 주말을 즐기기도 좋은거 같습니다~
덕소 대형평수 살았는데 한겨울 보일러 50만원 틀고도 거실에서 파커입고 있어야합니다 강이보이는 아파트 엄청춥습니다
덕소 재개발 완료되면 천지개벽할 거 같다
저두 재개발만 되면 정말 더 살기좋아질것 같아요 ~
그런동네 지천에 깔려씀
그게 어느세월에 되냐고요 상계동만 봐도 뉴타운 된다된다 하면서30년 다되어도 이제겨우 롯테캐슬 한개 생겼네요
@@루루루-n5f 이십년전에 재개발계획 수립된 거임!
현재 오년전 분양해 이미 입주한 아파트만 두개, 현재 분양완료후 지어지고 있는 아파트가 두 개, 분양예정 철거중인 지역도 두 개임. 이미 70% 이상 완료되어가는 상황
서울살다 남양주 넘어와 십년 지켜본 바로 남양주는 다산신도시 아니면 자산으로서 투자할 가치는 없는 동네입니다. 평내호평 진접 덕소 마석 뭐 기본적으로 한적하고 녹지 많고 주거지로 살기 좋다,이건 남양주 전반적인 지역이 거의 다 그렇구요. 집값 보면 답이 나오죠. 평내호평이 아무리 살기 좋아도 다산신도시 아파트들이 두배 가격이니... 걍 입지 교통호재 학군 자산으로의 가치를 보고 투자하려면 남양주에선 다산신도시가 그나마 원탑이고 나머지는 다 고만고만.
별내가 최고다
남양주에서 제일 탑인 아파트가 다산역에 있음.
여긴 그냥 서울 같음.
거리가 서울 이동거리..ㄷㄷ
마석역가지고 태클거는거는 처음보네
다들 자기 사는곳이 젤 좋다네ㅋㅋㅋㅋ
별내.갈매.다산 중에 신도시분위기로 가장저렴한지역은어디인가요? 빌라.전원주택.아파트상관없습니다
현재 진접.오남에살고있습니다
별내나 갈매는 단지에 따라 차이가 있으나 비슷하다 생각이 되고요. 다산이 좀 더 비싸다 생각이 되네요. 개인적으로 별내역에 가까운 순서대로 아파트 단지들 알아보시면 좋을 거라 생각이 듭니다.
마석역 결정한 사람이 그 근처에 땅을 가지고 있어서 그런거 아닐까요?
월세을 살더라도
직주근접이
돈버리고 시간버리고
9호선은 투자로.. 9호선 개통은 20년응 걸리지 않을까싶어요..
철도가 생기고. 아파트가 나중에 들어선거 아닌가요..?? -
8호선 곧개통돼는 별내는 잠실과 25분걸림 교통이 가장좋다 GTX도 다니고 트리플 교통이돼는곳 별내는 남양주시에서 가장좋은곳이다
남양주 하면 별내지.. 4,8호선 다들어와서 이마트도 있고 스타필드 빌리지도 들어오고
애 키우기는 좋음 다산도 가까워서 현대아울렛 가기도 좋고
서울 나가기도 좋음
덕소가 최고 모든 개발이 끝나고 난 후에
50년에서100년 걸릴듯ㅋ
@@루루루-n5f 이따위 글이 어찌 하이라이트 댓글이냐요?
@@나루와배
왜냐면 내가 덕소에서 살아서 앎
동네사람들 돈없음
물갈이 몇번 해야 가능
사람들 다 어디로 가라고..
쉽지않음
@@루루루-n5f 돈 있으면 서울을 안 뜹니다.
무슨 다나아질거래ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 존나 긍정맨이네 그래서 어디살건데???
ㅋ ㅋ 근데 다 나아졌어요
아 이 분 진짜 말도 못하고 무슨 분석이 그냥 일반인도 다 알만한 얘기냐
별내면 화이팅!
다산동은 섬. 같은 곳이라
지하철 8호선이 생겨도
버스환승체계가 대책이
필요합니다.
자차 없으면 어려운교통환경
지금지구에 9호선 확정
가성비는 무조건 평내호평
맞습니다
평내호평은 교통이 최곱니다
중앙센터에 역사위치도 좋고~
M버스노선도 좋고~
일반버스노선도 좋고~
처음입주때부터 살고 있는데
불편함이 없네요
남양주에서 대중교통과 편의시설이 좋더군요
gtx 예정되어있는 평내호평이 좋아 보입니다
옳소
Gtx 아무도 안 탑니다
24년 6~9월 지나 보고 결정하시길
경춘선은 노!! ,4호선이나 8호선이죠~^^😊
진접 4호선 근처 살기넘좋와요
구세주예수님 보혈의 은혜로 죄사함 평강. 감사
다산동은 빙그레 앞 확장로나 좀 어떻게 해봐라 ㅠㅠ
다산동 진짜.. 도로 좀 제대로 대대적인 공사가 필요 합니다.
서울까지 너무 밀립니다...T.T
서울 출근 시 지하철 이용 시간 40분 넘으면 개거품문다. 경험자 이야기지... 😆
우리나라 역들 위치가 대체로 중심에서 벗어난 곳에 있음. 도시계획 입안자들의 두뇌가 떨어지는지 아니면 이것 저것 재다가 산으로 갔는지 모름.