Расчёт платы за отопление по-новому: от чего зависит выбор формулы
Вставка
- Опубліковано 21 лис 2024
- Этим летом Правительство России дважды внесло изменения в порядок расчёта платы за отопление в многоквартирных домах. Вместе с Еленой Шерешовец разбираемся в новых формулах и условиях их применения. Узнайте, что осталось прежним, а что появилось нового в системе расчётов за теплоснабжение.
Тема передачи - изменения в формулах расчёта платы за отопление.
В начале мы рассмотрели все формулы расчёта платы за отопление, которыми пользуемся сегодня, затем те два Конституционных суда, по результатам которых появились новые формулы.
Первый Конституционный суд был 27 апреля 2021 года, его мы уже обсуждали в наших выпусках. По итогам этого суда было принято ПП РФ от 25.06.2021 № 1018, которым было установлено следующее правило.
Если в МКД не отапливаются места общего пользования от внутридомовых систем отопления, то потребители не вносят плату за коммунальную услугу по отоплению в размере объема тепловой энергии на ОДН.
Такие изменения внесли в п. 42(1) и соответствующие формулы были приняты в приложение № 2 к Правилам, утверждённым ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
Второй Конституционный суд состоялся 31 мая, и в решении было предписано закрепить в законодательстве новый частный порядок расчёта платы за отопление, в случаях, когда:
1. дом подключён к централизованным сетям теплоснабжения через ИТП,
2. оснащён ОДПУ,
3. хотя бы в некоторых помещениях установлены индивидуальные счётчики тепла.
Почему возникла такая необходимость?
Проверка положений 354-х правил проводилась по жалобе собственника, в доме которого плата за отопление начислялась без учёта показаний его индивидуального прибора учёта, хотя дом был оснащен общедомовым прибором учета. Показания ИПУ не учитывались только потому, что дом был подключён к сетям теплоснабжения через индивидуальный тепловой пункт.
Конституционный суд потребовал внести четкую формулировку:
1. При нецентрализованном отоплении - применяется п. 54 Правил.
2. При централизованном отоплении всегда применяется пункт 42 (1) Правил.
Загвоздка в том, что само понятие централизованной системы теплоснабжения МКД нормативно не установлено, и было непонятно, какими правилами руководствоваться для расчёта платы в тех домах, которые присоединены к централизованным сетям через индивидуальные тепловые пункты.
Теперь же Конституционный суд подтвердил, что в многоквартирных домах с индивидуальным тепловым пунктом централизованная система теплоснабжения и для определения размера платы индивидуальной услуги по отоплению никогда не применяется 54 пункт.
Постановление утверждает новую формулу, по которой рассчитывается плата за коммунальную услугу по отоплению, в случае, если такая услуга производится с использованием:
1. тепловой энергии, поданной по централизованным системам теплоснабжения
2. оборудования, входящего в состав общего имущества
3. индивидуальных тепловых пунктов
Теперь объём тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, определяется как разность объёма тепловой энергии по показаниям ОДПУ, и произведения объема тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления горячего водоснабжения, определённого исходя из норматива, и объёма горячей воды, потреблённой в помещениях МКД и на общедомовые нужды.
Также был исключён абз. 2 п. 43 Правил, согласно которому объём тепловой энергии, потреблённой в МКД, определялся исходя из норматива в случае, если в таком доме отсутствует ОДПУ, а также ИПУ.
Теперь в случае самостоятельного производства отопления с помощью оборудования, установленного на доме, при отсутствии центрального отопления, расчёт размера платы за такую услугу будет осуществляться исходя из объёма коммунального ресурса.
Объём же коммунального ресурса в таком случае распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально площади каждого такого помещения в соответствии вот с этой формулой.
И здесь важное дополнение: за исключением случаев, установленных в абз. 9 п. 54.
А это те самые случаи, расчёт для которых ранее не был предусмотрен, - отсутствие центрального теплоснабжения, наличие ИТП, наличие в помещении ИПУ.
Таким образом вопрос несправедливого расчёта платы в частном случае был закрыт.
Ну а мы в этом выпуске тоже закрыли все возможные случаи и указали все варианты начисления отопления.
Стараемся быть полезными для вас. Но если вопросы остались - вступайте в Ассоциацию Р1 и вы сможете круглосуточно получать поддержку экспертов и коллег в нашей нелегкой работе.
Подробнее читайте в статье: bit.ly/3h7xGu2
👉 Сайт Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» r1-gkh.ru/
👉 Сайт компании РосКвартал: roskvartal.ru
#ассоциацияпрофессиональныхуправляющихнедвижимостью #росквартал #жкхменяется
В старых домах платят больше в два раза,охреневшие и преступные расчёты💰🐀🤑⛓⚖❗
валентина,кабанова,пришлаквитанция,плата,за,отоплкние,5300.дом,2х,эт,старый,нет,об,домового,счетчика,пл.,кв,59.1
3:54 А если в Доме с ИПУ и централизованным теплоснабжением есть ОДПУ и нет ИПУ ни в одной квартире. Тогда по каким правилам рассчитывается плата за отопление?
У вас в таблице на 1:40 формула для ОДН разная в средней строке, хотя написано ф.з(1) и там и там, но слева скобок нет в числителе, а справа есть
Обдирающие компании для чего, кто ввел их
Очень хочу услышать, почему жильцы дома платят за тепло в подъездах, в которых отсутствуют приборы отопления (стояки и батареи) и по документам, и по факту их нет и никогда не было с момента сдачи дома в эксплуатацию. Почему из формулы, на которую ссылаются сотрудники ТЭЦ ПП 354 не вычитается отсутствие батарей? Почему пенсионеры должны платить за холодное тепло???!!!
Опять про ЦТП ничего не сказано... Есть изменения? К какой формуле приравнивается расчет? . В мкд есть одпу и ипу тепловой энергии?
На 6:38 демонстрируется формула в таком контексте будто это альтернативная формула предыдущей. Это неверно. Это формала - часть предыдущей. Альтернативная формула, на случай равномерной оплаты в течении года приведена в формуле 18(3) и в вашем выпуске не демонстрировалась.
Стоит счётчик на тепло они умудряются обмануть и счётчиком
Что за идиотский расчёт? Если ИПУ только у части помещений, то есть те, кто хотят сэкономить - поставили себе счётчики, почему тем, кто их не поставил - рассчитывают внутри помещения по среднему значению тех, кто поставил? Ведь эти люди экономят тепло и у них среднее потребление будет ниже чем у тех, кому плевать. В итоге людям со счётчиками в среднем выставят тысячу рублей по показаниям + ОДН, а урoдам без счётчиков выставят ту же тысячу, хотя жгут они на 2 тысячи, к примеру. А то, что эти уpoды нажгли лишнего - раскидают как ОДН на всех жильцов. С какого фига?
Смотрите канал: Народная правда. Всё оплачено. Это их внутренние разборки.
Добрый день! Скажите пожалуйста. сможете ли вы помочь нам с расчетом с периода запуска дома? Мы хотели бы проверить наши квитанции.
Мой вопрос с какого месяца по какой оплачивается отопление т к унас отапливают 5 месяцев а платим за 6 месяцев ГДЕ СПРАВЕДЛИВОСТЬ?Туймазинский р/н и гТуймазы Башкортостан
А если счетчик стоит. Он сломан уже более трез лет. Обещали поменять. И ничего не делают.
у меня частный дом 30квадратов ,счетчика нет,
сколько я буду платить в месяц по нормативу.
Скажите пожалуйста!
47лет живу в доме и два месяца назад стали брать отопление 1200р.+800р. Подогрев воды скажите где её стали подогревать??
Следуя формуле 3.7 у нас ОДН получается по 700-800 руб в месяц. Из 985 квартир только 310 поменяли или поверили счетчики, это те кто экономно расходуется тепло. Поэтому начисления по теплу на пользователей получается маленьким. У нас тёплые дома, а те кто приборами учета не пользуется часть своих услуг оплачивают за счет других жителей
Формула 3.7 мошенническая. Если интересно, мои координаты в сегодняшнем комменте.
Здравствуйте! Прошу Вас помощи. УК в расчёте тарифа тепла по форме 20.1 в её знаменатель указывает расчётную величину и применяет норматив дважды Qгв + Qот - это фактические расходы тепловой энергии на ГВС и отопление в доме (по показаниям ОДПУ). А Управляющая организация вместо фактического расхода поставляет расчётный. Кто может проконсультировать наглядно на практике применение указанной формулы.
Бред какой-то, наустанавливали кучу счётчиков, а в формулах используют расчетные, а не фактические величины тепла. Какой смысл счётчиков????????
Проторохтела а толком ничего не поняли!!! Сто раз слушали и указывает две формулы по одному и тому же варианту, фиг поймешь!!!
Кручу, мучу - запутать хочу...
В результате у нас стоимость горячей воды за 1 куб 350 рублей
Кто может пояснить, Я пенсионер,живу в многоквартирном доме теплоснабжение центролизованое. У меня квартира 61 кв.м индивидуальное автономное отопление,все установлено законно, стояки зашиты,стоит 2-х контурный газовый котел, квартира 1-й этаж, квартира угловая ни кто не отапливает, в подвеле и подьездах батарей отопления нет. Должен ли я платить за отопление теплосетям в настоящее время я име ввиду прошедший отопителиный сезон платил 1300 р и какую сумму,или по какой формуле,заранее благодарен
В нашем доме установлен одну с 2020 года. В доме только холодная вода. Счёт в декабре составил почти 3600, а в январе аж 5400! Если судить по погоде, то в декабре было холодной, чем в январе. Тариф и норматив без изменений, только об'ем увеличился на 0, 484668. Как в моем случае расчитывается услуга за отопление? Какими формулами и цифрами мне надо воспользоваться? Нежилых помещений в доме нет, кроме подвала, где установлен одну. Надеюсь на внятный и понятный ответ. Спасибо.
Я пенсионерка и мне эти формулы не понять у нас общедомовые приборы стоят в подвале но платим мы что зимой что летом одним цветом и очень дорого обидно
Развивайте мозги, решайте задачи, разбирайтесь в формулах! Рабочие мозги - залог долголетия!
Смотрите канал: Народная правда.
ни хрена не понял... мне всегда пришли за тепло + - 2000р. а вот за последние 2 месяца пришло счет аж 7000р.
Это как понять? арендатор говорит о каких то перерасходов итд... и цена образовалось отсюда. как можно,
что бы в ноябре была цена скажем 40р. а последние два месяца 158р.? Что за бред такой?
Перечитал ПП354 и 1018. В явном виде не увидел, то о чем говорится в ролике в интервале 4:40 - 5:20. Ни ввиде текста, ни в виде формул??? Можете тыкнуть в носом, вполне допускаю что Постановлениях Правительста пропустил эти моменты.