آقای همتی گرام! تشکر از اطلاعات تون، احتمالا جزییات نوشتن مبایعه نامه را بعدا د ودیو کلیپ های بعدی بیان میکنید، در مورد بونچاق یا خلاصه معامله برای سند گرفتن استفتده میشه ؟! خود مبایعه نامه وقتی نوشته میشه خریدار با پرداخت مبلغی از قیمت کل معامله ملک را یعنی خریده و فروشنده یا خریدار ملزم به اجرا هستند وگرنه باید حق پشیمانی که در مبایعه نامه ندشته شده بطرف مقابل پرداخت کنند . سعوال بنده این است: حداکثر زمان محضر برای قطعی کردن معامله چقدر بلحاز زمانی میتواند باشد یا اینکه توافقی ایست . ممنون از جواب .
درود و سپاس اونطور که من از سوالتون متوجه شدم منظورتون نهایت زمان برای تنظیم سند هست زمان توافقی هست اما باتوجه به اینکه معاملات ذاتا دارای ریسک هستن بهتره هر چه زودتر سندو بزنیم و سندمونو بذاریم زیر سرمون
جناب اقای همتی ضمن خسته نباشی خدمت حضرت عالی و اما بعدلطف بفرمایید که ابتدا به ساکن به دلیل این که اکترییت مخاطبین شما افراد حقوقی هستند حقوقی ترر صحبت بفرمایید و در مرحله بعد هم ریز تر به مباحث بپردازید مسأله ی دیگر این که از روی فرم قراردادها توضیح بفرمایید با سپاس
عرض ادب و احترام. یه سوال داشتم و ممنون میشم پاسخ بدید. بنده قراره ملکی رو با کسی معامله کنم. اون شخص در اصل ملک رو برای داییش میخواد که ایران نیست و از داییش وکالت تام داره. چکیده صحبت ها در بنگاه ملکی این شده که نصف مبلغ رو هنگام عقد قرارداد. پرداخت کنن و مابقی رو 40 روز بعد و قراره در قولنامه یا مبایعه نامه ذکر بشه که نصف مبلغ روز عقد قرارد داد پرداخت بشه و مابقی 40 روز بعد. و من در طول این مدت برم دنبال عوارض و مالیات و شهرداری رو پرداخت کنم. به اقای بنگاه ملکی گفتم به هیچ وجه حق گرفتن کد رهگیری نداری تا 40 روز فرصتی که خواستن برای مابقی وجه,چون گرفتن کد رهگیری اگه سایت باز باشه 10 دقیقه بیشتر وقت نمیگیره. من و خریدار که خواهر زاده طرف اصلی میشه و خود صاحب املاکی میرم دفترخانه ,سند رو تحویل سردفتر میدم تا کارهای پیش نویس انتقال سند رو انجام بده و در زمانی که ما دفترخانه هستیم مابقی پول رو قبل از امضا بریزن به حسابم بعد بنده امضای انتقال سند رو انجام بدم. و تا یادم نرفته در قرارداد ذکر کنیم که این اقایی که وکالت تام داره از داییش بعداز پرداخت پول هیچ ادعای در مورد پول پرداختی نداره و نخواهد داشت. و قراره یک سوم از مبلغ کل ملک رو هم فسخ بنویسیم که چنانچه در مدت زمان تعیین شده مابقی پول رو ندادن این قرارداد باطل میشه و بنده یک سوم مبلغ فسخ رو میگیرم و مابقی مانده پول رو بهشون برمیگردونم. و در قبال پولی که میگیرم هنگام قرارداد به خریدار که همین اقای هستن که وکالت از داییشون دارن رسید بدم بهشون که اونها هم خیالشون جمع باشه. به نظرتون کارم وجه قانونی داره و میتونم همچین قراردادی بنویسم و امضا کنم در بنگاه املاک؟
سلام وقت بخیر پدر بزرگ من دو دانگ خانه رو زده ب اسم داییم فقط تو یک کاغذی نوشته بالای کاغذ زده بیعنامه قطعی اول از همه اینا اصلا دفترخانه اینا نرفتن و تو سند نیست فقط تو این کاغذ نوشته مبلغ هم ذکر نشد و تمام مبلغ ها و اینا صلح اختیار شد امضا تمام خاله و داییم ها زیر ورقه هست مهر املاک هم هست فقط این قرار داد در سال ۱۳۸۰ اتفاق افتاد و کار دفتر خانه و ایناش هم نرفتن کلا بیخیالش شدن اما در سال قبلش به همین روش ۵دانگ خانه ب اسم مادر بزرگم زد شد الان فقط میخوام بدونم حکمش چیه داییم میتونه دو دانگ خودشو بگیره
ممنون از شما لطفا این مبحثو ادامه بدید
ممنون از لطف شما حتما
خیلی عالی
احسنت توضیحات عالی🌹
باسلام‌وتشکر،لطفا درموردحق کمسیون فروش خانه چهارده ملیاردی توضیح بفرمایید.
کمیسیون املاک شهر تهران ۰/۲۵درصد از هر طرف به علاوه مالیات بر افزوده
عالیه
عالی بود oki
slm
لطفا هنگام نشستن روی صندلی، دکمه کتتون باز کنید
سپاسگزارم ❤
آلی بود
👍👍👍👍👍
Excellent
سپاس
تشکر.میگویند امام علی فرموده،هر کس کلمه ای به من بیاموزد مرا بنده خویش کرده است
ممنون از راهنماییهاتون🙏🙏🌹🌹
Good
عالی بود👍👍👍
مچکرم❤
خیلی خوب بود
مرسی از شما
خوب بود
سپاس
مرسی از اطلاعات مفید
درود
عالی بود ❤❤❤❤❤
سپاس
❤❤❤❤❤❤❤❤❤
واقعا لایک داری مهندس❤❤❤
فدای دوست.عالی
خیلی کارامد بود👍👍👍❌
سپاس
ممنون .بدیعی .دزفول
🎉
عالی
ممنونم
😂❤
عالی❤
👍
🥰🥰🥰
سلام. عالی بود.👏🌹
ممنونم من ترم یک حقوق هستم وازصحبتهاتون بسیار استفاده بردم
درود و سپاس
ممنون میشم از اطلاعاتتون استفاده کنم
درود هم لایک کردم هم مشترک شدم .به امید روزهای بهتر کنار هم با آموزش های خوب و درست شما بزرگوار🙏🌹
سلام، با تشکر جناب همتی خوشتیپ، خیلی تاثیرگذاره صحبتاتون
👏👏👏👏
❤❤❤
تازه با کانل شما آشنا شدم...خیلی ساده و عامیانه آموزش میدن و این عالیه بازم ممنون
ممنون از شما
💗
👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
جناب همتی ضمن تشکر آیا بنگاهای املاک مکلف به دارابودن فرد حقوقی هستند برای توجیه خریدار وفروشنده یا نه؟
خسته نباشید عرض میکنم خدمت جناب همتی و بچه های گروه ایشون، ممنون بابت مطالب مفیدی که ارائه شد
درود و تشکر
آقای همتی گرام!
تشکر از اطلاعات تون، احتمالا جزییات نوشتن مبایعه نامه را بعدا د ودیو کلیپ های بعدی بیان میکنید، در مورد بونچاق یا خلاصه معامله برای سند گرفتن استفتده میشه ؟! خود مبایعه نامه وقتی نوشته میشه خریدار با پرداخت مبلغی از قیمت کل معامله ملک را یعنی خریده و فروشنده یا خریدار ملزم به اجرا هستند وگرنه باید حق پشیمانی که در مبایعه نامه ندشته شده بطرف مقابل پرداخت کنند . سعوال بنده این است: حداکثر زمان محضر برای قطعی کردن معامله چقدر بلحاز زمانی میتواند باشد یا اینکه توافقی ایست . ممنون از جواب .
درود و سپاس
اونطور که من از سوالتون متوجه شدم منظورتون نهایت زمان برای تنظیم سند هست
زمان توافقی هست اما باتوجه به اینکه معاملات ذاتا دارای ریسک هستن بهتره هر چه زودتر سندو بزنیم و سندمونو بذاریم زیر سرمون
سلام جناب همتی خوشتیپ، خیلی تاثیرگذار صحبتاتون، با تشکر
جناب اقای همتی ضمن خسته نباشی خدمت حضرت عالی و اما بعدلطف بفرمایید که ابتدا به ساکن به دلیل این که اکترییت مخاطبین شما افراد حقوقی هستند حقوقی ترر صحبت بفرمایید و در مرحله بعد هم ریز تر به مباحث بپردازید مسأله ی دیگر این که از روی فرم قراردادها توضیح بفرمایید با سپاس
سلام و ممنون از حسن توجه و لطفتون
درست میفرمایید واینکه توی این کانال سعی کردم خیلی ساده و راحت توضیح بدم که افرادی که علم حقوقی کمتری دارند خیلی راحت متوجه بشن
باز هم سپاس از شما
درود برشما و سپاس از شما
حتما❤
100
ممنون آموزنده بود. آیا سند مادر که کپی باشه به عنوان سند مادر ارزش داره؟
درود بر شما و سپاس از شما
کپی قابل استناد نیست
آیا درولایت بعد از فوت وصی من است می‌توان ذ‌ر کرد
ببخشید محجور یعنی چی؟
آیا در املاک شما همه این چیزها رعایت میشود؟
سلام
من تمام کارهایی رو که توی این چند سال انجام داده ام رو توضیح دادم
عرض ادب و احترام. یه سوال داشتم و ممنون میشم پاسخ بدید. بنده قراره ملکی رو با کسی معامله کنم. اون شخص در اصل ملک رو برای داییش میخواد که ایران نیست و از داییش وکالت تام داره. چکیده صحبت ها در بنگاه ملکی این شده که نصف مبلغ رو هنگام عقد قرارداد. پرداخت کنن و مابقی رو 40 روز بعد و قراره در قولنامه یا مبایعه نامه ذکر بشه که نصف مبلغ روز عقد قرارد داد پرداخت بشه و مابقی 40 روز بعد. و من در طول این مدت برم دنبال عوارض و مالیات و شهرداری رو پرداخت کنم. به اقای بنگاه ملکی گفتم به هیچ وجه حق گرفتن کد رهگیری نداری تا 40 روز فرصتی که خواستن برای مابقی وجه,چون گرفتن کد رهگیری اگه سایت باز باشه 10 دقیقه بیشتر وقت نمیگیره. من و خریدار که خواهر زاده طرف اصلی میشه و خود صاحب املاکی میرم دفترخانه ,سند رو تحویل سردفتر میدم تا کارهای پیش نویس انتقال سند رو انجام بده و در زمانی که ما دفترخانه هستیم مابقی پول رو قبل از امضا بریزن به حسابم بعد بنده امضای انتقال سند رو انجام بدم. و تا یادم نرفته در قرارداد ذکر کنیم که این اقایی که وکالت تام داره از داییش بعداز پرداخت پول هیچ ادعای در مورد پول پرداختی نداره و نخواهد داشت. و قراره یک سوم از مبلغ کل ملک رو هم فسخ بنویسیم که چنانچه در مدت زمان تعیین شده مابقی پول رو ندادن این قرارداد باطل میشه و بنده یک سوم مبلغ فسخ رو میگیرم و مابقی مانده پول رو بهشون برمیگردونم. و در قبال پولی که میگیرم هنگام قرارداد به خریدار که همین اقای هستن که وکالت از داییشون دارن رسید بدم بهشون که اونها هم خیالشون جمع باشه. به نظرتون کارم وجه قانونی داره و میتونم همچین قراردادی بنویسم و امضا کنم در بنگاه املاک؟
سلام وقت بخیر
پدر بزرگ من دو دانگ خانه رو زده ب اسم داییم فقط تو یک کاغذی نوشته بالای کاغذ زده بیعنامه قطعی اول از همه اینا اصلا دفترخانه اینا نرفتن و تو سند نیست فقط تو این کاغذ نوشته مبلغ هم ذکر نشد و تمام مبلغ ها و اینا صلح اختیار شد امضا تمام خاله و داییم ها زیر ورقه هست مهر املاک هم هست فقط این قرار داد در سال ۱۳۸۰ اتفاق افتاد و کار دفتر خانه و ایناش هم نرفتن کلا بیخیالش شدن اما در سال قبلش به همین روش ۵دانگ خانه ب اسم مادر بزرگم زد شد الان فقط میخوام بدونم حکمش چیه داییم میتونه دو دانگ خودشو بگیره
عالی بود
عالی بود👍🏻
درود
👍
👍👍👍👍👍👍
❤❤
♥️
عالی بود
❤
❤
❤
❤
❤
❤