ياطيب...............انا مؤجر ووسيط فى نفس الوقت كوسيط عاو اجر كامل العمارة لشخص او شركة كان الايجار القديم تتحكم فى توزيع الشقق على الادوار المطور لا .....ياريت توضحها بفيديو
مساكم الله بالخير.....بعمل عقد مقهى او منتزه...من المالك لمستاجر...... ايش بختار...ارض ولا مقهى ولاشيء اخر....... فى البيانات ياريت وضحها لى الله يسعدك.
ربنا يوفقك يارب تستاهل كل خير حضرتك محتاجين شرح لتسجيل عقد تجاري من الباطن احنا مستثمرين لمجمع تجاري ومش موجود فيه ضريبة ولما بنجي نعمل عقود من الباطن ما يظهر لمستأجرين المحلات الضرية وانا كمستثمر بدفع ضريبة على الايجارات
ياطيب الله يبارك فيك............................بعمل عقدتجارىلورشة دخل سجل المشتاجر واجى ادخل الممثل بهويته..........مع تاريخ الميلاد ..............يرد الربنامج عليا ...........لم يتم العثور على الكيان باسفل التالى........يعنى ايه دهكيان ايه والسجل موجود والهوية طلعت بالبيانات كامله اضغط على التالى يقول لم يتم العثور على الكيان وضحها لى الله يستر اصلك
شكرا لك على المجهود والشرح المميز اخي الكريم. واجهتني مشكلة في تسجيل العقود وهي تكرار المسودة للعقد الواحد. لا أعرف كيف ألغيها. أرجو الإفادة ان كان لديك معرفة بإلغاء المسودة.
لوسمحت سؤال اذا فيها عمارة فيها اكثر من شقة طريقة اضافت الوحدات عند تسجيل عقد جديد تضاف علي تفاصيل الوحدات في العقار وفي الاتفاقية ولا علي تفاصيل العقار فقط
سؤال تانى.....لو عملت عقد....على صك على المالك القديم وانتقل العقار إلينا باسمنا.......الان....هل فى خطورة قانونية على العقودوقت والمالك القديم ال أصبحت ملكنا بعد زلك
السلام عليكم ورحمة الله مساء النور… كيف يتم عمل عقد تشغيل الكتروني ، شركة تشغيل فندق ،واحنا مشغلين الفندق والاوراق الرسمية باسمنا ولسنا مستاجرين المبنى بل تشغيل بنسبة ومطلوب عقد اجار وش الحل الله يحفظك
يااطيب اكرمك الله.......................انا مكتب وسيط بدير عماير ملك شركة املاك .........يعنىكانت ملكنا من قبل ثم انتقلت ملكية العمارة خاصتنا الى شركة املاك ونحن نديرها لهم بموجب تفويض بتاجير الوحدات الايجارية ............الطلوب عمله كلى اضيف الصك ال باسم املاك.... وايه تانى كمرفقات واوراق تضاف .. الله يجزيك خير( ياريت الخطوات والمستندات كعلش ارهقتك معايا لن سجلت وطبعن بشيك على الصكوك لقيت مناول ملاك العقار اصفر واثناء عمل الصككانت خضراء لمش عارف ليه
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.. عندي عقد تجاري مدة ٢٠سنه السنه الأولى ٥٠الف والثانيه ١٥٠الف الين نهايته.. اختار الدفعات المرنه واعدل ويطلع العدد يساوي المذكور لاكن اضغط على التالي يعطيني غير مطابق.. ياليت تشرح بالفديو اذا اختلفت الدفعات شكرا لك...
و عليكم السلام ادخل على العقارات من الصفحه الرأيسيه وبعدها اختار عرض جميع وثائق الملكيه واختر العقار المطلوب التعديل عليه وممكن تبحث برقم الصك للتسهيل عليك وبعدها تختار الوحدات المطلوب التعديل عليها وفي ملاحظه اذا العقد مسجل لا تستطيع التعديل وبعد الانتهاء اعرض العقد مسوده للتأكد من التعديل قبل الموافقه عليه
السلام عليكم ورحمة الله . مكتب خدماتك لادارة العقارات لدينا عقود الكترونية سكنية 180 ريال وعقود الكترونية تجارية 280 ريال رسوم تسجيل العقار 50 ريال فقط لمره واحدة
@@user-mm7eu2pu6m عاوز برنامج محاسبة ولا ايه موضحتش ..............ممكن محاسببة تسجل الدفعات والعقود عليه ده ال تقصده ولا ايه.......................لكن ايجار المعتمد الوحيد من الدولة
السلام عليكم عندي عقد ابي الغيه وجأتني رسالة من الوسيط العقاري بطلب الموافقه على انهاء العقد وعندما ادخل على حسابي لم يوجد الطلب ولا موجود العقد رغم انها تصدر علي فواتير كل شهر
صباح الخير.................معلش سالتك عن عقد لعمارة من المؤجر والوسيط فى نفس الوقت...... الى الابن كا مستاجر.................. وارسلته للتوثيق .مش عاوز يقبل....... ورد الموقع .....برسالة يرجى التاكد بان جميع الوحدت تنتمى الى الاتفاقية... يعنى ايه ؟....................................... وحضرتك قلت الغى الصك ونزله من جديد....................بس انا عامل عليه حركة كتير من قبل ومسجل عقود عليه .....فهل ينفع يتلغى.................. فهمنى الله يسترك
اذا العقد كان مسوده لا ترجع له واذا طلعت معك اي مشكله بأي خطوه اولا تأكد من قوة شبكة النت ثانيا تأكد من جميع المعلومات صحيحه اذا ما ظبط معك اترك العقد بالكامل وسوي واحد جديد
لو سمحت لما اوصل عند معلومات اضافيه واضغط تاكيد تفاصيل العقار يطلع لي فشل التحقق من الصحه مع العلم اني جربت احط اربعة اصفار .. من الصبح وانا احاول وجربت اسوي عقد جديد وفي اوقات مختلفه ولسى نفس المشكله .. ارجوا المساعده الله يجزاك الف خير
@@Egar.Aqar.sa1 كيف 60 وحده فى عمارة مثلا الطريقة كيف وانا بسجل الصك واولحدات ال فيه هسجل اول وحده مثلا كيف ارجع لتانى وحده مش واضحه ..........او ممكن اكتب العمارة كاملة وتكفى
السلام عليكم ورحمه الله . اول شي الله يجزاك الخير على المعلومات استفدنا منك كثير الله يعطيك العافية .. 2 انا وسيط عقاري . جاني مستاجر يبي يستاجر ورشة من المالك والمستاجر نفسة يبي ياجرها لشخص .. كيف اتصرف انا . اهل انشا لهم عقد تجاري بين المالك والمستاجر الاول . ثم انشأ عقد ثاني بين المستاجر والمستاجر الثاني . يا ليت تفيدي وجزاك الله خير
و عليكم السلام مشكور على كلامك الطيب اول شئ تسوي عقد مع المالك الاصلي للورشه وتضيف عليه شرط تأجير الوحده الايجاريه للغير تحصلها بالشروط وبعد ما يوافق الطرفين وتخلص من العقد ارجع لقائمة العقود وابحث عن العقد ومن خيارات العقد تحصل 👈 اضافة عقد من الباطن وتضيف بيانات المستأجر الثاني هذا الشغل الصحيح☝️
هل ينفع تكون قيمة الايجار مدفوعة مقدما..؟؟ بمعنى اني استاجرت شقة مثلا وعايز ادفع قيمة الايجار للسنه كاملة مقدما .. والغرض من كدا ان المؤجر لا يطلبني شيء مستقبلا بموجب العقد
لو تكرمت عندي استفسار صفحه البيانات الماليه معلقه اجي انتقل للصفحه الي بعدها يطلعلي فشل اكمال الطلب من يومين نفس الشي مع تغيير المتصفح اكثر من مره مالحل المناسب ؟؟
@@Egar.Aqar.sa1 لا يوجد اي مبلغ غير قيمه الايجار والان التعليق في كل الصفحات حتى صفحه الشروط والاحكام هل هوا خلل في نفس الشبكه بالنسبه للعقود التجاريه ؟؟
@@Egar.Aqar.sa1 اعتذر جدا على الازعاج لكن تم حذف العقد اكثر من مره وحذف العقار وما سار شي كما كيف اعرف الخطا تقني من الموقع ولا من طريقه عمل العقد مع اني مطبق لجميع الخطوات المذكوره في الفديو الموضح
صبحك اله بكل خير.........................عندى صك باسم المالك الفعلى ومع ذلك علامة ملاك العقار...... صفراء ليه.......................... بس العقد تم قبوله.......... تدخل على الصك وبيناته بعرض الصكوك ....تجد الصك اصفر ليه ياريت تعرفنى كيف اضيفه لوانا غلط
للاسف لم يقبل معي حيث سجلت اولا كمنشأة وبعدين سجلت كفرد ممثل منشأة ولم يكتمل الطلب حيث طلب مني ادخال وثيقة اي وكالة فكيف وكالة لصاحب الطلب نفسه..منصة ايجار فاشلة اذا عندك حل تكفى يا اخي افدنا
مساء النور بخصوص اضافة المحلات الى العقد السكني لا يمكن تضاف لك حل من الاثنين اما انك تسوي عقد واحد تجاري وتضيف جميع الوحدات فيه او انك تسوي عقدين واحد تجاري ل 4 محلات والثاني سكني لباقي العماره
و عليكم السلام تسجل العقد بعدها تظهر معك لا بد ان يبدأ بعد 14 يوم تقدر تتخطاها لا يهمك الاشعار الي يظهر اذا استمريت بالغقد يكمل معك عادي والتعديل تشوف في جدول الدفعات على اليسار كلمة تعديل لكن لابد ان يكون اجمالي قيمة الايجار متوافف مع الدفعات
zatca.gov.sa/ar/eServices/Pages/eServices_002.aspx هذا رابط التسجيل سجل البيانات للمالك وبعدها ب 48 ساعه عمل سجل عقد الايجار بحيث تنزل الضريبه تلقائي في العقد
@@Egar.Aqar.sa1 الله يبارك فيك................ممكن عقد عملى وهل فيها تغيرات متنوعه.............. وهل يلزم برنامج معين ام برنامج العقارات المريض ال عندى ينفع اى اتعاقد مع برنامج للضريبة لحالة ولا يركب على بتاع العقارات ال عندى وهو ضعيف ايضا.................
حضرتك زكرت فر ردك ........اسفل ذا المستأجر حاب يأجر من الباطن مايقدر يأجر وحدات لازم يأجرها بالكامللابد انك تفصل الوحدات.................انا وسيط مثلا.....كيف اعملها بالبرنامج كامل العمارة او عدد الشقق موزعه على كل دورة مثلا مش واضحه ياؤيت فيديو وربنا يسترك
تحياتى لك وشكرة على سرعه الرد....................المحامى ليس له سجل تجارى زى المؤسسات ....... كان الاول .......الان رخصة مزاولة مهنه فقط بترخيص مكون من 5 ارقام فقط.... ولايوجد لها اختيار مثل سجل او ووكالة وخلافة كل ماضيفها .....يقول الحد الادنى 10 ارقام.................فهل صادفكمهذا.....................ارسلت لهم على الاميل صورة من الشاشة................ولميرددولساعته
مساء الاخير...............بالله عليك عرفنى ايه ده كل ماسجل عقد تجارى يظهر هذه الرسالة عند كتابة رقم السجل التجارى يرد هكذا ( يرجى التاكد من تاريخ الصلاحية ليس بعد تاريخ اليوم) معناها ايه غيرت التاريخ مفيش فايد الغلط فين
طيب اخوي الله يعطيك العافيه اذا كان مافيه رقم صك لان المبنى بسم البلديه و شخص ماخذه يستثمر وش الرقم الي يحطه في الوثيقه الملكيه . هل هو رقم العقد الي بينه و بين البلديه او رقم استعادة العقار او ايش ؟ يعطيك العافيه
@@Egar.Aqar.sa1 شكرآ لسرعة ردك الله يجزاك خير .. السؤال المالك يبي ياجر مستاجر سعودي والمستاجر السعودي يبي ياجر مقيم يماني .. هل انشاء العقد من الباطن للمقيم اليماني
@@Egar.Aqar.sa1 السلام عليكم الله يحفظك ويسعدك على القناه الجميلة وانت الشخص الاجمل .. ممكن سؤال .. الحين البقالة وش اسجلها في العقد كشك او محل والسؤال الثاني المستاجر طلب تسجيل العقد فردي وليس تجاري . . المستاجر مواطن والوكيل اخوه هل يمكن اضافه وكاله في العقد عن ممثل المالك .. وشكرآ لك جدآ جدآ جدآ
تحياتى اليك وشكرة على سرعه الرد ...............مكاتب المحاماه ليس لها سجل تجارى.............................هى رخصة مزاولة مهنه فقط مكونه من 5 ارقام فقط كل ماضيفها لايقبلها الموقع ......هل لها علاج
@@Egar.Aqar.sa1 اعلمالعقود التجارية لابد من سجل تجارى.......................سالت المحامى قالا كان الاول اتصلت بايجار اعطيتهم البيانات كل مدخل رقم الرخصة مزاولة المحاماه من 5 ارقام يقول الحدالادنى 10 ارقام يرفض والمحامى عاوزها تظهر بالعقد اخذت لقطة الشاشة وعلى ايميل ايجار وارسلتها فةانتظار الردلوعبرونا ...................بالله عليك شيك كده تانى ......شوف اى حل بنثق فيك وقهم وتبسيطك للشرح الله يستر اصل
الله يرضى عليك .............رد عليا................عقد ..مكتب محاماه عاوز اضيف رخصة المحاماه حسب طلب العميل بالعقد مش عاوزة تظبط معايا نهائيا.............. هل لها حل عملت العقد بالهوية فقط ظبط معايا................... اضيف الرخصة مثل السجل التجارى الرقم صغير يظهر تنيه بالاحمر رافضها ايه العمل
@@Egar.Aqar.sa1 تحياتى لك وشكرة على سرعه الرد....................المحامى ليس له سجل تجارى زى المؤسسات ....... كان الاول .......الان رخصة مزاولة مهنه فقط بترخيص مكون من 5 ارقام كل ماضيفها يرد الرقم ناقص ايه العمل
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ، عندي عقد تجاري تحت الانشاء تواجهني مشكله في صفحه المعلومات الاضافيه الي هيا تبع رقم وثيقه التأمين ومعلومات اللوحه حسب الفيديو الموضح ذكرت اني اضع اصفار في خانه التامين ان لم يوجد الان الكل ما احاول انتقل للصفحه التي تليها تظهر رساله فشل اكمال الطلب مع العلم تم تغيير المتصفح وحذف العقد وتكرار العمليه اكثر من مره ما الحل !؟
و عليكم السلام لا تسجل اصفار ولا اي شئ بالصفحه وانتقل الى الصفحه التاليه واذا ما انتقلت سوي رجوع وبعدها كرر التالي واذا ما انتقلت احذف المسوده كلها وسجل من جديد بدون تسجيل اي شئ بالصفحه هذي
@@Egar.Aqar.sa1 بالنسبه للصفحه المذكور فيها تكرار الدفعه ما بتنتقل للصفحه التاليه يطلعلي (تعذر اكمال الطلب ) تم تغيير المتصفح وعمل العقد من البدايه وتكررت نفس المشكله ما الحل المناسب ؟؟
@@Egar.Aqar.sa1 السلام عليكم تم حل المشكله اليوم وابرام العقد واعتقد كان بسبب العطله الاسبوعيه عالعموم اشكرك على سرعه التجاوب واعطاء الحلول سريعا الله يجزاك خير ويجعله في موازين حسناتكم
الله يسترك.....عندى عقود ورقيه....كتير.....عاوز اعملها الكترونى....بس الطرف التانى المستأجر مش هيوافق..مثلا..ينفع اعملها واقبله من طرف واحد فقط ال هو المؤجر ويأخذ الصفه قانونية.. القانونية ولاالنسخه هتظهر كمسودة.......ايش الطريقة الله يسعدك
كيف اضيف كل وحده لحالها ...........الاول كان فيه نضيف وونعمل اضافة وهكذا هنا لا .............مثلا 60 وحده فى عمارة مثلا الطريقة كيف وانا بسجل الصك واولحدات ال فيه هسجل اول وحده مثلا كيف ارجع لتانى وحده مش واضحه ..........او ممكن اكتب العمارة كاملة وتكفى
مساكم الله بكل خير بعمل عقد تحارى وله الحق فى التاجيبر من الباطن.........علمت عليها............ومشيت عادى......مع العلم.....انا مؤجر ووسيط فى نفس الوقت.......عملته برسلك للتوثيق......يرد......البرنامح تأكد من الاتفاقية.جميع الوحدات تنامى إلى الاتفاقية...... يعنى ايه هذا..... اتصلت على ايجار قالوة خش على اتفاقية الوساطة ونزل الوحدات....هتظهر ٥ى العقد حزفت العقد ونزلت الوحدات ونفس الرد.....تأكد أن ٠جميع الوحدات تنامى إلى الاتفاقية...ارجوك توضحها الخطوات...ال اقوم بها..
صبحكالله بسترة ونعيمة..................عندى مجمع وعمارة الصك ............ باسم شركة ...اضيف المالك باسم صك الشركة.................و الممثل بهوية الشخص ومع زلك اصفر ويقول عزرا
صباح النور اختر تعديل الوحده وتأكد ان جميع التفاصيل موجوده ومسجله وطبق على جميع الوحدات للعقار واذا ما كمل معك غير المتصفح واخر حل انك تسوي وحدات جديده وتعتمدها
مساء النور بخصوص اضافة المحلات الى العقد السكني لا يمكن تضاف لك حل من الاثنين اما انك تسوي عقد واحد تجاري وتضيف جميع الوحدات فيه او انك تسوي عقدين واحد تجاري ل 4 محلات والثاني سكني لباقي العماره
@@Egar.Aqar.sa1 شكرا لك اولا......انا مسجل من قبل عمارة سكنى تجاري..ومشيت....المرة دى......اختارت سكنى تجارى..........بس أثناء تسجيل الصك.بيناته اختارت سكن عوائل....وانا بعمل العقد....اختارت سكنى تحارى.....فلكل العقد وكل دورشقق مثلا ١٠٣...٢٠٤..٣٠٥ وهكزاثلاثة اداوم مثلا....حبيت أضيف محل.....لم الاختيار للمحل فى القايمة......وطلعت الرسالة...تأكد انك تنتمى إلى الاتفاقيه..ورفض التوثيق..... ولحل المشكلهالمحل.....اختار تأجير من الباطن....علشان لما نعمل عقد يمشى.....فهل هذا سليم ام ردكم بعافيه.....معلش
العقد الالكتروني الي بينا وبين المالك ما بندفع عليه ضريبة لان المالك ما عنده ضريبة احنا اخذنا المجمع وبدأنا ناجر المحلات العقود الي بنعملها مش بينعكس الضريبة واحنا قبل منعمل العقد الالكتروني بناخد منهم ضريبة
المالك له حد معين للدخل التجاري في حال تعدي الحد يفرض عليه ضريبه لابد يراجع الزكاه والدخل وفي حال انك اجرت كذلك ينطبق عليك اذا انت مستثمر اذا دخلك ينطبق عليه لابد من تحصيل ضريبه من المستأجر .
بارك الله فيك ، عندي مشكلة كلما أردت تسجيل عقد جديد وعند بند إضافة وصف الوحدة الجديدة ، تأتيني رسالة مفادها: فشل التحقق من الصحة E025 المتوقع أن يكون مفتاح الإعدادات (expected_type)% gas_meter ولكنه Nilclass وأنا لا أعلم معنى هذه الرسالة وأقوم بحذف العقد وأعيده مرات ومرات وتأتي هذه الرسالة وقد تقدمت بشكوى للمنصة ولكن لم يرد علي أحد ، وللعلم فقد قمت من قبل بتوثيق أكثر من عقد لنفس ا لمالك ولم تكن تأتيني هذه الرسال، أرجوك أن تدلني ماذا أفعل ؟ حفظك الله
صبحكم الله بكل خير.....................انا وسيط ومؤجر فى نفس الوقت .سؤالين ضرورى الله يسترك ووالديكم......................الاول كوسيط عقارى .....عملت عقد تجارى للتوثيق سحب ارسوم..........بشيك عليه وجدته مكرر بنفس الرقم واحد مسودة والاخر مرفوض اعمل ايه او اروح لمين ارسلت لهم صعلى الايميل وصورة من العقدين..................................بس السؤال 2..............بعمل عقد انا كوسيط...عمارة سكنية مده 5 سنين ......من المؤجرال هو الوالد ...الى ابنه المستاجر ...كل تمام وعند ادخال هوية المستاجر ( الابن)............لا تفيل ابدا....................ليه مش عارف ياريت تفيدنى وعيند تقع على السؤالين بسرعه يارب
المسوده تقدر ترجع تعدل فيها من جديد لان في حالة الرفض من الطرفين يرجع العقد مسوده ومرفوض وترجع لك الرسوم بعد ما ترفع بلاغ عن طريق رقمهم وبالنسبه لعقد الثاني جرب بوقت اخر وغير المتصفح
@@Egar.Aqar.sa1 فهمتنى غلط..........كده............هو عقد واحد فقط برقم واحد..........تجارى ارسلته للتوثيق تيجى تشيك عليه علشان اوثقه كمؤجر..........يظهر لى عقدين برقم واحد واحد مسودة والاخر مرفوض وضحت معرفش لو لك واتس ارسلك الصورة
@@Egar.Aqar.sa1 لا يابيه المستأجر لو يسوى رفض خالص......تأمل كلامى العقد أرسلته....اترد فى الموقع بنفس الرقم........عقدين لنفس الاسم...... مسودة ...واخر مرفوض.....لو حضرتك عندك واتس أرسله يقرب الفكرة والتوضيح............نفس رقم العقد مكرر والاسم
اختر وصف اقرب ما يكون للنشاط او المكان اذا كان عقار مبني سجله عقار واذا كان ارض مسوره مثلا سجلها ارض والصك اذا صادر من كتابة العدل الكتروني حدد الكتروني وغير ذلك حدد اخرى واكتب اسم المستند او الصك
طيب الله حالكم...............استغاثة خيرية.............الفاتورة الالكترونية للعقارات مش هنهمها الا منكم.................عمالين نقلب بس شرحكم غير اغيثونا على وجده السرعه
استفسار ثاني لو سمحت
المؤجر عبارة عن ورثة وعندهم صك كيف نضيف الصك وبيانات الموجر
جزيل الشكر
ياطيب...............انا مؤجر ووسيط فى نفس الوقت كوسيط عاو اجر كامل العمارة لشخص او شركة كان الايجار القديم تتحكم فى توزيع الشقق على الادوار المطور لا .....ياريت توضحها بفيديو
كان مستأجر عندي مؤسسة ثم اصبحت شركة هل يلزمني تعديل في العقد
مساكم الله بالخير.....بعمل عقد مقهى او منتزه...من المالك لمستاجر...... ايش بختار...ارض ولا مقهى ولاشيء اخر....... فى البيانات ياريت وضحها لى الله يسعدك.
ربنا يوفقك يارب تستاهل كل خير
حضرتك محتاجين شرح لتسجيل عقد تجاري من الباطن
احنا مستثمرين لمجمع تجاري ومش موجود فيه ضريبة ولما بنجي نعمل عقود من الباطن ما يظهر لمستأجرين المحلات الضرية وانا كمستثمر بدفع ضريبة على الايجارات
لابد تسجل بهيئة الزكاه والدخل بأسم الفرد الموجود بالعقد بحيث تنزل ضريبه بالعقود
ياطيب الله يبارك فيك............................بعمل عقدتجارىلورشة دخل سجل المشتاجر واجى ادخل الممثل بهويته..........مع تاريخ الميلاد ..............يرد الربنامج عليا ...........لم يتم العثور على الكيان باسفل التالى........يعنى ايه دهكيان ايه والسجل موجود والهوية طلعت بالبيانات كامله اضغط على التالى يقول لم يتم العثور على الكيان وضحها لى الله يستر اصلك
شكرا لك على المجهود والشرح المميز اخي الكريم. واجهتني مشكلة في تسجيل العقود وهي تكرار المسودة للعقد الواحد. لا أعرف كيف ألغيها. أرجو الإفادة ان كان لديك معرفة بإلغاء
المسودة.
عفوا اخي الكريم
ختى الان لايوجد طريقه لحذف المسوده من الموقع
لوسمحت سؤال اذا فيها عمارة فيها اكثر من شقة طريقة اضافت الوحدات عند تسجيل عقد جديد تضاف علي تفاصيل الوحدات في العقار وفي الاتفاقية ولا علي تفاصيل العقار فقط
تضاف بالكل التفاصيل وكذلك بالعقد
لما اسوي عقد بدايته من ست شهور من شهر ١ ٢٠٢١ عند خطوة سند دفع الايجار بيحط دفعة اجباري بدون تعديل
مافهمت قصدك
هل عند دفعات الايجار تقصد
سؤال تانى.....لو عملت عقد....على صك على المالك القديم وانتقل العقار إلينا باسمنا.......الان....هل فى خطورة قانونية على العقودوقت والمالك القديم ال أصبحت ملكنا بعد زلك
السلام عليكم
الله يعطيك العافيه لما اجي لنوع العقد واختار عقد موحد م يجني التالي ولا شي ايش اسوي؟
و عليكم السلام
في الاغلب يكون علق معك ك مسوده
سجل عقد من جديد
تسلم ياغالى طريقة البحث عن العقود لانى ببحث عنها مش موجوده وطريقة التوثسق للمؤجر والمستاجر
ua-cam.com/video/C8qcZpxJrP8/v-deo.html
هذي طريقة التوثيق
والبحث بنوع العقد او الرقم
عقد مكتب محامى مطلع عينى مع انى كاتب البيانات سليمة لحد بيانات الرخصة وعنوانها والمربع مش عاوز يكون أخضر علان انقل
السلام عليكم شكرا على هذا الشرح المفيد
لدي سؤال بالنسبة اذا ثلاث محلات بعقد واحد ومستأجر واحد نفس النشاط كمطعم او بقاله
و عليكم السلام
عادي ما يضر
السلام عليكم
انا المؤجر يظهر لي بالعقد حالة الاتفاقية ( مشغول )
اذا انا مستاجر من المالك والعقد حقي في الصلاحيات غير مذكور لي يحق لي تاجير المحل اقدر اجره المحل او لا لازم يذكر في العقد
لازم يذكر في العقد
ممكن جوال حضرتك اشوف حل في المشكلة دي
سلام عليكم عند التوثيق يظهر ليا رساله العقد معلق بشرط تاريخ بدايه العقد تحل قبل ١٤ يوم وما ادري كيف اعدلها
و عليكم السلام
نفس المشكله واجهتني
قدم تاريخ العقد اخي الكريم 14 يوم
وبالتوفيق
كرماً افيدونا
ما هو الافضل ؟ تسجيل العقد برقم هوية المستاجر ؟ او برقم السجل التجاري؟
اذا شركة او مؤسسة بالسجل التجاري
الحين مااقدر اسوي عقد الكتروني بنفسي ؟ ولا لازم اروح لمكتب عقاري
لازم مكتب لتسجيل عقد جديد
انا صاحب بيت هل اقدر اسوي عقد للمستاجر جديد في موقع ايجار وكيف الطريقة ؟
لا
تقدر تجدد فقط
التسجيل اول مره عند مكتب عقار
السلام عليكم ورحمة الله
مساء النور…
كيف يتم عمل عقد تشغيل الكتروني ، شركة تشغيل فندق ،واحنا مشغلين الفندق والاوراق الرسمية باسمنا ولسنا مستاجرين المبنى بل تشغيل بنسبة ومطلوب عقد اجار وش الحل الله يحفظك
و عليكم السلام
تواصل مع الغرفه التجاريه 920004565
يااطيب اكرمك الله.......................انا مكتب وسيط بدير عماير ملك شركة املاك .........يعنىكانت ملكنا من قبل ثم انتقلت ملكية العمارة خاصتنا الى شركة املاك ونحن نديرها لهم بموجب تفويض بتاجير الوحدات الايجارية ............الطلوب عمله كلى اضيف الصك ال باسم املاك.... وايه تانى كمرفقات واوراق تضاف .. الله يجزيك خير( ياريت الخطوات والمستندات كعلش ارهقتك معايا لن سجلت وطبعن بشيك على الصكوك لقيت مناول ملاك العقار اصفر واثناء عمل الصككانت خضراء لمش عارف ليه
السلام عليكم لو سمحت انا باجي عند الخطوة بتاعة تأكيد تفاصيل العقار ودائما يطلع
فشل التحقق من الصحة ايش الحل ؟
و عليكم السلام
سجل عقد جديد بوقت ثاني
يوجد اخطاء كثيره من ااموقع
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
عندي عقد تجاري مدة ٢٠سنه السنه الأولى ٥٠الف والثانيه ١٥٠الف الين نهايته..
اختار الدفعات المرنه واعدل ويطلع العدد يساوي المذكور لاكن اضغط على التالي يعطيني غير مطابق..
ياليت تشرح بالفديو اذا اختلفت الدفعات
شكرا لك...
و عليكم السلام
حاول تسوي رجوع للصفحه السابقه وبعدها ترجع لنفس الصفحه
وراح اسوي لها شرح ان شاء الله
السلام عليكم
لو سمحت محتاج اعرف طريقة تعديل تفاصيل الوحدة الايجارية
وطريقة حذف مسودة العقد
و عليكم السلام
ادخل على العقارات من الصفحه الرأيسيه
وبعدها اختار عرض جميع وثائق الملكيه
واختر العقار المطلوب التعديل عليه
وممكن تبحث برقم الصك للتسهيل عليك
وبعدها تختار الوحدات المطلوب التعديل عليها
وفي ملاحظه اذا العقد مسجل لا تستطيع التعديل
وبعد الانتهاء اعرض العقد مسوده للتأكد من التعديل قبل الموافقه عليه
اما بالنسبه لحذف المسوده لا يوجد لها طريقه حتى الان
@@Egar.Aqar.sa1 جزاك الله كل خير
ماذا لو كان العقار عبارة عن مطعم
اختار أخرى ام اختار عمارة
نعم
وحدد نوع البنايه
السلام عليكم اخوي يطلب مني عنوان وطني احط العنوان الوطني حق المحل يقول مسجل من قبل ليش
و عليكم السلام
ادخل للعقارات وسجل رقم الصك
اذا طلع لك مسجل مرتين غير واحد منهم
واذا ماعرفت علمني اوضحا لك اكثر
السلام عليكم ورحمة الله .
مكتب خدماتك لادارة العقارات
لدينا عقود الكترونية سكنية 180 ريال
وعقود الكترونية تجارية 280 ريال
رسوم تسجيل العقار 50 ريال فقط لمره واحدة
السلام عليكم لو سمحت مطلوب ترشيح لي برنامج لاداره العقارات يكون سهل الاستخدام ومعتمد للضريبة
ماعندي خلفيه عنه
لكن ايجار معتمد
@@Egar.Aqar.sa1 عندي ايجارات كثيره. أغلبه لسه مسجلش. عقد الكتروني علشان كده عايز برنامج
@@user-mm7eu2pu6m عاوز برنامج محاسبة ولا ايه موضحتش ..............ممكن محاسببة تسجل الدفعات والعقود عليه ده ال تقصده ولا ايه.......................لكن ايجار المعتمد الوحيد من الدولة
السلام عليكم عندي عقد ابي الغيه وجأتني رسالة من الوسيط العقاري بطلب الموافقه على انهاء العقد وعندما ادخل على حسابي لم يوجد الطلب ولا موجود العقد رغم انها تصدر علي فواتير كل شهر
و عليكم السلام
اليوم وامس في مشاكل بالموقع
انتظر الى بكره وحدد على خيار الطلبات من القائمه الرأيسيه
صباح الخير.................معلش سالتك عن عقد لعمارة من المؤجر والوسيط فى نفس الوقت...... الى الابن كا مستاجر.................. وارسلته للتوثيق .مش عاوز يقبل....... ورد الموقع .....برسالة يرجى التاكد بان جميع الوحدت تنتمى الى الاتفاقية... يعنى ايه ؟....................................... وحضرتك قلت الغى الصك ونزله من جديد....................بس انا عامل عليه حركة كتير من قبل ومسجل عقود عليه .....فهل ينفع يتلغى.................. فهمنى الله يسترك
سلام عليكم هل يحف لصاحب العماره يوفر موقف سيارات حق كل مستاجر
و عليكم السلام
اذا مسجله بالعقد يحق لك المطالبه فيه
مرحبا..سوال
بعد ضغط على توثيق العقد.. أحصل على الرساله التالية... العنوان مطلوب الانشاء الاتفاقيه
على الرغم من اكتمال جميع البيانات 1-5 اخضر
اذا العقد كان مسوده لا ترجع له
واذا طلعت معك اي مشكله بأي خطوه
اولا تأكد من قوة شبكة النت
ثانيا تأكد من جميع المعلومات صحيحه
اذا ما ظبط معك اترك العقد بالكامل وسوي واحد جديد
@@Egar.Aqar.sa1 للالسف مانفع
من وين الاقي الفواتير الي دفعتها للعقد التجاري عشان اقدر استردها من الزكاة والدخل؟
ادخل موقع ايجار الفواتير عرض جميع الفواتير
ادخل موقع ايجار الفواتير عرض جميع الفواتير
كيف اصلح اتفاقيه لمن جيت ارسل عقد سكني طالبني باتفاقيه كيف اصلحها
الاتفاقيه تكون بين المالك والوسيط العقاري
وهي تجيك بأخر خطوه من العقد تأكد ان مدتها سنه
واذا ما ظبط معك خل العقد هذا وسوي غيره
لو سمحت لما اوصل عند معلومات اضافيه واضغط تاكيد تفاصيل العقار يطلع لي فشل التحقق من الصحه مع العلم اني جربت احط اربعة اصفار .. من الصبح وانا احاول وجربت اسوي عقد جديد وفي اوقات مختلفه ولسى نفس المشكله .. ارجوا المساعده الله يجزاك الف خير
لازم تسجل بيانات العقار صحيحه
الموقع والمنطقه والعنوان الوطني
حببنا الغالى تاجير عمارة كاملة لشركة او لشخص لايوجد عدد الشقق بالبرنامج كتفاصيل ...للعمارة كيف احلها او التغلب عليها
ضيف كل وحده لحالها بمساحاتها والمسمى وكل تفاصيلها بشرحها ان شاء الله في عقد من الباطن
@@Egar.Aqar.sa1 كيف 60 وحده فى عمارة مثلا الطريقة كيف وانا بسجل الصك واولحدات ال فيه هسجل اول وحده مثلا كيف ارجع لتانى وحده مش واضحه ..........او ممكن اكتب العمارة كاملة وتكفى
السلام عليكم ورحمه الله . اول شي الله يجزاك الخير على المعلومات استفدنا منك كثير الله يعطيك العافية ..
2 انا وسيط عقاري . جاني مستاجر يبي يستاجر ورشة من المالك والمستاجر نفسة يبي ياجرها لشخص .. كيف اتصرف انا . اهل انشا لهم عقد تجاري بين المالك والمستاجر الاول . ثم انشأ عقد ثاني بين المستاجر والمستاجر الثاني . يا ليت تفيدي وجزاك الله خير
و عليكم السلام
مشكور على كلامك الطيب
اول شئ تسوي عقد مع المالك الاصلي للورشه وتضيف عليه شرط تأجير الوحده الايجاريه للغير تحصلها بالشروط
وبعد ما يوافق الطرفين وتخلص من العقد ارجع لقائمة العقود وابحث عن العقد ومن خيارات العقد تحصل 👈 اضافة عقد من الباطن وتضيف بيانات المستأجر الثاني
هذا الشغل الصحيح☝️
@@Egar.Aqar.sa1 مشكوووور جدآ جدآ جدآ الله يجزاك الخير . قسم بالله انت ساعدتنا كثير في قناتك الجميلة والمفيدة . شكرآ للمره الألف
السلام عليكم
نشكرك على استفادتنا من الشرح ولدي سؤال :
بالعقد التجاري ماهو الفرق بين تسجيله باسم مالك المؤسسة او باسم المؤسسة وايهما افضل؟
و عليكم السلام
لايوجد فرق نفس الشئ
لان الموقع في البدايه كان يطلب سجل تجاري
لكن الان متاح جميع الخيارات
@@Egar.Aqar.sa1 هل تغير النظام الان؟ يعني هل يتطلب كتابه سجل تجاري
@@BaderAlzhrani-je3do
لا يحتاج سجل لتسجيل العقد هو اختياري
@@Egar.Aqar.sa1 عندي عقد سكني ولايوجد فيه رقم السجل التجاري وتم رفضه من قبل منصة بلدي لاصدار رخصة تجارية
هل ينفع تكون قيمة الايجار مدفوعة مقدما..؟؟
بمعنى اني استاجرت شقة مثلا وعايز ادفع قيمة الايجار للسنه كاملة مقدما ..
والغرض من كدا ان المؤجر لا يطلبني شيء مستقبلا بموجب العقد
نعم تنفع
وتكون موثقه بالعقد
ويسجلها الوسيط بخانة قيمة العربون المقدم
لو تكرمت عندي استفسار صفحه البيانات الماليه معلقه اجي انتقل للصفحه الي بعدها يطلعلي فشل اكمال الطلب من يومين نفس الشي مع تغيير المتصفح اكثر من مره
مالحل المناسب ؟؟
اذا سجلت مبلغ في العربون احذفه لانه يعلق اذا سجلت فيه
سجل قيمة الايجار فقط
ارجع للصفحه السابقه وبعدها انتقل للتالي وهي تمشي معك
@@Egar.Aqar.sa1 لا يوجد اي مبلغ غير قيمه الايجار والان التعليق في كل الصفحات حتى صفحه الشروط والاحكام
هل هوا خلل في نفس الشبكه بالنسبه للعقود التجاريه ؟؟
احذف المسوده وسجل العقد من جديد
@@Egar.Aqar.sa1 اعتذر جدا على الازعاج لكن تم حذف العقد اكثر من مره وحذف العقار وما سار شي كما كيف اعرف الخطا تقني من الموقع ولا من طريقه عمل العقد مع اني مطبق لجميع الخطوات المذكوره في الفديو الموضح
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اخوي انا عندي مستأجر مستاجر سنتين والدفعه الاولى اجمعه مع الدفعه الثانيه لانها سنويه وبعدها اقسمها على ٢ وبعدها احطها في السنوي صح ؟!! انا اذا جمعتها وحطيت موافق يجي المبلغ ناقص في اجمالي الايجار ناقص ٢٦٩ ما ادري وش المشكله. واذا فيه رقم تواصل معك ياليت تعطيني اياه عشان اذا ماوصلت الفكره اكلمك
و عليكم السلام
انت تقصد بالدفع المرن صحيح
twitter.com/isooowww?s=09
ارسلي بتويتر
لو سمحت عند اضافة عقار بدخل رقم الصك إلكتروني مع رقم الهوية بتظهر رسالة لك نتمكن على مستند برقم وثيقة الملكية
جرب تحدد صك ورقي
@@Egar.Aqar.sa1 وارفق صورة صك إلكتروني عادي
ممكن نموذج لعقد ايجار الموحد وغير الموحد (للمطور)
صبحك اله بكل خير.........................عندى صك باسم المالك الفعلى ومع ذلك علامة ملاك العقار...... صفراء ليه.......................... بس العقد تم قبوله.......... تدخل على الصك وبيناته بعرض الصكوك ....تجد الصك اصفر ليه ياريت تعرفنى كيف اضيفه لوانا غلط
صباح النور
عادي مافيها شئ
اهم شئ العقد ينقبل
بالنسبة للعقد التجاري وش اختار المستأجر كفرد او منشأة
الاول منشأه ادخل بيانات السجل التجاري
وبعدها الفرد بيانات صاحب السجل
للاسف لم يقبل معي
حيث سجلت اولا كمنشأة وبعدين سجلت كفرد ممثل منشأة ولم يكتمل الطلب حيث طلب مني ادخال وثيقة اي وكالة
فكيف وكالة لصاحب الطلب نفسه..منصة ايجار فاشلة
اذا عندك حل تكفى يا اخي افدنا
@@ksaww1976 لا تختار وكالة اختار اخري واكتب اسم الوثيقة سجل تجاري وارفع السجل على الموقع
السؤالين باسفل يا فنان ايجار المطور الله يسترك
مساء النور
بخصوص اضافة المحلات الى العقد السكني لا يمكن تضاف
لك حل من الاثنين
اما انك تسوي عقد واحد تجاري وتضيف جميع الوحدات فيه
او انك تسوي عقدين واحد تجاري ل 4 محلات والثاني سكني لباقي العماره
ياغالي انا الخطوات ٤ جاني صحيحه لكن الاخيره المرفقات ماعرفت حلها
وش اسوي؟
عادي كمل العقد
المرفقات هذي اذا مسوي صك ورقي يكون موجود بها صورة الصك
اضغط التالي واستمر
@@Egar.Aqar.sa1
ماجاني خيار المشكله
موجود بأعلى الصفحه
السلام عليكم محتاج اعمل عقد تجاري يبدأ من ١/١/٢٠٢١ بس رافض والقيمة الايجارية لما تظهر مافيها تعديل
و عليكم السلام
تسجل العقد بعدها تظهر معك لا بد ان يبدأ بعد 14 يوم
تقدر تتخطاها لا يهمك الاشعار الي يظهر اذا استمريت بالغقد يكمل معك عادي
والتعديل تشوف في جدول الدفعات على اليسار كلمة تعديل لكن لابد ان يكون اجمالي قيمة الايجار متوافف مع الدفعات
@@Egar.Aqar.sa1 اول دفعه فى الجدول ثابتة مفيهاش تعديل
@@mohamedkishk8184 نفس المشكلة عندي ولا لقيت لها حل
رد باسفل ياطيب ولا زهقت
مساؤكم خير يارب.......................عاوزين فيديوه لضريبة القيمة المضافة المربوطة على برنامج الدولة ممكن..................هلى فيه صعوبة ولا عادية
مساء النور
ضريبة القيمه المضافة تسجل في حال كان مجموع الدخل 375 الف بالسنه واقل من ذلك المالك مخير
يسجل او ما يسجل بكيفه.
بحاول اسوي فيديو لها ان شاء الله
@@Egar.Aqar.sa1 احنا شهرى فوق ال ٤٠ مليون فى السنة
zatca.gov.sa/ar/eServices/Pages/eServices_002.aspx
هذا رابط التسجيل
سجل البيانات للمالك
وبعدها ب 48 ساعه عمل سجل عقد الايجار
بحيث تنزل الضريبه تلقائي في العقد
@@Egar.Aqar.sa1 الله يبارك فيك................ممكن عقد عملى وهل فيها تغيرات متنوعه.............. وهل يلزم برنامج معين ام برنامج العقارات المريض ال عندى ينفع اى اتعاقد مع برنامج للضريبة لحالة ولا يركب على بتاع العقارات ال عندى وهو ضعيف ايضا.................
كيف للمستأجر لعدة محلات أن يؤجر أحد المحلات للغير بعقد اليكتروني صحيح ؟
يسوي تفعيل لخيلر التأجير من الباطن
ويتأكد من اضافة جميع الوحدات ان وجد اكثر من وحده
ua-cam.com/video/S4oB6zaFsYo/v-deo.html
@@Egar.Aqar.sa1 ,وهل التفعيل للبند متاح بعد فترة زمنية كبيرة من تحرير وتوثيق العقد
حضرتك زكرت فر ردك ........اسفل ذا المستأجر حاب يأجر من الباطن مايقدر يأجر وحدات لازم يأجرها بالكامللابد انك تفصل الوحدات.................انا وسيط مثلا.....كيف اعملها بالبرنامج كامل العمارة او عدد الشقق موزعه على كل دورة مثلا مش واضحه ياؤيت فيديو وربنا يسترك
شف اخر فيديو شرحتها لك
تحياتى لك وشكرة على سرعه الرد....................المحامى ليس له سجل تجارى زى المؤسسات ....... كان الاول .......الان رخصة مزاولة مهنه فقط بترخيص مكون من 5 ارقام فقط.... ولايوجد لها اختيار مثل سجل او ووكالة وخلافة كل ماضيفها .....يقول الحد الادنى 10 ارقام.................فهل صادفكمهذا.....................ارسلت لهم على الاميل صورة من الشاشة................ولميرددولساعته
مافي طريقه غير الي قلته لك
سجل البيانات للمستأجر
وفي تفاصيل النشاط سجل رقم الرخصه واكتب بالتفاصيل انه محاماه
مساء الاخير...............بالله عليك عرفنى ايه ده كل ماسجل عقد تجارى يظهر هذه الرسالة عند كتابة رقم السجل التجارى يرد هكذا ( يرجى التاكد من تاريخ الصلاحية ليس بعد تاريخ اليوم) معناها ايه غيرت التاريخ مفيش فايد الغلط فين
مساء النور
اذا السجل التجاري جديد لابد يمر عليه 48 ساعه وتسجل عليه العقد
وللعلم الموقع اليوم شبه متعطل
طيب اخوي الله يعطيك العافيه
اذا كان مافيه رقم صك لان المبنى بسم البلديه و شخص ماخذه يستثمر وش الرقم الي يحطه في الوثيقه الملكيه . هل هو رقم العقد الي بينه و بين البلديه او رقم استعادة العقار او ايش ؟ يعطيك العافيه
حدد اخرى
وبعدها اكتب اسم الوثيقه عقد من البلديه
وسجل رقمه
وكيف انشاء عقد ايجاري الكتروني من الباطن هل للمستاجرين نفسهم او المالك والمستاجر الاول رغم المستاجر الاول ليس لدية سجل تجاري . المستاجر الثاني فقط
عادي يقبل العقد بدون سجل تجاري
ضيف المستأجر فرد
@@Egar.Aqar.sa1 شكرآ لسرعة ردك الله يجزاك خير .. السؤال المالك يبي ياجر مستاجر سعودي والمستاجر السعودي يبي ياجر مقيم يماني .. هل انشاء العقد من الباطن للمقيم اليماني
@@Egar.Aqar.sa1 بنشاء عقد تجاري بين المالك والمستاجر الاول . والعقد الثاني من الباطن بين المستاجر الاول والمستاجر الثاني .. اتوقع كذا . ولا انا غلطان
كلامك صحيح
كذا فهمت قصدي صح ✅
بالتوفيق 🌹
@@Egar.Aqar.sa1 السلام عليكم الله يحفظك ويسعدك على القناه الجميلة وانت الشخص الاجمل .. ممكن سؤال .. الحين البقالة وش اسجلها في العقد كشك او محل
والسؤال الثاني المستاجر طلب تسجيل العقد فردي وليس تجاري . . المستاجر مواطن والوكيل اخوه هل يمكن اضافه وكاله في العقد عن ممثل المالك .. وشكرآ لك جدآ جدآ جدآ
السلام عليكم
مشكور على الشرح
هل ممكن تعطيني عنوان للتواصل معك
اقصد رقم جوال
twitter.com/isooowww?t=Pybl1o623V5R8MkKPels9g&s=09
تواصل معي بالخاص
ممكن طريقة إلغاء العقود المؤرشفة
حتى الان لا يوجد طريقه
فى البيانات المالية للعقد التجاري مبلغ الضريبة لا يظهر هلى لاني المكتب غير مكلف ضريبياً ام فى طريقة لآظهار الضريبة
مالك العقار يسجل في الضريبه للأفراد
@@Egar.Aqar.sa1 المالك مسجل بالفعل فى ضريبة القيمة المضافة ولا تظهر الضريبة فى اي شي ف الاعدادت بيتعمل ع موقع ايجار للضريبة
@@karimmohamed9706
الغي العقد وسوي واحد جديد
وتأكد انه مسجل في ضريبة القيمة المضافه للأفراد
@@Egar.Aqar.sa1 لغيت العقد وسويت من جديد والمؤجر عنده رقم ضريبي بنرفع عليه الاقرارات هل ف اي حاجة بموقع ايجار بضيفها ليتاكدو من الرقم الضريبي
تحياتى اليك وشكرة على سرعه الرد ...............مكاتب المحاماه ليس لها سجل تجارى.............................هى رخصة مزاولة مهنه فقط مكونه من 5 ارقام فقط كل ماضيفها لايقبلها الموقع ......هل لها علاج
للأسف ماقدر اجاوبك
حاولت ادخل للموقع ما يفتح معي
ولكن العقود التجاريه لابد من سجل تجاري
@@Egar.Aqar.sa1 اعلمالعقود التجارية لابد من سجل تجارى.......................سالت المحامى قالا كان الاول اتصلت بايجار اعطيتهم البيانات كل مدخل رقم الرخصة مزاولة المحاماه من 5 ارقام يقول الحدالادنى 10 ارقام
يرفض والمحامى عاوزها تظهر بالعقد اخذت لقطة الشاشة وعلى ايميل ايجار وارسلتها فةانتظار الردلوعبرونا ...................بالله عليك شيك كده تانى ......شوف اى حل بنثق فيك وقهم وتبسيطك للشرح الله يستر اصل
ممكن طريقة تعديل المؤجر في عقد قائم . مع الشكر
ظروري يا استاذ .
اذا العقد نشط لا يمكن التعديل عليه نهائي
@@Egar.Aqar.sa1 والحل حفظك الله
انهاء العقد بين الطرفين و تسجيل عقد جديد
مع ملاحظة عدم استرجاع المقابل المالي
@@Egar.Aqar.sa1 جزاك الله الجنة على جهودك الطيبة .
الله يرضى عليك .............رد عليا................عقد ..مكتب محاماه عاوز اضيف رخصة المحاماه حسب طلب العميل بالعقد مش عاوزة تظبط معايا نهائيا.............. هل لها حل عملت العقد بالهوية فقط ظبط معايا................... اضيف الرخصة مثل السجل التجارى الرقم صغير يظهر تنيه بالاحمر رافضها ايه العمل
في البدايه ضيف رقم السجل التجاري قبل اضافة اسم المستأجر وبعدها ضيف ممثل المستأجر
وراعي ان حتى الان لا يوجد استقرار بالموقع ولديه اخطاء كثير
@@Egar.Aqar.sa1 تحياتى لك وشكرة على سرعه الرد....................المحامى ليس له سجل تجارى زى المؤسسات ....... كان الاول .......الان رخصة مزاولة مهنه فقط بترخيص مكون من 5 ارقام كل ماضيفها يرد الرقم ناقص ايه العمل
ماعتقد لها طريقه حاليه
لكن الافضل تسجل المستأجر اسم صاحب الرخصه
واذا جتك بيانات النشاط التجاري سجل رقم رخصته ونوع النشاط
هذا افضل شئ
اقصد رقم جوال
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ، عندي عقد تجاري تحت الانشاء تواجهني مشكله في صفحه المعلومات الاضافيه الي هيا تبع رقم وثيقه التأمين ومعلومات اللوحه حسب الفيديو الموضح ذكرت اني اضع اصفار في خانه التامين ان لم يوجد الان الكل ما احاول انتقل للصفحه التي تليها تظهر رساله فشل اكمال الطلب مع العلم تم تغيير المتصفح وحذف العقد وتكرار العمليه اكثر من مره ما الحل !؟
و عليكم السلام
لا تسجل اصفار ولا اي شئ بالصفحه
وانتقل الى الصفحه التاليه
واذا ما انتقلت سوي رجوع وبعدها كرر التالي
واذا ما انتقلت احذف المسوده كلها وسجل من جديد بدون تسجيل اي شئ بالصفحه هذي
@@Egar.Aqar.sa1 بالنسبه للصفحه المذكور فيها تكرار الدفعه ما بتنتقل للصفحه التاليه يطلعلي (تعذر اكمال الطلب ) تم تغيير المتصفح وعمل العقد من البدايه وتكررت نفس المشكله ما الحل المناسب ؟؟
@@Egar.Aqar.sa1 السلام عليكم تم حل المشكله اليوم وابرام العقد واعتقد كان بسبب العطله الاسبوعيه عالعموم اشكرك على سرعه التجاوب واعطاء الحلول سريعا الله يجزاك خير ويجعله في موازين حسناتكم
الله يسترك.....عندى عقود ورقيه....كتير.....عاوز اعملها الكترونى....بس الطرف التانى المستأجر مش هيوافق..مثلا..ينفع اعملها واقبله من طرف واحد فقط ال هو المؤجر ويأخذ الصفه قانونية.. القانونية ولاالنسخه هتظهر كمسودة.......ايش الطريقة الله يسعدك
بالنسبه للعقود الورقيه لها طريقة اخرى اذا رفض احد الاطراف توثيق العقد بشرط وجود عقد ورقي
ادخل للرابط 👇 وسجل البيانات المطلوبه
بالنسبه للعقود الورقيه لها طريقة اخرى اذا رفض احد الاطراف توثيق العقد بشرط وجود عقد ورقي
ادخل للرابط 👇 وسجل البيانات المطلوبه
www.ejar.sa/ar/contract-request
كيف اضيف كل وحده لحالها ...........الاول كان فيه نضيف وونعمل اضافة وهكذا هنا لا .............مثلا
60 وحده فى عمارة مثلا الطريقة كيف وانا بسجل الصك واولحدات ال فيه هسجل اول وحده مثلا كيف ارجع لتانى وحده مش واضحه ..........او ممكن اكتب العمارة كاملة وتكفى
اذا المستأجر حاب يأجر من الباطن مايقدر يأجر وحدات لازم يأجرها بالكامل
لابد انك تفصل الوحدات
اليوم بشرحها لك ان شاء الله
مساكم الله بكل خير
بعمل عقد تحارى وله الحق فى التاجيبر من الباطن.........علمت عليها............ومشيت عادى......مع العلم.....انا مؤجر ووسيط فى نفس الوقت.......عملته برسلك للتوثيق......يرد......البرنامح تأكد من الاتفاقية.جميع الوحدات تنامى إلى الاتفاقية...... يعنى ايه هذا..... اتصلت على ايجار قالوة خش على اتفاقية الوساطة ونزل الوحدات....هتظهر ٥ى العقد حزفت العقد ونزلت الوحدات ونفس الرد.....تأكد أن ٠جميع الوحدات تنامى إلى الاتفاقية...ارجوك توضحها الخطوات...ال اقوم بها..
صبحكالله بسترة ونعيمة..................عندى مجمع وعمارة الصك ............ باسم شركة ...اضيف المالك باسم صك الشركة.................و الممثل بهوية الشخص ومع زلك اصفر ويقول عزرا
ضيف الوكاله او ما يثبت علاقة الشركه بالممثل عنها
لو سمحت كيف أصدر فاتورة لشحن المحفظة
الان الشحن عن طريق مدى
ua-cam.com/video/O_GX3rWO1ME/v-deo.html
راجع الفيديو من الدقيقه 6:20
@@Egar.Aqar.sa1 لو سمحت افرض انه لا يوجد مدي يعني تسديد الفاتورة يكون عن طريق حساب شركة ولا يوجد لها مدى
صباح الخير......بعمل عقد لعمارة...وأرسل....يقول...تأكد من ان جميع الوحدات تنتمى إلى الاتفاقية........ولم يقبل....دى معناه ايه الله يعزك
صباح النور
اختر تعديل الوحده وتأكد ان جميع التفاصيل موجوده ومسجله
وطبق على جميع الوحدات للعقار
واذا ما كمل معك غير المتصفح
واخر حل انك تسوي وحدات جديده وتعتمدها
@@Egar.Aqar.sa1 جزاك اللخ خير الجزاء.... هجيب واشوف
ياطيب....معلش...معنى كلامك...ادخل على الصك المسجل واعدل الوحدات السكنية.....ممكن يكون العقد مسجل بعدد اكبر من الصك...انا فاهم صح ولاغلط تعبتك معايا
سويت عقد تجاري وادخلت جميع البيانات وضابط زي الفل ولكن اذا ضفت المؤسسه كمستأجر يطلع لي فشل
واذا اضفت المستأجر شخص يمشي عادي
وش الحل مع ان رقم السجل صحيح حتى اذا ادخلته تظهر البيانات جميعها
ايش الملاحظه الي تطلع لك هل فشل فقط او معلومات ناقصه .
السجل التجاري ساري او منتهي
جرب بعقد جديد
@@Egar.Aqar.sa1 السجل ساري واذا ادخلت اي سجل ثاني يضبط معي بس السجل حقي لا
الملاحظة ( فشل في التحقق من الصحة )
هل ممكن لان السجل هو نفس السجل اللي مسجل فيه في الوساطه ولا ما يتعارض ؟؟
حاول تكلم الدعم الفني وهم يشوفون لك حل
واذا مستعجل جرب من عند مكتب او وسيط ثاني
لو سمحت حاب استفسر لمن اضيف بيانات المستأجر واضغط تأكيد يطلع لي باللون الاحمر ( لقد تعذر اكمال طلبك لا يمكن ايجاد المصدر) ايش حل المشكلة هذي؟
حاول تسوي عقد جديد غيره
للأسف سويت جديد ونفس المشكلة باقي العقود تمام الا مع هذا ماتضبط!
تأكد منه ممكن هويته منتهيه او عليه ايقاف خدمات
وصفات Om Anas توقعت كذا برضو شكرا لك
@@Mjowd1 حدد فقط المالك و المؤجر و الغي المكتب في اطراف العقد
مساكم الله بالخير.......................... بعمل عقد عمارة سكنى تجارى فيها 43 شقة +محل 4 ادوار ................سجل ت 4 ادور ×11 شقة ومش عار فاضيف المحل المهم خلتهم 44 شقة على اربعه ادوار...............ضيفت محل وارسل للوثيق يرد البرنامج برسالة يرجى التاكد من ان جميع الوحدات تنتمى للاتفاقية اعمل التالى علشان اوثق لايمكن يقبل ...................ودى كتير بتقتبلنى كل عمارة املها رسال التاكد من جميع الوحدات تنتمى للاتفاقية مش فاهما خالص دى ياريت تعرفها لى او اعمل ايه
مساء النور
بخصوص اضافة المحلات الى العقد السكني لا يمكن تضاف
لك حل من الاثنين
اما انك تسوي عقد واحد تجاري وتضيف جميع الوحدات فيه
او انك تسوي عقدين واحد تجاري ل 4 محلات والثاني سكني لباقي العماره
@@Egar.Aqar.sa1 شكرا لك اولا......انا مسجل من قبل عمارة سكنى تجاري..ومشيت....المرة دى......اختارت سكنى تجارى..........بس أثناء تسجيل الصك.بيناته اختارت سكن عوائل....وانا بعمل العقد....اختارت سكنى تحارى.....فلكل العقد وكل دورشقق مثلا ١٠٣...٢٠٤..٣٠٥ وهكزاثلاثة اداوم مثلا....حبيت أضيف محل.....لم الاختيار للمحل فى القايمة......وطلعت الرسالة...تأكد انك تنتمى إلى الاتفاقيه..ورفض التوثيق..... ولحل المشكلهالمحل.....اختار تأجير من الباطن....علشان لما نعمل عقد يمشى.....فهل هذا سليم ام ردكم بعافيه.....معلش
@@Egar.Aqar.sa1 كمان رسوم التجارى ل٦ سنوات غير رسوم السكن...من هنا الصعوبه
العقد الالكتروني الي بينا وبين المالك ما بندفع عليه ضريبة لان المالك ما عنده ضريبة
احنا اخذنا المجمع وبدأنا ناجر المحلات العقود الي بنعملها مش بينعكس الضريبة واحنا قبل منعمل العقد الالكتروني بناخد منهم ضريبة
المالك له حد معين للدخل التجاري في حال تعدي الحد يفرض عليه ضريبه لابد يراجع الزكاه والدخل
وفي حال انك اجرت كذلك ينطبق عليك اذا انت مستثمر اذا دخلك ينطبق عليه لابد من تحصيل ضريبه من المستأجر .
والمقصود بالدخل هو اجمالي الدخل سواء المجمع الي تقصده او اي دخل تجاري اخر مثبت بعقود الكترونيه
@@Egar.Aqar.sa1 احنا دخلنا ينطبق عليه الضريبة بس لما نسوي العقود ما تنعكس فى العقد
هل المستثمر مسجل بالزكاه والدخل او لا
@@Egar.Aqar.sa1 ايوة احنا مسجلين فى الزكاة والدخل وبندفع الضريبة كل تلت شهور
السلام عليكم
البرنامج ما يشتغل عن الشروط والاحكام
و عليكم السلام
اذا علق معك وطلع لك رساله لقد تعذر
لا تستمر بالعقد سوي واحد جديد
@@Egar.Aqar.sa1 مشكووور أستاذ لكن للعلم هو شغال بس عند الشروط والاحكام اختيار عقد موحد ما يجيني كلمه التالي
@@Egar.Aqar.sa1 مشكووور أستاذ لكن للعلم هو شغال بس عند الشروط والاحكام اختيار عقد موحد ما يجيني كلمه التالي
بارك الله فيك ، عندي مشكلة كلما أردت تسجيل عقد جديد وعند بند إضافة وصف الوحدة الجديدة ، تأتيني رسالة مفادها: فشل التحقق من الصحة
E025 المتوقع أن يكون مفتاح الإعدادات (expected_type)% gas_meter ولكنه Nilclass
وأنا لا أعلم معنى هذه الرسالة وأقوم بحذف العقد وأعيده مرات ومرات وتأتي هذه الرسالة وقد تقدمت بشكوى للمنصة ولكن لم يرد علي أحد ، وللعلم فقد قمت من قبل بتوثيق أكثر من عقد لنفس ا لمالك ولم تكن تأتيني هذه الرسال، أرجوك أن تدلني ماذا أفعل ؟ حفظك الله
احيانا يكون الخطأ من الموقع وتوصلك رساله عشوائية
حاول تجرب متصفح اخر
او تضيف الصك من جديد
صبحكم الله بكل خير.....................انا وسيط ومؤجر فى نفس الوقت .سؤالين ضرورى الله يسترك ووالديكم......................الاول كوسيط عقارى .....عملت عقد تجارى للتوثيق سحب ارسوم..........بشيك عليه وجدته مكرر بنفس الرقم واحد مسودة والاخر مرفوض اعمل ايه او اروح لمين ارسلت لهم صعلى الايميل وصورة من العقدين..................................بس السؤال 2..............بعمل عقد انا كوسيط...عمارة سكنية مده 5 سنين ......من المؤجرال هو الوالد ...الى ابنه المستاجر ...كل تمام وعند ادخال هوية المستاجر ( الابن)............لا تفيل ابدا....................ليه مش عارف ياريت تفيدنى وعيند تقع على السؤالين بسرعه يارب
المسوده تقدر ترجع تعدل فيها من جديد
لان في حالة الرفض من الطرفين يرجع العقد مسوده ومرفوض
وترجع لك الرسوم بعد ما ترفع بلاغ عن طريق رقمهم
وبالنسبه لعقد الثاني جرب بوقت اخر وغير المتصفح
@@Egar.Aqar.sa1 فهمتنى غلط..........كده............هو عقد واحد فقط برقم واحد..........تجارى ارسلته للتوثيق تيجى تشيك عليه علشان اوثقه كمؤجر..........يظهر لى عقدين برقم واحد واحد مسودة والاخر مرفوض وضحت معرفش لو لك واتس ارسلك الصورة
معنى كلامك ان المستأجر سوا رفض للعقد
وتأكد انك دخلت من الصفحه ك مؤجر
@@Egar.Aqar.sa1 لا يابيه المستأجر لو يسوى رفض خالص......تأمل كلامى العقد أرسلته....اترد فى الموقع بنفس الرقم........عقدين لنفس الاسم...... مسودة ...واخر مرفوض.....لو حضرتك عندك واتس أرسله يقرب الفكرة والتوضيح............نفس رقم العقد مكرر والاسم
هدخل المؤجر حاله داخل اقبله معاك فيها لكن لسه ماراح للمستاجر ....لزال فى الوسيط مكرر بنفس الرقم واسم الشركةر
من شهر معطل لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم. وإذا كلمناكم قلتوا كلها ساعات ويتعدل .. الظاهر بتضيع حقوقنا وحنا نطارد وراكم.
رد علينا اسفل
اختر وصف اقرب ما يكون للنشاط او المكان
اذا كان عقار مبني سجله عقار
واذا كان ارض مسوره مثلا سجلها ارض
والصك اذا صادر من كتابة العدل الكتروني حدد الكتروني
وغير ذلك حدد اخرى واكتب اسم المستند او الصك
@@Egar.Aqar.sa1 الله يبارك فى عمرك شكرا لك
ياطيب مساكم الله بكل خير يارب
بعمل عقد.....وكل البيانات...مسجله صح....اعمل مسودة...لايظهر فيها جوال ابشر للمالك والمستشار....مع انهم مسجلين وظهرو وانا بسجل تحفظ وتعمل مسودة...مفيسدش لايظهر.....فهل لو ارسلت العقد....يروح عادى للمستاجر والمالك.....ولا اعمل ايه...الله يسترك...اتصلت وعملت بلاغات.عده.......والحياه لمن تنادى
ادخل على تعديل مقابل اسم المالك زدوالمستأجر
وضيف رقم المالك وكذلك المستأجر
وبعدها ارسل العقد للتوثيق
@@Egar.Aqar.sa1 عملت بدل المرة ٢٠....لايستطيع الرقم مكانه فاهم كلامك عملت والله بس مفيش فايدة قدمت شكوى ومحدش عبرنى
طيب الله حالكم...............استغاثة خيرية.............الفاتورة الالكترونية للعقارات مش هنهمها الا منكم.................عمالين نقلب بس شرحكم غير اغيثونا على وجده السرعه
قريب ان شاء الله
انا صاحب بيت هل اقدر اسوي عقد للمستاجر جديد في موقع ايجار وكيف الطريقة ؟
لازم مكتب عقار