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용적률을 다른 재건축아파트들과 비교를 안하셨네요. 13.12단지 용적률이 170,150 이에요. 광명에서 330으로 상향해주기로 했구요. 이거 적용해서 추가되는 분담금 다시 계산하셔야 할 듯 합니다.
159프로네요170프로 착각했는데ᆢ감사합니다
철산에서 가장 입지가 좋은 곳이라고 평가받는곳인데 단순하게 재건축 분담금 산정해서 계산하는건 아닌거 같습니다. 어느정도 신뢰성 있게 계산하고 향후 사업성 까지 평가해야죠. 너무 허술하네요
음...다시 계산하세요..주변 단지들이랑 같은선에 비교한다는건 많은 지식이 부족해 보이네요..잘 보고 가요~~
맞음.. 구축치고 매매가가 너무비싸고 문제는 전세가가 너무 낮아서 투자 불가능..
13단지는 당장 가격 매리트는 없어도 광명에서 제일 입지가 좋은 대장아파트임 그냥 추후에 살고 싶다면 제값치르고 살 수밖에 없음 어느 신축아파트보다 입지가 좋아 내리는 일은 없을것임
좋은정보감사요
무슨 이 무지성같은 계산이야 ㅋㅋㅋ대지지분하고 추후 분양가까지 같이 봐야죠 ㅡㅡ 분담금 5억은 뭔 헛소리임 ㅋㅋ
구구절절 옳으신말씀 이네요,재건분담금 심상찮을거구요, 건축자재 인건비등 확실한 변수가 이미 불안불안 하쥬.국평 6억미만할때 매입하신분들은 그나마 부가있겟고, 실거주 목적이라면 신축을선택하는게 현명한.글고 50층 운운하는분들 43층 이상부터 건축공법 자체가 완전 달라서 공사비 어마무시합니다,층수올려서 덕보겟다는생각 아예노놉! 광명이 목동도 아니고 여의도두 아닐진데!
지금 신축아파트가 12억인데 10년 후 신축 대장 아파트가 14억이요?너무 후려치신듯.
재건축 기본도 모르시는 거 같은데 이런 영상 올리셔도 되는 건지 모르겠네요.
미래의 공사가격이 올라가는 것 때문에 분담금이 많이 올라간다고하는데 주변 시세가격은 왜 현재 가격을 비교하는지ㅋㅋ 용적률 대지지분 등 생각좀하시고 영상을 찍어야져 에휴~
그러게요... 생각없이 그냥 봤다가 큰일날뻔했어요;;;... 고민하시는 다른분들한테도 큰실수하시는듯;;;
잘 못 알고 있으면서 사실인듯 이야기 하네요 이래서 문제네요
분담금 1억 정도되던데요? 어떻게 계산하신건지..
분담금 너무 대충 계산하네요
단순계산 이라 어느정도 오류는 있지만 재건축에대한 로망때메 구축이 비싼것도 사실임.
고위층들이 부동산으로 재미볼것이므로 결국엔 잘됨. 주가조작도 이제 서민들도 잘알게 되어서 걍 정책 좋게 바꾸면 될일
11구역, 급경사 지역인 11-2구역,12구역은 공사비 엄청 날거고 입주권 사면 추가 분담금 5~6억 이상 확실한데..5구역도 몇개월 동안 계속 평탄화 작업해서 비용 장난이 아닐거고.. 그나마 5구역은 일반분양 완판햇다고 하니 다행이지만..공사기간이 많이 남아서 추후에 추가 분담금늘어 날수 있지만..꾼들은 알겠지만 일반분들은 5,11,12구역 조심해야함.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ분담금 계산 초심플 이런 사람이 부동산 유튜버라니.. 짐싸고 일가세요 다른일~ 강추
재건축은 13단 9억대 구매한사람 비중이 얼마나 될까요다들 평균 매입가가 4억대도안됩니다물론 지금 9억대 매수하면별 재미는 없겠죠이걸마치 재건축안된다식으로는곤란할듯 합니다
지금사는건 별로인듯
저도 그렇게 생각하고 있었어요.. 마이너스 장사예요 지금 가격
저기 실제가보면, 노인분들 위주 거주하시고 젊은 부부들이 없다싶이함. 재건축 사실상 불가함.
재건 되긴 할거예요,미니멈 15년후에 첫삽뜰듯, 맥시멈 20년.
젊은 부부들도 많이있는데 대부분 세입자들, 오래된 아파트들이 주로그래요.원주인은 세놓고 서울 새아파트에서 살고있슴 ^^ 우리가 그랫거든요😊
대부분 젊은 분들이 살고 있어요
엉터리 유투버말에 속지 맙시다 앞으로 일을 어떻게 안다고 함부로 지꺼리는지
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용적률을 다른 재건축아파트들과 비교를 안하셨네요. 13.12단지 용적률이 170,150 이에요. 광명에서 330으로 상향해주기로 했구요. 이거 적용해서 추가되는 분담금 다시 계산하셔야 할 듯 합니다.
159프로네요
170프로 착각했는데ᆢ감사합니다
철산에서 가장 입지가 좋은 곳이라고 평가받는곳인데 단순하게 재건축 분담금 산정해서 계산하는건 아닌거 같습니다. 어느정도 신뢰성 있게 계산하고 향후 사업성 까지 평가해야죠. 너무 허술하네요
음...다시 계산하세요..주변 단지들이랑 같은선에 비교한다는건 많은 지식이 부족해 보이네요..잘 보고 가요~~
맞음.. 구축치고 매매가가 너무비싸고 문제는 전세가가 너무 낮아서 투자 불가능..
13단지는 당장 가격 매리트는 없어도 광명에서 제일 입지가 좋은 대장아파트임 그냥 추후에 살고 싶다면 제값치르고 살 수밖에 없음 어느 신축아파트보다 입지가 좋아 내리는 일은 없을것임
좋은정보감사요
무슨 이 무지성같은 계산이야 ㅋㅋㅋ
대지지분하고 추후 분양가까지 같이 봐야죠 ㅡㅡ 분담금 5억은 뭔 헛소리임 ㅋㅋ
구구절절 옳으신말씀 이네요,재건분담금 심상찮을거구요, 건축자재 인건비등 확실한 변수가 이미 불안불안 하쥬.국평 6억미만할때 매입하신분들은 그나마 부가있겟고, 실거주 목적이라면 신축을선택하는게 현명한.글고 50층 운운하는분들 43층 이상부터 건축공법 자체가 완전 달라서 공사비 어마무시합니다,층수올려서 덕보겟다는생각 아예노놉! 광명이 목동도 아니고 여의도두 아닐진데!
지금 신축아파트가 12억인데 10년 후 신축 대장 아파트가 14억이요?
너무 후려치신듯.
재건축 기본도 모르시는 거 같은데 이런 영상 올리셔도 되는 건지 모르겠네요.
미래의 공사가격이 올라가는 것 때문에 분담금이 많이 올라간다고하는데 주변 시세가격은 왜 현재 가격을 비교하는지ㅋㅋ 용적률 대지지분 등 생각좀하시고 영상을 찍어야져 에휴~
그러게요... 생각없이 그냥 봤다가 큰일날뻔했어요;;;...
고민하시는 다른분들한테도 큰실수하시는듯;;;
잘 못 알고 있으면서 사실인듯 이야기 하네요 이래서 문제네요
분담금 1억 정도되던데요? 어떻게 계산하신건지..
분담금 너무 대충 계산하네요
단순계산 이라 어느정도 오류는 있지만 재건축에대한 로망때메 구축이 비싼것도 사실임.
고위층들이 부동산으로 재미볼것이므로 결국엔 잘됨. 주가조작도 이제 서민들도 잘알게 되어서 걍 정책 좋게 바꾸면 될일
11구역, 급경사 지역인 11-2구역,12구역은 공사비 엄청 날거고 입주권 사면 추가 분담금 5~6억 이상 확실한데..5구역도 몇개월 동안 계속 평탄화 작업해서 비용 장난이 아닐거고.. 그나마 5구역은 일반분양 완판햇다고 하니 다행이지만..공사기간이 많이 남아서 추후에 추가 분담금늘어 날수 있지만..꾼들은 알겠지만 일반분들은 5,11,12구역 조심해야함.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ분담금 계산 초심플 이런 사람이 부동산 유튜버라니.. 짐싸고 일가세요 다른일~ 강추
재건축은 13단 9억대 구매한사람 비중이 얼마나 될까요
다들 평균 매입가가 4억대도
안됩니다
물론 지금 9억대 매수하면
별 재미는 없겠죠
이걸마치 재건축안된다식으로는
곤란할듯 합니다
지금사는건 별로인듯
저도 그렇게 생각하고 있었어요.. 마이너스 장사예요 지금 가격
저기 실제가보면, 노인분들 위주 거주하시고 젊은 부부들이 없다싶이함. 재건축 사실상 불가함.
재건 되긴 할거예요,미니멈 15년후에 첫삽뜰듯, 맥시멈 20년.
젊은 부부들도 많이있는데 대부분 세입자들, 오래된 아파트들이 주로그래요.원주인은 세놓고 서울 새아파트에서 살고있슴 ^^ 우리가 그랫거든요😊
대부분 젊은 분들이 살고 있어요
엉터리 유투버말에 속지 맙시다 앞으로 일을 어떻게 안다고 함부로 지꺼리는지