제2공항이 제주를 엄청 발전시킬 것처럼 많이들 이야기하지만, 사실 공항 짓는데 투입되는 5조원이 뿌려지는 효과인거지. 막상 다 짓고 나면 그냥 시골 공항 하나 더 생기는거죠. 우리나라 공항 있는곳 근처가 다 번성하고 잘되던가요? 사람들 알지도 못하는 공항도 많습니다. 그냥 주식 이야기할때 선반영 된다고 하듯이 이미 선반영 됐고, 막상 지으면 근처 숙박업 식당 정도 혜택 보겠네요. 사실은 그때가 온다면, 마지막 탈출 기회겠죠. 육지에서 티켓 끊을때 2공항으로 티켓 끊는 비율이 얼마나 될까 상상해보면 답 나옵니다. 이미 인프라 다 있는 1공항이냐.. 주변 인프라 시설공사 2차로 미뤄버린 2공항이냐.. 실제 지인통해 들은 이야기로는 성산쪽 유지들은 공사 시작하면 모두 탈출할 계획이라고들 하더군요.
지금 제주도 투자는 족(발)되는 길입니다. 3다고(고통)가 돼가고 있는 제주는 최악을 앞두고 있습니다. 2공항은 가덕도를 보더라도 언제될지 모릅니다. 새로 생기는 아파트 11~2억 하고 있습니다. 할 일이 없습니다. 제주도 투자는 사시미로 자기 배를 찌르는 길 입니다. 제발 자제해 주세요.
요즘은 단열과 기밀이 좋아지는 주택들이 많아서 열회수 환기장치가 필요할거 같고 냉난방 에너지는 태양광을 추가해서 에너지 비용을 절감 하는게 어떨지.... 건축비 여유 있는 분 들은 패시브 하면 좋겠죠. 빠듯한 예산이 문제지.... 그런데 그런거 보다 기본에 충실한게 최고. 그런데 사람마다 어떤게 기본이지 다르더라는... 누구는 이것이 기본이라 하고, 누구는 저것이 기본이라 하고...
한국인들 제주도가 최고로 아는데 이제 세상은 한 마당 이다. 제주도 솔직히 뭐 볼 게 있나? 한국의 관광지들은 완전히 망 해 가고 있는 지금도 전원주택에 사람이 살고 있지도 않으면서 부르는 게 최소한 2억 3억 이다. 글쎄 부르면 팔리나? 내가 볼 때 지금 부르는 반 값에도 살 사람 없다. 노인 인구가 세계 최고로 늘고 있고 청년들이 결혼을 못 하는데 결과는 뻔하다.
진짜 좋은 토지는 팔리죠 제주에서 가장 안좋은 집과 토지는 먼저 봐야할게 도로 입니다 도로가 최우선해서 보시고 거래하시면 실패하지 않습니다 그리고 아파트는 모르겠고 주택은 한번 리모델링해서 최소 20년 30년 쓸수 있게 작업하시는걸 추천해요 한번 살기시작하면 이사가지 않는이상 리모델링 손대기 진짜 어렵고 불가능에 가깝죠 근데 뼈대만 튼튼하면 리모델링 하면서 100년 쓸수 있는게 아파트와 다르게 단독주택이라고 생각합니다 그리고 패시브도 진짜 한번 지어서 30년이상 손대지 않아도 된다면 값어치가 있지만 중간에 대규모 손을 봐야 한다면 글쎄요 이네요
제주도가 관광지였지만 예전에는 생활물가만 비싼편이였죠, 그러다가 제주특별자치 시작하면서, 땅값이 어마어마하게뛰어서 서울 다음이라잔아요 땅값이 너무올라서 제주에서 땅빌려서 농사짓는 농부들은 농사를 포기하는 사람이 엄청 많아졋어요,,, 농사짓는 사람이 줄어드니까,, 육지에서 조달해올 양이많아지고,,물류비는 늘어나고 일반 생활물가는 또 더더욱 많이오름
![[다큐3일] 18살에 시집와 60년째 살고 있는 섬.. 모든걸 뺏기는 기막힌 세월에 섬 사람들 하나 둘 사라지고있다..ㅣ황혼의 섬 통영 용초도ㅣKBS 2012.06.03](http://i.ytimg.com/vi/f6fpyD4oDfw/mqdefault.jpg)
제주 그냥 한바퀴만돌아봐도 멋지게지어놓은 빈집들 수두룩 합니다 가격도어찌나비싸던지ㅠ
제주도 빈 집 3만호가 넘는다고 합니다.
@@제주랄라 조금만돌아봐도 엄청만던데요
앗 말씀하시는거 공감100이네요. 13년도에 내려온 사람입니다.
제2공항이 제주를 엄청 발전시킬 것처럼 많이들 이야기하지만, 사실 공항 짓는데 투입되는 5조원이 뿌려지는 효과인거지. 막상 다 짓고 나면 그냥 시골 공항 하나 더 생기는거죠. 우리나라 공항 있는곳 근처가 다 번성하고 잘되던가요?
사람들 알지도 못하는 공항도 많습니다.
그냥 주식 이야기할때 선반영 된다고 하듯이 이미 선반영 됐고, 막상 지으면 근처 숙박업 식당 정도 혜택 보겠네요.
사실은 그때가 온다면, 마지막 탈출 기회겠죠.
육지에서 티켓 끊을때 2공항으로 티켓 끊는 비율이 얼마나 될까 상상해보면 답 나옵니다. 이미 인프라 다 있는 1공항이냐.. 주변 인프라 시설공사 2차로 미뤄버린 2공항이냐.. 실제 지인통해 들은 이야기로는 성산쪽 유지들은 공사 시작하면 모두 탈출할 계획이라고들 하더군요.
이자만 내려가도
살겠어요ㅜㅜ
저 살던 일산집 아파트도
경매 많이나왔드라구요
우리 제주땅에 수도도
시청서 깔아준다고 공사펫말붙었는데
말이지요ㅜㅜ이래저래ㅜㅜ
다들힘든..ㅜㅜ
제주도 열대야 두달넘음
여름엔 못살동네네.
올 여름은 전국이 다 그랬긴 하죠 열대야 신기록. 내년엔 더 심할런지😢
제주도만 그런게 아니죠 전국적으로 그래요
지금 제주도 투자는 족(발)되는 길입니다. 3다고(고통)가 돼가고 있는 제주는 최악을 앞두고 있습니다. 2공항은 가덕도를 보더라도 언제될지 모릅니다. 새로 생기는 아파트 11~2억 하고 있습니다. 할 일이 없습니다. 제주도 투자는 사시미로 자기 배를 찌르는 길 입니다. 제발 자제해 주세요.
제주 2공항 건설 한다잖아요?
곧 인부들과 건설장비 투입되면 활기좀 띄겠군요..
제주~ 과연 두개의 공항이 필요할까요?
요즘은 단열과 기밀이 좋아지는 주택들이 많아서 열회수 환기장치가 필요할거 같고
냉난방 에너지는 태양광을 추가해서 에너지 비용을 절감 하는게 어떨지....
건축비 여유 있는 분 들은 패시브 하면 좋겠죠. 빠듯한 예산이 문제지....
그런데 그런거 보다 기본에 충실한게 최고. 그런데 사람마다 어떤게 기본이지 다르더라는...
누구는 이것이 기본이라 하고, 누구는 저것이 기본이라 하고...
기밀만 잘하고 태양광 6kwh 정도 하면 그게 한국형 패시브라고 봐요 3kwh로는 솔직히 부족합니다
@@냥이사랑-f8r저 6kw 6월에 설치했는데 보조금받고 160에 설치 3년이면 설치비 뽑는걸 예상하는데 8월요금 0이었어요. 7월은 장마라 2.5만원.
한국인들 제주도가 최고로 아는데 이제 세상은 한 마당 이다. 제주도 솔직히 뭐 볼 게 있나? 한국의 관광지들은 완전히 망 해 가고 있는 지금도 전원주택에 사람이 살고 있지도 않으면서 부르는 게 최소한 2억 3억 이다. 글쎄 부르면 팔리나? 내가 볼 때 지금 부르는 반 값에도 살 사람 없다. 노인 인구가 세계 최고로 늘고 있고 청년들이 결혼을 못 하는데 결과는 뻔하다.
주유소 사장님과 얘기 하다 보니 진짜 힘든가 봅니다. 중장비, 트럭, 레미콘차량들이 기름 넣을 일이 없다는군요.
이분 말씀과 상반되게 아직도 2공항 타령하는분이 있더라구요
혹시 제주 리모델링한 구옥에사 물부엌으로 사용되던 공간을 옷방으로 바꾸려하는데, 가능할까요?
좋은 취지나 의미는 사라지고
브랜드 처럼 소비되는 "미니멀" 처럼 비슷한 경우인가 보네요.^^ 패시브도요..^^
소장님께서 지으신 고산 집이 예뻐서 관심이 많이 갔었는데....
암튼 응원요~ㅎ
진짜 좋은 토지는 팔리죠
제주에서 가장 안좋은 집과 토지는 먼저 봐야할게 도로 입니다 도로가 최우선해서 보시고 거래하시면 실패하지 않습니다
그리고 아파트는 모르겠고 주택은 한번 리모델링해서 최소 20년 30년 쓸수 있게 작업하시는걸 추천해요
한번 살기시작하면 이사가지 않는이상 리모델링 손대기 진짜 어렵고 불가능에 가깝죠 근데 뼈대만 튼튼하면 리모델링 하면서
100년 쓸수 있는게 아파트와 다르게 단독주택이라고 생각합니다
그리고 패시브도 진짜 한번 지어서 30년이상 손대지 않아도 된다면 값어치가 있지만 중간에 대규모 손을 봐야 한다면 글쎄요 이네요
병원 생각하면 제주도 비추! 물론 집값,땅값이 넘 비싸서 그 값어치를 못하죠!!
종부세 때문에 제주도 부동산 구입은 비추입니다. 서울 아파트값 최하가격이 10억이 넘기 때문에 새컨하우스 구입시 1년 종부세가 몇천만원 나옵니다. 세금 낼돈으로 5성급 한달살기 가능해요.
매매가 10억인지 아님 공시가 10억인지
@@user-ct5fu5fr6j / 공시지가로 책정하죠,,
부자를 악으로 취급하는 1찍들이 문제입니다
종부세 도입하여, 오히려 땅값,월세 많이 올랏고,,
땅값이 오르니까 종부세 내는 대상자도 많아졋고,,재산세도 더많이내게 되었으며
안내던 세금을 내는 사람이 많아졌다는건,,,
그집에 전월세내는 세입자들 전월세 가격은 더많이 올라갔다는 뜻이죠
4년계약인데 세금으로 200~1천이상 더내면,,,
건물주들은 재계약시 또 세금이 언제오를지 모르고, 땅값은 계속 오르니까
오른 세금보다 훨씬 많은 전월세를 받게됩니다,,,결국 세입자만 피해보죠
노무현때문에 종부세 내던 사람들이 0명였다가
2020년엔 75만명> 2022년엔 120만명까지 갔죠 >2024년엔 40만명으로 줄었지만, 이미 땅값,월세값은 올라버려서 부담이 크구요
그래봣자 걷은세금은 5조원가량뿐이 안됩니다,
서민은 못하고 기득권층+알부자들이 한다는 사모펀드 거래량 총액은 600조가량인데,, 민주당이 세금은 50%에서, 27%로 대폭 깍아줘버렷죠,, 부족한 세수는 개미투자자들에게 전가 시키구요,,이게 18조인가? 됩니다
서민은 더더욱 힘들어지죠
민주당이 시행하는 모든 정책들이, 명목은 부자들에게서 더 뜯어낸다는 거지만,
알고보면 부자들이 그손해를 세입자들에게 부담시키니까,
결국은 서민들 피빨아먹는 정책임
1찍 개돼지들은 부자들을 욕하구요
안내던 세금이 최소 몇백~1천이상 오르는데,, 부자들은 그돈을 어디서나서 메꾸나?
한국 상위10%부자 순자산이 10억뿐이 안되요,,전체숫자가 45만명
그런데 10억이상 건물은 넘쳐나죠,
그 부자라는 건물주들도
자신수입+임대수입+각종세금+생활비+공과금+대출이자 등등 치밀하게 계산해서
영혼을 갉아넣은 사람들이 대부분이라,,,,
세금이오르면 더이상 돈나올 구멍은 없고, 추가대출은 안되고, 사채를 쓸수는 없고
당연히 세입자들에게 부담시켜야죠
1찍들은 위와같은 건물주들 사정을 모름
왜냐?
재산도 좟도없고, 소득이 적어서, 세금을 많이 내본적 없으니까요
그냥 건물주만 죽어라 욕하는거죠,
더멍청한 1찍들은 착한 임대료 이야기하죠
아니 세금은 오르는데, 임대료는 깍아주고, 재계약할때는 원래임대료를 못받아서, 또 세금부담이 늘어나는데,, 그걸 착하다고하죠
착한식당, 착한건물주를 늘리자고하지만
월급 적게받는 착한 노동자가 되겠다는 1찍들은 한명도 없슴 ㅋㅋㅋ
서울 경기 광역시를 제외하고 2주택규제를 없애면 제주도별장(세컨하우스)으로 주택경기가 좀 살아날텐데 말이죠. 저도 올해가 바닥이길 바라지만 살아날 계기는 윤석열이 탄핵되기전엔 없을듯합니다.(정치적 성향으로 말하는건 아니고요)
윤석열 나도 비호감인데 부동산경기 윤하고 무슨상관 있나요? 그리고 누가하면 경기 살아나는지.. 부동산가격 오르면 살기좋나요?
@@대한민국-d2n현재 이 나라의 모든 문제는 윤대통령 때문입니다. 사실 그 뒤에 기득권 세력이 한편이겠지만
@@제주랄라 모든 문제? 기득권세력? 그건 일반적으로 감성팔이, 여론몰이 할때 쓰는 말인데..기득권은 좌파기득권세력도 있는거 아시죠..좌,우 다 권력잡으면 기득권 세력되는거임
제주도..삼다수빼고물가가 다비싸서 ..예전엔 제주도살이도 생각해봤었는데 이젠 부산으로 생각중..자식들 왔다갔다 하기엔 부산이 더 편리할것같은..
삼다수도 올랐죠~
렌트비도 ...
제주도가 관광지였지만 예전에는 생활물가만 비싼편이였죠,
그러다가 제주특별자치 시작하면서, 땅값이 어마어마하게뛰어서 서울 다음이라잔아요
땅값이 너무올라서 제주에서 땅빌려서 농사짓는 농부들은 농사를 포기하는 사람이 엄청 많아졋어요,,, 농사짓는 사람이 줄어드니까,, 육지에서 조달해올 양이많아지고,,물류비는 늘어나고 일반 생활물가는 또 더더욱 많이오름
패시브 효과, 내구성, 편의성 등이 집 가격에 반영돼야 하는데 감정평가기준부터가 이런 거 전혀 반영안한 문과똥파리 수준