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【免費領取】泰國房產投資指南👉 bit.ly/38Gep1R如何從零開始！快速了解泰國房地產大方向趨勢，成為翹腳國際房東，即使你沒有去過泰國甚至沒有投資經驗。 ☑Step 1：點入上方連結 ☑Step 2：加入Line@官方帳號 ☑Step 3：點選領取「泰國房產投資指南」＆「預約諮詢」
曼谷房子簡單用4字總結:易租難賣(持有超過5年的人路過...)
@@club2119 辦十年的 LTR 不是更香嗎？ 精英簽證沒什麽用，浪費錢；辦了精英簽 也一樣不能買別墅
最好是先長住後再考慮是否買屋，如果要投資還不如把錢拿去台灣股市買股票獲利還比較有保障，不瞭解的地方突然一窩蜂一群人要去買房，案情不單純喔⋯⋯
如果要長住我很認同你的看法哦，先租房子了了解看看哪個區域跟環境是自己喜歡的在購買，投資泰國房產還是完整了解後再進場喔，獲利部分泰國不度產可能不像股票那麼好，但是有些人海外買房是以「避險」角度去放錢，並不全然是一定要獲利多少喔～
@@Ivanli 泰國有很多國際學校，如果是為小孩就學需要購房就不算是投資，總而言之～一定要用閒錢投資
我滿喜歡泰國，至於在台灣置產，台灣的房產我覺得熱過頭了。台灣有地震、颱風，本來土地就少，建築成本高、蓋的速度也比較慢，設計也比較遜。台灣的生活費比泰國高很多（曼谷除外）。台灣的房價已經高到比一些國際大城市還要高，但是是否有那個價值，我個人是有疑問。至於泰國公設不用付錢，我覺得正確的說法是「大部分設施不用再付使用費」，但是買的時候消費者當然是有付出公設的錢，因為那在某部分決定了房產的價值。
@@ncuwretch 感謝分享～
欣賞你踏實的評論轉賣情況👍🏻
感謝＾＾
很真實的講解
感謝收看＾＾
現在新案往外推的, 為了撐到51%當地人持有, 價差逐漸湧現, 要賣給泰國人往往要降價求售了
不太懂「撐到51％當地人」是什麼意思？
建商自己就是泰國籍，根本不用賣。
感謝分享
幾十萬港幣買個套房你又不是長住那里住酒店还更爽多了
我只想問一個問題開頭說了曼谷買房未來要賣，地點、「屋齡」都很重要，但結尾說短期投資不適合，需抱持短期收租、中長期持有、長期再買賣的心態，那長期買賣「屋齡」不就很舊了嗎？照這邏輯市場行情應該也不好了才對，是這樣嗎？所以漲幅5%的部分應該是新建案才有相對的漲幅嘍？
1.短期投資不適合的原因是心態面，有些人想要在泰國房產是短期就想要獲利賺多少錢不容易2.「屋齡」的確是一個下手買方也會參考的條件，主要還是要看區域，有區域屋齡久的的房子地點稀有還是有價值性，我轉售過20年的房子賺不少錢的，也轉售過5年房子賠錢的，個案例子不同，提供的是一個大方向的條件3.漲幅5%是以CBRE、Global Property Guide，10-15年曼谷房產網站提供的數據喔
是有考量國際情勢戰爭逃難用，但又覺得買個低總價的，但都是小坪數才低總價，但實際真的逃難一家四口應該也不太夠用。目前得到資訊都是預售，如果成屋比較便宜要去哪選購？
中古屋在蛋黃區可以找到總價較低的，新一點成屋便宜的可能要往比較外圍找
聲量有點不夠大聲
請問我對於泰國是外國人，好像是要先購買簽證對嗎？？
不需一定要買簽證哦
那我在买泰国人手里的单位时，怎么知道有没有超过外国人49的份额呢
可以社區去管理中心查詢
在泰国养老
海關關員會向你耍好處的地方，大家最好別去
影片內提到要繳所得稅,是租金收入要繳稅嗎?怎麼課稅
租金有所得稅，但一般出租給個人不需要報稅
謝謝
买房，外国人能贷款吗？
一般需要有工作證才能貸款
朋友一個揪一個去買搞得像買菜一樣 拉馬9三個朋友各買一間
拉馬9那邊近期真的不少人買😅
好像沒有這麼麻煩喔
泰國房產賣不掉的啦
你確定嗎？
@@Ivanli 來，說點實在的，我在Ratchadapisek的BigC後面的SrivaraMansion有兩間Condo，一間485平米樓中樓，另外一間158平米，一平米賣你4萬8就好，你買嗎?
你問這什麼問題？每個人購買條件預算需求類型不一樣，你自己房產賣不掉就怪全部泰國的房子都賣不掉，你去了解一下今年度的中古交易市場，轉手的量比新屋還多，這中古屋主是賣給誰？@@shentatsai
@@Ivanli 所以說現在就算買了新的泰國房子就成了中古屋，所以要賣的時候就像你所說的那樣賣不掉不是嗎??? 呵呵
說得很詳細 讚讚❤
泰國有陰陽合同騙人的不要貪小便宜
找有商譽跟有規模的業者很重要～購買前可以幫投資者把關好合約文件！
為了臺海戰爭逃難用
的確，尤其今年特別多少海外置產是這原因！
@@tokyolive_至少有資產在海外避險
我也這麽想只是我沒那麽多錢
B
泰國的氣候真的比台灣舒服很多喔😌
專業人事分析，值得參考，ua-cam.com/video/G8sw1ZuVsk8/v-deo.html
感謝分享＾＾
D
CD
移民
B😊
ab
外国棱😂
？
thailand
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如果要長住我很認同你的看法哦，先租房子了了解看看哪個區域跟環境是自己喜歡的在購買，投資泰國房產還是完整了解後再進場喔，獲利部分泰國不度產可能不像股票那麼好，但是有些人海外買房是以「避險」角度去放錢，並不全然是一定要獲利多少喔～
@@Ivanli 泰國有很多國際學校，如果是為小孩就學需要購房就不算是投資，總而言之～一定要用閒錢投資
我滿喜歡泰國，至於在台灣置產，台灣的房產我覺得熱過頭了。台灣有地震、颱風，本來土地就少，建築成本高、蓋的速度也比較慢，設計也比較遜。台灣的生活費比泰國高很多（曼谷除外）。台灣的房價已經高到比一些國際大城市還要高，但是是否有那個價值，我個人是有疑問。至於泰國公設不用付錢，我覺得正確的說法是「大部分設施不用再付使用費」，但是買的時候消費者當然是有付出公設的錢，因為那在某部分決定了房產的價值。
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開頭說了曼谷買房未來要賣，地點、「屋齡」都很重要，但結尾說短期投資不適合，需抱持短期收租、中長期持有、長期再買賣的心態，那長期買賣「屋齡」不就很舊了嗎？照這邏輯市場行情應該也不好了才對，是這樣嗎？
所以漲幅5%的部分應該是新建案才有相對的漲幅嘍？
1.短期投資不適合的原因是心態面，有些人想要在泰國房產是短期就想要獲利賺多少錢不容易
2.「屋齡」的確是一個下手買方也會參考的條件，主要還是要看區域，有區域屋齡久的的房子地點稀有還是有價值性，我轉售過20年的房子賺不少錢的，也轉售過5年房子賠錢的，個案例子不同，提供的是一個大方向的條件
3.漲幅5%是以CBRE、Global Property Guide，10-15年曼谷房產網站提供的數據喔
是有考量國際情勢戰爭逃難用，但又覺得買個低總價的，但都是小坪數才低總價，但實際真的逃難一家四口應該也不太夠用。
目前得到資訊都是預售，如果成屋比較便宜要去哪選購？
中古屋在蛋黃區可以找到總價較低的，新一點成屋便宜的可能要往比較外圍找
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好像沒有這麼麻煩喔
泰國房產賣不掉的啦
你確定嗎？
@@Ivanli 來，說點實在的，我在Ratchadapisek的BigC後面的SrivaraMansion有兩間Condo，一間485平米樓中樓，另外一間158平米，一平米賣你4萬8就好，你買嗎?
你問這什麼問題？每個人購買條件預算需求類型不一樣，你自己房產賣不掉就怪全部泰國的房子都賣不掉，你去了解一下今年度的中古交易市場，轉手的量比新屋還多，這中古屋主是賣給誰？@@shentatsai
@@Ivanli 所以說現在就算買了新的泰國房子就成了中古屋，所以要賣的時候就像你所說的那樣賣不掉不是嗎??? 呵呵
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