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Sono solo manovre politiche e intanto ci hanno levato il diritto alla casa se la vuoi devi pagare e devi pagare tasse continue per mantenere tutta questa cazzo di gente! Il problema è globale ! E una questione di diritti che ci siamo fatti togliere!
Anche un auto allora rappresenta volume abitabile. Se io ho un camper, roulotte o altro e per mancanza di tempo, salute o altro non posso andare in vacanza voglio proprio vedere che non posso lasciarlo parcheggiato sul mio terreno! Comunque non sarei io a dover dimostrare di essermi spostato, semmai il contrario: sarebbe come dire che finiamo in galera per non riuscire a dimostrare di non aver rubato! In Italia, se si va a chiedere, ovviamente ti negano qualsiasi diritto se non a seguito di costose pratiche burocratiche perché il motivo è solo quello di fare cassa.
@@ForTheNature Questo è un àmbito in cui vale la pena portare avanti una resistenza pacifica. I diritti di natura valgono per tutti i viventi, minerali compresi. Semplice e sacrosanto diritto alla vita: gli abusi sono di altro tipo e altra finalità. Vale la pena sostenere l'evoluzione dimensionale (della scarsamente evoluta specie Homo) attraverso la quotidianità. Buona vita a tutto e tutti e grazie per il vostro contributo sincero.
X questo abbiamo deciso di trasferirci troppa burocrazia e come diciamo noi a Trieste "no xe pol" si mia cugina ha un piccolo terreno e aveva una piccola rulotte x farci le grigliate con gli amici e dormirci nei weekend e il comune ha detto che non può lasciarla là! E pazzesco in Italia non puoi fare nulla solo pagando fior di quattrini! 👍🏻🤗
Vieni in Sicilia, compra una lupara e stai tranquillo. ( scherzo) Da noi c'è meno controllo. Chi ti viene a controllare. Per la residenza c'è una soluzione, Visto in altri video c'è chi gira il mondo in camper esiste la residenza ( fittizia) cioè il comune ti rilascia un indirizzo apposito affinché tu possa avere i diritti della sanità e di voto ecc. Ti fanno storie ma la danno. Saluti. Vieni in Sicilia in vacanza.
l'unico paese che non da permessi alle case appoggiate, di terra, legno e cosi via .anche se metti una tenda ,il governo vuole guadagnare .e poi su un terreno agricolo ,tuo di proprietà lo stato impone e propone cosa si può coltivare e come può guadagnare al scuro sulle tue spalle . ma che schifo e questo .questo video e arrivato preciso .grazie
Nei terrei agricoli, di solito, è possibile edificare con un indice di edificabilità che si aggira intorno agli 0,03 metri cubi per metro quadrato. Per quanto riguarda invece le aziende agricole, almeno qui dalle mie parti, in terreni superiori ai 5000mq è possibile costruire con un indice di edificabilità del 10% per realizzare capannoni/magazzini o cmq pertinenze agricole (e in queste dovrebbero anche rientrare gli alloggi per custode e/o imprenditore agricolo).
Cioè circa 100mq su un ettaro. Potresti darmi un riferimento normativo? Io sapevo che la possibilità di costruire era rimasta solo per imprenditori agricoli
Bel video. Complimenti e grazie. Aggiungo la mia esperienza (avendo letto qualche commento), in UK le leggi sono anche piu restrittive dell'Italia. Purtroppo l'Europa in genere ormai e' una galera, per chi e' giovane e ne ha voglia l'unica e' scappare via, ma questo e' un altro argomento.
@@ForTheNaturebuongiorno ragazzi e ancora grazie per le dritte! Ma se io avessi sul terreno agricolo una vecchia baracca, distrutta, in mattoni da più di 60anni come funziona con i permessi? Grazie ancora e buon lavoro ciao!!
Ciao Marco, il nostro consiglio è di andare in Comune per capire se e come quella struttura è censita/accatastata e da lì capire come intervenire. A presto!
Sono leggi veramente assurde confermo per quanto riguarda Rignano sull'Arno, secondo loro se io volessi avere un orto da privato cittadino e devo andare a lavorare per esempio l'inverno quando fa buio alle 16 dovrei cercare i vari attrezzi al buio visto che non posso attaccare la corrente ..... Questo tanto per fare un esempio... 🤦🏻
Ciao Marco, è vero. Per la corrente basterebbe anche un cancellino elettrico che giustifica l'allaccio della corrente. Magari con pochi euro riesci a risolvere. A suo tempo ci siamo informati quando non avevamo ancora il pozzo. A presto.
nel mio caso ho costruito su un terreno agricolo di circa 4 ettari recuperando un vecchio rudere su due piani di circa 200 mq già presente sul posto che poi successivamente è stato accatastato come civile abitazione
Complicato per i poveri e per gli onesti, semplicissimo e liberale per i ricchi e per i furbi, ci sono pure leggi ad hoc per loro figuriamoci, ma non mi sorprende visto il circo di politici che abbiamo avuto per anni
Certamente si deve tenere conto che l' indice di edificabilità del terreno agricolo calcolato x 0,03 in MT.cubi x MT,quadrato e suscettibile in base a dove si trova il terreno , se pianura o montagna , in questo caso l'indice e' piu alto. Vi sono poi altre disposizioni da seguire legate alle regolamentazioni che ogni Comune differisce in base al suo territorio e , che può condizione l' edificabilità , tra questi può essere la frammentazione territoriale ed il piano paesaggistico; in alcuni specie nasce l'accorpamento ,nella condizione del piano da adottare o in essere , son gatte da pelare😅 e qui' si intreccia la burocrazia😢, piccola impresa o grande impresa sono cose secondarie che nascono man mano col geometra giusto ,amico affidabile cui ti seguirà per dare cosi il via a tutte le pertinenze neccesserie , garage o parco macchina , capannone lavorativo in base ai prodotti, piantumazione di alberi e quant'altro , nonché la ( casa rurale !!!!!!) in cui dovrai abitare !!!!!!. Detto ciò la produttività del tuo territorio se passivo o attivo riguarda un altro capitolo che qui' non ha sede e non ha a che vedere . Posso dire che il raggiungimento dell'obiettivo e sempre un traguardo. Si e' cosi dato inizio a un piccolo progetto SUAP, affidandomi in primis a ciò che e scritto nella Costituzione e seguendo sempre la rotta nonostante le avversità vissute!!!!!, come Ulisse sono arrivata al porto.
anni fa mi ero informato su questo. all'epoca c'èera un vincolo sulla cubatura edificabile in rapporto alla superficie del terreno (anche boschivo) ed era molto bassa... Ora non saprei.
Non so in Toscana. Ma in Puglia su un terreno agricolo puoi costruire in percentuale all 1% dell'estensione del terreno stesso. Solo 1 livello sopra il livello del terreno. Sotto terra si possono fare più piani. Ovviamente con le dovute autorizzazioni
Ho trovato la soluzioneeeeee...si può sostare con il camper 90gg. ....che sono 3 mesi, allora uno si compra 4 piccoli terreni agricoli così si sposta senza scocciatureeeee, a me come soluzione piace, se poi si è 4 amici o famiglie in camper...ci si scambia il terreno ogni 90gg.e il gioco è fatto,😅😅tutto in regola.
@@ForTheNature ah no....non puoi sostare dove vuoi col camper...multa....e se devo pagare x un area camper....preferisco coinvolgere amici e giocare ai 4 terreni😆😆😆😆😆😆
@@ForTheNature uffiii🧐🧐 ma com'è che quando si poteva girare col furgone camperizzato alla sciammannato io e il mio compagno ....che purtroppo non c'è più...ci siamo girati tutta la Francia...eppure cucinavo...ci l'avevamo in spiaggia sotto la doccia, bagno spiaggia libere e acqua alla fontana, bellissimo....adesso col camper dove dentro c'è tutto ....ma scusa so che si può andare a scaricare in appositi posti....altrimenti non lo uso e vado al bar...come facevo una volta🤭🤭
@@ForTheNature è da molto che penso come fare per poter abitare e aprire azienda agricola su terreno agricolo..ma ancora non mi sono mossa bene per capire le possibilità. Quindi vi chiedo anche se pur non avendo ancora una partita Iva agricola, ma avendo un terreno agricolo, fosse possibile iniziare comunque l’iter per poter abitare con una casa sul proprio terreno agricolo dove avrà sede l’azienda. Non so se sia il vostro caso, perché vi ho appena conosciuti 😅 Grazie comunque della tempestiva risposta! 🙏🏽
Senza azienda agricola avviata non è possibile fare nulla, se non iniziare ad informarsi con agronomo e associazioni di categoria. Il primo passo però è sempre avviare l'azienda. Un saluto.
Video molto interessante e chiaro, grazie. Volevo solo sapere quale è la superficie minima che il terreno deve avere per ospitare una dimora aziendale. Di nuovo grazie.
Ciao Giovanni, grazie! A dire il vero non sappiamo se ci sono superfici minime, non abbiamo mai approfondito in questo senso perché non ne abbiamo avuto la necessità. Sicuramente esiste un coefficiente che stabilisce quanti metri abitativi puoi edificare in base alla grandezza del terreno agricolo. A presto!
Credo che dipenda dal tipo di colture presenti, ovvero dal numero di ore necessarie per coltura per ogni metro quadro. In ogni caso si parla di qualche ettaro (10000mq)
Praticamente siamo padroni del nulla in Italia, compri la macchina e devi pagare il passaggio di proprietà, pagare bollo assicurazione e revisione più devi farti manutenzioni ecc durante l'anno, compri un terreno e non puoi costruire e fare nulla ma si paga la tarì, compri una casa e paghi il notaio , la luce, l'acqua, il gas , l'Imu e tutte le mortacci vostra e di chi fa le leggi. Cominciate a ribellarvi e non pagare più niente e nessuno vedremo se si mettono a sequestrare tutto a tutti. Siamo un popolo di pecore questa è la verità
Ciao ragazzi, voi cosa producete nella vostra azienda? Un mio desiderio forse proprio un sogno sarebbe quello di coltivare canapa industriale.. e lavorarla a mano consigli per un buon fatturato quanto dovrebbe essere grande l’appezzamento, sarebbe fattibile secondo voi.. Grazie
Ciao Fabio, sulla canapa non ti sappiamo consigliare perché non la coltiviamo e non abbiamo mai approfondito. La nostra produzione principale è quella dello zafferano. A presto!
Non faccio nomi ma ci sono UA-cam ché ci vivono in camper sul terreno agricolo, quindi??? Poi vogliamo parlare dei Camper parcheggiati sempre fermi tutto l'anno su parcheggio pubblico??? Come al solito i vari enti si attaccano con alcuni e altri stanno bene muti...
Buongiorno, grazie per le informazioni. Volevo sapere se valgono le stesse regole nel caso volessi usare una tenda per alloggiare in un terreno agricolo, oppure se posso mettere almeno un prefabbricato in legno, come quelli che si usano per fare un grande orto biologico, come fece mia nonna quando gli fu concesso di fare una baracca per gli attrezzi del suo orto in comodato d'uso dal proprietario del terreno, le assicuro che sembrava in tutto e per tutto ad una casa anche se di pochi metri quadri, grazie.
Ma come si fa a dimostrare un guadagno o una produzione se si è solo all'inizio della costruzione dell'azienda agricola ? Mi sembra tutto un tantino complicato e coraggioso. 👍
Salve, io sapevo invece che in base al volume della terra si crea un indice minimo di costruzione. Mi sbaglio o dipende dalle norme di ogni singola regione
Queste leggi mi sembrano un po' assurde. In facciata millantano protezione dell'ambiente e sicurezza, in realtà mi chiedo perché in altri paesi sia più facile campare e non ci siano disastri.
Protezione dell'ambiente, poi non puoi abitare in terreno in casa di legno e ti tocca affittare un buco di cemento; in realtà alla politica interessano i conti correnti di chi specula in immobili, altro che ambiente, e sappiamo benissimo chi è che specula in immobili in Italia! Lo dimostra il fatto che un contadino paga molte più tasse rispetto ad uno speculatore immobiliare, qualunque cifra guadagni; ci sono miriadi di leggi favorevoli solo alla speculazione, come la ridicola legge che non obbliga alla tassazione delle plusvalenze se l'immobile viene rivenduto dopo 5 anni (solo in Italia esiste sta roba); cioè se un contadino vende anche solo un'arancia del valore di 0,1 Cents ci deve pagare il 23% più acconti, se uno speculatore compra una villa lusso per 5 milioni, la tiene vuota per 5 anni e la rivende a 10 milioni, su quei 5 milioni di guadagno la tassazione è 0%
La.mia famiglia negli anni 80 ha comprato un terreno agricolo e ci ha costruito una casa in mattoni. Condonata e ci viviamo regolarmente e legalmente da allora. Ogni caso é differente.
Bisogna spostare ogni tanto anche il camper... ho avuto parcheggiata davanti casa un'auto con le ruote a terra per 3 anni, quando ho chiamato i vigili urbani, dopo oltre un anno, mi hanno risposto che se aveva il bollo pagato non potevano farci niente. L'hanno rimossa solo quando hanno riasfaltato la strada.
Se tu intendi suolo pubblico questo non è vero, probabile ai vigili gli andava di suggerire cosa fare.... Le auto su suolo pubblico vanno controllate ogni 24 ore. Ti dovevan dire di rivolgerti al sindaco, o comune. Il comune ti faceeva metter (per lavori, per maniferstazione, o per pulizia strade, perchè a te serviva quello spazio davanti a casa temporaneamente ecc...) un cartello che il giorno dopo o N giori dopo quello spazio doveva essere libero pena rimozione forzata. (il cartello deve intimare per il motivo sopra la rimozione non prima delle 24 ore dalla sua apposizione). A sto punto i vigili venivano a quella data (in automatico o chiamati da te) e se c'era l'auto multavano e la facevano rimuovere da un carroatrezzi. Quindi i vigigili han sfruttato il dirti di non poterci far nulla (inteso come multa) ma potevano suggerirti come fare tu per far si che fosse rimosso il "problema", o magari han preso atto non fosse un grosso problema anche per te l'auto li ma solo un tuo fastidio psicologico. Tanto è vero che come dici tu quando è servito rimuoverla hanno ottemperato secondo me a mettere detto cartello e passate puù di 24 ore rimuoverla col carroatrezzi per asfaltare la strada.
Il vostro discorso non fa una grinza ma nel comune dove abito, a meno che non costruisci una villa di 400 mq, tutti possono fare tutto. Nel senso che un 6x4 in legno non te lo fanno buttare giù.
Dipende da cosa è stabilito nell'atto d'obbligo che si fa dal notaio. In linea di massima se chiude prima della durata del piano di miglioramento aziendale (generalmente 10 anni) si perde il titolo abitativo.
Avevo sentito che se dal punto di vista "catastale", faccio la richiesta di creare una area parcheggio e la accettano, il camper, la casa mobile, la roulotte possono starci e tu dentro. Sempre meglio dell'edificabilità. Inoltre, io ho un vecchio rudere accatastato sul terreno, pensavo di togliere le parti pericolanti e sulla base metterci una casa su ruote.
Perché complicarsi tanto la vita in queste soluzioni un po' assurde che poi è molto semplice per edificare un'abitazione su un terreno agricolo o non edificabile
@@ForTheNature piantare dei picchetti non sono ancoramento al suolo, tutte le tende hanno picchetti, certo alla prima bufera auguri... se non è allacciata ad acqua o utenze sei a posto. Chiaramente ciò che piazzi deve essere spostabile facilmente. Certo tu devi chiedere la non fissa dimora al tuo comune, non hai diritto alla dimora solo perche è tuo il terreno.
@@ForTheNature il camper si può parcheggiare, io vedo gente pure in città che ci dorme, pure vicino al mare, pure turisti, ma lo spostano ogni 3 giorni
Ma per l'agricoltore diretto?? Avete parlato del privato senza p.iva, avete parlato dell'imprenditore agricolo ma non del coltivatore diretto... con un coltivatore diretto in famiglia si puo mettere un'abitazione su terreno agricolo??... e quanto è il rapporto??... perché noi siamo in 6 (4figli minorenni) e il periodo covid ci ha buttati sotto un ponte (grazie italia).. e ho preso un terreno, costruito una piccola baita con una roulotte annessa... siamo stati obbligati e per poterlo fare il comune ci sta mettendo il civico e hanno fatto aprire una p.iva a mia moglie come coltivatrice diretta (250 all'anno)e il comune ci ha dato il benestare (regione piemonte)... l'importante è che tutto sia per autoconsumo, che ci lavora la famiglia del coltivatore diretto e che non prenda forza lavoro da terzi esterni alla famiglia, e devi dimostrare che lavori la terra almeno per 1/3 dell'anno... a noi ha funzionato così... sono ignorante in materia eh, siamo stati obbligati e inizialmente ho fatto tutto di corsa abusivamente, poi parlando col sindaco ecc è uscita questa cosa... siamo un'eccezione o realmente il percorso può essere anche questo??
Ciao, intanto facciamo un in bocca al lupo a te e la tua famiglia. Per fare il piano di miglioramento aziendale almeno uno deve avere il titolo di iap che si consegue con un corso ed un esame molto semplice. A presto.
Si parla tanto di diritti,democrazia, ecc. Di fatto non puoi vivere come vuoi su un tuo terreno di proprietà allorché non danneggi nessuno. Ci sono paesi in apparenza molto meno evoluti, anche sul piano delle libertà, dove invece questa libertà viene riconosciuta. Comunque, se ho capito bene, su un terrenno agricolo potrei piazzare una rulotte (assicurata) perenamente e andarci nei week end, giacché la permanenza non supererà mai i 3 mesi, giusto?
Ma se ha una metratura inferiore a tot m2 percentuale rispetto alla grandezza del terreno se non è totalmente abitativo si può fare senza avvisi o permessi ma come capanno attrezzi prevalentemente es. 20m2 su 4ettari
@@ForTheNature be in campagna basta uno stagno con piante che depurano l'acqua e una doccetta al massimo un wc compostante con una tendina gonfiabile magari per gli sguardi e le intemperie
Grazie per il video interessantissimo 💯💯💯💯💯💯Però chiedo: se sul terreno che sto acquistando c'è già la casa, posso abitarla? Grazie per la (eventuale) risposta🙇🏼♂
Ciao, grazie! Dipende da come è accatastata, se è civile abitazione sì, se è un fabbricato rurale va convertito oppure bisogna avere un'azienda agricola e fare dei passaggi. A presto.
Buongiorno , in riguardo ai Rom mi pare di aver sentito che in quanto ad i loro spostamenti essendo ritenuti Rom esista un legge nazionale che ogni comune dovrebbe ospitarli nella sua forma provvisoria x un periodo di 15 giorni , offrendo loro tutti i servizi di comodo all igiene . Acqua , luce , bagni , docce ecc . Siccome fanno tutto da loro e visto che i comuni non sono virtuosi da fornire tutti i servizi fanno finta di nulla o magari il minimo sindacale . Viceversa , se i comuni si impuntano a mandarli via x legge dovrebbero sborsare a persona un somma di soldi ( x 15 giorni ) x cui non gli conviene . Accetto commenti e conferma x chi ne sa + di me se questa " legge " esiste davvero .
Adesso capisco perchè gli americani hanno per diritto le armi. Perchè giustamente prendi una legge come quella vuoi abitare nel tuo fxxx terreno. Alla fine non fai del male a nessuno non inquini per spostarti con una roulotte... IL fatto di comprarlo devi sottostare a delle leggi che non sono le tue. Capite che sono delle leggi abbastanza disincentivanti?
Perché pensi che non le abbiano fatte apposta? Ti rispondono che è per impedire che la gente faccia cose oscene, ma poi sono i primi a farle, e impediscono a te di fare cose normali. Il problema è che la maggioranza non sa nemmeno perché ti dà certe risposte. Però non sono dalla parte di Dio
@@ForTheNature scrivi edilizia libera su Google e ti informi !!:) per esempio una casetta di 20 mq , senza fondamenta , entro un tot di altezza, muri spessi massimo un tot .
Ci siamo informati bene, ti assicuro, non su google ma con geometri presso Comune e Regione. L'edilizia libera che citi tu è un'altra cosa. Le fondamenta e la metratura non c'entrano proprio nulla. Quello che dici non si può fare, nemmeno nei sogni. Quelle che citi sono strutture non ad uso abitativo.
@@ForTheNature però non mi sembra giusto che io non posso mettere una casa mobile nel mio terreno mette loro creano un eco mostro di casette per far soldi 😅
Certo con le aziende lo stato ci mangia, sia che sei un imprenditore agricolo sia che sei azienda agricola, partendo dal PUA dell'Agronomo, poi bisogna fare un pozzo e farlo regolarmente costa di più la burocrazia che il lavoro x fare il pozzo, quindi soldi su soldi che vanno allo stato e tanto altro ancora.......avrei ancora molto da dire, fate una casa HOBBIT
In realtà no ogni terreno agricolo a una cubatura per costruire ovvero esempio mio comune di Fiumicino rm in 5 ettari di terreno si può costruire un abitativo di 70/80 m2 e ogni comune è a sé in base hai ettari minimi e hai m2
io mi compro una roulotte senza assicurazzione e immatricolazione e me la piazzo in casa mia, nel mio terreno e nessuno mi deve dire niente....io la penso così e sono stufo di questo paese, scusate lo sfogo
Non è valido per il terreno agricolo ma non vi siete informati per la possibilità di erigere una "abitazione" in funzione di supporto al restauro e recupero di un rudere? ch'io sappia fintanto che si assolva agli oneri di cantiere è possibile abitarvi come supporto al cantiere. Ovvio che ci vuole il rudere da recuperare.
Dunque le leggi le avete dette bene ma fidati io vivo ha Reggio Calabria e credimi che se ai un terreno i poliziotti carabinieri ecc. Come prima cosa dicono mettilo la e lascialo la.....e ora che si sta restaurando un intero condominio ovviamente non ci sono fatture io e mia moglie viviamo in camper ogni giorno e notte ci vedono e non dicono nilla e se chiedono io non ho nulla da dimostrare e ti diro solo controlli dirotin x evitare che qualcuno spacci nulla di ce in citta ha campo Calabro ho una azienda agricola e la ho la roulotte collegata ha tutto acqua luce ecc...ma tratto olio e carne piu che altro... In piu posso garantire anzi te lo presento uno che vive in camper ogni santo giorno lungo il mare....questa e quello che ce in Calabria agiungi pero che qua con poco ai una casa di proprietà mentre al nord costano 3 volte di piu sicche ce meno gente che dorme nei camper ..... La mia casa 120 mq piu cortile piu pezxo di giardino piu cantina presa ha 50.000 lavori eseguiti Impianto elettrico nuovo x essere a norma e pitturato tutta la casa fine.....su al nord casa in centro vicino al mare stessa metratura cosya 4 volte di piu
@@ForTheNature si ma cambia da reggione ha reggione ho notato pultroppo noi siamo fortunati addirittura c'è chi li lascia sulla strada i camper ci sono 2 camper che fanno una estate intera lungomare con un tubo ricaricano l acqua dalla fontana nessuno ha mai detto nulla e sono già 3 mesi qua ee ora siamo ha luglio loro anno detto che partono ha settembre da qua 3 mesi con luglio più altri 2 x arrivare ha settembre sicché 5 mesi sulla strada poi in inverno la manco la polizia ci passa ..... Credi qua e così Sicilia idem qua Sardegna no cambia Lazio cambia ancora parma addirittura non lo puoi tenere nel tuo cortile lo so sono di parma ma vivo in Calabria
Deve essere targato ed abilitato alla circolazione su strada, quindi revisionato, etc. A queste condizioni potrebbe anche essere fattibile se non ci sono altri vincoli tipo paesaggistica, etc. Ma bisogna comunque sentire il Comune.
Assolutamente sì, ma non è un diritto in quanto le variazioni al piano regolatore comunale seguono regole e norme a se stanti. In pratica, uno può fare la richiesta e attendere anche molti anni per poi vedersela negata. Soprattutto nei terreni boschivi è molto molto difficile se non impossibile ottenere la variazione.
Sul terreno agricolo esiste la possibilità di effettuare una costruzione che sia strumentale all'attività agricola, anche se esistono alcune limitazioni a seconda delle leggi regionali. Se il terreno appartiene a un coltivatore diretto o a un lavoratore agricolo si godrà di alcune agevolazioni, come la possibilità di costruire direttamente sul terreno ancora considerato agricolo. Se è un privato cittadino che invece acquista un terreno agricolo per edificarci sopra può fare domanda per un cambio di destinazione d'uso, trasformando il terreno da agricolo a edificabile. E' bene, prima di acquistare un terreno agricolo, richiedere comunque il permesso di costruire anche con la sola intenzione di costruire un edificio non adibito ad abitazione, come ad esempio una stalla o un magazzino utili al lavoro sul terreno e fare una stima ipotetica per un cambio eventuale di destinazione d'uso o se ciò è possibile ad es: se il terreno ha dei vincoli ambientali o paesaggistici che potrebbero subire limitazioni per il cambio di destinazione. L’ente di riferimento valuta la richiesta, effettuando una serie di valutazioni, legati ai vincoli paesaggistici, al piano regolatore di zona e a quello che consente a seconda del Comune di riferimento e da l’autorizzazione per il cambio di destinazione, rilasciando un certificato di destinazione urbanistica, un documento importante, necessario nel caso in cui si decida di rivendere il terreno a un nuovo proprietario. E la scelta di passare a un terreno edificabile può rivelarsi conveniente perché dà la possibilità in futuro di rivendere lo stesso terreno a un prezzo maggiorato. Quindi si può tranquillamente acquistare, starci per un po' (magari in camper o con altri escamotage) chiedere il cambio di destinazione se si vuole e rivenderlo in futuro guadagnandoci, avendo fatto prima tutte le dovute e necessarie valutazioni.
Se sei proprietario di un terreno agricolo vige l' obbligo di avere la partita iva quindi si può costruire una casa cantoniera ed avere la residenza. Essere privati proprietari di un terreno non significa nulla, se hai un terreno hai automaticamente un'attività agricola
Non è assolutissimamente così, puoi acquistare un terreno agricolo anche da privato. E le case cantoniere sono quelle gestite da anas, non c'entrano proprio nulla.
Se non mi sbaglio ,con il camper o roulotte basterebbe spostarla sempre nella stessa proprietà , cioè una volta a nord una volta a sud ecc ,almeno se ho capito bene
Ciao Roberto, la normativa in questo senso è interpretabile. Noi riteniamo che prudenzialmente sia meglio dimostrare di aver interrotto la continuità uscendo dal terreno. Però in Italia è vero tutto e il contrario di tutto... A presto.
Per camper/roulotte e case mobili in genere è necessario che non siano ancorate in modo fisso al terreno (vale pure per le utenze di acqua/luce/fogna che devono essere mobili e non fisse), e che siano “mobili” quindi basta spostarle di pochi metri ogni X giorni.
Spostarsi di pochi metri all'interno della stessa particella catastale non da la sicurezza di essere in regola. Il punto è che questa norma lascia un margine di interpretazione per chi la deve applicare.
@@ForTheNature L'Italia è un paese “fantastico” dove tutte le norme e le leggi sono fatte per essere interpretate, ma questo vale sia per noi cittadini che per gli organi di competenza. Se un qualunque organo di controllo dice che spostarla di due metri non basta e invia diffida/sanzione ecc, basta fargli mandare una bella letterina dall'avvocato e gli si fanno pagare pure le spese, perché ci sono fior fiore di sentenze della cassazione che dicono il contrario. L'importante è che la struttura sia mobile e su ruote e non ancorata al terreno. (Ovviamente una casa mobile deve avere omologazione stradale, targa, pagare bollo ecc., ma questo è un altro discorso)
Bella roba eh! Se sei un privato e compri un terreno agricolo lo Stato ti estorce il 15% sul prezzo di acquisto, vale a dire, per fare un esempio, se paghi un terreno 100.000,00€ devi aggiungerne altri 15.000,00€ di tassazione da versare allo stato, più notaio, più imposta ipotecaria e imposta catastale. Poi però in quel terreno di tua proprietà devi chiedere i permessi anche se desideri andarci a fare la pipì. Che ladroneria organizzata eh!? Pretendere il 15% (senza darti assolutamente nulla in cambio) significa prendersi più del doppio di quanto prendono le banche per un mutuo, ma almeno loro ti danno dei soldi da restituire con gli interessi ma ti danno qualcosa in cambio. Lo Stato zero! Prende solo. È vergognoso! Si riempiono la bocca della proprietà privata che è sacra e poi ti rigirano come, quando e quanto vogliono loro. Che schifoooo
![[UA] NAVI vs MOUZ | BO5 | IEM Rio 2024](http://i.ytimg.com/vi/CMBYk0cbGoA/mqdefault.jpg)
Io penso da anni che in generale troppe regole non rendono felice l'essere umano è un dato di fatto !
Siamo d'accordo 🤙
Noi cittadini italiani no, ma i nomadi possono fare ciò che vogliono!
Sono solo manovre politiche e intanto ci hanno levato il diritto alla casa se la vuoi devi pagare e devi pagare tasse continue per mantenere tutta questa cazzo di gente! Il problema è globale ! E una questione di diritti che ci siamo fatti togliere!
Difatti ci passo davanti ogni giorno... utenze collegate ovviamente...
Vero
@@leonardacaredda845 compreso trovarli dentro casa .
In questo caso hanno anche acqua, luce e raccolta rifiuti gratuita.
Non possiamo fare una casetta ma possono espropriarci i terreni e montare delle pale eoliche alte 200 mt
Eh sì, purtroppo sì
No ha Reggio Calabria Calabria non toccano nulla figurati anno solo paura e credimi fanno bene
Tereno agricolo ricintatto, cani liberi e fucile carico. Chi si avvicina, cazzi suoi
.
Ciao fratello sardo, manco una cuccia per il cane possiamo mettere, però ci disintegrano la Terra con progetti di pale approvati in poche settimane.
Bastardi e il vaticano non paga un cazzo
Anche un auto allora rappresenta volume abitabile. Se io ho un camper, roulotte o altro e per mancanza di tempo, salute o altro non posso andare in vacanza voglio proprio vedere che non posso lasciarlo parcheggiato sul mio terreno! Comunque non sarei io a dover dimostrare di essermi spostato, semmai il contrario: sarebbe come dire che finiamo in galera per non riuscire a dimostrare di non aver rubato! In Italia, se si va a chiedere, ovviamente ti negano qualsiasi diritto se non a seguito di costose pratiche burocratiche perché il motivo è solo quello di fare cassa.
Ciao Marco, un conto è tenere un mezzo parcheggiato e andarci in maniera discontinua, un conto e viverci.
@@ForTheNature Questo è un àmbito in cui vale la pena portare avanti una resistenza pacifica. I diritti di natura valgono per tutti i viventi, minerali compresi. Semplice e sacrosanto diritto alla vita: gli abusi sono di altro tipo e altra finalità. Vale la pena sostenere l'evoluzione dimensionale (della scarsamente evoluta specie Homo) attraverso la quotidianità. Buona vita a tutto e tutti e grazie per il vostro contributo sincero.
Buona vita!!!
E di quanti mquadri è concessa visto che sei così sicuro ?????
Ha ragione e non solo tutte leggi programmate per impoverire gli italiani e espropriarli dai loro diritti e beni.
La spiegazione è stata ottima. Le leggi italiane fanno pena!
Se hai il solo requisito ROM puoi fare quello che vuoi col camper e roulotte perché l'Italia è così.
👍👍👍😆😆😆
Salve, che significa requisito ROM, per favore? Sono curiosa adesso😅
@@relaxmymind-b1o.....requisito zingari rom.
@@relaxmymind-b1opopolo senza Stato
Come si fa a diventare ROM😂?
Salve ragazzi, grazie, per la bella e semplice, spiegazione, bravissimi e a breve, e buon lavoro
X questo abbiamo deciso di trasferirci troppa burocrazia e come diciamo noi a Trieste "no xe pol" si mia cugina ha un piccolo terreno e aveva una piccola rulotte x farci le grigliate con gli amici e dormirci nei weekend e il comune ha detto che non può lasciarla là! E pazzesco in Italia non puoi fare nulla solo pagando fior di quattrini! 👍🏻🤗
Purtroppo è vero...
Vieni in Sicilia, compra una lupara e stai tranquillo. ( scherzo)
Da noi c'è meno controllo. Chi ti viene a controllare.
Per la residenza c'è una soluzione,
Visto in altri video c'è chi gira il mondo in camper esiste la residenza ( fittizia) cioè il comune ti rilascia un indirizzo apposito affinché tu possa avere i diritti della sanità e di voto ecc.
Ti fanno storie ma la danno.
Saluti.
Vieni in Sicilia in vacanza.
Sì, quella dici sarebbe la residenza "senza fissa dimora".
Ciao.
L'italia non è un paese, è una federazione che ancora deve uscire dall'era feudale
Se invece che una casa ho bisogno di un coperto da 400-500 mq?
l'unico paese che non da permessi alle case appoggiate, di terra, legno e cosi via .anche se metti una tenda ,il governo vuole guadagnare .e poi su un terreno agricolo ,tuo di proprietà lo stato impone e propone cosa si può coltivare e come può guadagnare al scuro sulle tue spalle . ma che schifo e questo .questo video e arrivato preciso .grazie
Normativa ridicola, come chi l'ha inventata.
Nei terrei agricoli, di solito, è possibile edificare con un indice di edificabilità che si aggira intorno agli 0,03 metri cubi per metro quadrato.
Per quanto riguarda invece le aziende agricole, almeno qui dalle mie parti, in terreni superiori ai 5000mq è possibile costruire con un indice di edificabilità del 10% per realizzare capannoni/magazzini o cmq pertinenze agricole (e in queste dovrebbero anche rientrare gli alloggi per custode e/o imprenditore agricolo).
Sì ma per fare l'imprenditore agricolo devi comunque aprire partita iva e quindi pagare pizzo inps di 400€ al mese, sempre devi pagare!
Cioè circa 100mq su un ettaro. Potresti darmi un riferimento normativo? Io sapevo che la possibilità di costruire era rimasta solo per imprenditori agricoli
Su terreno agricolo possono costruire solo gli imprenditori agricoli osservando una serie di procedure e norme.
I privati assolutamente no.
Ciao.
@@ForTheNature effettivamente come pensavo allora. Grazie!
Grazie ragazzi, buona fortuna
Grazie a te
Bel video. Complimenti e grazie.
Aggiungo la mia esperienza (avendo letto qualche commento), in UK le leggi sono anche piu restrittive dell'Italia.
Purtroppo l'Europa in genere ormai e' una galera, per chi e' giovane e ne ha voglia l'unica e' scappare via, ma questo e' un altro argomento.
Grazie Fabio!
Grazie molto interessante! Giusto in questi giorni mi domandavo tutto questo! 👍
👍
@@ForTheNaturebuongiorno ragazzi e ancora grazie per le dritte!
Ma se io avessi sul terreno agricolo una vecchia baracca, distrutta, in mattoni da più di 60anni come funziona con i permessi? Grazie ancora e buon lavoro ciao!!
Ciao Marco, il nostro consiglio è di andare in Comune per capire se e come quella struttura è censita/accatastata e da lì capire come intervenire.
A presto!
Grazie ragazzi, proprio un bel video
Grazie Ale!
Grazie. Chiarissimi.
👍👍👍
Leggi del ciufolo!
Nel mio terreno comando solo io ok
😎😎😎
@@giuseppecristiani5675
O almeno so di poter contare di trovare un mazza o un bastone x difendere le mie ragioni a casa mia .
Ok !
Sono leggi veramente assurde confermo per quanto riguarda Rignano sull'Arno, secondo loro se io volessi avere un orto da privato cittadino e devo andare a lavorare per esempio l'inverno quando fa buio alle 16 dovrei cercare i vari attrezzi al buio visto che non posso attaccare la corrente ..... Questo tanto per fare un esempio... 🤦🏻
Ciao Marco, è vero.
Per la corrente basterebbe anche un cancellino elettrico che giustifica l'allaccio della corrente.
Magari con pochi euro riesci a risolvere.
A suo tempo ci siamo informati quando non avevamo ancora il pozzo.
A presto.
Il video dovrebbe essere titolato 'Come non puoi abitare su un terreno agricolo'...
nel mio caso ho costruito su un terreno agricolo di circa 4 ettari recuperando un vecchio rudere su due piani di circa 200 mq già presente sul posto che poi successivamente è stato accatastato come civile abitazione
Ottimo!
Burocrazia per rimettere a posto un rudere? Le spese burocratiche sono fattibili?
Che paese complicato l'Italia !
Complicato per i poveri e per gli onesti, semplicissimo e liberale per i ricchi e per i furbi, ci sono pure leggi ad hoc per loro figuriamoci, ma non mi sorprende visto il circo di politici che abbiamo avuto per anni
Certamente si deve tenere conto che l' indice di edificabilità del terreno agricolo calcolato x 0,03 in MT.cubi x MT,quadrato e suscettibile in base a dove si trova il terreno , se pianura o montagna , in questo caso l'indice e' piu alto. Vi sono poi altre disposizioni da seguire legate alle regolamentazioni che ogni Comune differisce in base al suo territorio e , che può condizione l' edificabilità , tra questi può essere la frammentazione territoriale ed il piano paesaggistico; in alcuni specie nasce l'accorpamento ,nella condizione del piano da adottare o in essere , son gatte da pelare😅 e qui' si intreccia la burocrazia😢, piccola impresa o grande impresa sono cose secondarie che nascono man mano col geometra giusto ,amico affidabile cui ti seguirà per dare cosi il via a tutte le pertinenze neccesserie , garage o parco macchina , capannone lavorativo in base ai prodotti, piantumazione di alberi e quant'altro , nonché la ( casa rurale !!!!!!) in cui dovrai abitare !!!!!!. Detto ciò la produttività del tuo territorio se passivo o attivo riguarda un altro capitolo che qui' non ha sede e non ha a che vedere . Posso dire che il raggiungimento dell'obiettivo e sempre un traguardo. Si e' cosi dato inizio a un piccolo progetto SUAP, affidandomi in primis a ciò che e scritto nella Costituzione e seguendo sempre la rotta nonostante le avversità vissute!!!!!, come Ulisse sono arrivata al porto.
😉
grazie
Grazie di ❤
Una Casetta in legno sospesa da terra a Lievitazione Magnetica! Uhmm.... devo trovare Magneti abbastanza grandi...
Magia, niente magneti
Molto interessato a eventuali contenuti su spese e adempimenti di un imprenditore agricolo che inizia da zero.
Ciao Gabriele, a breve pubblicheremo dei video su questi argomenti.
A presto!
Interessante...😜
anni fa mi ero informato su questo. all'epoca c'èera un vincolo sulla cubatura edificabile in rapporto alla superficie del terreno (anche boschivo) ed era molto bassa... Ora non saprei.
Si può adibire un pezzo di spazio a parcheggio e accatastarlo. E li si mette il camper, dove si và a vivere. Si può fare?
Se ti danno il permesso per fare un parcheggio è un parcheggio e non puoi viverci.
Un saluto.
Non so in Toscana. Ma in Puglia su un terreno agricolo puoi costruire in percentuale all 1% dell'estensione del terreno stesso. Solo 1 livello sopra il livello del terreno. Sotto terra si possono fare più piani.
Ovviamente con le dovute autorizzazioni
Ho trovato la soluzioneeeeee...si può sostare con il camper 90gg. ....che sono 3 mesi, allora uno si compra 4 piccoli terreni agricoli così si sposta senza scocciatureeeee, a me come soluzione piace, se poi si è 4 amici o famiglie in camper...ci si scambia il terreno ogni 90gg.e il gioco è fatto,😅😅tutto in regola.
Più semplicemente compri un solo terreno e di tanto in tanto ti muovi per qualche giorno😉😉😉
@@ForTheNature ah no....non puoi sostare dove vuoi col camper...multa....e se devo pagare x un area camper....preferisco coinvolgere amici e giocare ai 4 terreni😆😆😆😆😆😆
😆😆😆😆tieni presente che dovrai anche scaricare le grigie e le scure, in uno dei 4 terreni devi farci una buca bella grossa😆😆😆
@@ForTheNature uffiii🧐🧐 ma com'è che quando si poteva girare col furgone camperizzato alla sciammannato io e il mio compagno ....che purtroppo non c'è più...ci siamo girati tutta la Francia...eppure cucinavo...ci l'avevamo in spiaggia sotto la doccia, bagno spiaggia libere e acqua alla fontana, bellissimo....adesso col camper dove dentro c'è tutto ....ma scusa so che si può andare a scaricare in appositi posti....altrimenti non lo uso e vado al bar...come facevo una volta🤭🤭
Mi hai convinto...ffff mi compro una piccola ma piccola casetta col giardino in liguria.
Grazie x chiarimenti , ma personalmente su ciò che è mia proprietà faccio quello che voglio!
Ciao! Grazie per la vostra condivisione! Io sarei interessata a sentire la vostra esperienza nell’aprire un’azienda agricola.
😊 Grazie e buona Vita!
Ciao Anita, grazie a te.
Nelle prossime settimane proveremo a fare un video sull'apertura di un'azienda agricola.
A presto!
@@ForTheNature è da molto che penso come fare per poter abitare e aprire azienda agricola su terreno agricolo..ma ancora non mi sono mossa bene per capire le possibilità. Quindi vi chiedo anche se pur non avendo ancora una partita Iva agricola, ma avendo un terreno agricolo, fosse possibile iniziare comunque l’iter per poter abitare con una casa sul proprio terreno agricolo dove avrà sede l’azienda.
Non so se sia il vostro caso, perché vi ho appena conosciuti 😅
Grazie comunque della tempestiva risposta! 🙏🏽
Senza azienda agricola avviata non è possibile fare nulla, se non iniziare ad informarsi con agronomo e associazioni di categoria.
Il primo passo però è sempre avviare l'azienda.
Un saluto.
Video molto interessante e chiaro, grazie. Volevo solo sapere quale è la superficie minima che il terreno deve avere per ospitare una dimora aziendale. Di nuovo grazie.
Ciao Giovanni, grazie!
A dire il vero non sappiamo se ci sono superfici minime, non abbiamo mai approfondito in questo senso perché non ne abbiamo avuto la necessità.
Sicuramente esiste un coefficiente che stabilisce quanti metri abitativi puoi edificare in base alla grandezza del terreno agricolo.
A presto!
Credo che dipenda dal tipo di colture presenti, ovvero dal numero di ore necessarie per coltura per ogni metro quadro. In ogni caso si parla di qualche ettaro (10000mq)
Praticamente siamo padroni del nulla in Italia, compri la macchina e devi pagare il passaggio di proprietà, pagare bollo assicurazione e revisione più devi farti manutenzioni ecc durante l'anno, compri un terreno e non puoi costruire e fare nulla ma si paga la tarì, compri una casa e paghi il notaio , la luce, l'acqua, il gas , l'Imu e tutte le mortacci vostra e di chi fa le leggi. Cominciate a ribellarvi e non pagare più niente e nessuno vedremo se si mettono a sequestrare tutto a tutti. Siamo un popolo di pecore questa è la verità
Ciao ragazzi, voi cosa producete nella vostra azienda? Un mio desiderio forse proprio un sogno sarebbe quello di coltivare canapa industriale.. e lavorarla a mano consigli per un buon fatturato quanto dovrebbe essere grande l’appezzamento, sarebbe fattibile secondo voi.. Grazie
Ciao Fabio, sulla canapa non ti sappiamo consigliare perché non la coltiviamo e non abbiamo mai approfondito.
La nostra produzione principale è quella dello zafferano.
A presto!
Non faccio nomi ma ci sono UA-cam ché ci vivono in camper sul terreno agricolo, quindi??? Poi vogliamo parlare dei Camper parcheggiati sempre fermi tutto l'anno su parcheggio pubblico??? Come al solito i vari enti si attaccano con alcuni e altri stanno bene muti...
mi chiedevo una casa mobile può stare su un terreno edificabile? grazie
Anche per la casa mobile hai bisogno di autorizzazione
Buongiorno, grazie per le informazioni.
Volevo sapere se valgono le stesse regole nel caso volessi usare una tenda per alloggiare in un terreno agricolo, oppure se posso mettere almeno un prefabbricato in legno, come quelli che si usano per fare un grande orto biologico, come fece mia nonna quando gli fu concesso di fare una baracca per gli attrezzi del suo orto in comodato d'uso dal proprietario del terreno, le assicuro che sembrava in tutto e per tutto ad una casa anche se di pochi metri quadri, grazie.
Ciao Donata, purtroppo qualsiasi volume chiuso richiede autorizzazione.
Una tenda da campeggio sganciata dalle utenze e quindi removibile invece no.
@@ForTheNature ok grazie mille 👍
👍👍
Ciao, ma non bisogna essere iscritti nell’albo speciale agricoltori da almeno due anni e rispettare un certo limite di età ?
Ciao, non è necessario, basta essere IAP, ovvero imprenditori agricoli professionali
Si potrebbe utilizzare il terreno come rimessaggio del camper o roulotte
Sì, però non è quella l'idea
Impressionante, uno non è più proprietario manco di quello che compra, avrò il diritto di fare quel cavolo che voglio sulla mia terra….assurdo
Hai ragione
Ma come si fa a dimostrare un guadagno o una produzione se si è solo all'inizio della costruzione dell'azienda agricola ?
Mi sembra tutto un tantino complicato e coraggioso. 👍
C'è anche una metratura minima di terreno per l'azienda agricola, in alcuni Comuni è 10.000mq in altri meno, mi pare.
Ciao , non si puo stare col proprio camper sul proprio terreno ?😱 e come lo vedono che stiamo sempre li x piu di 3 mesi?
Anche secondo noi controllare l'effettiva permanenza è quasi impossibile
Buongiorno, se nel 99% delle regioni funziona in questo modo, quale regione invece appartiene all' 1 %.???? Grazie mille.
Io ho sentito che se hai uno yurta puoi metterlo su terreno agricolo confermate questa voce ?
Per la yurta stesso discorso che per le altre strutture se ancorata al suolo ed allacciata alle utenze.
Salve, io sapevo invece che in base al volume della terra si crea un indice minimo di costruzione. Mi sbaglio o dipende dalle norme di ogni singola regione
Ciao, in realtà a parte l'indice di cui parli e prima ancora di quello sono necessari i requisiti di cui parlavamo nel video.
A presto.
Queste leggi mi sembrano un po' assurde. In facciata millantano protezione dell'ambiente e sicurezza, in realtà mi chiedo perché in altri paesi sia più facile campare e non ci siano disastri.
Siamo d'accordo con te
Protezione dell'ambiente, poi non puoi abitare in terreno in casa di legno e ti tocca affittare un buco di cemento; in realtà alla politica interessano i conti correnti di chi specula in immobili, altro che ambiente, e sappiamo benissimo chi è che specula in immobili in Italia! Lo dimostra il fatto che un contadino paga molte più tasse rispetto ad uno speculatore immobiliare, qualunque cifra guadagni; ci sono miriadi di leggi favorevoli solo alla speculazione, come la ridicola legge che non obbliga alla tassazione delle plusvalenze se l'immobile viene rivenduto dopo 5 anni (solo in Italia esiste sta roba); cioè se un contadino vende anche solo un'arancia del valore di 0,1 Cents ci deve pagare il 23% più acconti, se uno speculatore compra una villa lusso per 5 milioni, la tiene vuota per 5 anni e la rivende a 10 milioni, su quei 5 milioni di guadagno la tassazione è 0%
Giusto!
La.mia famiglia negli anni 80 ha comprato un terreno agricolo e ci ha costruito una casa in mattoni. Condonata e ci viviamo regolarmente e legalmente da allora. Ogni caso é differente.
Bei tempi
Quali sono le spese per avviare una azienda agricola?
Ciao Perla, a breve faremo un video dedicato a questo argomento.
A presto!
Utilissimo. Grazie.
Si come si apre una azienda agricola.
🙏🙏potremmo dedicare un video all'argomento magari...
Anche me piacerebbe avviare come voi da zero.mi piacerebbe vedere questi video
👍👍👍
L'italiano è nato servo e servo rimarrà...a buon intenditore poche parole per gli appassionati dell'angolo retto
Finché tutti rispetteranno queste regole feudali sarà sempre così
Ma da dove arrivano queste regole?
È la normativa nazionale e regionale
Dal desiderio di manipolare, controllare e SPREMERE il cittadino
Bisogna spostare ogni tanto anche il camper... ho avuto parcheggiata davanti casa un'auto con le ruote a terra per 3 anni, quando ho chiamato i vigili urbani, dopo oltre un anno, mi hanno risposto che se aveva il bollo pagato non potevano farci niente. L'hanno rimossa solo quando hanno riasfaltato la strada.
Se tu intendi suolo pubblico questo non è vero, probabile ai vigili gli andava di suggerire cosa fare....
Le auto su suolo pubblico vanno controllate ogni 24 ore. Ti dovevan dire di rivolgerti al sindaco, o comune.
Il comune ti faceeva metter (per lavori, per maniferstazione, o per pulizia strade, perchè a te serviva quello spazio davanti a casa temporaneamente ecc...) un cartello che il giorno dopo o N giori dopo quello spazio doveva essere libero pena rimozione forzata. (il cartello deve intimare per il motivo sopra la rimozione non prima delle 24 ore dalla sua apposizione).
A sto punto i vigili venivano a quella data (in automatico o chiamati da te) e se c'era l'auto multavano e la facevano rimuovere da un carroatrezzi.
Quindi i vigigili han sfruttato il dirti di non poterci far nulla (inteso come multa) ma potevano suggerirti come fare tu per far si che fosse rimosso il "problema", o magari han preso atto non fosse un grosso problema anche per te l'auto li ma solo un tuo fastidio psicologico.
Tanto è vero che come dici tu quando è servito rimuoverla hanno ottemperato secondo me a mettere detto cartello e passate puù di 24 ore rimuoverla col carroatrezzi per asfaltare la strada.
Il vostro discorso non fa una grinza ma nel comune dove abito, a meno che non costruisci una villa di 400 mq, tutti possono fare tutto. Nel senso che un 6x4 in legno non te lo fanno buttare giù.
Ciao, beati voi!
Al.contrario chi ha la residenza a Monaco deve dimostrare di viverci e per un periodo!!!!
Quindi non mi preoccuperei troppo. 😄😄
😂😂😂
Quindi se l'azienda chiude che succede??
Dipende da cosa è stabilito nell'atto d'obbligo che si fa dal notaio.
In linea di massima se chiude prima della durata del piano di miglioramento aziendale (generalmente 10 anni) si perde il titolo abitativo.
Quindi se compro un camper e due terreni agricoli e alterno i periodi di presenza sono a regola ...
Avevo sentito che se dal punto di vista "catastale", faccio la richiesta di creare una area parcheggio e la accettano, il camper, la casa mobile, la roulotte possono starci e tu dentro. Sempre meglio dell'edificabilità. Inoltre, io ho un vecchio rudere accatastato sul terreno, pensavo di togliere le parti pericolanti e sulla base metterci una casa su ruote.
Ciao Andrea, su un area parcheggio non puoi assolutamente viverci.
A presto.
Le regole non vanno rispettate
Perché complicarsi tanto la vita in queste soluzioni un po' assurde che poi è molto semplice per edificare un'abitazione su un terreno agricolo o non edificabile
Basta avere piu terreni non adiacenti e sposti la roulotte periodicamente.
👍👍
E abitare in un cascinale preesistente un po’ sistemato?
Se è accatastato come abitazione e non rurale si può fare
@@ForTheNature grazie
Si può montare una tenda tipo yurta mongola mi sembra max 30metri quadri, la normativa italiana è incompleta riguardo questa caso
Ciao, anche la yurta se ancorata in qualche modo al suolo e collegata in maniera fissa alle utenze segue le stesse regole.
A presto.
@@ForTheNature piantare dei picchetti non sono ancoramento al suolo, tutte le tende hanno picchetti, certo alla prima bufera auguri... se non è allacciata ad acqua o utenze sei a posto. Chiaramente ciò che piazzi deve essere spostabile facilmente. Certo tu devi chiedere la non fissa dimora al tuo comune, non hai diritto alla dimora solo perche è tuo il terreno.
e mettere il camper sulla strada adiacente?
Se la strada è dentro il proprio terreno valgono le stesse regole, se si tratta di strada pubblica ovviamente non è possibile.
@@ForTheNature il camper si può parcheggiare, io vedo gente pure in città che ci dorme, pure vicino al mare, pure turisti, ma lo spostano ogni 3 giorni
Compa' futtitinni...
😆😆😆😆youtube sta ancora provando a tradurlo, ma ci siamo capiti
@@ForTheNature grazie mille per le vostre notizie... Scherzi a parte
😉😉😉
Ma per l'agricoltore diretto?? Avete parlato del privato senza p.iva, avete parlato dell'imprenditore agricolo ma non del coltivatore diretto... con un coltivatore diretto in famiglia si puo mettere un'abitazione su terreno agricolo??... e quanto è il rapporto??... perché noi siamo in 6 (4figli minorenni) e il periodo covid ci ha buttati sotto un ponte (grazie italia).. e ho preso un terreno, costruito una piccola baita con una roulotte annessa... siamo stati obbligati e per poterlo fare il comune ci sta mettendo il civico e hanno fatto aprire una p.iva a mia moglie come coltivatrice diretta (250 all'anno)e il comune ci ha dato il benestare (regione piemonte)... l'importante è che tutto sia per autoconsumo, che ci lavora la famiglia del coltivatore diretto e che non prenda forza lavoro da terzi esterni alla famiglia, e devi dimostrare che lavori la terra almeno per 1/3 dell'anno... a noi ha funzionato così... sono ignorante in materia eh, siamo stati obbligati e inizialmente ho fatto tutto di corsa abusivamente, poi parlando col sindaco ecc è uscita questa cosa... siamo un'eccezione o realmente il percorso può essere anche questo??
Ciao, intanto facciamo un in bocca al lupo a te e la tua famiglia.
Per fare il piano di miglioramento aziendale almeno uno deve avere il titolo di iap che si consegue con un corso ed un esame molto semplice.
A presto.
Si parla tanto di diritti,democrazia, ecc. Di fatto non puoi vivere come vuoi su un tuo terreno di proprietà allorché non danneggi nessuno. Ci sono paesi in apparenza molto meno evoluti, anche sul piano delle libertà, dove invece questa libertà viene riconosciuta. Comunque, se ho capito bene, su un terrenno agricolo potrei piazzare una rulotte (assicurata) perenamente e andarci nei week end, giacché la permanenza non supererà mai i 3 mesi, giusto?
Assolutamente si 👍
Ma se ha una metratura inferiore a tot m2 percentuale rispetto alla grandezza del terreno se non è totalmente abitativo si può fare senza avvisi o permessi ma come capanno attrezzi prevalentemente es. 20m2 su 4ettari
Sì, sono annessi strumentali ed in alcuni casi è fattibile, ma non per viverci
@@ForTheNature ma un letto una piccola officina manutenzione e un armadio ci stanno
Anche un bagno
@@ForTheNature be in campagna basta uno stagno con piante che depurano l'acqua e una doccetta al massimo un wc compostante con una tendina gonfiabile magari per gli sguardi e le intemperie
Certo, per brevi periodi non invernali è super fattibile
Grazie per il video interessantissimo 💯💯💯💯💯💯Però chiedo: se sul terreno che sto acquistando c'è già la casa, posso abitarla? Grazie per la (eventuale) risposta🙇🏼♂
Ciao, grazie!
Dipende da come è accatastata, se è civile abitazione sì, se è un fabbricato rurale va convertito oppure bisogna avere un'azienda agricola e fare dei passaggi.
A presto.
@@ForTheNature Grazie
Buongiorno , in riguardo ai Rom mi pare di aver sentito che in quanto ad i loro spostamenti essendo ritenuti Rom esista un legge nazionale che ogni comune dovrebbe ospitarli nella sua forma provvisoria x un periodo di 15 giorni , offrendo loro tutti i servizi di comodo all igiene .
Acqua , luce , bagni , docce ecc .
Siccome fanno tutto da loro e visto che i comuni non sono virtuosi da fornire tutti i servizi fanno finta di nulla o magari il minimo sindacale .
Viceversa , se i comuni si impuntano a mandarli via x legge dovrebbero sborsare a persona un somma di soldi ( x 15 giorni ) x cui non gli conviene .
Accetto commenti e conferma x chi ne sa + di me se questa " legge " esiste davvero .
Ciao Paolo, noi ne sappiamo nulla.
Credo che leggi siano assurde perché gli italiani lo sono ... molti anche che scrivono qui
Eeeh Op! 🎉🎉🎉 Modello numero 5, Giuditta!
Adesso capisco perchè gli americani hanno per diritto le armi.
Perchè giustamente prendi una legge come quella vuoi abitare nel tuo fxxx terreno.
Alla fine non fai del male a nessuno non inquini per spostarti con una roulotte...
IL fatto di comprarlo devi sottostare a delle leggi che non sono le tue.
Capite che sono delle leggi abbastanza disincentivanti?
Eh sì, purtroppo è vero
Perché pensi che non le abbiano fatte apposta?
Ti rispondono che è per impedire che la gente faccia cose oscene, ma poi sono i primi a farle, e impediscono a te di fare cose normali.
Il problema è che la maggioranza non sa nemmeno perché ti dà certe risposte.
Però non sono dalla parte di Dio
Qui sono i cittadini stessi a non volere essere armati, per poter meglio sottostare alle derive autoritarie dei legislatori.
E' sottoterra??si può scavare? Ci si fa un bunker...
Eh già! Un bel rifugio antiatomico;di questi tempi...
Esiste anche la libera edilizia , l’importante è avere la residenza altrove
E cosa costruisci in edilizia libera?
@@ForTheNature scrivi edilizia libera su Google e ti informi !!:) per esempio una casetta di 20 mq , senza fondamenta , entro un tot di altezza, muri spessi massimo un tot .
Ci siamo informati bene, ti assicuro, non su google ma con geometri presso Comune e Regione.
L'edilizia libera che citi tu è un'altra cosa.
Le fondamenta e la metratura non c'entrano proprio nulla.
Quello che dici non si può fare, nemmeno nei sogni.
Quelle che citi sono strutture non ad uso abitativo.
X costruire unacasa cplonica ci vogliono almeno 3 ettari.
Salve,e se lo trasformo in terreno abitabile?
Ciao, se il Comune varia il piano regolatore è fattibile.
Basta mettersi d accordo prima e pagare. La mazzetta é diventata legale
Ma come fanno i mega campeggi che ci sono qua sul
Lago di Garda??? Fanno campeggio con mille case modibili collegate a terra???
Quelli sono agricampeggi o campeggi, noi ci riferiamo ad abitazioni private.
@@ForTheNature però non mi sembra giusto che io non posso mettere una casa mobile nel mio terreno mette loro creano un eco mostro di casette per far soldi 😅
Certo con le aziende lo stato ci mangia, sia che sei un imprenditore agricolo sia che sei azienda agricola, partendo dal PUA dell'Agronomo, poi bisogna fare un pozzo e farlo regolarmente costa di più la burocrazia che il lavoro x fare il pozzo, quindi soldi su soldi che vanno allo stato e tanto altro ancora.......avrei ancora molto da dire, fate una casa HOBBIT
Basterebbe fare un abitazione sepolta tipo bunker...
Troppa umidità
Sino a 20mq dovrebbe essere legale se non erro.. addirittura anche in muratura!
Non come civile abitazione e comunque bisogna avere permessi e requisiti
Bei tatuaggi! Sono dei mahori?
Grazie!
Maori e polinesiani.
In realtà no ogni terreno agricolo a una cubatura per costruire ovvero esempio mio comune di Fiumicino rm in 5 ettari di terreno si può costruire un abitativo di 70/80 m2 e ogni comune è a sé in base hai ettari minimi e hai m2
Ciao Gabriele, a prescindere dai limiti dimensionali proporzionati alla grandezza del terreno, valgono i requisiti che abbiamo citato.
io mi compro una roulotte senza assicurazzione e immatricolazione e me la piazzo in casa mia, nel mio terreno e nessuno mi deve dire niente....io la penso così e sono stufo di questo paese, scusate lo sfogo
Non è valido per il terreno agricolo ma non vi siete informati per la possibilità di erigere una "abitazione" in funzione di supporto al restauro e recupero di un rudere? ch'io sappia fintanto che si assolva agli oneri di cantiere è possibile abitarvi come supporto al cantiere. Ovvio che ci vuole il rudere da recuperare.
Purtroppo noi non abbiamo nessun rudere da recuperare 😌
Una casa sull'albero ? 😂😂😂😂😂😂
😅
Dunque le leggi le avete dette bene ma fidati io vivo ha Reggio Calabria e credimi che se ai un terreno i poliziotti carabinieri ecc. Come prima cosa dicono mettilo la e lascialo la.....e ora che si sta restaurando un intero condominio ovviamente non ci sono fatture io e mia moglie viviamo in camper ogni giorno e notte ci vedono e non dicono nilla e se chiedono io non ho nulla da dimostrare e ti diro solo controlli dirotin x evitare che qualcuno spacci nulla di ce in citta ha campo Calabro ho una azienda agricola e la ho la roulotte collegata ha tutto acqua luce ecc...ma tratto olio e carne piu che altro...
In piu posso garantire anzi te lo presento uno che vive in camper ogni santo giorno lungo il mare....questa e quello che ce in Calabria agiungi pero che qua con poco ai una casa di proprietà mentre al nord costano 3 volte di piu sicche ce meno gente che dorme nei camper .....
La mia casa 120 mq piu cortile piu pezxo di giardino piu cantina presa ha 50.000 lavori eseguiti
Impianto elettrico nuovo x essere a norma e pitturato tutta la casa fine.....su al nord casa in centro vicino al mare stessa metratura cosya 4 volte di piu
Beati voi, qui le cose sono molto diverse.
A presto.
@@ForTheNature si ma cambia da reggione ha reggione ho notato pultroppo noi siamo fortunati addirittura c'è chi li lascia sulla strada i camper ci sono 2 camper che fanno una estate intera lungomare con un tubo ricaricano l acqua dalla fontana nessuno ha mai detto nulla e sono già 3 mesi qua ee ora siamo ha luglio loro anno detto che partono ha settembre da qua 3 mesi con luglio più altri 2 x arrivare ha settembre sicché 5 mesi sulla strada poi in inverno la manco la polizia ci passa ..... Credi qua e così Sicilia idem qua Sardegna no cambia Lazio cambia ancora parma addirittura non lo puoi tenere nel tuo cortile lo so sono di parma ma vivo in Calabria
Sì, certo, da Regione a Regione cambia molto l'applicazione delle leggi...
Le assurdità italiane sono le peggiori
Se un nomade ha comprato un terreno agricolo non è più nomade l'obbligano a esserlo,il mondo è nato agricolo imperialisti😢
UN PREFABBRICATO SU RUOTE SI PUÒ
Deve essere targato ed abilitato alla circolazione su strada, quindi revisionato, etc.
A queste condizioni potrebbe anche essere fattibile se non ci sono altri vincoli tipo paesaggistica, etc.
Ma bisogna comunque sentire il Comune.
La conversione invece da terreno non edificabile a terreno edificabile, credo sia anche questa una strada percorribile a norma di legge
Assolutamente sì, ma non è un diritto in quanto le variazioni al piano regolatore comunale seguono regole e norme a se stanti.
In pratica, uno può fare la richiesta e attendere anche molti anni per poi vedersela negata.
Soprattutto nei terreni boschivi è molto molto difficile se non impossibile ottenere la variazione.
Sul terreno agricolo esiste la possibilità di effettuare una costruzione che sia strumentale all'attività agricola, anche se esistono alcune limitazioni a seconda delle leggi regionali. Se il terreno appartiene a un coltivatore diretto o a un lavoratore agricolo si godrà di alcune agevolazioni, come la possibilità di costruire direttamente sul terreno ancora considerato agricolo. Se è un privato cittadino che invece acquista un terreno agricolo per edificarci sopra può fare domanda per un cambio di destinazione d'uso, trasformando il terreno da agricolo a edificabile.
E' bene, prima di acquistare un terreno agricolo, richiedere comunque il permesso di costruire anche con la sola intenzione di costruire un edificio non adibito ad abitazione, come ad esempio una stalla o un magazzino utili al lavoro sul terreno e fare una stima ipotetica per un cambio eventuale di destinazione d'uso o se ciò è possibile ad es: se il terreno ha dei vincoli ambientali o paesaggistici che potrebbero subire limitazioni per il cambio di destinazione.
L’ente di riferimento valuta la richiesta, effettuando una serie di valutazioni, legati ai vincoli paesaggistici, al piano regolatore di zona e a quello che consente a seconda del Comune di riferimento e da l’autorizzazione per il cambio di destinazione, rilasciando un certificato di destinazione urbanistica, un documento importante, necessario nel caso in cui si decida di rivendere il terreno a un nuovo proprietario. E la scelta di passare a un terreno edificabile può rivelarsi conveniente perché dà la possibilità in futuro di rivendere lo stesso terreno a un prezzo maggiorato. Quindi si può tranquillamente acquistare, starci per un po' (magari in camper o con altri escamotage) chiedere il cambio di destinazione se si vuole e rivenderlo in futuro guadagnandoci, avendo fatto prima tutte le dovute e necessarie valutazioni.
👍👍👍
Se sei proprietario di un terreno agricolo vige l' obbligo di avere la partita iva quindi si può costruire una casa cantoniera ed avere la residenza. Essere privati proprietari di un terreno non significa nulla, se hai un terreno hai automaticamente un'attività agricola
Non è assolutissimamente così, puoi acquistare un terreno agricolo anche da privato.
E le case cantoniere sono quelle gestite da anas, non c'entrano proprio nulla.
Ma chi te l'ha detto, ci mancherebbe pure questa!
Se non mi sbaglio ,con il camper o roulotte basterebbe spostarla sempre nella stessa proprietà , cioè una volta a nord una volta a sud ecc ,almeno se ho capito bene
Ciao Roberto, la normativa in questo senso è interpretabile.
Noi riteniamo che prudenzialmente sia meglio dimostrare di aver interrotto la continuità uscendo dal terreno.
Però in Italia è vero tutto e il contrario di tutto...
A presto.
Per camper/roulotte e case mobili in genere è necessario che non siano ancorate in modo fisso al terreno (vale pure per le utenze di acqua/luce/fogna che devono essere mobili e non fisse), e che siano “mobili” quindi basta spostarle di pochi metri ogni X giorni.
Spostarsi di pochi metri all'interno della stessa particella catastale non da la sicurezza di essere in regola.
Il punto è che questa norma lascia un margine di interpretazione per chi la deve applicare.
@@ForTheNature L'Italia è un paese “fantastico” dove tutte le norme e le leggi sono fatte per essere interpretate, ma questo vale sia per noi cittadini che per gli organi di competenza.
Se un qualunque organo di controllo dice che spostarla di due metri non basta e invia diffida/sanzione ecc, basta fargli mandare una bella letterina dall'avvocato e gli si fanno pagare pure le spese, perché ci sono fior fiore di sentenze della cassazione che dicono il contrario.
L'importante è che la struttura sia mobile e su ruote e non ancorata al terreno.
(Ovviamente una casa mobile deve avere omologazione stradale, targa, pagare bollo ecc., ma questo è un altro discorso)
Noi non me siamo così sicuri, però ben venga.
Alla fine l'importante è trovare la miglior soluzione per il proprio obiettivo.
A presto.
Bella roba eh!
Se sei un privato e compri un terreno agricolo lo Stato ti estorce il 15% sul prezzo di acquisto, vale a dire, per fare un esempio, se paghi un terreno 100.000,00€ devi aggiungerne altri 15.000,00€ di tassazione da versare allo stato, più notaio, più imposta ipotecaria e imposta catastale.
Poi però in quel terreno di tua proprietà devi chiedere i permessi anche se desideri andarci a fare la pipì.
Che ladroneria organizzata eh!?
Pretendere il 15% (senza darti assolutamente nulla in cambio) significa prendersi più del doppio di quanto prendono le banche per un mutuo, ma almeno loro ti danno dei soldi da restituire con gli interessi ma ti danno qualcosa in cambio. Lo Stato zero! Prende solo.
È vergognoso! Si riempiono la bocca della proprietà privata che è sacra e poi ti rigirano come, quando e quanto vogliono loro.
Che schifoooo