Sai Lầm Mất Tiền Trong Mua Nhà Ở Mỹ Bạn Cần Tránh
Вставка
- Опубліковано 5 вер 2024
- ►Chào mọi người,
Theo kinh nghiệm bản thân, môi trường làm việc xung quanh mình xin chia sẻ những tips để tránh mất tiền, đầu tư sai thua lỗi trong bất động sản mà bạn cần phải biết.
Sẽ không ai "khoe" họ đầu tư thua lỗ, thất bại mà chỉ có những thành công. Bạn không biết đằng sau những thành công đó, họ đã mất rất nhiều tiền.
Hi vọng video này sẽ giúp những bạn chưa có kinh nghiệm đầu tư bất động sản, muốn tìm hiểu và bắt đầu nhưng không biết rủi ro trước mắt là gì.
Bạn phải phân biệt được nhà bạn mua là tiêu sản hay tài sản?
Quản lí rủi ro, tiền dự phòng và tiền tiết kiệm
Không đầu tư vì tiên đoán may rủi theo thị trường
Những người giàu dùng bất động sản để đảm bảo tài sản của họ, những nhà đầu tư full time dùng đòn bảy tiền bạc để sinh lợi nhuận, những người không có điều kiện tài chính đầu sinh sinh nợ và tạo thêm công việc không mong muốn.
#haileyphan
Hailey
📝Contact Hailey📝
►Website: haileyphan.com
►Email for Business: hailey.cphan@gmail.com
►Facebook Page: bit.ly/2lZ1XRU
►Facebook cá nhân: / haileyphanestate
►Camera Gear: kit.co/haileyp...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a UA-cam video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE # 112613.
Em này thông minh quá khi làm clip này.
CHÀO Hailey ....CÁM ƠN CON VỀ NHỮNG TIN TỨC MỌI NGƯỜI CẦN NÊN BIẾT ....
You are absolutely right! Overly leverage can be dangerous wipes clean!
Hi cháu chia sẽ rất hay rất hữu ích chú ủng hộ cháu chúc cháu luôn luôn vui vẻ hạnh phúc bên gia đình
Cam on nhieu. Co minh rat la
Knowledgeabl. Xin cho hoi tham la theo co minh nghi thi no con len bao lau nua
Chau gai noi tieng viet rat hay va co mot loi suy nghi rat tot, bac cung invest vo nha cua va chung khoan .
Em có thể làm video Mua , bán nhà by owner được ko em . ??Thanks. Always ❤️❤️Your video
You're absolutely right! Girl. A lot of Vietnamese people think that buying a home is like buying an asset in your name and they are so proud because they think they own everything. But that is not really how it works in America. . Even if you paid it off, you can try not to pay your property tax. You will know who owns your asset :). Another biggest mistake that Vietnamese people think buying a home to live is the same thing as buying a home for investment. This thinking can be costly. You must know the differences before you buy. Because buying a home for investment is like you buy a business and the business comes with management. It could be painful
Lol if you don’t have a good view, you don’t have skills for investment
@@jennythan4215 tell me why?
các bạn trẻ hùn hạp lợi hơn như 20 người mua một căn nhà rồi chia nhau dùng vì chỉ cần toilet tắm rửa còn lại xe là sự sống trong giai đoạn khó khăn
Em giải thích cho chị hiểu rõ về...mua nhà trực tiếp với chủ để tránh thuế có phạm luật không ? Thanks em
Great video! Great comments from viewer, very valuable info. Thanks everyone!
Happy Holidays Hailey!👍🙏😘
Chào em! Cảm ơn em đã chia xẻ rất chính xác!👍❤️🌹
Cảm ơn Hailey chia sẻ thông tin bất động sản ở bên Mỹ
Excellent tutorial sister ❤️❤️
Video hay lam, ban da giup minh biet ro my situation, cam on ban
Chị ơi, chị có từng làm video về các chương trình loan ở Mỹ chưa ạ? Em rất muốn hiểu về những chương trình loan đó
Cám ơn chị Hailey làm về topic này!
Thank you em những kiến thức em cung cấp rất là tốt
chao Hailey, cam on nhung chia se cua ban. nhung chia se cua ban rat hay ve tai san va tieu san. Minh nghe nhieu nguoi noi mua nha de o la tieu san. Nhung minh van thac mac: phai chang tat ca nha mua de o deu la tieu san. Theo minh nghi, de xac dinh tai san hay tieu san, minh can phai can nhac tien minh bo ra de muon nha va chi phi tra hang thang cho can nha mua. Vi du neu minh muon nha ton $2000 /thang. va khi minh mua nha, chi phi cho can nha $1500/thang, thi no van duoc tinh la tai san vi no giup minh kiem duoc loi nhuan $500/thang. Trong truong hop nay minh la chu nha cho thue, va minh cung la nguoi muon nha cua chinh minh. Phai chang suy nghi tren la dung, hay co thieu xot gi, mong ban phan tich ve truong hop nay. cam on ban.
Cảm ơn ý kiến chuyên nghiệp của bạn, bạn có ý kiến gì khi mình muốn mua nhà thứ hai đầu tư cho AirBnb ? Bạn nghĩ mình nên mua nhà loại nào trung bình hay loại nhà giá cao, cảm ơn rất nhiều
*Em chia sẻ hay quá nè.*
Cám ơn Em Hailey dễ thương nhé hihiđến từ TB Utah
Chị oi, chị làm video về chia sẻ quá trình / or anything about real estate. Em đang có hứng thú học nghanh này. Cảm ơn chị,
a great sharing.
Tôi thấy bạn còn trẻ nhưng suy nghĩ còn hơn người nhiều tuổi ,cứ ao vô mua nhà tưởng là sẽ lên giá ,thật ra có khi ôm đầu máu kg hay biết
I bought my house in CA over 20 years ago and was built in 1956 I wasn’t looking into all the necessary things you mentioning here before buying I’m still living in it and it’s appreciated so much now if I were to sell it it will be just sell as it and still have a gain to buy another one with cash
In real estate the longer you hold the more home appreciation you gain. Congrats!
Ok em
Rat hay 👍
Thank you :)
Thank you Hailey!
Thanks you,Hailey 👍
Chị thích nghe kênh của em về vấn đề bất động sản ... hiện tại căn nhà chị rate 3.75% , thời điểm này mình refinan lại có lợi không em ? ( chị nghe nói giá chấm lời xuống )
Thanhk em nhiều
chị xem video này nhé ua-cam.com/video/o7DcYQ0FOJE/v-deo.html
3.75% ma refi lai con 2.8% thi ko nen nhe, tai vi tien closing cost cung 5k-10k roi, nen dung heloc de tranh tien closing cost
@@nhaatflorida7918 sao vay ban, minh lay tien closing cost tra vao additionak principle, roi use heloc(2.8%), this way will pay off mortgage faster ok
@@nhaatflorida7918 ko, cái closing cost là tuỳ giá trị căn nhà và tuỳ tiểu bang, m nói là từ 5k-10k
Chị ơi, cho em hỏi có nên mua nhà nhà nước tịch thu không chị?
Những căn này mua cần có kinh nghiệm sửa chữa và nên có agent chuyên để giúp mua nhé
hello Hailey xinh xắn
Chào Hailey, cô có ý định move từ CA to WA for retirement (may be in 15 yrs). Cô muốn mua nhà tại WA now or in couple of years when the housing market stable down. Nếu mua trước khi mình cần move vô thì phải cho thuê. Câu hỏi của cô là vùng nào tại WA yên tĩnh và dc nhiều người về hưu chọn để sống. Thị trường WA có dễ cho thuê không? Mua nhà với giá khoảng bao nhiêu và cần phải down bao nhiêu thì break even (không phải bù thêm mỗi tháng? Cảm ơn hướng dẫn của Hailey.
vậy em ơi ,chị sắp về hưu có nên mua thêm một căn để cho mướn hay mua vàng để phòng thân cho chị ý kiến coi cái nào có lợi để chị làm , cám ơn em rất nhiều nhé .
Chị biết quản lí căn cho thuê và biết sửa nhà đôi chút thì mua nhé, mua nhà cho thuê vẫn phải bỏ công sức ra làm chứ không tự nhiên ngồi thu tiền mỗi tháng đâu chị. Tuỳ theo chị muốn làm hay chỉ cần mua để đó ko làm gì cả
Video nay don duong cho su chuan bi tam ly khi gia nha “lao doc” sau mot thoi gian tang ao ao.
hi Hailey, theo Hailey thì lúc này có nên mua nhà để invest không?
U r good, very realistic realtor 👍👍😍😍
Vo van
Chị ơi! Cho em hỏi! Em ở bang Lousiana! Lúc mua nhà e down vô 3,5% nên mỗi tháng em đóng tiền hơi cao! Nếu em bây giờ em bỏ thêm vô cho đủ 20% thì tiền nhà hàng tháng có xuống không chị? Hay bỏ vô rồi vẫn bị đóng giống như cũ vậy chị? Em cám ơn chị!
Không. Bạn phải trả hết 80% mới drop cái bảo hiểm. Cách duy nhất là bạn dồn tiền trả càng nhanh càng tốt. Càng trả lâu bạn càng thiệt hại vì tiền lời và tiền gói bảo hiểm.
Thank you chi!
Không biết nhà mua bao nhiêu nhưng nếu tiền rent gấp đôi tiền trả hàng tháng là investment house. Nhà tự trả cho nó và đem lại lợi nhuận nếu trả đứt thì càng tốt. Còn nhà đang ở thì chỉ chi ra chứ không thu vô là residence house. Tuy nhiên cả hai đều có mẫu số chung là giá trị nhà sẽ gia tăng theo thời gian nhưng nhà cho thuê có lợi hơn nhiều. Nếu có từ 3 cái cho thuê trở lên thì khi mua nhà lớn ở sẽ lấy bớt tiền thuê trả cho tiền nhà ở. Bạn ở free (nhưng phải trả thuế nhà và bảo hiểm). Nếu cần thì bán bớt nhà thuê trả đứt nhà ở khi về già.
Kưng quá hà
neu rent nha tra 2500 month mua nha o tra 1500 month do la tieu san hay la tai san ?
OK.
Hi Hailey. What realtor company are you with? Are you licensed?
of course
You’re right, a smart pretty girl
Thank you :)
Mua nhà cho section 8 muốn là chắc cú
❤️❤️❤️
👍❤️
🙏👍😘
Xao qua ma
bạn này không đủ kiến thức, nói lung tung hướng dẫn người mới lại là sai lầm nối tiếp sai lầm, nên xem lại nhé...
Mình nghĩ cô này qua Mỹ chưa đến 15 năm nên kinh nghiệm cũng còn non .