AIRBNB vs. Renta a Largo Plazo | ¿Cuál es más rentable?
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- Опубліковано 18 вер 2024
- Hoy te comparto mi opinión (con números) acerca de una de las preguntas más frecuentes en el sector: ¿Es más rentable Airbnb que la renta a largo plazo?
Desde una de mis propiedades en Tulum, analizamos las cifras y la rentabilidad en ambos escenarios.
¿Cómo es de rentable hacer Airbnb con este tipo de propiedades? ¿Es mejor rentar a largo plazo? ¿Cuál es la mejor gestión para el propietario y BNBGamer?
Todo esto te lo cuento aquí.
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Hola Feed, has tratado de ser lo más objetivo posible, sobre todo en los porcentajes de la ganancia. Gracias por la información y la experiencia que nos regalas. Saludos desde Lima, Perú.
Gracias William! Siempre intento ser objetivo y realista. Saludos 🙏🏼
Dejas demaciadas dudas y muchas cosas a medias.
Pero te doy un ejemplo .
Un departamento de 1 a 2 recamaras en playa del Carmen estan en 150mil dolares pagos mensuales de ÷ 750 a 1000 dolaras mensuales y tu dices que el dueño de la propiedad se esta llevando 550 dls por mes creo que esta corto por 450 y eso suponiendo que se a rentado todo el mes y eso sin contar que se paga luz agua telefono internet gas .
Yo tengo airbnb y te puedo decir que un mes muy caro de luz me llega de 5500 pesos tambien el costo de blancos de buena calidad para una casa de 3 recamaras se lleva 50mil pesos.
Pero si tienes razon airbnb si deja pero hay que hacer muchos numeros antes de solo hablarle a la gente de TE LLEVARIAS TANTOS DOLARES.
Mi mur personal vision es que esto se ara una burbuja y quien no haya hecho bien sus calculos terminara quebrado
Saludos
Gracias Omar, realmente cada lugar es diferente. Tenemos alumnos en más de 20 países y 50 ciudades diferentes, y por eso es tan importante el estudio previo y estudiar bien las rentabilidades y convertirse en profesional, y hacerlo en serio como cualquier otro negocio.
Muy interesante lo que dices y gracias por compartir 🙏🏼
Yo tengo una propiedad hermosa a 5 min de la playa en Sonora, es una casa grande pero de solo 2 habitaciones. Estoy viendo si la rento a largo plazo o pruebo primero por AIRBNB (así podría ir yo también cuando quisiese)
Un 4% al año en rentas cortas, algo estas haciendo mal. por lo general para rentas cortas el porcentaje de rentabilidad es del 12% al 24% al año.
La inversión más segura de la humanidad que son los bonos del tesoro estado dan 5% con lo cual es una mala inversión
Ganan mas los property managers! Que abuso el 25%!
Es un gran trabajo el que hacen, siempre lo puede hacer el dueño o delegar su tiempo y dedicarse a otras cosas. Todo es una opción
@@FedeNomad el gran trabajo es el que hacen los propietarios al invertir en propiedades tan costosas , mttos mensuales, pagos de servicios, impuestos, contadores etc como para que lleguen empresas a ofrecer servicios por un % tan abusivo. Lo justo sería que cobraran como tope 20%. Los property managers su negocio está en el volumen. Lo bueno es que cada vez hay mas empresas, mas competencia y opciones también para nosotros como propietarios de obtener un buen servicio a un precio justo! Saludos
@@dvcam22hermano posicionan tu propiedad, le sacan las fotos, te hacen el check in y el check out y te envian todo a tu cuenta sin hacer nada. Esta perfecto el porcentaje. Sino alquilalo a largo plazo y obtenes la mitad de rentabilidad