La nueva BURBUJA INMOBILIARIA que AMENAZA OCCIDENTE - VisualEconomik
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- Опубліковано 17 кві 2023
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Y China que
Por favor, revisen el caso de Colombia, aquí el precio de los alquileres en los últimos años no ha subido tanto en comparación con la compra de vivienda, veo el alquiler en un +25-40%, pero el precio de la compra de los inmuebles más baratos y a los que acceden los pobres se ha casi que DUPLICADO, osea, los inmuebles baratos, los de 100 salarios minimos están en casi 200 en 5 años, pero los inmuebles de 300 salarios (gente medio rica) no sé han incrementado en la misma medida, ¿POR QUÉ SUCEDE ESTO? Tendrá algo que ver la gran cantidad de subsidios que se entregaron en el país para vivienda de ricos durante la pandemia para incentivar la construcción (solo a las viviendas de 200 salarios minimos en adelante, cuando las de los pobres estaban en ~140 salarios minimos) y también si se debe a la gran cantidad de subsidios de todo tipo que han entregado para la vivienda de los pobres, ¿eso en serio no ha afectado al alza los precios? Porque en la gráfica del vídeo dicen que Colombia está bien, me gustaría saber sobre el por qué. Muchas gracias, me encantan sus videos. Saludos.
Seguro que van a poner un informe del 2008 y dirán que habrá una crisis próximamente . .. esto cada ves es más humo.
Pero... ¿la burbuja no estaba en China?
Haz un video explicando cómo funciona la economía cubana en la práctica.
Hay tres tipos de videos en visualeconomik:
-El que te muestran una catastrofe y después que no es para tanto.
-El que te muestran algo bueno, pero en el fondo algo no va bien.
-España no tiene solución
Pues es verdad, que solución tienen para una persona con una profesión demandada a nivel global y cobran poco en España? Ningún. Por eso que la gente CUALIFICADA se queda en España por 5 años de experiencia laboral, no van comprar un piso o casa, tampoco coches caros y luego cuando llegan al menos a 5 años de experiencia y un buen nivel de idiomas, ADIOS.
@@EdvaldoBadass asi debe ser, primero la libertad de elegir
le sumaria además Argentina y Venezuela los tres jinetes del apocalipsis iberoamericano
Y argentina?
@@mrfernands En el fondo del mar
Un video de la gentrificación que ocurre en la CDMX de México sería super interesante!
Que estalle la burbuja nos conviene a todos menos a los especuladores. Los precios son inadmisibles e insostenibles.
De donde escribes?
En España gran parte del patrimonio inmobiliario sigue en la mano de particulares, gente que ha hecho sacrificios toda la vida para tener su vivienda y a lo mejor algún piso más para tener un patrimonio...en que beneficiaria que el patrimonio inmobiliario pierda mucho valor?
@@christianloko7940 a ellos no kes afectaria por que la vivienda no la usan para especular la seguiran conservando
@@christianloko7940 Pues a los boomers les hará daño, pero a largo plazo podría ser beneficioso para millennials y gen z que tienen en gran parte vetado el acceso a una vivienda, apenas son propietarios. No es sostenible este endeudamiento. Deberíamos haber aprendido como país después de 2007-08, cuando era mantra que la vivienda nunca baja. Es más saludable contemplar otras alternativas de inversión y diversificar, pero nos empeñamos en el ladrillo, para colmo dopado con políticas monetarias irresponsables.
@@Teijeiro o sea, lo de las generaciones z, x no van necesitar de un techo?
O cuando se jubilan con la miseria que van a cobrar, van a pagar un alquiler?
Como no propietario, la verdad que si estalla la burbuja, yo tampoco me voy a quejar.
Claro! Aprovechas para comprar y alquilar.
Bienvenido a la Especulación.😂
Los precios en Mexico no tienen sentido, yo entiendo que hay muchos Estadounidenses y Canadienses aqui pero los precios en las ciudades industrializadas no bajan de 2 millones de pesos (100,000 USD) y creanme que son casas pequeñas. Lo que no entiendo es como podría reventar la burbuja si el gobierno es el principal prestamista mediante INFONAVIT y FONACOTT, y obviamente el gobierno los rescataría. Ademas la tasa de bancarizacion en Mexico es bajisima, casi nadie paga impuestos y ya a este punto es mas lógico adueñarse de un terreno ilegalmente y construir hasta que te corran, igual los litigios duran mas de 5 años, que horror.
pero 100000 us es menos de lo que valen muchos autos de lujo a mi me parce increiblemente barato para un pais tan lindo como mex
@@luiscardozo0000Pero considera el salario promedio del mexicano, es muchísimo menor que los países europeos
Entre mas aprendo de finanzas, mas trabajo me cuesta distinguir entre el sistema de pensiones y el sistema bancario de un sistema Ponzi....
Malo es que sigas pensando que son cosas diferentes
Vos justamente estas dandote la respuesta. Son la misma kk pero con distinto olor (nombre)
Por esa razón no puedes confiarte en el sistema de pensiones del estado. Debes asegurarte tú tu retiro de manera independiente, con ahorros e inversiones diversificadas.
Normal que no lo distingas, todos los Sistemas de Pensiones de reparto estilo Sozialista son sistemas Ponzi.
La economía es una pirámide
me sorprende que siendo tan joven puedas hacer un programa de este tipo...muy bien felicitaciones muchacho
Esto directamente me afecta. Tengo 25 años y dónde vivo (Guadalajara, México) es impensable comprar una casa. El sueldo promedio es de 15,000 pesos al mes (750-800 dólares) y las casa promedios en la ciudad o en zonas no alejadas, están en mínimo 1,000,000 de pesos ($50,000). Mucho debido a gentrificacion, y a inmobiliarias. Ha habido tanto desplazamiento que es increíble como la ciudad se ha llenado de estadounidenses malllamados "nómadas digitales"
En Barcelona es incluso peor. El sueldo medio son unos 1500 € pero es raro encontrar algo por menos de 250.000. Nuestra generación está jodida en todo occidente
Yo vivo en Chile y el promedio de la gente gana lo mismo que tú y sabes cuanto cuesta una casa medianamente decente para pensar en tener 1 o 2 hijos? bueno cerca de la ciudad no baja de los 100.000 dólares y OJO la gente en Chile promedio gana lo que tú ganas. Por lo que te puedes considerar afortunado.
Pues dependiendo en que trabajes pero en definitiva el sueldo promedio no es de 15mil, el mínimo obviamente casi nadie paga eso pero andan ganando aprox 6-8 mil al mes, poquito peor pues
@@erikeduardosalazardiaz3681 Ve, hasta optimista fui.... Es inviable la adquisición de un bien inmueble en estos momentos. Es más, hasta un auto nuevo es complicado
50 KUSD por una casa... una ganga
En mi ciudad, la vivienda no baja de 150 KUSD.
Por qué nadie ha hecho un análisis de la situación específica en México, aquí los costos de las casas son elevadisimos y jamás han bajado ni en el crash del 2008 ni jamás, quisiera que alguien analizará el por qué pasa esto aquí.
Es que México al igual que Venezuela está lleno de narcos que lo único que les queda es gastar la plata en su país y mueven la económico de una u otra forma entre ellas el mercado inmobiliario
Cierto. Muy cierto.
Falta de oferta.
@@kemonokawaii7380 Será que el Estado no estimula que exista la Oferta? y el sector inmobiliario se "coordina" (nombre elegante pala coludirse) y van manejando la llave de la cantidad de unidades disponibles
@@patricioruizm9691 Directamente el estado limita la oferta de suelo urbanizable, los ayuntamientos/alcaldías son las que más les interesa especular al limitar la oferta de el suelo que se pone a la venta para tener ingresos en B, es decir, le doy a un puñado de empresas inmobiliarias, el privilegio de darles a dedo la posibilidad de comprar el suelo a precio estúpidamente alto, ya sea por venta o subasta.
Entonces claro, dicen que "el libre mercado inmobiliario fracaso", "que la oferta y demanda es un mito" pero nadie se pone a revisar el origen primigenio, la oferta de suelo urbanizable limitada políticamente por el estado.
Pero bueno, el malo es el que quiere "especular con la vivienda". Que es estúpido, por qué quien genera esa situación es el propio estado. @Patricio Ruiz m Directamente el estado limita la oferta de suelo urbanizable, los ayuntamientos/alcaldías son las que más les interesa especular al limitar la oferta de el suelo que se pone a la venta para tener ingresos en B, es decir, le doy a un puñado de empresas inmobiliarias, el privilegio de darles a dedo la posibilidad de comprar el suelo a precio estúpidamente alto, ya sea por venta o subasta.
Entonces claro, dicen que "el libre mercado inmobiliario fracaso", "que la oferta y demanda es un mito" pero nadie se pone a revisar el origen primigenio, la oferta de suelo urbanizable limitada políticamente por el estado.
Pero bueno, el malo es el que quiere "especular con la vivienda". Que es estúpido, por qué quien genera esa situación es el propio estado.
Vivo en Hamilton,Ontario. Canadá. La renta promedio en Ontario es de 2400 dólares al mes ( por una pieza o un pequeño cuarto miserable) eso quiere decir que una persona tiene que ganar aproximadamente 100k al año. Imposible, teniendo en cuenta que la media es de 40k al año. Por lo meno en Hamilton
En Alemania esta igual. La gente caen como moscas en noticias de „ven a Alemania a ganar hasta 3000€ al mes“ que las ve mi tio en España en la television constantemente. Lo que no graban es que luego cuando llegan esos HASTA 3000€ son en realidad 2400€ brutto que descontando impuestos y seguros obligatorios te queda solo la mitad, la cosa es que los alquileres ya no bajan de los 1000€ al mes. Me da risa cuando llaman rico a un pais en el que los jubilados tienen que recoger botellas en las basuras para poder pagar el alquiler y la mayoria de la poblacion vive en el umbral de la pobreza, luego me acuerdo que cuando dicen que Alemania es rica no lo dicen de broma y me da mucho corage lo desinformada que esta la gente… En aleman hay muchisimos videos sobre la realidad aqui, la desgracia es que esos videos nunca son traducidos y solo se puede dar propaganda ~nazi~ buena de este pais tercermundista. Los ucranianos que vienen prefieren volver a morir a la guerra que quedar un solo mes en este pozo sin fondo…
@@Brontokparece increíble lo que dices, pero estos comentarios logran hacer conciencia de que siempre nos engañan y no importa de qué país se trate 😐
Sería interesante un vídeo en relación a los posibles efectos de la nueva ley española de control de precios en el mercado de alquiler y también su repercusión en el mercado de la compra venta de vivienda.
Sí, sería interesante. Si los precios de la vivienda cayesen como indican en el video en EEUU y Alemania, y además se pone tope a las subidas al precio del alquiler en España, a los inversores le interesaría desacerse de sus activos en España y buscar inmuebles en estos países aprobechando el "pinchazo inmobiliario".
El costo de construcción no se refleja ni en lo más mínimo al costo de venta. Es por eso que las constructoras generan millones y millones de ganancias y las personas se quedan endeudados pagando propiedades que valen menos de la quinta parte de lo que cuesta construirlas.
También está el suelo. Los ayuntamientos son los encargados de gestionarlo y es una buena fuente de ingresos en muchas ocasiones en B para la clase politica
Por lo menos en Chile las constructoras están quebrando, ya que las que hacen el negocio es la inmobiliaria, las constructoras en su mayoría son estrujadas.
Concuerdo, estoy iniciando una empresa instalaciones eléctricas estuvimos realizando la instalación a un bloque de apartamento; el caso es que le agradamos al dueño de la construcción y nos contó que doblo su inversión al vender todos los apartamentos y locales y nos dijo que algunas constructoras/inmobiliarias hasta triplicaban las ganancias. Entonces si construyes y también vendes prácticamente tienes la inversión asegurada. Eso si vendiendo casas o apartamentos para ratones a precios de palacios.
Como todo y esta de mas decirlo aun asi me tomare al atrevimiento, depende mucho del sistema del pais y la inmobiliaria ademas de otros factores como el costo, sueldo.
Hay que tener en cuenta que los proyectos inmobiliarios duran años desde su ejecución hasta la venta total. Entonces un proyecto que dura 4 años tiene que tener un rentabilidad de más del 80% para que sea atractivo.
yo lo decia en el 2020 y mis colegas me decian loco xD
el precio de las casas actualmente son impagables y los alquileres en chile aprietan a cualquier familia porque las inmobiliarias practicamente triplican su inversion vendiendo casas de palitos y comiendo todo terreno apto para construccion
y las casas que te dan por 3 millones el gobierno las venden a 100 palos yo quedo como que onda esas casas del gobierno deberian tener un tope de valor comercial , asi darle la posiblidad a la gente que gana menos sueldo poder comprarlas , si se supone que esas casas se las dan a la gente que lo necesita....
Yo me vine a Valencia desde BCN, y antes desde Paris. La subida de alquileres aqui es un disparate. Ya te encuentras estudios modestos por 800€
No importa si va a explotar una burbuja. Lo que importa realmente es CUANDO?
El mercado puede estar mas tiempo irracional que solventes los bolsillos
0:34 artículo del Reuters de Agosto del 2014! Woww esa burbuja si que aún no se ha explotado!!
Es de Noviembre de 2021. Hay un error en la edición del vídeo. www.reuters.com/article/ecb-economy-stability-idUSKBN2I20Q3
Yo vivo en Melbourne Australia y los precios de los arriendos y para comprar viviendas son insanos! Un millón de AUD por un pequeño apartamento de dos ambientes
En Colombia es clarisimo qué en existe una burbuja inmobiliaria. Los precios de los apartamentos han subido más de 30% desde el comienzo de la pandemia (sin tener en cuenta lo que había subido antes) mientras que el tamaño de los apartamentos es mucho menor (hasta la mitad del tamaño de hace 10 años). Adionalmente el gobierno anterior dio tremendos subsidios qué inflaron el mercado. El gremio de construcción sigue apostando a seguir inflando la burbuja aunque sea insostenible.
Como muchos de mis compatriotas mexicanos ya apuntaron, aquí en México la situación que ocurra en US afectará enormemente a nuestro país.
Ciudades grandes como CDMX, GDL o MTY se llenan de los mal llamados nómadas digitales que encarecen la vivienda pues pueden pagar con sus dólares lo que nosotros con pesos no. “¿No me alcanza vivir cómodamente en USA? Ah, pues a México que todo es baratísimo”. Hasta ciudades chicas presentan este mismo problema 😢.
¿No puedes volverte a nomada digitale en Venezuela. El peso tiene más valor que el bolivar.
@@washimpatwary1446 claro, pero los nómadas digitales en México se permiten ese lujo porque también tienen una conexión en Internet para seguir trabajando en sus trabajos en Estados Unidos, eso en Venezuela ya no lo puedes hacer xd
Así es, es el mundo al revés. Los gringos ahora quieren irse a vivir del otro lado… Pero al encarecer los precios de las viviendas y todo lo demás, la gente en México quiere seguir migrando del otro lado…
deja de esas ciudades Tijuana ya se fue a la mierda, un cuarto pedorro con baño-regadera tamaño celda de prision anda por encima de 200dlls por culpa del posible 45% de la poblacion local que vive aqui y trabaja en USA porque "gano más"
Muchas gracias por el video. Un pedido: Agregen la leyenda a sus graficos. He notado graficos sin leyendas de color o cual el valor de las series.
En España ya está pasando han subido en algunos casos casi el doble el alquiler, y el precio de ventas han subido, muchas familias no pueden pedir una hipoteca y aunque les saldrían mucho más barato una hipoteca, el banco no les da un crédito por qué su nómina es baja y tienen que caer en el alquiler
Esperemos que explote acá en Chile, donde un departamento de 30 MTS cuadrados en el centro ( zona que está pésima para vivir debido al aumento de la delincuencia y bajísima cantidad de áreas verdes) no baja de los 100 mil USD. Además l
En Canadá el problema es la falta de construcción, poca oferta, x otra parte y si hay cambio tecnológico en construir casas?
En México ya es una verdadera salvajada pensar siquiera en una casa en mi estado llamando durango dónde los sueldos son de x si una burla los precios reales de las casas son aún peor tanto es así que mucha gente prefiere hacerse de rentas o invadir terrenos olvidados para darse con pobre hogar
y luego salen artículos en periódicos dónde dicen que los jóvenes se resisten a comprar inmuebles jajajajaja
Te entiendo, soy del Edomex y de niño soñaba con tener casa propia, ahora se que jamás lo cumpliré ya que el costo de las viviendas o terrenos es impagable.
Mis padres hace 23 años con el mismo sueldo que yo gano hoy comenzaron a levantar su casa de 2 pisos y a mí simplemente me alcanza para cubrir mis gastos y ahorrar para un futuro, es triste ver que ya no nos podemos permitir tener casa propia ;(
En Salta, Argentina, una casa está entre los 24.000 USD y 36.000 USD de entre 70 u 80 mts²
Buen vídeo. En la relación precio y alquiler habría que incluir también la subidas de impuestos al alquiler m: en UK 🇬🇧 han cambiado el paradigma (a mal). Va a invertir en “buy to let” Rita La Cantaora. Y limitar las subidas del alquiler como en España no ayuda al precio tampoco. Ni tampoco estimula la construcción de viviendas.
Que vídeos más currados! Enhorabuena
Gracias por vuestros vídeos!
Entiendo que los datos puedan estar relacionados con EEUU, pero siendo un video para quienes hablamos español, me gustaría tener más datos tanto para españa como para el resto de países hispanoparlantes. De todas formas, muchas gracias por vuestro trabajo.
Lamentablemente a los gobiernos latinos (desconozco en el caso de España) poco les importa el fenómeno, o al menos poco les importa documentarlo y en base a esto generar soluciones reales, por lo que es difícil obtener datos para la región
Diría que a nivel de Costa Rica al menos estos datos son extrapolables a nuestra realidad. También sumemos la dependencia que tenemos con las grandes economías a nivel de importaciones/exportaciones e inversión extrajera directa. Tío Sam estornuda y a nosotros se nos mueven los cimientos.
Edit: Agrego más información.
Muchos analistas están hablando sobre el sector inmobiliario comercial que puede ser el catalizador para que la burbuja inmobiliaria explote.
Indicador importante que no habéis tenido en cuenta y es super importante el LTV (Loan to Value) antes se daba hipotecas por el 100% ahora para al 80%, en caso de lanzamiento hipotecario y subasta posterior para recuperar las deudas, es mucho mas difícil que pierdan cantidades significativas de dinero (Lost Given Default)
Yo lo que veo en España es una inflación en los alquileres de viviendas, no tiene sentido que un zulo de 30 m² se alquile por la mitad de tu sueldo. Yo creo que como siga así, la burbuja también nos afectará y sucederá igual que en Alemania o EE.UU.
Que los alquileres estén a esos precios favorece para que los vendedores también pidan más, se aprovechan. Y como los inmuebles están caros para comprar, pues los que los ponen en alquiler también se aprovechan y piden barbaridades pq saben que hay gente a la que no le darán la hipoteca. Es la pescadilla que se muerde la cola.
Estoy en CDMX y la renta es de $4000 y solo se gana aquí el mínimo un $7000 en las sonas más gachas ahora una casa vale $1500 000
En el resto de España quizá no tanto (que también), pero en mallorca está fatal, al ser una isla y disponer de menos espacio, junto a los turistas ricos que quieren venir y hacerse una casa, han disparado los precios de tanto compra como alquiler.
En Galicia es igual, me costaría lo mismo una casa de piedra ya restaurada cerca de Vannes, Bretaña, que casa en ruina para rehabilitación total, no ya a las afueras de Santiago y su parque temático Xacobeo, sino a 15 km en medio de la nada. Los alquileres se han disparado. Buena parte de las viviendas están en parte de boomers que ya directamente las dedican al mercado de las VUT. Para los que solo necesitamos una conexión de internet para trabajar, pues es una situación inaguantable. Y en consecuencia, este otoño miraré en Bretaña.
Tengo veintipico años, estoy jodido con crash inmobiliario o sin el, por mi que explote todo, me tienen hasta los huevos con los precios tanto del alquiler como de las casas, puedo ver arder el mundo con total tranquilidad
Almenos en españa, no creo q pase como en 2008 ya q en ese entonces la construccion era el motor de la economia pq la mayoria de compraventas de vivienda eran de vivienda nueva. El frenazo provoco un hundimiento del sector de la construccion, quebrando miles de constructoras que acabaron afectando de forma muy grave a los bancos q habían financiado a estas constructoras. España se quedó sin su motor economico y la subida enorme del paro provocó el impago massivo de hipotecas y la caída del consumo en general. Ahora la mayoría de compraventas son de viviendas se segunda mano y el sector de la construccion es menos la mitad de lo que era en 2008.
Me gustaría que hablaras del mercado inmobiliario argentino y por qué es tan difícil alquilar, adquirir un terreno o comprar una vivienda. Saludos 🇦🇷
Cotizan en dólares y pagan los salarios en devaluados pesos.
Vivie en Argentina 6 años, paso lo mismo en Venezuela, el problema se llama Inflacion.
El truco para tener casa en argentina es trabajar en el extranjero
La gente sabe más de fútbol que de política... Y la clase política solo le importa robar, así nunca tendras una economia decente... Y ahora Miley que mal se ve panorama en Argentina
@@ProfesionalAP el problema se llama social comunismo
Yo también doy un dato, SVB tenía un 60%+ de activos ""seguros""
Por seguir con la línea de datos optimistas sobre bancos con dinero no respaldado por oro, y que para colmo solo tienen disponibles un porcentaje ridículo del total depositado. Igual el problema no está en un ratio, si no en como está montado el tinglado.
En Medellin, Colombia estan sufriendo la gentrificación, muy caro la propiedad raíz
Gracias 👍👍👍
¿Será posible que disminuya el costo de la vivienda en México? Es difícil obtener un crédito desde hace mucho, hay narcotraficantes que lavan dinero mediante la inmobiliaria y además hay estadounidenses qué están llegando....
Videazo!🙌🏻🙌🏻
Una pareja con dos hijos que vive en España (Madrid, Barcelona, Baleares, Málaga,Valencia) y que ingresa un 2500€ al mes, difficilmente se puede encontrar al día de hoy con alquileres por debajo del 30% del ingreso familiar (que sería el ideal, según los estudios, lo mismo que hacen lo banco para concederte hipoteca). Y no sólo, a no ser funcionarios o algo, mismo si se la pueden pagar conseguir una vivienda es muy difícil. Siempre van a pasar por detrás de funcionarios, guiris que pagan un año por adelantado ecc.. Entonce por esa clase de gente va seguir siendo interesante comprar... Los alquileres no van a bajar... Todavía meno con la nueva genial ley de vivienda en estilo bolivariano. Claro si hay algo que caracteriza el mercato inmobiliario es su peculiaridad territorial... Mismo cuando los precios subían del 10%, había sitio donde los precio han subido del 30% y otro donde se quedaron iguales.
Una posible borbuja puede llegar si de verdad Europa va aplicando los principios de la agenda 2030. O sea casas que no pueden ser commercializadas si son de clase energética E o por debajo. Por muchos inmuebles va ser imposible o antieconimico por muchas propiedades. Esa ley comunitaria puede afectar mucho. Unione europea se confirma siempre más igual a un régimen soviético con la diferencia que en el régimen soviético el poder, la riqueza, los medio de producción eran, por lo meno en nivel teórico, en mano del pueblo. En unione europea no se sabe...
A pesar de los arcoiris, de cómo te la pintan eso es... Un mercado fortemente reglado por el estado.
No vas a tener nada y será feliz
Me encanta la calidad de información y la forma tan visual de trasmitirlo! Enhorabuena equipo, Gracias!
Aqui en USA especificamente en Georgia. La casa que en 2018 costaba 150k ahora cuesta arriba de 350k. Sin contar los intereses que estan arriba de 6 y no como a 3 en 2017-2018. De pagar por una casa 800 al mes. Ahora serian como un poco mas de 2,000 al mes. Una de dos o tienes, o no. Nada enmedio. La diferencia que en otros paises es muy dicifil poder ganar mas de $1,000 dolares a la semana y aqui no.
Podrian hacer un video de la burbuja inmobiliaria que se esta acumulando en Canada , tiene años que el gobierno hace todo lo posible para evitar que explote pero a que costo, es insostenible
También podéis comprar una casa vieja por arreglar y sale mas barato, y la arregláis poco a poco, después la vendéis y con lo que sobra ya os metéis en la que queréis vosotros.
No es fácil vender al precio que pides
@@dilmerfandino Depende la zona donde quieras vender, aquí en Cataluña (a las fueras de bcn) te las quitan de las manos por que no hay casas para tanta demanda. Esta me costo 190.000 (casa con jardin y piscina) vieja pero la zona es buenísima, ahora me dn 350.000 y la próxima que voy a comprar que esta mas lejos de bcn me cuesta 140.000 negociables, arreglándola tendré la casa de mis sueños.
@@desarradekon4744 barato
El problema es que no se regulan los precios, porque por "vivos" que quieren ganar más del triple estamos en esto.
O implementar impuestos a edificaciones donde no viva nadie porque no es justo que existan un montón de lugares vacíos y gente durmiendo en el piso.
@@evelynt1915 No estamos en esto por que los ayuntamientos no dan licencias para construir donde se necesita, si liberaran suelo donde se necesita ya te digo que l gente construiría, por ende mas oferta en el mercado mas competencia y bajas precios. Pero prácticamente desde 2008 no se construye nada y los precios suben por que mas gente quiere vivir en ciudades y no en el pueblo. Lo que tu propones solo le joderia a los que ya tienen viviendas ( tanto si tienes 20 o 1 ) por que ellos ya han hecho la inversión al precio actual. Por ende seria injusto.
Hay otra variable importante y es el stock de vivienda para venta. Creo que ahora no hay mucho inventario y por eso es posible que el mercado tome rápidamente el inventario y se reanude el mercado
Las casas de Canadá están al mismo precio que castillos en Europa.
entonces los castillos en europa estan regalados porque yo quiero vender mi casa en mississauga y me dan solo 950000 cad
@@luiscardozo0000 bueno, no es por menos que lleva la foto de un faraón jajajajajjajaaja.
1:45, el problema es que al momento de pagar, el país de origen de la tarjeta debe de coicidir con el pais donde esta comprado el producto o servicio
Tengo 30 años y querría de verdad poder comprarme la casa que quiero, confío en que en unos años así podrá ser. Pero a día de hoy... Aquí seguimos, viviendo con los padres y sin posibilidades de nada mas.
Con los padres 😂, me hizo gracia porque yo desde los 19 que soy independiente, ahora tengo 26 y tengo coche y un piso equipado con todo lo que quiero (alquilo) y ahora voy a por el mio propio, supongo que me ha ido bien.
Luego hay muchos como tu, es una pena que las cosas sean así, seguro pronto podrás hacerlo.
@@shotafry6068 has tenido suerte o quizas siempre has vivido una buena situación por tus padres, que no tiene nada malo al final, no es la situacion normal
@@shotafry6068 El de arriba dijo comprar no alquilar
@@ffffffff3883 ya, lo sé, no he dicho lo contrario, he dicho en pocas palabras que con 30 y ni siquiera alquila
@@sebastiancontreras1146 diría que suerte y algo de buena administración, mis padres no son ni clase media y nunca me apoyaron después de independizarme, al contrario, yo les he ayudado desde entonces.
Una pregunta a propósito: Puede una caída demográfica revelada por un censo poblacional también causar una crisis inmobiliaria? Digo eso porque China registró su primera baja poblacional en décadas y la India aún espera los datos de su censo que debe culminar este año.
Se quedarían casas vacías sin reposición por la curva poblacional, no?
En realidad ese proceso en muchas naciones tomará bastante tiempo para que sus efectos se noten, OJO hablo del tema inmobiliario. Ahora es por qué? muchas naciones ya están por debajo de la tasa de reemplazo demográfica pero igual seguirán creciendo por el aumento de la esperanza de vida y en algunos países por los fenómenos migratorios, muchas veces descontrolados.
@@patricioruizm9691 estamos viviendo momentos históricos, el último tramo de aumento de población mundial en 2B hasta los 10B (+25% para 2090)
@@patricioruizm9691 en España apenas nacen niños, y la población está envejeciendose, los baby boomers estamos entre los 50 y los 60 años (nacidos dese 1963 a 1973). No existe afluencia de emigrantes a lo bestia como en la decada del 2000 .En dos o tres de decadas la pobleción se habrá reducido bastante y supongo que iran quedando viviendas vacias por todos los lados.
@@geminix365 no me creo nada de eso. La población no aumenta, si no va disminuyendo.
Los videos relacionados con activos de inversión son geniales
Canadá también
Wi claro eso se está viendo, está a la vista de todos esa complicación económica que se podría llegar si no se pone un freno y un análisis exigente y exhaustivo por parte de los ciudadanos.
10:15 UK todo verde?. Si las casa han subido una barbaridad, al igual que los alquileres ya que quitan viviendas en alquiler para ponerlas a la venta.
Amo a Fonseca! Hace años los sigo y les admiro mucho, ya que a partir de conversaciones sobre economía y política de jovenes apasionadps nacio este gran proyecto de información y formación para millomes de personas.❤
Los amo a todos. Son super talentosos
Escribo desde Malta, Mi esposa y yo hemos tomado la decisión de comprar una vivienda. En lo personal, estaba preocupado todo esto de los rumores de una recesión económica por ende también el impacto que traería en el sector inmobiliario y ustedes disiparon mis dudas justo a tiempo. Muchas gracias.
Como decía Shad Brooks en Shadiversity "But what about dragons?" ("pero, ¿y qué pasa con los dragones?"). Y en este caso me refiero a las burbujas inmobiliarias de Asia:
¿Qué pasa en este caso con China, Japón y Corea del Sur? Especialmente con China.
Me gustaría saber como afectaría el reviente de la burbuja inmobiliaria China en especial, ya que ESA si es burbuja.
No tiene sentido nada.
He comprado mi casa en 2020, Asique he estado viendo precios antes y después.
3 años después no es que no haya habido burbuja sino que acaso los precios de las viviendas han bajado.
Tampoco la burbuja de 2008 empezó cuando dicen
Lo que me parece raro es que a china no le esta pasando esto, ya que china supuestamente visualeconomik tambien tenia una burbuja inmobiliaria desde hace tiempo y mas con todo el gasto publico que estan haciendo
En Panamá las casas están a precios exagerados, en promedio $120,000.00
120.000$ En el norte de España es hasta barato, aunque puede depender cómo es la casa que compras, aunque por lo general es barata
@@ArkaitzHernandezMediavillaMe refería solo a casas para la clase trabajadora, osea casas baratas, en "urbanizaciones", construidas con materiales de baja calidad, a 2 o 4 horas del centro de la ciudad en auto (por el congestionamiento vehicular), dónde el agua no llega todos los días.
Aquí una casa decente está por arriba de los $250,000.00
España.......... Yo solo daré un dato claro, breve y conciso. No venden un chalet en 160.000€, al mes siguiente, lo ponen a la venta en 240.000 €. Claro síntoma de calentamiento y burbuja, solo se necesita una aguja para pincharlo. Los de Barcelona........ si en los últimos años han entrado cientos de miles de personas no foráneas a vivir en esa ciudad, solo queda decir una cosa........a disfrutar de los votado., ley de la oferta y la demanda.
Muchos aquí están mencionando el caso de los precios de vivienda en México, y en particular en las ciudades grandes. Me parece que sería un excelente video para VE o VP hablar de esta situación. De la última vez que fui de visita a la Ciudad de México (hace unos meses) a cuando me mudé fuera de ella hace unos años, los precios de la vivienda y los alquileres no hacen más que subir y subir, y acercarse a los precios de primer mundo, estando en un país y ciudad de tercer mundo. En CDMX hay propiedades de 100m2 que fácilmente llegan a los 5 ó 6 millones de pesos (250-300,000 USD) cuando los salarios promedio no llegan ni a 1,500 USD al mes.
Este proceso, si bien lleva décadas sucediendo, se ha acentuado mucho durante los últimos años, cuando muchos extranjeros han llegado a partir del COVID a vivir por periodos largos de tiempo en la ciudad, subiendo muchísimo el costo de los alquileres en ciertas zonas muy deseadas. Sería un excelente video hablar de ello porque si bien la gente en general le echa la culpa totalmente a los extranjeros (como se puede ver en los comentarios de youtube), las razones son en realidad muy variadas: desde la falta de construcción, la nula planeación urbana, empresas constructuras ineficientes, mala burocracia, un desarrollo completamente desigual entre distintas zonas, una pésima política de inmigración para extranjeros, y un largo etcétera. Creo que es un caso de libro de cómo malas políticas públicas pueden desencadenar la furia y el odio de toda una población.
Ojalá puedan hacer un video explicando el tema. Saludos desde Houston.
El promedio real llega apenas a los 400usd 😂
Hacía tiempo que no entraba en un vídeo de esta gente y madre del amor hermoso... sigue pareciendo un programa de Boing.
Sois los mejores
Todo mal, no le pegas en nada. La primera premisa es totalmente erronea desde su concepcion, los precios de las viviendas no están sujetos a los precios de alquileres, si no que los precios de los alquileres están sujetos a la disponibilidad de viviendas para el alquiler. Deberian revisar todo, la información está muy tirada de los pelos. Otro ejemplo, muestran el recorte de un articulo donde dice que se cerrarán mas de 1200 locales comerciales en todo Estados Unidos. 1200 locales es una cifra extremadamente baja como para causar un desbalance en el mercado inmobiliario. Además mencionan que se cierran 1200 locales (0,06% del total de locales en Estados Unidos), pero no mencionan cuantos se abren, estoy seguro que esa cifra es mas de 30 veces mayor como minimo.
En España no tenemos excesos inmobiliarios por que no tenemos ni para comer, como para plantearme comprar una casa....
Fonseca dice: "malas noticias". ¿Malas noticias por qué? Lo que son malas noticias para unos, pueden ser buenas noticias para otros.
Me gustaria vivir en una realidad alternativa donde los gobiernos no hubieran parado la economía en 2020
@@spyderman4206 El covid no se hubiera podido evitar (a no ser que caigas en teorias conspiranónicas) pero la gestión de los gobiernos, parando la economía, sí. Se va viendo que a largo plazo sus medidas serán más nocivas para el bienestar colectivo que una actitud más laxa a la hora de seguir con una vida más o menos normal.
Claro, el covid fue culpa de los gobiernos, claro....
Y sólo la pararon unos meses no quiero imaginarme si lo paraban por un año
Y en la que no hubo cuarentenas para frenar la infección, en la que se perdió en todo el mundo un porcentaje igual al de la letalidad del virus, y dónde murieron por lo tanto entre 100 y 150 millones de personas?
En realidad el planeta estaría algo mejor. Dónde firmo para viajar a ese mundo alternativo?
@@8jof544 piensa que la mayoría de estas 100 o 150 millones de personas en 10 años ya habrán muerto, porque la letalidad era entre gente de muy avanzada edad. Así que a 10 años vista los efectos sobre la población viva en ese momento serían anecdóticos.
si lo dicen cada año, va a explotar q va a explotar y cuando exploye diran a vio se los dije peor es q lo dicen y lo dicen q algun dia va a ocurrir
¿Burbuja? Una pareja en la que trabajan los dos, que tengan que destinar el 100% de uno de los dos sueldos para pagar el alquiler, se llama saqueo.
Se llama falta de oferta.
@@kemonokawaii7380 se llama saqueo y libertad de robo. Si sancionaramos ese tipo de cosas ya verías que gran regulación y viviremos mucho mejor
@@ArkaitzHernandezMediavilla
Libertad de robo? Disculpa pero alguien compro esa propiedad.
Nadie que tenga vivienda en alquiler tiene interes en tener stock de vivienda vacía por qué si, o por qué quiera joder a los que no encuentran pisos, simplemente es estúpido decir eso. Tener un piso vacío supone perdidas, o en el mejor de los casos, no generar nada. Los pisos de alquiler que están vacíos están en lugares donde no existe una demanda, o son pisos que se deben rehabilitar.
Limitar los precios terminará por sacar viviendas del sector inmobiliario, ya ha ocurrido tantas veces que no se para que siguen con esas propuestas fallidas. Es como si te fijará un precio en lo que vendes por qué considero que cobras mucho, terminarás dejando la actividad y generando escasez.
Directamente el estado limita la oferta de suelo urbanizable, los ayuntamientos/alcaldías son las que más les interesa especular al limitar la oferta de el suelo que se pone a la venta para tener ingresos en B, es decir, le doy a un puñado de empresas inmobiliarias, el privilegio de darles a dedo la posibilidad de comprar el suelo a precio estúpidamente alto, ya sea por venta directa o subasta.
Entonces claro, dicen que "el libre mercado inmobiliario fracaso", "que la oferta y demanda es un mito" pero nadie se pone a revisar el origen primigenio, la oferta de suelo urbanizable limitada políticamente por el estado.
Pero bueno, el malo es el que quiere "especular con la vivienda". Que es estúpido, por qué quien genera esa situación es el propio estado.
@@kemonokawaii7380 y la gente me ayuda a través dell alquiler, no se lo paga en vez de el, algo que pasa a día de hoy con más de los que te crees, sino, pregunta a la gente que no puede pagar a tiempo el alquiler, que mucho llorar por lo propietarios, pero luego, las cosas solo empeoran por gente como tú.
@@ArkaitzHernandezMediavilla
De nuevo, es un problmrs de falta de oferta producto de la limitación política de la venta de suelo urbanizable por parte de los ayuntamientos. Si existe una demanda ininterrumpida y constante de personas que quieren alquilar/comprar, y existe una oferta que no crece al mismo ritmo, se disparan los precios.
Te lo explico como cavernícola por si no entendiste.
Si monos tener 1 banana, banana tener valor alto. Si monos conseguir más bananas, banana no ser rara, banana bajar valor.
El grafico del minuto 7:06, ¿donde lo puedo consultar?
Pero para los que queremos comprar una casa es buena noticia que haya una caida del precio de la vivienda no? Ya se que tendrá otros efectos colaterales, pero no es poca cosa comprarte tu casa a un 33% menos de precio.
Esperemos que baje de manera lenta si no pasará un desastre
@@jenncerzambrano9461 Por mi parte que pase un desastre, si no imposible comprar.
Es que incluso sin mirarlo egoistamente, deberia de bajar, hace unas decadas nuestros padres se compraban casas en 5-10 años, ahora a 30 y tras igual minimo otros 5 o 10 ahorrando para la entrada. Es imposible. Ojala explote todo y a volver a empezar.
En Latinoamérica también están cerrando grandes centros comerciales
Una propuesta de video, tengo la impresión de burbuja en fondos indexados: es real? Quizás la burbuja no sea inmboliaria esta vez..
Por favor en próximos videos analizar la caida de precios del litio. 70%. De antemano gracias
No se repetirá la burbuja inmobiliaria, los bancos aprenden en su beneficio, así que no se podrá comprar a descuentos como pasó años atrás
Los 60mil millones q se " prestó a la banca en 2008 cuando lo van a devolver ???? Todo es un fraude
Países como Bulgaria están en plana Burbuja con subidas de hasta 80% en el precio de la vivienda en los últimos 3 años ... Donde quiera que veas están construyendo pisos de obra nueva y mucha gente compra casas para esperar unos meses y venderlo nuevamente. Ahora te metes en las paginas inmobiliarias y ves bajadas de precios súper agresivas porque han entrado en pánico ya que ha empezado a subir el leonia plus al 2,77. seguramente el crash que pueden llegar unos países sera catastrófico. ademas que la regulaciones bancarias son un desastre y he visto bancos que financian hasta el 60% del rango de endeudamiento. Seria genial que hicieran un estudio de como puede ir la economía en los países con mas inflación en Europa a modo de enseñanza para sacar aprendizajes. lamentablemente es muy difícil encontrar información
En paises bajos la burbuja no va a pinchar... faltan 100.000 casas a nivel nacional para suplir la demanda.. Ademas de que con el tema de los nitrogenos han detenido totalmente la creacion de nuevas viviendas... x lo que olvidate...
Cuando la crisis financiera global llegó a España, el mercado inmobiliario se vio muy afectado y se produjo una importante corrección de precios en el sector de la vivienda. Según datos del Instituto Nacional de Estadística, el precio medio de la vivienda en España cayó un 29,8% entre 2008 y 2014.
pues ahora gracias a la izquierda se ha recuperado con creces eso que dices tu que cayo y esta la vivienda mucho mas cara que en el 2008.
Sí pero cayó tanto porque subió exageradamente. Yo compré un piso en el 2001 por 120.000€. En el 2007 pensé en vendero y el banco lo tasó por 250.000€. Hoy su valor en el mercado ronda los 160.000€. Así que creo que el mayor ajuste ya se hizo y que ahora, al menos en España no tendremos caídas tan bruscas, pienso que se mantendrá o bajará ligeramente, no crees?
@@mikelmc2509 pienso que tienes razón, algo bajará, quizás un 10% o asi, como mucho un 12 o un 15% depende la zona.
@@aranchaagui663 pues en plena pandemia y este ultimo año la realidad es que siguen subiendo de precio las viviendas sobre todo en las zonas tensionadas como es en madrid, quizas bajen en la llamada españa vaciada.
@@jl2024fm la cosa es saber hasta cuando subiran, lo que sube baja, y el mercado inmobiliario es cíclico. Tiene que explotar por algún lado, supongo.Hace un año que empezó a subir el euribor, y las hipotecas a tipo variable ya han sido revisadas con sus correspondientes subidas, por lo cual las letras son mas caras y es normal que suban los alquileres también.Pero.... esta situación de la inflacion desbocada, sueldos de miseria y pais endeudado hasta las trancas....reventará, éste año el siguiente o dentro de 3....
Video sobre la situación boliviana pls!!
La valorización de los precios no será reflejo de la inflación?
Sigo pensando que el precio de compra de los inmuebles en España esta demasiado inflado. Incluiso si quiero comprar una casa para alquilar seria un esfuerzo muy grande a dia de hoy como para que sea viable
Ahora solo resta identificar cuando se termina la burbuja para comprar
Pensé que la burbuja reventaría por el lado del sector oficinas que se están mosqueando por la falta de inquilinos.
Pero tiene sentido lo que dicen, la vivienda es lo que más abunda en el sector inmobiliario.
Sería sano una corrección en el precio de la vivienda.
0:33 La noticia esta algo añeja.
hablen del mercado inmobiliario en mexico
En cuanto pinche la burbuja en estados unidos me lío a comprar REITs y a vivir la vida
Sape.
Usaré north vpr cuando pueda entrar a las redes sociales chinas
La segunda noticia, la del Banco Central Europeo, es del 2014!!!
Aún así, no bajaran los precios significativamente.
10:24 Colombia: me anoto un amigo
0:10 Te diría "se veía venir" y "ya ha tardado en sonar las alarmas". O como alguien del que no recuerdo el nombre dijo: Cuando hasta el limpiabotas está interesado en comprar acciones, yo vendo (Bueno, mas o menos).
Buenas
Eso de que no hay burbuja inmobiliaria en los países hispanos.... Yo vivo en Chile y de 2019 a 2023(precovid-actualidad) los precios de la vivienda han subido alrededor de un 30-50% dependiendo del sector
las casas son incosteables con los sueldos actuales para el grueso de la masa trabajadora.