蓋房一坪差5萬！3年來各種材料驚人價差！居然漲到這麼離譜【水電爸爸】
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- Опубліковано 21 гру 2023
- #水電爸爸
上次拍攝移動房屋發現很多人不知道，疫情前後3年的時間，
各種材料工資上漲導致建築成本漲很多
這次邀請到各行各業的老闆來訪問，到底細項差了多少
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#房屋 #缺工 #建築成本 #材料 - Навчання та стиль
我本身就是從商20年了 有聽出最後重點是什麼嗎 最後最雖的一定是消費者要買單
講白點就是從源頭到最終端 中間一手再一手 一手再一手 大家都想維持一定的利潤比
沒人想吸收成本(就算有也不會比最終端的消費者多) 所以說 商人的話 聽聽就好
貧富差距就是這樣來的 薪水都沒漲 最下游的人卻要承擔最高的成本?
殺頭生意有人做 賠錢生意沒人做
以前一個月百來萬算正常 現在2-30萬叫做虧錢了(這裡指上游的部分)
賺的少對生意人就是種虧
很多大老闆我可以建議便利商店 還是現在的熊貓可以去跑跑
保全計程車也不錯啊 加油站也行麻
說甚麼都賠錢要倒了啦 現在成本很高啦 所以要漲啦(就是你還是要維持你的利潤嘛)
有想過那些還領著2~3萬的人怎麼生活嗎?
行情是人為操作下的產物
買賣源自於資訊不對等
錢不是萬能 因為錢不只萬能
仁慈的人不能打仗 善良的人不能做生意
看看金字塔最頂端的人 不是收購就是吞併 沒人跟你講武德!
我自己從商跟客戶就是講明的 我是來賺錢的 可以接受你再來
不會彎來彎去講一堆 賺錢大家都想賺 講白點就好
留言不是說水電爸爸影片不好喔 哈 是覺得建商吃相很難看
跟日本比真的很難看。賺錢沒問題。我說實話工人素質差。材料用差的。外表看起來富麗堂皇。各種便宜行事。我說工人素質差是指普遍台灣從事這種建築工的人。不用懷疑就是素質差。吃檳榔。阿比。抽菸。亂丟垃圾。機車亂停一堆。就跟我公司有一個傢伙一直認為自己高高在上。但老闆印象是上班時間不正常。在自己座位時間很少。沒進公司也不說。對客戶支援發脾氣搞到他去擦屁股。就是這種。蓋出來的房子也沒有太多品質可言。
回歸消費者，如果沒辦法買單呢?中國那邊目前聽說有降，畢竟恆大跟碧貴園都是，有看影片講確實降了，香港李嘉誠被媒體報導還聽說開了首槍。
士農工商 古代最看不起是商人
因為商人有些無間不商@@davidhsu8142
@@user-bl8gd6yu6e 沒錯 我自己也做過工程 很多時候就是監工來的時候做做樣子 能混時間就混 一年的工程給你多拖半年 然後再想辦法上報申請預算增加
我家疫情前換完整戶電線，疫情開始時付尾款時，師傅和我們家說，別和鄰居說價錢，現在漲很大了，因我們家還是疫情前價格
回收場的雜銅，疫情前140，疫情最高240，現在210
210
最近又漲了嗎？還是黃銅雜銅不一樣?
我住台中，上個月拿黃銅去賣，一公斤才100
@@user-nt3zu8sr2w
@@imguotingimking 回收廠裡的雜銅是指各類紅銅製品，冷氣銅管、去皮電線之類的。
黃銅、青銅就便宜很多了，因為不是純銅。
@@imguotingimking才100 元？
影片統計資料：水泥鋼筋板模工人錢大約漲價三成、封料磁磚混泥土等化工材料約漲2~2.5成、鋼筋綁筋電線等金屬材料漲約5至6成，建築成本各自佔多少百分比我不清楚，就以最貴的金屬為主，建築成本最多漲到5成，而土地成本老實說建商早就圈地很久，最近三年買的地漲價很多，但綜合以前土地建商成本也很低土地成本給漲價5成，而最近房價各縣市幾乎都漲快翻倍，早就超漲了 不過建築工人錢漲價也是一件好事 辛苦工作多給錢是應該的
聰明的早就跑到日本韓國買房了😂
中南部是因為漲起來才蓋的動，不然現在造價基本10萬以上你售價沒個2、30萬是蓋不了房子的
然後是北部，台北因為很多是都更，都更要扛地主分回，地主分回比通常在55~65%，所以是2~3倍的成本槓桿
造價漲了7萬，成本就是多15~21萬，然後建商做生意賺錢是看%數的，因為一個建案動輒4、5年，所以建商預期獲利一般會抓個12~18%，我算15%好了
最終房價的影響就會變成漲17.25~24.15萬
認同樓主，其實原物料上漲跟工資上漲，應該是反應在新成屋上面，漲幅估算給他漲幅50%，600萬房子頂多900萬，但是現在房子都破千萬(2000~3000筆筆皆是)，而且還帶動旁邊中古屋上漲也很誇張，其實就只是單純，玩房子把房子越玩越貴而已~目前放棄買房，爸媽買透天，一人一層，我當啃老房~
我爸媽也說，現在不要買房子，薪資沒有增加，買房子會越買越窮。慢慢存錢~如果真的不行，我爸媽就說一起住就好，而且有個照應，我算是比較幸福的人。以上~
台灣幾千億的花，負債幾兆，會沒有錢讓人民買的起房子嗎，別鬧了，被新聞洗腦這麼嚴重，居然能相信民進黨說的話
@@user-yt6mq1lf7o韓國？呵呵…
房價易漲難跌是事實
水電爸爸很好心的幫大家比較跟計算
問題是你去買房 誰會在那邊跟你點工點料
都嘛是一整包的價格 要買就得全部負擔
大陸倒成一堆了
@@user-if7nm5mo6m 那是為他們房屋戶數蓋到比人口還多了，台灣還遠著
而且大陸的造價比台灣便宜多了，至少便宜一半
問題才不止這些
你去比蛋白區蛋黃區的房價價差
就知道多坑人了
建築成本再高也比不上建商賺錢的速度，房價成長才是真正的恐怖，有人說台北起造價一坪30萬⋯隨便20坪起造價格600萬，都不知道怎麼來的，真正影響到的是修繕價格還有房屋裝潢的價格⋯建商取得土地開始發包⋯營造土建機電的成本到哪⋯許多人都知道建商只要賣超過3成就不虧錢⋯賺錢的大頭是在建商⋯當所有人都知道東西漲價卻不懂得分析到底被誰賺走，水電師傅工錢從2200到3000都有⋯不是全部都3000，出去點工價格是3000起⋯原本在業的薪水2300到2500都有，請不到人基本是大家都去讀書了⋯爸媽都跟你說沒讀書沒用⋯讀書是讓你去做水電泥作板模綁鐵消防弱點放樣電梯磁磚大理石鷹架吊裝怪手灌漿⋯⋯等建築相關行業嗎？教你讀到大學花那麼多錢結果⋯萬般皆下品 惟有讀書高才是造成這樣的情形⋯以前商人農民都沒有地位只有讀書人才有地位，現在台灣不也是一樣⋯讀書才能出人頭地⋯同學會的時候⋯誰誰誰在那裡工作⋯啊⋯那個誰在做土水⋯他成績不是很好嗎？怎麼跑去做土水⋯知道嗎⋯⋯現實就是台灣人自己一步一步造成的
聽說有的工頭都去技職學校找人畢業後訓練一下就可以上工~現在人不好找
因為一個蘿蔔一個坑，建商都是算人頭，人力資源也算人頭，師傅，技工，根本沒有什麼學徒，如果有學徒，剛好累活都給學徒幹🎉
真的！等你自己開建商跟營造廠來服務社會大眾哦
30萬就是現在台北SRC的造價
台灣的造價就是縣市府公告營造物料價格基準還有工班的費用來的
台北的建築法規最高，所以成本最高，這是營造報的價格，建商給不到就是沒人蓋
然後因為台北大多是都更房，尤其北市幾乎沒素地，地主的分回一般抓在55~65%，我假設這個基地條件很好，地主分回可以壓在55%好了，扣掉地主分回後，剩下45%扛的造價就是66.7然後拆除費用每坪4萬，攤過去銷售坪美坪成本來到70萬，然後各種行政規費、利息...拉里拉紮的我算每坪5萬就好，75萬成本，一般建商抓的獲利抓在15%附近，算出來就是86.25，這就是台北市SRC的地板價了
如果地主分回吃到65%的話，房價隨便都破百萬了
喔，然後我還發現我忘了算地下室(地基)，算了，反正大概有個底就好
成本漲一萬。
收費漲一萬五
漲越多次，賺越多錢
感謝你們的分析及分享。我們是住在加拿大安省的溫莎小鎮的台灣人。建築材料漲價的幅度太大了！有時候要買幾様家裡要換修的東西都要等到有折扣優惠價才敢下手買回家用。否則，太貴了啦！
貴是唬人的，台灣的鋼鐵廠，水泥廠，玻璃陶瓷場，銅鎳大廠都沒有什麼賺錢，股票基本都是不太會動，一棟公寓如果建商投資五億，建好以15億開賣，賣到最後起碼12億🤗
美國的DIY家得寶賣場，砂石1,000磅一包在30~33美元，換算台幣一方約3,600~4,000，價格中最貴的部分是『環境保護』！
這影片好用心，採訪好多人
其實可以去查看看國際運價 現在運價相比"疫情的時候" 從5000降到現在最新價格1300左右 去年6月之後到現在 運費一直維持在1000~1300浮動 所以那些說運費漲價的是甚麼概念??? 順便查了國際鋼價 相較"疫情前" 其實根本沒漲多少 5%都不到
你才是事實。運貨的船，有的都在裁員。但建商不可能說。建商的股票每年都可以翻倍的股本，還分五元股利。還說沒賺錢。真是無言
蓋房子(五樓內透天)一坪10萬內其實還是拉得起來...多數是建商想哄抬價格
島國有島國的玩法
笑死......慢慢查!!!跟實際差這麼多!!!
我運輸業，我也漲價20%
保養廠工資漲價材料漲價連叫機油都浮動的......你可以查中油看看
你說鋼鐵價?
疫情前打特殊板台我認識的可以100左右，現在180還叫你慢慢排
台灣人就喜歡這樣XD
你可以查價格去買看看，看誰賣你
所有都漲價，大家利潤%都要維持，等你進來賣便宜XD
這集真的很實用，謝謝黃爸
大推! 如果水電爸爸能夠在各工種定義出師傅工 /半桶/學徒, 一天粗批應該完成幾坪? 品質標準,這樣更是功德一件，讓市場更加透明化
蓋房成本漲了25%，薪水真的永遠追不上房價 😭
台灣六都基本薪水如果漲到4萬台幣整，六都房價根本不算高，而且台灣大型建商一直有在賺錢，只會說:人力成本越來越高。
我也來分享一個我覺得漲不少的，以下都是跟同一個老闆買的。
疫情前：道康寧791矽利康 每支$128元
疫情中：道康寧791矽利康 每支$210元
度情後：道康寧791矽利康 每支$180元
這三年左右的價格變化：$128→$150→$180→$210→$180
我做鋁門窗的，矽利康漲幅我們也很有感
接下來會跌回128的，你等著看，甚至更低
感謝水電爸爸分享 很有收穫
很棒的影片，要大力推薦分享！
以前我爸爸做油漆的時候呢也是一樣用古董噴燈
好專業的分析喔❤
請水電爸爸喝飲料😄謝謝認真做節目！
我是雙北貼磁磚的，我們一坪工錢也漲兩三百。
泥作師傅一天工錢大概3500～4000。
垃圾車一台大概一萬三，疫情前印象中好像八千多。
泥作師父薪水比我台南高滿多的😢2500～3000
哇喔~
垃圾車的價格有點驚到了。
不過那個是南部才有的價格吧？
北部價格早上天去了。
特別前些年發生一些鬼故事整個瘋漲一次，後來才又降下來一些。
謝謝黃爸的分享，這真的很有趣~
這些內容可以讓人們多少了解一點關於業界目前的成本問題。
同時希望一般人也能夠了解一點：那就是有些時候如果希望更好的建造品質，那麼時間成本或多或少一定會增加。
這是因為有很多細節上的事情要處理好會花較多時間，所以會造成更多的時間也就等於因此會產生更高的師傅的成本。
所以如果找到了那種真的有品質的團隊，那麼他們比別人貴是理所當然的。
但在此同時也需要小心那種說自己很有品質但實際上沒有的。
只能說，現今這個時代，要蓋房或裝修，預算最好不要抓的太剛好。
手邊的資金最好還是留有一點餘量，或者說要在某些事物的品質上做個衡量。
要不就DIY好了。
因為現在很多施工方面的事情、細節其實網路上都學得到。
有些影響安全性的不建議一般人自己動手，但有些是真的可以自學&DIY。
大家都說缺工 結果一堆工種學徒的薪水還是只有1400/日(比最低工資還低),甚至還有聽到1300,當然都不含勞健保,要自己去公會保 不是缺工 是缺便宜的勞工
真的缺工,這時代年輕人選擇勞工界的很少(與以前比較整個基數來看)有斷層在,現在老一輩60~70歲之間的老師傅近乎都退休,些許免強還有在做,中間層40~50多歲的是目前主力,但20~40之間來學出師的真的很少,聽師父說以前1個師傅帶2.3個學徒,現在是學徒一個當2.3個師傅的助手.....很明顯了
現在年輕人更多選擇"躺平",主因是以前老一輩拼命吃苦 賺錢能夠買得起房,現在這時代你做到死也未必能買一棟房,除非選擇老房子沒破千萬的,但那種老屋齡的狀況會不少,光維修部分也會持續花不少錢(壁崖,漏水等等諸如此類)因為屋齡老即使修繕過後也未必能撐多久,又會出問題,然後學徒不到1500的工資,老闆會觀察你幾個月學習情況而慢慢調漲,要是你做半年工資沒調漲的話只有兩種原因,一.不適合這途 二.老闆摳門,因為師父工資與材料都漲,老闆得請師傅帶者學徒做,剛開始幾個月要從白紙慢慢去學習認識工具使用跟材料類別,這些時間老闆能從學徒身上得到的只有"體力"而非"專業",有心學的話,得盡快短時間內認識所有東西並且開始操作機具才會開始調漲工資,要是有該行業的天賦,做事效率有出來也懂許多眉角,薪資也會跟者調漲,但這一切都得看學徒自己本身有沒有心學習
學徒沒叫你繳學費就不錯了
用工廠3W薪資(啥都不會等同學徒)來講差不多一天1400~還有勞健保勞退~車資畢竟工地到處跑~不用風吹日曬雨淋~同學做水電油錢破萬,當然工地近就省...
而工地比工廠環境差但價錢卻差不多~不是不做而是比較之後沒有比較多...
真的多是你當小包時...
而最終能不能升到半師或是師父價錢30%看自己70%看你有沒有跟到一個好老闆好師傅!!這點工廠也一樣~
畢竟我同學做水電也遇過兩個還是三個欠工錢的老闆...
要拿師父級的錢，連底都沒有！
這集學到好多計價名詞（跟台語怎麼念）
感謝！
現代年輕人沒有經歷過1978年底台灣美國斷交，1979年鋼筋19,000飛漲到1980年的39,000。黃金一兩也差不多這個價。台北中永和景美新店一帶，五層公寓每坪24,000跳漲到超過50,000 。
感謝整理資訊
17:29講的請電線補費，聽我同事說從他入行聽到就是3300，直到最近才漲到5500，他入行應該接近30年
台電說真的能凍長這麼久也算良心了
感謝黃爸🩷
跟黃爸分享一下....，我做鋁門窗..疫情嚴重時候鋁價也是飆得很誇張，因為中國大陸是產鋁大國...
以前太平洋2.0單線9百多，現在一千兩百多～
以前一棟房子200如今沒有400勉強可以看到了
漲這些影響小包商很多，現在變得很難估價，沒倒貼就不錯了~
最主要的還是人力成本，叫不到專業的師傅，每個師傅都忙到爆，老師傅一直都在退休，再更之前台灣薪水很低時整個工班人才大斷層，那時候沒年輕人想做都剩下老師傅，本來就該漲了，不漲誰會想幹想入行? 與其領那種看不起專業的薪水，還不如找個出國工作的機會，現在台灣工資漲已經太慢了人才都跑出國、都不願意入行，真的不要怪都請到學徒等級的，肯入行好好學就不錯。
更慘的是"民系阿"沒人要做(如家庭維修)，你能叫到師傅幫你處理就要笑了，尤其是年底師傅出工賺的不多不划算通通都推掉，幹這一行久了也看得出客人是怎麼樣的水準，本來有套看人的標準，太臭被列入黑名單的真的會跑到師傅家敲門拜託(當然是沒用)。
像我就會把老退休公務員，尤其是女的給排除掉，真的別不信邪，錢現在不敢給你坳(以前很敢)，也會現場跟你說"順便".... 那個氣場和氣度保證很容易分辨出來，可以算我歧視但真的碰到不信邪的可以試試看XD
不怕啦,台灣二十年來經濟最好....人民富足,安居樂業,人均五萬啦~~~
我是大肚王國沙轆社後裔～下下禮拜過年期間，我要用大肚山的石頭蓋一間石頭房，另外挖石頭的時候可以得到一個山洞，是我禪坐的禪房
謝謝！
國際進口物料價格都是網路公開資料 可以查閱的，原料漲價 接受漲價。歷史上原料降價的時候，製造商 中盤商有降價嗎？ 房價有跟著大宗原物料漲跌嗎？ “能源轉型”的隱形成本，轉嫁全民有人關心嗎？
食物的漲幅也差不多，真的是萬物皆漲！
2024年 鋼筋及水泥要課‘’碳稅‘’，還要漲2%~5%，電價又要漲，，可能要漲不少錢。
順便提一下,銅鋁鐵漲很多
相對是小偷不少,收工具和材料要注意一下
銅回收一公斤240 鐵8元，沒大量賣其實也賣沒什麼錢，大部分都是一些藥蟲才會去偷
可以去查看看國際各種建材原物料價格跟運費 對比疫情前 你會發現根本沒甚麼漲 所以是誰在喊漲? 說白了 現在建商的心態 就是要用便宜的原物料 賣你疫情時的最高價格 畢竟大多數人根本不會去求證事實 只會聞風起舞罷了
@@terrywang6206NoNoNo…上游價格差不代表貨有流到下游去…下游不好賣時根本不會跟上游買 上游產能也會開到基本需求上下（倉儲管理那些都要錢 超過一樣報廢去） 所以終端價格反應很難像上游掉法…上漲當然就快了…因為大家在搶貨甚至開始多囤了…
期貨市場跟各大龍頭公司盤價都下跌了，小心被建商跟媒體牽著鼻子走，錢都被這些建商賺走了
國內國外人工和材料都瘋漲，看樣子房價不會跌！
農資材也是狂漲。
未漲價前..建商想賺40%
漲價後…建商也想賺40%
而缺工主要就是 台灣沒有專業訓練中心
都是隨意徵跟著學…當然工人會越來越少
建商跟所有工廠老闆一樣
都想賺現成的…不想培養
前幾個禮拜叫水泥一方2800看到心裡罵了一下：哭爸是在貴殺小🤣😅
很認可樓下的大哥說的. 台灣建築相關的漲, 其實叫做 "老闆想要漲" . 試問台灣政府從疫情到現在, 凍結台電大幅度漲電價, 凍結中油漲價 (其相對的虧損補助不也是從我們納稅人的稅收來支付?), 我們並不像歐洲要花三倍價格跟美國買天然氣, 加油的油錢也沒有比國際高, 那麼, 憑甚麼說漲? 就是商人想要漲.
之前不是就有被抓到, 台灣的水泥業者聯合壟斷, 但也不過被不痛不癢的罰了一些錢 "而已" 然後呢? 問題有解決? 還是是持續漲? 其他建築相關的材料成本, 有沒有被源頭商人聯合壟斷的問題? 有誰看過他們的成本單據 (還要是有會計事務所驗證過的)? 沒人看過.
每次我回想之前我住過的南非, 大家感興趣可以去看看, 一樣 UA-cam 搜尋 luxury house johannesburg, 或是 private property, 南非幣 R (Rand) 兌比台幣是 1.7 左右, R10,000,000 就是還不到台幣 2 千萬. 而且影片中看到的房子, 並不是毛胚房, 是完整的房子 + 裡面的裝潢.
看了誰不會覺得台灣的房價有鬼? 誰不會覺得台灣人超級悲哀? 一樣 2 千萬左右的房子, 台灣人住怎麼樣, "落後的非洲" 住的又是怎麼樣? 好, 有人可能說國外地大便宜, 那大家有沒有去思考, 這些影片中, 就算土地是免費的, 請問一樣的建築面積, 用料, 裝潢成本, 在台灣蓋得起來嗎? 我老實講, 在台灣沒有花 5 倍以上的錢, 根本不可能! 所以台灣人是甚麼? 5 倍的盤子?
別忘了南非是遠在非洲最南端, 從大陸出口過去的建材海運就要一個多月海運費用可想而知, 這還不用說南非幣不穩的匯率, 使得進口商需要把匯損風險算進去, 進口商也要賺, 結果呢? 房價才是台灣的幾分之一?
所以這都是政府商人的問題; 政府不嚴管, 商人 (尤其是台灣人) 就像是沒人管的, 亂漲價. 但反說回來, 可以怪這些商人的錯嗎? 建商, 炒房客不客氣的大肆炒作房地產, 辛苦經營的良商看了不會眼紅? 對, 在台灣連做生意的都很難買得起房子了, 自保之下, 為了多賺一點錢, 只好死那些最底層的消費者了. 還支持炒房? 你不是白痴就是超級黑心!
你要比 你應該是要比那些花費佔總收入的百分比 還有後續稅金問題…尤其南非這幾年表現很不好
@@user-nw7xz5ok4j 錯~ 原物料是國際牌價~
水泥師傅陳先生好帥❤
想請問一下現在如果要自地自建大概要花多少錢？希望各位大大提供參考以透天來講，年輕人單純想了解一下😅
辛苦了 可惜沒採訪到工地水電人員 水電材料多又雜 漲的也是很多
頻道主本行就是“水電業”，樓主是咧！
房價漲的合理 看了真難過
我也來提供一些資訊
泥作在抹之前會先作模基 我彰化這邊模基條6尺 (角邊 扁形 三孔) 以前是一把95 現在賣到110
現在做泥作的台灣人越來越少了吧？我看很多都是越南人承包，或是老闆是台灣人，底下帶的全是越南人這樣。
通膨嚴重缺工缺料漲太兇，唯獨薪水沒漲，台灣應該也會慢慢走向歐美自己DIY的市場
底薪每年都漲 高於底薪的 是該想 要不要考慮換其他公司 薪水可能比原本高
@@user-gd1qy9tr7m 台灣現在超多惡老闆，永遠都只有基本工資而已，最美的風景。
@@aini7225你開ㄧ間，ㄧ人發10萬月薪吧！
半導體相關的薪水不是很多百萬以上，除非是最底層的流水線女工
薪水有沒有漲要看你各位自己的公司，沒有漲就換啊，換不了就認命囉，就業市場不就這樣嗎
1:56 今天去拿電線。。漲5%。。
我在宜蘭市遇到公寓整修的師傅，他們說現在一天師傅要3500 元。
他們說有人來宜蘭找師傅到南部的科技廠，那邊的薪資更高。
居住正義...貴的土地先,沒想到現在建造成本都漲,進口料漲那麼多...跟上國外通膨程度
還是模主聰明........
看完影片算算成本平均大概漲3，4成，但是房價漲幅都是以倍計算的，看就知道不合理
總而言之
股市漲這麼多資本膨脹係數300%
台積電都從200一度漲到688
疫情跟戰爭還有基本工資都是假議題
想學股市賺300%才是真的
建商跟我說，鋼鐵會漲就會降，變貴的時候就不進貨，𨰆鐵因為變貴，一定沒人要買，鋼鐵生意不好就會降價，等到大降價再買，所以大部份建商都是買到鋼鐵的最低點，因為漲的時候，就不施工，暫時休息，等到鋼鐵變便宜，再開工，大家說成本很高，建商聽了也只是笑笑，可以又多賺五萬元一坪，世上沒有建商那麼笨，最高點進貨的
黃爸您好，不曉得裝潢場的油漆、木工方面現在原料、工資現在變化情況如何？
如果有聽過魏導苦談漲價漲到沒辦法蓋新戲片場只能改成動畫就了解🫢
水電爸爸算實在了! 這價格都是正確行情,比起X哥設計師, 若計算工項和工作天數,根本是在框業,助長南部惡意通膨,講話愈來愈不實在了
水電爸爸大大 小弟想請問您 一個插座可以用延長線接幾台冰箱 感謝您的解答
光水泥疫情前50KG一包到190至200元左右.去年換包裝.變40公斤一包賣170上下.未稅
請問現在是全台灣的水泥 都變成一包40斤嘛？
@@user-by5lr4tr9s 我知道的都換包裝，40kgㄧ包。
我想請教一下，人力和疫情有何正關聯?
疫情後人都GG了嗎? 為何是以疫情為分界點?
謝謝
不談地價. 就從921大地震後建築法的修訂, 房屋建築成本就飛天了.
以前的房子濫建, 大家狂買, 讓人以為房子應該很便宜,但那些販厝都撐不了二十年就成為危樓, 不得不拆掉重建. 這叫便宜嗎?
有921教訓, 才有更堅固的房子. 台灣多雨潮濕的氣候也是耗損的原因. 沒有樓頂平台能保證二十年後不漏水. 窗框四角落也是. 浴室也是.
但要付出代價是更多的建築成本.
如果這些住宅能理想撐過50年, 那當然划算.
買房一定得看年份,與建設公司的口碑.
全部工作 全部都DIY
60幾年前我小孩時一支紅豆冰1毛錢。
夭壽，一坪18萬 那打掉重建要4320萬... = =!! 此生無望了😢
有一個普查後的數值，讓消費者知道的確是人力物料上漲導致房子變貴，如果覺得這上面說的還不夠真實，麻煩自己去買一塊地，偏一點的都沒關係，去蓋一間能夠住的透天就好，一定痛到讓你喊爸哭母。
簡單講就是疫情漲價 疫情後就不會再回調了
你有抓到重點，但俄烏戰爭其實也推了原物料好一大把。
台中高鐵旁的大建案，去年過年時，警衛連絡外人進來偷載電線去賣，一台車賣了快三千萬，量大到回收業者不敢收
竟然沒分散
南部油漆，沒漲😂😂😂
水泥包 應該改為25KG
25太太少 現在改成40 我覺得已經很棒了
比較好奇 這種一棟房屋 可以丟在農地或是工業地上嗎???
農地可以當作農舍給農夫(地主本人住)
工業用地可以當作員工宿舍(工廠老闆本人住)
純好奇 沒有那個$
想蓋農舍需要有農民身分，以前沒什麼在抓農舍都到處蓋，現在審核比較嚴，申請要有農民身分+農地生產超過2年(沒記錯的話)，還會看你有沒有其他房產(是不是投資客)，離農地有多遠，有沒有蓋農舍的必要，我家附近還有一棟偷蓋到一半被抓到，只差裝潢就能住進去房屋子荒廢好幾年了
全建築業 , 就水電基本沒漲XD
疫情前房子賣疫情後的價格
有良心的價格 但有沒有實際都跟房價差就不知道了
少子化才是現在請不到工的主因，而少子化的主因就是高房價高物價，環環相扣
少子化對缺工影響是非常緩慢長期 不會突發的 現在缺工 光工業區一堆工廠擴建相關從業人員吃掉一狗票了 還沒算很多有人力斷層突然整個需求增加的
14:03一封是一立方公尺，不是一平方公尺
中南部水電師傅日薪有些沒漲或漲100而已，水電可憐阿
水電這職業根本被當雜工，彰化小鎮二十幾年前2000現在報2300，還常被靠爸貴，還常被土水裝潢搶工作，現在到處都在蓋房子 當然會缺工 沒補新人又一直蓋，當然就是好賺才一堆蓋
沒錯，如果蓋房子會賠錢，誰敢蓋房子呢?
是『一方』不是『一封』！一方是一立方公尺，砂石有含水量的問題，計算體積比較公道。
一方是一立方公尺 不是一封
就方的台語發音
不懂的就跟著說越說越錯
傳到後面就全錯了
就像貼磁磚工法
到底是燒底還是騷底
有夠亂師傅自己也一樣不知道
漲的都是老闆的收入
基層人員有多少漲呢
台灣炒房是指明明是2014-2018，五年前蓋的房，一堆人在那囤新房，售價是毛胚房的200%以上，早就遠大于建材本身價
上週沒有更新？
看來抓一下是漲4成，但設計師出來的報價是一倍以上呢
設計師也要賺錢，不可能做白工
30年前我貼磚日薪就3000 後來一直跌到2500因為疫情 服務業 飯店 餐飲..........倒一片 政府才獎勵營建業 不然更慘?現在是大家搶建2024後就沒獎勵了?韓 日 中國房價跌3成 台灣少子化 又低薪 只是政府撐住 等著波過後一定跌?等著看吧............
應該會跌，因為人類太多了，看的厭煩又噁心，所以我選擇躺平與最後一代，都留給你們慢慢玩，反正我不玩了。
物價漲好兇
請問這訪問的價格是南部高雄的師傅嗎
專業
倒垃圾真的貴到靠北
垃圾處理場的老闆 各個開跑車
怎麼好像看到金鐘國在做苦力工作。
怎記得鋼筋25現在20?
裝潢價格漲都超過
說白了 就是缺工缺料造成漲價
缺工是自己造成的 上一輩被認為做工沒出頭 拼命要下一代念書 將來當上班族 當公務員 當老師 不要再當工人做土牛
誰知當觀念轉型 一票幾百萬的文科組 去競爭上班族職缺 變成基本的工務職缺大增沒有後續的傳承演變到 專業職大缺工或是找不到人接
缺料則是大環境造成 以前沒遇過全球性的疫情風暴 造成幾乎所有職務都要被隔離 變成人和人都不能近距離接觸 所有原物料都要船運
運費大漲 台灣多數原物料都要進口 所以自然就反映成本上 畢竟 上游的也要維持利潤阿 不賺錢做辛酸的啊
紅網:太陽下的男人
疫情後缺工是因為疫情都帶很多師傅嗎...?
原物料價格是波動的，並不是扶搖直上。疫情後期大量蓋房，導致師傅工資調漲。蓋房熱潮後終究回歸供需。
你要不要去工業區看一下 這幾年工廠擴建情形 還有土木建築工是中間有一段時間新血太少 導致老的不做後需求增加整個人力大缺口…
請問那一大堆漲價的錢....
跑到誰那裡?......
都
是
誰
發
大
財
呢
?
總
不
會
丟
到
太
平
洋
吧
!
錢被花燒掉吧？？@@？？
106年蓋房一坪6.5萬，今年朋友要蓋一坪13萬--
這個價格其實算低 可能用料的要求沒那麼高
差不多 去年在蓋 算起來 一建平 12.5 萬左右 且還是建商蓋的成本
目前原物料跟運費都已經跌爆了 還要賣你1年前的行情 很明顯被坑了
@@terrywang6206 你那邊有便宜的?或是你知道哪裡有?
差不多吧，以前北部一坪抓6~10萬，6萬是用比較差或是真的精打細算，一般都抓8萬，現在一坪都抓12~15萬。
政府公布的物價上漲率真的是詐欺😂
您好 很喜歡您的影片，希望跟您合作請問如何聯絡。
物價漲>勞工薪資要求漲>商家也要求商品漲> 房東也要求漲房租 通膨惡性循環 就是大家一起漲 手上有商品的都漲給下游去承擔 最底層 手上沒商品的勞工最慘
其實房東漲價是假的，房東每年漲價是無稽之談，房東哪有賠錢的時候呢?房價還一直漲，如果房子轉賣，只有賺的。
@@user-eu8ud8bg7h 會跟你說物價漲很多 房東也是要生活的 反正要漲價什麼鳥藉口都可以說
@@user-eu8ud8bg7h 房東不會每年漲 是一次漲足 2018 收租5萬跟 2023的5萬 貨幣貶值 房東能買的東西變少 所以漲價已達到能購買相同價值的東西 這是房東的想法喔 房價漲 但是房東沒賣房屋啊 怎麼會說房東賺了房價 所以不漲房租呢
如果房東要漲你房租 你敢跟他說 你房屋漲價已經有賺了 不可以漲房租嗎？？ 可能會被當神經病趕出門 哈哈哈
房東這個名稱在經濟上就是毒瘤
它既不能創造經濟價值
反而寄生在房產上吸血
隨便建商去炒房啦
一坪漲五萬是想把炒房高房價合理化