Merci beaucoup. Effectivement Lisa et Gaëtan ont été très rapides et ont bien exécuté le FLIP "quasi"-PARFAIT dont on parle si souvent au sein du CERCLE MDB ⭕
Merci pour ce partage. J'ai quelques questions/commentaires: Sur la première OP 1) J'aurais pensé qu'il aurait à minima fallu séparer les EU, AEP et Elec pour vendre? 2) C'est un débat qui à mon sens n'est pas tranché: si pas de modif extérieure, dans votre cas (vente a un unique investisseur locatif) je ne suis pas sûr de la nécessité d'une DP. Sur la seconde OP 1) Vous ne faites pas de DP pour aménager les combles (si la dalle/le plancher est OK), vous faites une DP pour les ouvertures de toit
Hello Mathieu, Merci à toi pour ton retour !😉 Concernant la première OP : 1) Dans une copropriété, les évacuations d’EU et d’EP ne sont pas individuelles. Nous avons créé des appartements, pas des maisons. Cependant, nous avons fait réaliser un diagnostic de conformité avant la vente (obligatoire dans certaines communes, optionnel dans d’autres). 2) Ici nous avons demandé l’autorisation d’installer trois velux dans les combles afin qu’ils soient aménagés. Une DP était donc obligatoire. Concernant la seconde OP : 1) C’est en effet ce que nous avons fait. Nous avons déposé une DP pour obtenir l’autorisation d’installer 4 velux dans les combles afin de les aménager. Lisa et Gaëtan du CERCLE MDB⭕️
Salut Pierre-Antoine, Merci à toi pour ton commentaire !☺️ Pour la découpe, nous avons créé un maximum de places de stationnement sur notre parcelle. Ainsi, nous n’avons pu créer que deux lots alors que le bâtiment pouvait en accueillir beaucoup plus, afin de rester en conformité avec le PLU. Lisa et Gaëtan du CERCLE MDB⭕️
Bravo les copains. De belles opérations. De la création de valeur, des produits qui répondent à la demande locale et à l’urbanisme. Beau boulot 🎉
Salut Romain,
Nous te remercions pour eux !😉
Bravo ! Beau projet !!🎉
Salut Seb,
Merci pour ton commentaire et pour eux !😊
Très belle opération avec 5 semaines de portage, c’est beau !👏
Merci beaucoup.
Effectivement Lisa et Gaëtan ont été très rapides et ont bien exécuté le FLIP "quasi"-PARFAIT dont on parle si souvent au sein du CERCLE MDB ⭕
Merci pour ce partage. J'ai quelques questions/commentaires:
Sur la première OP
1) J'aurais pensé qu'il aurait à minima fallu séparer les EU, AEP et Elec pour vendre?
2) C'est un débat qui à mon sens n'est pas tranché: si pas de modif extérieure, dans votre cas (vente a un unique investisseur locatif) je ne suis pas sûr de la nécessité d'une DP.
Sur la seconde OP
1) Vous ne faites pas de DP pour aménager les combles (si la dalle/le plancher est OK), vous faites une DP pour les ouvertures de toit
Hello Mathieu,
Merci à toi pour ton retour !😉
Concernant la première OP :
1) Dans une copropriété, les évacuations d’EU et d’EP ne sont pas individuelles. Nous avons créé des appartements, pas des maisons.
Cependant, nous avons fait réaliser un diagnostic de conformité avant la vente (obligatoire dans certaines communes, optionnel dans d’autres).
2) Ici nous avons demandé l’autorisation d’installer trois velux dans les combles afin qu’ils soient aménagés.
Une DP était donc obligatoire.
Concernant la seconde OP :
1) C’est en effet ce que nous avons fait.
Nous avons déposé une DP pour obtenir l’autorisation d’installer 4 velux dans les combles afin de les aménager.
Lisa et Gaëtan du CERCLE MDB⭕️
@@lecerclemdb OK pour les EU et EP, quid de l'AEP et l'Elec (obligatoire meme en locatif)?
Bonjour,
Merci pour le partage !
Je me demandais comment avait été geré les places de parking pour la découpes?
Salut Pierre-Antoine,
Merci à toi pour ton commentaire !☺️
Pour la découpe, nous avons créé un maximum de places de stationnement sur notre parcelle.
Ainsi, nous n’avons pu créer que deux lots alors que le bâtiment pouvait en accueillir beaucoup plus, afin de rester en conformité avec le PLU.
Lisa et Gaëtan du CERCLE MDB⭕️