Какую квартиру брать в Бишкеке? Новостройку или вторичку
Вставка
- Опубліковано 13 січ 2020
- В последнее время в Бишкек активно строятся новостройки. Кто был здесь 5 лет назад не узнает наш город. А эти названия Манхеттен, Париж, Монреаль и тд.
Как красиво скажете вы, а какой вид они предлагают на картинках проекта ммммм.
Но что в итоге получается.
Не соблюдение общего архитектурного вида города.
А материал из чего строят эти дома только можно гадать.
А коммуникации(вода, свет, газ) для удобства, которые должны вас погрузить в те самые знаменитые города, даже не пахнет.
У кого-то до сих пор нету горячей воды, у кого-то не провели свет, а кто-то еще даже не получил документы на жилье в котором уже живут несколько лет.
Так вот я решил сам лично пойти поговорить с жильцами и застройщиками. Посмотреть, что они предлагаю и что в итоге получает клиент.
НАПИШИ В КОММЕНТАРИЯХ ПРО КАКУЮ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ ТЫ ХОЧЕШЬ, ЧТОБЫ Я СНЯЛ СЛЕДУЮЩИЙ ВЛОГ.
Мой инстаграм
/ baha_asia_mix
Подписывайся на канал
А как мне сказал пожилой архитектор , что после небольшого землетрясения останется старый город Фрунзе.
Баха если нет окна из кухни , Газпром не даст добро на подключение газа. Техника безопасности - кухня должна иметь прямой выход на улицу- проветривание на случай утечи.
кухня без окна, это как вообще 😶
спасибо, не знал!
С балкона трубы газопр.прлведут
@@aselkoko7654 , это у них переделка, у др все ок
Баха, молодец ищет свой контент, свой путь так сказать.. Удачи!
Огромное спасибо! Очень интересное и полезное видео👍. С нетерпением ждём следующих выпусков. Удачи Вам!
Очень полезная информация,спасибо
А технической стороне, молчу... В Советское время, существовала, при здаче домов : Гос. Комиссия, ОТК , т.е ( отдел тех. контроля) ОБХС ( отдел по борьбе с эконом преступностью) и на заводах производителях строй. материалов тоже строго проверяли за качеством выпускаемой продукции. А сейчас что мы видим, дома растут как " грибы" фундамент заливают и тут же вверх пошли. А при Союзе год ,два фундамент стоял, чтоб усадку дал, а потом остальное, а сейчас... Первые этажи магазины, аптеки и т.д на тонких опорах ,воздвигают 15 этажей-- махины, а все упирается на небольшие столбики. Вот и думайте, в любое время тряханет баллов даже: 4, - 5 Новые дома, выдержат? На этот вопрос вам никто гарантию не даст.Владельцы ( все частники) они могут вас успокоить, говоря что, новые технологии, 21 веке и т.д но, это ерунда. А Советские дома, это проверенные временем и землетрясением ( за столько лет) надёжные дома, где спишь спокойно и живёшь!
Согласен новые дома рисуют с помошью компьютера чтоб красиво было. Никто эти дома на сейсмоустойчивость не проверял да и таких лабораторий в у нас нет так же как и грамотных инженеров. Строить высотные дома в сейсмоопасной територии вообще нельзя это опасно для жителей этих так называемых элитных домов. Лучше покупать квартиры в домах постройки времен Советского Союза 104 , 105 серии эти дома расчитаны до 9 баллов по шкале Рихттера .
Узнавал за фундамент не буду уточнять какая строительная компания ибо не вижу смысла когда все +- одинаковые. Так вот там мне отправили голосовое сообщение, что мол усадку дает за 1.5 сутки и то, что мы привыкли к тому, что фундамент должен простаивать это лишь наши загоны мол.
104серии выдержит 9 баллов?. Не смешите. Сложится как карточный домик
@@xzsaqfhnmjkv1065 есть у нас и лаборатории и инженеры грамотные, все есть. Только вот они все взятки берут от этих самых частников.
Интересно послушать, но если человек хоть немного разбирается в стройке, то информация в большей степени не полная.
1) газа у них не будет (трубы закладывают с планировки, если сейчас нет, то уже не проведут)
2) новые лифты работают ещё хуже старых советских ( безопасность новых лифтов, под огромным вопросом)
3) проводку можно поменять в любой квартире, вторичка или элитка, не умеет значение. Если человек заехал в вторичку, то он просто думает, что на этом можно сэкономить.
4) на шумоизоляцию не думаю, что стоит рассчитывать от компании которая 1 "день" на рынке
5) стройка которая была при входе, зона для рабочих, она будет там ещё лет 5, пока ТСЖ не поднимет шум
6) сейсмостойкость у новых домов от слабых застройщиков, в разы уступает кирпичным дома советского типа.
7) для информации, ещё важно знать такое понятие как усадка дома, если сроки не выдержали, бетон оказался не качественным, заливали бетон при минусовой температуре, то в фундаменте может пойти трещина.
8) не стоит советоваться с друзьями при покупке новой квартиры в элитном доме, если этот друг не работал в строительной компании и не может рассказать все, что видел и знает сам лично, без эмоционального составляющего.
9) в доме может быть холодно потому что утеплитель был не правильно установлен. И конечно, очень сомнительно, что дом построен давно, а квартиры ещё не проданы или там никто не живёт.
10) в элитках проживает даже больше квартирантов чем в старых домах.
11) СССРовскте дома, устаревают это правда и минусов перед элиткой у них достаточно, хотябы взять в пример площади и однотипные планировки.
В Европе климат мягче, поэтому алюминиевые окна, но и то все меняют окна, в целях сохранения тепла. А чтоб пропускать воздух, откройте окно. Ну и кухня без окна, это жесть
Красавчик Баха!!!Контент очень актуальный .
Спасибо большое. Очень нравится ваши видео. Хотели покупать. Что то задумались
Очень интересный контент!
Спасибо, Данияр байке ! с чувством юмора)
Млн. подписчиков!!!
Удачи ,Баха !
Удачи! очень актуальная тема.
Молодец самые актуальные темы, спасибо!
Хорошо что подняли такую тему...Удачи!!!
Баха молодец, отличный контент 💪
Очень полезная информация, от меня жирный лайк😀
Много нужной информации спасибо
Спасибо большое, за твои труды брат!
Новостройки Бишкека- это Катастрофа! Правда мало кто об этом задумывается....Спасибо за обзор,ваша работа достойна уважения!
я с вами не согласен в новостройке купиль кв мне очень удобна.есть все условия для жильцы.
Спасибо за информацию. За 20 мин много чего интересного узнал 👍 Бахтияр респект и удачи вам )
Спасибо вам за видео)
Баха крутой проект, снимайте по больше, много чего полезного узнала и увидела. Про элит хаус и тс групп снимите пожалуйста
Это что за кухня без окна??? А как газ???? И что за премиум класс без она на кухне? И естественно отопление слабое!
Отличный проект, Баха! Очень полезный контент!
Интересный влог Баха. Сними про строительную компанию Capstroy,
"+" и "-" ,а также цену. С меня лайк и коммент ))
Просмотрел все выпуски. Интересно очень. Оставайся объективным и не превращайся в рекламного агента застройщиков, а я уверен предложения от них будут.
Азаматсын Баха, мен да алайын деп аткам, бирок башын айланат, жакшы специалист алып алсан жакшы болмок, сейсмостойкость жонундо кобунчо тартсан жакшы болмок, ремонт бизге кызыгы жок, элге кайсы компания кандай салып атат, сапаты керек, рахмат
Очень актуально ! побольше таких контентов
При СССР строили дома по нормам,по госту ,фундамент и т.д.,
Молодец. Твои видео полезны.👍
Привет!!! Это действительно актуальная тема ☝️
Лайк, и конечно же подписка 👍👍👍...
Буду следить за твоим репортажем, мне это очень интересно
формат хороший. Советую вам на такие видео блоги с собой брать разбирающихся в этом деле дизайнеров архитекторов которые могли бы простым и доступным языком обьяснить что к чему и почем и т.д. а так все класс. Актуальные темы.
@@BahaAsiaMIX и вам рахмат за то что нам простым людям все так просто и доступно расказываете. +1000 к карме и подписчиков и монетизацию.
Спасибо за видео
Баха салам из России ✊. Очень крутой контент. Будем смотреть дальше . Лайк и подписка👍
Современные дома очень низкого качества. Есть три фактора
Первый: строй. компания экономит
Второй: прораб за счет экономии строй. материалов строит себе дом
Трейтий: ворует сторож.
В итоге мы имеем дом с высокой сейсмоустойчивостью и высокого качества во всем. Советские дома простояли десятки лет, и ещё простоят столько же.
Ты ментально остался в СССР, когда все воровали у государства как могли. Сейчас мы живём в капиталистическом строе когда частный собственник не даст тебе украсть даже гвоздика просто так, камеры по всюду и т.д. Насчёт контроля качества у нас очень строго, сам в этой отрасли работал и имею понятия. Продолжай дальше жить в сталинке а лучше саманном доме...
@@user-tr7rn1kx5h может быть в некоторых так и есть, но не во всех. Глупо не согласиться с тем, что всех частных строй. компании в первую очередь интересует прибыль, что будет потом их особо не волнует. Живем в мире капитализма, как ты и сам говоришь. Я сам видел и сталкивался с халтурой в красивой обёртке так, что ты оставайся со своим мнением я со своим.
@@muratusenov8323 именно халтура была при СССР, так как зарплата была фиксированная и никто не был заинтересован в качественном труде, все ходили на работу для галочки. При капитализме есть безпощадная конкуренция которая не прощает ошибки и халтуру. Если в этот раз ты не выполнил свою работу на уровне в следующий раз никто тебе работу не даст. А прибыли вдовол итак без воровства и халтуры если тебе доверяют заказчики.
@@user-tr7rn1kx5h то, что при СССР присутствовала халтура я с тобой согласен, но говорить, что сегодня частные застройщики строят качественнее чем при СССР просто не объективно. Возьми например толщину стен, рядом стоит монолитный каркас, который закрывают кирпичом толщиной пол. кирпича, редко закрывают толщиной в 1 кирпич. Рядом стоит дом построенный в советское время, заменяем толщину стен, и получаем больше 50см. Недавно товарищ рассказывал, когда демонтировал межкомнатную стену (в элитке, хотел соединить кухню и зал) обнаружил внутри стены строительный мусор, который хорошенько замуровали, а должны были вывезти. Так, что не все строят на совесть.
Не знаю как они строят и какого качества дома. Я тоже искал квартиру и посмотрев новые дома сделал вывод, что у них тепло,звукоизоляция и качества стройматериалов не лучше советских домов. Говорили, что в панельных домах звукоизоляция плохая, но в новых домах послушав как в соседней квартире чайник кипит сделал вывод и купил себе квартиру в советском доме.
Многие новые дома без центрального теплоснабжения и газа, все на электричестве это тоже минус. Плюсы новых домов это квадратура и планировка удобная. Как говорится на вкус и карман товарищей нет. Кто что может того и покупает
Отличный контент)
Классный контент👍👍👍
В современных домах не зависимости от материала окон нужна система винтиляции то есть воздуха обмен
Молодцы. актуальная тема для меня
Здравствуйте .Большая просьба, показать, каким образом хозяева отделали потолок, и как при этом вписываются потолочные балки- "ригели." В домах советских времен потолки были ровные, без потолочных выступов,.
Пожалуйста сходите на объекты Бишкек Капстрой. Не путать с Капстрой kg. Строиться дом Сириус из полистирол бетона это + или -?
Построил частный дом и не каких проблем.
Стройтесь, на здоровье
Обычно в частном доме проблем куда больше
@@admiralcoby5232 не не не не ты чё? Даже не рассказывай сказки.
@@admiralcoby5232 почему же, классно частный дом.
да да да)))
Подписка и лайк! Снимите пожалуйста про Айт групп строительство квартир!!!
Очень интересное видео получилось))
90% новых элиток несоответствует общепринятым стандартам очень печальная ситуация в этом секторе..... Не советую покупать недвижимость такого рода время покажет первые 6-7 баллов все покажет ! Надо заставить всех компании строителей взять пожизненно ответственность за эту недвижимость которую они строят и построили
Салам Алейкум братан. Дело делаешь. Если есть возможность узнай пожалуйста , как купить без посредников. Для бюджетного народа .
@@BahaAsiaMIX мы в тебе верим брат
Балам балалуу болгондо тушуносун дегендей, Баха балдар жонундо каватырго 😆. Тема жакты,ишине ийгилик.
Когда будут строить профессионалы а не профаны.Начинают и не достроивают до конца.
Авангард стиль, как живется там?
Баха, после Вашего мукбанга на нашем канале, просмотрели Вашу передачу. Очень интересно!
Брат зделай выпуск про Агентсва недвижимости
Газ проводят со второго этажа дома с балкона и в комнату ближе окну и вверх. Если видите что вытяжка построена в расстоянии трех метров от окна,то это становятся проблемой для установки газоврй плиты, газовую трубу нельзя двигать(допустимое расстояние 1.5 метров от трубы), придется тянуть трубу на выияжку, но больше 3 метров то уже вытяжка неэффективна.
на стадии ремонта можно сделать звукоизоляцию и теплоизоляцию
Здравствуйте. Можно обзор на TS group и Ихлас
Удачи братан
Полезно👍
Удачи баха!
Баха молодец выпускай ещё пожалуйста.
Всем людям хоть немного разбирающимся в дизайне.. Больно смотреть это
Я не разбираюсь, но и то, тяжело было смотреть на квартиру
Ну конечно! у тебя же нет такой квартиры
Вы, завидует!
@@user-lu8eo7bw4r я выразил свое личное мнение, с которым кстати согласен не только я... Так как есть самые банальные правила эстетики в дизайне а есть дешёвая цыганщина, который так называемые строители называют "евро ремонт"... Это во первых ...
Во вторых как вы судитите что у меня есть а чего нет ... Вам это известно ??? Я так думаю что нет .... То будьте любезны тогда не делать такие выводы ...
В третьих, завидовать такому ремонту ... Не надо меня смешить...
@@kardinalfalkonne6386 +++++
Не сказали об одном существенном минусе, не во всех новостройках конечно: почти все комуслуги завязаны на электричестве: свет, вода, отопление и вместо газа тоже электричество. И надо было спросить сколько денег хозяева тратят на комуслуги в месяц.
@@BahaAsiaMIX спасибо) случайно вышли в рекомендациях, уже 4е видео просмотрела. Всё очень актуально. Успехов вашему каналу!
Помимо ком услуг есть ещё оплата за охрану, видеонаблюдение и прочие ништяки, знакомые живут в доме авангард стиль, оплата за эти услуги 8 сом с кв. Метра...
@@BahaAsiaMIX Так точно!) Если 100 квадратов то 800 сом каждый месяц, недавно заходил в компанию имарат прогресс, там мне очень красиво расписали , что в доме который они строят , будет и консьерж и сторож и видео наблюдение, и электрик и сантехник, короче компания все это устроит сама , и платить нужно будет всего немного - по 15 сом за квадрат) ежемесячно.... Пользуешься ты этим или нет, плати...
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какой это застройщик? Удачи и успехов вам! Актуальность этой проблемы в настоящее время существует. Узнавая от вас , можно предостеречся от компании- аферистов .
Баха .Про СТК Елизавет ЖК Полярус хотела бы узнать . Спасибо!
Спасибо Данияру, принял, показал, рассказал
Здравствуйте! Эмаком тоже сходите . Спасибо.
Здравствуйте ! Пожалуйста 🙏можете узнать насчёт жильё гарант (это что то новое ) спасибо.
Узнайте пожалуйста сколько ушло на ремонт этой квартиры?
Красавучик Бахааунчик узнай пожалуйста про ИМАРАТ СТРОЙ ГОВОРЯТ ХОРОШИЕ ДОМА ПРАВДА ЛИ ЭТО
Здравствуйте,из своего опыта,я бы вам советовал бы, смотреть квартиры 106-105 серии, родственники взяли с новостройки, реально жалуются на те же проблемы,что было сказано в этом ролике, зимой холодно,и шумоизоляция очень слабая,у них двое детей,дети маленькие естественно играются дома,так соседи постоянно приходят,и жалуются на шум,а квартиры 105-106 серии у них срок службы рассчитаны на 120-130лет,в зависимости от состояния дома,105-106 серии квартиры стройки начались с 1990года,а это строительная компания которая,было показано в ролике,не просто так закрылась, скорее всего просто открыли уже другую фирму,под другим названием,так как в случае чего,не кому будет нести ответственность, конечно выбор за вами,но не спешите с преобретением квартиры,и ещё минус новостройки тяжело продать почему-то,честно не знаю с чем это связано,удачи вам и всех благ вашей семье)
105 строили с конца 70х
104-серии прочные теплые
Значит это дешёвая новостройка, я живу в России, где холодно. Дом кирпичный, шумоизоляция отличная, зимой дома жара и это обычный кирпичный дом. До этого жил в Алмате в панельке, девятиэтажке, вообще не сравнить.
@@alexidino Россия богатая и строит тоже по разному,такие же проблемы ,коллега купила себе квартиру в Москве в ипотеку почему то во вторичке,а новый не рассматривать посчитала,что строят далеко не качественно.Вот и делаем выводы.
Добрый день, сходите пожалуйста к домам Elite House интересно очень. Говорят что там все качественно, действительно ли так.
Конечно зависит от строй компании.....но эти типа элитки-- скворечники доверия не внушают, и выдержат ли они хотя бы 4х бальную по шкале....
Как правильно совершить сделку купли продажи квартиры ?
Стоимость квартплаты за элитку сопоставима с арендой жилья. Для чего мне такая квартира?
Узнайте о компании Ихлас и G stroy, спасибо!
@@BahaAsiaMIX в точке G
Ихлас строит Халал
@@user-tu5fg6qs6h и что это значит!!!??? Халал? Без процентов чтоли
Я не поняла, в Бишкеке в домх нет центральной горячей воды и всегда нужны бойлеры?
Мои знакомые купили квартиру и тоже не было газа,газ провели полтора года спустя
Аю курулуш
Новые квартиры не отвечают стандартом техники.Покупать опасно.Построили абы как. Куплю квартиру советского типа.
Гульнара Абдырахманова есть хорошие дома, но цены на них тоже «хорошие». Конечно лучше за эту цену домик себе построить 😭
Советские более менее надёжные но жить с гнилыми старухами, наркоманами, алкашами и с проститутками чет не очень
Kuba Saadatbek uulu ооо, эти «милые» старушки с советским непробиваемым характером и абсолютно нулевой толерантностью)))
@@user-hf6qj7lm6n советские дома оживают свой век, коммуникации непригодны. В любом случае менять надо коммуникации
Сделай полный список на что надо обращат внимание при при покупке новостройки. И спроси у других кто на что обращает внимание.
Как я замечаю "хитом" новостройки являются "Элит хаус" и "Авангард".Я бы попросил узнавать как можно больше информаций.Thanks.
Ждем Авангард,но цены у них кусаются
Молодец Баха! Узнай пожалуйста жилой комплекс Чынгыз Айтматов ордосу у Kg group
Вообще не рассматриваю новые многоэтажки для покупки. Спасибо, но хватит. Онли частный сектор. Дом строить нужно самому с нуля. Я даже отучился на ПГС ради этого.
Ютуб вансед используешь?
Хотелось бы узнать про:
зеленую&красную книги в чем разница и как проверить?
Домовая книга и тех.паспорт.
Согласен со звукоизоляцией большие проблемы
Я тоже живу на Панфилова 145 / Л.Толстого, то ,что сказал Данияр все в точку, но у нас кухня с окном и 16 кв.
Баха красава) обяз салам кину в пробке)
Привет, проверь пожалуйста строительную компанию Бишкекинвестмент, дом находится село кокжар, выше кольца за кафе Роял
Спасибо огромное за информацию! Хотела бы узнать ещё про кооперативную компанию «первый жилищный] на сколько я поняла эта не строительная компания. Выгодно ли у них покупать, условии, отличии от стр комп. Заранее спасибо 😘
Lohotron vse kooperativy
Эмаком кампаниядагыларды сурап корунузчу
Дома СССР надежные, это точно. Бесплатно "новую кв не возьму"
Бесплатно не возмешь.... Щаззз... Посрука
Старьё есть старьё
Здравствуйте. Можно обзор о компании Элит Хаус?)
Баха ты весь позитив
Есть очень классная тема для вас как можно связаться с вами???
И какая стройгруппа хорошо строит
Да шумоизоляция хреновая в новых домах
Баха досум кийинкисинде причосканы бомба кылып чыкчы как обычно
Баха сними пожалуйста Ихлас Заранее спасибо
Позови строителей тоже на выпуск, у меня знакомый есть строитель обычный рабочий. Он всё расскажет плюсов и минусов от А до Я
А что по поводу железной дороги?
Самое главное чтоб дом не упал при землетрясении
spasibo za informasiyu
Надёжнее 104 серий кв нету
по идеи и задумкам , и без всяких изменений , но сейчас спустя 40 -50 лет кто может с уверенностью сказать что они так же надежды ?? ведь каждая квартира коих 100 шт в доме ни сделала никакого ремонта и то что изменения прошли без ущерба основаниям дома , каждый ремонт по документам должен согласовываться и получать разрешения ,( перепланировка ) но ни кто ничего не сообщяет и делают по своему усмотрению , и при землятресении не факт что они новые и старые оба не рухнут , я не агитирую за новые просто к сведению и покупая новые дома выше этажностью 9 серьезно призадумайтесь в случаии пожара уточните у мчс пожарные машины лестница оснащена для эвакуации 10-12 только этаж а выше уже скорее всего не хватит лестницы , что тогда та делать ?? красивый вид одно но если элементарно отключиться лифт вспомните вам пешком подниматься до 10 этаж и более , на легке , попробуйте , а потом подумайте а если будите с продуктами и нагружены немного .
104 серия старая Соответствнно обшедомовые коммуникации тоже В квартире сделаешь новую сантехнику электропроводку а дальше горять кабеля Сечение проводов не расчитано на тефали и микроволновки и на прочую современную эл технику
104 серия старая Соответствнно обшедомовые коммуникации тоже В квартире сделаешь новую сантехнику электропроводку а дальше горять кабеля Сечение проводов не расчитано на тефали и микроволновки и на прочую современную эл технику
104 серия нет слов, очень тёплая, но ооочень тесные комнаты, зал проходной, кухня малюсенькая, звукоизоляция никакая
@@user-uk7nn8lm5y 104 уже воняют от гнили