La Vente De MOBIL HOME dans un CAMPING Ouvert Toute L'année

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La vente de mobil-home dans un camping ouvert à l'année est un sujet qui suscite beaucoup d'interrogations et d'intérêt. Les questions affluent régulièrement, et il est temps d'explorer en profondeur ce sujet.
Penchons-nous d’abord sur les différences essentielles entre les campings ouverts à l'année et les Parcs Résidentiels de Loisirs (PRL).
Les campings ouverts à l'année sont relativement rares en France, principalement en raison de règles légales strictes visant à éviter que les mobil-homes ne deviennent des résidences principales. La demande pour l'achat de mobil-homes dans de tels campings est généralement très élevée, avec souvent des listes d'attente gérées par la direction du camping.
D'autre part, les Parcs Résidentiels de Loisirs (PRL) sont spécifiquement conçus pour être ouverts à l'année. Il existe deux principaux types de PRL : ceux qui vous permettent de devenir propriétaire du terrain et du mobil-home, et ceux qui proposent la location d'emplacement. Les PRL offrant la propriété du terrain et du mobil-home offrent une garantie aux propriétaires, mais cela peut entraîner des coûts élevés en termes de cotisations pour l'entretien et la gestion.
Un autre point crucial à retenir est que, d'un point de vue juridique, un mobil-home est considéré comme une résidence secondaire, et non une résidence principale. Vous devrez donc être en mesure de justifier que vous avez une résidence principale à un autre endroit pendant une période définie de l'année.
L'un des aspects les plus intrigants de l'achat d'un mobil-home est la question de la rentabilité. Il existe des opportunités d'investissement exceptionnelles, avec certaines personnes doublant leur investissement sur une période de 10 ans, sans pratiquement rien faire. Cela se réalise principalement dans des campings ou PRL spécifiques, où tout est contractuellement garanti.
Prenons un exemple chiffré : une personne achète trois mobil-homes pour un total de 96 000 €, avec un loyer garanti de 18 000 € par an pendant 10 ans. À la fin de cette période, les trois mobil-homes sont repris pour un total de 36 000 €, avec des frais comptables de 8 000 € et 4 500 € d'impôts sur 10 ans. Le résultat est une rentabilité nette d'environ 84 % sur 10 ans.
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A très vite,
Yann