역대 최고의 무능정부임 몇 개월 동안 주택담보대출을 풀었다가 조였다가 이게 뭐하는건지.... 심지어 저 디딤돌대출은 이제 입주하려는 사람들이 대상임 즉 청약 받고 중도금대출 내고 이제 디딤돌 대출 받으려고 하는건데 그건 이미 디딤돌 대출을 최소 2~3년 전에 받을 계획 하에 청약한 것임 그걸 갑자기 아무런 예고나 대책도 없이 그것도 입주 시점에 안 해 준다는 것임 이게 정부냐?
대출 5억이상이 42% 라고 한다. 전부 연봉이 1억 이상 되시나 보네.. 1억도 4인 가구라면 가처분 소득은 얼마 되지 않을텐데.. 지금 5억씩 받아서 아파트를 사는건 정말 용자들뿐... 이번에 그렇게 사고 나서 그분들이 다음 상급지 가려면 10억이상의 아파트가 15억은 되어야 대출값 갚고 상급지는 아니더라도 평행이동이라도 할수 있는거 아닌가? 그럼 15억이 된 그 아파트를 누군가가 몇년 안에 사줘야 할텐데.. 본인들도 10억 아파트 사려고 대출 5억 이상 땡겨 놓고선.... 그게 가능 하겠냐는 말이다.
@@HY-lc3wz 정말 궁금했던 내용이었는데, 며칠전에 몇몇 유투브에서 아래와 같이 내용을 정리 해주더라구요. 함 보세요. 제 뇌피셜이 아니라 국힘의원 자료를 바탕으로 유투브에서 나온 내용 정리 했습니다. 상급지 갈아타기 매수세 3월 부터 8월까지 거래량 최대치 기록 서울에서 갈아타기 7억짜리 아파트 팔아서 5억 대출+자산2억 더해서 14억 짜리 아파트 구매 집값이 2배 넘은곳으로 이사 해서 가계대출이 폭발 (국민읜 힘 엄태영 의원실 제공 자료) 올해 1월~ 7월 서울주택거래 32,870건 중 6억이상 거래 (자금조달서 ㅊ제출 필요) 30,813건 63%가 기존 부동산 처분 후 다시 주택을 산 갈아타기 거래 즉 무주택 37% -> 집값 상승 우려로 집구매 갈아타기 63% -> 더좋은 입지의 비싼집 구매 "갈아타기" 한 주택의 평균값으 14억 1,639만원 "갈아타기" 부동산 처분 금액 평균이 7억 966만원 즉 7억정도 부족 이 7억은 주택담보 대출, 신용대출 , 예금, 적금으로 구매한것으로 예상 즉 영끌함. 무주택자들이 구매한 액수는 12억 4,481만원 주택담보대출액이 4억 8,959만원 2021년 주택담보대출 활용비율 36.30% 2024년 주택담보대출 활용비율 56.60% (더중앙 자료+상기 국힘의원 자료) 성동구 경우 평균가 14.1억 / 처분금액 6.36억/ 평균 대출 5.37억 결국 돈 벌어서 산게 아니라 대출을 최대한 늘려서 산것 이제 집값 안오르면 이분들은 큰일남. (이것만 내 생각) 2024년 5억이상 대출자의 비중 42% 2021년 5억이상 대출자의 비중 6.8% 이유는 아파트값 상승과 정부의 규제 완화 결국 정부 규제 완화 하지 않았으면 가격 급등 안했을거라는거지요. 2020년~2021년 노도강, 강은구 모두 거래 활발 2024년 마용성, 강동양만 거래만 활발 다른구는 거래가 줄어듦. 즉 양극화 심화 9월 부터는 상급지 갈아타기도 관망세 주택담보대출 이자율로 상승 (기준금리가 내렸는데, 대출금리는 오름, 이건 직접 찾아보세요.) 3% 중반후반 ~ 6% 중후반 서울 매도 물량 9만건 서울 아파트 거래량 7월 8,900건 8월 6,100건 (30% 감소) 9월 얼마일지... 반토막? 매도물량증가, 대출 어려워짐.. 거래량 당연히 감소겠지? --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 여기까지가 유투브 내용 2025년에는 어떻게 될까? 상승 ? 하락? 난 하락이 맞다고 봄 그런데 내년에 정책대출 55조 더 푼다고 하니.. ㅎㅎㅎ 집값 어떻게 될까? 흠.. 내가 보기에는 이제 집 사는 사는사람들 끝이 안좋아 보이는데.. 결국 나라에서 이렇게 정책대출 안해주면 집값은 한순간에 무너지고, 새로운 집 구매자들이 무한대로 나올까? 자영자비율이 60년 처음으로 20%가 무너지고 제조업도 무너지고.. 나라 경제 박살 나고 있는데, 집 살사람들이 정말 무한대로 계속 나올까? 이번에 갈아타기 했듯이 내년에 정책 자금으로 갈아타기 하겠지.. 어쩌면 님 말씀대로 그 제한에 걸려 못할수도 있고, 있다면 비싼 대출금리로 할수도 있고. DSR2단계 3단계 계속 될텐데, 이번정부 2년 반 남았는데, 건설사 뒤 봐주는것도 언제까지 할지.. 부동산 불패 라는 이 단어 하나로 위와 같은 수많은 지표를 다 이겨 낼수 있을지 난 모르겠다. 개인적으로 이런 생각으로 지난 6월 기존 서울 집 정리 하고 2025년 하반기 ~2026년도에 집 구매 할 계획중임. 뉴스내용에 맞게 님이 쓴 글은 맞고요. 저역시 그냥 아무런 생각 없이 댓글 쓴거 아닙니다.
@@HY-lc3wz 아침에 쓴 댓글이 지워져서 다시 올려봅니다. 상급지 갈아타기 매수세 3월 부터 8월까지 거래량 최대치 기록 서울에서 갈아타기 7억짜리 아파트 팔아서 5억 대출+자산2억 더해서 14억 짜리 아파트 구매 집값이 2배 넘은곳으로 이사 해서 가계대출이 폭발 (국민의 힘 엄태영 의원실 제공 자료) 올해 1월~ 7월 서울주택거래 32,870건 중 6억이상 거래 (자금조달서 제출 필요) 30,813건 63%가 기존 부동산 처분 후 다시 주택을 산 갈아타기 거래 즉 무주택 37% -> 집값 상승 우려로 집구매 갈아타기 63% -> 더좋은 입지의 비싼집 구매 갈아타기 한 주택의 평균값으 14억 1,639만원 갈아타기 부동산 처분 금액 평균이 7억 966만원 즉 7억정도 부족 이 7억은 주택담보 대출, 신용대출 , 예금, 적금으로 구매한것으로 예상 즉 영끌함. 무주택자들이 구매한 액수는 12억 4,481만원 주택담보대출액이 4억 8,959만원 2021년 주택담보대출 활용비율 36.30% 2024년 주택담보대출 활용비율 56.60% (더중앙 자료) 성동구 경우 평균가 14.1억 / 처분금액 6.36억/ 평균 대출 5.37억 결국 돈 벌어서 산게 아니라 대출을 최대한 늘려서 산것 이제 집값 안오르면 이분들은 큰일남. 2024년 5억이상 대출자의 비중 42% 2021년 5억이상 대출자의 비중 6.8% 이유는 아파트값 상승과 정부의 규제 완화 결국 정부 규제 완화 하지 않았으면 가격 급등 안했을거라는거지. 2020년~2021년 노도강, 강은구 모두 거래 활발 2024년 마용성, 강동양만 거래 활발 즉 양극화 심화 9월 부터는 상급지 갈아타기도 관망세 주택담보대출 이자율로 상승 (기준금리가 내렸는데, 대출금리는 오름, 이건 직접 찾아보세요.) 3% 중반후반 ~ 6% 중후반 서울 매도 물량 9만건 서울 아파트 거래량 7월 8,900건 8월 6,100건 (30% 감소) 9월 얼마일지... 반토막? 매도물량증가, 대출 어려워짐.. 거래량 당연히 감소겠지? 2025년에는 어떻게 될까? 상승 ? 하락? 난 하락이 맞다고 봄 그런데 내년에 정책대출 55조 더 푼다고 하니.. ㅎㅎㅎ 집값 어떻게 될까? 흠.. 내가 보기에는 이제 집 사는 사는사람들 끝이 안좋아 보이는데.. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 여기까지가 유투브 내용 결국 나라에서 이렇게 정책대출 안해주면 집값은 한순간에 무너지고, 새로운 집 구매자들이 무한대로 나올까? 자영자비율이 60년 처음으로 20%가 무너지고 제조업도 무너지고.. 나라 경제 박살 나고 있는데, 집 살사람들이 정말 무한대로 계속 나올까? 이번에 갈아타기 했듯이 내년에 정책 자금으로 갈아타기 하겠지.. 어쩌면 님 말씀대로 그 제한에 걸려 못할수도 있고, 있다면 비싼 대출금리로 할수도 있고. DSR2단계 3단계 계속 될텐데, 이번정부 2년 반 남았는데, 건설사 뒤 봐주는것도 언제까지 할지.. 부동산 불패 라는 이 단어 하나로 위와 같은 수많은 지표를 다 이겨 낼수 있을지 난 모르겠다. 뉴스 내용에는 님 말씀이 맞지만, 저역시 아무 생각 없이 댓글 쓴건 아닙니다.
"hy-lc3wz" 께 댓글을 쓰면 계속 지워셔서 제글에 댓글을 달아 봅니다. @ 이분 께 글만 쓰면 긴글이든 짧은 글이든 자동으로 삭제 되네요 ㅎㅎ 궁금 했던 내용인데, 며칠전 유투브에서 본 내용 정리 해 봤습니다. 상급지 갈아타기 매수세 3월 부터 8월까지 거래량 최대치 기록 서울에서 갈아타기 7억짜리 아파트 팔아서 5억 대출+자산2억 더해서 14억 짜리 아파트 구매 집값이 2배 넘은곳으로 이사 해서 가계대출이 폭발 (국민의 힘 엄태영 의원실 제공 자료) 올해 1월~ 7월 서울주택거래 32,870건 중 6억이상 거래 (자금조달서 제출 필요) 30,813건 63%가 기존 부동산 처분 후 다시 주택을 산 갈아타기 거래 즉 무주택 37% -> 집값 상승 우려로 집구매 갈아타기 63% -> 더좋은 입지의 비싼집 구매 갈아타기 한 주택의 평균값으 14억 1,639만원 갈아타기 부동산 처분 금액 평균이 7억 966만원 즉 7억정도 부족 이 7억은 주택담보 대출, 신용대출 , 예금, 적금으로 구매한것으로 예상 즉 영끌함. 무주택자들이 구매한 액수는 12억 4,481만원 주택담보대출액이 4억 8,959만원 2021년 주택담보대출 활용비율 36.30% 2024년 주택담보대출 활용비율 56.60% (더중앙 자료) 성동구 경우 평균가 14.1억 / 처분금액 6.36억/ 평균 대출 5.37억 결국 돈 벌어서 산게 아니라 대출을 최대한 늘려서 산것 이제 집값 안오르면 이분들은 큰일남. 2024년 5억이상 대출자의 비중 42% 2021년 5억이상 대출자의 비중 6.8% 이유는 아파트값 상승과 정부의 규제 완화 결국 정부 규제 완화 하지 않았으면 가격 급등 안했을거라는거지. 2020년~2021년 노도강, 강은구 모두 거래 활발 2024년 마용성, 강동양만 거래 활발 즉 양극화 심화 9월 부터는 상급지 갈아타기도 관망세 주택담보대출 이자율로 상승 (기준금리가 내렸는데, 대출금리는 오름, 이건 직접 찾아보세요.) 3% 중반후반 ~ 6% 중후반 서울 매도 물량 9만건 서울 아파트 거래량 7월 8,900건 8월 6,100건 (30% 감소) 9월 얼마일지... 반토막? 매도물량증가, 대출 어려워짐.. 거래량 당연히 감소겠지? 2025년에는 어떻게 될까? 상승 ? 하락? 난 하락이 맞다고 봄 그런데 내년에 정책대출 55조 더 푼다고 하니.. ㅎㅎㅎ 집값 어떻게 될까? 흠.. 내가 보기에는 이제 집 사는 사는사람들 끝이 안좋아 보이는데.. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 여기까지가 유투브 내용 결국 나라에서 이렇게 정책대출 안해주면 집값은 한순간에 무너지고, 새로운 집 구매자들이 무한대로 나올까? 자영자비율이 60년 처음으로 20%가 무너지고 제조업도 무너지고.. 나라 경제 박살 나고 있는데, 집 살사람들이 정말 무한대로 계속 나올까? 이번에 갈아타기 했듯이 내년에 정책 자금으로 갈아타기 하겠지.. 어쩌면 님 말씀대로 그 제한에 걸려 못할수도 있고, 있다면 비싼 대출금리로 할수도 있고. DSR2단계 3단계 계속 될텐데, 이번정부 2년 반 남았는데, 건설사 뒤 봐주는것도 언제까지 할지.. 부동산 불패 라는 이 단어 하나로 위와 같은 수많은 지표를 다 이겨 낼수 있을지 난 모르겠다. 뉴스 내용에는 님 "hy-lc3wz" 말씀이 맞지만, 저역시 아무 생각 없이 댓글 쓴건 아닙니다.
대출규제 및 LTV축소 스탠스로 가야하는 것은 맞는 정책임 연준이 빅컷을 하면서 한은도 물가안정을 위해 25bp를 낮추는 방향으로 가닥을 잡았는데 기준금리인하는 궁극적으로 아파트 집값이 또 상승흐름을 타게 되는 되는 조건이다보니 집 값 안정화를 담당하고 있는 국토부 입장에선 당연히 스탠스를 대출규제로 가닥을 잡아야한다. 그래도 그렇지 갑자기 대출규제를 시행하는게 아니라 여유를 두고 고지해서 시행해야지 이건 국토부가 너무 성급했다고 본다. 한은총재가 말하길 11월에 다시 기준금리를 정하는데 이 한달의 집값상승여부를 두고 앞으로의 기준금리 방향에 반영할거라고 해서 그런가 정부로서는 이 한달안에 집값이 내려간다는 지표를 한은에 보여주고 싶었던걸까 마음이 앞선던걸까 모르겠다.
무주택 서민이 실수요로 청약 넣을 때 디딤돌 대출을 제일 먼저 고려해보고 기타 다른 여건 보고 최소 2~3년 전에 청약넣는건데 이제 입주를 앞두고 예고도 없이 덜컥 막아버리는게 말이 되냐? 무슨 콩나물을 사먹는데 디딤돌을 쓰는 줄 아나? 감정가 기준을 낮추든, 최대금액을 낮추든 방법 찾을 생각은 안하고 특례니 뭐니 해서 실컷 대출 일으켜놓고 이제와서 뭐하는 짓인지? 신규분양건부터 막던지 해야지 2~3년전에 청약넣은 사람들은 우짜라고 이런 개망난이 같은 짓을 하냐?🤬🤬🤬🤬
![2025년 새해 밝았다‥추모 분위기 속 차분한 해맞이 - [LIVE] MBC 뉴스투데이 2025년 1월 1일](http://i.ytimg.com/vi/tnOq9fi5JkQ/mqdefault.jpg)
![2025년 새해 밝았다‥추모 분위기 속 차분한 해맞이 - [LIVE] MBC 뉴스투데이 2025년 1월 1일](/img/tr.png)
![오동운 공수처장 체포영장 집행 시기 방식에 대한 입장 발표 - [LIVE] MBC 뉴스특보 2025년 01월 01일](/img/n.gif)
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 그냥 꼴리는대로 하는구나 ㅋㅋㅋ
ㄹㅇ실수요자라 쓰고 예비 투기꾼이라 쓴다ㅋㅋ
대출규제 애초부터 할 생각이 없었음.
책임 면피용으로 하는 시늉만 하는거.
투기공화국
이번 대출을 상위 소득자들이 했다고,통계가 나오는데,저소득층이 반발한다고 구라치네!모두가 한 통속!그랴 같이 손잡고 망해보자!
대출은 줄여야 하는것이 정상이다고 봄ㅈ
용산에 사우나 설치할돈은 있어도 개돼지 빌려줄 돈은 없다..
윤석열 정부에서는 별로 놀랍지도 않은 일이다
정치에 이래 관심이 없어서야... 윤정부가 아니고 김정부입니다 윤씨는 바지임
무덤덤해지면안됨 끊는물에 개구리인격
@@생각좀 윤쥴리.
그렇지 이게 윤정부..아니 김정부지
정책을 지맘대로 만들어
나라를 아작내는구나 ㅠ
이럴거면 정책을 왜 내나?
이랬다 저랬다 할거면 그냥 아무것도 하지마라
일단 뭐한다 그러고 반응 보고 아차차 ㅡㅡ
무능 정부, 유치원생들도 이보다는 나을듯 싶네요. 오락가락😡
근데 중요한게 뭔지 압니까? 이 내용 다시 뒤집음. 잠정 유예 아니래용.
지금 뭔데요?
뒤집겠죠ㅡ그리고또뒤집겠죠
조용하면 또 시도하겠죠. 매국노들을 우습게 보면 안됩니다.
어떻게 하는 일마다 어처구니 없네.ㅠ
좀빨리끌어내립시다.
정말 나라를 개판으로 만드네.....어디까지 마구잡이로 하는걸까... 아파트값은 엄청높였고. 이젠 금리까지 내렸고... 하....
하 이랬다 저랬다 아주 주먹구구식으로 느껴지는군요
대출규제 할 생각이 애초부터 없었구나.
나중에 대출때문에 은행에 문제생기면 은행하고 국민들에게 책임 떠넘기려고 하는 시늉만 했구나.
거늬 부동산 떨어질까봐.ㅋㅋㅋ
나중에 문제생기면 우리는 대출규제 하려고 했음. 니들이 반발해서 못한거임. 이럴려고.ㅋㅋ
+금리 내릴려고 쇼한거임
부동산 떨어질까봐가 아니고 6억이하 서민들이 2~3년 기다리고 입주를 위해 그동안 계획세우고 준비한 그 과정을 개무시하고 잠궈버린게 문제지
정답
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 이게 나라냐
정말 가지가지하는구만
아니 이런 정책 할거면은 25년 12월부터 신규아파트부터 적용한다 이런식으로 해야지
윤석렬 뽑은 분들 정신차리세요
절실히 후회하고 있습니다.
정말 죄송합니다
반성하면서 살겠습니다
안뽑은나는 왜 당해야 하는가...!
뽑을사람없어서 최악대신 차악선택한거고 이재명 회피하려고 윤석열 뽑은거야...
@@ggugunjwa 차악대신 최악을 선택하는 지능 어뜩합니까 ㅋㅋㅋ 멸종해야죠
진짜 골때리면 룬정부임 ~! 가짜경제지 동원해서 집값오른다고 아파트 팔아먹을땐 언제고
ㅎㅎ 진실을 왜곡하지 마세요. 부동산원을 보세요. 그리고 스스로 통계 데이터를 누락했다는 뉴스는 친일 부역 윤정권임.
집 가진 놈들 대출을 막아야지 뭔 애먼 사람들을 잡냐
진짜 정부 역대급이다
일반인 정책을 수행해도 이보다 낫겠다.
이랬다저랬다 무슨 구멍가게운영도 이렇게 안하겠네
진짜 무슨 ㅋㅋㅋㅋ 손바닥 쥐집듯이 나라개판만드네 ㅋㅋㅋ
어휴~~~
한심해서 말도 안 나온다
우리석열이 퇴임하고 갈집이 어마어마돈이 들어서 막았나 근데 퇴임하면 서울구치서 예약인데 지금부터 서민 쪼이지 마
무주택자는 좀 풀어줘라
미국금리 올릴때 같이 크게 올렸으면 부동산도 정상으로 돌아가고 가계부채도 더 늘지 않고 줄었을텐데.. 아파트 가격 올리는 정책 하느라 금리 안올리다 이모양 이꼴 된거다
이게 나라냐
표영호가 하는말 하나같이 다 들어맞고잇어 당연히 전면 철회는 안..아니 못하겟지 왜? 연체 계속 늘어날테니까! 언제까지 버팅기나보자진짜. 내년에 연간 사망 40에 출생 10만대 되게 생겻는데ㅋㅋ
집 살 때 대출 받으려면 왜 꼭 서류내고 심사 기다려서 당일날 돈이 나오는지... 혹시나 대출 안 되면 계약 불발로 계약금 날리는건데... 뭔가 조건이 안 돼서 대출 안 되면 통보해주는 것도 좀 일찍 알려줘야 다른 경로를 알라보던지 할건데...
진짜 개판 오분전이네.....
대출 없으면 집살 생각도 못하는 이나라가 정상이냐? ㅋㅋㅋ 뭔 짓을해도 지금 집값은 무너지게 돼있다. 무리해서 집사지마라. 역사에 남을 호구가 된다.
그럴줄 알았지
대출 자체. 금리 문제가 아니라
대출자 기준을 확실하게 정하지 못한 까닭입니다.
실소유자에게만 자격이 주어져야 하는 데 누구에게나 대출을 해 주기 때문입니다
뭐 대통령은 서민으로 살아본적 없으니 서민마음을 알겠나
생각없이 돌아가는 나라 대한민국
진짜 뭐하냐고....
아주 난리부르스구만
진짜 제대로 하는게 없구나… 아휴..
없앨꺼면 정책을 만들어서 시행하지 말아야지 믿고 대출받았는데 뭐하는건지...정신나간 정부여당이네
미친거 아니냐???
이런 중요한 걸
갑자기
했다
안했다한다고??????
이랬다저랬다 10년 100년을 내다보진않더라도 1년은 내다볼수 있어야지ㅠ
나라가 곧 망할거같아 불안하기만하다
미친 거 아님? 디딤돌 대출을 건든다고?
역시 대한민국... 서민이란걸 모르겠지
생각좀하고 일하자 진짜~~~~~ 작년에 특례풀어서 집값 연착륙이네 뭐녜 하다가 이제와서 뭔 정책대출을 조여
작년엔 투기꾼 살려주느랴 정책대출 풀고 올해는 실수요자 죽일라고 디딤돌 막냐
아직도 몰라. 그들이 말하는 국민이 아니야..
이 나라에 서민에 대한 진심어린 정책이 있나요?
이용 대상일뿐이고 대다수 서민은 있는자들을 위한 모ㅈㄹ적 행동만 ,..ㅠ
서민은 받기만하니까 항상
@@1분맛집 서민이 받기만 할 수밖에 없지
벌이는 적고 물가는 오르고
@@1분맛집 서민들이 뭘 받기만 하냐? 몸 버리면서 노예짓 하고 있구만.
@@디지털인버터내는세금보다 혜택받는게 훨씬만커든 세금의 95프로는 상위 20퍼가 다내니까
지금 집사면 호구임 ㅋㅋ 하지말라는데 이유가 잇는데 경기침체우려가 현실앞인데 침체일때 경매로 집던지는거 받아먹는게 제일쌈
역대 최고의 무능정부임
몇 개월 동안 주택담보대출을 풀었다가 조였다가 이게 뭐하는건지....
심지어 저 디딤돌대출은 이제 입주하려는 사람들이 대상임
즉 청약 받고 중도금대출 내고 이제 디딤돌 대출 받으려고 하는건데
그건 이미 디딤돌 대출을 최소 2~3년 전에 받을 계획 하에 청약한 것임
그걸 갑자기 아무런 예고나 대책도 없이 그것도 입주 시점에 안 해 준다는 것임
이게 정부냐?
아니 서민대출 안손댄다면서요.
미친정부네. 근데 오늘 6시 땡되자마자 잠정 유예아니라고 철회안할꺼라고 공문냈죠 ㅋㅋㅋㅋ 와 치가떨린다 치가떨려
최고존엄 김건희정권 화이팅🎉
국가장학금도 축소....이건 개판이야
이건 뭐 술기운 오르면 정책 싸지르는 수준
김건희 주가 조작이나 잡아라 서민 대출 잡지 말고
왕이네 왕이야 맘대로 하네
이런 정부를 믿고 이런 시기에 아파트를 대출로 사려는 사람들이 더 대단....목숨 걸고 사네...ㄷㄷㄷㄷ
이미 청약해서 시기상 하는 사람들도 있고요 정책보고 가는거지 대통령보고 집사지는 않습니다.
대출을 받는게 문제가 아니라 갑자기 정책을 바꾼게 문제잖아요 논점 흐리지마세요
디딤돌 그거 비싸봐야 5억 이하 집인데 뭐 목숨 걸거 까지야..
이렇게까지 갑자기 휙 뒤집을 걸 누가 예상해?
근데 나라 입장에서는 예고 없이 이런 결정 내릴 수 밖에 없긴함
모든 걸 다 예측해서 판단할 수 있으면 대한민국이 미국보다 잘 살았겠지?
국가가 국민을 위해 존재 해야 하는데 .. ㅎ 지금 현재 대한민국은
아무것도 모르는 사람이 봐도 과연 누굴 위한 나라인지 싶다 ㅎ
모든게 즉흥
미친 개판 나라
금융은 신뢰인데 정부뿐만 아니라 금융당국도 천지분간 못하는 실정~
이걸 막았다는건 뭔 심각한 상황이 있다는거 아니냐?
실우요자. 이게 왜 나올까. 정부가 분명 돈풀고 집값 부양시킬거란 기대와. 인플레부양. 정치할거 다 알아서다
대출 5억이상이 42% 라고 한다. 전부 연봉이 1억 이상 되시나 보네.. 1억도 4인 가구라면 가처분 소득은 얼마 되지 않을텐데..
지금 5억씩 받아서 아파트를 사는건 정말 용자들뿐...
이번에 그렇게 사고 나서 그분들이 다음 상급지 가려면 10억이상의 아파트가 15억은 되어야 대출값 갚고
상급지는 아니더라도 평행이동이라도 할수 있는거 아닌가?
그럼 15억이 된 그 아파트를 누군가가 몇년 안에 사줘야 할텐데.. 본인들도 10억 아파트 사려고 대출 5억 이상 땡겨 놓고선.... 그게 가능 하겠냐는 말이다.
서민대출이라고요…대출한도가 2억5천에서 많게는 4억 되는데 뭔 5억이상이야. 😢
@@HY-lc3wz 정말 궁금했던 내용이었는데, 며칠전에 몇몇 유투브에서 아래와 같이 내용을 정리 해주더라구요.
함 보세요.
제 뇌피셜이 아니라 국힘의원 자료를 바탕으로 유투브에서 나온 내용 정리 했습니다.
상급지 갈아타기 매수세
3월 부터 8월까지 거래량 최대치 기록
서울에서 갈아타기
7억짜리 아파트 팔아서 5억 대출+자산2억 더해서 14억 짜리 아파트 구매
집값이 2배 넘은곳으로 이사 해서 가계대출이 폭발
(국민읜 힘 엄태영 의원실 제공 자료)
올해 1월~ 7월
서울주택거래 32,870건 중 6억이상 거래 (자금조달서 ㅊ제출 필요) 30,813건 63%가 기존 부동산 처분 후 다시 주택을 산 갈아타기 거래
즉 무주택 37% -> 집값 상승 우려로 집구매
갈아타기 63% -> 더좋은 입지의 비싼집 구매
"갈아타기" 한 주택의 평균값으 14억 1,639만원
"갈아타기" 부동산 처분 금액 평균이 7억 966만원 즉 7억정도 부족
이 7억은 주택담보 대출, 신용대출 , 예금, 적금으로 구매한것으로 예상 즉 영끌함.
무주택자들이 구매한 액수는 12억 4,481만원
주택담보대출액이 4억 8,959만원
2021년 주택담보대출 활용비율 36.30%
2024년 주택담보대출 활용비율 56.60% (더중앙 자료+상기 국힘의원 자료)
성동구 경우
평균가 14.1억 / 처분금액 6.36억/ 평균 대출 5.37억
결국 돈 벌어서 산게 아니라 대출을 최대한 늘려서 산것
이제 집값 안오르면 이분들은 큰일남. (이것만 내 생각)
2024년 5억이상 대출자의 비중 42%
2021년 5억이상 대출자의 비중 6.8%
이유는 아파트값 상승과 정부의 규제 완화 결국 정부 규제 완화 하지 않았으면 가격 급등 안했을거라는거지요.
2020년~2021년 노도강, 강은구 모두 거래 활발
2024년 마용성, 강동양만 거래만 활발 다른구는 거래가 줄어듦.
즉 양극화 심화
9월 부터는 상급지 갈아타기도 관망세
주택담보대출 이자율로 상승 (기준금리가 내렸는데, 대출금리는 오름, 이건 직접 찾아보세요.)
3% 중반후반 ~ 6% 중후반
서울 매도 물량 9만건
서울 아파트 거래량
7월 8,900건
8월 6,100건 (30% 감소)
9월 얼마일지... 반토막? 매도물량증가, 대출 어려워짐.. 거래량 당연히 감소겠지?
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
여기까지가 유투브 내용
2025년에는 어떻게 될까? 상승 ? 하락? 난 하락이 맞다고 봄
그런데 내년에 정책대출 55조 더 푼다고 하니.. ㅎㅎㅎ
집값 어떻게 될까? 흠.. 내가 보기에는 이제 집 사는 사는사람들 끝이 안좋아 보이는데..
결국 나라에서 이렇게 정책대출 안해주면 집값은 한순간에 무너지고,
새로운 집 구매자들이 무한대로 나올까?
자영자비율이 60년 처음으로 20%가 무너지고 제조업도 무너지고.. 나라 경제 박살 나고 있는데,
집 살사람들이 정말 무한대로 계속 나올까?
이번에 갈아타기 했듯이 내년에 정책 자금으로 갈아타기 하겠지..
어쩌면 님 말씀대로 그 제한에 걸려 못할수도 있고,
있다면 비싼 대출금리로 할수도 있고.
DSR2단계 3단계 계속 될텐데, 이번정부 2년 반 남았는데, 건설사 뒤 봐주는것도 언제까지 할지..
부동산 불패 라는 이 단어 하나로 위와 같은 수많은 지표를 다 이겨 낼수 있을지 난 모르겠다.
개인적으로 이런 생각으로 지난 6월 기존 서울 집 정리 하고 2025년 하반기 ~2026년도에 집 구매 할 계획중임.
뉴스내용에 맞게 님이 쓴 글은 맞고요.
저역시 그냥 아무런 생각 없이 댓글 쓴거 아닙니다.
@@HY-lc3wz 아침에 쓴 댓글이 지워져서 다시 올려봅니다.
상급지 갈아타기 매수세
3월 부터 8월까지 거래량 최대치 기록
서울에서 갈아타기
7억짜리 아파트 팔아서 5억 대출+자산2억 더해서 14억 짜리 아파트 구매
집값이 2배 넘은곳으로 이사 해서 가계대출이 폭발
(국민의 힘 엄태영 의원실 제공 자료)
올해 1월~ 7월
서울주택거래 32,870건 중 6억이상 거래 (자금조달서 제출 필요) 30,813건 63%가 기존 부동산 처분 후 다시 주택을 산 갈아타기 거래
즉 무주택 37% -> 집값 상승 우려로 집구매
갈아타기 63% -> 더좋은 입지의 비싼집 구매
갈아타기 한 주택의 평균값으 14억 1,639만원
갈아타기 부동산 처분 금액 평균이 7억 966만원 즉 7억정도 부족
이 7억은 주택담보 대출, 신용대출 , 예금, 적금으로 구매한것으로 예상 즉 영끌함.
무주택자들이 구매한 액수는 12억 4,481만원
주택담보대출액이 4억 8,959만원
2021년 주택담보대출 활용비율 36.30%
2024년 주택담보대출 활용비율 56.60% (더중앙 자료)
성동구 경우
평균가 14.1억 / 처분금액 6.36억/ 평균 대출 5.37억
결국 돈 벌어서 산게 아니라 대출을 최대한 늘려서 산것
이제 집값 안오르면 이분들은 큰일남.
2024년 5억이상 대출자의 비중 42%
2021년 5억이상 대출자의 비중 6.8%
이유는 아파트값 상승과 정부의 규제 완화 결국 정부 규제 완화 하지 않았으면 가격 급등 안했을거라는거지.
2020년~2021년 노도강, 강은구 모두 거래 활발
2024년 마용성, 강동양만 거래 활발
즉 양극화 심화
9월 부터는 상급지 갈아타기도 관망세
주택담보대출 이자율로 상승 (기준금리가 내렸는데, 대출금리는 오름, 이건 직접 찾아보세요.)
3% 중반후반 ~ 6% 중후반
서울 매도 물량 9만건
서울 아파트 거래량
7월 8,900건
8월 6,100건 (30% 감소)
9월 얼마일지... 반토막? 매도물량증가, 대출 어려워짐.. 거래량 당연히 감소겠지?
2025년에는 어떻게 될까? 상승 ? 하락? 난 하락이 맞다고 봄
그런데 내년에 정책대출 55조 더 푼다고 하니.. ㅎㅎㅎ
집값 어떻게 될까? 흠.. 내가 보기에는 이제 집 사는 사는사람들 끝이 안좋아 보이는데..
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
여기까지가 유투브 내용
결국 나라에서 이렇게 정책대출 안해주면 집값은 한순간에 무너지고,
새로운 집 구매자들이 무한대로 나올까?
자영자비율이 60년 처음으로 20%가 무너지고 제조업도 무너지고.. 나라 경제 박살 나고 있는데,
집 살사람들이 정말 무한대로 계속 나올까?
이번에 갈아타기 했듯이 내년에 정책 자금으로 갈아타기 하겠지.. 어쩌면 님 말씀대로 그 제한에 걸려 못할수도 있고,
있다면 비싼 대출금리로 할수도 있고.
DSR2단계 3단계 계속 될텐데, 이번정부 2년 반 남았는데, 건설사 뒤 봐주는것도 언제까지 할지..
부동산 불패 라는 이 단어 하나로 위와 같은 수많은 지표를 다 이겨 낼수 있을지 난 모르겠다.
뉴스 내용에는 님 말씀이 맞지만,
저역시 아무 생각 없이 댓글 쓴건 아닙니다.
@@HY-lc3wz 댓글이 계쏙 지워네요
"hy-lc3wz" 께 댓글을 쓰면 계속 지워셔서 제글에 댓글을 달아 봅니다.
@ 이분 께 글만 쓰면 긴글이든 짧은 글이든 자동으로 삭제 되네요 ㅎㅎ
궁금 했던 내용인데, 며칠전 유투브에서 본 내용 정리 해 봤습니다.
상급지 갈아타기 매수세
3월 부터 8월까지 거래량 최대치 기록
서울에서 갈아타기
7억짜리 아파트 팔아서 5억 대출+자산2억 더해서 14억 짜리 아파트 구매
집값이 2배 넘은곳으로 이사 해서 가계대출이 폭발
(국민의 힘 엄태영 의원실 제공 자료)
올해 1월~ 7월
서울주택거래 32,870건 중 6억이상 거래 (자금조달서 제출 필요) 30,813건 63%가 기존 부동산 처분 후 다시 주택을 산 갈아타기 거래
즉 무주택 37% -> 집값 상승 우려로 집구매
갈아타기 63% -> 더좋은 입지의 비싼집 구매
갈아타기 한 주택의 평균값으 14억 1,639만원
갈아타기 부동산 처분 금액 평균이 7억 966만원 즉 7억정도 부족
이 7억은 주택담보 대출, 신용대출 , 예금, 적금으로 구매한것으로 예상 즉 영끌함.
무주택자들이 구매한 액수는 12억 4,481만원
주택담보대출액이 4억 8,959만원
2021년 주택담보대출 활용비율 36.30%
2024년 주택담보대출 활용비율 56.60% (더중앙 자료)
성동구 경우
평균가 14.1억 / 처분금액 6.36억/ 평균 대출 5.37억
결국 돈 벌어서 산게 아니라 대출을 최대한 늘려서 산것
이제 집값 안오르면 이분들은 큰일남.
2024년 5억이상 대출자의 비중 42%
2021년 5억이상 대출자의 비중 6.8%
이유는 아파트값 상승과 정부의 규제 완화 결국 정부 규제 완화 하지 않았으면 가격 급등 안했을거라는거지.
2020년~2021년 노도강, 강은구 모두 거래 활발
2024년 마용성, 강동양만 거래 활발
즉 양극화 심화
9월 부터는 상급지 갈아타기도 관망세
주택담보대출 이자율로 상승 (기준금리가 내렸는데, 대출금리는 오름, 이건 직접 찾아보세요.)
3% 중반후반 ~ 6% 중후반
서울 매도 물량 9만건
서울 아파트 거래량
7월 8,900건
8월 6,100건 (30% 감소)
9월 얼마일지... 반토막? 매도물량증가, 대출 어려워짐.. 거래량 당연히 감소겠지?
2025년에는 어떻게 될까? 상승 ? 하락? 난 하락이 맞다고 봄
그런데 내년에 정책대출 55조 더 푼다고 하니.. ㅎㅎㅎ
집값 어떻게 될까? 흠.. 내가 보기에는 이제 집 사는 사는사람들 끝이 안좋아 보이는데..
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
여기까지가 유투브 내용
결국 나라에서 이렇게 정책대출 안해주면 집값은 한순간에 무너지고,
새로운 집 구매자들이 무한대로 나올까?
자영자비율이 60년 처음으로 20%가 무너지고 제조업도 무너지고.. 나라 경제 박살 나고 있는데,
집 살사람들이 정말 무한대로 계속 나올까?
이번에 갈아타기 했듯이 내년에 정책 자금으로 갈아타기 하겠지.. 어쩌면 님 말씀대로 그 제한에 걸려 못할수도 있고,
있다면 비싼 대출금리로 할수도 있고.
DSR2단계 3단계 계속 될텐데, 이번정부 2년 반 남았는데, 건설사 뒤 봐주는것도 언제까지 할지..
부동산 불패 라는 이 단어 하나로 위와 같은 수많은 지표를 다 이겨 낼수 있을지 난 모르겠다.
뉴스 내용에는 님 "hy-lc3wz" 말씀이 맞지만,
저역시 아무 생각 없이 댓글 쓴건 아닙니다.
아니 니들이 작년에 특례보금자리론이랑 올해 신생아특례대출로 대출 미친듯이 해줘놓고 갑자기 디딤돌을 막아????????
신축을 대체 왜 들어가냐? 싸지도 않고 돈도 없고 벌이도 안좋은데...부실시공에다가... 대출 축소하라는 지시? 집값 떨어진다는 정보가 있었나보지
이랬다 저랬다 한두번
한게 아니므로
상습범이고 범죄행위일수
있습니다.
나중에 전부 조사해서
보복을 해야 합니다.
주택구매 자금 계획은 분양받고 계약할때부터 시작되는건데 3년전부터 이미 자금계획세워서 신축들어가는거라고. 무주택 실수요자 잖아. 계약당시 생초 LTV80% 안됐었으면 분양받지도 않았을거라고요. 이렇게 주택구입은 적게는 2년 많게는 10년이상을 계획하여 구매하는건데 정부정책을 어떻게 하루아침에 바꿀수가 있는가요. 무능의 극치를 보여주네요...
이미 몇년 몇달전에 계약해서 대출 실행만 하면 되는 사람들만 바보만듬 ㅋㅋ
그냥 현시점 이후 계약한 부분에 대해서만 대출 중단 하면 깔끔한 일인데 왜 소급적용을 하냐고 ㅋㅋ 무능하다 진짜
그냥 어떻게하면 표를 잃을까 정말 열심히 고민하고 있구나~
나라잘돌아간다. 안그래도 결혼,출산 저조한데 이제는 그냥 하지마라고 뜯어말려주는구나
무슨 뭐라하면 했다 안했다 하나 국가 정책이 이리왔다갔다할수있는건지
대출받아서 집 사라고 한건 언제고.
저것들은 서민들 신경 안써요.
차라리 이율을 내리지 말던가! 미친겄아냐
윤씨 대체 누가 뽑은거냐.
무주택 생애최초 신축아파트 5억이하는 건들지 마라
강남아파트 대출증가나 좀 잡아라 정부야!
시간이 갈수록 믿음이 안가네~~
참 무능하다
그래요. 아파트와 대출을 한국의 특산물과 무형문화재로 지정하고
지켜나가도록 해봅시다.
나중에는 나라 지키는 아파트, 출근하는 아파트도 생기겠죠 뭐ㅋㅋㅋ
무슨 서민들을 족치냐?
😢😢😢
이젠 위기감 조성해서 집 사게 만들라고 하는건가...
알테 테무 규제할려다 유예
디딤돌 축소 할려다 유예
나라가 줒대가없어
오호 이제 집값 떨어지겠구만
디딤돌대출 저우의 이자보전예산이 1년에 2조인데 국민세금 특정인에게 막써도 되는거야 ㅡ집값을 안정시켜야지 대출로 짒값상승을 부추기지말아라
대출받아 집사는거나 막아라.
급하구나 심상치 않아. 달러 확보
ㅋㅋ대출내는 애들이나 지맘대로 정책짜는 정부나 ㅋㅋ 이나라 진짜 노답일세ㅋㅋ
원래 이렇게 갔어야됐는데 존나 문제 불거지고 한은장이 들이박으니까 이제서야 정상화되는거지 아 진짜 정부의 무능이 경제에 이렇게 악영향끼치는거 어이엄다 진짜
집사라는거네 😂 디딤돌 언제든 중단할수도 있다는 시그널줘서 무주택 생애최초자들 빨리빨리 80%대출 받아 집사라는거. 이래놓고 집값 떨어지라는거임?
저것들은 항상 지른다음에 국민반응 안좋으면 없던일로 하고 자빠졌으니.. 나라운영을 어찌 저런식으로 하고 자빠진건지... 한두번도 아니고
이상한 나쁜짓 했어면
나중에 조사를 해서
감방에 보내야 합니다.
거늬 아이디어 냐?
나라꼴보소
나라가 🐕 판이다
나라가 대출에 미쳐버린 나라가 돼버렸어
서민팔이 그만하고;;
분수에 맞게살자 형편에 맞게 들고ㆍ
부동산에 올인하더니 나라를 망조로 만드네. 이제 해결책도 없나보네.
와 모르면 정말그런줄알겠네 1년에 빌려줄수있는 자금 다써서 더이상은 안되는거 아니니? 세계 규정이 있잖아 기가차는구만 방송이라는것이 진실이 업네
서민이 먼 대출이여 돈받고 자폭하는것들이 얼마나많은디
대출규제 및 LTV축소 스탠스로 가야하는 것은 맞는 정책임
연준이 빅컷을 하면서 한은도 물가안정을 위해 25bp를 낮추는 방향으로 가닥을 잡았는데
기준금리인하는 궁극적으로 아파트 집값이 또 상승흐름을 타게 되는 되는 조건이다보니
집 값 안정화를 담당하고 있는 국토부 입장에선 당연히 스탠스를 대출규제로 가닥을 잡아야한다.
그래도 그렇지 갑자기 대출규제를 시행하는게 아니라 여유를 두고 고지해서 시행해야지
이건 국토부가 너무 성급했다고 본다.
한은총재가 말하길 11월에 다시 기준금리를 정하는데 이 한달의 집값상승여부를 두고 앞으로의 기준금리 방향에 반영할거라고 해서 그런가
정부로서는 이 한달안에 집값이 내려간다는 지표를 한은에 보여주고 싶었던걸까 마음이 앞선던걸까 모르겠다.
무주택 서민이 실수요로 청약 넣을 때 디딤돌 대출을 제일 먼저 고려해보고 기타 다른 여건 보고 최소 2~3년 전에 청약넣는건데 이제 입주를 앞두고 예고도 없이 덜컥 막아버리는게 말이 되냐? 무슨 콩나물을 사먹는데 디딤돌을 쓰는 줄 아나? 감정가 기준을 낮추든, 최대금액을 낮추든 방법 찾을 생각은 안하고 특례니 뭐니 해서 실컷 대출 일으켜놓고 이제와서 뭐하는 짓인지? 신규분양건부터 막던지 해야지 2~3년전에 청약넣은 사람들은 우짜라고 이런 개망난이 같은 짓을 하냐?🤬🤬🤬🤬
인간적으로 2찍들은 대출받지말자