고생하시는 것 압니다 구독자들은 늘 매매를 염두하고 이 영상을 봅니다 가장 민감한 부분이 가격입니다 전문가인 소장님께서 가격에 대한 평가는 전혀 없습니다 햇빛이 얼마나 들고 텃밭이 어떻고는 부차적인 정보입니다 가격이 비싼 편이다 아님 싼 편이다 이런 부분이 전혀 없기 때문어 도저히 감을 못잡겠네요 매수자가 요구하는 금액이 절대금액이라고 생각하지 않습니다
시내에 대지104라 난중에 건물올리기는 좋을듯 근데 소개해주는 매물들 보면 이미 리모델링한 찌끄만한 집들, 대지 50평이 안되는 허접한 리모델링에도 1억 들었다 2억들었다 하는데 인테리어를 해야할집을 소개할때는 저 큰 대지 펑수여도 7~8천이면 싹된다고 하넹 ㅎㅎ 배관하나만 맥혀있어도 돈 1천 우습게 날라가는데ㅎ 변수 비용은 생각안하는지 주택은 아파트처럼 정형화된 틀이 아님 예상견적에서 변수 비용 계산 안했다가는 완전 낭패봄,(아니 처음부터 싹 철거후 다 바꾸고 리모델링 공사 시작해야함) 40년된 수도 설비 배관을 그냥 쓸수있다고 생각하나봄,, 전기 설비 배관 누수 기본적인 공사하고 시작하는게 구주택임 욕실 시공 다해놓고 똥배관 막혀서 다시 다뜯고 재시공 해야되는경우도 있고 마루 깔고 보일러 바꾸고 겨울와서 난방 키니까 바닥 파이프 막혀서 마루철거하고 바닥 다 까서 엑셀 바닥 시공 다시해야하는 경우도 생기고 ㅎㅎ 주택 전문, 그것도 구주택 매매 전문 부동산이면 재건축 시공에 대한 견문을 좀 넓혀야 할듯,, 이는 매도ㅡ매수자간의 오해 및 충돌을 예방하는데,조금이나마 도움이,될듯함 뭐,,,매매에만 초점을 맞춘다면 내 말은 다 개소리임 ㅋㅋ 뭐 옛날식 할머니 할아버지 사는집같이 대충대충하면 그돈으로 가능하겄쮸 ㅎㅎ
철콘 맞나오? 81년에 주택을 철콘으로 짓는 경우가 있었나요? 땅값만 평당 450인데 차라리 평당 1천만원이면 서울인접 수도권 대도시에 살수있는데 너무 허황된 금액이 아닌가 하네요.
4억6천에수리비8천
5억4천
헐
시골집이5억대
시골은 아님
청양도 아니고 아산도 아니고,
천안 시가지 시내인듯
금액은 합리적이지만 소개 멘트가 좀 아이러니한듯
고생하시는 것 압니다
구독자들은 늘 매매를 염두하고 이 영상을 봅니다
가장 민감한 부분이 가격입니다
전문가인 소장님께서 가격에 대한 평가는 전혀 없습니다
햇빛이 얼마나 들고 텃밭이 어떻고는 부차적인 정보입니다
가격이 비싼 편이다 아님 싼 편이다 이런 부분이 전혀 없기 때문어 도저히 감을 못잡겠네요
매수자가 요구하는 금액이 절대금액이라고 생각하지 않습니다
이주택은 주거공간으로선
폐기처분하고 신축해야하는데.
철거및매몰비용과 신주택공사비용 합산할경우 총산출액수가 후덜덜하겠소..
시내에 대지104라 난중에 건물올리기는 좋을듯
근데 소개해주는 매물들 보면 이미 리모델링한 찌끄만한 집들, 대지 50평이 안되는 허접한 리모델링에도
1억 들었다 2억들었다 하는데
인테리어를 해야할집을 소개할때는 저 큰 대지 펑수여도
7~8천이면 싹된다고 하넹 ㅎㅎ
배관하나만 맥혀있어도 돈 1천 우습게 날라가는데ㅎ 변수 비용은 생각안하는지
주택은 아파트처럼 정형화된 틀이 아님
예상견적에서 변수 비용 계산 안했다가는
완전 낭패봄,(아니 처음부터 싹 철거후 다 바꾸고 리모델링 공사 시작해야함)
40년된 수도 설비 배관을 그냥 쓸수있다고 생각하나봄,,
전기 설비 배관 누수 기본적인 공사하고 시작하는게 구주택임
욕실 시공 다해놓고 똥배관 막혀서 다시 다뜯고 재시공 해야되는경우도 있고
마루 깔고 보일러 바꾸고 겨울와서 난방 키니까 바닥 파이프 막혀서 마루철거하고 바닥 다 까서 엑셀 바닥 시공 다시해야하는 경우도 생기고 ㅎㅎ
주택 전문, 그것도 구주택 매매 전문 부동산이면 재건축 시공에 대한 견문을 좀 넓혀야 할듯,,
이는 매도ㅡ매수자간의 오해 및 충돌을 예방하는데,조금이나마 도움이,될듯함
뭐,,,매매에만 초점을 맞춘다면 내 말은 다 개소리임 ㅋㅋ
뭐 옛날식 할머니 할아버지 사는집같이
대충대충하면 그돈으로 가능하겄쮸 ㅎㅎ
ㅋㅋ 중고차딜러도 지가 팔때는 "키로수 많아도 관리잘된차는 상관없다 이제 길들이기끝난거다" 소리하고 지가 매입할때는 키로수많으면 후려치죠ㅋㅋ
싹다 리모델링 한다고 했잖아요~ 소장님은 믿어도 돼유~~
맞는 말씀 해주셨습니다 😊
Q. 1억 들었다 2억 들었다 하는데 = A. 주인분들 이야기 해주신거 말해드렸어요~
Q. 7~8천이면 싹 된다고 하네 = A. 요즘 인테리어 대표님들 많이 알게 되었는데 견적 보면 7~8천이면 싹 된다고 하시네요~
@@OKTV제일 무서운 카더라 ㄷㄷㄷ
땅은 넓은데 집안 상태는 심란하구만요..
주인장께서 최근에 돌아가셨는지...
창고에 부의 화환이 많네요...
그래서 집을 넘기시는 건 아닌지...
꽃집이라고 안내하는거 같네요.....
요즘은 장례식 끝나고 조문화를 수거해서 재활용하는게 일반적이죠.
아마 그런전문 업자분이신듯 하네요
누기봐도 화환업자라 집 저런거 뻔히 티나고 꽃집이라고 소개까지했는데 .....
이 앞라인이면 더 좋았을거같네요...쫌 아쉬운 위치!!
피드백 감사합니다!
@@OKTV 늘 잘 보고 있습니다 ~~^^
어휴
나중에 찍으시지 ㅜ
초등학교랑 너무 먼데요 바로 앞이라고 하시네 주차공간도 그냥 도로 2/3 먹는 갓길주차임
차라리 천안대로 가깝고 경부선 코앞이라고 어필하는게 더 나을듯