집단대출은 조심해야합니다. 당장 주택구입 및 전세 대출액과 한도는 90%까지 받을수있겠지만 이자금리 장난아닙니다. 따라서 신용과 자신의 능력에 따라 1금융으로 전환가능 하겠지만 만약 그렇지 못한경우엔 정부상품이 잴 나아요. 특히 민간기업 장기전세들이 2금융권 집단대출을 많이 이용하는데 자신의 상황이 이자금리 납부 및 대환으로 갈아탈수 있는 능력이된다면 상관없지만 반대일 상황에 놓인 분들은 큰일납니다. 민간 임대인 기업 장기전세는 내가 나가고 싶을때 나가지도 못할뿐더러 나가더라도 승계일이 매우 짧고 임차인이 승계자를 직접 구해놓고 나가야 합니다. 임차인과 승계인의 계약해지및 전세계약 체결이 이사 날짜 모두 한날한시 같이 움직여야 하므로 상당히 골치 아픈 상황이 많아요. 임차인이 진짜 재수 좋은경우는 승계자가 꼭 해당 아파트에 입주를 원하는 조건의 매물인지가 포인트가 되겠지요. 역전세 당해서 8년짜리 장기로 2년거주 하다가 드뎌 담달에 탈출합니다.입지조은 아파트지만 P는커녕(민간기업 소유물이라 불법임) 여기서 나가는것도 부동산에 돈들여 탈출하는거니까요.그러니 집단대출과 장기전세를 알아보실 경우에는 자신의 상황을 잘 고려해보셔야 합니다.
와... 고생 많으셨어요. 고통스럽게 체득한 소중한 경험 공유해주셔서 감사합니다. winemanager님 말씀처럼 정부상품이 1순위입니다. 다만 정부상품은 제약이 많다보니 다른 상품들도 고려할 수 밖에 없는 상황도 분명 옵니다.. 어떤 것이 가장 우선순위인지를 파악하고 조건을 비교선택할 수 있는 안목을 길러야겠지요.
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/xwwwmcX0kWE/mqdefault.jpg)
4:22 이사가 어느정도 가능할거 같아서 대출은행을 알아봐야 하는데 검로푸 집단대출 지정 은행이 여기 세가지 은행인가요?
집단대출은 등기이전 입주지정기간동안만 지정된 은행에서 진행됩니다.
집단대출은 조심해야합니다.
당장 주택구입 및 전세 대출액과 한도는 90%까지 받을수있겠지만 이자금리 장난아닙니다.
따라서 신용과 자신의 능력에 따라 1금융으로 전환가능 하겠지만 만약 그렇지 못한경우엔 정부상품이 잴 나아요. 특히 민간기업 장기전세들이 2금융권 집단대출을 많이 이용하는데 자신의 상황이 이자금리 납부 및 대환으로 갈아탈수 있는 능력이된다면 상관없지만 반대일 상황에 놓인 분들은 큰일납니다. 민간 임대인 기업 장기전세는 내가 나가고 싶을때 나가지도 못할뿐더러 나가더라도 승계일이 매우 짧고 임차인이 승계자를 직접 구해놓고 나가야 합니다. 임차인과 승계인의 계약해지및 전세계약 체결이 이사 날짜 모두 한날한시 같이 움직여야 하므로 상당히 골치 아픈 상황이 많아요. 임차인이 진짜 재수 좋은경우는 승계자가 꼭 해당 아파트에 입주를 원하는 조건의 매물인지가 포인트가 되겠지요.
역전세 당해서 8년짜리 장기로 2년거주 하다가 드뎌 담달에 탈출합니다.입지조은 아파트지만 P는커녕(민간기업 소유물이라 불법임) 여기서 나가는것도 부동산에 돈들여 탈출하는거니까요.그러니 집단대출과 장기전세를 알아보실 경우에는 자신의 상황을 잘 고려해보셔야 합니다.
와... 고생 많으셨어요. 고통스럽게 체득한 소중한 경험 공유해주셔서 감사합니다.
winemanager님 말씀처럼 정부상품이 1순위입니다.
다만 정부상품은 제약이 많다보니 다른 상품들도 고려할 수 밖에 없는 상황도 분명 옵니다..
어떤 것이 가장 우선순위인지를 파악하고 조건을 비교선택할 수 있는 안목을 길러야겠지요.
감정가 안나와도 디딤돌은 개인이 알아보고 신청해야하나요? 분양받은아파트인데 협력은행에서 디딤돌을 거의 취급안해주시네요ㅠㅠㅠ
디딤돌은 정부상품이다보니 은행에서는 친절하게 알려주지 않아요 ㅠ
분양아파트라면 입주자예정카페 같은 곳에 가입하셔서 비슷한 상황의 분들과 함께 정보 공유하시는 것이 좋습니다.
디딤돌 생애최초 분양가는 5억미만인데 확장비포함 5억초과이면 안되는거져?(신혼부부아님)
저도 해당사항되서 궁금합니다!
혹시 집단대출 잘 해결되셨나요 ;) 하락장에도 분양가보다 감정가가 높게 나오는경우가 대부분일까요?
특례보금자리론 소득 부부합산1억원으로 바뀌었데요 9월달에 하아 상담원이 말해줬어요
네 맞아요 👍하지만 제도가 계속 바뀌어요...😥특례보금자리론 일반형은 이미 종료되었고 우대형도 다음달에 종료 예정입니다.
디딤돌은 허그에서 감정가 나오는걸로 결정한다고 안내받았는데 아닌가요?
'신축' 디딤돌은 분양가 기준이라 감정가를 사용하지 않아요
디딤돌 받고 집단대출을 받는 것도 가능하나요?
네 LTV, DSR 한도가 남는다면 가능합니다
신축아파트는 대부분 디딤돌 안되지않나요?
디딤돌은 등기가 나야 할수있는데 신축아파트는 보통 등기가 몇달후에 납니다. 그래서 신축입주시는 디딤돌이 불가한경우가 많습니다.
재개발이나 재건축 아닌 신축은 보존등기 나오면 가능합니다.
신축이라서 디딤돌이 안 되는것은 아닙니다. 신축은 등기가 나지 않기 때문에 불가한 것이 아니라 디딤돌 기준이 주택가격이 5억원 이하여야 하다보니 그 금액에 걸리게 되면 불가한것이죠.
글씨가 보이지도 않네요. 화질이 엉망 😢
촬영, 편집 기술이 미흡하네요 ㅠㅠ 솔직한 피드백 감사해요! 다음 영상은 개선하도록 노력하겠습니다 :)
계약취소건으로 재공고나온건데 예를들어 계약금을 7월 28일에 내고 중도금없이 잔금을 8월 29일에 낸다했을때 한달안에 다쇼부봐야하는데 어떤 대출이 유리할까요?? 꼭점 알려주세요 ㅠ
정말 알고싶은게있는데 상담좀가능한가요..
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